健康住宅建設(shè)技術(shù)要點

1、健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(2004年版)1 總則1.0.1 建設(shè)理念 健康住宅是在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社會適應(yīng)等多層次的健康需求，促進住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展，進一步提高住宅質(zhì)量，營造出舒適、健康的居住環(huán)境。1.0.2 編制目標(biāo) 為貫徹健康住宅的建設(shè)理念，建立科學(xué)的健康住宅評估體系，先進適用的健康住宅技術(shù)體系和利于推廣的健康住宅建筑體系，特制定本“技術(shù)要點”。1.0.3 立足點 本“技術(shù)要點”立足于大眾住宅，以維護健康為起點，向有益和增進健康發(fā)展，逐步提高和完善健康住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以利推廣和普及。1.0.4 建設(shè)試點 以住宅小區(qū)為載體，開展健康住宅建設(shè)

2、試點工作，旨在檢驗和轉(zhuǎn)化健康住宅研究成果，推廣成熟的成套技術(shù)，并結(jié)合工程的區(qū)域性特點和重大共性問題開展專題研究，為形成健康住宅建筑體系提供基本經(jīng)驗。1.0.5 適用范圍 本“技術(shù)要點”供專業(yè)人員使用，適用于新建健康住區(qū)與住宅的開發(fā)建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)施工、物業(yè)管理、監(jiān)理檢測等有關(guān)單位。它包含人居健康工程科學(xué)化建設(shè)的主要內(nèi)涵，是建設(shè)健康住宅的主要技術(shù)依據(jù)。對已建住宅的健康現(xiàn)狀評估和診斷以及改造技術(shù)措施，將另行編制技術(shù)文件。2 居住環(huán)境的健康性2.1 住區(qū)環(huán)境2.1.1 建設(shè)用地 建設(shè)用地應(yīng)選擇在適宜健康居住的地區(qū)，具有適合建設(shè)的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)的條件，遠(yuǎn)離污染源，有效控制水污染、大氣污染、噪聲

3、、電磁輻射、土壤氡濃度超標(biāo)等的影響。2.1.2 交通 合理組織住區(qū)內(nèi)部動靜交通，設(shè)置足夠的停車位，防止機動車造成的環(huán)境污染和安全隱患。建設(shè)連續(xù)貫通的步行通道和無障礙設(shè)施，利于步行健身，以及老年人和殘疾人行走。2.1.3 交往空間 住區(qū)環(huán)境設(shè)計應(yīng)為鄰里交往創(chuàng)造不同層次的交往空間。21.4 視覺環(huán)境 住區(qū)建設(shè)應(yīng)與周邊環(huán)境相融合，住區(qū)色彩協(xié)調(diào)，標(biāo)志牌位置恰當(dāng)、統(tǒng)一、清晰。2.2 住宅空間2.2.1 套型設(shè)計 套型設(shè)計應(yīng)以居住生活行為規(guī)律為準(zhǔn)則，滿足居住者生活、生理、心理等需求，實現(xiàn)舒適、健康的居住目標(biāo)。套型面積取決于功能。套型功能的增量，除適宜的面積外，尚應(yīng)包括功能空間的細(xì)化和設(shè)備的配置質(zhì)量，與日益

4、提高的生活質(zhì)量和現(xiàn)代生活方式相適應(yīng)。居室凈高不應(yīng)低于2.5m。住宅功能空間合理，低限凈面積指標(biāo)見表2.2.1。表2.2.1 住宅功能空間低限凈面積指標(biāo)項 目低限凈面積指標(biāo)(m2)起 居 室16.20(3.6m×4.5m)餐 廳7.20(3.0m×2.4m)主 臥 室13.86(3.3m×4.2m)次臥室(雙人)11.70(3.0m×3.9m)廚房(單排型)5.55(1.5m×3.7m)衛(wèi) 生 間4.50(1.8m×2.5m)2.2.2 私密性 合理安排各種功能空間，避免各居住空間的相互干擾，以及鄰里住戶間的對視現(xiàn)象，保證私密性。2.2

5、.3 交往空間 住宅內(nèi)部的交往空間，包括單元入口、大堂、樓梯、電梯、前廳、過道、平臺、走廊等居住者過往和停留的空間，屬半公共半私有空間，具有樓內(nèi)人們活動的公共性和社會性。2.2.4 靈活性 結(jié)構(gòu)、設(shè)備及其管網(wǎng)布置應(yīng)為住宅的可改造性創(chuàng)造必要的條件。宜采用大開間結(jié)構(gòu)、豎向干管集中外移、橫向支管不穿樓板等技術(shù)。2.2.5 日常安全 針對老年人、殘疾人以及兒童生活活動的安全需要，套內(nèi)自然層應(yīng)避免臺階和錯層，設(shè)置扶手、護欄、防滑地面和報警裝置等設(shè)施。2.3 空氣環(huán)境2.3.1 住區(qū)空氣 住區(qū)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表2.3.1的規(guī)定，積極采用住區(qū)風(fēng)環(huán)境優(yōu)化技術(shù)，確保住區(qū)通風(fēng)良好。表2.3.1 住區(qū)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6、參 數(shù)單 位標(biāo) 準(zhǔn) 值備 注二氧化硫mg/m30.05日平均值一氧化碳mg/m34.00日平均值二氧化氮mg/m30.08日平均值臭 氧mg/m30.121h平均值總懸浮顆粒物mg/m30.12日平均值可吸入顆粒物mg/m30.05日平均值2.3.2 室內(nèi)空氣 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表2.3.2的規(guī)定，防止室內(nèi)空氣污染對人體健康的損害。表2.3.2 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參 數(shù)單 位標(biāo) 準(zhǔn) 值備 注二氧化硫mg/m30.501h平均值二氧化氮mg/m30.241h平均值一氧化碳mg/m3101h平均值二氧化碳%0.10日平均值氨mg/m30.201h平均值臭 氧mg/m30.161h平均值甲 醛mg

7、/m30.101h平均值苯mg/m30.111h平均值甲 苯mg/m30.201h平均值二 甲 苯mg/m30.201h平均值苯并a芘ng/m31.0日平均值可吸入顆粒物mg/m30.15日平均值總揮發(fā)性有機物mg/m30.608h平均值氡Bq/m3400年平均值2.3.3 居室通風(fēng)換氣 居住空間應(yīng)能自然通風(fēng)，尤應(yīng)注意凹口部位的通風(fēng)問題。采暖制冷期間，在外窗密閉的情況下宜有可以調(diào)節(jié)的換氣裝置，補充新鮮空氣，并預(yù)防和控制生物、化學(xué)、放射性等有害物的污染。室內(nèi)新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表2.3.3的規(guī)定。表2.3.3 室內(nèi)新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)參 數(shù)單 位標(biāo) 準(zhǔn) 值新風(fēng)量m3(h·人)30換氣次數(shù)次/h12.

