珠海房地產(chǎn)2014年統(tǒng)計數(shù)據(jù),趨勢判斷

1、市場基本情況市場基本情況237.71262.28220.73267.420501001502002503002014年1-11月2013年1-11月2012年1-11月2011年1-11月珠海連續(xù)四年商品房可供預(yù)售面積圖珠海連續(xù)四年商品房可供預(yù)售面積圖（單位：萬平方米）（單位：萬平方米）商品房可供預(yù)售面積可供預(yù)售面積：連續(xù)可供預(yù)售面積：連續(xù)4年在年在250萬平方米浮動，比較穩(wěn)定。萬平方米浮動，比較穩(wěn)定。288.96305.97223.49213.880501001502002503003502014年1-11月2013年1-11月2012年1-11月2011年1-11月珠海連續(xù)四年商品房銷售面

2、積珠海連續(xù)四年商品房銷售面積（單位：萬平方米）（單位：萬平方米）商品房銷售面積銷售面積：銷售面積從銷售面積：銷售面積從200萬到萬到300萬平方米的峰值，出現(xiàn)下降波動。萬平方米的峰值，出現(xiàn)下降波動。待售面積：從待售面積：從55萬平方米開始逐年增加趨勢，消化庫存成為必需重視的市場問題。萬平方米開始逐年增加趨勢，消化庫存成為必需重視的市場問題。178.98150.55120.455.970204060801001201401601802002014年1-11月2013年1-11月2012年1-11月2011年1-11月珠海連續(xù)四年商品房待售面積珠海連續(xù)四年商品房待售面積（單位：萬平方米）（單位：萬

3、平方米）商品房待售面積1271.531840.31743.891647.0202004006008001000120014001600180020002014年1-11月2013年1-11月2012年1-11月2011年1-11月珠海連續(xù)四年商品房施工面積珠海連續(xù)四年商品房施工面積（單位：萬平方米）（單位：萬平方米）商品房施工面積施工面積：施工面積：159.4261.97328.97300.670501001502002503003502014年1-11月2013年1-11月2012年1-11月2011年1-11月珠海連續(xù)四年商品房竣工面積珠海連續(xù)四年商品房竣工面積（單位：萬平方米）（單位：萬

4、平方米） 商品房竣工面積竣工面積：竣工面積從竣工面積：竣工面積從300上升到上升到320萬的峰值開始下降，今年到萬的峰值開始下降，今年到159萬平方米。萬平方米。數(shù)據(jù)來源：珠海統(tǒng)計局公布12999126501038610513020004000600080001000012000140002014年/11月2013年/11月2012年/11月2011年/11月珠海連續(xù)四年住宅均價珠海連續(xù)四年住宅均價（單位：元（單位：元/平方米）平方米）房價銷售價格數(shù)據(jù)來源：全國百城房價排名表住宅均價：住宅價格過萬之后上漲幅度放慢，但仍維持上漲趨勢，今年到最高點(diǎn)。住宅均價：住宅價格過萬之后上漲幅度放慢，但仍維持

5、上漲趨勢，今年到最高點(diǎn)。小結(jié)：判斷珠海明年整個市場趨勢穩(wěn)定。供應(yīng)量保持平穩(wěn)，銷售量小幅度波動，待售的面積逐步增加，消化庫存成為市場面臨的問題，價格保持穩(wěn)中有升的趨勢。預(yù)預(yù)(銷銷)售證號售證號項目名稱項目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期DMS2014028號二城麗苑珠海市商聯(lián)投資控股有限公司17995.8714494.63501.272014/12/26DMS2014027號旭日華府珠海市斗門商貿(mào)聯(lián)合發(fā)展有限公司67413.452139.0115274.392014/12/24DMS2014026號黃楊明月軒珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)西灣村經(jīng)濟(jì)

6、合作聯(lián)社52989.4847122.425867.062014/12/23DMS2014025號忠信桃源居四期（東區(qū)）珠海市斗門忠信房產(chǎn)開發(fā)有限公司16583.9615345.941238.022014/12/16DMS2014024號白藤湖公館珠海市西部九環(huán)貿(mào)易有限公司13335.9112265.091070.822014/12/5DMS20140127號華發(fā)水郡花園三期A區(qū)二標(biāo)段珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司63188.5163188.5102014/12/5DMS2014022-2號金地格林泊樂花園（一期）珠海竹勝園房地產(chǎn)有限公司4295.64295.602014/12/4DMS2014023

