金融企業(yè)地方稅收政策

1、金融企業(yè)地方稅收政策金融企業(yè)地方稅收政策金融企業(yè)地稅主要稅種金融企業(yè)地稅主要稅種 營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅 個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅 房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅 印花稅印花稅營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅基本規(guī)定基本規(guī)定 一、營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人一、營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人。稅的納稅義務(wù)人。 境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)：提供或者接受條例規(guī)定勞境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)：提供或者接受條例規(guī)定勞務(wù)的單位或者個(gè)人在境內(nèi)。務(wù)的單位或者個(gè)人在境內(nèi)。營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅基本規(guī)定基本規(guī)定

2、二、營(yíng)業(yè)稅的扣繳義務(wù)人二、營(yíng)業(yè)稅的扣繳義務(wù)人v境外的單位或者個(gè)人在境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、境外的單位或者個(gè)人在境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、 轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，在境內(nèi)未轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的，以其境內(nèi)代理人為扣繳設(shè)有經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的，以其境內(nèi)代理人為扣繳義人；在境內(nèi)沒(méi)有代理人的，以受讓方或義人；在境內(nèi)沒(méi)有代理人的，以受讓方或者購(gòu)買方為扣繳義務(wù)人。者購(gòu)買方為扣繳義務(wù)人。v扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人營(yíng)業(yè)稅納稅義扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。務(wù)發(fā)生時(shí)間。營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅基本規(guī)定基本規(guī)定三、營(yíng)業(yè)稅稅目稅率三、營(yíng)業(yè)稅稅目稅率交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、文化體育業(yè)、郵電交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)

3、、文化體育業(yè)、郵電通訊業(yè)通訊業(yè) 稅率稅率3%金融保險(xiǎn)業(yè)金融保險(xiǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷、服務(wù)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)售不動(dòng)產(chǎn) 稅率稅率5%娛樂(lè)業(yè)娛樂(lè)業(yè) 稅率稅率 5% 7% 10%營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅基本規(guī)定基本規(guī)定四、營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)（全額、差額）四、營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)（全額、差額）收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。金融機(jī)構(gòu)當(dāng)期實(shí)際收到的結(jié)算罰款、罰息、金融機(jī)構(gòu)當(dāng)期實(shí)際收到的結(jié)算罰款、罰息、加息等收入應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額中征收營(yíng)業(yè)稅。加息等收入應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額中征收營(yíng)業(yè)稅。人民幣以外的貨幣結(jié)算營(yíng)業(yè)額的折合率問(wèn)題。人民幣以外的貨幣結(jié)算營(yíng)業(yè)額的折合率問(wèn)題。營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅基本規(guī)定基本規(guī)定五、營(yíng)業(yè)稅的

4、納稅期限五、營(yíng)業(yè)稅的納稅期限一個(gè)月。一個(gè)月。銀行、財(cái)務(wù)公司、信托投資公司、信用社、銀行、財(cái)務(wù)公司、信托投資公司、信用社、外國(guó)企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)的納稅期限為一個(gè)季外國(guó)企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)的納稅期限為一個(gè)季度。度。 營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅基本規(guī)定基本規(guī)定六、營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間六、營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。憑據(jù)的當(dāng)天。收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)，是指納稅人應(yīng)稅行為發(fā)生收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)，是指納稅人應(yīng)稅行為發(fā)生過(guò)程中或者完成后收取的款項(xiàng)。過(guò)程中或者完成后收取的款項(xiàng)。取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，為書面合取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，為

5、書面合同確定的付款日期的當(dāng)天；未簽訂書面合同或同確定的付款日期的當(dāng)天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應(yīng)稅行為完者書面合同未確定付款日期的，為應(yīng)稅行為完成的當(dāng)天。成的當(dāng)天。 金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅金融企業(yè)涉稅業(yè)務(wù)：金融企業(yè)涉稅業(yè)務(wù)：貸款貸款融資租賃融資租賃金融商品轉(zhuǎn)讓金融商品轉(zhuǎn)讓金融經(jīng)紀(jì)業(yè)金融經(jīng)紀(jì)業(yè)其他金融業(yè)務(wù)其他金融業(yè)務(wù) 金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅一、貸款業(yè)務(wù)一、貸款業(yè)務(wù)無(wú)論自有資金貸款或者是轉(zhuǎn)貸（人民幣或外無(wú)論自有資金貸款或者是轉(zhuǎn)貸（人民幣或外匯），利息收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。老政策是匯），利息收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。老政策是外匯轉(zhuǎn)貸差額征收營(yíng)業(yè)稅。外匯轉(zhuǎn)貸差額征收營(yíng)業(yè)稅。 金融業(yè)營(yíng)

