房地產(chǎn)英文縮寫

1、CBD 是 Central Business District 的縮寫。CBD肯定是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的舶來品，最早見諸北京媒體的CBD可以 考證到北京房地產(chǎn)雜志1994年第5期，一篇名為王府井地區(qū) 宜發(fā)展世界級(jí)的中央商務(wù)區(qū)的文章明確提出了 CBD的概念，文中 提到：若紐約沒有曼哈頓，倫敦沒有道克蘭，這兩個(gè)城市將會(huì)什么 樣？然后點(diǎn)出王府井地區(qū)恰恰擁有了 CBD所有的特征。這是一篇極 為隱含的軟文章，作者陽雪實(shí)為某公司策劃部經(jīng)理?xiàng)罾?，其考查過 諸多專著后提出北京的CBD區(qū)應(yīng)該在其正在推廣的項(xiàng)目所在地王府 井地區(qū)，并證明說：傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)的價(jià)值很高，二戰(zhàn)后如倫敦等許多 城市因?yàn)椴疬w傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)代價(jià)高，就實(shí)施所謂“

2、大倫敦規(guī)劃”，但 最后的結(jié)果依然是失敗，不得不重新回頭來規(guī)劃老商業(yè)區(qū)。此文當(dāng) 時(shí)影響還比較大，所以后來有很多區(qū)域都將自己說成是CBD,但最 后還是被建國門外地區(qū)抓到了先機(jī)。1998年，在媒體一通亂炒CBD 作后，我們終于等來了首規(guī)委關(guān)于CBD的定義，以國貿(mào)為中心方圓 兩平方公里的土地，然后又變成四平方公里的土地。但CBD無疑是 最成功的英文概念之一。二、SOHOSOHO 是 Small Office & Home Office 的縮寫。1999年底，許多人看到報(bào)刊上關(guān)于“SOHO 一族”的文章都會(huì)誤 以為是以O(shè)HU”的錯(cuò)拼。2000年初，SOHO現(xiàn)代城熱賣時(shí)，還是有很 多人將SOHU及

3、SOHO混淆，但這并不影響SOHO現(xiàn)代城的熱賣。因?yàn)?本來的SOHO及SOHU不僅拼法相當(dāng)接近，內(nèi)含上也有很多相似之處。但就Small Office & Home Officev本義而言，SOHO的正宗來源應(yīng) 該是日本。至于英國倫敦、美國紐約的SOHO大街純粹只是一種巧合。 在中國，SOHO來源于潘石屹及張欣的爭論。1999年底，現(xiàn)代城二期 啟動(dòng)之前，潘石屹及張欣一直爭論現(xiàn)代城二期應(yīng)該叫成“SOHO現(xiàn)代 城”還是“現(xiàn)代城人民公社”，當(dāng)時(shí)擔(dān)心SOHO一及紅燈區(qū)相聯(lián)，二 及SOHU相混（都先后在市場中應(yīng)驗(yàn)），但最后還是洋壓土，現(xiàn)代城 選擇了 SOHO案名,放棄了人民公社的想象空間。當(dāng)然誰都

4、知道，SOHO 的成功不僅在于案名，而更多的在于其實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)品創(chuàng)新、市場 推廣，更多的是市場大發(fā)展的背景下整個(gè)國貿(mào)商區(qū)的火熱。如果現(xiàn) 代城當(dāng)時(shí)改叫成人民公社可能會(huì)是另一番功夫，如果叫成HOSO可能 出現(xiàn)的市場反應(yīng)也會(huì)差不了太多。三、CLDCLD 是 Central Living District 的縮寫。研究了半天地圖，突然覺得有一個(gè)概念有實(shí)質(zhì)性的支持，即奧 運(yùn)概念所帶動(dòng)的正北區(qū)這個(gè)大區(qū)。這個(gè)區(qū)在己經(jīng)形成規(guī)模的CBD地 區(qū)及中關(guān)村地區(qū)中間，應(yīng)該有一個(gè)名字。中關(guān)村地區(qū)及CBD地區(qū)是 兩個(gè)工作區(qū)，而且是能夠持續(xù)發(fā)展、日漸完善的工作區(qū)。如果能夠 在這兩個(gè)工作區(qū)中工作，那么最理想的居住區(qū)要么在內(nèi)城，

