物業(yè)管理公司監(jiān)控室值班記錄文本

1、-作者xxxx-日期xxxx物業(yè)管理公司監(jiān)控室值班記錄文本【精品文檔】監(jiān)控室值班記錄 物業(yè)服務(wù)中心 年 月 日 ：消防監(jiān)控中心觀察記錄火災(zāi)系統(tǒng)（報警）閉路監(jiān)控系統(tǒng)消防栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)對講系統(tǒng)電梯系統(tǒng)事故電源系統(tǒng)周邊防范系統(tǒng)可視對講狀況燃?xì)庀到y(tǒng)其它 報警（事故）記錄白班序號類別時間地點實際情況處理過程結(jié)論驗證人中班晚班異?，F(xiàn)象描述交接班記錄交班人接班人交班人接班人交班人接班人時間時間時間時間時間時間備注【精品文檔】消防組織和消防設(shè)施情況表單位地址物業(yè)名稱占地面積建筑面積物業(yè)服務(wù)中心防火責(zé)任人姓名職務(wù)電話安全部負(fù)責(zé)人姓名職務(wù)電話公司安全管理部電話公司品質(zhì)管理部電話消防監(jiān)控中心負(fù)責(zé)人義務(wù)消防

2、隊（班）隊數(shù)值班電話人數(shù)人數(shù)消防設(shè)備消防泵 型 臺消防栓 個水龍帶 根蓄水池 個滅火器干粉泡沫二氧化碳數(shù)量消防水源分布情況：消防系統(tǒng)月檢查保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 設(shè)備房編號 年 防火責(zé)任人 保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間完成情況時間主要工作電壓是否（24V）是否正常溫感安裝頃斜度不大于45度與底座接觸是否良好外觀是否清潔完好指示燈是否閃亮煙感安裝頃斜度不大于45度與底座接觸是否良好外觀是否清潔完好指示燈是否閃亮隨機抽取5%噴煙試驗消防主機是否收到報警信號破玻報警安裝頃斜度不大于45度與底座接觸是否良好外觀是否清潔完好指示燈是否閃亮消防栓外接線是否固

3、定良好油漆脫落補漆手動報警按鈕緊急按鈕安裝是否牢固有無破損數(shù)量齊全任選2個手動報警按鈕，模擬試驗主、備電源自動轉(zhuǎn)換試驗消防主機、聯(lián)動柜、動力配電柜、滅火顯示器及其附屬設(shè)施擦拭灰塵緊固線路其它保養(yǎng)人：審核人 注：已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。消防系統(tǒng)年（半年）檢查保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 設(shè)備房編號 年 防火責(zé)任人 保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間火災(zāi)探測器分批（全部）噴煙試驗水流指示器壓力開關(guān)測試報警功能信號顯示情況備用電源13次沖放電主、備電源13次自動切換防火卷簾門自動關(guān)閉情況手動關(guān)閉情況有無變形、扭曲情況消防栓泵手動檢查控制設(shè)備

4、手動檢查控制設(shè)備自動噴淋滅火系統(tǒng)手動檢查控制設(shè)備自動檢查控制設(shè)備管網(wǎng)系統(tǒng)密封情況壓力表指示正常管網(wǎng)油漆養(yǎng)護(一年)消防應(yīng)急廣播手動檢查火災(zāi)應(yīng)急照明手動檢查疏散標(biāo)志燈手動檢查電梯聯(lián)動強制客貨梯停于首層消防通訊消防管理中心與各點通話正常轉(zhuǎn)換開關(guān)強制切斷非消防電源功能試驗電纜直觀檢查、清理灰塵接線盒直觀檢查、清理灰塵設(shè)備直觀檢查、清理灰塵其它保養(yǎng)人：審核人 注：已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。有償維修服務(wù)單部門: 編號: 用戶名稱服務(wù)地點聯(lián)系人發(fā)單人聯(lián)系電話維修項目報修時間預(yù)約維修時間要求完成時間維修情況材料名稱規(guī)格型號數(shù)量金額業(yè)主提供維修材料：是 否 是否已驗證: 是 否 人工費合