7、號湖景豪園珠海市湛湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司23384.423384.402014/11/28MS2013001-6號萬科魅力之城花園3、4#樓珠海市萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司24315.0724315.0702014/11/25獲得預(yù)售許可證在獲得預(yù)售許可證在2014推出的樓盤：斗門住宅推出的樓盤：斗門住宅1282180.27，商業(yè)，商業(yè)84002.8 預(yù)預(yù)(銷銷)售證號售證號項目名稱項目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期MS2013001-6號萬科魅力之城花園3、4#樓珠海市萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司24315.0724315.0702014/1

8、1/25DMS2014016-2號春曉悅居5、6棟珠海市春曉房地產(chǎn)投資有限公司24658.2822697.32667.022014/11/21DMS2014014-3號藍(lán)灣半島四期17、26、27棟珠海市斗門區(qū)世榮實(shí)業(yè)有限公司35313.9635313.9602014/11/21DMS2014021-2號 五洲灣花園珠海市坭灣五洲東方墅房產(chǎn)開發(fā)有限公司13109.8712299.5302014/11/20DMS2014022號金地格林泊樂花園（一期）珠海竹勝園房地產(chǎn)有限公司4308.094308.0902014/11/18DMS2014020號時代成花園珠海市佳譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司57724.

9、5848815.028909.562014/11/15GLS2014015時代花園珠海市勝輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11619.818587.93031.912014/11/10DMS2014021號五洲灣花園珠海市坭灣五洲東方墅房產(chǎn)開發(fā)有限公司32175.631805.3402014/11/10DMS2014019號恒湖軒1、2、3棟（商?。┲楹Ｊ卸烽T區(qū)電力建設(shè)有限公司10753.889659.761094.122014/10/21DMS2014017號匯峰翠瑩莊二期珠海斗門新興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司16153.3713710.252443.122014/10/17DMS20140125號華發(fā)水郡花

10、園三期A區(qū)三標(biāo)段珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司10426.1410426.1402014/10/15預(yù)預(yù)( (銷銷) )售證號售證號項目名稱項目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期DMS20140124號華發(fā)水郡花園三期A區(qū)三標(biāo)段珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司5820.45820.402014/10/15DMS20140126號華發(fā)水郡花園三期A區(qū)二標(biāo)段珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司27651.2227651.2202014/9/25DMS2014014-2號藍(lán)灣半島四五期（一）珠海市斗門區(qū)世榮實(shí)業(yè)有限公司65240.5465240.5402014/9/2

11、2DMS2014018湖星水岸華庭三期珠海鑫澤置業(yè)發(fā)展有限公司43864.6239196.84667.822014/9/16DMS2013001-5號萬科魅力之城花園9、10#樓珠海市萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司26756.5626756.5602014/9/11DMS2014016號春曉悅居珠海市春曉房地產(chǎn)投資有限公司16848.8116848.8102014/9/5DMS2014004-2號天成峰景苑珠海市正新投資有限公司17121.9116812.2702014/9/5JWS2014001-4金地格林春曉花園（一期）珠海市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2619.8302619.832014/9/1DM

12、S2013001-4號萬科魅力之城花園11棟珠海市萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13378.5713378.5702014/7/10預(yù)預(yù)(銷銷)售證號售證號項目名稱項目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期DMS2014015號香水鴻門二期珠海市恒威投資有限公司27867.7927867.7902014/6/30DMS2014014藍(lán)灣半島三期珠海市斗門區(qū)世榮實(shí)業(yè)有限公司53170.3750806.832363.542014/6/10DMS20140123華發(fā)水郡花園三期A區(qū)一標(biāo)段珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司26937.1726937.1702014/