6、業(yè)稅金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅p抵押資產(chǎn)處理抵押資產(chǎn)處理金融機(jī)構(gòu)在接收抵債資產(chǎn)時(shí)，抵債資產(chǎn)的入賬價(jià)值大金融機(jī)構(gòu)在接收抵債資產(chǎn)時(shí)，抵債資產(chǎn)的入賬價(jià)值大于貸款本金和表內(nèi)應(yīng)收利息的差額部分，在未實(shí)際收于貸款本金和表內(nèi)應(yīng)收利息的差額部分，在未實(shí)際收回現(xiàn)金時(shí)，暫不計(jì)為表內(nèi)利息收入，而作表外應(yīng)收利回現(xiàn)金時(shí)，暫不計(jì)為表內(nèi)利息收入，而作表外應(yīng)收利息處理。待抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)后，對(duì)變現(xiàn)收入大于貸息處理。待抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)后，對(duì)變現(xiàn)收入大于貸款本金和表內(nèi)應(yīng)收利息的差額部分計(jì)為利息收入。款本金和表內(nèi)應(yīng)收利息的差額部分計(jì)為利息收入。單位個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其抵債的不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)，單位個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其抵債的不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)，以全部收入

7、減去抵債的該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)以全部收入減去抵債的該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。后的余額為營(yíng)業(yè)額。金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅二、金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)二、金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)外匯、有價(jià)證券、期貨（非貨物期貨）等金融商品買賣業(yè)務(wù)，以外匯、有價(jià)證券、期貨（非貨物期貨）等金融商品買賣業(yè)務(wù)，以賣出價(jià)減去買入價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。賣出價(jià)減去買入價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。金融商品轉(zhuǎn)讓時(shí)，其賣出價(jià)和買入價(jià)均為原價(jià)，均不得扣除買賣金融商品轉(zhuǎn)讓時(shí)，其賣出價(jià)和買入價(jià)均為原價(jià)，均不得扣除買賣過(guò)程中支付的任何費(fèi)用和稅金。買入價(jià)依照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，過(guò)程中支付的任何費(fèi)用和稅金。買入價(jià)依照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，以股票、債券的

8、購(gòu)入價(jià)減去股票、債券持有期間取得的股票、債以股票、債券的購(gòu)入價(jià)減去股票、債券持有期間取得的股票、債券紅利收入的余額。券紅利收入的余額。金融企業(yè)買賣金融商品，可在同一會(huì)計(jì)年度末，將不同納稅期出金融企業(yè)買賣金融商品，可在同一會(huì)計(jì)年度末，將不同納稅期出現(xiàn)的正差和負(fù)差按同一會(huì)計(jì)年度匯總的方式計(jì)稅并繳納營(yíng)業(yè)稅，現(xiàn)的正差和負(fù)差按同一會(huì)計(jì)年度匯總的方式計(jì)稅并繳納營(yíng)業(yè)稅，如果匯總計(jì)算應(yīng)繳的營(yíng)業(yè)稅稅額小于本年已繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額，如果匯總計(jì)算應(yīng)繳的營(yíng)業(yè)稅稅額小于本年已繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理退稅，但不得將一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)匯總后可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理退稅，但不得將一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)匯總后仍為負(fù)差的部分結(jié)轉(zhuǎn)

9、下一會(huì)計(jì)年度。仍為負(fù)差的部分結(jié)轉(zhuǎn)下一會(huì)計(jì)年度。金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅三、融資租賃業(yè)務(wù)三、融資租賃業(yè)務(wù)經(jīng)中國(guó)人民銀行、外經(jīng)貿(mào)部和國(guó)家經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融經(jīng)中國(guó)人民銀行、外經(jīng)貿(mào)部和國(guó)家經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位從事融資租賃業(yè)務(wù)的，以其向承租資租賃業(yè)務(wù)的單位從事融資租賃業(yè)務(wù)的，以其向承租者收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用（包括殘值）減除出租者收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用（包括殘值）減除出租方承擔(dān)的出租貨物的實(shí)際成本后的余額為營(yíng)業(yè)額。方承擔(dān)的出租貨物的實(shí)際成本后的余額為營(yíng)業(yè)額。以上所稱出租貨物的實(shí)際成本，包括由出租方承擔(dān)的以上所稱出租貨物的實(shí)際成本，包括由出租方承擔(dān)的貨物的購(gòu)入價(jià)、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、運(yùn)雜費(fèi)