5、計開工時間月 日時 分完成時間月 日時 分維修工簽名工程部主管確認(rèn)收費確認(rèn)請業(yè)主對維修服務(wù)質(zhì)量進行評價。在您認(rèn)可的上打”1.服務(wù)禮儀 好 不好； 2.維修質(zhì)量 好 不好；3.服務(wù)時效 及時 不及時； 4.是否有額外收費 有 沒有?？蛻粢庖姡?簽名：日期：備注：本單一式三聯(lián)，物業(yè)服務(wù)中心存檔一聯(lián)，客戶一聯(lián)，財務(wù)部一聯(lián)。公共設(shè)施維修單維修地點聯(lián)系人聯(lián)系電話記錄人報修時間維修人維修項目：維修材料單價數(shù)量實際費用開工時間完工時間處理結(jié)果費用合計維修情況工程部主管確認(rèn)請客戶對維修服務(wù)評價：在您認(rèn)可上打“”服務(wù)時效 及時 不及時 服務(wù)質(zhì)量 優(yōu) 良 差 客戶意見簽名/日期公共設(shè)施維修單維修地點聯(lián)系人聯(lián)系電話

6、記錄人報修時間維修人維修項目：維修材料單價數(shù)量實際費用開工時間完工時間處理結(jié)果費用合計維修情況工程部主管確認(rèn)請客戶對維修服務(wù)評價：在您認(rèn)可上打“”服務(wù)時效 及時 不及時 服務(wù)質(zhì)量 優(yōu) 良 差 客戶意見簽名/日期柴油發(fā)電機月保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 設(shè)備編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目每月保養(yǎng)內(nèi)容維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間完成情況時間地面、墻面地面無雜物、灰塵，墻面無灰塵、光亮機組外表外表無油污、灰塵、無掉漆、生銹電瓶電解液高出極板1015，不足補加電解液。電壓應(yīng)在24V左右，保證能夠啟動，電極柱無腐蝕現(xiàn)象。水箱水水在水蓋下50。不夠加滿。水無銹跡，換水后加防銹水。機油

7、機油位接近油尺（H1），不夠補加，機油無雜質(zhì)。機油濾清器每運行200小時，更換濾清器2個。燃油濾清器每運行200小時，更換濾清器2個。水濾清器每運行200小時，更換濾清器1個?？諝鉃V清器每運行50小時拆下清洗，曬干后裝上。斷路器、電纜接點拆開側(cè)板，對斷路器固定螺絲緊固，電源輸出端與電纜線耳螺絲應(yīng)牢固，備結(jié)線頭無焦味、焦跡。其它保養(yǎng)人：審核人 注：已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。級設(shè)備保養(yǎng)、檢查記錄表 物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備名稱：設(shè)備編號：保養(yǎng)周期：安裝地點：責(zé)任人：保養(yǎng)內(nèi)容： 保養(yǎng)人簽名： 年 月 日檢查內(nèi)容： 檢查人簽名： 年 月 日備注：機 電 設(shè) 備 統(tǒng) 計 表 物業(yè)服務(wù)中心

8、年 月 日序號設(shè)備名稱設(shè)備編號型號技術(shù)規(guī)格數(shù)量單價生產(chǎn)廠家安裝地點備注機電設(shè)備年度（保養(yǎng)）檢修計劃部門（ ）年度類別：序號保養(yǎng)時間（月份）檢查保養(yǎng)項目123456789101112負(fù)責(zé)人1低壓配電設(shè)備2生活水泵3消防水泵4中央空調(diào)設(shè)備5水池清洗消毒6消防監(jiān)控系統(tǒng)7柴油發(fā)電機8電梯9交通道閘10正壓風(fēng)機111213編制： 審核： 批準(zhǔn)： 日期： 日期： 日期： 水池（箱）加藥記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 ： 序號加藥時間加藥位置水池（箱）容 積藥物名 稱加藥量加藥人備注注：每年5-10月每個月加藥二次（每15天一次）； 1-4月及11-12月每個月加藥一次。設(shè)備完好率統(tǒng)計表 物業(yè)服務(wù)中心 時間： 評定人

