家庭農(nóng)場承包合同

1、家庭農(nóng)場承包合同甲方(出讓方)： 乙方(受讓方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、土地基本情況該土地位于上海市區(qū)( 縣) 鄉(xiāng)( 鎮(zhèn)) 村 組( 具體情況見下表 ) 。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限：年11月1日至年10月31日。三、土地的用途該土地以租賃 方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，具體項目為：糧食種植 ，流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)用途或用于非農(nóng)建設(shè)。四、土地交付時間甲方應(yīng)于年 10月 31日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。五、流轉(zhuǎn)價款雙方同意選擇以下第3種方式確定。1. 流轉(zhuǎn)單價為每年

2、每畝 元，合計元。2. 第一年流轉(zhuǎn)單價為每畝元，以后每年遞增比例為%，合計元。3. 每年流轉(zhuǎn)單價按每畝 525 斤稻谷的當(dāng)?shù)卣召徶笇?dǎo)價進行計算。第1頁共4頁4. 其他 。 六、支付方式雙方同意流轉(zhuǎn)價款按下列第 2 種方式支付。1. 一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。 2. 分期支付：乙方應(yīng)在 年月 日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)價款，以后每年 月 日前付清下年度流轉(zhuǎn)價款。3. 其它 。 七、定金乙方應(yīng)于本合同生效后日內(nèi)向甲方支付元作為定金，定金在合同終止時返還。乙方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，甲方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。八、雙方權(quán)利和義務(wù)1. 甲方有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)收益

3、，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2. 甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。3. 流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時，雙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。4. 甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5. 甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、真實、有效。6.乙方不得損害農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。7. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地再一次流轉(zhuǎn)。第2頁共4頁8. 合同期滿后，乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，雙方同意按以下第 1 種方式處理。(1) 歸甲方所有，甲方不作補償。(2)

4、 雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有;協(xié)商不成的，由乙方在日內(nèi)拆除，恢復(fù)原狀，甲方不作補償。9. 流轉(zhuǎn)土地交還時，雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定：。九、違約責(zé)任1. 乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付元違約金。2. 甲方逾期交付土地的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付元違約金。3. 發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。(1) 乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途的。(2) 乙方從事掠奪性經(jīng)營，造成土地永久性損害的。(3) 乙方在取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，拋荒土地達(dá)到6 月的。 4. 甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。5. 其他違約責(zé)任 。十、其他約定在本合同履行期間，若土地承包經(jīng)營權(quán)滅失的，雙方約定按照以下方式處理：十一、爭議解決方式第3頁共4頁雙方發(fā)生爭議的，可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)( 鎮(zhèn)) 人民政府等調(diào)解。雙方和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向 松江 區(qū) ( 縣) 農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。十二、附則1. 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2. 本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)( 鎮(zhèn)、街道 )農(nóng)村土