生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可行性研究報告

1、某某 山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可行性研究報告目錄第一章 總 論 錯誤！未定義書簽。1.1 項目概況 錯誤！未定義書簽。1.2 可行性研究報告編制依據(jù)及原則 錯誤！未定義書簽。1.3 可行性研究報告的內(nèi)容 3第二章 項目背景與建設(shè)的必要性 錯誤！未定義書簽。2.1 項目建設(shè)的背景 錯誤！未定義書簽。2.2 項目建設(shè)的必要性 52.3 結(jié)論 5第三章 效益分析 73.1 社會效益 73.2 經(jīng)濟效益 83.3 環(huán)境效益 83.4 評價結(jié)論 9第四章 項目選址及建設(shè)條件 錯誤！未定義書簽。4.1 項目選址 錯誤！未定義書簽。4.2 項目建設(shè)地點 錯誤！未定義書簽。4.3 項目建設(shè)條件 錯誤！未定義書簽

2、。第五章 項目建設(shè)方案 錯誤！未定義書簽。5.1 方案設(shè)計原則 175.2 總體方案設(shè)計 175.3 道路工程 175.4 平面交叉口設(shè)計 225.5 路燈布設(shè) 23第六章投資估算與資金籌措 246.1 投資估算 246.2 資金籌措 25第七章環(huán)境影響分析 267.1 編制依據(jù) 267.2 項目建設(shè)與運營對環(huán)境影響及治理措施 277.3 環(huán)境影響結(jié)論 30第八章勞動安全 328.1 影響勞動安全的因素分析 328.2 防護及監(jiān)控措施 33第九章建設(shè)管理 349.1 建設(shè)期項目管理 349.2 建設(shè)期組織機構(gòu) 349.3 項目運營期管理 35第十章 可行性研究結(jié)論與建議 3610.1 結(jié)論 3

3、610.2 建議 36附圖附表附件（一）附件農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可研報告第一章 總 論一、項目名稱 某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可行性研究報告， 以 下簡稱“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目” 。二、項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項目建設(shè)單位：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 法人代表：注冊資本： 500 萬元 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 注冊地址：市渝北區(qū)紫荊路 99-1 棟 2 號 成立日期： 2007年 10月 16 日三、項目策劃單位 建筑設(shè)計研究院分院 策劃執(zhí)筆：李四、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)地點： 某某山態(tài)園座落于某某區(qū)某某鎮(zhèn)中壩村，山

4、清水秀，綠樹成蔭。2、建設(shè)規(guī)模： 某某山態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅 游休閑為一體的綠色生態(tài)園， 為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)， 生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè) 專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀 光休閑集于一體，總面積約為 2000 畝。3、建設(shè)期限：建設(shè)期為五年4、建設(shè)內(nèi)容：4.1 2009 年計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：（1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū) 等，并進行具體分區(qū)；（2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；（3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；（5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；（6）修

5、建小型會議中心；（7）將RFID （無線射頻識別技術(shù)）運用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用RFID 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達到高效、自動化管理 牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。2、2007年計劃：（ 1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村 情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水 果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。2）運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地進行山地資源綜合開發(fā)， 建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效 生態(tài)科技示范園，隨著我國加入 WTO社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將 會提出更高的要求， 生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和

6、蔬菜糧食等是 今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。 為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn) 及維持經(jīng)營， 在真正走向市場化道路之前， 生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由 集團內(nèi)部消化。4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、 “綠色環(huán)?！币?及生態(tài)園的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、 可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然生產(chǎn)休閑康樂教育”于 一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。五、可行性研究的依據(jù)1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設(shè)項目 技術(shù)指南。2）依據(jù)市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年 （20062010年、 市城市總體規(guī)劃（ 200

7、4-2020）、市旅游發(fā)展總體規(guī)劃 、市優(yōu)勢 農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃 、市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃和市“十 一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。3）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務(wù)合同。4）市政府某某區(qū)政府及主管部門的有關(guān)某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目建設(shè)文件規(guī)定。5）國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。四、項目概況“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”依托市某某區(qū)的地理環(huán)境優(yōu) 勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體， 以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目 標(biāo)，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、 綠色種植技術(shù)、 生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖技術(shù)、 旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡(luò)有 機組合的農(nóng)村綜合型、實用型、生態(tài)型的一種模式。該項

8、目建設(shè)的核 心是開發(fā)建設(shè)渝郊新型觀光農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。通過實施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目” ，某某區(qū)某某鎮(zhèn)鐘壩 鄉(xiāng)將形成全國新農(nóng)村建設(shè)人才培訓(xùn)基地， 同時以某某山為中心， 形成 面積約 153.41 萬平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。園區(qū)建設(shè)在群山之 中，山上林木茂盛，使整個園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、 觀光、休閑的好去處。景區(qū)內(nèi)有兩千多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展， 如獼猴桃、晚熟李子、楊梅和梨子等。 整個園區(qū)水源比較短缺， 為種、 養(yǎng)業(yè)的發(fā)展、 灌溉園區(qū)規(guī)劃修建 3座水庫創(chuàng)造了有利條件。 景區(qū)交通 便利，屬吃你郊區(qū)，公交線路把景區(qū)與市中心連在一起。五、可行性研究的主要結(jié)論及建議 通過實施“

9、某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目” ，形成集種養(yǎng)、加工、 銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟模式， 實現(xiàn)農(nóng)民增收、 農(nóng)業(yè)增效， 發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)， 促進生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。 為直轄市發(fā)展高端、 高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)。項目投資為 12200 萬元，其中證地費及土地使用權(quán)租賃資金 2000 萬元，該項目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農(nóng) 民所接受等特點。因此，該項目建設(shè)前景廣闊，符合黨中央關(guān)于建設(shè) 社會主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。 實施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項 目”是可行的。第二章項 目背 景 及 發(fā)展概 況一、市某某區(qū)概況1、地理位置某某區(qū)位于市南部，東經(jīng)106