5、要么就 在亞運(yùn)村及奧運(yùn)村地區(qū)。于是，在純生活居住的理念下，中央生活 區(qū)的概念進(jìn)入視線，CLD的縮寫應(yīng)運(yùn)而生。實(shí)際上，周偉峰已經(jīng)查 閱過相關(guān)資料，日本東京郊區(qū)某個(gè)大型生活區(qū)也正是在運(yùn)動(dòng)場的周 邊建設(shè)起來的，只不過沒有叫成CLD。中央生活區(qū)在哪里？一 文應(yīng)運(yùn)而生，這是一篇無關(guān)風(fēng)林綠洲的分析文章，但因商機(jī)無限, 風(fēng)林綠洲在最快的時(shí)間里將CLD印在風(fēng)林綠洲的樓書之中，成為CLD 首當(dāng)其沖的推廣者。一個(gè)月后，這個(gè)概念得到大多數(shù)人的認(rèn)可。實(shí) 際上，如果CLD能象SOHO那樣經(jīng)過三五個(gè)月預(yù)熱準(zhǔn)備的話，效果會(huì) 更好。四、CIDCID 是 Central Information District 的縮寫。這是一

6、個(gè)過渡的概念，并不成熟，一方面是因?yàn)槠渲形母拍睢敝?關(guān)村”三字已經(jīng)足夠好，再次用硅谷二字也很生色，另一方面，CID 自己的內(nèi)容還沒有作足。所以，很多關(guān)于CID的提法，都是及CBD 和CLD共存的。但從一個(gè)概念的誕生及流行發(fā)展的規(guī)律來看，目前 還不是CID大肆炒作的時(shí)機(jī)。其中主要的原因是CID地區(qū)沒有標(biāo)志 性建筑物，如果CID地區(qū)能夠規(guī)劃建設(shè)一個(gè)諸如國貿(mào)中心這樣的高 檔綜合項(xiàng)目的話（當(dāng)然，科技會(huì)展中心一不在CID的核心區(qū)，二不 足夠高檔），CID肯定會(huì)更為流行。五、LOFTLoft出自美語，原意是指工廠或倉庫的樓層，現(xiàn)指沒有內(nèi)墻隔 斷的開敞式平面布置住宅，也稱為Studio或Studio Apa

7、rtment （莎 朗祖金著1。及生活：城市變遷中的資本及文經(jīng)）。LOFT發(fā)源 于六、七十年代的美國紐約，80年代迅速興起，隨著個(gè)性化浪潮的 卷土重來，這個(gè)被西方藝術(shù)家稱之為LOFT的新建筑形式，逐漸演化 成為一種時(shí)尚的居住及生活方式。LOFT源自于藝術(shù)家們對(duì)自由的狂 熱，對(duì)反叛的熱情，它已成為世界新人類的生活標(biāo)簽。在北京，第 一推廣LOFT的是現(xiàn)代城，在SOHO告一段落后，現(xiàn)代城寫字樓就在 尋找新概念上的出路，LOFT建筑自然而然出現(xiàn)在廣告中，因LFOT 的標(biāo)志相當(dāng)明確，一個(gè)層高五米以上的室內(nèi)空間就可自然的稱作為 LOFTo但作為商品房市場來看，真正的LOFT建筑當(dāng)選1999年就在 市場預(yù)售

