工程量清單計價方法

1、題目：工程量清單計價方法一.工程量清單下的投標報價(或招標標底)計算 按計價規(guī)范規(guī)定：工程量清單計價應(yīng)包括按招標文件規(guī)定，完成工程量清單所列的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金及風險費。其費用構(gòu)成如圖61所示。（一）分部分項工程費分部分項工程費是指完成在工程量清單列出的各分部分項清單工程量所需的費用。包括：人工費、材料費（消耗的材料費總和）、機械使用費、管理費、利潤。分部分項工程量清單計價應(yīng)采用綜合單價計價。即：分部分項工程費 =分部分項工程量×分部分項工程綜合單價分部分項工程綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤1.人工費、材料費、機械使用

2、費人工費、材料費、機械使用費在費用構(gòu)成中屬于直接工程費，起計算方法如下：1)人工費（1）含義人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。（2）包括內(nèi)容基本工資:是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資工資性補貼： 是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因天氣影響的停工工資、女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。職工福利費：是指按照規(guī)定標準計提的職工福利費。生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞

3、動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。（3）計算方法：人工費=（工日消耗量×日工資單價）2）材料費（1）含義 材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的材料費用。（2）材料費用包括的內(nèi)容材料原價（或供應(yīng)價格）材料運雜費：指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費和倉儲損耗。檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查

4、所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊地求檢驗試驗的費用。（3）計算方法材料費=（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費3）機械費（1）含義施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。（2）包括內(nèi)容折舊費：是指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。大修理費：是指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。經(jīng)常修理費;指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包

5、括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。安拆費及場外運費：臺班安拆費是指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運輸費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。養(yǎng)

6、路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。（3）計算方法施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）由以上內(nèi)容可知，決定人工費、材料費、機械費高低的因素有兩個，即工、料、機“消耗量”和“單價”。2.管理費管理費指建筑施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營所需費用。其包括的以下內(nèi)容：1）管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。2）辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。3）差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的

7、差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。4）固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。5）工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。6）勞動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。7）工會經(jīng)費

8、：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。8）職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。9）財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。10）財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。管理費的計算式可表示為：管理費=取費基數(shù)×管理費率（%）其中，取費基數(shù)按以下3種情況取定：人工費、材料費、機械費合計；人工費和機械費合計；人工費。管理費率取定應(yīng)根據(jù)本企業(yè)管理水平，同時考慮競爭的需要來確定。若無此報價資料時，可以參考各省市建設(shè)行政主管部門發(fā)布管理費浮動費率執(zhí)行。管理費屬于工程成本要素的一部分，為了節(jié)約其費用開支，在施工過程中，要注意提高管理人員的綜合

9、素質(zhì)與人員數(shù)量的配備，做到高效精干，提倡一專多能。為了有效的控制管理費開支，降低管理費標準，增強企業(yè)的競爭力，在投標初期就應(yīng)嚴格控制管理人員和輔助人員的數(shù)量，同時合理確定其他管理費用開支項目的水平。3.利潤 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。在工程量清單計價模式下，利潤不再單獨體現(xiàn)，而是被分別計入分部分項工程費、措施項目費和其他項目費當中。其計算式可表示為：利潤=取費基數(shù)×利潤率（%）其中，取費基數(shù)按以下3種情況取定：人工費、材料費、機械費合計；人工費和機械費合計；人工費。4.確定綜合單價時應(yīng)注意的問題（1）清單工程量與施工方案工程量的區(qū)別。按照計價規(guī)范中工程量的計算規(guī)則所計

10、算的清單工程量，與在施工中根據(jù)現(xiàn)場實際情況及其他因素所采用的施工方案計算出來的工程量有所不同。如：土方工程中，清單項目所提供的工程量僅為圖示尺寸的工程數(shù)量，沒有考慮實際施工過程中要增加工作面、放坡部分的數(shù)量，投標報價時要把增加部分的工程數(shù)量折算到綜合單價內(nèi)。（2）清單項目中所包含的工程內(nèi)容多少。綜合單價報價的高低與完成一個分項工程所包含的工程內(nèi)容有直接的關(guān)系。很顯然，所包含的工程內(nèi)容的多，則單價高，負責單價就低。注意確定綜合單價時，不要漏項。另外，計價規(guī)范附錄中“工程內(nèi)容”欄所列的工程內(nèi)容，沒有區(qū)別不同設(shè)計逐一列出，就某一個具體工程項目而言，確定綜合單價時，附錄中所列的“工程內(nèi)容”僅供參考，投