10、、安貨物的購(gòu)入價(jià)、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和貸款的利息（包括外匯借款和人民幣裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和貸款的利息（包括外匯借款和人民幣借款利息。借款利息。 金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅四、金融經(jīng)紀(jì)業(yè)四、金融經(jīng)紀(jì)業(yè)是指受托代他人經(jīng)營(yíng)金融活動(dòng)的業(yè)務(wù)。是指受托代他人經(jīng)營(yíng)金融活動(dòng)的業(yè)務(wù)。金融企業(yè)從事受托收款業(yè)務(wù)，如代收電話費(fèi)、金融企業(yè)從事受托收款業(yè)務(wù)，如代收電話費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、信息費(fèi)、學(xué)雜費(fèi)、尋呼費(fèi)、社保水電煤氣費(fèi)、信息費(fèi)、學(xué)雜費(fèi)、尋呼費(fèi)、社保統(tǒng)籌費(fèi)、交通違章罰款、稅款等，以全部收入統(tǒng)籌費(fèi)、交通違章罰款、稅款等，以全部收入減去支付給委托方價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額。減去支付給委托方價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額。

11、銀行及其他金融單位代發(fā)行國(guó)家各種債券的手銀行及其他金融單位代發(fā)行國(guó)家各種債券的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。續(xù)費(fèi)收入應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅五、其他金融業(yè)務(wù)五、其他金融業(yè)務(wù)銀行結(jié)算、票據(jù)貼現(xiàn)、押匯、提供信用保證而銀行結(jié)算、票據(jù)貼現(xiàn)、押匯、提供信用保證而取得的擔(dān)保費(fèi)收入。取得的擔(dān)保費(fèi)收入。金融機(jī)構(gòu)在提供金融勞務(wù)的同時(shí)，銷售賬單憑金融機(jī)構(gòu)在提供金融勞務(wù)的同時(shí)，銷售賬單憑證、支票等屬于應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅的混合銷售行為，證、支票等屬于應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅的混合銷售行為，應(yīng)將此項(xiàng)銷售收入并入營(yíng)業(yè)額中征收營(yíng)業(yè)稅。應(yīng)將此項(xiàng)銷售收入并入營(yíng)業(yè)額中征收營(yíng)業(yè)稅。金融機(jī)構(gòu)提供金融保險(xiǎn)勞務(wù)時(shí)代收的郵電費(fèi)應(yīng)金融機(jī)構(gòu)提供

12、金融保險(xiǎn)勞務(wù)時(shí)代收的郵電費(fèi)應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額中征收營(yíng)業(yè)稅。并入營(yíng)業(yè)額中征收營(yíng)業(yè)稅。 金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅免稅規(guī)定金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅免稅規(guī)定 一、金融機(jī)構(gòu)往來(lái)業(yè)務(wù)一、金融機(jī)構(gòu)往來(lái)業(yè)務(wù) 是指金融企業(yè)之間發(fā)生的聯(lián)行往來(lái)、同業(yè)往來(lái)是指金融企業(yè)之間發(fā)生的聯(lián)行往來(lái)、同業(yè)往來(lái)以及與人民銀行資金往來(lái)所取得的利息收入。以及與人民銀行資金往來(lái)所取得的利息收入。具體包括：銀行按國(guó)家規(guī)定存入中國(guó)人民銀行具體包括：銀行按國(guó)家規(guī)定存入中國(guó)人民銀行的準(zhǔn)備金、人民銀行對(duì)各商業(yè)銀行的貸款、各的準(zhǔn)備金、人民銀行對(duì)各商業(yè)銀行的貸款、各銀行在結(jié)算過(guò)程中相互占用的資金、拆借以及銀行在結(jié)算過(guò)程中相互占用的資金、拆借以及再貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貼現(xiàn)。再貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貼現(xiàn)。對(duì)金融

13、機(jī)構(gòu)相互之間提供服務(wù)取得的收入，應(yīng)對(duì)金融機(jī)構(gòu)相互之間提供服務(wù)取得的收入，應(yīng)按規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅。按規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅。 金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅免稅規(guī)定金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅免稅規(guī)定二、存款利息收入和購(gòu)買債券利息收入二、存款利息收入和購(gòu)買債券利息收入三、自三、自20092009年年1 1月月1 1日至日至20132013年年1212月月3131日，日，對(duì)金融機(jī)構(gòu)農(nóng)戶小額貸款的利息收入，對(duì)金融機(jī)構(gòu)農(nóng)戶小額貸款的利息收入，免征營(yíng)業(yè)稅。免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅基本規(guī)定基本規(guī)定一、納稅義務(wù)人一、納稅義務(wù)人在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿一年的個(gè)人，從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所

