房屋質量安全保證書范本.doc

1、房屋質量安全保證書范本.doc房屋質量平安保證書范本房屋質量平安保證書為加強新建房屋的質量管理售后效勞，維護消費者的合法權益，本公司對銷售的房屋在其構造、部位、設備、設施、配套及修理等方面作如下質量保證和承諾。一、符合國家、省住宅建筑設計標準。二、通過市工程質量監(jiān)視部門的驗收，質量等級為合格。三、住宅交付用法時，主體構造和各部位、部件、設備、設施完好，設施設備運轉正常。四、自住宅交付之日起，正常用法狀況下各部位、部件保修期：1、地基根底和主體構造在設計用法年限內；2、屋面防水五年；3、墻面、廚房和衛(wèi)生間防滲漏五年；4、墻面、頂棚抹灰層脫落兩年；5、地面空鼓開裂、大面積起砂兩年；6、管道堵塞兩年

2、；7、電器開關兩年；8、其它部位、部件的保修商定，樓梯扶手兩年。以上部位、部件在保修期內，由本公司免費擔當修理責任。五、因用戶不遵照房屋用法說明書，用法不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，本公司不擔當保修責任。用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備由用戶自行擔當修理責任。六、有關質量的來信來訪、投訴，本公司將挺直或托付物業(yè)管理公司準時賜予答復，并在15日內妥當處理。報修地點：報修電話：七、如對本公司答復或處理有爭議，凡屬住宅工程質量問題的，可向攀枝花市建立工程質量平安監(jiān)視站申請協(xié)調，對協(xié)調看法仍有分歧的，可向建立行政主管部門申請裁決，也可挺直向人民法院提起訴訟。八、本房屋質量

3、保證書作為住宅銷售合同附件，與商品房買賣合同具有同等法律效力。房屋質量保證書敬重的住戶：感謝您選購了我公司新建的商品住宅。為維護您的合法權益，我公司對您購置的路小區(qū)號樓單元第層戶，建筑面積為平方米的住房，做出如下質量保證和承諾：一、符合山東省住宅建筑標準及有關規(guī)定。二、通過市或縣市質量監(jiān)視部門核驗，建筑工程質量被評為等級。三、通過市、縣房地產開發(fā)管理部門開工驗收，小區(qū)組團配套設施齊全，到達標準，具備了新建住宅交付用法答應條件。四、住房自交付之日起，在正常用法狀況下，本公司免費擔當以下工程保修期內的修理責任：1、房屋防水5年；2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；3、墻面、頂棚抹灰層

4、脫落1年；4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；5、門窗翹裂、五金損壞1年；6、管道堵塞2個月；7、供熱、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖期或供冷期；8、衛(wèi)生潔具1年；9、電器管線2年；10、水管線安裝工程和裝修工程為2年；11、地基根底和主體構造在合理用法狀況下，按國家標準有關規(guī)定設計壽命年限擔當保修。12、煙道一個采暖期；抽氣孔兩個月。13、有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏，為5年。住戶對商品住宅交接驗收簽字之日即為該住房交付用法日期，也是本保證書的簽訂日期。住宅保修期限自本保證書簽訂之日起計算。因住戶用法不當或擅自進展家庭裝飾裝修而造成的質量問題不在本公司修理范圍之內。五、住戶入住后，有關住宅

5、質量的來信來訪、投訴，本公司將挺直或托付物業(yè)公司準時賜予答復和妥當處理，假設對我們效勞人員的工作不滿足，可向本公司投訴，我們將準時處理。六、對住戶報修的答復和處理時限，詳見本小區(qū)物業(yè)管理的有關規(guī)定或見附頁。七、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可依據(jù)建立部1993第29號建立工程質量管理方法等有關法規(guī)政策規(guī)定，向本地的建立工程質量監(jiān)視站申請協(xié)調；凡有關住宅配套質量的，可依據(jù)山東省城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例等有關法規(guī)政策規(guī)定，向本地的房地產開發(fā)管理辦公室申請協(xié)調。對協(xié)調看法仍有分歧的，可向本地仲裁委員會申請裁決或通過人民法院解決。凡因住宅工程質量問題久拖得不到解決的，住戶可向工程質量監(jiān)視站投訴；凡因住宅配套質量久拖得不到解決的，可向房地產開發(fā)管理部門投訴。八、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定，凡屬地基根底和主體構造質量不合格且無法修復的危急住宅，將予以退房或調換。九、本公司愿承諾的其他內容見附頁。十、本保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是房地產開發(fā)企業(yè)對銷