10、76; 54' 107° 27' ,北緯 28° 46' 29° 30'，幅員面積2602平方公里，東與武隆、貴州道 真接壤，南與貴州正安、桐梓為鄰，西連巴南、綦江、萬盛，北接涪 陵。是市正在打造的渝南黔北地區(qū)經(jīng)濟高地和區(qū)域性中心城市。2、自然狀況 某某地域遼闊，物產(chǎn)豐富，有優(yōu)越的農(nóng)業(yè)自然資源條件。境內(nèi)地 形以中山丘陵為主，地勢呈東南向西北傾斜，最高海拔 2251 米，最 低海拔340米，城區(qū)海拔550米，農(nóng)耕地主要分布在600 900米 范圍，東南部屬喀斯山特地形地貌，多為黑壤，東北、西北部為沙地 頁巖地質(zhì)，多為棕紅壤，富含鐵、鋅

11、、鈣、鉛、硒、鈉、銅等多種礦 質(zhì)元素，土質(zhì)得天獨厚。氣候特征 某某屬于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，區(qū)內(nèi)立體氣候明顯， 全年雨量充沛，光熱水資源充足，既無嚴(yán)寒，又無酷暑，無霜期長， 從而形成多樣的農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)，適宜各種作物生長。3、行政區(qū)劃某某 1994年4月撤縣建市， 2006年 10月撤市設(shè)區(qū)?，F(xiàn)轄 3個 街道辦事處、 14 個鎮(zhèn)、 17個鄉(xiāng)，250 個村（居）委。全區(qū)劃分為“中 部城鎮(zhèn)經(jīng)濟帶”、“南部特色旅游區(qū)”、“北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園” 三大 類區(qū)。中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟帶包括：東城街道、南城街道、西城街道、南平 鎮(zhèn)、水江鎮(zhèn)；南部特色旅游區(qū)包括：金山鎮(zhèn)、頭渡鎮(zhèn)、德隆鄉(xiāng)、合溪 鎮(zhèn)、古花鄉(xiāng)、慶元鄉(xiāng)、大有鎮(zhèn)、三泉鎮(zhèn)、魚

12、泉鄉(xiāng)；北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園包 括：大觀鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、某某鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、土溪鄉(xiāng)、乾豐鄉(xiāng)、河圖鄉(xiāng)、 木涼鄉(xiāng)、神童鎮(zhèn)、石蓮鄉(xiāng)、鳴玉鎮(zhèn)、石溪鄉(xiāng)、福壽鄉(xiāng)、冷水關(guān)鄉(xiāng)、民 主鄉(xiāng)、峰巖鄉(xiāng)、騎龍鄉(xiāng)、中橋鄉(xiāng)、石墻鎮(zhèn)、鐵村鄉(xiāng)。4、農(nóng)業(yè)資源（1）土地資源 全區(qū)常用耕地 59 萬畝，林地 212 萬畝，園地 10 萬畝，草地 3.5 萬畝，水域面積 6.2 萬畝，森林覆蓋率達到 43%，適 宜發(fā)展純天然、無公害、生態(tài)型農(nóng)業(yè)。（ 2）動植物資源 某某區(qū)多山地形和立體氣候特點， 適應(yīng)多種動 物生長，全區(qū)動物資源有 523多種，野生動物有野豬、 野羊、猴、獐、 狐、獾、刺猬、水獺、旱獺、虎、豹、貍等，其中國家重點保護動物 34 種，瀕

13、危動物 69 種。養(yǎng)殖業(yè)中有豬、牛、馬、羊、雞、鴨等 40 多種，其中以豬、雞、牛、鴨的數(shù)量大， 分布范圍廣。 據(jù)不完全統(tǒng)計， 某某境內(nèi)植物資源 5655種，其中全國一級保護植物 71 種，特有植物 200 余種，尤以銀杉、金山方竹、金山杜鵑、金佛山大樹茶、珙桐、 金山竹米等最為著名。有藥用植物 2100 多種，其中有天然名貴的天 麻、黃蓮、杜仲、厚樸等。（ 3）水資源 有大小河流 56 條，分屬烏江及長江水系，主要河 流有大溪河、柏枝溪、孝子河、黎香溪、芙蓉江支流等 26 條，水資 源總量 21.3 億立方米，可開發(fā)水力資源 13.5 萬千瓦。5、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)2008 年以來，某某區(qū)先后被評為全

14、國糧食生產(chǎn)先進縣（區(qū)） 、全 國農(nóng)田水利建設(shè)先進縣（區(qū)） 、全國茶葉基地百強縣（區(qū)） 、全國優(yōu)質(zhì) 牧草種子基地縣（區(qū)） 、國家優(yōu)質(zhì)稻示范基地、國家優(yōu)質(zhì)油菜農(nóng)業(yè)標(biāo) 準(zhǔn)化建設(shè)示范基地、 國家無規(guī)定動物疫病區(qū)和“中華蜜蜂之鄉(xiāng)”、 市 糧油生產(chǎn)大區(qū)、 生豬調(diào)出大區(qū)， 無公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證總量和農(nóng)機化水平 居全市第一。城鄉(xiāng)市場體系日趨完善，有各類商品交易市場 55 個、 連鎖店 350 個、“兩社”組織 300個。（1）糧油生產(chǎn)穩(wěn)步增長。 2008 年糧食作物種植面積 94.5 萬畝、 畝產(chǎn) 368 公斤、總產(chǎn) 34.8 萬噸，分別增長 3.5%、2%、10.2%。其中： 小春糧食 24.8 萬畝，總產(chǎn) 5

15、.2 萬噸，分別比上年增長 7.2%、7.7%； 大春糧食 69.6 萬畝，總產(chǎn) 29.6 萬噸, 分別增長 7.5%、12.6%。油料 作物面積 14.86 萬畝，畝產(chǎn) 126 公斤，增長 8.6%，總產(chǎn) 1.86 萬噸， 增長 6.3%，其中油菜種植面積 13.30 萬畝，畝產(chǎn) 128 公斤，總產(chǎn) 1.70 萬噸，分別增長 4.6%、 9.4%、6.2%。（ 2）骨干產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。 2008 年生豬出欄 78 萬頭，土雞出欄 405 萬只，水禽出欄 910 萬只，肉牛出欄 4.05 萬頭，奶牛存欄 1000 頭，肉羊出欄 6.6 萬只，中蜂存量 4.1 萬群；規(guī)模發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻 30.35 萬

