萬科施工監(jiān)理招標(biāo)示范文件二（DOC18頁）

1、第四章 施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款第2條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：2.1 甲方與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；2.2 本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、變更設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)單位明確的有關(guān)技術(shù)要求及規(guī)范；2.3 國家現(xiàn)行的建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范；2.4 甲方確定的工程技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范；2.5 政府有關(guān)政策、法律及監(jiān)理法規(guī)；2.6 本工程監(jiān)理合同及其附件；2.7 監(jiān)理投標(biāo)書（監(jiān)理大綱）；2.8 經(jīng)過甲方認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。第4條 監(jiān)理業(yè)務(wù)和總監(jiān)理工程師：4.1 本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)包括施工和保修階段的監(jiān)理工作；4.2 本工程的監(jiān)理業(yè)

2、務(wù)內(nèi)容詳見第一章（不僅限下述所列）：4.2.1 編制工程建設(shè)規(guī)劃；4.2.2 按照工程建設(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則；4.2.3 按照經(jīng)過甲方批準(zhǔn)的工程建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)理細(xì)則及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理；4.2.4 定期提交甲方工程監(jiān)理日記、工程監(jiān)理月報(bào)、工程會(huì)議記錄以及甲方要求的各項(xiàng)專題報(bào)告等；4.2.5 參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見（評(píng)估報(bào)告）；4.2.6 建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向甲方提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料；4.2.7 保修階段的監(jiān)理；4.3 乙方派駐本工程項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師為 同志。第8條 外部條件包括：8.1 與政府部門的協(xié)調(diào)；8.2 與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)；8.3 工程實(shí)

3、施的標(biāo)準(zhǔn)包括工程等級(jí)、工期等。第9條 雙方約定的甲方應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：9.1 簽訂合同后7天內(nèi)提供項(xiàng)目立項(xiàng)批文、設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書、勘察資料及相關(guān)的圖紙壹套；9.2 及時(shí)提供有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)圖。第10條 甲方應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)乙方書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。第14條 甲方向乙方提供的免費(fèi)設(shè)施如下：辦公室、市內(nèi)電話一部（限100元/月話費(fèi)，多出的部分由乙方承擔(dān)）。值班監(jiān)理人員早晚餐費(fèi)用，由用膳人自理。所有開展本監(jiān)理工作所需的設(shè)備和甲方對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行檢測的儀器工具等均由乙方自行提供，雙方同意該設(shè)備所需費(fèi)用已包括在監(jiān)理費(fèi)用中，不再進(jìn)行補(bǔ)償。第24條 乙方在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同

4、意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：賠償金=直接損失酬金比率 （酬金比率=監(jiān)理酬金費(fèi)/工程造價(jià)，工程造價(jià)按本合同所定）。第36條 甲方同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付乙方的酬金。36.1 經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，甲方對(duì)乙方提供的工程監(jiān)理服務(wù)所支付監(jiān)理費(fèi)總額為：人民幣 萬元整，其中10%（即 萬元）由甲方每月直接發(fā)放給具體監(jiān)理人員（具體發(fā)放數(shù)額由甲方根據(jù)公平公正的原則按照每個(gè)監(jiān)理人員的表現(xiàn)確定，甲方承諾除非有充分的理由說明監(jiān)理人員違反了有關(guān)規(guī)定或者沒有很好地履行監(jiān)理業(yè)務(wù)，甲方會(huì)全額發(fā)放該部分監(jiān)理費(fèi)用。36.2 簽訂合同后十日內(nèi)支付監(jiān)理酬金90%的20即人民幣 萬元；36.3 所有單體住宅

5、基礎(chǔ)工程核驗(yàn)合格后，支付合同價(jià)90%的20，即人民幣 萬元;36.4 所有主體結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)合格后，再支付合同價(jià)90%的20，即人民幣 萬元；36.5 工程竣工，監(jiān)理費(fèi)結(jié)算后，在住戶入住后三十日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)的95，即人民幣 萬元。36.7 另余結(jié)算價(jià)的5作為質(zhì)保金，待保修期結(jié)束后返還。保修期定為二年。第38條 雙方同意用人民幣支付酬金。第44條 工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴。第五章 廉政管理協(xié)議書建設(shè)單位：（甲方） 有限公司監(jiān)理單位：（乙方） 為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按時(shí)竣工投產(chǎn)，經(jīng)雙方同意簽訂廉政管

