中央空調(diào)維保方案書(修改)

1、中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案書 中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案目錄一、中央空調(diào)維保的目的及保養(yǎng)項目 - 二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 -三、分體式空調(diào)保養(yǎng)目的-四、分體式空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 -四、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)24小時值班 -五、中央空調(diào)的清洗方案 -六、中央空調(diào)及其它維保價格表-七、保養(yǎng)計劃表- 一、中央空調(diào)維保保養(yǎng)的目的 中央空調(diào)的使用，改善了醫(yī)院醫(yī)務(wù)人員工作和病人康復(fù)治療的環(huán)境，但是隨著空調(diào)的運(yùn)行，循環(huán)水的濃縮和溫度變化，水中各種離子濃度積超過其本身的濃度積時，就會生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯(lián)合作用又易引起設(shè)備的腐蝕。循環(huán)水中營養(yǎng)物的不斷富集，又為藻類和細(xì)菌的滋生提供了充足的養(yǎng)分，

2、形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物會導(dǎo)致?lián)Q熱器熱交換效率降低、制冷量下降；使循環(huán)水量減少、管道堵塞，冷量輸送不暢，給中央空調(diào)的安全運(yùn)行帶來嚴(yán)重的危害。因此，有必須對中央空調(diào)的水系統(tǒng)進(jìn)行清洗。該中央空調(diào)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四部分構(gòu)成。1、主機(jī)制冷系統(tǒng)：1）、主機(jī)運(yùn)行一段時間，因壓縮機(jī)的振動會引起銅管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴(yán)重時則會使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機(jī)過熱，拉傷燒毀。2）、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過初期的磨合運(yùn)行一段時間后，由于機(jī)械運(yùn)動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥?/p>

3、油的潤滑效果下降，長期使用就會加劇運(yùn)動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)的燒毀。3）、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響，機(jī)組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會造成壓縮機(jī)油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機(jī)性能降低甚至影響到機(jī)組的使用壽命，就會給醫(yī)院帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失，影響正常的工作。4）、風(fēng)冷散熱器的在機(jī)組運(yùn)行期間，由于空氣中的塵土及柳絮會造成散熱片臟堵，增加空氣阻力，散熱不良，高壓過高，壓縮機(jī)將會過載保護(hù)，無法正常運(yùn)行。所以主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站，如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會影響到整個系統(tǒng)的正常工作，而主機(jī)系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機(jī)組跑、冒、

4、滴、漏、臟現(xiàn)象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。2、末端系統(tǒng)：1）、末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會引起室內(nèi)空調(diào)效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。2）、室內(nèi)機(jī)因初效過濾網(wǎng)對細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm，因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降。3）、室內(nèi)機(jī)長期運(yùn)轉(zhuǎn)會使室內(nèi)機(jī)離心風(fēng)機(jī)葉上產(chǎn)生積塵，積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)量，從而影響到室內(nèi)機(jī)的效果。4）、室內(nèi)機(jī)長期運(yùn)行會使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪音增大，為

5、醫(yī)護(hù)人員工作及病人的康復(fù)治療帶來影響。所以室內(nèi)機(jī)每年要進(jìn)行一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內(nèi)容有：清洗回風(fēng)過濾器冷、冷凝水接水盤、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。3、電氣系統(tǒng)：1）、空調(diào)長期運(yùn)行后，由于電線、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相：2）、交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障。3）、電控部分受外部干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等情況影響，造成機(jī)組運(yùn)行參數(shù)丟失或出現(xiàn)錯亂，使機(jī)組不能正常運(yùn)行。4）、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞，造成機(jī)組不能在正常工況下運(yùn)行，會使給機(jī)組的運(yùn)行造成不可估測的故障。以上故障如不及時排除會

6、導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀。4、空調(diào)水系統(tǒng)：1）、冷卻水系統(tǒng)由于是開式循環(huán)系統(tǒng)，冷凍水通過膨脹水箱充分和空氣接觸，同時也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。2）、系統(tǒng)投入使用后，因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)則會附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。3）、冷凍水系統(tǒng)，因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補(bǔ)水，就會在膨脹水箱中和管道里滋生藻類、細(xì)菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)獠罡g電池的形