16、畝；完成茶葉扶壯 1000畝，新建無性系良種茶園 500 畝，基地總 規(guī)模達到 4.4 萬畝，總產(chǎn) 2890 噸、產(chǎn)值 7543萬元；完成蔬菜播種面 積 18 萬畝、總產(chǎn) 27 萬噸、產(chǎn)值 3.83 億元；發(fā)展優(yōu)質(zhì)桑園 3.5 萬畝、 總產(chǎn) 8943.6 擔(dān)；發(fā)展優(yōu)質(zhì)果園 6 萬畝、總產(chǎn) 4.38 萬噸。（ 3）品牌農(nóng)業(yè)亮點紛呈。目前農(nóng)業(yè)品牌總量達到 130 個，位居 全市首位。其中無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地 52 個，“三品”認(rèn)證 78個（無公 害農(nóng)產(chǎn)品 62個；有機食品認(rèn)證 4 個，綠色食品 12個）。水稻、油菜、 筍竹、茶葉、蔬菜、蜜蜂、某某雞和雞蛋等七大產(chǎn)業(yè)無公害認(rèn)證獲整 體推進，認(rèn)證農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量

17、達到 10 萬噸以上。 “金佛玉翠”綠茶榮獲 市第七屆“三峽杯”金獎、 首屆“十大名茶”稱號。獲市級名牌農(nóng) 產(chǎn)品認(rèn)定 5個，區(qū)級名牌農(nóng)產(chǎn)品 15 個。注冊農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo) 10 個?！澳?某米”、“某某雞”、“金佛山中蜂”、“金佛玉翠”茶開始進入超 市。（4）規(guī)模經(jīng)營快速推進。全區(qū)共流轉(zhuǎn)耕地面積 16.2 萬畝, 占總 耕地面積的 28.9%，涉及農(nóng)戶 3.13 萬戶，約占農(nóng)戶總數(shù)的 19.6%。其 中適度規(guī)模經(jīng)營面積 13.5 萬畝，耕地集中經(jīng)營率達到 24.1%，居全 市十九個區(qū)第 5位。有 15 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）成立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站。 耕地撂荒降到 1%。全區(qū)共培育種養(yǎng)殖大戶 7445 戶，其中

18、種植大戶 6612 戶、養(yǎng)殖大戶 710戶，加工大戶 123 戶。未來五年， 某某區(qū)將按照“追趕”、 “突破”、“跨越”的要求， 創(chuàng)新農(nóng)村體制機制，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加強農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，強 化農(nóng)村公共服務(wù)， 努力增加農(nóng)民收入， 推動農(nóng)村經(jīng)濟社會又好又快發(fā) 展。到 2012 年，全區(qū)“三農(nóng)”累計投入突破 100億元；農(nóng)村經(jīng)濟總 量突破 100 億元，在 2007年基礎(chǔ)上翻一番；農(nóng)民人均純收入增加到 6800 元，超過全市平均水平； 農(nóng)村全面小康實現(xiàn)程度由 31.5%提高到 63%，超過全市總體進度；農(nóng)村面貌明顯改善，社會主義新農(nóng)村建設(shè) 取得階段性成效。二、某某鎮(zhèn)概況1、基本情況 某某鎮(zhèn)地處某某

19、北部，分別與乾豐鄉(xiāng)、土溪鄉(xiāng)、白沙鎮(zhèn)、巴南區(qū) 的東泉鎮(zhèn)和豐盛鎮(zhèn)、涪陵區(qū)的增福鄉(xiāng)和明家鄉(xiāng)相鄰。距某某城區(qū) 42 公里、距市區(qū) 78公里左右，全鎮(zhèn)東西寬 7 公里，南北長 9公里，轄 區(qū)面積 67.09 平方公里。某某鎮(zhèn)境內(nèi)南北長，東西短，略呈長方形， 地處九臺山與云霧山之間，地勢低洼，山高坡陡，溝谷交錯，以中低 山淺丘為主，最高點白巖峰，海拔 1003.7 米，最低點應(yīng)心橋，海拔 450米。交通便利。屬丘陵地區(qū)，海拔 4501003.7 米，多數(shù)為紫色 弱酸性壤土，平均氣溫 18.5 度，年極端最高氣溫 38 度，年降雨量為 1450毫升。轄 4個行政村、 1個居委， 64個村（居）民小組，總?cè)?

20、口 18964人，5437 戶，其中農(nóng)業(yè)人口 17640人，常年外出務(wù)工人員 4500 余人。2、資源狀況某某鎮(zhèn)有林業(yè)用地 3.2 萬畝，森林覆蓋率 46%，有河流 7 條、有 大小水庫 3座，山坪塘 32 口，農(nóng)作物主要以水稻、玉米、小麥、紅 苕、洋芋為主。耕地面積約 22742 畝，有退耕還林面積 10556.5 余畝， 森林覆蓋率達 60%，有草地面積 25000畝，竹資源 8600 多畝。某某 鎮(zhèn)是典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，經(jīng)農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全中心檢測，空氣、水 環(huán)境都達到生產(chǎn)無公害農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 是生態(tài)農(nóng)業(yè)大觀園區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 之一，鎮(zhèn)內(nèi)發(fā)展有大棚無公害優(yōu)質(zhì)西瓜，注冊“無公害西瓜”商標(biāo)， 發(fā)展

21、260頭成年奶牛，日產(chǎn)奶量達 2 噸左右。3、發(fā)展情況2008 年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值 9112萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值 6633萬元， 為年計劃的 132%，社會消費品零售總額 4100 萬元，為年計劃的 102%， 全社會固定資產(chǎn)投資 796 萬元，為年計劃的 176%，農(nóng)民人均純收入 4063 元，為年計劃的 109%。財政稅收完成 15.1 萬元，為年計劃的 198%。糧食總產(chǎn)量 12349 噸，為年計劃的 92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 11619 萬 元，為年計劃的 118%。4、發(fā)展思路和目標(biāo) 發(fā)展思路：認(rèn)真實施規(guī)劃建設(shè)項目，強力實施基礎(chǔ)設(shè)施改善，增 強農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁；大力招商引資，繼續(xù)做大做強特色產(chǎn)業(yè)，

