工程規(guī)范和技術(shù)說明

1、東莞東城萬達廣場項目 第五部分: 工程規(guī)范和技術(shù)說明第五部分工程規(guī)范和技術(shù)說明 目 錄第一章 工程量清單報價說明3一、總說明：3二、分部分項工程費4三、措施項目費：6四、其他項目費9五、規(guī)費：10六、稅金：10第二章 工程量計算規(guī)則101 設置依據(jù)102 建筑面積計算規(guī)則103 計量精度和計量單位104 工程量清單計算規(guī)則說明115 工程量清單計算規(guī)則的特別說明146材料設備暫估價15第三章 適用于本工程的設計和施工規(guī)范161. 一般規(guī)定162. 工程實施的技術(shù)標準和規(guī)范16 第一章 工程量清單報價說明 一、總說明：1 工程量清單報價業(yè)主在招標階段提供的工程量清單是基于對招標文件(包括補充招標

2、文件)、招標圖紙及合同文件附件中可能包含的圖紙的全面、充分、正確的理解，并參照建設工程工程量清單計價規(guī)范（gb50500-2008）及企業(yè)自身情況編制的。 該工程量清單分為三個部分，即分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單?？偝邪瘫徽J為在投標報價時，已經(jīng)按照建設工程工程量清單計價規(guī)范中的相關(guān)規(guī)定和要求去理解工程量清單中各子目的項目編碼、項目名稱及其包含的工作內(nèi)容、計量單位以及相應的工程量計算規(guī)則。業(yè)主、總承包商雙方簽訂本合同后，構(gòu)成合同文件的工程量清單中總承包商所填入的項目單價應包括全部的工作內(nèi)容所需的費用?？偝邪坦こ塘壳鍐螆髢r或總承包商修正后的工程量清單報價，經(jīng)業(yè)主確認后，是組成

3、合同總價的依據(jù)。2 工程量清單價格在合同簽訂后，本工程招標范圍內(nèi)的工程量清單綜合單價即成為包干的綜合單價?？偝邪淘诠こ塘壳鍐蝺?nèi)填寫的措施項目清單和其他項目清單（暫估價及暫列金額項目除外）部分的價格被認為是包干的，在任何情況下，該部分的費用將不作任何調(diào)整（合同有約定的除外）?？偝邪烫顖蟮拇胧╉椖亢推渌椖康膬r格固定不變?？偝邪虘詽M足其全面履行業(yè)主在招標文件中為其設定的合同義務、責任、條件的需要為前提，結(jié)合其自身的施工組織設計或施工方案進行報價。該報價不僅包括總承包商本身的措施項目費用，而且包括“專業(yè)分包商”、“指定供應商”因本工程而發(fā)生的所有管理、配合、協(xié)調(diào)所發(fā)生的費用。所有的措施項目費

4、及其他項目費不得分攤到分部分項工程量清單各子目的綜合單價中。獨立分包工程、指定分包工程及指定供應項目由業(yè)主以“暫估價”的形式列出，“暫估價”項目的工程數(shù)量及價格由業(yè)主提供，總承包商不得對此進行任何修改，必須按照總承包商給定的價格單獨計入其他項目清單報價中。 總承包商必須對整個工程量清單進行完整地報價、計價、匯總，將工程量清單中每一分項中的子目綜合單價乘以清單中的工程數(shù)量并進行匯總。3 工程量清單數(shù)量及數(shù)量調(diào)整業(yè)主給出工程量清單中工程量均是暫定的，其實際數(shù)量按合同相關(guān)條款調(diào)整。工程量的調(diào)整對工期、分部分項的綜合單價、措施項目費、其他項目費與暫估價部分不產(chǎn)生影響。二、分部分項工程費分部分項工程費是

5、指按照施工圖紙，完成合同施工范圍內(nèi)構(gòu)成實體工程部分的人工費、材料費、機械費、管理費、風險、利潤、規(guī)費和稅金。在本工程項目中混凝土模板及支架費納入到分部分項工程項目中以實體工程報價，報價中應實際考慮分攤租賃等因素以競爭性報價?；炷聊０寮爸Ъ苜M是指總承包商為完成合同約定的全部工作內(nèi)容而必須發(fā)生的混凝土施工所需模板及支架的租賃、搭設、使用、維護、修理、拆除、賠償?shù)热抠M用。1、人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括：基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。生產(chǎn)工人輔助工資：是

6、指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。2、材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括：材料原價（或供應價格）。材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。運輸損耗費：是指材料在運輸裝

7、卸過程中不可避免的損耗。采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。包括: 采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。3、機械費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應由下列七項費用組成：（1）折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。（2）大修理費：指施工機

8、械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。（3）經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。（4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。（5）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人

9、工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。（6）燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。（7）養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。4、企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。內(nèi)容包括：1）.管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。2）.辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。3).差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的

10、差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。4).固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。5).工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。6).勞動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。7).