7、成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。以上現(xiàn)象輕者會降低空調(diào)效果，頻繁報警，電費(fèi)增加；嚴(yán)重則會引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機(jī)組部件損傷，縮短設(shè)備壽命，為醫(yī)院引來極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測和化學(xué)清洗維保是必要的。每次做完水處理出具冷凍水、冷卻水水質(zhì)報告。二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1、空調(diào)主機(jī)部分的檢查： 、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常； 、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏，發(fā)現(xiàn)漏點及時處理，補(bǔ)充制冷劑； 、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常； 、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否有不正常聲響、震動及高溫； 、檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常； 、檢查壓縮機(jī)油位，顏色

8、及排氣溫度是否正常； 、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫及機(jī)身溫度是否正常； 、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況； 、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無松動； 、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常； 、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常； 、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好；2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查： 、檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常； 、檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵；（一個月清洗一次） 、檢查出風(fēng)溫度是否正常； 、檢查散熱冷凝器是否臟堵； 、檢查散熱軸流風(fēng)機(jī)的排風(fēng)量是否正常；3、水系統(tǒng)的檢查： 、檢查冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水； 、檢查冷凍水系統(tǒng)中各個末端盤管的過濾網(wǎng)上

9、的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)； 、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣； 、檢查回水、出水溫度及壓力是否正常； 、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常； 、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象； 、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象；4、集水器、分水器補(bǔ)水水箱的檢查和維保 （1）、空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)的集水器、分水器，應(yīng)每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)，確保這些設(shè)備，無滴水、無堵塞，水流分配均勻； （2）、補(bǔ)水箱每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)，清除雜物、銹斑，涂刷油漆等防護(hù)層； （3）、檢查系統(tǒng)補(bǔ)充水箱、膨脹水箱的液位控制浮球是否損壞。5、 閥門的維護(hù)及保養(yǎng) 1）保持閥門的清潔和油漆的完好狀態(tài)。 2）閥桿螺紋部分要涂抹黃油：室

10、內(nèi)六個月一次，室外三個月一次以增加螺桿與螺母摩擦?xí)r的潤滑作用，減少磨損。 3）不經(jīng)常調(diào)節(jié)或啟閉的閥門必須定期轉(zhuǎn)動手輪或手柄以防止生銹咬死。 4）冷凍水管路和熱水管路上使用的閥門，要要保證其保溫層的完好無損，以免發(fā)生冷熱損失和出現(xiàn)結(jié)露滴水現(xiàn)象的產(chǎn)生。 5）、自動動作的閥門，如止回閥、自動防氣閥和各類電磁閥等，要經(jīng)常檢查其工作是否正常，動作是否靈活，有問題的要及時修理或更換。 6、新風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng) 1）、風(fēng)口及濾網(wǎng)清洗，新風(fēng)系統(tǒng)出風(fēng)口6個月清洗一次 2）、檢查風(fēng)速，每6個月檢查系統(tǒng)并調(diào)節(jié)風(fēng)量，排除隱患，保障新風(fēng)效果 3）、新風(fēng)主機(jī)接線檢查，每12個月由專業(yè)人員檢查新風(fēng)機(jī)接線，及時解決安全隱患。

11、4）、新風(fēng)控制開關(guān)檢查 5）、新風(fēng)管道氣密性檢查 7、冷卻塔預(yù)防性保養(yǎng)工作內(nèi)容 1）、運(yùn)行季節(jié)啟動前準(zhǔn)備和檢查 （一年一次） 1.1）、清洗水塔過濾層及水箱； 1.2）、檢查調(diào)節(jié)水箱水位； 1.3）、檢查噴嘴和布水盆，必要時更換或維修； 1.4）、檢查調(diào)節(jié)皮帶的松緊度、同心度，緊固所有固定螺絲； 1.5）、檢查運(yùn)行噪音和振動情況； 1.6）、檢查馬達(dá)運(yùn)行電流和電壓確認(rèn)在許可范圍內(nèi) 1.7）、潤滑軸承； 1.8）、檢查確認(rèn)電氣控制裝置性能良好。 2）、運(yùn)行季節(jié)檢查（每月一次） 2.1）、檢查確認(rèn)電氣控制部分性能正常良好； 2.2）、檢查馬達(dá)電壓及運(yùn)行電流； 2.3）、根據(jù)需要檢查皮帶和皮帶輪，必