14、得，依一年的個(gè)人，從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。 個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅基本規(guī)定基本規(guī)定二、征收范圍二、征收范圍工資、薪金所得工資、薪金所得；個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得；對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得得；對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得；勞務(wù)報(bào)酬所得；勞務(wù)報(bào)酬所得；稿酬所得；特許權(quán)使用費(fèi)所得；稿酬所得；特許權(quán)使用費(fèi)所得；利息、股息、紅利所得；財(cái)產(chǎn)租賃所得；財(cái)產(chǎn)利息、股息、紅利所得；財(cái)產(chǎn)租賃所得；財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；偶然所得；經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定轉(zhuǎn)讓所得；偶然所得；經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得征稅的其他所得 個(gè)人

15、所得稅個(gè)人所得稅基本規(guī)定基本規(guī)定三、個(gè)人所得的形式三、個(gè)人所得的形式現(xiàn)金、實(shí)物、有價(jià)證券和其他形式的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)金、實(shí)物、有價(jià)證券和其他形式的經(jīng)濟(jì)利益利益 個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅基本規(guī)定基本規(guī)定四、應(yīng)稅所得額的計(jì)算四、應(yīng)稅所得額的計(jì)算工資薪金應(yīng)納稅所得額工資薪金應(yīng)納稅所得額= =每月收入額每月收入額- -三險(xiǎn)一金三險(xiǎn)一金-2000-2000元元個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得= =每一納稅年度每一納稅年度的收入總額的收入總額- -成本、費(fèi)用成本、費(fèi)用- -損失損失 對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得= =每每一納稅年度的收入總額一納稅年度的收入

16、總額- -必要費(fèi)用必要費(fèi)用個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅基本規(guī)定基本規(guī)定四、應(yīng)稅所得額的計(jì)算四、應(yīng)稅所得額的計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得財(cái)產(chǎn)租賃所得=每次收入不超過(guò)四千元的每次收入不超過(guò)四千元的-800元；四千元以上的元；四千元以上的-（1-20%） 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額-財(cái)產(chǎn)原值和財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后合理費(fèi)用后利息、股息、紅利所得，偶然所得和其他所得利息、股息、紅利所得，偶然所得和其他所得=每次收入額每次收入額 個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅基本規(guī)定基本規(guī)定五、扣繳申報(bào)五、扣繳申報(bào)以所得人為納稅義務(wù)人，

17、以支付所得的單位或以所得人為納稅義務(wù)人，以支付所得的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人。者個(gè)人為扣繳義務(wù)人?？劾U義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定辦理全員全額扣扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定辦理全員全額扣繳申報(bào)。繳申報(bào)?？劾U義務(wù)人在向個(gè)人支付應(yīng)稅款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依扣繳義務(wù)人在向個(gè)人支付應(yīng)稅款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照稅法規(guī)定代扣稅款，包括現(xiàn)金支付、匯撥支照稅法規(guī)定代扣稅款，包括現(xiàn)金支付、匯撥支付、轉(zhuǎn)賬支付和以有價(jià)證券、實(shí)物以及其他形付、轉(zhuǎn)賬支付和以有價(jià)證券、實(shí)物以及其他形式的支付。式的支付。 個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅基本規(guī)定基本規(guī)定六、自行申報(bào)六、自行申報(bào)年所得年所得1212萬(wàn)元以上的；萬(wàn)元以上的；從中國(guó)境內(nèi)兩處或者兩處以上取得工資、薪金

18、從中國(guó)境內(nèi)兩處或者兩處以上取得工資、薪金所得的；所得的；從中國(guó)境外取得所得的；從中國(guó)境外取得所得的；取得應(yīng)納稅所得，沒(méi)有扣繳義務(wù)人的；取得應(yīng)納稅所得，沒(méi)有扣繳義務(wù)人的；國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他情形。國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他情形。 個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅主要政策點(diǎn)主要政策點(diǎn)金融企業(yè)個(gè)人所得稅的應(yīng)稅范圍金融企業(yè)個(gè)人所得稅的應(yīng)稅范圍職工工資、獎(jiǎng)金；住房補(bǔ)貼、車改補(bǔ)貼等各種補(bǔ)貼、津貼；補(bǔ)充職工工資、獎(jiǎng)金；住房補(bǔ)貼、車改補(bǔ)貼等各種補(bǔ)貼、津貼；補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)、企業(yè)年金、超標(biāo)準(zhǔn)住房公積金、現(xiàn)金、實(shí)物福利；員養(yǎng)老保險(xiǎn)、企業(yè)年金、超標(biāo)準(zhǔn)住房公積金、現(xiàn)金、實(shí)物福利；員工以發(fā)票報(bào)銷方式取得的所得；以勞動(dòng)服名義購(gòu)置的高檔西裝；工以發(fā)票報(bào)

