建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細(xì)則

1、上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司編號：tjjl-005建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細(xì)則編制人： 總監(jiān)理工程師： 批準(zhǔn)時間： 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司上海秀森商務(wù)廣場新建工程項目部目 錄1. 專業(yè)工程概況與特點2. 監(jiān)理工作依據(jù)和工程質(zhì)量驗收規(guī)定3. 監(jiān)理工作流程4. 監(jiān)理工作方法和措施5. 一般規(guī)定建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細(xì)則1 專業(yè)工程概況與特點本工程節(jié)能項目為：墻體、幕墻、門窗、屋面、地面。安裝節(jié)能項目為：采暖、通風(fēng)與空調(diào)、采暖與空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源和附屬設(shè)備及其管網(wǎng)、配電與照明等。本工程主要參與單位如下： 建設(shè)單位：上海秀森置業(yè)發(fā)展有限公司設(shè)計單位：上海東方設(shè)計研究院總包單位：五洋建設(shè)股

2、份有限公司監(jiān)理單位：上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司2 監(jiān)理工作依據(jù)和質(zhì)量驗收的一般規(guī)定2.1 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)2.2 質(zhì)量驗收的一般規(guī)定1 建筑節(jié)能分部工程的子分部、分項工程和檢驗批劃分，應(yīng)與建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300和各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定一致。上述規(guī)范未明確時可根據(jù)實際情況，按節(jié)能驗收規(guī)范確定劃分。建筑節(jié)能工程為“單位建筑工程”的一個分部工程，見表2.1建筑節(jié)能分部、子分部、分項工程表。其子分部、分項工程和檢驗批可按下列表2.1規(guī)定劃分和驗收。2 當(dāng)建筑節(jié)能驗收內(nèi)容包含在相關(guān)分部工程時，應(yīng)按已劃分的子分部、分項工程和檢驗批進行驗收，驗收時應(yīng)按本規(guī)范對有關(guān)節(jié)能的項

3、目獨立驗收，做出節(jié)能項目驗收記錄并單獨組卷。3 當(dāng)建筑節(jié)能驗收內(nèi)容未包含在相關(guān)分部工程時，應(yīng)按照本規(guī)范進行驗收。表2.1 建筑節(jié)能分部、子分部、分項工程表序號子分部工程分 項 工 程1墻體主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層。2幕墻主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；保溫材料；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；遮陽設(shè)施。3門窗門；窗；玻璃；遮陽設(shè)施。4屋面基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層。5地面基層；保溫隔熱層；隔離層；保護層；防水層；面層。6采暖散熱器；設(shè)備、閥門與儀表；保溫材料；熱力入口裝置；調(diào)試。7通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)風(fēng)機、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備；空調(diào)末端設(shè)備；閥門與儀表；絕熱材料；調(diào)試。8空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源和附屬設(shè)備

4、及其管網(wǎng)冷、熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；閥門與儀表；絕熱、保溫材料；調(diào)試。9配電與照明低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試。10監(jiān)測與控制冷、熱源、空調(diào)水的監(jiān)測控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；監(jiān)測與計量裝置；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)；照明自動控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)。4 考慮到建筑節(jié)能工程的重要性，建筑節(jié)能工程分部、子分部工程質(zhì)量驗收，除了應(yīng)在各相關(guān)分項工程驗收合格的基礎(chǔ)上，進行質(zhì)量控制資料檢查及觀感質(zhì)量驗收外，增加了對主要材料、設(shè)備的有關(guān)節(jié)能的技術(shù)性能，以及有代表性的房間或部位以及系統(tǒng)功能的節(jié)能性能進行見證抽樣現(xiàn)場檢驗。在分部工程驗收時進行的這種檢查，可以更真實地反映該工程

