二零二五年度門面房租賃合同（含市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房租賃合同（含市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限第二章租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃用途約定2.3違約責(zé)任第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理3.4付款憑證第四章租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4押金利息第五章使用維護(hù)與修繕5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)責(zé)任5.3修繕責(zé)任5.4緊急維修5.5裝修限制5.6違約責(zé)任第六章市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)定義6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制6.5風(fēng)險(xiǎn)賠償處理第七章不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件通知7.3不可抗力事件處理7.4不可抗力事件賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案流程10.4合同備案期限第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租賃保證金收據(jù)11.3附件三：租賃用途確認(rèn)書(shū)11.4附件四：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算12.4違約糾紛處理第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序13.4合同變更與解除后的處理第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的退還事項(xiàng)14.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同終止后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬證明：1.4租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期間房屋用途不得變更。第二章租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為出租方名下位于_________的房屋，具體描述如上所述。2.2租賃用途約定租賃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為_(kāi)________。2.3違約責(zé)任若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)________元。3.2租金支付方式租金按月支付，每月_________日前支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)________。3.4付款憑證承租方支付租金后，應(yīng)保留付款憑證，并提交出租方留存。第四章租賃押金4.1押金金額押金總額為人民幣_(tái)________元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，押金無(wú)欠款，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3押金退還方式押金退還至承租方指定的銀行賬戶。4.4押金利息押金不計(jì)息。第五章使用維護(hù)與修繕5.1使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3修繕責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。5.4緊急維修發(fā)生緊急維修情況時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)處理。5.5裝修限制承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。第六章市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)定義市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)指因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е伦赓U收入減少或房屋價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例出租方和承租方按_________比例分擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限等。6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制雙方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施。6.5風(fēng)險(xiǎn)賠償處理若發(fā)生市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)損失。第七章不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。7.3不可抗力事件處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。7.4不可抗力事件賠償因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被征收或征用；（3）房屋損壞無(wú)法居??；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除或終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)。8.4解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租方；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、押金等費(fèi)用。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送交相關(guān)部門備案。10.3合同備案流程雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行合同備案。10.4合同備案期限合同備案期限為合同簽訂之日起_________日內(nèi)。第十一章合同附件（此處列出合同附件，具體內(nèi)容見(jiàn)附件）第十二章違約責(zé)任（此處列出違約責(zé)任的具體條款，具體內(nèi)容見(jiàn)合同）第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件（同第八章合同解除條件）13.3合同變更與解除程序（同第八章合同解除程序）13.4合同變更與解除后的處理（同第八章合同解除后的處理）第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的退還事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還相關(guān)費(fèi)用和物品。14.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金等。14.3合同終止后的其他處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事項(xiàng)。出租方（蓋章）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利保障條款（1）甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其符合租賃用途及合同約定。（2）甲方有權(quán)要求承租方定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。（3）甲方有權(quán)在承租方違約時(shí)，依據(jù)合同約定采取必要的法律措施。1.2租金調(diào)整條款（1）租賃期間，若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按市場(chǎng)租金上漲幅度調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的_________。（3）租金調(diào)整需提前_________日通知承租方。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款（1）租賃期滿或合同解除后，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。（2）若第三方有意購(gòu)買，甲方應(yīng)在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款（1）乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但需符合租賃用途及合同約定。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需征得甲方同意。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)租。2.2租金遞增條款（1）租賃期間，若市場(chǎng)租金下跌，乙方有權(quán)要求甲方降低租金。（2）租金降低幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金下跌幅度的_________。（3）租金降低需提前_________日通知甲方。2.3乙方違約責(zé)任減輕條款（1）因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，金額為_(kāi)________元。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋租賃合同的起草、簽訂、備案等。3.2中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。（3）中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款（1）中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，對(duì)獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。（3）違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.租賃保證金收據(jù)3.租賃用途確認(rèn)書(shū)4.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。擅自改變房屋用途，違反租賃合同約定。損壞房屋或附屬設(shè)施，未按約定進(jìn)行修繕。未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。未經(jīng)承租方同意提高租金。隱瞞房屋瑕疵或未履行維修義務(wù)。違反合同約定解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。3.問(wèn)題：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)處理。解決辦法：按照合同約定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例及應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方為自然人或法人。2.租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。4.租賃雙方在合同中約定市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。5.租賃雙方在合同中約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.保證金金額5.4.保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)定義8.2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例8.3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知送達(dá)方式12.3.