8、3.4 廚衛(wèi)通風(fēng)換氣 廚房、衛(wèi)生間應(yīng)具有良好的通風(fēng)換氣條件，減少和控制空氣污染。組織好進、出風(fēng)口及氣流走向，采用全面或局部換氣設(shè)施，防止公共排風(fēng)道煙氣倒灌、串氣和串味。公共排風(fēng)道出口宜設(shè)置排風(fēng)設(shè)備。設(shè)在建筑物凹口部位的廚衛(wèi)外窗，凹口部位應(yīng)處于負(fù)壓區(qū)，以保證通風(fēng)的可靠性。2.3.5 裝修污染 推行住宅裝修一次到位，嚴(yán)格控制裝修污染，室內(nèi)裝修材料有害物指標(biāo)限量應(yīng)符合表2.3.5-1的規(guī)定。室內(nèi)裝飾涂料安全性評價指標(biāo)應(yīng)符合表2.3.5-2的規(guī)定。表2.3.5-1 室內(nèi)裝修材料有害物指標(biāo)限量分類材料指 標(biāo) 限 量無機非金屬裝修材料A類B類內(nèi)照射指數(shù)(IRa)1.01.3外照射指數(shù)(Ir)1.31.9人

9、造木板、飾面人造板E1E2游離甲醛含量(mg/100g)9.09.0，30.0游離甲醛釋放量(mg/L)1.51.5，5.0涂 料溶劑型水基型總揮發(fā)性有機化合物(g/L)270750200游離甲醛(g/kg)0.1苯(g/kg)5不得檢出膠粘劑溶劑型水基型總揮發(fā)性有機化合物(g/L)75050游離甲醛(g/kg)1.0苯(g/kg)5 注1：室內(nèi)溶劑型涂料中總揮發(fā)性有機化合物指標(biāo)限量(g/L)：醇酸漆550，硝基清漆750，聚氨酯漆700，酚醛清漆500，酚醛磁漆380，酚醛防銹漆270，其他溶劑型涂料600。 注2：溶劑型涂料不準(zhǔn)用苯作為涂料溶劑。 注3：聚氨酯漆和聚氨酯膠粘劑都含有毒性較大

10、的甲苯二異氰酸酯，前者不應(yīng)大于7g/kg，后者不應(yīng)大于10g/kg。表2.3.5-2 室內(nèi)裝飾涂料安全性評價指標(biāo)項 目安全性指標(biāo)急性吸入毒性實際無毒急性皮膚刺激無 刺 激急性眼結(jié)膜刺激無 刺 激致突變性(Ames試驗、睪丸染色體試驗)陰 性2.4 熱環(huán)境2.4.1 室內(nèi)溫濕度 住宅室內(nèi)溫度和相對濕度應(yīng)符合表2.4.1的規(guī)定。表2.4.1 室內(nèi)溫度和相對溫度標(biāo)準(zhǔn)參 數(shù)單 位標(biāo) 準(zhǔn) 值備 注溫 度2428夏季制冷1822冬季采暖相對濕度%70夏季制冷30冬季采暖2.4.2 外圍護結(jié)構(gòu) 建立外圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱技術(shù)體系，其保溫隔熱性能應(yīng)符合相應(yīng)區(qū)域的國家節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求。2.4.3 采暖制冷 采暖、制

11、冷系統(tǒng)的運行效率和能效比應(yīng)符合相應(yīng)區(qū)域的國家節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求?？照{(diào)室外機宜隱蔽、整齊安裝，避免其噪聲和氣流對環(huán)境的影響，并應(yīng)有組織地排放冷凝水。2.4.4 可再生能源 創(chuàng)造條件，積極利用太陽能、地?zé)?，風(fēng)能等可再生能源。2.5 聲環(huán)境2.5.1 住區(qū)噪聲 應(yīng)做好住區(qū)防噪規(guī)劃，集中布置住區(qū)內(nèi)高噪聲源，以公用區(qū)域作緩沖帶，或以綠化作隔離帶，并防治生活噪聲，減少機動車在住宅組團內(nèi)穿行。住區(qū)戶外環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表2.5.1的規(guī)定。表2.5.1 住區(qū)戶外環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)dB(A)項 目住宅周邊住 區(qū) 內(nèi)晝 間55夜 間45干線道路兩側(cè)住宅晝 間70夜 間552.5.2 室內(nèi)噪聲 應(yīng)加強住宅室內(nèi)防噪隔聲措施，

12、制定住戶間和戶外噪聲的隔聲對策，并對管道、泵和電梯等采取隔聲、隔振措施。住宅室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表2.5.2的規(guī)定。表2.5.2 住宅室內(nèi)噪聲標(biāo)準(zhǔn)dB(A) 房間名稱標(biāo)準(zhǔn)植臥室、書房晝 間40夜 間30起 居 室晝 間45夜 間352.5.3 隔聲 分戶墻與樓板的材料選擇及構(gòu)造處理，應(yīng)符合表2.5.31和表2.5.32所規(guī)定的隔聲標(biāo)準(zhǔn)。表2.5.3-1 分戶墻與樓板空氣聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)參 數(shù)一級標(biāo)準(zhǔn)值二級標(biāo)準(zhǔn)值計權(quán)隔聲量(dB)5045表2.5.3-2 樓板撞擊聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)參 數(shù)標(biāo) 準(zhǔn) 值計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(dB)652.6 光環(huán)境2.6.1 日照 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表2.6.1的規(guī)定，每套住宅至

13、少有一間居室，四居室以上戶型至少有兩間居室達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)。表2.6.1 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)建筑氣候區(qū)號和城市類型、氣候區(qū)氣候區(qū)與氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日大 寒 日冬至日日照時數(shù)(h)231有效日照時間帶(h)816915計算起點住宅底層窗臺面2.6.2 采光 住宅室內(nèi)采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表2.6.2的規(guī)定。表2.6.2 住宅室內(nèi)采光標(biāo)準(zhǔn)房間名稱側(cè) 面 采 光采光系數(shù)最低值(%)窗地面積比值(Ac/Ad)起居室(廳)、臥室、書房、廚房11/7樓 梯 間0.581/122.6.3 照明 住宅室內(nèi)人工照明應(yīng)根據(jù)各功能空間的要求，合理選擇電光源，確立燈具方式及安裝位置，并確保用電安全。2.6.4