8、的麗舍。這是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的層高五米的公寓型建筑，當(dāng)然也 可以當(dāng)作商住兩用的建筑來賣?？甥惿嵋恢痹趶?qiáng)調(diào)其城中別墅的概 念，所以在市場上的反響較弱。如果麗舍早些時(shí)候就叫成LOFT麗舍 來賣的話，效果肯定會(huì)大不一樣。六、TOWNHOUSETownhouse本身就是一個(gè)全稱，其中文意義是聯(lián)排別墅，也有 人將其叫成美國小鎮(zhèn)，因?yàn)槠鋪碓从诿绹S多中產(chǎn)階級(jí)居住的社區(qū), 在那種社區(qū)里,Townhouse是區(qū)別是Single House和Two-pic這 兩種建筑形式的，即聯(lián)排別墅是區(qū)別于獨(dú)幢別墅和雙聯(lián)（雙拼）別 堂的。townhouse亦稱聯(lián)排住宅，由兒幢甚至十幾幢小于3層的低 層住宅并聯(lián)組成，每幢面積約在150

9、200平方米左右，有自己的院 落“有天有地"。Townhouse是在本世紀(jì)二戰(zhàn)后40 50年代,英國發(fā)展新城鎮(zhèn)時(shí)期出現(xiàn)的住宅，現(xiàn)在在歐洲國家非常普及。另外 Townhouse還具備離城不太遠(yuǎn)和價(jià)格不算太貴的優(yōu)點(diǎn)，但其及別蹩 的最大區(qū)別可能還是Townhouse定位的是第一居所。Townhouse的 流行又是一個(gè)概念先行、產(chǎn)品后來的過程。在萬科和興濤的早期部 分房子，以樓上樓下雙躍層形式出現(xiàn)，但僅僅擁有了 Townhouse的 雛形。2000年10月，亞運(yùn)村北二十公里處的橘郡正式將其項(xiàng)目定 位成Townhouse,并在市場推廣中一舉成功。七、MOREMORE是一個(gè)2000年底剛剛推出的

10、概念，據(jù)說這一概念不僅在 美國高科技區(qū)相當(dāng)成熟，在南方房地產(chǎn)城市也早有影子。北京首推MORE概念是京洲華園的二期項(xiàng)目時(shí)代之光名苑。MORE 概念是建立在LOFT和SOHO基礎(chǔ)之上的一個(gè)新概念，其核心內(nèi)容是 在嚴(yán)格分開工作及生活的基礎(chǔ)上，又能滿足于空間時(shí)間的節(jié)流。具 體做法即是在小區(qū)內(nèi)設(shè)立一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的共用辦公區(qū)域，使MORE 一 族的人可以享受全面的商務(wù)服務(wù)，在享有更正規(guī)更大規(guī)模的商務(wù)空 間的同時(shí)，還能夠享有絕對(duì)隱私的個(gè)人生活空間。時(shí)代之光稱，MORE 這個(gè)詞來源于硅谷們的烏托邦理想。在過去的一些年中，在LOFT和 SOHO的空間里，奮斗者們想擁有真實(shí)的生活已經(jīng)被戲稱為烏托邦。 于是，大家經(jīng)常

11、談?wù)摓跬邪畹淖髡逿HOMAS MORE,住進(jìn)新的MORE社 區(qū)，就像來到了 MORE描述的烏托邦之家一樣。但實(shí)際上，MORE是 英文Mobile Office idential Edifice的縮寫,其文意為移動(dòng)、辦 公、居住等意，通常譯為互動(dòng)商務(wù)居住區(qū)。作為英文單詞，MORE的 真意是“更多”。MORE社區(qū)具有最輕松的辦公室、較正規(guī)的環(huán)境、最有效的商務(wù) 團(tuán)隊(duì)，還有住宅內(nèi)更隱私的空間等諸多優(yōu)點(diǎn)。但到目前為止，MORE 概念除時(shí)代之光外，還沒有其它項(xiàng)目跟風(fēng)宣傳，但就其實(shí)質(zhì)性的功 能變化而言，還是有相當(dāng)?shù)氖袌鰸摿Φ?，最起碼MORE社區(qū)能夠解決 工商注冊(cè)的問題。八、最早出現(xiàn)的概念5A5A是由樓宇自動(dòng)