11、標人在報價時，一要注意招標文件中分部分項工程量清單相應(yīng)欄中的提示；二要結(jié)合承包單位所采用的施工方案，來確定完成清單項目所要完成的工程內(nèi)容的費用。（3）分部分項工程量清單綜合單價內(nèi)，不得包括招標人自行采購材料的價款。（二）措施項目費 措施項目費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，即為保證工程順利進行，按照國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程施工及驗收規(guī)范、規(guī)程要求，必須配套完成的工程內(nèi)容所需的費用。措施項目費的構(gòu)成見表41.在措施費的構(gòu)成中，一部分屬于定額計價模式下所采用的預(yù)算定額中的項目，如混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、施工排水、降水、垂直運輸費等；一部分屬于定

12、額計價模式下費用項目組成中其他直接費或現(xiàn)場經(jīng)費項目，如夜間施工、二次搬運費，文明施工費、臨時設(shè)施費等。投標人在計算各項措施費時，應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計，參照計價規(guī)范的綜合單價組成確定。對于屬于定額計價方法下費用項目組成中的其他直接費或現(xiàn)場經(jīng)費項目，也可按照在“取費基數(shù)”基礎(chǔ)上乘以“費率“的方法來確定。取費基數(shù)及費率應(yīng)根據(jù)企業(yè)所累積的報價資料確定，在無報價資料時，也可按各地區(qū)、各部門制定的基數(shù)及參考費率取定。（三）其他項目費其他項目費為預(yù)估費用，包括預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工作費。分為招標人部分和投標人部分，其中招標人部分由招標人提出預(yù)估費用，為不可競爭費；投標人部

13、分由投標人提出清單內(nèi)容，投標人進行報價，具有競爭性特點。（四）規(guī)費 1、定義指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。2、組成內(nèi)容（1）工程排污費：指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。（2）工程定額測定費：指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。（3）社會保障費 1）養(yǎng)老保險費 指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。 2）失業(yè)保險費 指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。 3）醫(yī)療保險費 指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。（4）住房公積金：指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。（5）危險作業(yè)意外傷害保險：指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支

14、付的意外傷害保險費。3、規(guī)費計算 規(guī)費=取費基礎(chǔ)×規(guī)費費率（%）其中，取費基數(shù)按以下3種情況取定：人工費、材料費、機械費合計；人工費和機械費合計；人工費。規(guī)費費率一般以當?shù)卣蛴嘘P(guān)部門制定的費率標準執(zhí)行，規(guī)費的計算，一般按國家及有關(guān)部門規(guī)定的計算公式及費率標準計算。（五）稅金指國家稅法規(guī)定的建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。稅金可按下式計算：稅金=取費基礎(chǔ)×稅率（%）稅金的計算，一般按國家及有關(guān)部門規(guī)定的計算公式及稅率標準計算。在清單計價模式下，除規(guī)費費率及稅率按國家及有關(guān)部門規(guī)定的標準計算外，其他費率及工、料、機消耗量都應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身實力確定，以反映

15、企業(yè)的個別成本。企業(yè)要想在激烈的市場競爭中立于不敗之地，在施工過程中，就要統(tǒng)籌考慮，精心選擇施工方案，合理確定人工、材料、機械等要素的投入與配置，優(yōu)化組合、合理控制現(xiàn)場費用和施工技術(shù)措施費用，以達到降低工程成本的目的。（六）風險費風險是指活動或事件發(fā)生的潛在的可能性和導致的不良后果，風險是無處不在而且隨時可能發(fā)生。工程項目風險是指工程項目在設(shè)計、采購、施工及竣工驗收等各階段、各環(huán)節(jié)可能遭遇的風險。在“定額計價”模式,施工企業(yè)一般是在不考慮風險的情況下，承包建設(shè)工程項目的；在清單計價模式下，要求企業(yè)在進行工程計價時，充分考慮工程風險的因素。對于承包商來講，投標報價時，要考慮的風險一般有政治風險（

