健身器材工程項目規(guī)劃咨詢方法的新發(fā)展（工程項目組織與管理）

1、泓域咨詢/健身器材工程項目規(guī)劃咨詢方法的新發(fā)展健身器材工程項目規(guī)劃咨詢方法的新發(fā)展一、 地理信息系統(tǒng)分析方法（一）地理信息系統(tǒng)簡述1地理信息系統(tǒng)（GIS）GIS可將地球上的事與物用計算機表示成圖，并存儲、分析、轉換、顯示、傳輸?shù)?。GIS把地圖獨特的視覺效果和地理分析功能與一般數(shù)據(jù)庫功能（查詢、統(tǒng)計分析等）結合在一起，使其不同于其他信息系統(tǒng)。隨著GIS應用的擴大與深人，以及空間關系的建立，空間分析、規(guī)劃和決策成為GIS應用的發(fā)展主流，地理空間信息的顯示不再局限于圖，而是更加靈活、方便?，F(xiàn)在，個人、大眾、企業(yè)與事業(yè)廣泛地使用GIS解釋事件、預測結果、規(guī)劃戰(zhàn)略等。2.GIS的組成GIS由人員、數(shù)據(jù)、

2、硬件、軟件和過程五部分組成：人員。是GIS最重要的部分。要求GIS執(zhí)行的任務與程序須由開發(fā)人員確定。熟練的操作人員可以克服GIS軟件功能的不足。再好的軟件也無法彌補操作人員對GIS的無知所帶來的負作用數(shù)據(jù)。可用數(shù)據(jù)的多寡與好壞決定了查詢和分析結果的質(zhì)量。硬件。硬件的性能決定了軟件對數(shù)據(jù)的處理速度、用起來是否方便，以及輸出方式。軟件。不僅有GIS軟件，還有各種數(shù)據(jù)庫、圖形、統(tǒng)計數(shù)字、影像處理及其它程序。過程。GIS必須用統(tǒng)一的方法生成正確、可驗證的結果。GIS與其他信息系統(tǒng)不同的是，它能使用、加工和處理地理參照數(shù)據(jù)。地理參照數(shù)據(jù)描述地球表面（大氣層和較淺的地表）空間要素的位置和屬性。GIS中有與

3、空間要素幾何特性有關的空間數(shù)據(jù)和提供空間要素信息的屬性數(shù)據(jù)。3.GIS提供的服務GIS為客戶提供的服務有數(shù)據(jù)服務和功能服務兩種。數(shù)據(jù)服務通過服務接口向外提供空間數(shù)據(jù)，功能服務通過接口向外提供對空間數(shù)據(jù)的操作和處理功能，實現(xiàn)空間數(shù)據(jù)的增值。GIS有如下基礎功能：（1）發(fā)布地圖。這是最基本的功能，是其他幾類功能的基礎，如路徑分析在搜尋路徑、目標服務查找POI時，都要將其顯示在地圖上。該功能可在地圖上疊加多種要素，如路徑幾何圖像、POI、位置等；可給圖層、疊加層指定繪畫樣式。（2）地圖操作。支持跨平臺的瀏覽器；顯示矢量地圖數(shù)據(jù)；平滑縮放與漫游地圖；動態(tài)注記，由GIS引擎做各種類型的地物注記，因具有人

4、工智能，GIS在注記時，會自動排列和避讓，避免重疊和覆蓋；流動路名，在漫游地圖時，道路名稱標記會與道路同步移動，不固定在某一地方；縱覽功能，可瀏覽全圖，顯示縮略圖，便于快速到達目標區(qū)域，使用戶清楚地了解所到達的區(qū)域在整個地圖中的位置。（3）地圖瀏覽。根據(jù)當前窗口能夠顯示的范圍，確定顯示精度，以便快速汝覽。當用鼠標滾輪縮放時，地圖的顯示能平滑過渡。瀏覽地圖時，根據(jù)當前顯示比例縮放一些標注信息，可大致判斷地圖的方位。（4）地物查詢功能4空間數(shù)據(jù)地理數(shù)據(jù)指表征地理環(huán)境要素的數(shù)量、質(zhì)量、分布特征及其規(guī)律的所有數(shù)字、文字和圖像等，主要有空間位置、屬性特征及時域特征三部分數(shù)據(jù)。空間位置中有地理對象的絕對位

