房地產(chǎn)抵押合同范本文檔

1、房地產(chǎn)抵押合同范本文檔2020房地產(chǎn)抵押合同范本文檔contract template房地產(chǎn)抵押合同范本文檔前言語料：溫馨提示，合同是市場經(jīng)濟(jì)中廣泛進(jìn)展的法律行為，人議，以及勞動合同等，這些合同由其他法律包括婚煙、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)，不屬于我國合同法中標(biāo)準(zhǔn)的合同在市場經(jīng)濟(jì)中，財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)主要依靠合同。本文內(nèi)容如下：【下載該文檔后用法word翻開】房地產(chǎn)抵押合同范本篇一抵押人：(以下稱甲方)_住宅地：_電話：_抵押權(quán)人：(以下稱乙方)_地址：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_甲、乙雙方本著公平互利、老實信譽(yù)、自愿公正的原那么，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)本錢合

2、同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于_年_月_日已達(dá)成的合同(以下簡稱為主合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分并擁有用法權(quán)的位于_市_鎮(zhèn)，面積為_畝的國有土地用法權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等狀況詳見本合同的附件一。其次條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中商定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第三條甲、乙雙方特殊聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文

3、件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地用法權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生以下狀況的，按中華人民共和國擔(dān)保法的規(guī)定辦理：(一)甲方違背本合同的第六條;(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對主合同商定的主債權(quán)及利息，工程款，

4、違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價款缺乏清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)歸還局部，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一)乙方供應(yīng)的一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;(二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此患病的損失;(三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同項

5、下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提早處分其在合同項下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同商定的方式和期限清償了債務(wù)或已提早清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。第十五條出現(xiàn)以下狀況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：(一)主合同商定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違背本協(xié)議的商定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償對方一實在際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或

6、解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依舊有效。第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必需是書面的。其次十條本合同附件作為本合同不行分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。其次十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。其次十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自由有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。其次十三條本合同附件：1

7、.抵押物清單2.甲、乙雙方的有效證明(包括住宅、電話、郵編、開戶行、帳號等。)甲方：_公司(章)法定代表人：_或受權(quán)代表(簽字)：_乙方：_公司(章)法定代表人：_或受權(quán)代表(簽字)：_年_月_日房地產(chǎn)抵押合同范本篇二抵押人(甲方)：住宅：法定代表人：電話：郵政編碼：傳真：抵押權(quán)人(乙方)：住宅：法定代表人：電話：郵政編碼：傳真：年月日乙方與借款人(以下簡稱“借款人)簽訂了號借款合同(以下簡稱“)，乙方向借款人供應(yīng)(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方情愿向乙方供應(yīng)抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，共同訂立本合同。第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方根據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的

8、全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。其次條甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成局部。第三條甲方承諾：(一)保證對其抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán);(二)在抵押期間甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押財產(chǎn)，并負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的情況進(jìn)展理解，甲方應(yīng)賜予合作;(三)對乙方要求保險的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保;(四)甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并擔(dān)當(dāng)全部費用;(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值削減，甲方應(yīng)在抵押物價值削減狀況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與削減的價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的削減，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)：