5、的節(jié)能性能。具體檢查內(nèi)容有4項：（1） 主要材料和設(shè)備有關(guān)節(jié)能的技術(shù)性能見證抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和符合設(shè)計技術(shù)要求；（2） 外窗氣密性檢查。對嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的建筑外窗，由具備資格的檢測單位按照規(guī)范規(guī)定的方法和數(shù)量現(xiàn)場抽查其氣密性，并出具檢測報告。（3） 房屋外墻傳熱系數(shù)檢查或房屋綜合節(jié)能效果檢驗。對于完工的建筑節(jié)能工程，由具備資格的檢測單位抽取有代表性的房間或部位，對建筑節(jié)能性能中圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能性能進行見證抽樣現(xiàn)場檢驗，并出具檢驗報告或評價報告。（4） 建筑設(shè)備工程完工后，由于竣工時間和季節(jié)條件的限制有些設(shè)備不能嚴(yán)格按要求進行調(diào)試和運行，因此，應(yīng)抽取有代表性的系統(tǒng)或部位，對建筑節(jié)能

6、性能中系統(tǒng)功能進行見證抽樣現(xiàn)場檢驗，并出具檢驗報告或評價報告。3 節(jié)能工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程節(jié)能設(shè)計施工圖紙及節(jié)能審查報告 核查承擔(dān)節(jié)能工程施工企業(yè)相關(guān)資質(zhì) 檢查 檢查節(jié)能采用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝 備案過程及隱蔽工程檢查 旁站、記錄效果檢（復(fù)）測 檢測 記錄節(jié)能驗收評估 驗收4 監(jiān)理工作的方法和措施4.1 監(jiān)理質(zhì)量控制工作方法(1) 旁站監(jiān)督在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行旁站監(jiān)督。(2) 見證由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動。(3) 平行檢驗項目監(jiān)理部利用一定的檢查或檢驗手段,在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，對重要的分項工程或?qū)|(zhì)量有懷疑的材料、構(gòu)造受業(yè)主

7、委托，按照一定的比例獨立進行檢查或檢驗的活動。(4) 巡視監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動。(5) 指令文件監(jiān)理工程師運用監(jiān)理合同賦于的指令控制權(quán)對施工方提出書面的指示和要求。(6) 支付控制手段質(zhì)量監(jiān)理以計量支付控制權(quán)為保障手段。(7) 監(jiān)理通知監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項發(fā)出指示，并督促施工單位嚴(yán)格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示。 口頭通知：對一般工程質(zhì)量問題或工程注意事項，口頭通知施工單位整改或執(zhí)行,必要時用監(jiān)理工程師通知單形式予以確認(rèn)。 監(jiān)理工作聯(lián)系單：有經(jīng)驗的監(jiān)理工程師提醒施工單位注意的事項，用監(jiān)理工作聯(lián)系單形式。 監(jiān)理工程師通知單：監(jiān)理工程師

8、在巡視旁站等各種檢查時發(fā)現(xiàn)的必須整改的問題，用監(jiān)理工程師通知單書面通知施工單位，并要求施工單位整改后再報監(jiān)理工程師復(fù)查。 工程暫停令：對施工單位違規(guī)施工，監(jiān)理工程師預(yù)見到會發(fā)生重大隱患，應(yīng)及時下達(dá)全部或局部工程暫停令（一般情況下宜事先與業(yè)主溝通）。4.2 監(jiān)理質(zhì)量控制措施根據(jù)施工階段工程實體質(zhì)量形成過程的時間階段劃分，施工階段的質(zhì)量控制按事前控制、事中控制、事后控制三個階段實施：4.2.1 事前控制(1) 審查施工單位資質(zhì)及施工人員素質(zhì)承擔(dān)建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)，經(jīng)監(jiān)理工程師審查合格后允許其進場。注：執(zhí)行中，在國家尚未專門制定專門的節(jié)能工程資質(zhì)，則應(yīng)按國家現(xiàn)有規(guī)定執(zhí)行。(2)