13、6/9DMS2014013寧海世紀(jì)城三期（一區(qū)）珠海市斗門區(qū)賴家寧海世紀(jì)房產(chǎn)部24884.922416.722468.182014/6/6DMS2013001-3號萬科魅力之城花園12#樓珠海市萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13378.5713378.5702014/5/16DMS2014012號華發(fā)水郡花園三期A區(qū)一標(biāo)段珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司27567.3827567.3802014/4/24DMS2014012-2號華發(fā)水郡花園三期A區(qū)一標(biāo)段珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司25380.2225380.2202014/4/24DMS2014011號騰峰豪苑2棟C、3、4、5棟珠海市騰峰物業(yè)有限公司7462

14、.136304.921157.212014/4/23DMS2014011-4號騰峰豪苑2棟C、3、4、5棟珠海市騰峰物業(yè)有限公司3991.23991.202014/4/23預(yù)預(yù)(銷銷)售證號售證號項目名稱項目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期DMS2014011-3號騰峰豪苑2棟C、3、4、5棟珠海市騰峰物業(yè)有限公司4969496902014/4/23DMS2014011-2號騰峰豪苑2棟C、3、4、5棟珠海市騰峰物業(yè)有限公司2445.442445.4402014/4/23DMS2014006-5號 時代傾城花園珠海國基房地產(chǎn)開發(fā)有限公

15、司66182.2162657.523524.692014/4/18DMS2014009號德昌盛景花園3棟珠海市斗門區(qū)德昌房產(chǎn)有限公司26968.5424038.952929.592014/4/11DMS2014008號鴻泰半山花園二期（商?。?棟珠海市斗門區(qū)番越房產(chǎn)開發(fā)有限公司11996.1211996.1202014/4/10DMS2014007號御悅軒廣東捷達(dá)電力建設(shè)有限公司2921.172921.1702014/4/10DMS2014006-4號 時代傾城花園珠海國基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司24711.2924711.2902014/4/10DMS2014006-3號 時代傾城花園珠海國基房地

16、產(chǎn)開發(fā)有限公司13935.713935.702014/4/2DMS2014006-2號 時代傾城花園珠海國基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6340.9906100.192014/4/2預(yù)預(yù)(銷銷)售證號售證號項目名稱項目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期DMS2014011-3號騰峰豪苑2棟C、3、4、5棟珠海市騰峰物業(yè)有限公司4969496902014/4/23DMS2014011-2號騰峰豪苑2棟C、3、4、5棟珠海市騰峰物業(yè)有限公司2445.442445.4402014/4/23DMS2014006-5號時代傾城花園珠海國基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

17、66182.2162657.523524.692014/4/18DMS2014009號德昌盛景花園3棟珠海市斗門區(qū)德昌房產(chǎn)有限公司26968.5424038.952929.592014/4/11DMS2014008號鴻泰半山花園二期（商住）7棟珠海市斗門區(qū)番越房產(chǎn)開發(fā)有限公司11996.1211996.1202014/4/10DMS2014007號御悅軒廣東捷達(dá)電力建設(shè)有限公司2921.172921.1702014/4/10DMS2014006-4號時代傾城花園珠海國基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司24711.2924711.2902014/4/10DMS2014006-3號時代傾城花園珠海國基房地產(chǎn)開發(fā)

18、有限公司13935.713935.702014/4/2DMS2014006-2號時代傾城花園珠海國基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6340.9906100.192014/4/2預(yù)預(yù)(銷銷)售證號售證號項目名稱項目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期DMS2014006號 時代傾城花園珠海國基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司24693.9224693.9202014/3/18DMS2014005號五洲家園10#樓珠海市恒基房產(chǎn)開發(fā)有限公司14037.4814037.4802014/3/11DMS2014004號天成峰景苑珠海市正新投資有限公司8822.356705.

