租賃部工作總結

1、租賃部工作總結（ 1）滿足以下一項或數(shù)項標準的租賃，應當認定為融資租賃： 在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。 承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權，所訂立的購價預計將遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值（ 5%），因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。即使資產(chǎn)的所有權不轉讓，其租賃期也占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（ 75%）。但是，如果租賃資產(chǎn)在租賃開始日前已使用年限超過該資產(chǎn)全新時可使用年限的大部分 (75%) ，則該項標準不能用以判斷租賃的類別。就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于（90% ）租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃

2、收款額的現(xiàn)值幾乎相當于（ 90%）租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。 租賃資產(chǎn)性質特殊， 如果不作較大修整，只有承租人才能使用。即租賃資產(chǎn)具有專購專用的性質。 （ 2）租賃開始日：指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。（只對租賃業(yè)務進行分類）（ 3）租賃期：指租賃合同規(guī)定的不可撤銷的租賃期間。如果承租人有權選擇繼續(xù)租賃該資產(chǎn)，而且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，則不論是否再支付租金，續(xù)租期應當包括在租賃期內(nèi)； 如果租賃合同規(guī)定承租人享有優(yōu)惠購買選擇權， 而且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，則租賃期最長不得超過自租賃開始日起至優(yōu)惠購買選擇權行使之

3、日止的期間。（ 4）租賃期開始日：指承租人有權行使其使用資產(chǎn)的權利的日期，表明租賃行為的開始。（對各方相關數(shù)據(jù)進行初始確認） （ 5）資產(chǎn)余值：是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的公允價值。租賃合同租賃合同格式 租賃合同注意事項住房租賃合同廠房出租合同 擔保余值：就承租人而言，擔保余值指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產(chǎn)余值；就出租人而言， 不僅包括承租人或與其有關的第三方提供的擔保，還包括獨立于承租人和出租人但在財務上有能力擔保的第三方提供擔保的資產(chǎn)余值。 未擔保余值： 指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔保余值后的資產(chǎn)余值。（ 6）最低租賃付款額： (不包括或有租金和履約成本 )

4、期滿所有權轉移時：最低租賃付款額各期租金期滿購買付款 期滿所有權不轉移時：最低租賃付款額各期租金承租人擔保余值不續(xù)租付款（ 7）最低租賃收款額：等于最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人的第三方對出租人擔保的資產(chǎn)余值。 （ 8）或有租金：承租人支付的或有租金在發(fā)生當期確認為費用，出租人收取的或有租金確認為當期收入。（ 9）履約成本： 如技術咨詢和服務費、人員培訓費、 維修費、保險費等 (相 對于承租人的情況，履約成本通常應當計入當期損益。（ 10）租賃內(nèi)含利率：指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。（ 11）經(jīng)營租賃

5、1)租金的收付：承租人只需將租金確認為租賃期內(nèi)各期的費用；出租人也應在租賃期內(nèi)各個期間將收取的租金直接確認為業(yè)務收入。 2) 租賃相關費用： 承租人和出租人發(fā)生的初始直接費用應當在發(fā)生當期確認 為費用。承租人支付的或有租金在發(fā)生當期確認為費用，出租人收取的或有租金確認為當期收入。 對于固定資產(chǎn)租賃來說，應當由出租人按期計提固定資產(chǎn)折舊。租賃部工作總結租賃公司 2012 年度工作總結2012 年即將過去，在忙碌的工作中不覺到了年末，該好好梳理總結今年的得失，為下步工作理清思路， 明確目標， 找出原因， 使自己在來年工作中，學習中，思想中認識，發(fā)揮優(yōu)點，彌補不足，不斷提高，認真落實總公司總體工作目

6、標，在企業(yè)內(nèi)部進一步深化企業(yè)管理，轉變經(jīng)營理念，積極拓寬外部市場，擴大經(jīng)營規(guī)模，使企業(yè)在激烈的市場競爭中，站穩(wěn)腳。一、今年公司的經(jīng)營方針；今年公司在經(jīng)營過程中，公司新的領導班子提出互利共贏的經(jīng)營方針，聯(lián)合了幾家大規(guī)模的租賃公司作為今年乃至今后的合作伙伴， 通過周轉材料的外調以全力滿足公司重點工程及各項目部的需求，以確保公司的工程、項目的正常施工及順利竣工；今年公司外調周轉材料 200 多萬噸，頂絲 6000 多套，在起重建筑機械設備中， 公司通過優(yōu)質的服務，過硬的技術， 全體員工在工作中的努力，贏得了市場， 得到公司各項目的認可， 通過外來建筑機械掛靠不斷擴大市場， 增強設備的周轉利用率， 以

7、滿足市場的要求， 公司將各項經(jīng)濟技術指標進行分解， 落實到部門、 班組和個人，明確責任、 制定獎罰辦法。 千斤重擔眾人挑。 同時提高全體員工的成本意識， 加強成本管理，通過一系列的努力，截止目前共完成租賃合同租賃合同格式 租賃合同注意事項 住房租賃合同 廠房出租合同租賃收入萬元，上交稅金萬元，上交總公司管理費萬元，資金站用費萬元，折舊費萬元，總支出 工資、各項基金及福利萬元。 在企業(yè)內(nèi)部進一步深化企業(yè)管理，轉變經(jīng)營理念， 積極拓寬外部市場， 擴展經(jīng)營，使企業(yè)在激烈的市場競爭中，站穩(wěn)腳，并能不斷發(fā)展。二、公司在成本控制方面；1、對周轉材料進出場認真嚴格把關，對于周轉材料鋼管有殘次、缺陷的進行折扣