19、銷方式取得的所得；以勞動(dòng)服名義購(gòu)置的高檔西裝；防暑降溫費(fèi)；解除合同支付的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；股票期權(quán)等。防暑降溫費(fèi)；解除合同支付的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；股票期權(quán)等。支付外單位人員的勞務(wù)報(bào)酬。包括勞務(wù)費(fèi)；咨詢費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)；支付外單位人員的勞務(wù)報(bào)酬。包括勞務(wù)費(fèi)；咨詢費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)；董事會(huì)會(huì)費(fèi)等。董事會(huì)會(huì)費(fèi)等。向股東支付的股息、紅利向股東支付的股息、紅利業(yè)務(wù)宣傳、廣告，隨機(jī)贈(zèng)送禮品；年會(huì)、座談會(huì)、慶典贈(zèng)送禮品業(yè)務(wù)宣傳、廣告，隨機(jī)贈(zèng)送禮品；年會(huì)、座談會(huì)、慶典贈(zèng)送禮品儲(chǔ)蓄存款利息所得儲(chǔ)蓄存款利息所得個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅主要政策點(diǎn)主要政策點(diǎn)工資薪金所得減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)工資薪金所得減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)20002000元。元

20、。工資薪金所得包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年工資薪金所得包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。職或者受雇有關(guān)的其他所得。個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅主要政策點(diǎn)主要政策點(diǎn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)扣除標(biāo)準(zhǔn)扣除標(biāo)準(zhǔn)企事業(yè)單位按照國(guó)家或省（自治區(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的繳企事業(yè)單位按照國(guó)家或省（自治區(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的繳費(fèi)比例或辦法實(shí)際繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失費(fèi)比例或辦法實(shí)際繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，免征個(gè)人所得稅；業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，免

21、征個(gè)人所得稅；個(gè)人按照國(guó)家或?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的繳費(fèi)比例個(gè)人按照國(guó)家或?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的繳費(fèi)比例或辦法實(shí)際繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)或辦法實(shí)際繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。費(fèi)，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。企事業(yè)單位和個(gè)人超過(guò)規(guī)定的比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、企事業(yè)單位和個(gè)人超過(guò)規(guī)定的比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。個(gè)人所

22、得稅個(gè)人所得稅主要政策點(diǎn)主要政策點(diǎn)住房公積金扣除標(biāo)準(zhǔn)住房公積金扣除標(biāo)準(zhǔn)單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資資12%12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的上一年度職工月平均工資的3 3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20112011年年6 6月月1

23、 1日大連執(zhí)行日大連執(zhí)行1115411154元。元。單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。計(jì)征個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅主要政策點(diǎn)主要政策點(diǎn)補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)、企業(yè)年金補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)、企業(yè)年金企業(yè)年金的個(gè)人繳費(fèi)部分，不得在個(gè)人當(dāng)月工資、薪企業(yè)年金的個(gè)人繳費(fèi)部分，不得在個(gè)人當(dāng)月工資、薪金計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)扣除。金計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)扣除。企業(yè)年金的企業(yè)繳費(fèi)計(jì)入個(gè)人賬戶的部分視為個(gè)人一企業(yè)年金的企業(yè)繳費(fèi)計(jì)入個(gè)人賬戶的部分視為個(gè)人一個(gè)月的工資、薪金

24、，不扣除任何費(fèi)用，按照個(gè)月的工資、薪金，不扣除任何費(fèi)用，按照“工資、工資、薪金所得薪金所得”項(xiàng)目計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納個(gè)人所得稅款項(xiàng)目計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納個(gè)人所得稅款。對(duì)企業(yè)按季度、半年或年度繳納企業(yè)繳費(fèi)的，在計(jì)稅對(duì)企業(yè)按季度、半年或年度繳納企業(yè)繳費(fèi)的，在計(jì)稅時(shí)不得還原至所屬月份，均作為一個(gè)月的工資、薪金，時(shí)不得還原至所屬月份，均作為一個(gè)月的工資、薪金，計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅主要政策點(diǎn)主要政策點(diǎn)公務(wù)交通、通訊補(bǔ)貼公務(wù)交通、通訊補(bǔ)貼 大地稅函大地稅函20082512008251號(hào)關(guān)于個(gè)人因公務(wù)用車號(hào)關(guān)于個(gè)人因公務(wù)用車和通訊制度改革取得補(bǔ)貼收入征收個(gè)人所得稅和通訊制度改革取得補(bǔ)