11、工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。8).職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。9).財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。10).財務費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。11).稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。12).其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。5、風險費是指為完成工程項目施工因合同約定的價格、消耗及其他等因素引起的風險費用。6、利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。三、措施項目費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工

12、程施工前和施工過程中非工程實體項目的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費和稅金以及合同中指出的或隱含的全面的風險、義務和職責，包括但不限于：1. 環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。2. 文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。3. 安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。4. 臨時設施費：是指臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。5. 夜間施工費：是指為確保工期和工程質(zhì)量，需要在夜間施工或在白天需增加照明設施的情況下施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。6. 二次搬運費：是指因施工場地狹小，建筑材料、成品

13、、半成品、構(gòu)配件和業(yè)主供應的材料和設備（指由總承包商負責安裝的材料和設備）等無法一次運到現(xiàn)場指定堆放地點，需從場外堆放地點運至現(xiàn)場堆放地點所發(fā)生的二次搬運費用。除此之外，建筑材料、成品、半成品和構(gòu)配件等一次運到現(xiàn)場堆放地點的費用包含在材料費中，從現(xiàn)場堆放地點到施工作業(yè)面的水平運輸費用包含在人工費或機械費中。7. 大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設施的費用。8. 垂直運輸費：是指為完成合同范圍全部永久工程及其他

14、措施項目所需的垂直運輸機械的搭（含：臨時基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)及土方等費用）、拆、運輸、機上人工、燃料動力、養(yǎng)路費及車船使用稅、折舊、修理、租賃費用等，垂直運輸費應包括由于園林景觀工程或園區(qū)管網(wǎng)工程需要，導致腳手架遷移、拆除、改用其他垂直運輸措施的費用。特別提示：綜合單價中應不含垂直運輸機械費。9. 超高施工增加費：超高施工增加費是指當建筑物檐高超過20米或?qū)訑?shù)高于6層時，發(fā)生的人工、機械降效、施工用水加壓增加的水泵臺班、對講機等。10. 腳手架費：腳手架費是指土建、裝飾、安裝工程施工所用內(nèi)外腳手架搭、拆、運輸（不含垂直運輸）及攤銷（或租賃）費用，中標人應按照商務基本要求中為分包商在分包工程施工期間提供

15、滿足分包工程施工要求的腳手架。此外，包括由于園林景觀工程或園區(qū)管網(wǎng)工程需要，導致腳手架遷移、拆除、改用其他措施的費用；還應包括腳手架零時拆改而產(chǎn)生的費用。11. 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：總承包商為完成合同約定的全部工作內(nèi)容而必須發(fā)生的混凝土施工所需模板及支架的租賃、搭設、使用、維護、修理、拆除、賠償及穿墻螺栓、止水螺栓、柱螺栓等全部費用。此費用包括在分部分項工程費中時，措施費項目中不應再計算。12. 支撐、馬凳、墊鐵、定位筋等鋼筋施工措施費。13. 已完工程及設備保護費：已完工程及設備保護費是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用，中標人應為確保工程質(zhì)量和工期要求，合理安排施工

16、工序，已完工程及設備保護費不因施工工序的任何變化而增加。14. 特殊季節(jié)施工措施增加費：冬、雨季施工增加費是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設施費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。15. 竣工資料、圖紙的制作、驗收、存檔、移交以及按照招標文件、合同圖紙的要求進行任何二次深化設計所發(fā)生的所有費用。16. 臨時用地引起的費用：總承包商應針對現(xiàn)場實際情況及合同的要求，自行判斷是否需要安排場外臨時工程用地或施工用地。如果需要，除非合同中另有約定，總承包商應自行安排且相應的費用已含在總承包商的合同價款中。必要時，業(yè)主對此給予總承包商必要的協(xié)

17、助。但不排除或減輕總承包商自行解決的責任；總承包商需要現(xiàn)場察看工地的實際情況并確定是否需要另外的臨時用地。17. 影響施工進度其它因素產(chǎn)生的費用：總承包商工期中應已考慮了當?shù)卣?guī)定的不可進行夜間、節(jié)假日或中考、高考期間施工等影響因素產(chǎn)生的費用。18. 檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。19. 施工排水、降水費20. 工期保證措施費21. 質(zhì)量保證措施費22. 室內(nèi)空氣污染測試費23

18、. 資金保證措施費：即為完成本合同工作內(nèi)容籌集資金而發(fā)生的各種所發(fā)生的成本。24. 其他措施費：指總承包商認為完成本合同工作內(nèi)容且措施項目沒有列項的措施費用。以上費用請總承包商在深刻理解合同條款、工程規(guī)范和技術(shù)說明的基礎(chǔ)上報價于措施項目里。四、其他項目費總承包商按照本工程量清單的“其他項目清單”的各單項報價為固定價格，除本招標文件另有約定外，在任何情況下不做任何調(diào)整。其他項目清單包括兩部分即：業(yè)主部分和總承包商部分。1、業(yè)主部分業(yè)主部分費用中已包括規(guī)費和稅金，直接計入工程造價，其項目按照下列內(nèi)容列項：（1）暫列金額：業(yè)主在工程量清單中暫列的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需

