高層樓房未來(lái)規(guī)劃

1、1yarra高層樓房未來(lái)規(guī)劃 擬議的2010年及以后的管理架構(gòu)及做法 由yarra高層樓房指導(dǎo)委員會(huì)的管理工作小組作說(shuō)明-lyn dixon、josip lenger、nick arnott 21.背景 2.重要特點(diǎn) 3.與現(xiàn)有架構(gòu)的關(guān)鍵性不同之處 4.我們?yōu)槭裁凑J(rèn)為這些做法行得通，對(duì)居民和社區(qū)有什么好處 5.關(guān)鍵事項(xiàng)6.接下來(lái)可能采取的步驟. 概況31. 背景 nick4o指導(dǎo)委員會(huì)（nab、nat、reag的代表組成)作總體負(fù)責(zé)o于2008年6月開(kāi)始o(jì)向nab (fitzroy)、nat (collingwood)、及reag (richmond)匯報(bào)o在去年的社區(qū)論壇和研討會(huì)上制定了規(guī)劃

2、和管理方案 yarra高層樓房未來(lái)規(guī)劃 5未來(lái)規(guī)劃工作的宗旨o(jì)制定未來(lái)規(guī)劃 o制定未來(lái)的管理架構(gòu)，以在將來(lái)對(duì)制定未來(lái)的管理架構(gòu)，以在將來(lái)對(duì)yarra地地區(qū)三座高層樓房實(shí)現(xiàn)管理區(qū)三座高層樓房實(shí)現(xiàn)管理62. 重要特點(diǎn)lyn 總體架構(gòu). 7公房居民公房居民當(dāng)?shù)卮砉芾砟Ｊ綑C(jī)構(gòu)與執(zhí)行richmond代表小組altherton gardens代表小組collingwood代表小組其他代表小組$州政府與地方政府的捐助董事會(huì)住客 / 政府 / 社區(qū) / 工商界代表、規(guī)劃、協(xié)調(diào)社會(huì)企業(yè)行政支持執(zhí)行職能規(guī)劃與協(xié)調(diào)行政支持實(shí)施與監(jiān)督社區(qū)發(fā)展就業(yè)與社會(huì)企業(yè)8宗旨：o加強(qiáng)和增加yarra地區(qū)住客的參與o在許多方面協(xié)助

3、公房住客的生活o幫助他們建設(shè)更宜人居住的社區(qū)o改善政府和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)，對(duì)公房住客給予支持9規(guī)模o管理架構(gòu)將負(fù)責(zé)yarra地區(qū)的三棟高層樓房 o管理架構(gòu)將擁有高度的權(quán)力 o管理架構(gòu)將負(fù)責(zé)決策，并在未來(lái)達(dá)到對(duì)合同和服務(wù)進(jìn)行直接管理的目的。10工作o確?；鶎雍彤?dāng)?shù)厝耸磕艹浞值卮硭麄冏约簅與居民和社區(qū)協(xié)商o制定和實(shí)施各種社區(qū)計(jì)劃o扶持社會(huì)企業(yè)，以提供長(zhǎng)期就業(yè)11功能o作出決策并按決策而行o總體負(fù)責(zé)和實(shí)施各種社區(qū)計(jì)劃o協(xié)調(diào)撥款、各種服務(wù)和項(xiàng)目o就業(yè)及社會(huì)企業(yè)12成員oyarra市的所有公房居民都是成員13yarra地區(qū)的董事會(huì)14名有投票權(quán)的成員：名有投票權(quán)的成員：o居民（居民（9名）：每棟

4、大樓經(jīng)選舉選出名）：每棟大樓經(jīng)選舉選出3名代表名代表 collingwood 3名，richmond3名，fitzroy3名。o政府部門（政府部門（3名）：公房管理處、計(jì)劃及社區(qū)發(fā)名）：公房管理處、計(jì)劃及社區(qū)發(fā)展事務(wù)部、地方政府（展事務(wù)部、地方政府（yarra市）市）o當(dāng)?shù)毓ど探绱?名，社區(qū)代表1名 o獨(dú)立的董事會(huì)主席（無(wú)投票權(quán)）14董事會(huì)成員 有投票權(quán)的成員人數(shù)：人數(shù)：14 名成員 o董事會(huì)成員中，至少半數(shù)并另加一名（+1）成員須為經(jīng)選舉選出的yarra市公房居民 公房居民代表：公房居民代表：9名名 o在每一處公房大樓居住，經(jīng)選舉選出的3名代表 ：richmond公房：3名；colling

5、wood公房：3名 ；fitzroy, atherton gardens公房：3名 獨(dú)立的董事會(huì)主席（無(wú)投票權(quán)）獨(dú)立的董事會(huì)主席（無(wú)投票權(quán)）政府部門代表：政府部門代表：3名名政府部門代表應(yīng)為高級(jí)行政人員及決策者 o公房管理處，1名 o計(jì)劃及社區(qū)發(fā)展事務(wù)部，1名 oyarra市，1名工商界代表：工商界代表：1名名 o在yarra地區(qū)經(jīng)營(yíng)生意的工商界代表1名社區(qū)代表：社區(qū)代表：1名名 oyarra市社區(qū)成員1名（非公房住客）15職員oyarra地區(qū)的董事會(huì)將雇用職員 o職員將包含： -行政總負(fù)責(zé)人/行政負(fù)責(zé)人 -董事會(huì)行政人員 -項(xiàng)目主任 -3名項(xiàng)目人員16法律地位o獨(dú)立機(jī)構(gòu) o有自身?yè)芸?o雇用