12、要時更換； 2.4）、檢查和調(diào)節(jié)水箱水位； 2.5）、檢查噴嘴和布水盆情況； 2.6）、檢查運(yùn)行噪音和振動情況； 2.7）、根據(jù)主機(jī)運(yùn)行條件，檢查高速散熱情況。8、年度間停機(jī)后的檢修 1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換； 2）檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值； 3）檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充 4）檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況 5）查并收緊電路上的各電線接點 6）查電氣控制部分 7）提供以上內(nèi)容檢查報告（每年一次） 8）、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查（每年一次）。 9）、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）。 10）、檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器

13、，清洗過濾器（每年至少一次）。 11）、清理管路、除污（每年至少一次）。 12）、空氣處理機(jī)的清掃、除塵（每年一次）。 13）、冷凍水泵的檢查、加油 14）、電機(jī)、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件 15）、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、 16）、管道保溫情況的檢查及更換修理。三、分體式空調(diào)保養(yǎng)目的分體式空調(diào)在運(yùn)行中，由于內(nèi)部靜電的吸附作用，加上氣流一直在室內(nèi)循環(huán)流動，環(huán)境中的浮塵、煙氣、體味，以及堿、胺、病毒、細(xì)菌等外來物會被吸附在蒸發(fā)器及熱交換系統(tǒng)面，也是細(xì)菌的集聚地?？照{(diào)啟動時，會向狹小的室內(nèi)空間蒸發(fā)胺、煙、堿等有害物質(zhì)及病菌，這就會危害人體的健康。同時，由于

14、空調(diào)中蒸發(fā)器的翅片經(jīng)常處于潮濕狀態(tài)，容易滋生藻類，堆積污垢，堵塞排水管及蒸發(fā)器翅片，致使房間空氣質(zhì)量差、空調(diào)耗電量增加、故障率增高。為了保證工作區(qū)域的空氣質(zhì)量，有益工作人員的身體健康，分體式空調(diào)應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行空調(diào)清潔、每年度應(yīng)清洗保養(yǎng)1-2 次及以上。四、分體式空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 1、日保養(yǎng)內(nèi)容 （1）、檢查風(fēng)格、目視空調(diào)風(fēng)格是否積塵 (2）、檢查送風(fēng)及制冷開機(jī)啟動送風(fēng)及制冷是否正常 （3)、 檢查外觀、電源線及排水，檢查空調(diào)是否有明顯的損壞，包扎 保溫 電源線是否老化，排水是否良好。 2、月度保養(yǎng)：過濾網(wǎng)清洗，將初效過濾網(wǎng)取下，用清水沖干凈吹干裝上使用，必要時用翅片清洗液清洗散熱翅片四、24小時

15、值班方案 貴醫(yī)院與我方就空調(diào)的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等方面達(dá)成協(xié)議，交付我方完成以上全部工作后。我方將派技術(shù)人員長住醫(yī)院，完成制冷空調(diào)設(shè)備的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等工作。并做好每天空調(diào)各個運(yùn)行參數(shù)的記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時處理，同時將記錄作為換季維護(hù)及檢修的依據(jù)。如機(jī)組出現(xiàn)緊急情況現(xiàn)住技術(shù)人員無法處理，我公司將加派技術(shù)人員將機(jī)組盡快修復(fù)。 五、中央空調(diào)清洗方案一、 單位名稱：二、 清洗內(nèi)容：中央空調(diào)冷凍水系統(tǒng)。（風(fēng)冷冷凝器單獨(dú)清洗）三、 清洗工期：十天左右四、 清洗驗收標(biāo)準(zhǔn)：清洗結(jié)束后經(jīng)雙方驗收符合HG/T 238792 工業(yè)設(shè)備化學(xué)清洗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的有關(guān)規(guī)定。除垢率：

16、（1）、 清洗以碳酸鹽為主的水垢，除垢面積應(yīng)達(dá)到原水垢覆蓋面積的90%以上。（2）、 清洗硅酸鹽或硫酸鹽水垢，除垢面積應(yīng)達(dá)到原水垢覆蓋面積的60%以上。  （3）粘泥及藻類清除率80%以上。 五、 清洗工藝流程：（一）、冷凍水系統(tǒng)清洗工藝流程一、停機(jī)清洗：水沖洗殺菌滅藻清洗清洗劑除垢清洗清洗后沖洗預(yù)膜清洗后的清理。1、水沖洗 水沖洗的目的是用大流量的水盡可能沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕物等疏松的污垢，同時檢查系統(tǒng)的泄漏情況。沖洗水的流速以大于0.15m/s為宜，沖洗合格后排盡系統(tǒng)內(nèi)的沖洗水。2、殺菌滅藻粘泥剝離清洗 殺菌滅藻清洗的目的是殺死