19、652116.72014/3/4DMS2014003-2號騰景閣A、B棟珠海市斗門區(qū)騰興房產(chǎn)開發(fā)有限公司1767.461475.36202.792014/3/4DMS2014003騰景閣A、B棟珠海市斗門區(qū)騰興房產(chǎn)開發(fā)有限公司1714.11388.61200.52014/3/4DMS2014002號家和灣花園珠海市電力房產(chǎn)開發(fā)有限公司.23588.423588.402014/1/24DMS2014001號誠豐新園珠海景石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9831.339831.3302014/1/23DMS2013001-02號萬科魅力之城花園珠海市萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13687.7213687.72020

20、14/1/20預(yù)預(yù)( (銷銷) )售證號售證號項目名稱項目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期JWS2014002-3珠海上郡花園三期珠海中珠紅旗投資有限公司14547.9414547.9402014/10/30LS2014014金庭雅軒珠海市平沙中建威名花開發(fā)俱樂部有限公司6896.955876.91020.052014/10/27GLS2014012順華亭珠海順華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3672.63153.7102014/10/21GLS2014013時代花園珠海市勝輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司29252.2327726.21526.032014

21、/10/23JWS2014002-2中珠上郡花園三期（17.21）珠海中珠紅旗投資有限公司14659.0414659.0402014/10/17jws2014006-2 西湖怡景花園.珠海市泰樺房地產(chǎn)有限公司.13046.3412327.9802014/10/10GLS2014011珠海福格精品公寓珠海福格酒店管理有限公司11763.288808.151245.82014/9/26jws2014002-1中珠上郡花園三期珠海中珠紅旗投資有限公司36905.7833671.462960.272014/9/12GLS2014009京華假日灣花園B區(qū)廣東家和園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6131.855556

22、.54575.312014/9/12獲得預(yù)售許可證在獲得預(yù)售許可證在2014推出的樓盤：金灣住宅推出的樓盤：金灣住宅492016.94，商業(yè)，商業(yè)25384.91預(yù)預(yù)( (銷銷) )售證號售證號項目名稱項目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期S2014010恒凱華興豪庭珠海市東部信煒實(shí)業(yè)有限公司13554.37124611093.372014/8/29jws2014009明月灣珠海市祥祺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司43564.5243564.5202014/8/22JWS2014007-1珠光新城二期B區(qū)珠海市成泰置業(yè)有限公司13466.27134

23、66.2702014/8/1GLS2014008時代花園珠海市勝輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司26827.5525177.911649.642014/7/15JWS2014008中航花園（一期）珠海中航通用房地產(chǎn)開發(fā)有限公司101058.94101058.9402014/7/8GLS2014007時代花園珠海市勝輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司21406.5621406.5602014/7/2GLS2014006時代花園珠海市勝輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2685.6502685.652014/5/30GLS2014005時代花園珠海市勝輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司010345.811605.532014/5/23GLS20140

24、04美平豪庭珠海市龍鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9922.059922.0502014/5/22預(yù)預(yù)( (銷銷) )售證號售證號項目名稱項目名稱開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)名稱建筑面積建筑面積住宅面積住宅面積商業(yè)面積商業(yè)面積發(fā)證日期發(fā)證日期GLS2014003京華假日灣花園B區(qū)廣東家和園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11323.855556.545767.312014/4/30jws2014007珠光新城二期珠海市成泰置業(yè)有限公司3874.323874.3202014/4/29jws2014006西湖怡景花園.珠海市泰樺房地產(chǎn)有限公司.12370.511600.11770.392014/4/29LS2014002美平豪庭

25、珠海市龍鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6402.315522.44879.872014/4/25JWS2014005愉翠龍湖花園珠海博立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司29167.9326960.972206.962014/4/17JWS2014004萬科城市花園珠海市萬潤置業(yè)發(fā)展有限公司29432.6828728704.682014/4/10JWS2014001-2金地格林春曉花園（一期）珠海市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4765.744765.7402014/3/14JWS2014003中珠上品雅苑珠海中珠三灶投資有限公司14497.213803.15694.052014/3/12GLS2014001時代花園珠海市勝輝

26、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10388.5110388.5102014/3/4JWS2014002中珠上郡花園二期珠海中珠紅旗投資有限公司17086.1817086.1802014/1/22斗門44%金灣17%香洲39%獲得預(yù)售許可證獲得預(yù)售許可證20142014珠珠海各海各區(qū)區(qū)上市上市住宅比住宅比例圖例圖斗門斗門1282180.271282180.27金灣金灣492016.94492016.94香洲香洲1148692.11148692.1獲得預(yù)售許可證在獲得預(yù)售許可證在2014各區(qū)推出的樓盤比例圖各區(qū)推出的樓盤比例圖:斗門供應(yīng)量珠海第一斗門供應(yīng)量珠海第一數(shù)據(jù)來源珠海政府預(yù)售登記網(wǎng)斗門斗門2014在售樓