16、如戰(zhàn)爭與內(nèi)亂等）、經(jīng)濟風險（如物價上漲、稅收增加等）、技術(shù)風險（如地質(zhì)地基條件、設(shè)備資料供應(yīng)、運輸問題等）、公共關(guān)系等方面的風險（與業(yè)主的關(guān)系、與工程師的關(guān)系）及管理方面的風險。對于具體的工程項目來講，還要面臨決策錯誤風險（如信息取舍失誤或信息失真風險）、締約和履約風險（包括如不平等的合同條款或存在對承包人不利的缺陷，施工管理技術(shù)不熟悉、資源和組織管理不當?shù)龋?、責任風險（如違約等）。因每個清單項目的風險因素是不同的，有的可能是材料（比如鋼材），有的是人工（比如裝修項目等），而且會隨著工程進展，發(fā)生變化，主要是不確定因素所帶來的風險比較大。而具體計算的范圍，只能是計價人自行確定。二工程項目的工程

17、量清單計價程序 （1）熟悉工程量清單 了解清單項目、項目特征以及所包含的工程內(nèi)容等，以保證正確計價。 （2）了解招標文件的其他內(nèi)容 了解有關(guān)工程承發(fā)包范圍、內(nèi)容、合同條件、材料設(shè)備采購供應(yīng)方式等， 對照施工圖紙，計算復核工程量清單， 正確理解招標文件的全部內(nèi)容，保證招標人要求完成的全部工作和工程內(nèi)容都能準確地反映到清單報價中。（3）熟悉施工圖紙 全面、系統(tǒng)地讀圖，以便于了解設(shè)計意圖，為準確計算工程造價做好準備。（4）了解施工方案、施工組織設(shè)計 施工方案和施工組織設(shè)計中的技術(shù)措施、安全措施、機械配置、施工方法的選用等等會影響工程綜合單價，關(guān)系到措施項目的設(shè)置和費用內(nèi)容。（5）計算計價工程量 一個

18、清單項目可能包含多個子項目，計價前應(yīng)確定每個子項目的工程量，以便綜合確定清單項目的綜合單價。計價工程量是投標人根據(jù)消耗定額的項目劃分口徑和工程量計算規(guī)則進行計算的。（6）計算分部分項工程清單綜合單價綜合單價是完成每個清單項目發(fā)生的直接費、管理費、利潤等全部費用的綜合；綜合單價是完成每個清單項目所包含的工程內(nèi)容的全部子項目的費用綜合；綜合單價應(yīng)包括清單項目內(nèi)容沒有體現(xiàn)，而施工過程中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用；還應(yīng)綜合考慮在各種施工條件下需要增加的費用。綜合單價一般以消耗定額、基礎(chǔ)單價和前述的分析為基礎(chǔ)進行計算。不同時期的人工單價、材料單價、機械臺班單價應(yīng)反映在綜合單價內(nèi)，管理費和利潤應(yīng)包括在

19、綜合單價內(nèi)。（7）計算分部分項工程費根據(jù)清單工程量和分部分項綜合單價可以計算分部分項工程費，即：分部分項工程費=（各項目清單工程量×綜合單價）計算時常采用列表的方式進行。（8）計算措施項目費 投標報價時，措施項目費由投標人根據(jù)自己企業(yè)的情況自行計算，投標人沒有計算或少計算的費用，視為此費用已包括在其他費項目內(nèi)，額外的費用除招標文件和合同約定外，一般不予支付，這一點要特別注意。（9）其他項目費編制人可參考各地制定的費用項目和計算方法進行計算。（10）計算規(guī)費、稅金，匯總即為單位工程造價。三工程量清單計價方法工程量清單計價，按照中華人民共和國建設(shè)部令107號建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理方法的規(guī)定，有綜合單價法和工料單價法兩種方法。1. 綜合單價法綜合單價法的基本思路