9、審查施工組織設(shè)計或施工方案施工單位的施工組織設(shè)計應(yīng)包括建筑節(jié)能施工內(nèi)容，鑒于建筑節(jié)能的重要性，監(jiān)理工程師著重審查：方案中應(yīng)列明有關(guān)本工程與節(jié)能施工有關(guān)的內(nèi)容，技術(shù)方案是否有針對性，方案中是否有組織技術(shù)交底和必要的操作培訓(xùn)內(nèi)容，節(jié)能施工組織設(shè)計或施工方案經(jīng)監(jiān)理審查批準(zhǔn)后，方可施工。(3) 對節(jié)能工程所需原材料、半成品、構(gòu)配件和永久性設(shè)備質(zhì)量控制 建筑節(jié)能工程采用的“四新”即新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進行鑒定或備案，審查施工方對新的或首次采用的施工工藝是否進行評價，并審查所制定的專門施工技術(shù)方案，監(jiān)理工程師對節(jié)能“四新”和有關(guān)訂貨廠家等資料進行審核，對產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進行雙控，即設(shè)

10、計、標(biāo)準(zhǔn)及國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用國家明令禁止和淘汰的產(chǎn)品，在確認(rèn)符合節(jié)能質(zhì)量控制要求后通報業(yè)主，在征得業(yè)主同意后方可由總監(jiān)理工程師簽署工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表。材料、設(shè)備到貨后，及時復(fù)核出廠合格證、有關(guān)設(shè)備技術(shù)參數(shù)、資料，并對材料、對相應(yīng)數(shù)量見證取樣復(fù)試。 建筑節(jié)能工程使用的材料，尤其應(yīng)重點檢查材料的燃燒性能等級和阻燃處理，必須符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范gb50045，建筑內(nèi)部裝飾設(shè)計防火規(guī)范gb50222，建筑設(shè)計防火規(guī)范gb50016。 建筑節(jié)能工程使用的材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范gb50325要求監(jiān)控審查。 建筑節(jié)能工程進場

11、材料的復(fù)驗應(yīng)有一定見證取樣送檢，有關(guān)送樣數(shù)量應(yīng)滿足國標(biāo)及地方標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2 事中控制(1) 一般規(guī)定 監(jiān)理應(yīng)要求施工單位嚴(yán)格按照經(jīng)審查合格的設(shè)計文件和經(jīng)審批的節(jié)能施工技術(shù)方案的要求施工。 建筑節(jié)能工程施工前，對于重復(fù)采用建筑節(jié)能設(shè)計的房間和構(gòu)造做法，應(yīng)在現(xiàn)場采用相同材料和工藝制作樣板間構(gòu)件，經(jīng)有關(guān)方確認(rèn)，方可進行施工。 建筑節(jié)能工程的施工作業(yè)環(huán)境條件，應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝的要求。 在施工過程中，當(dāng)施工單位對原有節(jié)能施工組織方案進行調(diào)整、補充或變更時，應(yīng)重新進行報審，當(dāng)變更可能影響節(jié)能效果時，設(shè)計變更應(yīng)獲得原審查機構(gòu)的審查同意，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位的確認(rèn)。 節(jié)能工程隱蔽驗收做到隨施工進程

12、及時驗收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字和圖片、照片資料。4.2.3 事后控制：對節(jié)能工程檢查、測試、外觀檢查，節(jié)能驗收資料列入建筑工程驗收資料中，建筑節(jié)能工程驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）主持，會同參與工程建設(shè)各方共同進行。5一般規(guī)定建筑幕墻：一般規(guī)定：附著于主體結(jié)構(gòu)上的隔汽層、保溫層應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收合格后施工。當(dāng)幕墻節(jié)能工程采用隔熱型材時，隔熱型材生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)提供型材隔熱材料的力學(xué)性能和耐老化性能試驗報告。幕墻節(jié)能工程使用的材料、構(gòu)件進場時，應(yīng)對其下列性能進行復(fù)驗：1 保溫材料：導(dǎo)熱系數(shù)、密度、阻燃性。2 幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點。3 隔熱型材：拉伸、抗

