房屋買賣雙方合同

1、房屋買賣合同合同編號:甲方（出售方）：身份證號: 產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人（或受托人）：身份證號: 乙方（買受方）：身份證號:住址：住址：住址：甲乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并共同遵守。第一條，甲方及產(chǎn)權(quán)共有人同意，自愿將合法擁有的，座落于南昌市 區(qū),室 廳 衛(wèi)的房屋出售給乙方，乙方對甲方出售的房屋已做了詳細了解并愿意購買。第二條，甲方已取得該房的房屋產(chǎn)權(quán)證， 房產(chǎn)證編號： 發(fā)證時間：年 房屋屬 房，用途：結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證上載明的建筑面積： 平方米，（口含有產(chǎn)權(quán)儲藏間和車庫，口另送無產(chǎn)權(quán)儲藏間和車庫： 平方米）該房屋的相關(guān)資料以房管 局檔案為準。第三條，甲方保證：對該房屋擁有完

2、整的、 合法的處分權(quán)，該房屋可以上市交易并能夠?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶給 乙方，同時負責繳清該出售前的契稅和其它相關(guān)費用。第四條，房屋固定裝修應保持原狀，房屋附屬設(shè)施有： 第五條，甲 乙雙方協(xié)定以上述房屋買賣價款（含裝修和附屬設(shè)施）為人民幣（大寫）。 第六條，甲乙雙方同意自合同簽定 （或銀行解押）之日起的 個工作日內(nèi)，共同赴南昌市房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（即雙方按妥手印后）按下列第 種方式付款。1、乙方將上述房款一次性付給甲方。2、乙方辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣（大寫） 元，余款人民幣（大寫）元，通過銀行口商業(yè)貸款口公積金貸款，支付給甲方。第七條，若甲乙雙方任何一方未在約定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)

3、，則對方可以解除合同，并追究違約方責任，若乙方要求房屋不過戶， 只需辦理公證委托書則購房款在公證當日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后若有變故，由乙方自行解決。第八條，如甲方房屋系按揭房或抵押房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇口由甲方出資還清貸款口由乙方出資還清貸款（沖抵購房款），還貸前甲乙雙方應到公證處辦理委托公證書，公證費由口甲方，口乙方，支付。第九條，甲方同意在收到口全部房款口首付款 日內(nèi)，通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù)，甲方應在交接前結(jié)清該房售前的水、電、煤氣、物管等費用和遷出戶口。第十條，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易過戶費用（如契稅、維修基金、交易手續(xù)費、驗證、登記費等），按揭費用（如

4、評估費、二次驗證、他項權(quán)證費等）由乙方承擔，此房交易時所產(chǎn)生的營業(yè)稅由 方承擔，個人所得稅由 方承擔，繼承稅由 方承擔，土地增值稅由 承擔。第十一條，本合同簽訂后，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）元，甲方第的房屋產(chǎn)權(quán)證及享有房屋權(quán)屬的文件原件交給乙方保管，乙方開出收件收據(jù)，定金在過戶時沖抵房款。如甲方一聯(lián)違約不履行合同須按定金雙倍賠償乙方（含定金），乙方違約不履行合同則定金不退。？第十二條，若因產(chǎn)權(quán)問題（系指政策原因或不可抗力）導致本合同無法履行，雙方均可免責，所收定金退口還乙方，其間發(fā)生的查檔、驗證費由甲方承擔。經(jīng)紀第十三條，甲乙雙方應認真履行本合同，一方違約給他方造成損失的，由違約方承擔相應責任， 違約方有 方受托人或代理人則受托人或代理人承擔連帶責任。第第十四條，甲乙雙方履行合同過程中， 若有變更或發(fā)生爭議應協(xié)商解決并簽訂書面補充協(xié)議，任何口頭承 戢 ?諾均視無效，協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交南昌市仲裁委員會仲裁甲方管轄區(qū)域內(nèi)人民法院解決。黃第十五條，本合同壹式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即產(chǎn)生法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份