商鋪租賃合同范本(doc 3頁)

1、商鋪租賃合同出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)： 甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī),經磋商一致,訂立本合同,詳細情況如下： 第一條 房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址： 號,建筑面積 平方米。 第二條 租賃期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害大眾利益的； 3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金 元。 合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金

2、漲幅作適當調整。 第三條 租金和租金交納期限： 1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。 2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,）。 3.（或）為減輕乙方負擔,經雙方磋商,甲方同意乙方租金分期付款,付款期限及金額約定如下： 第一期：¬租金為,付款時間為年月日。 第二期：¬租金為,付款時間為年月日。 第三期：¬租金為,付款時間為年月日。 第四期：¬租金為,付款時間為年月日。 第五期：¬租金為,付款時間為年月日。 第六期：¬租金為,付款時間為年月日。 （或3.乙方每 (_月、年)繳

3、納一次租金,乙方以現金形式支付租金。） 4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得毀壞已裝修部分及房屋架構。 第五條 各項費用的繳納 1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2. 水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為_度,電表底數為_度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。 4. 維修費：租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗

4、、水電等,維修費由乙方負責。 5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。 第六條 出租方與承租方的變更： 1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。 2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。 第七條 違約金和違約責任 1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合

5、同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。 2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。 3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。 第八條 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。第九條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好磋商解決,磋商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。 第十條 本合同如有未盡事宜,一律按中華人民共和國經濟合同法的有關規(guī)定,經甲、乙雙方配合磋商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。 本合同共頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。 出租方(蓋章)：