13、剪強度。幕墻節(jié)能工程施工應(yīng)對以下部位進行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字和圖片資料：1 保溫材料的固定。2 幕墻周邊與墻體縫隙保溫的填充。3 構(gòu)造縫、沉降縫。4 隔汽層。5 熱橋部位、斷熱節(jié)點。6 單元式幕墻板塊間的接縫構(gòu)造。7 凝結(jié)水收集和排放構(gòu)造。8 幕墻的通風(fēng)換氣裝置。門窗：一般規(guī)定：建筑外窗進入施工現(xiàn)場時，應(yīng)按下列要求進行復(fù)驗：夏熱冬冷地區(qū)應(yīng)對氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃透過率、可見光透射比進行復(fù)驗。外門窗工程施工中，應(yīng)對門窗框與超親遺傳本縫隙的保溫填充進行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字和圖片資料。外門窗工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：同一品種、類型、規(guī)格和廠家的金屬門窗、塑料門窗、木質(zhì)門窗、各

14、種復(fù)合門窗、特種門窗及門窗玻璃每100樘應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足100樘也應(yīng)劃分為一個檢驗批。同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足50樘也應(yīng)劃分為一個檢驗批。3對于異型或有特殊要求的門窗，檢驗批的劃分應(yīng)根據(jù)其特點和數(shù)量，由監(jiān)理（建設(shè)）單位和施工單位協(xié)商確定。檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑門窗每個檢驗批應(yīng)至少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應(yīng)至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘時應(yīng)全數(shù)檢查。特種門每個檢驗批應(yīng)至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘時應(yīng)全數(shù)檢查。屋面：一般規(guī)定：屋面保溫隔熱工程的施工，應(yīng)在基層質(zhì)量驗收合格后進。

15、屋面保溫隔熱工程采用的保溫材料，進場時應(yīng)對其下列性能進行復(fù)驗：1 板材、塊材及現(xiàn)澆等保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、壓縮（10%）強度、阻燃性。2 松散保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和阻燃性。屋面保溫隔熱工程應(yīng)對下列部位進行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字和圖片資料：1 基層。2 保溫層的敷設(shè)方式、厚度和縫隙填充質(zhì)量。3 屋面熱橋部位。4 隔氣層。屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫層受潮、浸泡或受損。建筑屋面節(jié)能工程的檢驗批劃分參照屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50207執(zhí)行。建筑屋面節(jié)能工程的檢查數(shù)量應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行：1 按屋面積每100m2抽查一處，每處10m2，且不得少于3

16、處。2 熱橋部位的保溫做法全數(shù)檢查。3 保溫隔熱材料進場復(fù)檢按同一單體建筑、同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格、同一批材料為一個檢驗批，每個檢驗批隨機抽取一組。地面：一般規(guī)定：地面節(jié)能工程采用的保溫材料，進場時應(yīng)對其下列性能進行復(fù)驗：板材、塊材及現(xiàn)澆等保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、壓縮（10%）強度、阻燃性。松散保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和阻燃性。地面節(jié)能工程應(yīng)對下列部位進行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字和圖片資料：監(jiān)測與控制：一般規(guī)定：監(jiān)測與控制系統(tǒng)施工質(zhì)量的檢測和驗收應(yīng)執(zhí)行智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50339相關(guān)章節(jié)的規(guī)定；本章針對建筑節(jié)能工程的特點，對其監(jiān)測與控制系統(tǒng)質(zhì)量驗收作出了進一步規(guī)定。監(jiān)測與控制系統(tǒng)驗收的主要對象應(yīng)為采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)和配電與照明所采用的監(jiān)測與控制系統(tǒng)，能耗計量系統(tǒng)以及建筑能源管理系統(tǒng)；建筑節(jié)能工程所涉及的可再生能源利用、建