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文檔簡介

1、地域買賣合同樣本 地域買賣合同樣本 賣方(以下簡稱甲方):_買方(以下簡稱乙方):_根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。一、 基本情況:1、 乙方購買甲方坐落在_市_區(qū)(縣)_路_,_號廠房_層,廠房建筑面積_平方米,并配套場地_平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、設(shè)備為:3、 土地使用權(quán)限為_年,自_年_月_日到_年_月_日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、 廠房價(jià)格及其它費(fèi)用:廠房和設(shè)備及土地使用費(fèi)用總計(jì)為 萬元(大寫)三、 付款方式、期限及交房期:1、 買賣款分三次次付清:(1)_年_月_日前甲方把廠房設(shè)備通過有關(guān)部門

2、驗(yàn)收合格后交付乙方使用,并將公司法定代表人和公司相應(yīng)營業(yè)手續(xù)變更到乙方名下同時(shí)乙方在收到甲方廠房設(shè)備和相應(yīng)手續(xù)變更之日支付人民_萬元(大寫);(2)第二次付款為在第一次付款后一個(gè)月內(nèi)支付 萬元(大寫);(3)第三次付款為在第二次付款后三個(gè)月內(nèi)支付 萬元(大寫)。2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價(jià)的20%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證及公司法定代表人和公司相應(yīng)營業(yè)手續(xù)變更,或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方,則該合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按買賣總價(jià)20%支付給乙方作為違約金。

3、四、 其他規(guī)定:1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由 方負(fù)責(zé)支付。2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。3、 廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。5、本協(xié)議生效前由于本廠房、設(shè)備、土地及公司產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方

4、提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力,協(xié)商不成的由_區(qū)人民法院管轄處理。8、 甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房、設(shè)備和土地使用,甲方無權(quán)干涉,該土地的使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后_年內(nèi)有效。五、違約責(zé)任:如違反本協(xié)議的約定,由違約方按照買賣總價(jià)格的20%支付相對方違約金。六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。八、本合同主體及責(zé)任:1、 甲方:_法定代表人:_委托代理人:_2、 乙方:_法定代表人:_委托代理人:_(甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任

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