擔保公司相關(guān)知識

1、擔保公司相關(guān)知識擔保公司相關(guān)知識擔保公司存在對銀行的意義及優(yōu)勢因為銀行小額貸款的營銷成本較高，小企 業(yè)向銀行直接申請貸款受理較難，這就造成小 企業(yè)有融資需求時往往會向擔保機構(gòu)等融資 機構(gòu)求救，擔保機構(gòu)選擇客戶的成本比較低， 從中選擇優(yōu)質(zhì)項目推薦給合作銀行，提高融資 的成功率，就會降低銀行小額貸款的營銷成 本。另外，在貸款的風險控制方面，銀行不愿 在小額貸款上投放，有一個重要的原因是銀行 此類貸款的管理成本較高，而收益并不明顯， 對于這類貸款，擔保機構(gòu)可以通過優(yōu)化貸中管 理流程，形成對于小額貸后管理的個性化服 務，分擔銀行的管理成本，免去銀行后顧之憂。其次，事后風險釋放，擔保機構(gòu)的優(yōu)勢更 是無可

2、替代的，銀行直貸的項目出現(xiàn)風險，處 置抵押物往往周期長，訴訟成本高，變現(xiàn)性不 佳。擔保機構(gòu)的現(xiàn)金代償，大大解決了銀行處 置難的問題，有些擔保機構(gòu)做到1個月（投資擔保甚至3天）貸款逾期即代償，銀行的不良貸款 及時得到消除，之后再由擔保機構(gòu)通過其相比 銀行更加靈活的處理手段進行風險化解。另一，擔保公司時效性快。作為銀行，其 固有的貸款模式流程，造成中小企業(yè)主大量時 間浪費；而擔保公司恰恰表現(xiàn)出靈活多變的為 不同企業(yè)設(shè)計專用的融資方案模式，大大節(jié)省 了企業(yè)主的時間與精力，能迎合企業(yè)主急用資 金的需求。再者，擔保公司在抵押基礎(chǔ)上的授信，額 度大大超過抵押資產(chǎn)值。為中小企業(yè)提供更多 的需求資金。例如，北

3、京萬才聯(lián)合投資管理有 限公司，武漢承誠投資擔保公司，就可以為企 業(yè)提供綜合授信最高達 240%的貸款模型。目前，許多投資擔保公司，在貸后管理和 貸款風險化解方面的規(guī)范和高效運營，獲得了 銀行充分信任，一些合作銀行把貸后催收、貸 款資產(chǎn)處置外包給擔保公司，雙方都取得了比 較好的合作效果。擔保公司以前歸類為準金融類機構(gòu)，現(xiàn)在 屬于非金融機構(gòu)，而銀行是屬于純金融行業(yè)， 兩者形式上類似，功能上都能夠為企業(yè)融資，但還是有本質(zhì)的區(qū)別擔保公司不是以自有資金放貸，而是為企 業(yè)信譽做擔保，由銀行放貸。也就是說企業(yè)在 銀行資信度不夠達到貸款標準，可以找擔保公 司擔保，那么擔保公司做的就是銀行不愿意做 的那部分業(yè)務

4、，風險由擔保公司來承擔。擔保公司的優(yōu)勢就是門檻低，辦事效率 高，放款速度快，接受各種形式的抵質(zhì)押物做 為反擔保措施，比如房產(chǎn)、車輛、商標、股權(quán) 等等抵質(zhì)押物。擔保公司成立和運作的法律依據(jù)國家法律法規(guī)中華人民共和國擔保法 :是擔保業(yè)務 的開展的根本法律依據(jù)，立法目的是為了保護 債權(quán)人的利益。中華人民共和國合同法：擔保公司與 債務、債權(quán)人簽到合同及擔保合同、協(xié)議的根 本依據(jù)中小企業(yè)促進法：提出了推動和組織 建立中小企業(yè)信用擔保體系等要求。國家政策性文件1、 概念性的提及信用擔保體系的建設(shè)：融資性擔保公司管理暫行辦法國家發(fā)展計劃委員會關(guān)于當前經(jīng)濟形勢 和對策的建議關(guān)于國有企業(yè)改革和發(fā)展若干重大問題

5、的決定2、部門政策：中國銀監(jiān)會：中國銀行業(yè)實施新監(jiān)管標準指導意見：最新的行政性指導書。國家經(jīng)貿(mào)委：關(guān)于建立中小企業(yè)信用擔保體系試點的 指導意見關(guān)于鼓勵和促進中小企業(yè)發(fā)展的若干政 策意見關(guān)于建立全國中小企業(yè)信用擔保體系有 關(guān)問題的通知國家財政部：中小企業(yè)融資擔保機構(gòu)風險管理暫行辦 法關(guān)于加強地方財政部門對中小企業(yè)信用擔保機構(gòu)財務管理和政策支持若干問題的通 知中國人民銀行：關(guān)于加強和改進對中小企業(yè)金融服務的 指導意見其他：下崗失業(yè)人員小額擔保貸款管理辦法住房置業(yè)擔保管理試行辦法 關(guān)于增加農(nóng)民收入若干政策的意見經(jīng)營范圍為中小企業(yè)提供貸款、融資租賃及其他經(jīng) 濟合同的擔保；個人消費貸款擔保、個人經(jīng)營 性