19、材料、設備、服務的采購所需費用（但不包括專業(yè)分包工程暫估價和材料、設備暫估價）和施工中可能發(fā)生的設計變更、現(xiàn)場簽證、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整等費用，暫列金額不計取總承包服務費。（2）專業(yè)分包工程暫估價：業(yè)主在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的專業(yè)分包工程的金額，具體詳見專業(yè)分包工程（獨立分包、指定分包和指定供應）暫估價列表。此費用計入合同價款內(nèi)。（3）材料、設備暫估價：業(yè)主在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的材料和設備的金額，其包括業(yè)主供應的材料、設備與業(yè)主限價的材料、設備。具體材料設備詳見材料和設備暫估價列表。2、總承包商部分（1）總承包服務費 ：

20、總承包商為業(yè)主直接進行的專業(yè)分包商（獨立分包、指定分包）、指定供應商提供的配合、協(xié)調(diào)、管理及竣工資料匯總整理等服務和對專業(yè)分包（獨立分包、指定分包）、指定供應商進行安全、質(zhì)量進度總負責所發(fā)生的成本、規(guī)費和稅金。專業(yè)分包工程暫估價是總承包服務費的計費基礎(chǔ)。（2）零星項目單價：是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，零星項目單價為全費用單價（即包括管理費、規(guī)費和稅金的零星項目單價），零星項目單價投標時不進入工程造價且不調(diào)價。五、規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。包括：1.工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。2.工程定額測定費：是指按規(guī)定

21、支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。3.社會保障費養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。4. 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。5. 危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。6.當?shù)卣陀嘘P(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的其他費用。六、稅金：是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。第二章 工程量計算規(guī)則1 設置依據(jù)除另有說明外，本工程量清單

22、中工程數(shù)量的計算是參照國家標準建設工程工程量清單計價規(guī)范（gb50500-2008）的計算規(guī)則相關(guān)規(guī)定和要求進行的。2 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則執(zhí)行中華人民共和國國家標準建筑工程建筑面積計算規(guī)范（gbt 50353-2005）3 計量精度和計量單位3.1 工程數(shù)量以“噸”為單位的保留三位小數(shù)，第4 位四舍五入；以“個”、“項”、“臺”、“套”等為單位的應為整數(shù)；其它的保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。3.2 單價精確到人民幣“分”；3.3 合價（工程數(shù)量與單價的乘積）精確到人民幣“元”。3.4 本工程工程量清單應采用下列統(tǒng)一的計量單位:1) 重量單位：噸(t)或公斤(kg)2) 體積單位：

23、立方米（m3）3) 面積單位：平方米（m2）4) 長度單位：米（m）5) 計數(shù)單位：個/座/件/套/付（no）4 工程量清單計算規(guī)則說明4.1 總則：1) 工程量清單的編制參照建設工程量清單計價規(guī)范gb50500-2008（以下簡稱規(guī)范）進行編制。本工程規(guī)范和技術(shù)說明和工程量清單所描述內(nèi)容與規(guī)范所描述內(nèi)容相矛盾的，以工程規(guī)范和技術(shù)說明和工程量清單為準。2) 不論本工程規(guī)范和技術(shù)說明和工程量清單及規(guī)范的內(nèi)容是否描述完整，總承包商所報單價都被視為已充分理解并包括了設計及施工與驗收規(guī)范中的全部工作內(nèi)容。3) 除本工程規(guī)范和技術(shù)說明和工程量清單注明的工程量計算規(guī)則外，其余按規(guī)范執(zhí)行。4.2 特殊項目工

24、程特征和計量規(guī)則。（根據(jù)不同項目招標而進行調(diào)整）4.3 模板工程量計算1) 模板按與混凝土接觸之凈面積以平米計算，不分高低長短闊窄深淺。2) 模板按板、墻、柱、梁等分別計算。3) 傾斜的模板、弧形的模板、清水混凝土模板及保留不拆除之模板分別計算。4) 不同高度之支撐按工程量清單分別列項計算。5) 單孔面積在0.3 m2以內(nèi)的孔洞，不予扣除，洞側(cè)壁模板亦不增加；單孔面積在0.3 m2以外時，應予扣除，洞側(cè)壁模板面積并入相應的模板工程量內(nèi)計算。6) 柱與梁、柱與墻、梁與梁等連接的重疊部分及伸入墻內(nèi)的的梁頭、板頭部分，均不計算模板面積。7) 工程量清單有特殊說明的按照工程量清單規(guī)定執(zhí)行。8) 所有模