5、置（如大地經(jīng)緯度坐標）和相對位置（如空間相鄰、包含等）。屬性特征有時又稱非空間數(shù)據(jù)，表示特定地理要素的定性或定量特征，如公路等級、寬度、起點、終點等。時域特征記錄地理數(shù)據(jù)采集或地理現(xiàn)象發(fā)生的時刻或時段。時域特征在環(huán)境模擬分析時非常有用，正受到越來越多的重視。在大多數(shù)情況下，若非特別說明，空間數(shù)據(jù)即指具有前兩種特征的地理數(shù)據(jù)。（二）空間數(shù)據(jù)分析空間數(shù)據(jù)分析是依據(jù)地理對象的位置和形態(tài)對其進行分析，以便提取和傳輸空間信息?？臻g分析分數(shù)據(jù)操作、數(shù)據(jù)分析、數(shù)據(jù)統(tǒng)計與建模四種情況：（1）數(shù)據(jù)操作。主要用于GIS，緩沖區(qū)分析、距離、路徑、面積計算及空間查詢。（2）數(shù)據(jù)分析?？臻g數(shù)據(jù)描述性與探索性分析技術與方

6、法，特別是規(guī)模龐大的數(shù)據(jù)集，將其變成圖或地圖，挖掘數(shù)據(jù)中潛在模式、異常等，為后續(xù)分析做準備。（3）數(shù)據(jù)統(tǒng)計。用統(tǒng)計方法研究空間數(shù)據(jù)性質(zhì)，與傳統(tǒng)統(tǒng)計分析不同。（4）建模。利用空間數(shù)據(jù)建模，預測空間過程與結果?？臻g分析是GIS的核心功能，凡是用GIS的領域都有空間分析足跡。空間分析能力是GIS不同于其他信息系統(tǒng)的主要方面，也是評價GIS好壞的主要指標之一。按空間分析對象，及數(shù)據(jù)的性質(zhì)，可將空間分析分為：空間圖形數(shù)據(jù)的拓撲運算；非空間屬性數(shù)據(jù)運算；空間和非空間數(shù)據(jù)的聯(lián)合運算。空間分析的對象來自地理空間數(shù)據(jù)庫，分析的手段有各種幾何的邏輯運算、數(shù)理統(tǒng)計分析，代數(shù)運算等?？臻g分析的最終目的是解決人們遇到的

7、有關地理空間的問題，提取和傳輸?shù)乩砜臻g信息，特別是隱性信息，以輔助決策或滿足其他需要。GIS基本空間分析能力有空間查詢與量算、疊加分析、緩沖區(qū)分析、網(wǎng)絡分析等。二、 梯次遞進方法梯次遞進方法是一種公眾參與規(guī)劃的技術方法。該方法允許社區(qū)居民設想和勾畫出自己心目中區(qū)域的未來圖景。梯次遞進的方法在引導社區(qū)居民表達其自身的利益訴求和偏好的同時，也起到了教育居民認識區(qū)域及其未來的作用。該方法包括三個交互征求參與者意見的環(huán)節(jié)：首先是一個增長情景或方案游戲，要求參與者在區(qū)域層面上配置計劃的增長；其次是可視化的偏好選擇演習，這一演習定位于區(qū)域內(nèi)場所層面的發(fā)展與開發(fā)模式，要求居民回答一些特定的問題，諸如他們希望

8、何種模式的場所開發(fā)以及理由；最后是團體討論區(qū)域發(fā)展的要點，討論的結果將被應用于決定居民關注需要的優(yōu)先解決的問題，以及決定規(guī)劃的重點議題。三、 項目概述（一）項目基本情況1、項目名稱：健身器材工程項目2、承辦單位名稱：xxx有限責任公司3、項目性質(zhì)：技術改造4、項目建設地點：xx（待定）5、項目聯(lián)系人：段xx（二）主辦單位基本情況公司不斷建設和完善企業(yè)信息化服務平臺，實施“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)專項行動，推廣適合企業(yè)需求的信息化產(chǎn)品和服務，促進互聯(lián)網(wǎng)和信息技術在企業(yè)經(jīng)營管理各個環(huán)節(jié)中的應用，業(yè)通過信息化提高效率和效益。搭建信息化服務平臺，培育產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價值鏈，促進帶動產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)