14、 光污染 住區(qū)室外照明包括道路、廣場、綠地、標(biāo)志、建筑小品等的照明，其光線不得射入住宅室內(nèi)，在住宅窗戶上產(chǎn)生的垂直照度不得超過4Lx。2.6.5 日常安全 住宅樓內(nèi)的公共照明(入口、走廊、樓梯等)應(yīng)滿足居住者行走的安全要求和心理要求。樓外夜間照明應(yīng)滿足人行、車行的安全要求和住區(qū)的安全防范要求。2.7 水環(huán)境2.7.1 住區(qū)供水 住區(qū)內(nèi)應(yīng)建立完善的供水系統(tǒng)，生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表2.7.l的規(guī)定，做到水質(zhì)穩(wěn)定，水壓可靠，宜建立定期送檢制度。表2.7.1 生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)項 目限 值感官性狀色渾濁度臭和味肉眼可見物15度1NTU無無一般化學(xué)指標(biāo)PH硬度(以碳酸鈣計)鋁鐵錳銅鋅揮發(fā)酚類(以苯酚

15、計)陰離子合成洗滌劑硫酸鹽氯化物溶解性總固體耗氧量(以O(shè)2計)6.58.5450mg/L0.2mg/L0.3mg/L0.1mg/L1.0mg/L1.0mg/L0.002mg/L0.3mg/L250mg/L250mg/L1000mg/L3mg/L理化指標(biāo)氟化物氰化物硝酸鹽(以N計)砷硒汞鎘鉻(六價)鉛氯仿四氯化碳1.0mg/L0.05mg/L20mg/L0.05mg/L0.01mg/L0.001mg/L0.005mg/L0.05mg/L0.01mg/L0.06mg/L0.002mg/L微生物指標(biāo)細(xì)菌總數(shù)總大腸菌數(shù)糞大腸菌群游離余氯100cfu/mL每100mL水樣中不得檢出每100mL水樣中不得

16、檢出0.3mg/L(與水接觸30min后)，0.05mg/L(管網(wǎng)末端水)2.7.2 管道直飲水 管道供應(yīng)直接飲用凈水的，應(yīng)采取獨立封閉的循環(huán)管網(wǎng)。經(jīng)過凈化處理的用戶龍頭，出水水質(zhì)應(yīng)符合表2.7.2的規(guī)定，并建立定期送檢制度，設(shè)置安全報警裝置。表2.7.2 飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)項 目限 值感官性狀色渾濁度臭和味肉眼可見物5度1NTU無無一般化學(xué)指標(biāo)PH鋁硬度(以碳酸鈣計)鐵錳銅鋅揮發(fā)酚類(以苯酚計)陰離子合成洗滌劑硫酸鹽氯化物溶解性總固體高錳酸鉀消耗量(以氧計)*總有機碳6.58.50.2mg/L300mg/L0.20mg/L0.05mg/L1.0mg/L1.0mg/L0.002mg/L0.20m

17、g/L100mg/L100mg/L500mg/L2mg/L4mg/L理化指標(biāo)氟化物氰化物硝酸鹽(以N計)砷硒汞鎘鉻(六價)鉛銀氯仿四氯化碳滴滴涕六六六苯并(a)芘1.0mg/L0.05mg/L10mg/L0.01mg/L0.01mg/L0.001mg/L0.01mg/L0.05mg/L0.01mg/L0.05mg/L30g/L2g/L0.5g/L2.5g/L0.01g/L微生物指標(biāo)細(xì)菌總數(shù)總大腸菌數(shù)糞大腸菌群游離余氯50cfu/mL0cfu/mL0cfu/mL0.05mg/L(管網(wǎng)末端水)放射性指 標(biāo)總放射性總放射性0.1Bq/L1Bq/L*試行2.7.3 住區(qū)排水 住區(qū)排水系統(tǒng)應(yīng)實行雨污分流

18、，設(shè)有完善的污水收集、處理和排放等設(shè)施。按規(guī)定設(shè)置中水系統(tǒng)的住區(qū)，中水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表2.7.3的規(guī)定。表2.7.3 中水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)項 目指 標(biāo)沖廁道路清掃消防綠化車輛沖洗pH6.09.0色(度) 30嗅無不快感渾濁度(NTU) 510105溶解性總固體(mg/L) 15001500100010005日生化需氧量(mg/L) 10152010氨氮(mg/L) 10102010陰離子合成洗滌劑(mg/L) 1.01.01.00.5鐵(mg/L) 0.30.3錳(mg/L) 0.10.3溶解氧(mg/L) 1.0總余氯(mg/L) 接觸30min后1.0，管網(wǎng)末端0.2總大腸菌群(個/L) 32.7

19、.4 室內(nèi)排水 住宅排水系統(tǒng)的選擇，應(yīng)根據(jù)排水性質(zhì)及污染程度，結(jié)合室外排水體制和有利于綜合利用與處理等要求確定。多層和高層住宅的衛(wèi)生間生活污水立管應(yīng)設(shè)置專用通氣立管。采用的地漏應(yīng)符合相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，排水支管應(yīng)以本戶為界。2.7.5 雨水利用 在缺水地區(qū)，應(yīng)將住區(qū)內(nèi)屋面和路面的雨水，經(jīng)收集、處理、儲存，再作為雜用水回用，或?qū)搅饕胱^(qū)中水處理站，作為中水水源之一。對不便收集的雨水，宜通過綠地和滲水型地面鋪材經(jīng)土壤滲透凈化后涵養(yǎng)地下水，以促進水土保持。2.7.6 景觀水 景觀水應(yīng)自然融匯：在綠化和建筑之間，岸形曲線流暢，水面與地面接近，應(yīng)注意親水空間的安全性。景觀用水應(yīng)為流動循環(huán)水。水景類景觀環(huán)境

20、用水的再生水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表2.7.6的規(guī)定，可通過物理方式、化學(xué)方式、微生物方式或生態(tài)方式進行水處理。有中水系統(tǒng)的住區(qū)應(yīng)利用中水。表2.7.6 水景類景觀環(huán)境用水的再生水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)項 目觀賞性景觀環(huán)境用水娛樂性景觀環(huán)境用水基本要求無漂浮物，無令人不愉快的嗅覺和味道PH695日生化需氧量(mg/L) 66懸浮物(SS) 10濁度(NTU) 5.0溶解氧(mg/L) 1.52.0總磷(以P計，mg/L) 0.50.5總氮(mg/L) 15氨氮(以N計，mg/L)5糞大腸菌群(個/L) 2000不得檢出余氯(mg/L) 0.05(接觸30min后)色(度) 30石油類(mg/L) 1.0陰離子表面活