25、板之單價須包括:模板之設計、架設、定位時預留梁及樓板等所需之所有起拱、斜邊、槽口、轉(zhuǎn)角之重迭、板條、管子槽之嵌條、凹槽、壁龕、凹凸榫、削邊、滴水槽、斜角、支撐、栓接、楔固、松脫及拆除支架及在與混凝土接觸面涂上認可之脫模劑；相應高度之支撐；為管道、托架、裝配件及相類項目留孔；預留孔。9) 清水模板之單價須進一步包括產(chǎn)生光滑平整之混凝土表面，緊密接合板塊，不留板塊痕跡、空隙、孔洞等不完善外表，小心擦掉任何板塊痕跡，用堅硬材料填好孔洞。10) 除非設計文件有明確規(guī)定，模板綜合單價已經(jīng)綜合考慮了木模板、鋼模板、塑鋼模板等各類模板和各類支撐的綜合因數(shù)，即不論實際施工采用何種模板和支撐方案，模板綜合單價固

26、定不變。不管該方案是否為業(yè)主要求的強制性方案。11) 胎膜：如果設計文件中明確了采用胎膜的，胎膜項目按照項對應的分項工程計量；如果設計文件未明確的，按照本條款項目列項計量。4.4 鋼筋1) 按設計圖示鋼筋尺寸、品種規(guī)格乘以相應規(guī)格的理論重量以噸計算。2) 鋼筋綜合單價包括的內(nèi)容：鋼筋的采購運輸、鋼筋（網(wǎng)、籠）制作、運輸、安裝；鋼筋的損耗、接頭或搭接等一切內(nèi)容。3) 直徑小于22mm的鋼筋不計取套筒費用。4) 架子鋼筋放在措施項目里進行計量計價。 4.5 屋面及防水工程1) 屋面卷材、涂膜防水的工程量按圖示尺寸的展開面積計算，包括墻體、煙道等處上翻的面積也展開計算,但重疊和附加層不展開計量。 2

27、) 屋面剛性防水的工程量按圖示尺寸的面積計算。3) 廚衛(wèi)地面的涂膜防水工程量按圖示尺寸的展開面積計算，包括墻體等處上翻的面積也展開計算, 但重疊和附加層不展開計量。4.6 截樁頭1) 分樁類型和直徑，按照個計算。2) 截樁頭單價包括的內(nèi)容：截斷多余樁身和護壁的砼、鋼筋、樁帽，破碎后將建渣運出工地，殘值歸總承包商所有；樁頭修復平整、鋼筋修整到設計要求；確保樁頭拆除時不破壞樁身。4.6 拆除項目1) 砌筑項目拆除 砌筑項目拆除工程量計算：分不同砌筑項目，按照實際長×高×厚，以m3計算，有裝飾層一并拆除的，厚度包括裝飾層。 砌筑項目拆除單價包括的內(nèi)容：拆除面層、砌筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造柱、

28、圈過梁、配筋和預埋件；將建渣運出工地，殘值歸總承包商所有；保護不拆除部分的成品。若需要結(jié)構(gòu)加固，額外立項計量。2) 墻面、地面、頂棚裝飾面拆除 工程量計算：分不同材質(zhì)和部位，按照實際面積，以m2計算。 單價所包括的內(nèi)容：拆除裝飾層、內(nèi)部配筋和預埋件；基層清理干凈；將建渣運出工地，殘值歸總承包商所有；保護不拆除部分的成品。3) 砼和鋼筋砼構(gòu)件拆除 工程量計算：分不同構(gòu)件和強度等級，按照實際體積計算，有裝飾層一并拆除的，裝飾層體積并入砼體積內(nèi)計算。 單價包括的內(nèi)容：拆除面層、結(jié)構(gòu)、鋼筋和預埋件；將建渣運出工地，殘值歸總承包商所有；保護不拆除部分的成品。若需要結(jié)構(gòu)加固，額外立項計量。4.7 植筋工程

29、1) 工程量計算：分不同直徑、植筋深度和結(jié)構(gòu)膠種類，以根計算。鋼筋工程量并入主體結(jié)構(gòu)鋼筋計算。2) 單價包括內(nèi)容：包括鉆孔、清潔、插筋、灌漿、修復及其他一切所需工作及物料等。4.8 水鉆打洞1) 工程量計算:分不同構(gòu)件、深度、直徑、方向，以個為單位計算。2) 單價包括內(nèi)容：包括鉆孔、建渣外運、清潔、成品保護及其他一切所需之費用。3) 打洞導致預埋管線破壞所進行的恢復費用，額外計算。4.9 墻板堵洞1) 工程量計算：分不同構(gòu)件、深度、直徑、方向，以個為單位計算。預埋導管和不預埋導管的，計算規(guī)則相同。直徑或短邊長小于800mm的按照零星砼或零星砌筑項目計算。2) 單價包括內(nèi)容：包括洞口擴大、清理、