合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房產(chǎn)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋位于省市區(qū)路號(hào)商業(yè)街區(qū)2.1.2.房屋周邊環(huán)境：交通便利，配套設(shè)施齊全2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，一樓層高4米2.4.房屋設(shè)施2.4.1.房屋內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等2.4.2.房屋外設(shè)有停車場(chǎng)地、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年3.2.租金金額3.2.1.月租金：人民幣10,000元3.3.租金支付方式3.3.1.租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.1.1.在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.2.調(diào)整頻率4.2.1.租金調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次4.3.調(diào)整方式4.3.1.根據(jù)市場(chǎng)租金水平，按照約定的調(diào)整公式計(jì)算調(diào)整后的租金5.押金及保證金5.1.押金金額5.1.1.押金金額：人民幣5,000元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿且房屋無(wú)損壞，押金全額退還5.3.保證金金額5.3.1.保證金金額：人民幣2,000元5.4.保證金退還條件5.4.1.租賃期滿且房屋無(wú)損壞，無(wú)違約行為，保證金全額退還6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.1.1.承租方可在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)6.2.使用限制6.2.1.承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)6.2.2.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)定義8.1.1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)指因市場(chǎng)租金波動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租賃收入低于預(yù)期的情況。8.2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例8.2.1.出租方承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的比例為30%，承租方承擔(dān)70%。8.3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3.1.如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的租金，確保出租方和承租方的合理收益。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。9.1.2.承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約或房屋存在安全隱患時(shí)解除合同。9.2.違約責(zé)任9.2.1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.通知送達(dá)方式12.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：2024年12月31日13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2.合同保管14.2.1.出租方和承租方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草、法律咨詢、房屋驗(yàn)收、租金評(píng)估等。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可通過(guò)書(shū)面協(xié)議或口頭約定，由甲乙雙方共同決定。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義16.1.1.責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任承擔(dān)的最高金額。16.2.責(zé)任限額確定16.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，通常以合同金額的一定比例或固定金額確定。16.3.責(zé)任限額條款16.3.1.第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額的損失由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.2.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.第三方責(zé)任17.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2.第三方責(zé)任不因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)而免除。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方事先知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的行為違反了合同約定。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方事先知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的行為違反了合同約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。19.2.第三方介入費(fèi)用19.2.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。19.3.第三方介入結(jié)果20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.第三方完成工作或達(dá)到協(xié)議約定的終止條件。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)工作成果，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付，并在合同終止時(shí)作為退還押金的憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為和責(zé)任。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明房屋在租賃期間的狀況，作為雙方維護(hù)權(quán)益的依據(jù)。5.租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的原因、調(diào)整時(shí)間、調(diào)整金額等。說(shuō)明：租金調(diào)整記錄作為合同附件，用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，作為雙方免除責(zé)任依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和時(shí)間，未按時(shí)支付租金的行為。示例：承租方未在每月5日前支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為。示例：承租方在未告知出租方的情況下，私自改造房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的行為。示例：房屋屋頂漏水，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)或違反合同約定的使用范圍。示例：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除后的房屋返還責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，承租方未按約定時(shí)間、狀態(tài)返還房屋的行為。示例：合同解除后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀并返還給出租方，構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于（填寫具體地址）的門面房出租給乙方使用，乙方承租該門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方的真實(shí)意愿，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）門面房：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的獨(dú)立店面，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）租賃期限：指乙方承租甲方門面房的時(shí)間期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的費(fèi)用，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：指因市場(chǎng)環(huán)境變化、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳阶赓U門面房經(jīng)營(yíng)收益受損的風(fēng)險(xiǎn)；（2）合同終止：指本合同因特定原因而提前結(jié)束法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后收回門面房；（4）甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的門面房，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金；（3）乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照甲方要求退還門面房，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（填寫具體地址）的門面房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，將租金、押金支付至甲方指定賬戶。租賃期間，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前收到乙方支付的租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方；（2）甲方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方要求退還門面房，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方門面房的租賃成本；（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的費(fèi)用，用于保證乙方履行合同義務(wù)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同約定之外，因乙方使用門面房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理處指定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理處指定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶，并在匯款憑證上注明合同編號(hào)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本合同約定提供符合租賃要求的門面房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）若甲方未按照本合同約定退還押金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本合同約定支付租金、押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）若乙方在租賃期滿后未按照甲方要求退還門面房，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的一定比例賠償；