21、性劑(mg/L) 0.5注：若使用未經(jīng)過除磷脫氮的再生水作為景觀用水，鼓勵使用本標(biāo)準(zhǔn)的各方在回用地點積極探索通過人工培養(yǎng)具有觀賞價值水生植物的方法，使景觀水的氮磷滿足表中的要求，使再生水中的水生植物有經(jīng)濟合理的出路。2.8 綠化環(huán)境2.8.1 綠地指標(biāo) 住區(qū)綠地率應(yīng)大于35。2.8.2 種植 綠地地形應(yīng)有利于植物生長和排水。植物以喬、灌、草的合理比例配置，以喬木為主。住區(qū)主路兩側(cè)及開闊地宜種植高大喬木。植物種類選擇應(yīng)適地適種，不應(yīng)種植對人體有害、對空氣有污染和有毒的植物。2.8.3 親和 住區(qū)建設(shè)應(yīng)科學(xué)合理地利用基地及其周邊自然條件，保持住區(qū)對大自然的親和性，體現(xiàn)人和自然和諧、融洽的生態(tài)原則。

22、住宅設(shè)計應(yīng)有利于人與自然的充分接觸，鼓勵發(fā)展陽臺綠化、墻面綠化和屋頂綠化，擴充宅前綠地，改善綠地種植質(zhì)量。2.9 環(huán)境衛(wèi)生2.9.1 垃圾收運 多層住宅不應(yīng)設(shè)垃圾道；高層住宅不宜設(shè)垃圾道，宜在每層設(shè)易清洗的垃圾收集間。推行袋裝垃圾，分類收運。住區(qū)垃圾房應(yīng)隱蔽、密閉，保證垃圾不外漏，且有風(fēng)道或排風(fēng)設(shè)施及沖洗、排水設(shè)施。2.0.2 垃圾處置 垃圾處置宜壓縮外運，有機垃圾宜采用生化處理。3 社會環(huán)境的健康性3.1 住區(qū)社會功能3.1.1 社會功能 住區(qū)除提供住宅和公共服務(wù)設(shè)施外，還應(yīng)為居住者提供如下的社會功能：(1)提供物質(zhì)上和精神上的互助：(2)提供感情上和思想上的交流：(3)提供行為上的約束，(

23、4)提供閑暇的消遣和健身、保健等設(shè)施。3.2 住區(qū)心理環(huán)境3.2.1 鄰里關(guān)系 鄰里關(guān)系是社會關(guān)系系統(tǒng)的重要組成部分，應(yīng)建立良好的鄰里關(guān)系，以利于維護社會安定團結(jié)和長治久安。3.2.2 安全防范 應(yīng)開展住區(qū)安全防范環(huán)境設(shè)計研究，合理安排室內(nèi)外空間，積極開拓影響人行為的環(huán)境設(shè)計，營造安全氛圍，以預(yù)防和遏制犯罪行為的發(fā)生。3.2.3 領(lǐng)域劃分 應(yīng)按功能要求，細(xì)致地劃分住區(qū)空間層次，從公共領(lǐng)域、半公共領(lǐng)域、半私有領(lǐng)域，到達(dá)私有領(lǐng)域，創(chuàng)造出良好的空間秩序，促使居住者產(chǎn)生歸屬感，推動居住者自覺維護環(huán)境整潔和美觀，協(xié)助建設(shè)和改善居住環(huán)境，并積極參加住區(qū)內(nèi)各項社會活動。3.2.4 減輕壓抑 應(yīng)開展減輕住區(qū)壓

24、抑感的研究，包括高層住宅環(huán)境設(shè)計研究，增強鄰里關(guān)系，提高防范性，開拓戶外交往空間，吸引居住者參加戶外活動。3.2.5 住宅風(fēng)水 應(yīng)用辨證的觀點研究住宅風(fēng)水，正確引導(dǎo)居住者理解住宅風(fēng)水，創(chuàng)造出符合心理健康的居住環(huán)境。3.3 健身體系3.3.1 體系構(gòu)成 應(yīng)積極推動住區(qū)健身運動，根據(jù)住區(qū)的規(guī)模、周邊實際狀況和當(dāng)?shù)厝宋纳鐣闆r，科學(xué)地建立住區(qū)健身體系。健身體系的構(gòu)成分為居室空間、樓間空間、廣場空間和健身會所等四個層次，并與住區(qū)內(nèi)外交通步行線、住區(qū)內(nèi)休閑步行線、住區(qū)內(nèi)局部健身步(跑)行線相結(jié)合，形成點線相連、有機組合的健身設(shè)施群體。3.3.2 健身設(shè)施 住區(qū)規(guī)劃應(yīng)為健身設(shè)施提供相應(yīng)空間，滿足健身方式的

25、要求并為居住者交往創(chuàng)造條件。(1)可建立室外分散類、室外集中類和室內(nèi)會所類等健身設(shè)施。(2)健身設(shè)施的配置應(yīng)考慮不同年齡、性別、民族以及經(jīng)濟收入等特點，注重老人、兒童為主體的健身專題，并考慮慢性疾病患者或殘疾人等功能障礙患者進行康復(fù)鍛煉的設(shè)施。(3)健身設(shè)施應(yīng)能滿足不同的健身目的，包括耐力(心肺功能促進)、力量(骨骼、肌肉的能力促進)和平衡、協(xié)調(diào)的綜合健身。3.3.3 組織管理 宜構(gòu)筑健身體系的組織管理系統(tǒng)，包括簡易操作的評測設(shè)施，人體機能評定(包括心理評定)、人體運動處方設(shè)定、人體運動和休閑醫(yī)務(wù)監(jiān)督、人體身心疲勞消除(包括心理放松)、人體合理營養(yǎng)補充等多方面的綜合性健康工程，實現(xiàn)健身的科學(xué)性

26、，生活方式的健康性，健身與社會交融的結(jié)合性，健身與心理調(diào)整的互補性，引導(dǎo)和吸引居住者參與健身運動。3.4 保健體系3.4.1 健康管理 應(yīng)加強健康管理意識，宜建立健康管理系統(tǒng)化服務(wù)模式，包括建立個人健康信息卡，組織開展健康咨詢、體檢與診斷，根據(jù)預(yù)防控制健康危險因素進行生理、心理和社會適應(yīng)能力評估，組織實施健康促進方案，并開展個案主動追蹤服務(wù)和干預(yù)。3.4.2 健康教育 應(yīng)建立有效獲取健康保護與知識的主渠道，并有計劃、有組織地開展健康教育活動。3.5 公共衛(wèi)生體系3.5.1 衛(wèi)生服務(wù)組織 應(yīng)建立住區(qū)公共衛(wèi)生體系，納入所在地區(qū)公共健康建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃。居住區(qū)應(yīng)設(shè)衛(wèi)生服務(wù)中心，業(yè)務(wù)用房使用面積不少于4