30、模板安裝和拆除、用細石砼或則其他材料填堵密實、清理表面達到與相臨部位平整、試水檢驗且不漏水，所發(fā)生的一切所需之費用。板面試水采用關(guān)水試驗24小時，墻面試水采用淋水試驗4小時。3) 需要埋管或?qū)Ч艿?，埋管和導管額外列項計算。4.10 墻地面開槽和恢復1) 工程量計算：分墻面、地面結(jié)構(gòu)類型、開槽寬度和深度，以延長米計算。預埋管線和不埋管線的，計算規(guī)則相同。深度超過100、寬度超過200的，按照拆除和零星砼項目計算。2) 單價包括內(nèi)容：包括開槽、建渣外運、模板安裝和拆除、用細石砼或則其他材料填堵密實、清理表面達到與相臨部位平整，所發(fā)生的一切所需之費用。3) 需要埋管線的，埋管線額外列項計算。4.11

31、 鋼筋接頭 工程量計算:只計算設計圖紙要求的套筒和電渣壓力焊接頭，按個計算。鋼筋的搭接長度全部包含在第4.4條規(guī)定的鋼筋綜合單價中，不單獨計算。4.12 砌體加固筋工程量計算:砌體加固筋按鋼筋工程量計算規(guī)則計算，除因業(yè)主原因后增加砌體須與砼體以植筋方式連接可按植筋方式計算根數(shù)外，其他任何砌體與砼體的連接費用均包含在砌體加固筋的綜合單價中。4.13 地熱工程地熱工程工程量計算按實際鋪設以凈面積計算。5 工程量清單計算規(guī)則的特別說明建筑、裝飾工程1) 基礎(chǔ)混凝土子目中不應包含基礎(chǔ)墊層的工作內(nèi)容和與之相關(guān)的任何費用；2) 鋼筋的連接方式由總承包商根據(jù)合同圖紙的設計要求自行考慮；3) 底板滿堂紅基礎(chǔ)按

32、照圖示尺寸以立方米計算，并扣除基礎(chǔ)樁承臺所占的體積；4) “矩形梁”子目是指沒有與樓板澆注為一體的混凝土單梁，與樓板澆注為一體的混凝土梁的體積計入“有梁板”的子目。5) 二次裝修范圍內(nèi)的各種欄桿、欄板預埋件、各種掛板裝飾面層的預埋件，按照合同圖紙設計要求，以“請單要求計算”計算。6) 二次裝修范圍內(nèi)的各種中空金屬門窗的副框，按照合同圖紙設計要求，以“請單要求計算”計算。 6材料設備暫估價材料設備暫估價是指材料設備采購單價，進入綜合單價計價的總承包商應根據(jù)實際采購情況自行計取相關(guān)費用。1) 業(yè)主供應材料設備：按照合同通用條款執(zhí)行2) 業(yè)主限價材料設備：1> 限價材料設備的品牌、品質(zhì)等必須經(jīng)

33、過業(yè)主認可。2> 限價的材料設備實際采購供應單價經(jīng)業(yè)主確認同意后結(jié)算時調(diào)整。3> 限價材料設備暫估價的數(shù)量以施工圖紙計算數(shù)量為準，損耗由總承包商負責。4> 限價的材料設備暫估價與實際采購單價的差額只計取稅金，管理費、風險費、利潤和規(guī)費不調(diào)整。5> 限價材料設備結(jié)算調(diào)整額計算公式如下：限價材料設備結(jié)算調(diào)整額 施工圖紙計算數(shù)量 x (限價材料設備實際供應單價 材料設備暫估單價) x（1+稅率）。第三章 適用于本工程的設計和施工規(guī)范1. 一般規(guī)定 本規(guī)范中使用的名詞術(shù)語采用中華人民共和國部頒標準等標準文件中所列者。監(jiān)理工程師一詞是指包括監(jiān)理工程師代表在內(nèi)的被授予權(quán)的各級監(jiān)理人

34、員的總稱。本規(guī)范與合同條款、圖紙的規(guī)定和要求是一致的，應互相對照閱讀和使用。本規(guī)范在執(zhí)行中，某些條文如有不明確之處，其解釋權(quán)和順序為業(yè)主、監(jiān)理工程師，但必須符合合同條款中的相應規(guī)定。各分項（分部）工程均應嚴格按圖紙的規(guī)定和要求，業(yè)主或監(jiān)理工程師的指令（示）進行施工，對圖紙的任何變更，均應報業(yè)主批準。2. 工程實施的技術(shù)標準和規(guī)范2.1適用于本工程的設計和施工驗收規(guī)范包括但不限于：1.工程測量規(guī)范（gb50026-2007）2.建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程(jgj113-2003)3.建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范(jgj/t111-98)4.建筑地基處理技術(shù)規(guī)范(jgj79-2002)5.建筑樁基技術(shù)規(guī)范

35、(jgj94-2008) 6.建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50202-2002）7.建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范(jgj/t29-2003)8.高層建筑箱形基礎(chǔ)設計與施工規(guī)范(jgj6-99)9.砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50203-2002）10.錨桿噴射混凝土支護技術(shù)規(guī)范(gb50086-2001) 11.地下工程防水技術(shù)規(guī)范(gb50108-2008) 12.地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50208-2002) 13.鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范(gb50205-2001)14.網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設計與施工規(guī)程(jgj7-91)15.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范(gb50204-2002)