（2）乙方違約，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的一定比例賠償；（3）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的門面房的相關(guān)信息；（3）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同中的保密期限為租賃期限屆滿后的兩年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及保密期限屆滿后，嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致門面房損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除；（2）乙方在租賃期間未按照本合同約定支付租金、押金；（3）乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)其門面房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)無(wú)條件將門面房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰退門面房的權(quán)利；（2）甲方保留在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款中約定的權(quán)利，包括但不限于調(diào)整租金、提前終止合同等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)門面房的正常使用和經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合門面房的日常管理和維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面房租賃的完整協(xié)議，合同各部分具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證；3.甲方與物業(yè)管理方的協(xié)議或合同；4.甲方對(duì)乙方進(jìn)行市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)告知的書(shū)面材料；5.乙方支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的憑證；6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件；9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供符合租賃要求的門面房；在租賃期間擅自提高租金；未按照合同約定退還押金。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金、押金；擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途；在租賃期滿后未按照甲方要求退還門面房。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求合同雙方對(duì)特定信息保密。4.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決爭(zhēng)議的一種方式。5.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)人民法院進(jìn)行解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定收取滯納金；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免滯納金。2.問(wèn)題：門面房損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施修復(fù)；甲方應(yīng)監(jiān)督乙方修復(fù)，必要時(shí)可自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)影響。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如調(diào)整租金等；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同終止后的門面房退還。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定退還門面房，并確保門面房及附屬設(shè)施完好無(wú)損；甲方應(yīng)驗(yàn)收門面房，確認(rèn)無(wú)誤后退還押金。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人或法人。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有甲方和乙方在合同中約定的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)參與本合同的協(xié)商和決策過(guò)程。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。4.第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違反本合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃用途，但需提前通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的詳細(xì)方案。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供符合租賃要求的門面房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同；（3）甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)在租賃期間，對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)情況的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方騰退門面房。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回門面房。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；（2）乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方在租賃期滿后未按照甲方要求退還門面房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.房屋維護(hù)及維修7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)定義8.2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例8.3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：房屋平面圖12.2.附件二：房屋設(shè)施清單13.合同變更及解除13.1.變更條件13.2.解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：__________2.2.房屋面積：__________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4.房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：在租賃期滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_________元4.2.租金支付方式：每月租金于每月一天前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至每月30日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定，租金每三年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上年度租金的10%。5.2.調(diào)整幅度：以市場(chǎng)平均租金水平為基準(zhǔn)，結(jié)合房屋實(shí)際情況確定。5.3.調(diào)整時(shí)間：調(diào)整年度的次月1日6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_(tái)_________元6.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施完好，無(wú)欠款的情況下，承租方可在15個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3.押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還。7.房屋維護(hù)及維修7.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、公共設(shè)施的維護(hù)及水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。7.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及合理使用，確保房屋及設(shè)施安全。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施或基礎(chǔ)設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)定義：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)指因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整、經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化等因素導(dǎo)致租賃收益低于預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。8.2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：雙方協(xié)商確定市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例，原則上不超過(guò)租賃總收益的10%。8.3.1.出租方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門申請(qǐng)租金減免或補(bǔ)貼。8.3.2.承租方應(yīng)積極尋找新的租賃用途，增加收入來(lái)源。8.3.3.雙方協(xié)商其他合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)措施。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：9.1.1.承租方未按約定支付租金。9.1.2.承租方損壞房屋或設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)。9.1.3.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。9.1.4.雙方協(xié)商一致的違約行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分租金的20%。9.2.2.因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件：11.2.1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。11.2.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1.附件一：房屋平面圖12.2.附件二：房屋設(shè)施清單13.合同變更及解除13.1.變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2.解除條件：13.2.1.合同期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入條件：15.2.1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。15.3.第三方介入程序：15.3.1.雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面同意引入第三方。15.3.2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。15.3.3.第三方在協(xié)議約定的