25、貼收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知問(wèn)題的通知大地稅函大地稅函200926200926號(hào)關(guān)于明確單位使用雇員號(hào)關(guān)于明確單位使用雇員個(gè)人車輛用于公務(wù)征收個(gè)人所得稅等若干政策個(gè)人車輛用于公務(wù)征收個(gè)人所得稅等若干政策問(wèn)題的通知問(wèn)題的通知大地稅函大地稅函2010720107號(hào)關(guān)于調(diào)整公務(wù)用車費(fèi)用號(hào)關(guān)于調(diào)整公務(wù)用車費(fèi)用及通訊公務(wù)費(fèi)用個(gè)人所得稅稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)的通及通訊公務(wù)費(fèi)用個(gè)人所得稅稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)的通知知個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅主要政策點(diǎn)主要政策點(diǎn)全年一次性獎(jiǎng)金全年一次性獎(jiǎng)金是指行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等扣繳義務(wù)人根據(jù)其全年經(jīng)是指行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等扣繳義務(wù)人根據(jù)其全年經(jīng)濟(jì)效益和對(duì)雇員全年工作業(yè)績(jī)的綜合考核情況，向雇員

26、濟(jì)效益和對(duì)雇員全年工作業(yè)績(jī)的綜合考核情況，向雇員發(fā)放的一次性獎(jiǎng)金。也包括年終加薪和績(jī)效考核辦法的發(fā)放的一次性獎(jiǎng)金。也包括年終加薪和績(jī)效考核辦法的單位根據(jù)考核情況兌現(xiàn)的年薪和績(jī)效工資。單位根據(jù)考核情況兌現(xiàn)的年薪和績(jī)效工資。在一個(gè)納稅年度內(nèi)，對(duì)每一個(gè)納稅人只能采取一次。在一個(gè)納稅年度內(nèi)，對(duì)每一個(gè)納稅人只能采取一次。雇員取得的除全年一次性獎(jiǎng)金以外的其他各種名目獎(jiǎng)金，雇員取得的除全年一次性獎(jiǎng)金以外的其他各種名目獎(jiǎng)金，如半年獎(jiǎng)、季度獎(jiǎng)、加班獎(jiǎng)、先進(jìn)獎(jiǎng)、考勤獎(jiǎng)等，一律如半年獎(jiǎng)、季度獎(jiǎng)、加班獎(jiǎng)、先進(jìn)獎(jiǎng)、考勤獎(jiǎng)等，一律與當(dāng)月工資、薪金收入合并，按稅法規(guī)定繳納個(gè)人所得與當(dāng)月工資、薪金收入合并，按稅法規(guī)定繳納個(gè)人

27、所得稅。稅。 個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅主要政策點(diǎn)主要政策點(diǎn)一次性補(bǔ)償金一次性補(bǔ)償金20112011年年6 6月月1 1日起，我市個(gè)人因與用人單位解日起，我市個(gè)人因與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系而取得的一次性補(bǔ)償收入，在除勞動(dòng)關(guān)系而取得的一次性補(bǔ)償收入，在133 133 848848元以內(nèi)的部分，免征個(gè)人所得稅；元以內(nèi)的部分，免征個(gè)人所得稅；自自20112011年年6 6月月1 1日起，用于計(jì)算我市單位和職日起，用于計(jì)算我市單位和職工個(gè)人繳存的住房公積金的個(gè)人所得稅稅前工個(gè)人繳存的住房公積金的個(gè)人所得稅稅前扣除基數(shù)的限額為扣除基數(shù)的限額為1115411154元。元。 個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅主要政策點(diǎn)主要政策點(diǎn)

28、股票期權(quán)股票期權(quán) 股票期權(quán)是指上市公司按照規(guī)定的程序授予本公司及股票期權(quán)是指上市公司按照規(guī)定的程序授予本公司及其控股企業(yè)員工一項(xiàng)權(quán)利，允許被授權(quán)員工在未來(lái)時(shí)其控股企業(yè)員工一項(xiàng)權(quán)利，允許被授權(quán)員工在未來(lái)時(shí)間內(nèi)以某一特定價(jià)格購(gòu)買本公司一定數(shù)量的股票。間內(nèi)以某一特定價(jià)格購(gòu)買本公司一定數(shù)量的股票。 員工行權(quán)時(shí)，其從企業(yè)取得股票的實(shí)際購(gòu)買價(jià)低于購(gòu)員工行權(quán)時(shí)，其從企業(yè)取得股票的實(shí)際購(gòu)買價(jià)低于購(gòu)買日公平市場(chǎng)價(jià)（收盤價(jià)）的差額，按工資薪金計(jì)算買日公平市場(chǎng)價(jià)（收盤價(jià)）的差額，按工資薪金計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。繳納個(gè)人所得稅。應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額= =（股票期權(quán)形式的工資薪金應(yīng)納稅所得額（股票期權(quán)形式的工資薪金應(yīng)納稅所得