27、00m2，開展全科診療、護理、康復(fù)、健康教育、免疫接種、婦幼保健和信息資料管理等工作。醫(yī)務(wù)和保健工作人員配備不低于住區(qū)人口2000：1，每萬人口有全科醫(yī)生12名。其位置應(yīng)有70的居住者從住所步行15min內(nèi)即可到達(dá)，并能夠通過電話等通訊方式方便地取得聯(lián)系。居住小區(qū)應(yīng)設(shè)衛(wèi)生服務(wù)站，業(yè)務(wù)用房使用面積不少于60m2，至少設(shè)診斷室、治療室與預(yù)防保健室。3.5.2 醫(yī)療急救站 宜設(shè)立醫(yī)療急救站，并與120急救中心聯(lián)動。3.6 文化養(yǎng)育體系3.6.1 文化養(yǎng)育 應(yīng)營造良好的文化養(yǎng)育環(huán)境，以健康向上的文化主題塑造住區(qū)的文化氛圍。關(guān)注下一代的培育、鍛煉和成長，鼓勵人們關(guān)心他人，關(guān)心社會，使住區(qū)成為培育健康人格

28、的場所。3.6.2 文娛設(shè)施 居住區(qū)應(yīng)設(shè)文化活動中心，建筑面積不小于4000m2；居住小區(qū)應(yīng)設(shè)文化活動站，建筑面積不少于400m2。3.7 社會保險體系3.7.1 社會保險 應(yīng)建立社會保險體系，在社會大病醫(yī)療統(tǒng)籌保險的基礎(chǔ)上，探索其他商業(yè)保險方式予以補充，包括物業(yè)財產(chǎn)保險、運動保險、健康保險等。3.8 健康行動3.8.1 公眾參與 應(yīng)開展健康行動，促進居住者知曉居住環(huán)境水平及其對健康的影響，樹立維護環(huán)境和增強健康的意識，參與各種持續(xù)性健康活動。3.8.2 業(yè)主手冊 應(yīng)編制并宣傳健康住宅業(yè)主手冊，建立健康行動準(zhǔn)則，培養(yǎng)和引導(dǎo)健康的生活意識和生活方式，提高健康住區(qū)生活品質(zhì)，構(gòu)筑健康住區(qū)文化。3.9

29、 健康物業(yè)管理3.9.1 管理模式 應(yīng)從健康理念出發(fā)，結(jié)合住區(qū)的實際情況，建立健康物業(yè)管理模式。應(yīng)對健康物業(yè)管理模式的框架進行論證，研究每個特色管理環(huán)節(jié)的可行性，并在此基礎(chǔ)上制定各項物業(yè)管理制度及實施細(xì)則，培訓(xùn)物業(yè)管理人員。3.9.2 管理特征 應(yīng)深入居住者生活之中，提供健康物業(yè)管理服務(wù)，營造和睦、團結(jié)、充滿溫情的鄰里關(guān)系和住區(qū)環(huán)境。(1)健康物業(yè)管理應(yīng)從管理制度、公眾制度到物業(yè)服務(wù)文化，實行“氛圍管理，親情服務(wù)”，強調(diào)人性化管理，營造親如一家的氛圍。(2)應(yīng)有效利用社會資源在醫(yī)療、教育、體育、文化、保險等方面為居住者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。(3)通過支持和配合業(yè)主委員會策劃、組織和實施住區(qū)活動，增強居

30、住者的親和力度，促進鄰里關(guān)系的良性發(fā)展。(4)應(yīng)建立各種突發(fā)公共事件的處理機制、處理預(yù)案和具體處理措施，以便從容應(yīng)付一旦發(fā)生的公共社會性事件。(5)應(yīng)建立住區(qū)應(yīng)急溝通體系，并納入社會應(yīng)急溝通體系之中。(6)應(yīng)建立持續(xù)改進制度，根據(jù)業(yè)主調(diào)查與案例分析，不斷改進居住環(huán)境。條 文 說 明1 總則1.0.1 建設(shè)理念 健康住宅的建設(shè)理念反映了三方面的關(guān)系：1 健康要素和基本要素之間的關(guān)系。住宅建設(shè)有4個基本要素，即適用性，安全性、舒適性和健康性。適用性和安全性屬于第一層次，從適用和安全的角度提出問題，解決問題，現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)由此而建立。隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，對住宅建設(shè)提出更高層

31、次的要求，即舒適性和健康性。我們往往只提舒適性，對健康性認(rèn)識不足。健康是發(fā)展生產(chǎn)力的第一要素，保障全體國民應(yīng)有的健康水平是國家發(fā)展的基礎(chǔ)。而且，健康性和舒適性是關(guān)聯(lián)的。健康性是以舒適性為基礎(chǔ)，是舒適性的發(fā)展。提升健康要素，在于推動從健康的角度研究住宅，以適應(yīng)住宅轉(zhuǎn)向舒適、健康型的發(fā)展需要。提升健康要素，也必然會促進其他要素的進步。2 健康要素和居住環(huán)境之間的關(guān)系。住宅既在物質(zhì)方面，也在精神方面反映出居住者對健康的需求?！敖】怠钡母拍钤瓉碇话ㄉ怼⑿睦砗蜕鐣m應(yīng)三個方面，就是人的軀體和器官健康，身體健壯、無?。痪衽c智力正常；有良好的人際交往和社會適應(yīng)能力。1989年WHO把“道德健康”納入健

32、康的范疇，強調(diào)一個人不僅對自己的健康負(fù)責(zé)，而且要對他人的健康負(fù)責(zé)，道德觀念和行為合乎社會規(guī)范，不以損害他人的利益來滿足自己的需要。只有生理、心理、道德和社會適應(yīng)等4個層次都健康，才算是完全的健康。對健康廣義的理解，將促使培養(yǎng)完全健康的人，進而對居住環(huán)境提出更高的要求，也有利于居住者自覺維護環(huán)境整潔和美觀，協(xié)助建設(shè)和改善居住環(huán)境。3 健康要素和可持續(xù)發(fā)展之間的關(guān)系。1996年聯(lián)合國第二屆人類住區(qū)大會提出“人人享有適當(dāng)?shù)淖》俊焙汀俺鞘谢M程中人類住區(qū)可持續(xù)發(fā)展”，住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展已成為一種理念。國際上為此提出了3項原則：(1)節(jié)約資源，有效利用資源：(2)減少或合理處理廢棄物，以保護環(huán)境：(3)

