集體土地租賃合同書范本

1、集體土地租賃合同書范本集體土地租賃合同書范本出租方：以下簡稱甲方 承租方： 以下簡稱乙方依據(jù) 農(nóng)民集體全部建立用地用法權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行方法和國家、省、 市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑敲矗喠⒈竞贤?。第一條 甲方出租給乙方的集體建立用地用法權(quán)的地塊位于 詳見 土地用法證附件，而積為 平方米合 畝，其宗地位置與四 址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。其次條本合同項(xiàng)下出租地塊用處為 .乙方承租后必需按規(guī)定用處用法土 地，如需變更用處，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟⒁?guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年 租金后，向 國土資源局申請(qǐng)辦理用處變更手續(xù)。第三條 木合同項(xiàng)下的土地用法權(quán)租賃期自年 月 日起

2、至年 月 日止。 _ 第四條 本合同項(xiàng)卜?的土地用法權(quán)的年租金為每平方米 兀人民幣，年租金 總額為 元人民幣。乙方應(yīng)于每年 月 日前向甲方按肘繳納年 租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的 天內(nèi)繳清，年租金缺乏半年的按半 年計(jì)收，超過半年的按全年計(jì)收。乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的 %。向甲方交納 滯納金。超過六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地用法權(quán)。第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向 國土資源局申請(qǐng)辦 理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地用法權(quán)出租答應(yīng)證，乙方領(lǐng)取土地用法權(quán)承租證明 書。第六條 土地用法權(quán)租金的調(diào)整，每隔 年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百 分

3、之 .租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納 年租金。第七條 乙方根據(jù)本合同租賃方式獲得的土地用法權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需 關(guān)變更手續(xù)。轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租含同后到 1:1 國土資源局辦理有第八條乙方在承受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)界樁，不得私自挪動(dòng)。界樁患病損壞或挪動(dòng)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向國土資源局交還土地用法權(quán)承租證明書，辦

4、理土地用法權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建立的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60 天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需連續(xù)用法該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地用法權(quán)租賃合同，向國土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提早終止經(jīng)營等緣由，需提早終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。第十二條根據(jù)本合同依法用法的集體非農(nóng)業(yè)建立用地用法權(quán)受法律愛護(hù)。在特別狀況下，因國家利農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要，集體土地全部權(quán)者報(bào)經(jīng)國土資源局審核和人民政府批準(zhǔn)后，可以提早收回出租的土地用法權(quán)，集體土地全部權(quán)者依據(jù)土地利用現(xiàn)狀，賜予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同訂立，效力，說明，履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共利國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一?份交國土資源局存檔。第十七條本合同于年月日在簽訂。甲方蓋章：乙