27、盤面積段：在售樓盤面積段：類型類型面積段面積段公寓公寓26-58 26-58 洋房洋房64-172 64-172 類別墅類別墅148-180148-180別墅別墅193-540193-540競爭區(qū)域珠峰大道競爭區(qū)域珠峰大道2014年供應(yīng)量：住宅年供應(yīng)量：住宅405955.16 ，商業(yè)，商業(yè)4480.24 (住宅占斗門住宅占斗門1/3）; 競爭區(qū)域珠峰大道大盤華競爭區(qū)域珠峰大道大盤華發(fā)又一城、里維埃拉、五發(fā)又一城、里維埃拉、五洲東方墅、天誠峰景洲東方墅、天誠峰景4大樓大樓盤住宅供應(yīng)量達(dá)到盤住宅供應(yīng)量達(dá)到40萬平萬平方米，商業(yè)方米，商業(yè)4千平方米。住千平方米。住宅占到斗門供應(yīng)量的宅占到斗門供應(yīng)量的

28、1/3 。華發(fā)又一城：華發(fā)又一城：186971.04 里維埃拉里維埃拉151361.33五洲東方墅五洲東方墅44104.87 天誠峰景天誠峰景23517.92 合計合計405955.16405955.16 競爭區(qū)域珠峰大道在售樓盤面積：洋房戶型競爭區(qū)域珠峰大道在售樓盤面積：洋房戶型73-172 被華發(fā)又一城和里維埃拉主導(dǎo)被華發(fā)又一城和里維埃拉主導(dǎo)樓盤名稱項目地址在售戶型華發(fā)又一城斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)珠峰大道288號在推1到18棟的73-165兩房四房，11棟除外（73-122兩房至三房；122至165四房）別墅193-540世榮作品壹號珠海市斗門區(qū)珠峰大道1399號78-172兩房-四房天成峰景斗門區(qū)

29、井岸鎮(zhèn)兆榮路2棟89、91、123三房五洲東方墅斗門區(qū)珠峰大道北側(cè)148-180小別墅，103三房乾城美景乾務(wù)鎮(zhèn)盛興三路直走300米5棟114，9棟103三房（尾盤，只剩幾十套）類型類型面積段面積段洋房洋房73-172 73-172 類別墅類別墅148-180 148-180 別墅別墅193-540193-540競爭區(qū)域珠峰大道競爭區(qū)域珠峰大道2014年典型樓盤華發(fā)又一城的洋房供應(yīng)統(tǒng)計：合計年典型樓盤華發(fā)又一城的洋房供應(yīng)統(tǒng)計：合計1519套套15412822720412624932722168643050100150200250300350768490109 114 124 130 143 1

30、55 165 176 193 211華發(fā)又一城華發(fā)又一城2014年可預(yù)售洋房套數(shù)圖年可預(yù)售洋房套數(shù)圖（單位：套）（單位：套）套數(shù)競爭區(qū)域珠峰大道競爭區(qū)域珠峰大道2014年典型樓盤華發(fā)又一城的別墅供應(yīng)統(tǒng)計：年典型樓盤華發(fā)又一城的別墅供應(yīng)統(tǒng)計：73445101048024681012193211240262284296333419540華發(fā)又一城華發(fā)又一城2014年可預(yù)售別墅套數(shù)圖年可預(yù)售別墅套數(shù)圖（單位：套）（單位：套）套數(shù)2293128129217220372050100150200250300350400172116142879912479里維埃拉里維埃拉2014年洋房供應(yīng)套數(shù)年洋房供應(yīng)套數(shù)