36、16.高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（jgj3-2002）17.冷拔鋼絲預應力混凝土構(gòu)件設計與施工規(guī)程(jgj19-92) 18.混凝土小型空心砌磚建筑技術(shù)規(guī)程(jgj/t14-2004)19.設置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程(jgj/t13-94)20.木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范(gb50206-2002)21.屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50207-2002)22.外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范(jgj126-2000)23.v型折板屋蓋設計與施工規(guī)程(jgj/t21-93)24.玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范(jgj102-2003) 25.建筑地面工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范(gb50209-2010)

37、 26.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50210-2001)27.建筑防腐蝕工程式施工及驗收規(guī)范(gb50212-2002) 28.裝配式大板居住建筑設計與施工規(guī)程(jgj1-91)29.組合鋼模板技術(shù)規(guī)范(gb50214-2001) 30.鋼筋焊接及驗收規(guī)程(jgj18-2003)31.鋼筋焊接接頭試驗方法(jgj/t27-2001) 32.預應力筋用錨具、夾具和連器應用技術(shù)規(guī)程(jgj 85-2010) 33.建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程(jgj81-2002)34.建筑工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準(gbj50300-2001) 35.建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準(gbj301-88) 36.回彈法

38、檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程(jgj/t23-2001)37.建筑工程安全檢查評分辦法(jgj59-99)38.建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程(jgj80-91)39.建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程(jgj33-2001)40.壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范（gb50275-98）41.多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范(jgj137-2001)42.施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(jgj46-2005)43.建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準(gbj302-88) 44.建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50242-2002）45.通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50243-2002）46

39、.建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50303-2002)47.電梯工程質(zhì)量檢驗評定標準(gb50310-2002)48.火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范(gb50166-2007) 49.民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(2006年修訂版) （gb50325-2001）50.智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50339-2003） 51.外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（jgj 144-2004）52.種植屋面工程技術(shù)規(guī)程（jgj 155-2007）53.鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程（jgj107-2010）2012年消防安全材料設備清單及使用技術(shù)要求序號材料名稱技術(shù)標準使用要求裝飾材料1擠塑聚苯 板

40、（b1 級）1、民用建筑外保溫系統(tǒng)及外 墻裝飾防火暫行規(guī)定公通字200946號2、gb_8624-1997建筑材料燃 燒性能分級方法3、gb_8624-2006建筑材料燃 燒性能分級方法1、材料燃燒性能等級：b1級；2、主要應用于屋面和內(nèi)墻保溫 等部位；3、不允許用于外墻保溫；2鋼結(jié)構(gòu)防 火涂料1、cecs24:90鋼結(jié)構(gòu)防火涂 料技術(shù)規(guī)范1、耐火極限根據(jù)設計要求確定。2、區(qū)分室內(nèi)、室外鋼結(jié)構(gòu)用防 火涂料；3、室外鋼結(jié)構(gòu)防火涂料的選 用，應注意耐暴熱性能、耐濕 熱型、耐凍融循環(huán)、耐酸性及 耐堿性等性能；4、外露鋼結(jié)構(gòu)宜采用薄型防火 涂料或超薄型防火涂料3飾面型防 火涂料1、gb12441-19

41、98飾面型防火涂 料通用技術(shù)條件1、耐火極限根據(jù)設計要求確定。2、涂覆于可燃基材（如木材、 纖維板、紙板及其制品）表4巖棉制品1、gb/t 11835-2007絕熱用巖 棉、礦渣棉及其制品；2、gb/t 19686-2005建筑用巖 棉、礦渣棉及其制品；3、gb/t 25975-2010建筑外 墻外保溫用巖棉制品4、jgj 1442009 外墻外保溫 工程技術(shù)規(guī)程1、燃燒性能 a級2、酸度系數(shù)1.8(判定巖棉而 不是礦棉)3、作為外保溫材料時，應有防 水要求，要求：憎水率99.0%4、用于薄抹灰式外墻外保溫材 料時，要求：垂直于板面抗拉強度7.5kpa（tr7.5）5、質(zhì)量簡單判定：扎手的巖棉

42、 不是好巖棉。5玻璃棉制 品1、gb/t 13350-2008絕熱用玻 璃棉及其制品2、gb/t 17795-1999建筑絕熱 用玻璃棉制品3、jgj 1442009 外墻外保溫 工程技術(shù)規(guī)程1、燃燒性能等級: a級2、作為外保溫材料時，應有防 水要求，要求：憎水率98.0%3、質(zhì)量簡單判定：扎手的玻璃 棉不是好玻璃棉6紙面石膏 板1、gb/t9775-2008；國家質(zhì)量 監(jiān)督檢驗檢疫總局2）gb_8624-2006:建筑材料燃燒性能分級方 法1、材料燃燒性能等級：a級7工程燈具（led燈）1、gb 24906-2010 普通照明用50v以上自鎮(zhèn)流led燈 安全要求2、gb7000.201-2