12、化系統(tǒng)（BA）、消防自動(dòng)化系統(tǒng)（FA）、保安 自動(dòng)化系統(tǒng)（SA）、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（0A）及通訊自動(dòng)化系統(tǒng)（CA） 構(gòu)成。在北京房地產(chǎn)市場上可以追述到1993年底的陽光廣場，當(dāng)時(shí)其 推廣廣告稱，陽光廣場寫字樓是3A的建筑物，1994年，就有不少 項(xiàng)目將3A推廣到5A,經(jīng)過兩三年的市場預(yù)熱，5A已經(jīng)及智能化緊 密相聯(lián)，成為衡量一個(gè)寫字樓項(xiàng)目是否先進(jìn)的標(biāo)識(shí)。但實(shí)際上，目 前5A還是一個(gè)比較空虛的概念。所以，盡管經(jīng)過六七年的漫長時(shí)間, 5A并不是一個(gè)排名前列的英文概念。諸如中關(guān)村大廈，在介紹自己 是5A智能化大廈時(shí)寫道：BA是通過對(duì)空調(diào)給排水系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控 制及監(jiān)測，使被控設(shè)備在優(yōu)化狀態(tài)下自動(dòng)運(yùn)行，達(dá)

13、到節(jié)能降耗的目 的。SA的保安著重于口常的監(jiān)視、觀察及錄像，確保大廈24小時(shí) 安全。FA的消防采用智能型火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)，使火災(zāi)一旦達(dá)到設(shè) 定溫度，消防水自動(dòng)噴淋進(jìn)行火災(zāi)自救。0A辦公布置了密集的信息 插座，可滿足全部高速網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用及平滑升級(jí)。CA通訊是當(dāng)今市話最 高級(jí)別的集團(tuán)用戶網(wǎng)上構(gòu)筑的一個(gè)疊加網(wǎng)，集語音和數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)于一 體，附目前最先進(jìn)的衛(wèi)星電視接受系統(tǒng)等。所以同為5A,也還會(huì)有 此系統(tǒng)及彼系統(tǒng)的差別，就象同屬5A的寬帶有2兆及100兆的區(qū)別 一樣。所以5A系統(tǒng)不僅是一個(gè)沒有熱起來的概念，而且還是一個(gè)定 位相當(dāng)模糊的概念。難怪目前真正高檔的寫字樓物業(yè)從不談H己是 5A智能化。九、DIYDIY

14、 是 Do It for Yourself 縮寫。這個(gè)概念其實(shí)遠(yuǎn)非一個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)品的概念，早在頭些年就試用 于家裝、工藝等領(lǐng)域。2000年亞北一個(gè)別塞項(xiàng)目正式將DIY概念引 入房地產(chǎn)，意指可以根據(jù)客戶自己的需要來設(shè)計(jì)并建設(shè)自己的別里。 但市場推廣并不算成功。DIY概念目前只能試用于一些小型別墅區(qū), 但據(jù)說目前.DIY在美國等西方的市場上相當(dāng)流行，許多發(fā)達(dá)國家的 房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)萎縮到建筑承包企業(yè)，客戶買房的第一步是選購配套 的圖紙，也可花大錢專門請(qǐng)建筑師根據(jù)自己個(gè)性及喜愛設(shè)計(jì)出獨(dú)特 的建筑款式，然后如同做衣服一般，將圖紙交給發(fā)展商量身定做。 而且，不僅大宅如此，普通人家的房屋也如此，更有部分公寓的開

15、 發(fā)商，也在售樓之前就預(yù)售圖紙，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)利潤那樣低，所 以，往往都是等公寓樓圖紙售出后，才開始真正建設(shè)。也就是說， 每一個(gè)購房者在看圖紙的過程中，都可以根據(jù)自己需要DIY 一番。 借鑒發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)，DIY完全有可能成為口后房地產(chǎn)市場的主流 概念，特別是別里類建筑。十、C0SM0是一個(gè)相當(dāng)冷門的英文概念，好像市場上除了宏源公寓以外， 沒有第二家項(xiàng)目推廣過COSMO的概念。但其概念也有其實(shí)在的意義。宏源公寓稱：COSMO確切的出生地是在歐洲，時(shí)間大致在十六世紀(jì)文藝復(fù)興后期，COSMO HOME是一種存在方式、一種實(shí)際表現(xiàn), 你可以看到、聽到、嗅到、觸到。其最重要的含義就是時(shí)尚，但其 項(xiàng)目公