17、系統(tǒng)內(nèi)的微生物，并使設(shè)備表面附著的生物粘泥剝落脫離。排掉沖洗水后將系統(tǒng)內(nèi)加入殺菌滅藻劑進(jìn)行清洗，當(dāng)系統(tǒng)的濁度趨于平衡時停止清洗。3、清洗劑除垢清洗 清洗劑清洗的目的是利用清洗劑把系統(tǒng)內(nèi)的水垢、氧化物溶解后溶于水沖洗掉。將清洗劑加入中央空調(diào)系統(tǒng)，用循環(huán)泵循環(huán)清洗并在最高點排空和最低點排污，以避免產(chǎn)生氣阻和導(dǎo)淋堵塞，影響清洗效果。清洗時應(yīng)定時檢測清洗液濃度、金屬離子（Fe2+、Fe3+、Cu2+）濃度、溫度、PH值等，當(dāng)金屬離子濃度趨于平緩時結(jié)束清洗。4、清洗后的漂洗 此次水沖洗是為了沖洗掉清洗時殘留的清洗液以及清洗掉的雜質(zhì)，沖洗是要不斷開起導(dǎo)淋以使沉積在短管內(nèi)的雜質(zhì)、殘液沖洗掉。沖洗是不斷測試P

18、H值，濁度，當(dāng)PH值、濁度趨于平緩時結(jié)束沖洗。5、預(yù)膜 預(yù)膜的目的是讓清洗后處于活化狀態(tài)下的金屬表面或保護(hù)膜受到傷害的金屬表面形成一層完整耐蝕的保護(hù)膜。6、清洗結(jié)束后的清理冷凍水系統(tǒng)濾網(wǎng)清洗。清洗結(jié)束后會有部分泥沙 、水垢顆粒殘留在系統(tǒng)及風(fēng)機(jī)盤管的過濾網(wǎng)內(nèi)，應(yīng)對其進(jìn)行清理以保障冷凍水系統(tǒng)及各支路水循環(huán)通暢。（二）、冷凍水清洗工藝流程二、不停機(jī)中性清洗：在機(jī)組正常運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)下把中性清洗劑加入冷凍水系統(tǒng)循環(huán)清洗30天左右把清洗液放出，加上保養(yǎng)劑清洗過程結(jié)束。此方案清洗時間比較長，但是可以在機(jī)組正常運(yùn)行狀態(tài)下進(jìn)行，而且不會影響機(jī)組正常運(yùn)行，因為清洗液是中性，所以對系統(tǒng)以及設(shè)備不產(chǎn)生任何腐蝕。清洗過程

19、中系統(tǒng)里的污垢慢慢溶解，清洗后不會產(chǎn)生垢片堵塞慮網(wǎng)。中性清洗劑的特征a、中性清洗無腐蝕：該產(chǎn)品在加入中央空調(diào)水系統(tǒng)后不改變水的PH值，對金屬無腐蝕損傷，實現(xiàn)了無腐蝕清洗。b、清洗效率高：對各種類型的水垢都有效，對硫酸鹽等難溶垢和藻類生物粘泥也能徹底除去，除垢率95%以上。c、操作簡單：在中央空調(diào)正常開機(jī)條件下，將中性清洗劑加入水系統(tǒng)運(yùn)行30天左右將清洗劑排出即可徹底清除水系統(tǒng)內(nèi)的各種水垢。中性清洗原理，根據(jù)配位場化學(xué)最新理論，金屬離子的d軌道在某些配位體化合物靜電場影響下，可發(fā)生分裂而形成能量不同的軌道，當(dāng)配位體給出孤對電子與中心金屬元素形成O健時，若該配位體分子中存在空的分子軌道或空的p、d