43、008 燈具 第2-1部分:特殊要求 固定式通用 燈具3、gb7000.202-2008 燈具 第2-2部分:特殊要求 嵌入式燈具4、gb 17743-gb 17743-2007 電氣照明和類似設備的無線電 騷擾特性的限值和測量方法1、根據(jù)設計要求確定；2、提供相關(guān)燈具產(chǎn)品的質(zhì)量認 證（產(chǎn)品檢測報告、3c認證）3、成套燈具應通過質(zhì)量監(jiān)督部 門檢測合格，并提供檢測證書 和燈具的配光曲線8工程燈具（普通 燈）1、gb7000.5-2005 道路與街路 照明燈具的安全要求2、gb7000.201-2008 燈具 第2-1部分:特殊要求 固定式通用 燈具3、gb7000.202-2008 燈具 第2-

44、2部分:特殊要求 嵌入式燈具4、gb 17743-gb 17743-2007 電氣照明和類似設備的無線電 騷擾特性的限值和測量方法5、cjj 45-2006 城市道路照明 設計標準1、防觸電保護等級為級。2、燈具透光罩應能經(jīng)受住110高溫，燈具防護等級達ip65 以上。3、提供相關(guān)燈具產(chǎn)品的質(zhì)量認 證（產(chǎn)品檢測報告、3c認證）4、成套燈具應通過質(zhì)量監(jiān)督部 門檢測合格，并提供檢測證書 和燈具的配光曲線9院線座椅1、gb8626-2007建筑材料及 制品燃燒性能分級2、gb20286-2006公共場所阻 燃制品及組件燃燒性能要求和 標識3、jgj57-2000劇場建筑設計規(guī) 范4、bs 5852/

45、2通過無焰燃燒和 有焰燃燒火源對軟椅的可燃性 進行評估的試驗方法（英國標 準）1、面料的材料燃燒性能等級： b1級2、填充物：經(jīng)過阻燃處理達到 b2級；10酒店地毯（機制地 毯）1、gb/t 11785-2005鋪地材 料的燃燒性能測定輻射熱源法2、gb/t8626-2007建筑材料 可燃性試驗方法 阻燃測試等級：gb20286-20063、需有“國家固定滅火系統(tǒng)和 耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心” 或各地消防部門指定檢驗部門 的檢驗報告4、gb20286-2006公共場所阻 燃制品及組件燃燒性能要求和 標識5、阻燃制品標識管理辦法6、gb 18587-2001室內(nèi)裝飾 裝修材料地毯地毯襯墊及地毯

46、膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量1、材料燃燒性能等級：b111院線地毯1、gb/t 11785-2005鋪地材 料的燃燒性能測定輻射熱源法2、gb/t8626-2007建筑材料 可燃性試驗方法3、阻燃測試等級：gb20286-20064、需有“國家固定滅火系統(tǒng)和 耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心”1、材料燃燒性能等級：b12、屬于b2級材料添加阻燃材 料，進行阻燃處理可作為b1級 使用；二 機電設備12橡塑絕熱 保溫材料1、gb/t 17794-2008 柔性泡沫 橡塑絕熱制品2、gb8624-2006/ gb8624-1999 建筑材料及制品燃燒性能分級1、材料燃燒性能等級：b1級2、導熱系數(shù)k0.034w/

47、(mk)（溫度0°c）3、阻濕性能：透濕系數(shù)2.0×10-11 g/m.s.pa4、氧 指 數(shù)：32%5、煙 密 度：7013開關(guān)插座1、cnca 01c-20003-2001電氣 電子產(chǎn)品強制性認證實施規(guī)則 電路開關(guān)及保護或連接用電器 裝置 家用及類似用途插頭插座2、cnca 01c-20004-2001電氣 電子產(chǎn)品強制性認證實施規(guī)則 電路開關(guān)及保護或連接用電器 裝置 家用及類似用途固定式電 器裝置的開關(guān)3、gb16915.1-2003家用和類似 用途固定式電氣裝置的開關(guān) 第1部分: 通用要求4、gb16915.4-2003家用和類似 用途固定式電氣裝置的開關(guān) 第2部分

48、: 特殊要求 第3節(jié): 延時 開關(guān)5、gb2099.4-2008家用和類似 用途插頭插座 第2部分：固定 式無聯(lián)鎖帶開關(guān)插座的特殊要 求6gb2099.5-2008家用和類似用 途插頭插座 第2部分：固定式 有聯(lián)鎖帶開關(guān)插座的特殊要求6、gb1002-2008家用和類似用 途單相插頭插座 型式、基本參1、面板要求阻燃；2、開關(guān)次數(shù)：不低于40000 次；14低壓斷路 器1、gjg16-2008 民用建筑電氣 設計規(guī)范2、10kv及以下變電所技術(shù)規(guī) 范gb50053-943、供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 gb50052-954、低壓配電設計規(guī)范 gb50054-951、按設計要求選用；2、分勵脫扣器、欠電