22、積極探索 生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展道路； 以穩(wěn)步推進農(nóng)村改革為著力點， 引進規(guī)模經(jīng) 營業(yè)主，促進土地、林地、宅基地合理流轉(zhuǎn)，活躍農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng) 民收入。發(fā)展目標(biāo)：地區(qū)生產(chǎn)總值增長 27%，人均純收入增長 9%，固定資 產(chǎn)投資 1500 萬，同比增長 75%，全社會消費品零售總額 5460萬，同 比增長 30%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值 12000 萬，增長 7%，工業(yè)總產(chǎn)值 9500萬， 增長 4.2%。5、形象定位綠色食品基地、邊貿(mào)重鎮(zhèn)、宜居勝地。為此，通過實施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目” ，對實現(xiàn)農(nóng)業(yè) 可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。三項目提出的背景和意義1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和

23、農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。 近 年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還 具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量， 為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。 隨 著收入閑暇時間的增多， 生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈， 人們 渴望多樣化的旅游， 尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 于是， 農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生， 拓展了農(nóng)業(yè) 發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢 現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。于是，回歸田 野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇， 吃農(nóng)家飯住農(nóng)家屋做農(nóng)家 活看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日

24、本美國 等發(fā)達國家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢， 有著豐厚的社會基 礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽 之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng) 業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來 看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣 的景點場所顯得相對匱乏， 這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了 廣闊的發(fā)展市場；某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山豐富的森林和多樣的農(nóng)

25、業(yè)資 源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)高效 農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光， 它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上， 集合現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗， 迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提 出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新 示范園區(qū)為橋梁， 以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線， 融直接效益與觀賞效益長遠(yuǎn) 效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大基本特點：1）市場化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點和終點都要定位于市場上。 其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒

26、有專業(yè)化就沒有 現(xiàn)代化。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。3）一體化；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的核心。 更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會全面介 入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。4）高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn) 高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對高新化的要求更 高，因為它不僅要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品， 而且要生產(chǎn)人們喜歡的 休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。5）示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的 最基本和最主要之處。 在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中， 示范性和觀賞性是其基 本內(nèi)涵。4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園

27、發(fā)展定位 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營項目， 養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。 在養(yǎng)殖品種中， 可引入市場銷售情 況較好人人愛吃的動物及特色品種。 種植項目應(yīng)引進速生抗病豐產(chǎn)好 看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味， 品嘗到珍奇 水果蔬菜， 還能看到各種動物表演， 同時還能燒烤垂釣采果制作栩栩 如生的標(biāo)本， 使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項目中就地消費。 利潤和效 益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。5、城市總體規(guī)劃的調(diào)整“市是我國重要的中心城市之一， 國家歷史文化名城， 長江上游 地區(qū)經(jīng)濟中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞 紐?！钡某鞘?/p>

28、定位對旅游業(yè)發(fā)展提出了更新更高的要求，為旅游空間 發(fā)展格局調(diào)整和資源整合指明了方向。 歷史文化資源保護的強化和人 口的疏解， 為都市旅游的發(fā)展、 旅游要素的配套與提升創(chuàng)造了良好契 機；郊區(qū)城市化的推進， 對周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來了機遇與挑 戰(zhàn)；遠(yuǎn)郊山區(qū)生態(tài)保護力度的加大，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的進一步提高，將 促進自然類旅游產(chǎn)品的升級。6、推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展 結(jié)合城市總體規(guī)劃和依據(jù)旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃， 引導(dǎo)各區(qū)縣針對旅 游市場開發(fā)差異化、特色化的旅游產(chǎn)品。實施市都市旅游發(fā)展規(guī)劃 ， 實現(xiàn)城 -郊旅游市場互動，重點促進郊區(qū)休閑旅游市場開發(fā)科學(xué)化、 建設(shè)規(guī)范化和管理標(biāo)準(zhǔn)化。 努力探索

29、城鄉(xiāng)居民互動模式， 開拓渝郊居 民旅游市場。面向渝郊市場，加強方便、快捷、價格合理的旅游服務(wù) 接待體系建設(shè)。7、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，依據(jù)資源特點和市場需求， 打造特色化、多元化的休閑度假旅游產(chǎn)品，提升現(xiàn)有產(chǎn)品檔次，優(yōu)化 休閑度假環(huán)境。 從科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)， 結(jié)合城市總體 規(guī)劃和環(huán)境保護規(guī)劃， 鼓勵環(huán)境友好型、 生態(tài)協(xié)調(diào)型休閑度假項目的 發(fā)展，嚴(yán)格控制能耗大、占地多、對生態(tài)環(huán)境影響較大的旅游項目建 設(shè)。市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出， 加快實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品從觀 光型向綜合型方向轉(zhuǎn)變， 從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為 主轉(zhuǎn)變

30、， 注重本土化開發(fā)和特色化開發(fā)， 推進鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈本地化 和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場， 重點發(fā)展家庭旅游、特色餐飲、觀光農(nóng)園、觀光果園、休閑漁場、民 俗節(jié)慶等六大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品系列。8、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈 結(jié)合城市及社會經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略， 構(gòu)建郊區(qū)旅游圈包括外環(huán) 路附近及其以外的郊區(qū)地域范圍。 發(fā)展重點： 一是強化和完善新城的 旅游服務(wù)功能， 培育各具特色的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品和旅游服務(wù)項目， 形成 區(qū)域性的旅游服務(wù)基地。二是重點發(fā)展休閑度假、名勝觀光、生態(tài)康 體、會議服務(wù)旅游產(chǎn)品，完善旅游度假區(qū)的綜合配套服務(wù)體系，強化 生態(tài)型項目的建設(shè)。三是依托現(xiàn)有的