20、分子軌道，且對稱性合適，中心元素d軌道上的孤對電了可與配位體形成反饋鍵，從而形位化合物?；谝陨显恚x用能使Ca2+、Mg2+軌道發(fā)生能級分裂且有分子軌道的化合物作為接受配位體。當(dāng)這此化合物與鈣、鎂水垢作用時，與Ca2+、Mg2+d形成穩(wěn)定配位化合物，從而破壞了鈣、鎂水垢的分子結(jié)構(gòu)，將其溶于水中，通過排污除去。 (三)、殼管式蒸發(fā)器清洗工藝：外接循環(huán)泵，敞開式循環(huán)清洗。清洗系統(tǒng)圖34512 1、清洗槽 2、循環(huán)系統(tǒng)回水 3循環(huán)水系統(tǒng)進(jìn)水 4換熱器 5循環(huán)泵 清洗過程：水沖洗及清洗前的檢查清洗液清洗-中和-鈍化-沖洗。1、 水沖洗及清洗前的檢查：通過水沖洗，盡量將換熱器內(nèi)的垢渣沖洗出，并檢查清

21、洗外接循環(huán)系統(tǒng)的循環(huán)狀況。2、 清洗劑清洗：采用外接循環(huán)泵敞開式循環(huán)清洗的方法（如圖所示），利用循環(huán)泵及外接管道由換熱器一端將清洗液打進(jìn)，另一端排出，清洗時由于有氣體產(chǎn)生，所以循環(huán)泵要不間斷循環(huán)清洗以便將清洗時產(chǎn)生的氣體帶出換熱器外，避免產(chǎn)生氣阻。清洗液濃度控制在4%-6%，清洗過程中根據(jù)清洗液消耗狀況確定補(bǔ)加量。緩蝕劑：藍(lán)星清洗研發(fā)的多用酸洗緩蝕劑Lan-826緩蝕率98%以上。清洗溫度：常溫清洗。外接循環(huán)系統(tǒng)流速：0.2-0.5m/s。清洗時間：6-8小時左右。清洗監(jiān)測：清洗過程中每半小時監(jiān)測一次清洗液濃度，當(dāng)清洗液濃度兩次監(jiān)測結(jié)果小于0.2% 時清洗結(jié)束。3、中和：清洗結(jié)束后迅速排除清洗

22、液后并加水沖洗至PH值4-5左 右加入中和劑循環(huán)沖洗，中和掉換熱器內(nèi)的殘余清洗液，中和過 程中不斷監(jiān)測中和液PH值調(diào)至PH值8左右，中和結(jié)束4、 預(yù)膜鈍化：清洗液清洗結(jié)束后，金屬表面處于活化狀態(tài)，如果清洗后不做預(yù)膜鈍化處理，在金屬表面很容易重新氯氧結(jié)合而被氧化返銹，因此設(shè)備清洗后需做預(yù)膜鈍化處理，預(yù)膜鈍化處理的目的就是在金屬表面形成一層致密完整的鈍化膜，阻擋金屬表面出現(xiàn)返銹現(xiàn)象。增加金屬的耐蝕性。中和結(jié)束后，在系統(tǒng)循環(huán)狀態(tài)下加入預(yù)膜鈍化劑，常溫下預(yù)膜2-4小時預(yù)膜結(jié)束。5、沖洗：鈍化結(jié)束后，用水不斷沖洗至鈍化液徹底沖洗干凈并測PH值至7左右沖洗結(jié)束。六、 保養(yǎng) 清洗全部結(jié)束后，對冷凍水系統(tǒng)采取

23、藥劑保養(yǎng)。冷凍水系統(tǒng)內(nèi)加入緩蝕阻垢劑，能與鐵、銅、鋅等多種金屬離子形成穩(wěn)定的絡(luò)合物，阻止水中氧氣及金屬離子腐蝕。通過螯合、抑制及晶格畸變作用?？勺柚顾谐晒耕}類形成水垢。從而起到緩蝕阻垢的作用。五、中央空調(diào)及其它維保價格表報價清單項目名稱:序號項目名稱保養(yǎng)內(nèi)容數(shù)量單位單價金額備注1主機(jī)部分5#樓主機(jī)保養(yǎng)2臺7#樓主機(jī)保養(yǎng)3臺2風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)風(fēng)機(jī)（風(fēng)機(jī)盤管）1500臺3冷卻水系統(tǒng)5#冷卻水質(zhì)處理1套4冷卻水系統(tǒng)7#冷卻水質(zhì)處理1套5冷凍水系統(tǒng)5#冷凍水質(zhì)處理1套6冷凍水系統(tǒng)7#冷凍水質(zhì)處理1套10模塊機(jī)組主機(jī)保養(yǎng)清洗13臺11分體壁掛機(jī)內(nèi)外機(jī)保養(yǎng)清洗500臺12冷庫主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)清洗4套13冰箱冰柜主機(jī)