8、， 將殘次部位切割修復利用，通過焊修對接將廢料修復成0.8 1 米的鋼管進行重復周轉使用，在鋼模板收料上制定了嚴格的標準，在收料過程中嚴格按照標準執(zhí)行，公司領導為了降低修復成本，鋼模板修復所用的修復材料全是各項目、工地廢棄的鋼筋頭、 鋼板條以及報廢的鋼模板，通過修復從而達到重復周轉使用。2、在起重機械方面， 公司領導嚴格要求員工每天應認真做到做好日常維護保養(yǎng)工作，以確保施工設備的正常運轉，在維護工作中所更換的液壓油、齒輪油、鋼絲繩等材料將回收再利用，用于吊籃、龍門架、鋼模板上，從而大幅度降低了成本，大幅度增加周轉利用率。3、在員工工資方面，實行計件工資制。公司制定的周轉材料、機械設備檢查表，

9、通過每月嚴格的檢查制定員工工資；此舉充分調動了員工工作積極性。三、公司在安全生產(chǎn)和技術培訓方面；分公司認真貫徹 “安全第一，預防為主” 的安全生產(chǎn)方針，使廣大職工掌握必要的安全知識和安全技能，提高職工安全生產(chǎn)意識和自我保護能力，從而有效地保護勞動合法權益，促進公司安全生產(chǎn)水平的提高和公司業(yè)務的持續(xù)、快速、健康的發(fā)展。安全生產(chǎn)這個問題看來是老生常談， 卻是公司日常管理中不容忽視的問題，若出現(xiàn)工傷事故， 一方面員工需要承受心理和生理上的巨大痛苦，另一方面影響公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營和工作秩序，給公司造成無法估量的經(jīng)濟損失，可謂是有百害而無一利，所以安全生產(chǎn)意識必須引起大家的高度重視。 安全生產(chǎn)包括兩方面

10、的內(nèi)容：一是通過安全教育，技能培訓，嚴格操作規(guī)程來保證員工的人身安全； 二是通過設備保障， 事故預警系統(tǒng)來確保生產(chǎn)的安全；結合公司的實際情況，公司員工在生產(chǎn)作業(yè)中必須注意以下幾點：1、 統(tǒng)一思想， 提高認識安全生產(chǎn)是公司里的一件大事， 作為公司的一員， 應該明白如果不注意這個問題將會給與你相關的工作帶來什么不良的影響，造成怎樣的后果，工傷事故只是一瞬間的事，必須高度重視。租賃部工作總結今年以來， 在公司領導的正確指引下，在各生產(chǎn)部門、各項目的充分配合下，在材料部門的大力支持下，我租賃站以高度的責任感和事業(yè)心，以振興企業(yè)、提高效益為出發(fā)點，以工具的保值增值為基本點，以增收節(jié)支、降低成本為著力點，

11、以凝聚人心、 激發(fā)干勁為突破點，開拓創(chuàng)新求發(fā)展， 同心協(xié)力度難關， 以高漲的熱情和積極的態(tài)度基本按要求完成了公司制定的各項工作指標， 為企業(yè)的發(fā)展做出了應有的貢獻。下面就租賃站今年來的基本工作情況向公司領導做出匯報和總結：一、任務及指標完成情況：2011 年的工作總體完成較好，具體數(shù)據(jù)如下： 周轉材料攤銷一部314640 元，二部 418687 元，三部 180826 元，合計：915973元，機械設備折舊：一部65158 元，二部 103124 元，三部87269 元，合計： 281021 元；周轉材料損溢： 一部 177134 元，二部 249653 元，三部 82605元，建材廠 650

12、 元，合計：510042元。較 2010年同期有了明顯的增長，工具閑置率則進一步有所降低，為下年工作打下了堅實的基礎。二、工具租賃市場現(xiàn)狀及采取的對策：2011 年工具供應工作質量的提高和收入的增長，得益于及時掌控與分析。工具供應的質量和供應量保證直接關系到租賃合同租賃合同格式 租賃合同注意事項住房租賃合同廠房出租合同公司各項目的生產(chǎn)建設工作，其重要性不言而喻。三、租賃站的管理：今年上半年，由于租賃站原場地的原因，更換了新的場地。在公司各級領導的大力支持下，新址的搬遷工作得以順利進行。各種場內(nèi)工具的倒運工作有專人負責，出舊站有記錄，如新站有驗收，有條不紊地完成了工具倒場工作，沒有一絲一毫的工具

13、丟失現(xiàn)象。各種工具成方成垛， 小件工具、配件等入庫， 辦公用房、 倉庫等均按照公司要求統(tǒng)一標識，環(huán)境面貌較有了明顯改觀。四、貫徹公司會議精神，把“增收節(jié)支”納入租賃站重要工作范圍：增收節(jié)支是提高企業(yè)效益， 增強市場競爭力的重要手段。 自從公司貫徹增收節(jié)支的要求后，租賃站就根據(jù)公司的會議精神制定出一系列增收節(jié)支的方案，明確了增收節(jié)支的重點環(huán)節(jié)和將要采取的主要措施。一是對項目部退回的工具最大限度地進行整理修復工作，使部分報廢工具得以加工改制，變廢為寶， 提高了自有工具的使用效率。二是與項目部協(xié)作， 及時地退還對外租賃使用的工具，減少工具的閑置占用，有效地為公司節(jié)約了資金。五、存在的問題：由于公司生產(chǎn)任務的不確定性及工具配件漲價、人員