中國(guó)工商銀行個(gè)人住房借款質(zhì)押合同協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào)：中國(guó)工商銀行個(gè)人住房借款質(zhì)押合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日第1頁(yè)共4頁(yè)質(zhì)權(quán)人（甲方） ： 出質(zhì)人（乙方） ： 第一條 為確保甲方與 （以下稱(chēng)借款人）簽訂的 年 字號(hào)借款合同（以下稱(chēng)借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。第二條 乙方出質(zhì)的權(quán)利由本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)利清單載明， 該清單為本合同的組成部 分。第三條 本質(zhì)押合同擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下的本金 （大寫(xiě)） 及利息（包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息） 、借款人違約金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用（包括訴 訟費(fèi)和律師費(fèi)） 。第四條 乙方承諾（一）以合法享有的權(quán)利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法；（二）將出質(zhì)的權(quán)利憑證于 年月

2、日移交甲方占有。第五條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意， 乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權(quán)利。 若甲方同意乙方處 分該權(quán)利， 乙方應(yīng)在處分該權(quán)利后十日內(nèi)將所得的價(jià)款 （酬金） 提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者 作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入甲方指定的賬戶(hù)。 若甲方認(rèn)為乙方處分出質(zhì)的權(quán)利所得價(jià)款 （酬金） 明顯 低于該權(quán)利的價(jià)值，乙方應(yīng)按甲方的要求另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。第六條 乙方出質(zhì)的有價(jià)證券的兌現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期的， 甲方可以在債務(wù)履行期屆 滿(mǎn)前兌現(xiàn)。 其價(jià)款可作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入甲方指定賬戶(hù)、 或提前清償乙方所擔(dān)保的債權(quán)、 或繼 續(xù)購(gòu)買(mǎi)債券出質(zhì)擔(dān)保。第七條 借款合同履行期限屆滿(mǎn)， 借款人不履行債務(wù)的， 乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)或以其他方

3、式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償。第八條 發(fā)生下列情形之一的， 甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利， 并以所 得優(yōu)先受償：（一）乙方死亡、 被宣告失蹤、 被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無(wú)人代其履行債務(wù)， 或乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的；（二）乙方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷(xiāo)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（三）甲方依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款時(shí)，借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或者未能全部實(shí)現(xiàn)；（四）其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的情形。第九條 本合同生效后， 借款人與甲方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限， 應(yīng)事先取得乙方書(shū) 面同意。 若乙方同意延長(zhǎng)借款合同履行期限

4、， 且本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利辦理過(guò)出質(zhì)登記， 由 乙方按有關(guān)規(guī)定向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。第十條 有下列情形之一的，本合同自行終止：（一）借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)得到足額清償；（二）甲方依據(jù)本合同第八條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的；（三）甲方依據(jù)本合同第九條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的；（四）甲方依據(jù)本合同第十條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的。本合同因前款（一） 被終止時(shí)， 甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利憑證交還乙方。 本合同因 前款（二）、（三）、（四）終止時(shí)，若甲方以處分質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款受償后尚有剩余的，應(yīng)在 三十日內(nèi)將其返還乙方。第十一條 乙方有下列情形之一的， 對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)造成損害的， 應(yīng)向甲方支付借款余 額 違約金；如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過(guò)違約金的，乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足的部分：（一）違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定； （二）隱瞞出質(zhì)的權(quán)利存在共有、權(quán)屬爭(zhēng)議或其他不利于乙方的情形；（三）妨礙甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十二條 約定的其他事項(xiàng)： 第十三條 本合同正本一式 份，具有同等法律效力， 由 各執(zhí)一份。第十四條 本合同自質(zhì)押權(quán)利憑證移交甲方占有之日起生效； 質(zhì)押權(quán)利依法應(yīng)辦理出質(zhì) 登記的，本合同自登記之日起生效。第 5頁(yè) 共 4頁(yè)質(zhì)權(quán)人住所： 電話(huà)： 傳真： 郵政編碼： 質(zhì)權(quán)人