33、確保居住者最廣泛意義上的健康。強調(diào)在節(jié)約資源和保護環(huán)境的同時，要考慮健康要素，相互協(xié)調(diào)發(fā)展。1.0.2 編制目標(biāo) 為貫徹健康住宅的建設(shè)理念，要求建立三大體系：1 健康住宅評估體系。為使居住者免受居住環(huán)境的負(fù)面影響，將已知或可能對居住者產(chǎn)生有損健康的影響降至最低點，宜根據(jù)健康住宅的總體要求，結(jié)合社會、經(jīng)濟、技術(shù)條件，在遵循住宅建設(shè)有關(guān)的國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，將非強制性的相關(guān)性能指標(biāo)提升為強制性，滯后者進行適當(dāng)調(diào)整，空白者予以彌補空白，建立起健康住宅評估體系，做到性能指標(biāo)明確，操作性強。2 健康住宅技術(shù)體系。它是實施健康住宅，落實性能指標(biāo)的保證：(1)提倡一體化規(guī)劃設(shè)計，將提升的健康要素與功能質(zhì)

34、量的提高，可持續(xù)發(fā)展的要求，以及工業(yè)化的建造方法融匯一起，在控制造價的條件下，求得最佳的結(jié)合點；(2)以科技數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，建立檢測制度，利用計算機模擬技術(shù)和檢測手段，提高技術(shù)體系的科學(xué)性，用以追蹤和證實技術(shù)方案，評價和指導(dǎo)建設(shè)計劃；(3)充分利用現(xiàn)有技術(shù)，并加以完善和提高，使其成為健康住宅成套技術(shù)，帶動相關(guān)材料部品的發(fā)展：(4)開發(fā)研究新技術(shù)，保障健康住宅有一個質(zhì)的飛躍，促使新的產(chǎn)業(yè)形成：(5)加強居住環(huán)境社會性的研究，增強住區(qū)的社會功能。3 健康住宅建筑體系。它是建造健康住宅的建設(shè)方案，通過成套技術(shù)和生產(chǎn)組織形成生產(chǎn)發(fā)展過程，以最少的代價，顯著提高住宅的健康品質(zhì)，提供完整的健康住宅最終產(chǎn)品。為

35、完成健康住宅的研究任務(wù)，必須加強兩方面的工作：(1)開展跨學(xué)科研究，包括建筑學(xué)、醫(yī)學(xué)、心理學(xué)、公共衛(wèi)生學(xué)、城市社會學(xué)、生活行為學(xué)等多種學(xué)科，既重視硬科學(xué)的研究，也強調(diào)軟科學(xué)的研究。(2)聯(lián)合多部門實踐?？蒲袉挝慌c住區(qū)開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)施工、物業(yè)管理，監(jiān)理檢測等單位通力協(xié)作，以期提供完整的健康住宅最終產(chǎn)品。1.0.3 立足點 建設(shè)大眾健康住宅，既要看到國民經(jīng)濟持續(xù)高速增長，居民收入不斷提高，有可能增加住宅造價的一個方面，也應(yīng)考慮到居住者經(jīng)濟承受能力的另一個方面，特別是要通過所花代價不多的環(huán)境設(shè)計來增強健康要素的成分。立足于大眾住宅，并不排斥高檔住宅。高檔住宅優(yōu)勢在于可以開發(fā)應(yīng)用高科技材料和部品

36、。而開發(fā)出的高科技材料和部品進行標(biāo)準(zhǔn)化、批量化生產(chǎn)，必將大幅度降低其生產(chǎn)成本，進而有利于向大眾住宅推廣應(yīng)用。1.0.4 建設(shè)試點 選擇并開展不同地域氣候特征和社會經(jīng)濟發(fā)展水平的健康住宅建設(shè)試點，是健康住宅研究的重要組成部分。住區(qū)開發(fā)單位在申請參加健康住宅建設(shè)試點之前，應(yīng)從多方面對本地區(qū)的住宅健康影響因素作出調(diào)查，重點明確影響健康的主要問題，編制健康住宅建設(shè)試點項目計劃任務(wù)書。在建設(shè)中，科研單位將組織專家進行指導(dǎo)，技術(shù)跟進，共同研究，共同總結(jié)，并通過分階段的現(xiàn)場測試和評估，以及投入使用后的回訪，驗證其真實的有效性。截止2004年元月，國家住宅工程中心共受理70余個項目申請健康住宅建設(shè)試點，批準(zhǔn)了

37、10個城市13個項目為健康住宅建設(shè)試點項目。見表1.0.4。表1.0.4序號城市項目名稱開 發(fā) 單 位批準(zhǔn)立項時間1北京奧林匹克花園(一期)北京奧林匹克置業(yè)投資有限公司2002年4月2北京金地格林小鎮(zhèn)北京金地鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2002年4月3廈門未來海岸二期浪琴灣廈門海滄投總房地產(chǎn)公司2002年9月4珠海五洲花城一期澳洲園珠海市五洲房地產(chǎn)開發(fā)公司2002年12月5長沙香舍花都湖南亞華置業(yè)有限公司2002年12月6沈陽河畔新城(一期)沈陽華新聯(lián)美置業(yè)有限公司2003年4月7金華南國名城浙江天龍置業(yè)發(fā)展有限公司2003年4月8南寧邕江灣別墅廣西中大股份有限公司2003年8月9北京三環(huán)新城(一期

38、)北京懋源苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2003年9月10重慶奧韻花園重慶同創(chuàng)置業(yè)(集團)有限公司2003年10月11武漢森林花園湖北現(xiàn)代城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司2003年11月12重慶陽光華庭(三期、五期)重慶洋世達(dá)實業(yè)(集團)有限公司2004年1月13深圳香蜜山金地集團(深圳公司)2004年1月 2004年元月6日，首批首項試點工程北京奧林匹克置業(yè)投資有限公司開發(fā)的北京奧林匹克花園(一期)通過最終驗收，經(jīng)健康住宅專家委員會專家一致推薦，并報國家住宅工程中心批準(zhǔn)，該項目為健康住宅示范工程。上述試點項目的建設(shè)在全國產(chǎn)生了積極影響，對項目所在地乃至全國的住宅建設(shè)起到了很大推動作用，得到各界一致好評。同時，

39、這些在建試點項目的成功經(jīng)驗使擬建的試點項目在建設(shè)過程中得到很大的收益，并對健康住宅建設(shè)技術(shù)要點2004年版的編制做出了很大貢獻。今后在建設(shè)試點中，住區(qū)開發(fā)單位將在科研單位的指導(dǎo)下，編制健康住宅業(yè)主手冊，通過通俗易懂的文字和圖表提供居住環(huán)境資料，包括健康作用、環(huán)境影響、避免污染目標(biāo)、綜合規(guī)劃設(shè)計及綠色材料部品等，幫助業(yè)主樹立健康意識，了解健康住宅的建筑特性，正確使用和維護健康住宅，并通過切身感受對健康住宅作出評價。1.0.5 適用范圍 本“技術(shù)要點”是開放型的。鑒于住宅健康影響因素涉及面廣，有許多問題還需要深入研究，有一些指標(biāo)還不能確定，有一些因素還未能認(rèn)識。因此，需要隨著認(rèn)識的提高和社會、經(jīng)濟