31、（單位：套）（單位：套）套數(shù)競爭區(qū)域珠峰大道競爭區(qū)域珠峰大道2014年典型樓盤里維埃拉城的洋房供應(yīng)統(tǒng)計：合計年典型樓盤里維埃拉城的洋房供應(yīng)統(tǒng)計：合計1181套套數(shù)據(jù)來源珠海政府預(yù)售登記網(wǎng)小結(jié)：斗門供應(yīng)量第一，競爭充分！我們項目所在的珠峰大道供應(yīng)40萬，占1/3，主要貨源來自華發(fā)又一城，里維埃拉華發(fā)產(chǎn)品重點(diǎn)供應(yīng)洋房76-130兩房至四房，別墅193-540聯(lián)排和獨(dú)棟，重點(diǎn)放在聯(lián)排193-296 里維埃拉僅有洋房供應(yīng)79-172，重點(diǎn)79-124。我們洋房產(chǎn)品可以適度差異重點(diǎn)在80-90，盡量避開100-130大面積供應(yīng)。類別墅140-160，避開190-500 。樓盤名稱樓盤名稱項目地址項目地址

32、在售戶型在售戶型參考價格參考價格裝修情況裝修情況優(yōu)惠措施優(yōu)惠措施富逸花園斗門區(qū)珠峰大道西富山工業(yè)區(qū)26單身公寓；78-88兩房三房均價5750元/毛坯近期推出首付三成，免三年利息華發(fā)水郡花園（華發(fā)又一城）斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)珠峰大道288號在推1到18棟的73-165兩房四房（11棟除外）毛坯起價6300元/300，均價7300元/，精裝均價8900元/，聯(lián)排15000獨(dú)棟38000元/毛坯買房送3萬黃金，老業(yè)主可享受97折，新業(yè)主97.5折。寧海優(yōu)家斗門新青5路64、74、78、98、122兩房三房（尾盤，只剩下幾十套）均價5400元/毛坯購房一成首付3萬。送家電，家俬。一次97，按揭98海逸豪庭斗

33、門區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉南路19號84-99兩房三房毛坯均價7200/，精裝均價8500/毛坯近期推出買三房減3.5萬，買兩房減3萬，詳情請咨詢銷售中心。全款和按揭享98折寧海尚峰珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)美澳園四區(qū)在售132三房、145四房，125、145復(fù)式電梯房均價6680元/200（市場原因），復(fù)式7800元/毛坯一次性95折，按揭98折斗門斗門2014在售樓盤價格：洋房在售樓盤價格：洋房毛坯均價毛坯均價45004500元元/ / 8000 8000 元元/ / ； 一般別墅毛坯一般別墅毛坯9000-160009000-16000元元/ / （備注：華發(fā)又一城聯(lián)排別墅（備注：華發(fā)又一城聯(lián)排別墅15000

34、15000元元/ / ，獨(dú)棟別墅，獨(dú)棟別墅3800038000元元/ / ）樓盤名稱樓盤名稱項目地址項目地址在售戶型在售戶型參考價格參考價格裝修情況裝修情況優(yōu)惠措施優(yōu)惠措施誠豐新園斗門湖心路1288號在售80-202的兩房三房四房起價6800元/100毛坯一次性98，按揭99佳兆業(yè)御金山斗門黃楊山畔斗門一中西側(cè)82-93二房至三房均價6000元/毛坯尾盤，剩下70套左右。一次性95折，按揭98折湖星水岸華庭斗門湖心路口白藤二路58138一房至四房均價精裝修9500元/1000（市場原因）毛坯/1500元/精裝大戶型8萬VIP抵16萬，小戶型7萬抵14萬，詳情可咨詢銷售中心。一次性90按揭91香

35、水鴻門二期市斗門區(qū)白蕉路001號推出5棟、6棟34-134的一至四房均價6500元/毛坯無乾城美景乾務(wù)鎮(zhèn)盛興三路直走300米5棟114，9棟103三房（尾盤，只剩幾十套）樓梯房均價5000元/;電梯房均價5400元/毛坯一次性付款98折樓盤名稱樓盤名稱項目地址項目地址在售戶型在售戶型參考價格參考價格裝修情況裝修情況優(yōu)惠措施優(yōu)惠措施嶺峰國際斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)連興路二期73-140二房四房160別墅毛坯均價6700元/，別墅均價8500元/毛坯無電力家和城斗門城南湖心路東側(cè)80-150三房、四房，160-300洋房，400-490聯(lián)排別墅高層精裝均價9400元/，洋房均價10000元/，別墅總價400-