16、司銷售部沒有人知道COSMO是什么意思，而且，在宏源公寓 的主頁上，關(guān)于COSMO,也全然是一些不知所云的解釋，諸如COSMO 人的形象特征：強(qiáng)烈的自我意識(shí)使族人對(duì)自己的外表非常重視。COSMO人的性格特點(diǎn)：不會(huì)讓人想到酷。COSMO人的生活習(xí)性：生活 習(xí)性健康而正常，他們愛干凈但不會(huì)有潔癖等等。就是沒有解釋 COSMO的意義，是縮寫還是拼法，是詞匯還是特指，皆不知曉。連 源于什么地方也說不明白，很讓人擔(dān)心這是一個(gè)為了概念而概念的 全新概念。11 / 121. CBD：中央商務(wù)區(qū)(Central Business District) CBD 應(yīng)具備以下 特征：現(xiàn)代城市商務(wù)中心，匯聚世界眾多知名

17、企業(yè)，經(jīng)濟(jì)、金融、商業(yè)高 度集中，眾多最好的寫字樓、商務(wù)酒店和娛樂中心，最完善便利的交通， 最快捷的通訊及昂貴的地價(jià)。2. CLD：中央居住區(qū)，指由若干個(gè)居住區(qū)組成的可以滿足城市居民居 住、教育、購物、娛樂、休閑的大型集中型居住區(qū)，國際上普遍稱為Central Living District (簡稱CLD)。CLD最重要的兩個(gè)因素是空間和環(huán)境。3. COD：中央行政區(qū)，全稱是CentraL Official District ,其名稱 源于該區(qū)內(nèi)匯集了多家國家部委、機(jī)關(guān)、辦事機(jī)構(gòu)4. MORE：互動(dòng)商務(wù)居住區(qū),英文 Mobile Office Residential Edifice 的縮寫，其

18、文意為移動(dòng)、辦公、居住等意。MORE社區(qū)具有最輕松的辦公室、 較正規(guī)的環(huán)境、最有效的商務(wù)團(tuán)隊(duì)，還有住宅內(nèi)更隱私的空間等諸多優(yōu)點(diǎn)。5. CID：以中關(guān)村為中心的高科技園區(qū)，是Central Information District的縮寫。這是一個(gè)過渡的概念，并不成熟。很多關(guān)于CID的提法, 都是及CBD和CLD共存的。6. SOHO：小型居家辦公室，是Small Office, Home Office的縮寫。7. LOFT：無內(nèi)墻割斷的平敞式平面布置宅8. STUDIO：工作室公寓9. SOLO：單身精準(zhǔn)住宅10. CITY HOUSE：城市新住宅11. MALL:中文俗稱摩爾，英文Shoppi

19、ng Mall的簡稱，可譯為超級(jí)休 閑購物中心，是20世紀(jì)50年代初興起于美國，現(xiàn)在歐、美、日、東南亞 廣為流傳并開始風(fēng)行世界的一種全新商業(yè)模式，其定義為：以大型零售業(yè) 為主體，眾多專業(yè)店為輔助業(yè)態(tài)和多功能商業(yè)服務(wù)設(shè)施形成的綜合性商業(yè) 聚合體。12. G. 0. D生活模式G. 0. D生活模式是一切為您住好! 的體現(xiàn)。G即英文Green”的縮寫，意思為綠色；0即英文Oxygen的縮寫，意思為氧氣；D即英文Dwelling的縮寫，意思為住所、寓所。G. 0. D可以引申為：在充滿清新空氣和綠意的花園中安置美好的家 園。13. ”SBI創(chuàng)業(yè)街":是一種產(chǎn)權(quán)式科技企業(yè)孵化器(shared business incubator)的英文縮寫，是