9、展。公司始終堅持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念，以“市場為導向、顧客為中心”的企業(yè)服務宗旨，竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務，歡迎各界人士光臨指導和洽談業(yè)務。公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責任積極響應政府城市發(fā)展號召，融入各級城市的建設與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領先業(yè)界，對服務區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展做出了突出貢獻。 公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經(jīng)營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風險控制能力。（三）項目建設選址及用地規(guī)模本期項目選址位于xx（待定），占地面積約74.00畝。項目

10、擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。四、 項目總投資及資金構成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資31145.21萬元，其中：建設投資23334.83萬元，占項目總投資的74.92%；建設期利息264.18萬元，占項目總投資的0.85%；流動資金7546.20萬元，占項目總投資的24.23%。五、 資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資31145.21萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx有限責任公司計劃自籌資金（資本金）20362.32萬元。（二）申請銀行借款方案根據(jù)謹慎財務測算，本期工

11、程項目申請銀行借款總額10782.89萬元。六、 項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標1、項目達產(chǎn)年預期營業(yè)收入（SP）：68900.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：54538.43萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）：10518.86萬元。4、財務內(nèi)部收益率（FIRR）：26.48%。5、全部投資回收期（Pt）：5.12年（含建設期12個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：24214.60萬元（產(chǎn)值）。七、 項目建設進度規(guī)劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運營共需12個月的時間。八、 項目背景分析今年以來，智能健身鏡成為健身領域的一大網(wǎng)紅產(chǎn)品，健身達人、明星網(wǎng)紅紛紛打卡種草，國

12、內(nèi)市場也涌現(xiàn)出了一批智能健身鏡產(chǎn)品。據(jù)了解，這種智能健身鏡在關機狀態(tài)下和普通的鏡子沒有什么區(qū)別，開機之后，鏡面上就會出現(xiàn)AI虛擬教練，在線實時指導教學。根據(jù)測算，截止2020年12月，中國存量市場中智能健身房總數(shù)約3.2萬家，占全國商業(yè)健身房(含健身俱樂部和健身工作室)總數(shù)的32.7%。其中，一線城市的智能健身房數(shù)量約5400家，占一線城市健身房數(shù)量的45.4%。走在經(jīng)濟前沿的一線城市，商業(yè)健身房的智能化普及也同樣引領全國。2020年的中國健身市場喜憂參半。疫情對人們健身行為和消費的影響呈現(xiàn)兩面性，一方面，疫情期間人們的健身運動受限，消費活動減少;另一方面，疫情重塑了人們的健身認知，大量激活了

13、人們的運動健身熱情，健身消費需求與日俱增，2021年健身行業(yè)勢必迎來市場的全面復蘇和“超量恢復”，預計整體市場規(guī)模環(huán)比增長在20%以上?，F(xiàn)在，線下的健身館開始向智能健身房轉型，智能健身房是在傳統(tǒng)健身房的基礎上配套了互聯(lián)網(wǎng)的健身房，能夠幫助使用者記錄數(shù)據(jù)并設計合理的鍛煉計劃，即健身APP與傳統(tǒng)健身房的融合產(chǎn)物。根據(jù)測算，截止2020年12月，中國存量市場中智能健身房總數(shù)約3.2萬家，占全國商業(yè)健身房(含健身俱樂部和健身工作室)總數(shù)的32.7%。其中，一線城市的智能健身房數(shù)量約5400家，占一線城市健身房數(shù)量的45.4%。走在經(jīng)濟前沿的一線城市，商業(yè)健身房的智能化普及也同樣引領全國。智能健身熱度的

14、提高為智能穿戴設備打開了發(fā)展空間。據(jù)統(tǒng)計，用戶偏好方面，智能手環(huán)輕便、功能豐富能夠替代智能手表，最受用戶青睞，使用該產(chǎn)品的用戶占比近7成，智能手表與智能體脂稱用戶偏好分別占比47.7%和38.5%。但行業(yè)數(shù)據(jù)發(fā)展缺乏標準規(guī)范化，廠商還需待完善技術水平，為運動健身用戶帶來更優(yōu)體驗。2011-2020年中國訓練健身器材行業(yè)的銷售收入變化整體變化不明顯，期間2018-2019年市場規(guī)模有所下降后，2020年因為疫情限制出行使銷售收入較上年提升32.8%達到395.2億元。但總體看來，銷售收入變化不大。近十年健身器材相關企業(yè)注冊量呈增長趨勢。企查查數(shù)據(jù)顯示，2014年注冊量突破了3萬家，此后持續(xù)上漲，