9、： 序號設(shè)備名稱設(shè)備編號結(jié)論備注總臺數(shù)：完好臺數(shù)：完好率=完好臺數(shù)/總臺數(shù)=設(shè)備完好率統(tǒng)計匯總表時間： 序號物業(yè)服務(wù)中心名稱、級設(shè)備總臺數(shù)完好臺數(shù)完好率總臺數(shù)：完好臺數(shù)：統(tǒng)計人： 審核人： 用 (電、水)分 析 圖 表制表人：用（電、水）增加說明：監(jiān)控設(shè)備月保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 設(shè)備編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目每月保養(yǎng)內(nèi)容維護保養(yǎng)記錄維 修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間攝像機對攝像機鏡頭及外殼進行除塵對攝像機云臺部位加潤滑油調(diào)整攝像機角度錄象機外部清潔除塵磁頭清洗清潔電路板主機對顯示器進行除塵對控制柜進行除塵檢查各接線頭其它保養(yǎng)人：審核人 注：已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。

10、避雷系統(tǒng)年檢測保養(yǎng)記錄表部門：系統(tǒng)安裝位置編號記錄人避雷系統(tǒng)保 養(yǎng) 檢 查 內(nèi) 容檢查接地是否良好，并用2C8接地?fù)u表測接地電阻檢查避雷線有無損壞變形銹蝕檢查避雷線過變形縫處是否損壞檢查網(wǎng)格有無損壞變形、銹蝕檢查支撐點、塔接點焊接處是否良好，并進行防腐處理（刷銀粉）檢查避雷針針體是否垂直，有無銹蝕，若有銹蝕，即打磨刷銀粉，若銹蝕嚴(yán)重應(yīng)更換檢查斷線卡螺栓是否松坳、銹蝕，若銹蝕，更換螺栓；檢查壓接面是否緊密、可靠，是否氧化，若不緊密、氧化，先清理氧化層，然后壓接面得墊上錫板，最后上緊螺栓檢查保養(yǎng)情況（處理結(jié)果）保養(yǎng)檢查周期：整體完成檢查保養(yǎng)情況描述保養(yǎng)人審核人正壓風(fēng)機例行保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心

11、年 設(shè)備編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目 日常維護保養(yǎng)周期日常維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間電動機檢查電動機軸承運行情況每月檢查電動機風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象每月清潔外殼每月控制柜清潔控制柜外殼每月緊固所有接線頭每月補上脫落的號碼管每月交流接觸器檢查復(fù)位彈簧情況每月擰緊所有緊固件每月熱繼電器檢查絕緣蓋板每月檢查導(dǎo)線接頭每月自動空氣開關(guān)可動部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象每月信號燈修整不亮的信號燈每月其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。正壓風(fēng)機一級保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 設(shè)備編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目一級保養(yǎng)機械：檢查、檢測、局部解

12、體、清洗、調(diào)整、維修更換電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間完成情況時間完成情況時間電動機絕緣電阻，烘干處理每季更換有異響、有阻滯的軸承每季修整有碰殼現(xiàn)象的風(fēng)葉每季清潔外殼每季控制柜清潔控制柜內(nèi)所有元器件每季緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴(yán)重接頭每季補上脫落的號碼管每季交流接觸器清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒每季清除觸頭表面及四周的污物每季清潔鐵心上的油污及臟物每季檢查復(fù)位彈簧情況每季擰緊所有緊固件每季熱繼電器更換損壞的絕緣蓋板每季修整有過熱痕跡、燒傷的導(dǎo)線接

13、頭每季自動空氣開關(guān)清除滅弧罩內(nèi)的炭化物、金屬顆粒每季可動部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象每季清除觸頭表面小金屬顆粒每季信號燈修整不亮的信號燈每季其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。正壓風(fēng)機二級保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 設(shè)備編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間電動機絕緣電阻，烘干處理每年更換有異響、有阻滯的軸承每年修整有碰殼現(xiàn)象的風(fēng)葉每年清潔外殼每年油漆外殼每年控制柜清潔控制柜內(nèi)、外使之無塵、無污物每年緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴(yán)重接頭每年補上脫落的號碼管每年交流接觸器清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒每年清除觸頭表面及四周的污物，更換燒蝕嚴(yán)重的觸頭每年清潔鐵心上的油污及臟物每年檢查復(fù)位彈簧情況每年擰緊所有緊固件每年熱繼電器更換損壞的絕緣蓋板每年更換達(dá)不到要求的導(dǎo)線接頭每年自動空氣開關(guān)絕緣電阻100M，烘干處理每年更換破裂的滅弧罩每年可動部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象每