6、貸款擔保、汽車消費信貸擔保、項目投資、 融資管理等。借款擔保業(yè)務1、企業(yè)技術(shù)改造貸款擔保2、企業(yè)流動資金貸款擔保3、企業(yè)信用證貸款擔保4、企業(yè)綜合授信貸款擔保5、企業(yè)主個人貸款擔保6、個人投資貸款擔保7、產(chǎn)權(quán)置換過橋貸款擔保8、各種短期借款擔保票據(jù)證券擔保業(yè)務1、開立信用證擔保2、銀行承兌匯票擔保3、商業(yè)匯票擔保4、銀行保函擔保5、企業(yè)債券擔保6、保本基金擔保7、信托產(chǎn)品擔保8、其他票據(jù)證券擔保交易履約擔保業(yè)務1、工程履約擔保2、工程付款擔保3、投標擔保4、原材料賒購擔保5、設(shè)備分期付款擔保6、財產(chǎn)保全擔保7、租賃合同擔保8、其他合同擔保業(yè)務流程1、申請：企業(yè)提出貸款擔保申請2、考察:考察企業(yè)

7、的經(jīng)營情況、財務情況、 抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主 情況，初步確定擔保與否。3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握 銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額 和期限。4、擔保：與企業(yè)鑒定擔保及反擔保協(xié)議， 資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽 定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔保關(guān)系。5、放貸：銀行在審查擔保的基礎(chǔ)上向企 業(yè)發(fā)放貸款，同時向企業(yè)收取擔保費用。6、跟蹤：跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企 業(yè)的運營情況，通過企業(yè)季度納稅、用電量、 現(xiàn)金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的 經(jīng)營狀況。7、提示：企業(yè)還貸前一個月，預先提示， 以便企業(yè)提早作好還貸準備，保證企業(yè)資金流 的正常運轉(zhuǎn)。

8、8、解除：憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵 押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔保關(guān)系。9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分 為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為后續(xù) 擔保提供信用記錄。10、歸檔：將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié) 議以及還貸后的憑證、解除擔保的憑證等整理 歸檔、圭寸存、以備今后查檔。管理制度擔保 三查”指保前調(diào)查、保時審查、保后 檢查，三查”是信貸與擔保 管理制度的核心內(nèi) 容之一，是信貸與擔保工作程序的重要組成部 分，是做好信貸與擔保工作行之有效的方法。保前調(diào)查（一）對借款申請人進行調(diào)查、評估。1. 審查借款申請人有關(guān)材料。2. 對借款申請人進行實地調(diào)查，核實復印 材料，翻閱有關(guān)總帳、明細帳和憑

9、證，審核財務報表。3. 分析財務報表、檢查借款申請人財務狀 況和經(jīng)營成果。4. 審核借款申請金額、期限。（二）對借款保證人進行調(diào)查、評估。1. 審查借款保證人有關(guān)材料。2. 對借款保證人進行實地調(diào)查，核實復印 材料，翻閱有關(guān)總帳、明細帳和憑證，審核財務報表。3. 分析財務報表，檢查擔保能力。（三）對借款抵押物、質(zhì)物進行調(diào)查評估。1. 審查抵押物、質(zhì)物。2. 審查抵押、質(zhì)押相關(guān)手續(xù)。3. 現(xiàn)場察看抵押物、質(zhì)物。4. 審查抵押物、質(zhì)押的價值，確定可抵押、 質(zhì)押額。（四）撰寫調(diào)查、審批報告。調(diào)查、審批報告的內(nèi)容1）基本情況2）管理、經(jīng)營情況3）財務狀況4）項目情況5）反擔保方案6）風險與效益7）調(diào)查

10、意見保時審查是確保貸款正確、合理發(fā)放的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 主要對借款人申請材料的真實性、合法性、完 整性和調(diào)查報告的內(nèi)容進行詳細的審核。主要 內(nèi)容有：借款的用途、企業(yè)的發(fā)展前景、經(jīng)營 狀況、負債能力、反擔保合同要素是否齊全等 等。保后檢查是確保貸款按政策、按規(guī)定用途合理使 用，減少和防止貸款風險的重要保障措施。它 要求項目人員在貸款發(fā)放后，對貸款的使用進 行跟蹤檢查，定期分析檢查和分析的主要內(nèi) 容：1. 檢查貸款是否按用途使用，有無挪用、 套用貸款情況。2. 檢查存貨有無積壓、應收款回籠情況 等。3. 落實企業(yè)還款資金來源。4. 糾正企業(yè)經(jīng)營 中的突出問題及所有影 響貸款安全性的不利因素，督促企業(yè)改進。自2009年開始全國性的擔保公司整