15、2018年首次突破10萬家，同比增長了24.7%。2019年迎來大幅增長，全年注冊量為16.2萬家，同比增長了52.8%。2020年共注冊了12.1萬家，同比下降25.3%。從季度數(shù)據(jù)來看，企查查數(shù)據(jù)顯示，2020年第二季度和第三季度注冊量較多，分別為3.9萬家和3.5萬家。第一季度和第四季度注冊量較少，其中第一季度僅為2.2萬家。相比2019年，2020年四個季度的注冊量均呈下降趨勢。近年來，隨著我國居民生活水平的提高，并且經(jīng)歷了新冠疫情的洗禮，人們的健康意識逐漸增強，我國經(jīng)常參加體育運動人數(shù)也在逐年上升。截至2020年，我國經(jīng)常參加體育運動的人數(shù)高達4.35億人，比2019年增加2700萬

16、，同比增長6.62%。體育運動參與人數(shù)的增加助力健身器材行業(yè)發(fā)展。政策方面，全民健身計劃(2016-2020年)、“健康中國2030”規(guī)劃綱要、體育強國建設綱要、黨建銳評：制度優(yōu)勢堅定經(jīng)濟發(fā)展信心等穩(wěn)步推進，中國健身器材行業(yè)的政策支持力度不斷加大，其發(fā)展環(huán)境日趨向好。而且從未來趨勢來看，國家還將繼續(xù)出臺推動體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，這也將給體育產(chǎn)業(yè)下的健身器材行業(yè)帶來利好，有利于健身器材行業(yè)的市場拓展和壯大。未來隨著國家對體育健康的重視以及國民健康意識的提升，還有行業(yè)營銷方式的轉型(例如將線上線下結合)，可以對訓練健身器材行業(yè)的發(fā)展保持樂觀態(tài)度。九、 SWOT分析法模型SWOT分析基于內(nèi)外部競爭

17、環(huán)境和競爭條件下的態(tài)勢分析，就是將與研究對象密切相關的各種主要內(nèi)部優(yōu)勢、劣勢和外部的機會和威脅等，通過調(diào)查列舉出來，并依照矩陣形式排列，然后用系統(tǒng)分析的思想，把各種因素相互匹配起來加以分析，從中得出一系列相應的結論。運用這種方法，可以對研究對象所處的情景進行全面、系統(tǒng)、準確的研究，從而根據(jù)研究結果制定相應的發(fā)展戰(zhàn)略。根據(jù)優(yōu)勢、劣勢與機會、威脅兩兩組合，SWOT分析可以形成SO、WO、ST、wT四種不同類型的組合戰(zhàn)略。SO戰(zhàn)略（優(yōu)勢一機會）：是一種發(fā)展企業(yè)內(nèi)部優(yōu)勢與利用外部機會的戰(zhàn)略，是種理想的戰(zhàn)略模式。當企業(yè)具有特定方面的優(yōu)勢，而外部環(huán)境又為發(fā)揮這種優(yōu)勢提供有利機會時，可以采取該戰(zhàn)略。WO戰(zhàn)略（劣勢一機會）：是利用外部機會來彌補內(nèi)部劣勢，使企業(yè)改劣勢而獲取優(yōu)勢的戰(zhàn)略。存在外部機會，但由于企業(yè)存在一些內(nèi)部劣勢而妨礙其利用機會，可采取措施先克服這些劣勢。ST戰(zhàn)略（優(yōu)勢一威脅）：是指企業(yè)利用自身優(yōu)勢，回避或減輕外部威脅所造成的影響。WT戰(zhàn)略（劣勢一威脅）：是一種旨在減少內(nèi)部劣勢，回避外部環(huán)境威脅的防御性技術。SWOT分析法在應用于企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略制定時，首先應根據(jù)企業(yè)優(yōu)劣勢分析和機會威脅分析，畫出SWOT分析圖，然后根據(jù)SWOT分析結果，在SWOT分析圖上找到企業(yè)相應的位置，從而