24、維護(hù)保養(yǎng)清洗100臺14合計金額貳拾叁萬玖仟肆佰元整239400注：以上報價只為維修保養(yǎng)人工報價，不含配件費(fèi)用 空調(diào)系統(tǒng)制日常保養(yǎng)表設(shè)備點檢內(nèi)容點檢基準(zhǔn)點檢周期點檢結(jié)果1234處理情況型開利制冷機(jī)機(jī)械部份1、溶液泵、冷劑泵無異響每班一次2、真空無泄漏現(xiàn)象每班一次3、制冷機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)無異響每班一次4、冷凍水溫度是否在512正常范圍內(nèi)每班一次5、溶液泵、冷劑泵運(yùn)行時溫度65每班一次6、冷卻水池水位正常，無缺水溢水現(xiàn)象，冷卻風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，布水器布水均勻每班一次管道系統(tǒng)1、蒸汽、水管系統(tǒng)無泄漏現(xiàn)象每班一次2、外部管路標(biāo)識正確、醒目；冷凍水管保溫完好每班一次3、閥門無“滴、漏”現(xiàn)象每班一次4、壓力表校驗標(biāo)識、

25、鉛封完好，且在校驗期內(nèi)每班一次5、蒸汽壓力沒有超壓力表紅線每班一次6、閥門表面潔凈，手柄、螺栓等齊全每班一次水泵1、冷凍泵、冷卻泵冷卻冷凍水壓力正常每班一次2、工作時無異常聲響，軸承溫度70每班一次3、聯(lián)軸器完好，彈性減震器無破損每班一次4、防護(hù)罩完好每班一次5、止回閥能正常工作，備用泵無反轉(zhuǎn)每班一次控制部份1、壓力顯示正確，無重大偏差每班一次電氣電動機(jī)電動機(jī)、電動閥電動機(jī)構(gòu)無過熱、異響、焦糊味；表面清潔每班一次儀表表面完好、清潔；表內(nèi)及接頭無泄漏；指針擺動在正常范圍內(nèi)，儀表標(biāo)識完好每班一次配電柜門罩到位；柜內(nèi)各電器無焦味及異響；柜面電器未脫落；表面完好、清潔 每班一次站房1、站房內(nèi)無積水每班

26、一次2、通道暢通每班一次3、房頂、墻壁不漏水每班一次4、燈架未松脫；開關(guān)、插頭、插座、電線完好，照明良好每班一次5、空間無蜘蛛網(wǎng)每班一次6、無來歷不明人員每班一次7、地面清潔無雜物每班一次8、窗戶無破損、無污垢每班一次9、玻璃無破損、無污垢每班一次10、墻壁無破損、無污垢 每班一次11、物品擺放符合定置要求每班一次點檢結(jié)果以符號表示：良好用“”，有異常但可使用用“”，有故障不可用用“×”，出現(xiàn)問題已處理好用“O”。 空調(diào)系統(tǒng)日常巡檢保養(yǎng)表設(shè)備巡檢內(nèi)容巡檢基準(zhǔn)巡檢周期巡檢結(jié)果結(jié)果處理情況型開利制冷機(jī)機(jī)械部份1、溶液泵、冷劑泵無異響每天一次2、真空無泄漏現(xiàn)象每天一次3、制冷機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)無異響每天一次4、檢查冷卻塔各電機(jī)無發(fā)熱或異響每天一次5、檢查冷卻水自動補(bǔ)水能進(jìn)行每天一次6、設(shè)備、螺栓無銹蝕每天一次管道系統(tǒng)1、蒸汽、水管系統(tǒng)無泄漏現(xiàn)象每天一次2、設(shè)備外部管路標(biāo)識正確、醒目 每天一次3、冷凍水管保溫完好每天一次4、閥門無“滴、漏”現(xiàn)象每天一次5、壓力表校驗標(biāo)識、鉛封完好，且在校驗期內(nèi)每天一