31、大型采摘園、高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)， 提升休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展水平，發(fā)展企業(yè)化管理，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、 農(nóng)產(chǎn)品加工、 休閑游憩等功能為一體的綜合性休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)。 四是在 全力保護國家級和市級風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、森林公園、濕地等 旅游資源的前提下，積極推進這些區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)， 改善旅游環(huán)境以適應(yīng)公眾日益提高的旅游需求。 三、項目所在區(qū)域發(fā)展概況項目所在地 2008 年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值 9112萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值 6633 萬元，為年計劃的 132%，社會消費品零售總額 4100萬元，為年 計劃的 102%，全社會固定資產(chǎn)投資 796 萬元，為年計劃的 176%，農(nóng) 民人均純收入 4063 元

32、，為年計劃的 109%。財政稅收完成 15.1 萬元， 為年計劃的 198%。糧食總產(chǎn)量 12349 噸，為年計劃的 92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn) 值 11619 萬元，為年計劃的 118%。作為某某經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿薮蟮漠a(chǎn)業(yè)， 旅游業(yè)經(jīng)過多年來的發(fā)展已 經(jīng)成為某某區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)， 在全區(qū)經(jīng)濟與社會生活中產(chǎn)生了重大的影 響。在“十一五”期間，某某區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、 社會主義新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機遇，并且有區(qū)位、交通和 市場優(yōu)勢，具有旅游業(yè)發(fā)展壯大的巨大潛力。 1998 年召開的中央經(jīng) 濟工作會議上， 黨中央做出了把旅游業(yè)列為中國國民經(jīng)濟新的增長點 的決策，國家旅游局提出了到 2020 年

33、建設(shè)成為旅游強國的目標(biāo)，使 其成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。經(jīng)國務(wù)院審批的城市總體規(guī)劃將某 某區(qū)定位為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)和城市發(fā)展新區(qū)， 旅游業(yè)及生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)是 重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。發(fā)展旅游業(yè)也是某某區(qū)優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的必然選擇。農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)我國加大西部大開發(fā)和成為國家統(tǒng)籌城 鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)之時，依據(jù)市城市總體規(guī)劃( 2004-2020)、 市旅游發(fā)展總體規(guī)劃 、 市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃 、 市農(nóng)業(yè)“八 大體系”建設(shè)規(guī)劃和市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。抓住機 遇，決定在某某區(qū)某某鎮(zhèn)建設(shè)：某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，園內(nèi)總體規(guī) 劃為建設(shè)六區(qū)一村一廊，六區(qū)分別為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、 特色作物區(qū)、特種

34、養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、高級生態(tài)林休閑區(qū)；一村 一廊為民俗文化新村和綠色長廊。 使之成為 “社會效益環(huán)境效益生態(tài) 效益經(jīng)濟效益” 并進的觀光休閑度假觀光園， 為旅游事業(yè)上新臺階作 出應(yīng)有的貢獻。第三 章 項 目 建 設(shè)規(guī)模 與 產(chǎn)品 方 案一、指導(dǎo)思想遵循“市場導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點可持續(xù)發(fā)展”為原則，按 照“保護第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā) 展的機遇，依托國內(nèi)外知名旅游勝地， 以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體， 把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性 農(nóng)業(yè)風(fēng)景旅游區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)， 使之成為中國現(xiàn)代化農(nóng)業(yè) 和農(nóng)村的窗口， 國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害

35、旅游食品供應(yīng)基地和展示 當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)貌和民俗風(fēng)情的觀光休閑勝地。 實施旅游帶動戰(zhàn)略， 推動 農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整， 充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能， 提高農(nóng)業(yè)的 綜合效益。保護和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展 瓴域，實現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機結(jié)合，形成旅、農(nóng)共 生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)， 帶動和促進某某區(qū)乃至市經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā) 展。二、建設(shè)目標(biāo)1、總體目標(biāo)通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)， 全面管理和恢復(fù)園區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境， 按照 旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生 態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平， 建立一個適合區(qū)情的農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的 高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。園區(qū)建成后年接待國內(nèi)外游客

36、 10 萬人次，年均增長 5%；特色農(nóng)產(chǎn)品及加工年產(chǎn)值 7400 萬元，年均增長 8%；旅游及其它 總收入 4928 萬元，年均增長 10%左右，旅游資源和環(huán)境保護達到世 界要求的標(biāo)準(zhǔn)水平。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特 色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。 經(jīng)過 510 年 的建設(shè)， 把園區(qū)建設(shè)成為中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口， 優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn) 品的展示園， 國內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地， 國內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng) 業(yè)基地國內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地， 國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害 旅游農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，市域內(nèi)圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)的樣本。 把旅游觀光農(nóng)業(yè)培植成某某區(qū)國民經(jīng)濟的重點

37、產(chǎn)業(yè)。2、階段目標(biāo) 規(guī)劃期為 10 年規(guī)劃建設(shè)期 5 年（即 20092014 年），市場推廣及培養(yǎng)期 5 年（即 20152019 年）。2.1 第一階段（ 20092012 年）：啟動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點進行 水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見成效， 完成 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)特種養(yǎng)殖區(qū)、 林果花卉區(qū)三大主體工程建設(shè)。 啟動民俗文 化新村和綠化長廊兩在工程。到 2012 年，完成農(nóng)業(yè)工程建設(shè)，現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)區(qū)科技與生產(chǎn)水平達到市先進水平，農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率達 50% 以上，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達到 90%，園區(qū)收入達到 4000 元。2.2 第二階段（2013 2014 年）：完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園全部

38、建設(shè)工程， 形成各具特色和優(yōu)勢的功能區(qū)， 與旅游形象協(xié)調(diào)的生態(tài)農(nóng)業(yè)園風(fēng)格初 步形成。完善生態(tài)旅游設(shè)施的配套供給，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，完成民 俗文化新村、 綠色長廊工程建設(shè)， 初步建成旅游設(shè)施完善旅游產(chǎn)品結(jié) 構(gòu)合理服務(wù)質(zhì)量和管理水平接近國際標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。 到 2014 年，園示范功能開始發(fā)揮作用， 園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達到國內(nèi)先 進水平，農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率達到 60%，良種化程度農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達 到 95%，土地生產(chǎn)效率達到每畝 0.8 萬元以上，園區(qū)收入達到 4000 元以上。2.3 第三階段（ 20142019 年）：園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游 熱點景區(qū)之一， 成為國內(nèi)一流的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅

39、游示范區(qū)基地。 推出生態(tài) 農(nóng)業(yè)園的郊野鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健身性旅游項目， 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示 范功能進一步完善， 帶動全區(qū)乃至市農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。 園區(qū)整體科技 與生產(chǎn)水平達到國內(nèi)先進，農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率達到 65%，土地生產(chǎn) 率達到每畝 0.8 萬元以上，實現(xiàn)園區(qū)農(nóng)業(yè)收入 5000 萬元以上，實現(xiàn) 園區(qū)旅游收入 5000 萬元以上，年均增長率達 10%，實現(xiàn)預(yù)期的社會 經(jīng)濟生態(tài)效益目標(biāo)，經(jīng)濟社會綜合競爭力達到全市先進水平。三、項目建設(shè)規(guī)模某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目建設(shè)規(guī)模為：六區(qū)一村一廊 1、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)規(guī)劃用地 700 畝，其中水果經(jīng)濟林 500畝，花卉苗木園 200 畝。 果林園，布局在園區(qū)

40、坡度為 25° 35°的緩坡區(qū)域。花卉園布 局在坡度 25°以下的適當(dāng)區(qū)域。花卉園應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技 術(shù)、繁育技術(shù)，探索馴化方法和栽培技術(shù)，開發(fā)特色森林資源，建立 苗圃和成林園， 為山區(qū)綠化和西部大開發(fā)提供綠化種苗。 年產(chǎn)林木種 苗 100 萬株。果木園應(yīng)用現(xiàn)代生物技術(shù)，馴化改造野生果樹，引進栽 培特色水果， 培育具有風(fēng)味的地方果品， 繁育適合當(dāng)實際又具有較高 經(jīng)濟價值的特色鮮果種苗，滿足山區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。 450 畝種 植特色鮮果， 50 畝為果樹繁育基地。每畝年產(chǎn)水果 2.5 噸，年產(chǎn)繁 育種苗 50萬株?；ɑ軋@規(guī)劃用地 200 畝，應(yīng)用替代嫁接技

41、術(shù)適當(dāng)環(huán) 割技術(shù)，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。規(guī)劃設(shè) 計生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉 3 萬盆。年收入達 460萬元。2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)規(guī)劃建設(shè)果蔬種植園 200畝，其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜大棚 100 畝。主 要以反季節(jié)特色蔬菜及無公害有機蔬菜為主，布局在園區(qū)平地區(qū)域 無公害蔬菜小區(qū)建設(shè)智能溫室， 引進高產(chǎn)栽培技術(shù)， 采用滴灌溉技術(shù)， 常年生產(chǎn)特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積 10 畝，年產(chǎn)蔬菜種苗 15 億株，種植無公害蔬菜 90，每畝年產(chǎn)蔬菜 4000 公斤以上。達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達 210 萬元。3、特色作物區(qū)規(guī)劃用地 700 畝，綠色植物園（麻竹及楠竹等） 700畝；蘑菇種

42、植 200 畝。根據(jù)“以需定產(chǎn)，擇優(yōu)安排，因地制宜，適當(dāng)集中”的原 則，積極發(fā)展具有某某特色的特種作物， 采用苗木移植或大籠分植科 學(xué)的管理和采收加工技術(shù)，達到特種作物生長快，產(chǎn)量高，質(zhì)地純， 提早收獲的要求，主要生產(chǎn)麻竹、楠竹筍等食用植物。主要布局在園 區(qū) 45°以上的坡地的區(qū)域。達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達 510 萬元。4、特種養(yǎng)殖區(qū)4.1 梅花鹿養(yǎng)殖鹿園用地 250 畝；巴馬香豬園 150畝；觀鳥園用地 200 畝，水產(chǎn) 園 50 畝。采用生態(tài)環(huán)境模擬技術(shù)（主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖） 、人工繁育 技術(shù)，收集馴化繁殖野生動物， 為野生動物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開發(fā)探索道路。 布局在果林園、綠色植物園等區(qū)域

43、，探索林下養(yǎng)殖模式，提高土地利 用效率，增產(chǎn)增收。達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達 975 萬元。5、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)規(guī)劃占地 20 畝，規(guī)劃建筑面積 1.5 萬平方米。建設(shè)以市場為導(dǎo) 向農(nóng)產(chǎn)品加工廠， 帶動園區(qū)種植和養(yǎng)殖實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營和系列開發(fā)， 形 成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達 3000 萬元。6、高級生態(tài)林休閑區(qū)1) 現(xiàn)狀 園區(qū)隨處可見的茂密森林是都市區(qū)人們難得一見的風(fēng) 景，身處此處可隨時看到周圍綠色風(fēng)景和林中各種小動物的身影， 能 讓人充分放下忙碌的心情去盡情的享受森林的恬靜。2) 規(guī)劃理念 本項目以“只緣身在此山中”的理念，挖掘當(dāng)?shù)刈?然風(fēng)景資源和歷史文化遺產(chǎn)的內(nèi)涵， 以亞熱帶常綠闊葉林、 針闊混交

44、林以及部分人工林種植為主， 恢復(fù)亞熱帶季雨林景觀原貌， 并引種國 內(nèi)外熱帶、亞熱帶優(yōu)勢樹種，美化林相。3) 規(guī)劃目標(biāo) 生態(tài)林休閑區(qū)根據(jù)科學(xué)布局， 通過生物多樣性的恢 復(fù)、資源保護的措施，爭取達到植被恢復(fù)、土質(zhì)改良、小氣候調(diào)節(jié)的 生態(tài)功能。在生態(tài)保護前提下，營造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶外 拓展基地等項目， 給人們一個能親近自然感受自然的環(huán)境。 爭取達到 建筑、 人與自然渾然一體的和諧生態(tài)空間。 豐富園區(qū)景觀和當(dāng)?shù)匚锓N 文化，開展生態(tài)保健活動，進行生態(tài)多元化發(fā)展研究。規(guī)劃占地 400 畝。利用園生態(tài)森林區(qū)用營造休閑避暑山莊、 養(yǎng)老 休閑、戶外拓展基地等項目，恢復(fù)林中古廟、古剎及古寨等景點，發(fā) 展