40、、技術(shù)的發(fā)展，不斷修編，與時俱進。在健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(2004年版)的編制中，把重點放在我國現(xiàn)有的社會、經(jīng)濟、技術(shù)條件下能夠解決的、廣大居住者反映強烈的住宅健康影響因素，明確性能指標(biāo)的來源以及采取的措施，同時，強化社會環(huán)境健康性，對薄弱環(huán)節(jié)提出研究的方向和途徑。2 居住環(huán)境的健康性2.1 住區(qū)環(huán)境2.1.1 建設(shè)用地 住區(qū)環(huán)境質(zhì)量要從源頭抓起，除工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件外，還應(yīng)查清建設(shè)用地的環(huán)境狀況，作出量化評估，以便在規(guī)劃設(shè)計中采取相應(yīng)的技術(shù)措施，滿足住區(qū)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。目前在建的健康住宅試點項目經(jīng)過中國疾病預(yù)防控制中心等機構(gòu)對土壤放射性影響測試后，證明全部滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。2.1.2 交

41、通 車行交通方便了生活，但導(dǎo)致流動的噪聲和尾氣，嬉戲兒童的安全也受到威脅。健康專家提出了步行健身的要求，爭取建立一大片安全寧靜的步行區(qū)域。步行道路要求有足夠的寬度，并符合無障礙通道系統(tǒng)的設(shè)計要求。為照顧行動不便的老人和殘疾人，在步行道路出現(xiàn)高差時設(shè)緩坡、變坡點給予提示，并宜在坡度較大處設(shè)扶手。2.1.3 交往空間 鄰里交往是形成住區(qū)凝聚力的一個重要因素，在住區(qū)內(nèi)應(yīng)創(chuàng)造不同層次的鄰里交往空間： 1 交通空間的交往。住區(qū)交通影響著和制約著居住者的活動和行為，通過道路的布局和設(shè)置，為居住者散步增加鄰里之間接觸、熟悉和交往的機會。2 住宅門前場地的交往。住宅門前場地是鄰里共同停留的小環(huán)境。場地設(shè)計應(yīng)使

42、其具有一定的領(lǐng)域感，為鄰里交往提供親切的環(huán)境條件。3 戶外休閑、健身場地的交往。使戶外空間和綠地成為居住者方便、安靜的休閑、健身交往場地。通過開啟與圍合相結(jié)合，既與路徑相連，又有綠籬等適當(dāng)分隔，還有適宜的坐椅可供休息。4 公共活動場地的交往。公共活動場地應(yīng)使其與居住者發(fā)生積極的功能聯(lián)系，具有對附近居住者的吸收力。公共活動場地是住區(qū)鄰里交往中心，需考慮其位置和環(huán)境的容量。2.1.4 視覺環(huán)境 住區(qū)色彩應(yīng)綜合考慮與屋面、墻面(窗玻璃、欄桿)，地面、植物的色彩配合，提倡簡約，視野舒適。發(fā)揮主色調(diào)的反復(fù)應(yīng)用作用，增強住區(qū)感染力和個性特征。2.2 住宅空間2.2.1 套型設(shè)計 套型面積要控制得當(dāng)，功能空

43、間面積過小會顯得擁擠，但大而不當(dāng)，也會失去家庭溫馨的感覺，并不能提高住宅的舒適性。住宅功能空間低限凈面積指標(biāo)，乃根據(jù)國家住宅工程中心近年來的研究與實踐，結(jié)合聯(lián)合國等組織相應(yīng)建議而提出的，主要取決于：(1)必要設(shè)施、設(shè)備、家具等布置所需面積：(2)人體占有面積：(3)活動或操作所需面積。2.2.2 私密性 人的私密行為能否得到保證和滿足，是住宅自主性的直接體現(xiàn)，也是評價住宅的一項心理尺度。住棟之間的距離除日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線和生活噪聲的干擾。多層住宅居室與對面居室之間的距離一般不宜小于1820m。低層小住宅則不宜小于12m。2.2.3 交往空間 按照社會學(xué)的理論，一個群體有兩重性：

44、一為互助，另一為互爭。互助是群體的內(nèi)在本質(zhì)，互爭是群體的外向本質(zhì)。居住者在私密性得到保證和滿足下，熱烈希望鄰里關(guān)系更加密切、融洽，需要設(shè)置交往空間，尤其是住宅內(nèi)部的交往空間。2.2.4 靈活性 住宅建筑是耐久性商品，必須考慮其靈活性，以延長使用壽命，使之在壽命周期內(nèi)能適應(yīng)家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)的變化，生活水平和生活方式的改變，以及管道的維修和更換等。2.2.5 日常安全 日本厚生省曾對日本全國作過“人口動態(tài)統(tǒng)計”，發(fā)現(xiàn)每年約有5000人死于建筑災(zāi)害，其中又有80左右的意外事故發(fā)生在一般的住宅之內(nèi)，僅次于交通事故，最容易造成意外事故的場所是出入口、門窗、地面、樓梯及坡道等。我國住宅設(shè)計規(guī)范(2003年版

45、)(GB50096)和老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GBT503402003)對住宅出入口、走廊、樓梯、電梯、門窗、陽臺等場所的安全措施作了相應(yīng)的規(guī)定。2.3 空氣環(huán)境2.3.1 住區(qū)空氣 住區(qū)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)取自環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB30951996)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。改善住區(qū)空氣質(zhì)量的基本對策：(1)強調(diào)通風(fēng)。住區(qū)規(guī)劃布局應(yīng)與該地區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向相符合，形成氣流通道，充分利用自然風(fēng)，減少渦流。健康住宅建設(shè)試點工程重慶陽光華庭(三期、五期)采用基于流體力學(xué)的模擬計算軟件，對住區(qū)風(fēng)環(huán)境進行模擬計算，提供可視化的模擬結(jié)果，取得了良好效果，提高了科學(xué)性。(2)控制污染源。對住區(qū)集中污染源進行治理，減少污染物的排放，對

46、分散污染源則要求排放不超標(biāo)，易于擴散。2.3.2 室內(nèi)空氣 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)取自室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GBT188832002)，應(yīng)強制性執(zhí)行。室內(nèi)空氣質(zhì)量對居住者尤為重要。人的一生中大部分時間是在住所內(nèi)度過的，如果室內(nèi)空氣受到污染，新鮮空氣不足，就有可能引起人體的各種疾病。首個通過驗收的健康住宅試點項目北京奧林匹克花園(一期)經(jīng)過中國疾病預(yù)防控制中心、中國建筑設(shè)計研究院住宅實驗室室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，所測指標(biāo)均達(dá)到要求。中國建筑設(shè)計研究院住宅實驗室通過對測試結(jié)果的分析，認(rèn)為測試指標(biāo)合格也得益于裝修完工后的空置時間較長。在冬季室內(nèi)封閉的環(huán)境中，采用獨立式燃?xì)鉄崴疇t連續(xù)供暖，室內(nèi)CO、CO2、SO2的檢