29、額/ /規(guī)定月份數(shù)規(guī)定月份數(shù)* *適用稅率適用稅率- -速算扣除數(shù)）速算扣除數(shù)）* *規(guī)定月份數(shù)規(guī)定月份數(shù) 股票增值權(quán)、限制性股票股票增值權(quán)、限制性股票個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅主要政策點(diǎn)主要政策點(diǎn)1212萬(wàn)元申報(bào)萬(wàn)元申報(bào)年所得年所得1212萬(wàn)元以上，是指納稅人在一個(gè)納稅年度取得萬(wàn)元以上，是指納稅人在一個(gè)納稅年度取得各項(xiàng)所得的合計(jì)數(shù)額達(dá)到各項(xiàng)所得的合計(jì)數(shù)額達(dá)到1212萬(wàn)元。萬(wàn)元。在納稅年度終了后在納稅年度終了后3 3個(gè)月內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申個(gè)月內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。報(bào)。在中國(guó)境內(nèi)有任職、受雇單位的，向任職、受雇單位在中國(guó)境內(nèi)有任職、受雇單位的，向任職、受雇單位所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。在

30、中國(guó)境內(nèi)有兩處或者兩所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。在中國(guó)境內(nèi)有兩處或者兩處以上任職、受雇單位的，選擇并固定向其中一處單處以上任職、受雇單位的，選擇并固定向其中一處單位所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。位所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。納稅人可以委托有稅務(wù)代理資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或者他人納稅人可以委托有稅務(wù)代理資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或者他人代為辦理納稅申報(bào)。代為辦理納稅申報(bào)。房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅基本規(guī)定基本規(guī)定一、納稅義務(wù)人一、納稅義務(wù)人產(chǎn)權(quán)所有人產(chǎn)權(quán)所有人經(jīng)營(yíng)管理單位經(jīng)營(yíng)管理單位承典人承典人代管人代管人使用人使用人出租人出租人房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅基本規(guī)定基本規(guī)定二、征稅對(duì)象二、征稅對(duì)象-房屋房屋三、征稅范圍三、征稅范圍-城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)

31、城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)四、征稅方式四、征稅方式-從價(jià)計(jì)征、從租計(jì)征從價(jià)計(jì)征、從租計(jì)征五、納稅期限五、納稅期限-金融保險(xiǎn)業(yè)納稅人金融保險(xiǎn)業(yè)納稅人每季度每季度第一個(gè)第一個(gè)月月1-15日申報(bào)繳納當(dāng)季稅額。出租房屋的納日申報(bào)繳納當(dāng)季稅額。出租房屋的納稅人每月稅人每月1-15日申報(bào)繳納上月出租收入應(yīng)納日申報(bào)繳納上月出租收入應(yīng)納的房產(chǎn)稅。的房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅基本規(guī)定基本規(guī)定六、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間六、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間自建：建成次月自建：建成次月委托施工企業(yè)建設(shè)：辦理驗(yàn)收手續(xù)次月；辦理委托施工企業(yè)建設(shè)：辦理驗(yàn)收手續(xù)次月；辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用的新建房，為投入使用次月。驗(yàn)收手續(xù)前已使用的新建房，為投入使用次月

32、。購(gòu)入：購(gòu)入新建商品房，房屋交付使用次月；購(gòu)入：購(gòu)入新建商品房，房屋交付使用次月；購(gòu)入存量房，自辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)次月。購(gòu)入存量房，自辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)次月。出租出借：自交付出租出借房產(chǎn)次月。出租出借：自交付出租出借房產(chǎn)次月。房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅主要政策點(diǎn)主要政策點(diǎn)金融企業(yè)應(yīng)稅范圍金融企業(yè)應(yīng)稅范圍存量房產(chǎn)、土地；存量房產(chǎn)、土地；購(gòu)買營(yíng)業(yè)用房；購(gòu)買營(yíng)業(yè)用房；將抵債房屋轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)；將抵債房屋轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)；購(gòu)入、抵入房產(chǎn)雖未辦理產(chǎn)權(quán)，但已投入使用；購(gòu)入、抵入房產(chǎn)雖未辦理產(chǎn)權(quán)，但已投入使用；出租房產(chǎn)。出租房產(chǎn)。 房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅主要政策點(diǎn)主要政策點(diǎn)房屋原值的確認(rèn)房屋原值的確認(rèn)不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中