49、壓脫扣 器，電動操作機構(gòu)和閉鎖電磁 鐵具有不同的電壓等級和交流、直流不同的電源，在訂貨時 需加以說明，15電線、電 纜1、gjg16-2008 民用建筑電氣 設計規(guī)范2、10kv及以下變電所技術(shù)規(guī) 范gb50053-943、供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 gb50052-954、低壓配電設計規(guī)范 gb50054-955、gb50168-2006 電纜線路施 工及驗收規(guī)范6、國家電線電纜檢驗中心1、防火等級：具體要求按設計 要求選用；16變壓器1、 gjg16-2008 民用建筑電氣 設計規(guī)范2、10kv及以下變電所技術(shù)規(guī) 范gb50053-943、供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 gb50052-954、低壓配電設計規(guī)

50、范 gb50054-955、gb6450-1986干式變壓器6、gb/t10228-1997干式變壓器按設計要求選用17發(fā)電機組1、gjg16-2008 民用建筑電氣 設計規(guī)范2、10kv及以下變電所技術(shù)規(guī) 范gb50053-943、供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 gb50052-954、低壓配電設計規(guī)范 gb50054-955、gb2820-90 工頻柴油發(fā)電機 組通用技術(shù)條件按設計要求選用18母線槽1、gjg16-2008 民用建筑電氣 設計規(guī)范2、10kv及以下變電所技術(shù)規(guī) 范gb50053-943、供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 gb50052-954、低壓配電設計規(guī)范 gb50054-955、gb7251.

51、2-1997低壓成套 開關(guān)設備和控制設備·第2 部 分：對母線干線系統(tǒng)（母線 槽）的特殊要求6、jb/t9662-1999密集絕緣 母線干線系統(tǒng)按設計要求選用19燃氣爐1、gb 25034-2010燃氣采暖 熱水爐2、gb 20665-2006家用燃氣 快速熱水器和燃氣采暖爐能效 限定值及能效等級3、廠家應獲得燃氣熱水器全 國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證4、產(chǎn)品具有國家燃氣用具產(chǎn)品 質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢驗合格證1、根據(jù)設計要求選用2、設計安裝位置應取得廠家確 認，安裝應由廠家負責20燃氣熱水 器1、gb 6932-2001家用燃氣快 速熱水器2、gb 20665-2006家用燃氣 快速熱水器和燃

52、氣采暖爐能效 限定值及能效等級3、廠家應獲得燃氣熱水器全 國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證4、產(chǎn)品具有國家燃氣用具產(chǎn)品 質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢驗合格證1、根據(jù)設計要求選用2、設計安裝位置應取得廠家確 認，安裝應由廠家負責21浴霸1、gb/t 22769-2008浴室電 加熱器具（浴霸）2、3c認證1、根據(jù)設計要求選用三、消防設備22漏電監(jiān)控 系統(tǒng)1、gb14287.1-2005電氣火災監(jiān) 控系統(tǒng)第1部分：電氣火災監(jiān)控 設備2、gb14287.2-2005電氣火災監(jiān) 控系統(tǒng)第2部分：剩余電流式電 氣火災監(jiān)控探測器3、gb/t22387-2008剩余電流動 作繼電器4、gb14287-1993防火漏電電流 動作報

53、警器5、gb13955-2005 剩余電流動 作保護裝置安裝和運行1、應用于監(jiān)測變電所低壓出線 主干回路及樓層配電箱電源進 線的剩余電流大小；2、動作電流：01000ma可調(diào)；3、系統(tǒng)要求具備監(jiān)測和報警功 能。23應急電源 eps1、gb17945-2010 消防應急照 明和疏散指示系統(tǒng)cqc認證（自 愿認證）1、應用于供電電源要求可靠性 較高的場所；2、應急供電時間：不低于90分 鐘；24雙電源互 投開關(guān)ats1、gb/t 4048.11-2002 低壓開 關(guān)設備和控制設備 第6部分： 多功能電器 第1篇：自動轉(zhuǎn)換 開關(guān)電器cqc認證（自愿認證）1、用于雙路電源的切換；2、選型：pc級，極數(shù)

54、：三極及 四極；25線型感溫 探測器1、gb16280-2005 線型感溫火 災探測器2、gb/t21197-2007 線型光纖 感溫火災探測器3、gb14287.3-2005電氣火災監(jiān) 控系統(tǒng)第3部分：測溫式電氣火 災監(jiān)控探測器4、gb22134-2008 火災自動報 警系統(tǒng)組件兼容性要求1、火災自動報警系統(tǒng)一部分；2、選型:戶內(nèi)型纜式定溫可恢 復式感溫電纜；3、動作溫度一般為85（以當 地敷設條件確定）4、敷設長度：每根感溫電纜不 少于10米；5、敷設方式：正旋波接觸式敷設26消防報警 設備gb 4715-2005點型感煙火災探 測器gb 4716-2005點型感溫火災探 測器gb 4717-2005火災報警控制器 gb 12791-2006點型紫外火