47、測值也很低，說明熱水爐的密封性很好，沒有發(fā)生室內(nèi)泄漏燃燒廢氣的現(xiàn)象。2.3.3 居室通風(fēng)換氣 通風(fēng)換氣是降低居室空氣污染的有效措施，應(yīng)積極利用建筑迎風(fēng)面和背風(fēng)面的壓力差進行自然通風(fēng)。因此，首先要求建筑有較理想的外部風(fēng)環(huán)境；其次，建筑應(yīng)面向夏季主導(dǎo)風(fēng)向，平面布局優(yōu)先考慮采用錯列式或斜列式布置，連排式住宅的主導(dǎo)風(fēng)向投射角不宜大于45。建筑進深一般以小于14m為宜，便于組織穿堂風(fēng)。房間的自然進風(fēng)設(shè)計應(yīng)使窗扇的開啟朝向和開啟方式有利于向房間導(dǎo)入室外風(fēng)。房間的自然排風(fēng)設(shè)計應(yīng)能保證常開的房門、戶門、外窗、專用通風(fēng)口等，直接或間接地向室外順暢地排風(fēng)。在冬季采暖和夏季制冷期間，由于外窗密閉，宜開發(fā)推廣無動力和

48、有動力的窗用自然通風(fēng)器。國家住宅工程中心與北京斯特靈換氣設(shè)備有限公司已聯(lián)合，共建“住宅室內(nèi)換氣系統(tǒng)研發(fā)實驗基地”，開發(fā)旋轉(zhuǎn)式熱回收換氣系統(tǒng)。其特點是雙向換氣，排出室內(nèi)濁氣，送入凈化后的室外新鮮空氣，并防止室外潮氣浸入，節(jié)能效果顯著，室內(nèi)溫度穩(wěn)定，維護簡便，清洗容易。室內(nèi)新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)取自室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GBT188832002)。換氣次數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，乃根據(jù)新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)值推算而來，以居室凈高大于2.5m，人均居住面積15m2計算，相當(dāng)于人均占有新風(fēng)量37.5m3h。2.3.4 廚衛(wèi)通風(fēng)換氣 廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)換氣尚是一個薄弱環(huán)節(jié)，應(yīng)積極開展研究，提出通風(fēng)換氣標(biāo)準(zhǔn)和氣流組織方式。廚衛(wèi)公共排風(fēng)道的功能是排放濁氣

49、。從目前情況看，公共排風(fēng)道尚存在一定的問題。無論是子母風(fēng)道還是單獨風(fēng)道，其設(shè)計原理均以熱壓通風(fēng)為基礎(chǔ)，風(fēng)道內(nèi)呈負(fù)壓狀態(tài)。由于抽油煙機和排風(fēng)扇大多數(shù)都是由住戶裝設(shè)，一旦運行，將改變風(fēng)道的空氣動力特性，由負(fù)壓狀態(tài)變?yōu)檎龎籂顟B(tài)，導(dǎo)致：(1)同時使用時，離屋面出風(fēng)口較遠(yuǎn)的廚衛(wèi)排風(fēng)不暢：(2)個別使用時，排風(fēng)可能會通過公共排風(fēng)道進入未開排風(fēng)扇的廚衛(wèi)(排風(fēng)扇上的止回閥無法做到完全密閉)：(3)如果個別廚衛(wèi)未裝排風(fēng)扇，則串風(fēng)的情況更嚴(yán)重。因此，有必要通過裝置排風(fēng)設(shè)備(如在屋頂設(shè)置)使公共排風(fēng)道內(nèi)仍維持負(fù)壓，以防止由于串風(fēng)帶來的病菌傳播。廚房等濁氣的排放，應(yīng)注意排風(fēng)口不能靠近住戶外窗，避免濁氣倒灌，且與室外地

50、面保持一定的高度。中國建筑設(shè)計研究院住宅實驗室是經(jīng)中國實驗室國家認(rèn)可委員會、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局認(rèn)可批準(zhǔn)的檢測機構(gòu)。該實驗室在健康住宅研究與試點建設(shè)過程中做了許多工作，特別是在廚衛(wèi)排氣方面，通過住宅實驗室的測試及對結(jié)果的研究與分析找到了問題的根源，為健康住宅在廚衛(wèi)排氣方面的研究工作提供了可靠的技術(shù)支撐。2.3.5 裝修污染 室內(nèi)裝修材料有害物指標(biāo)限量取自民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB503252001)。室內(nèi)裝飾涂料安全性評價指標(biāo)取自北京市室內(nèi)裝飾裝修涂料安全健康質(zhì)量評價規(guī)則。控制裝修污染，宜采取下列措施：1 建立行業(yè)相關(guān)的專業(yè)信息，抵制采用污染環(huán)境、危害健康的裝修材料。2 實施住宅裝修

51、工程監(jiān)理制度。由開發(fā)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進行監(jiān)理，從設(shè)計，材料、施工等環(huán)節(jié)進行控制，最終對項目進行驗收，出具項目室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測報告。3 推行住宅裝修一次到位，實行土建裝修一體化，由開發(fā)商提供成品房，積極采用裝修部品，便于控制裝修污染，利于提高裝修工業(yè)化程度。2.4 熱環(huán)境2.4.1 室內(nèi)溫濕度 住宅室內(nèi)溫度和相對濕度關(guān)系到人體的熱舒適度。其標(biāo)準(zhǔn)值基本取自室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GBT188832002)的規(guī)定，但作了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。它與WHO有關(guān)溫度和相對濕度的規(guī)定(1727溫度，相對濕度4070)相接近。日本有關(guān)研究認(rèn)為，供暖時期居室溫度宜保持在1822，非居室溫度則保持在1320。地面處溫度與頂棚處溫度的溫差以不超過3為宜；溫差過大，下部濕氣上升，會容易結(jié)露和發(fā)霉。房間之間的溫差宜控制在5以內(nèi)，溫差超過10時，容易引起心肌梗塞、腦中風(fēng)等疾病。制冷時期，居室溫度宜保持在2528，與戶外的溫差宜控制在57。非居室溫度宜保持在2630。為此，日本住宅室內(nèi)供暖制冷設(shè)計控制指標(biāo)為：冬天22，相對濕度40，夏天26，相對濕度50。2.4.2外圍護結(jié)構(gòu) 外圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能對室內(nèi)熱