36、500萬/套（別墅總價最低400萬/套）毛坯99.5折萬威森林園萬威美地項目側(cè)旁在售270別墅,180-220復(fù)式270均價16000元/,180-220均價13000/毛坯一次性98折，按揭99折五洲家園珠海斗門湖心路1088號別墅410-486別墅15000元/精裝一次性97，按揭99折寧海世紀(jì)城三期斗門井岸大橋東81-153的兩至四房均價7000元/毛坯一次性96折，按揭98折德昌盛景斗門湖心路1299號74-142兩房三房四房8300元/1500元/1萬抵5萬，近期推出一口價單位，最低7200/起樓盤名稱樓盤名稱項目地址項目地址在售戶型在售戶型參考價格參考價格裝修情況裝修情況優(yōu)惠措施優(yōu)

37、惠措施御景首府珠海斗門區(qū)斗門鎮(zhèn)騎龍山110的三房復(fù)式均價4500元/500（市場原因）毛坯買房送家電旭日華庭斗門白蕉鎮(zhèn)橋湖南路625號89小三房102大三房（剩下七、八十套）均價6000元/1000（樓層原因） 復(fù)式7000元/1000（市場原因）毛坯首付6萬購三房和團(tuán)購89折中邦城市美墅珠海市斗門白蕉路在售207-228聯(lián)排，295雙拼聯(lián)排均價11000元/，雙拼均價16000元/毛坯5萬抵10萬，一次性97折，按揭99折。近期將推出特價房，一口價，詳情可到售樓部咨詢旭日印象珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)新堂路168號39-102一至三房（剩下二、三十套）均價6600元/精裝修無忠信春滿園珠海市斗門區(qū)白

38、騰湖度假村路99-108三房四房；精裝均價8500元/精裝修一次性98折，按揭99折萬科魅力之城珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉南路26號80三房、96四房均價8200元/精裝修一期基本售罄，二期在售時代傾城斗門白蕉路白蕉路東側(cè)80-140均價9400元/精裝修無廣匯高墅斗門白蕉路旁（斗門車站往白藤湖方向前行500米）100復(fù)式均價6600元/毛坯/精裝1000元/總價減四萬樓盤名稱樓盤名稱項目地址項目地址在售戶型在售戶型參考價格參考價格裝修情況裝修情況優(yōu)惠措施優(yōu)惠措施世榮作品壹號珠海市斗門區(qū)珠峰大道1399號78-172兩房-四房均價10000元/2000元/以上精裝修一次性98折，按揭99折天成峰景

39、斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)兆榮路2棟89、91、123三房毛坯7200元/ 精裝修8500元/精裝修購房付3萬可抵10萬購房優(yōu)惠五洲東方墅斗門區(qū)珠峰大道北側(cè)148-180小別墅，103三房認(rèn)籌別墅均價10000元/，高層8400/毛坯/高層精裝一次性98折，按揭99折西埔領(lǐng)寓珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)西埔路大三角B區(qū)9號88三房均價6580/毛坯無愛家心湖珠海市斗門區(qū)白藤三路尾盤，剩下兩套92三房均價6400元/毛坯全款97折，按揭98折格林泊樂珠海市斗門區(qū)白蕉勝利河80-126待售151-170別墅13500元/精裝/毛坯99折540070007200730080000100020003000400050006000700080009000乾城美景五洲東方墅天成峰景華發(fā)又一城里維埃拉競爭區(qū)域珠峰大競爭區(qū)域珠峰大道洋房毛道洋房毛坯均價坯均價（單位：元（單位：元/)毛坯價格線性 (毛坯價格)競爭區(qū)域珠峰大道價格：洋房毛坯競爭區(qū)域珠峰大道價格：洋房毛坯均價均價54005400元元/ / 8000 8000 元元/ / ，區(qū)域價格，區(qū)域價格70007000元元/ / ）10090855632272612104322000020406080100120時代傾城萬科魅力城華發(fā)又一城海逸豪庭寧海優(yōu)家里維埃拉電力家和城五洲家園東海岸寧海世紀(jì)城嶺