33、，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)按國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)按國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。整或重新評(píng)估。包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電

34、力、電訊、管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等。屬于房屋附屬設(shè)備的電纜導(dǎo)線；電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等。屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒連接管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒連接管算起。房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅主要政策點(diǎn)主要政策點(diǎn)房屋原值的確認(rèn)房屋原值的確認(rèn)凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電

35、氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅主要政策點(diǎn)主要政策點(diǎn)地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅對(duì)按照房產(chǎn)原

36、值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。用等。宗地容積率低于宗地容積率低于0.50.5的，按房產(chǎn)建筑面積的的，按房產(chǎn)建筑面積的2 2倍倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅主要政策點(diǎn)主要政策點(diǎn)關(guān)于房屋改、擴(kuò)建、裝修后增值部分征稅關(guān)于房屋改、擴(kuò)建、裝修后增值部分征稅問(wèn)題的規(guī)定問(wèn)題的規(guī)定納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按增加納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改

37、建、擴(kuò)建的，按增加后的房屋原值計(jì)征房產(chǎn)稅。后的房屋原值計(jì)征房產(chǎn)稅。對(duì)房屋裝飾裝修后增值的部分，凡記入賬簿對(duì)房屋裝飾裝修后增值的部分，凡記入賬簿“固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)”科目的，要按增值后的房產(chǎn)原值科目的，要按增值后的房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅。計(jì)征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅主要政策點(diǎn)主要政策點(diǎn)自自20092009年年1 1月月1 1日起，對(duì)外資企業(yè)及外籍個(gè)人的日起，對(duì)外資企業(yè)及外籍個(gè)人的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，按房產(chǎn)稅暫行條例及有房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，按房產(chǎn)稅暫行條例及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣的外資企業(yè)以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣的外資企業(yè)及外籍個(gè)人在繳納房產(chǎn)稅時(shí)，均應(yīng)將其根據(jù)記及外籍個(gè)人在繳

38、納房產(chǎn)稅時(shí)，均應(yīng)將其根據(jù)記賬本位幣計(jì)算的稅款按照繳款上月最后一日的賬本位幣計(jì)算的稅款按照繳款上月最后一日的人民幣匯率中間價(jià)折合成人民幣人民幣匯率中間價(jià)折合成人民幣。 城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅基本規(guī)定基本規(guī)定一、納稅義務(wù)人一、納稅義務(wù)人擁有土地使用權(quán)的的單位和個(gè)人。擁有土地使用權(quán)的的單位和個(gè)人。無(wú)償使用人。無(wú)償使用人。代管人。代管人。實(shí)際使用人。實(shí)際使用人。城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅基本規(guī)定基本規(guī)定二、計(jì)稅依據(jù)二、計(jì)稅依據(jù)實(shí)際占用的土地面積。按規(guī)定稅額征收。實(shí)際占用的土地面積。按規(guī)定稅額征收。2007年年1月月1日，大連市土地使用稅稅額日，大連市土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為十個(gè)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為十

39、個(gè)等級(jí)24元元-2.4元。元。城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅基本規(guī)定基本規(guī)定三、征收管理三、征收管理 市內(nèi)四區(qū)的納稅人，其座落在市內(nèi)四區(qū)的房產(chǎn)市內(nèi)四區(qū)的納稅人，其座落在市內(nèi)四區(qū)的房產(chǎn)所應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅，統(tǒng)一由房屋、所應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅，統(tǒng)一由房屋、土地管理并核算納稅人的稅務(wù)登記地主管稅務(wù)土地管理并核算納稅人的稅務(wù)登記地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。印花稅印花稅基本規(guī)定基本規(guī)定一、納稅義務(wù)人一、納稅義務(wù)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受條例列在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受條例列舉憑證的單位和個(gè)人。舉憑證的單位和個(gè)人。各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。印花稅印花稅基本規(guī)定基本規(guī)定二、征稅范圍二、征稅范圍應(yīng)納稅憑證：購(gòu)銷合同、加工承攬、建筑工程勘察設(shè)應(yīng)納稅憑證：購(gòu)銷合同、加工承攬、建筑