45、園區(qū)森林旅游。達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達 2980 萬元。7、民俗文化新村規(guī)劃占地 30 畝。由家庭旅館群落民俗文化廣場和生態(tài)農(nóng)業(yè)園管 理中心和特色產(chǎn)品展銷中心組成，布局在XXXX積極挖掘推介民俗風(fēng)情文化， 包括民居飲食、 節(jié)慶禮儀等方面特有的喜好風(fēng)尚傳統(tǒng)和禁 忌，對這些有形和無形的民俗風(fēng)情，要保護挖掘開發(fā)利用好。開發(fā)森 林野菜土特名產(chǎn)和傳統(tǒng)工藝品。 重點建設(shè)農(nóng)舍改造工程， 把生態(tài)農(nóng)業(yè) 園內(nèi)的改造成為具有特色的家庭旅館。 農(nóng)舍改造工程做到九個一， 即 一棟農(nóng)家樓， 一套特色接待室， 一個手工作坊， 一塊菜園， 一塊果園， 一圈禽，一欄豬，一個停車位，一個沼氣池。規(guī)劃年接待旅游客人達 10 萬人次以上，

46、年收入達 1000萬元。8、綠色長廊 綠色長廊工程指自林官埡起至土地埡的園區(qū)主干道路及次干道， 全長約 18 公里，道路兩側(cè)視野范園內(nèi)的山地，采取退耕育林封山育 林補充造林低產(chǎn)林園改造， 實行綠色美化。 規(guī)劃沿道路建設(shè)四個綠化 觀光休閑接待站，即山坡綠化帶公路山花帶溪河景觀帶水庫風(fēng)光帶。第四 章 項目建設(shè)所具備的條件一、某某區(qū)正在實施市第十一個五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要某某區(qū) 農(nóng) 業(yè) 的發(fā)展 面 臨著 諸 多 挑戰(zhàn) ， 一是由 于 國 內(nèi)外 農(nóng) 業(yè)發(fā)展現(xiàn)代化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化進程的到來，市場競爭日益 激烈，新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，消費者的選擇日益多樣化、需求個 性 化 ； 二 是 全 區(qū) 在 經(jīng) 濟 結(jié) 構(gòu)

47、調(diào) 整 中 ，面 臨 著 傳 統(tǒng) 的 支 柱 產(chǎn) 業(yè) 換代與升級；三是在農(nóng)業(yè)體制改革中，多方利益主體關(guān)系的 處 理 ，以 及區(qū) 域農(nóng) 業(yè) 資 源整合 過 程中不 同 管理 單 元 之間 的 利 益關(guān)系與協(xié)調(diào)發(fā)展的問題；四 是觀念和思路的轉(zhuǎn)變，這 是全 區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展中面臨的最大挑戰(zhàn)。為此某某區(qū)把挖掘、打 造及引入特有的農(nóng)業(yè)資源，充 分 利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，重 點培育 農(nóng)業(yè)精品項目作為經(jīng) 濟 發(fā)展的重點，根據(jù)鄉(xiāng)村山地農(nóng)業(yè)的實質(zhì)，加大某某區(qū)的山地 農(nóng)業(yè)發(fā)展力度，塑造某某區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)的新形象，把某某區(qū)建 設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、產(chǎn)品附加值高的高效農(nóng)業(yè)示范 區(qū)。二、某某區(qū)正在實施市第一個五年規(guī)劃旅游業(yè)

48、發(fā)展規(guī)劃綱要某某區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著諸多機遇，一是旅游經(jīng)濟總量 快速增長。近年來，全市入境旅游穩(wěn)健增長，國內(nèi)旅游全面發(fā)展， 假日旅游空前繁榮，出境旅游方興未艾，旅游接待和收入等經(jīng)濟指標(biāo) 高于全市國民經(jīng)濟增長平均水平。 二是產(chǎn)業(yè)規(guī)模日益壯大。旅游產(chǎn)業(yè) 規(guī)模的不斷壯大，帶動了交通運輸、城鄉(xiāng)建設(shè)，促進了環(huán)保和生態(tài)的 發(fā)展，為擴大內(nèi)需、吸引投資、增加就業(yè)，尤其是為庫區(qū)移民就業(yè)安 置和產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出了突出貢獻，也對宣傳、擴大對外交流、提升直轄 市形象，發(fā)揮了獨特而重要的作用。三是旅游發(fā)展環(huán)境明顯改善。旅 游交通“瓶頸”初步緩解。景區(qū)交通、環(huán)境治理、供水供電、消防等 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加速完善和提升，旅游產(chǎn)品

49、供給體系建設(shè)進展明 顯。四旅游市場開發(fā)取得明顯成效。 連續(xù)成功舉辦了五屆“中國三峽 國際旅游節(jié)”和第三屆中國旅游交易會， 大大提高了旅游在境外的知 名度和吸引力?？鐓^(qū)域旅游合作邁出新的步伐。與川、黔、鄂、新等 省區(qū)達成了無障礙旅游區(qū)的共識。五是旅游業(yè)政策法規(guī)體系逐步完 善。加大了政策扶持力度，出臺了一系列加快旅游業(yè)發(fā)展的政策措施， 制定了一系列鼓勵和規(guī)范旅游業(yè)發(fā)展的文件，修訂了市旅游條例， 為初步構(gòu)建起我市旅游業(yè)法律法規(guī)保障體系奠定了良好的基礎(chǔ)。為此 某某 區(qū)把 挖 掘 特有的 旅 游資 源 ，充 分 利 用 資源 優(yōu) 勢 和區(qū)位優(yōu)勢，重點培育個性化、新型精品化的旅游項目作為 經(jīng) 濟 發(fā)展 的