6、其職員 o有關(guān)方面正在進(jìn)一步研究法律架構(gòu)的選擇（包括這些法律架構(gòu)的利弊等）17當(dāng)?shù)鼐用駡F(tuán)體18當(dāng)?shù)鼐用駡F(tuán)體的工作：當(dāng)?shù)鼐用駡F(tuán)體的工作：o向yarra地區(qū)董事會(huì)匯報(bào) o獲得yarra地區(qū)董事會(huì)的職員和撥款的支持o制定年度預(yù)算和公房規(guī)劃 o制定和管理當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目和重大事項(xiàng)或活動(dòng) o制定和總體管理公房的溝通和協(xié)商的規(guī)劃 （著重于新居民、年輕居民及沒(méi)有參與的居民） 19o歡迎、支持和指導(dǎo)新居民o與當(dāng)?shù)胤?wù)機(jī)構(gòu)和工作人員合作（ooh、鄰里之家及當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保健中心），利用當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目和活動(dòng)處理社區(qū)優(yōu)先處理的事項(xiàng) o定出當(dāng)?shù)貎?yōu)先解決的事項(xiàng)，并倡議處理當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)優(yōu)先處理事項(xiàng)的做法 o通過(guò)yarra地區(qū)董事會(huì)，申請(qǐng)進(jìn)行

7、有關(guān)項(xiàng)目和活動(dòng)的外部撥款 203. 與現(xiàn)有管理架構(gòu)和安排的關(guān)鍵性不同之處。 josip 21與現(xiàn)有管理架構(gòu)和安排的關(guān)鍵性不同之處。oyarra地區(qū)董事會(huì) 居民擁有更大的權(quán)力和責(zé)任（對(duì)合同和承包人的控制）o將對(duì)當(dāng)?shù)貓F(tuán)體給予更多的支持o更多的職責(zé)o申請(qǐng)更多撥款的機(jī)會(huì)o鼓勵(lì)住客更多地參與22o處理當(dāng)?shù)貓F(tuán)體的撥款和文書(shū)工作，減輕義工的負(fù)擔(dān)o各團(tuán)體將擁有更大自主權(quán)o做好有關(guān)工作令租客們感到自豪234. 管理架構(gòu)為什么能行得通，對(duì)居民和社區(qū)有什么好處？nick24o雇用職員，減輕義工的負(fù)擔(dān)o承擔(dān)更大的責(zé)任o擁有預(yù)算，向不同來(lái)源獲得和申請(qǐng)更多撥款o切實(shí)地與當(dāng)?shù)鼐用?、政府、服?wù)機(jī)構(gòu)及社區(qū)合作 255. 關(guān)鍵事

8、項(xiàng)或問(wèn)題 面向?qū)?lái)lyn 26關(guān)鍵事項(xiàng)或問(wèn)題 面向?qū)?lái)o政府撥款 是否很快會(huì)有？o當(dāng)?shù)貓F(tuán)體 他們?nèi)绾芜M(jìn)行組織？o當(dāng)?shù)貓F(tuán)體需要有熱心、有興趣而樂(lè)于參與的住客積極參與o被選入董事會(huì)的成員是否具有工作能力，能否承擔(dān)董事會(huì)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)？o是否有必要繼續(xù)由指導(dǎo)委員會(huì)指導(dǎo)這項(xiàng)新規(guī)劃的實(shí)施 由誰(shuí)向全體居民以及政府呈交這項(xiàng)模式?27o有關(guān)當(dāng)?shù)貓F(tuán)體的工作，還有更多事情要做o我們認(rèn)為有必要由有可能不被入選新董事會(huì)的，現(xiàn)時(shí)的重要社區(qū)成員移交或指點(diǎn)有關(guān)工作o尚未有風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃 o如果當(dāng)?shù)貓F(tuán)體因缺乏居民的興趣或義工工作超負(fù)荷而難以為繼或流失會(huì)員，該怎么辦？28o投訴程序 誰(shuí)監(jiān)督董事會(huì)？o時(shí)間安排太樂(lè)觀，我們認(rèn)為需至少12

9、個(gè)月的時(shí)間設(shè)立當(dāng)?shù)貓F(tuán)體及選舉董事會(huì)成員 o需要向房屋事務(wù)部長(zhǎng)說(shuō)明有關(guān)情況并詳細(xì)地解釋這份文件o需更細(xì)致地研究有關(guān)將來(lái)對(duì)合同進(jìn)行管理的想法。296. 接下來(lái)可能采取的步驟？josip, nick, lyn 30接下來(lái)可能采取的步驟？1. nab、nat及reag原則上支持?jǐn)M議的管理架構(gòu) 在支持的基礎(chǔ)上：在支持的基礎(chǔ)上：2. 向州及地方政府呈送本文件，供他們考慮及提出反饋意見(jiàn)3. 來(lái)自yarra高層樓房的意見(jiàn) 規(guī)劃實(shí)施小組 4. 向居民們說(shuō)明有關(guān)情況并獲得他們的反饋意見(jiàn) 31實(shí)施小組？目的： o總體負(fù)責(zé)詳細(xì)制定和實(shí)施yarra高層樓房未來(lái)規(guī)劃及管理架構(gòu) 成員： o來(lái)自nab、nat及reag的代表 o來(lái)自coy, dhs及dpcd的高層代表o居民代表：租客協(xié)會(huì)的代表 o居民：(5