精品推薦旅游商品制造中心項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

1、旅游商品制造中心項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書旅游商品制造中心項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書此文檔word版本下載后可任意編輯修改i旅游商品制造中心項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書目 錄第一章總論 11.1項(xiàng)目概況 11.2編制依據(jù) 21.3研究范圍 21.4結(jié)論 2第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)意義 32.1項(xiàng)目背景 32.2 建設(shè)意義 5第三章市場分析與建設(shè)規(guī)模 83.1市場分析 83.2當(dāng)?shù)厥袌龇治?193.3建設(shè)規(guī)模 20第四章 項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 214.1項(xiàng)目選址 214.2建設(shè)條件 21第五章原材料及動(dòng)力供應(yīng) 235.1原材料供應(yīng)情況 235.2動(dòng)力供應(yīng) 235.3水電設(shè)施 24第六章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容 256.1項(xiàng)目規(guī)劃 256.2

2、建設(shè)內(nèi)容 26第七章建筑方案 287.1建筑特征 287.2工程概況 287.3交通組織 297.4造型設(shè)計(jì) 297.5日照分析 307.6建筑裝修與構(gòu)造 307.7 基本技術(shù)參數(shù) 337.8 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 337.9結(jié)構(gòu)計(jì)算 347.10供配電設(shè)計(jì) 357.11防雷與接地 357.12電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 367.13綜合布線系統(tǒng) 367.14電氣人防專篇 37第八章環(huán)境保護(hù)與安全消防 398.1環(huán)境保護(hù) 398.2勞動(dòng)安全衛(wèi)生 408.3消防措施 41第九章 節(jié) 能 439.1節(jié)能編制依據(jù) 439.2節(jié)能原則 449.3節(jié)能措施 449.4能耗指標(biāo)及分析 459.5能源評價(jià) 45第十章組織機(jī)構(gòu)及

3、人力資源 4510.1組織機(jī)構(gòu) 4510.2 人力資源配置 4510.3員工來源 4610.4員工培訓(xùn) 46第十一章投資估算與資金籌措 4611.1投資估算 4611.2資金籌措 47第十二章效益分析 4712.1營業(yè)收入、營業(yè)稅、銷售稅金附加 4812.2成本費(fèi)用測算 4812.3利潤測算 48第十三章工程招標(biāo) 4913.1發(fā)包方式 4913.2招標(biāo)組織形式 4913.3招標(biāo)方式 5013.4本項(xiàng)目招標(biāo)形式和招標(biāo)內(nèi)容 51第十四章結(jié)論及建議 5214.1 結(jié)論 5214.2 建議 53表一項(xiàng)目建設(shè)綱領(lǐng)表 54表二項(xiàng)目規(guī)劃表 55表三土建工程表 56表四主要設(shè)備表（公司） 57表五投資估算表

4、57表六營業(yè)收入、營業(yè)稅及營業(yè)稅附加測算表（公司） .59表七成本費(fèi)用測算表（公司） 60表八利潤測算表（公司） 605旅游商品制造中心項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書第一章總論1.1、項(xiàng)目概況(1) 項(xiàng)目名稱：旅游商品制造中心(2) 承辦單位：某某發(fā)展和改革局(3) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張某某(4) 建設(shè)地點(diǎn)：某某城關(guān)鎮(zhèn)某某村(5) 建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：用地(100畝)，建設(shè)旅游工藝品及棗木、梨木、刺繡、編制產(chǎn)品制造中心。建筑面積32700 m2,其中：旅游工藝品制造區(qū)6000 m,棗木、梨木等木材產(chǎn)品制造區(qū) 70000 m,刺繡、編織產(chǎn)品制造區(qū)3500 m,產(chǎn)品研發(fā)區(qū)(技術(shù)中心) 4000 m,市場物流配送區(qū) 52

5、00 m,生活服務(wù)區(qū)5000 m,接待服 務(wù)區(qū)2000 m。(以評審后的規(guī)劃為準(zhǔn))購置公務(wù)用車輛、運(yùn)輸車 輛、物流倉儲設(shè)備、電子商務(wù)系統(tǒng)設(shè)備、信息采集發(fā)布設(shè)備、閉路電視監(jiān)控設(shè)備、商務(wù)會展設(shè)備、辦公自動(dòng)化設(shè)備、公用工程設(shè) 備。(6) 項(xiàng)目投資：總投資9978萬元，其中：工程費(fèi)用6918萬元， 工程建設(shè)其他費(fèi)用650萬元，預(yù)備費(fèi)550萬元，流動(dòng)資金1860萬 丿元。(7) 建設(shè)周期：本項(xiàng)目前期工作 6個(gè)月，建設(shè)工期24個(gè)月。 制造中心邊建設(shè)、邊招商，總建設(shè)期3年。(8) 項(xiàng)目效益 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模，先期入駐制造中心生產(chǎn)廠 20家，其中：旅游工 藝品制造區(qū)5家，棗木、梨木材產(chǎn)品制造區(qū) 12家，刺繡、編

6、織制 造區(qū)3家。正常年份，制造中心銷售收入 2.95億元（含市場物流 收入），利稅2000萬元，建成后形成銷售收入 5億元的生產(chǎn)規(guī)模。1.2 編制依據(jù)1、國家旅游局2000年頒布的旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法；2、某某市旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃3、某某市國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃4、某某城區(qū)總體規(guī)劃5、業(yè)主提供的其他相關(guān)基礎(chǔ)資料。1.3 研究范圍通過對本項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、建設(shè)條件等進(jìn)行研究，提 出項(xiàng)目的建設(shè)方案。通過投資估算，對可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和社 會效益進(jìn)行分析和評價(jià)，提出結(jié)論性的意見。1.4 結(jié)論本項(xiàng)目以“創(chuàng)新、發(fā)展”的理念，由地方政府、主管部門、企業(yè)合作，聯(lián)手創(chuàng)建，搭建旅游商品產(chǎn)業(yè)平臺，同時(shí)結(jié)

7、合我縣豐 富的旅游資源，開發(fā)棗木、梨木、刺繡、編織產(chǎn)品，培育旅游產(chǎn)業(yè) 龍頭企業(yè)，形成旅游商品產(chǎn)業(yè)集群，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)，聯(lián)手發(fā)展低耗能、低污染、高效益的現(xiàn)代旅游商品產(chǎn)業(yè)，提 高產(chǎn)品的附加值。本項(xiàng)目的實(shí)施將會帶來豐厚的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益。第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)意義2.1項(xiàng)目背景2.1.1某某位于陜西省某某市西北部、涇河中游，版圖形成 一個(gè)正寫的“人”字。土地面積1185平方公里，東西長 50.6公里，南北寬49.5公里。某某處于鄂爾多斯地臺南緣，祁、呂、賀“山”字形構(gòu)造前弧東翼內(nèi)側(cè)。海拔715-1501米，涇河自西北向東南穿境而過，全長104公里，將全縣分割為南北二塬一道川。 地處暖溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫11.3 C,無霜期180天，日照時(shí)數(shù)2097.9小時(shí)，年降水579毫米，年蒸發(fā)量810 毫米以上。2.1.2某某是連接秦隴的咽喉要道，是“秦直道”上的重要節(jié)點(diǎn)，也是“絲綢之路”上的重要驛站。縣城距省會西安130km,咸陽110km,西安咸陽國際機(jī)場120km。某某在國家關(guān)中-天水 經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃城鎮(zhèn)體系中已被定位為三級城市，被某某市確 定