50、重 點，根 據(jù) 鄉(xiāng)村旅 游 的實 質(zhì) ，加 大 某 某區(qū)鄉(xiāng) 村 旅 游發(fā)展力度，打造某某區(qū)鄉(xiāng)村旅游的新形象，把某某區(qū)建設(shè) 成為特色鮮明、種類多樣、精致優(yōu)美的渝郊野鄉(xiāng)村旅游區(qū)。三、某某區(qū)積極引進企業(yè)投資發(fā)展某某 區(qū)為 促進 經(jīng) 濟 發(fā)展，制 定了 一系 列鼓 勵 外 來投 資 的 優(yōu) 惠 政 策 ， 其 中 專 門 有 鼓 勵 開 發(fā) 農(nóng) 業(yè) 資 源 的 優(yōu) 惠 政 策 ， 市 某某區(qū)農(nóng)業(yè)招商引資優(yōu)惠政策已經(jīng)區(qū)政府第 65 次常務(wù)會議審議通 過。按 照 某某區(qū) 農(nóng) 業(yè) 發(fā)展 規(guī)劃 投資 開 發(fā) 農(nóng)業(yè)項 目 的， 區(qū) 政府 根據(jù)開發(fā)規(guī)模及項目特點給予財政支持。1）投資額在 500 萬元以上的農(nóng)產(chǎn)品

51、加工、農(nóng)產(chǎn)品流通項目；投 資額在 2000 萬元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項目； 投資額在 5000 萬元以上 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)項目， 土地出讓收益除支付農(nóng)民、 集體的土地征用費和上解 市級土地出讓金及相關(guān)稅費外， 由區(qū)財政全額返還給企業(yè)用于基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)。2）投資興辦國家鼓勵類農(nóng)業(yè)項目，且主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收 入 70%以上的企業(yè)，從納稅年度起，第 12 年繳納的企業(yè)所得稅地 方分成部分全部補貼給企業(yè)，第 35 年繳納的企業(yè)所得稅地方分成 部分按 50%補貼給企業(yè)。3）新建農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，固定資產(chǎn)投資額在 300 萬元以上，經(jīng) 營期在 10年以上的，第 12 年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財政按實

52、際繳納的 50%補貼給企業(yè)；第 35 年繳納的增值稅中 屬于地方分成部分，由區(qū)財政按實際繳納的 25%補貼給企業(yè)。4）對于投資額在 2000 萬元以上的農(nóng)業(yè)基地建設(shè)項目， 投資額在 5000 萬元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工項目，投資額在 1億元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài) 旅游開發(fā)項目，采取“一企一策、特事特辦”的方式，由區(qū)政府單獨 制定優(yōu)惠政策，并成立專門工作小組為企業(yè)提供服務(wù)等。在有利于保護現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源的前提下，允許各鄉(xiāng)（ 鎮(zhèn)）、 村實行所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)分離，采取租賃、拍賣、轉(zhuǎn)讓等形式 經(jīng) 營開發(fā)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)土地資源。第 五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市 場 分析 與預(yù) 測一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從

53、 20 世紀(jì) 90 年代以來發(fā)展起來的。 生態(tài)旅游不僅被 定義為一種適應(yīng)市場機制的以自然為基礎(chǔ)的旅游； 它還是國家政府機 構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。 目前，最流行的關(guān)于生 態(tài)旅游的定義有兩個：1）生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對 環(huán)境的保護，達到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的。2）生態(tài)旅游是在一定自然地域中進行的有責(zé)任的旅游行為，為 了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀， 這種行為應(yīng)該在不干擾 自然地域保護生態(tài)環(huán)境降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸?的社會和經(jīng)濟活動的情況下進行。3）近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 不僅具有生產(chǎn)

54、性功能， 還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量， 為人們提供觀光休 閑度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏 的加快以及競爭的日益激烈， 人們渴望多樣化的旅游， 尤其希望能在 典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn) 業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。 各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮： 有的 選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點為依托，興建“觀光果園”或珍稀 動物養(yǎng)殖場；有的以種養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀游樂設(shè)施；有的 集科研技術(shù)開發(fā)觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有 狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)

55、； 廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)” “觀賞農(nóng)業(yè)”“農(nóng)村旅游”等不同 概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的 基礎(chǔ)上， 通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃設(shè)計與施工， 把農(nóng)業(yè)建設(shè)科學(xué) 管理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一 體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的 新型旅游業(yè)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家， 后在日本臺灣等 地充分發(fā)展并日趨成熟。 由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一 規(guī)劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)觀 光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化多層次規(guī)模經(jīng)營， 成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。 它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于

56、土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想， 把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活 動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有 5 種：1）觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園菜園茶園花 圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光 農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。2）農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所農(nóng)產(chǎn)品消 費場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。 例如日本有一葡萄園公園， 將葡 萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評 繪畫寫作攝影等活動融為一體。 除了果品水

57、稻花卉茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè) 公園外， 目前大多數(shù)是綜合性的， 包括服務(wù)區(qū)景觀區(qū)草原區(qū)森林區(qū)水 果區(qū)花卉區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有 迷你型的 0.3hm2 的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3）教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)， 即利用農(nóng)園中所栽植的作物， 飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施， 如特色植 物熱帶植物水耕設(shè)施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等， 進行農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng) 業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學(xué) 童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。4）森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu) 美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群

58、體。 在樹種結(jié) 構(gòu)上，針葉樹闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合； 在土地資源利用和空間布局 上，林果漁菜花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施， 必要的景觀建筑， 在適當(dāng)位置建設(shè)有狩獵場游泳池垂釣區(qū)露營地野炊區(qū)等， 是人們回歸自然休閑度假旅游野營避暑科學(xué)考 察和進行森林浴的理想場所。5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有 的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場 所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方 習(xí)俗。如深圳的民俗文化村等。3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)休閑功能為主， 兼有度假文化 娛樂體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。 按其不同的性質(zhì)和功能進行 空間區(qū)劃，可劃分為六個分區(qū)：1）觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶瓜果園花卉苗圃珍稀動植物飼養(yǎng)場構(gòu) 成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機。2）示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示