6、理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。建設(shè)單位（甲方）廉政管理職責(zé)：1、 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。2、 甲方有責(zé)任對(duì)單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育。3、 甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實(shí)行監(jiān)督，由甲方定期召開一次甲乙雙方廉政管理會(huì)議。4、 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的職員手冊，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處罰。5、 甲方人員參加乙方的宴請及各種會(huì)議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會(huì)議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、 甲方人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方有不廉政的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，終止其不

7、廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。監(jiān)理單位（乙方）廉政管理職責(zé)：1、 乙方應(yīng)了解甲方有關(guān)廉政管理方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2、 乙方有責(zé)任對(duì)本單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育（包括甲方制定的職員手冊等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定），按時(shí)出席甲方召集的廉政管理會(huì)議。3、 乙方工作人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中不得向施工承包商指定某廠家、某品牌的建筑材料。乙方的工作人員不得向總承包商指定施工分包單位。如有違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)批評(píng)教育，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當(dāng)事人200-500元罰款。后果嚴(yán)重的扣除乙方工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理費(fèi)用總額的1.5%，直至終止工程項(xiàng)目施工合同，由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。

8、4、 乙方工作人員不得以任何理由和名義擅自參加施工單位的宴請或收受禮品禮金。對(duì)違反上述行為的人員甲方有權(quán)要求撤換，并扣除乙方本工程項(xiàng)目總監(jiān)理費(fèi)用的15。建設(shè)單位： 有限公司 甲方經(jīng)辦人：甲方負(fù)責(zé)人： 時(shí)間：監(jiān)理單位：乙方經(jīng)辦人：乙方負(fù)責(zé)人：時(shí)間：第六章 投標(biāo)書建設(shè)單位： 有限公司1.1 根據(jù)已收到的 有限公司 工程的監(jiān)理招標(biāo)文件，經(jīng)研究本工程所有招標(biāo)投標(biāo)文件后，我方愿以人民幣 的報(bào)價(jià)承擔(dān)該工程的施工階段、竣工驗(yàn)收階段及保修階段的監(jiān)理任務(wù)。 1.2 一旦我方中標(biāo)，我方保證在 天(日歷日)內(nèi)派出駐工地總監(jiān)理工程師組織日常工作，并保證立即進(jìn)入工作狀態(tài)。1.3 一旦我方中標(biāo)，我方同意在規(guī)定期限內(nèi)辦妥委

9、托監(jiān)理招投標(biāo)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用已包含在投標(biāo)費(fèi)用中，不再要求招標(biāo)單位另外支付。1.4 我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“施工監(jiān)理招標(biāo)文件”第12條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。1.5 我們明白發(fā)包方不一定要接納最低的投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)文件或收到的任何投標(biāo)文件，也不會(huì)解釋選擇否決任何投標(biāo)的原因與理由。1.6 我方以金額為人民幣 5000 元的投標(biāo)保證金在送交投標(biāo)文件時(shí)同時(shí)遞交。1.7 我們確認(rèn)本投標(biāo)己考慮招標(biāo)單位已向我方發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知。投標(biāo)單位（簽章）： 單位地址： 法定代表人：（簽字、蓋章） 電話： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行地址： 銀行帳號(hào)： 開戶銀行

10、聯(lián)系電話： 日期： 年 月 日第七章 授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：在本書上簽字的 (公司名稱)的 (法人代表姓名、職務(wù))以法定代表人的身份代表投標(biāo)人，授權(quán)在本書上簽字的 (被授權(quán)人姓名、職務(wù))為投標(biāo)人的合法代理人，以本公司名義參加 有限公司 工程監(jiān)理投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事物，我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。簽字如下，以資證明。投標(biāo)單位：（簽章）法人代表：（簽字、蓋章）代理人：（簽字、蓋章）日期： 年 月 日第八章 投標(biāo)書附件一、說明1.1. 投標(biāo)單位必須詳細(xì)填寫本章所附全部附表（如有必要，也可另加附表），各附表將作為招投標(biāo)評(píng)分內(nèi)容之

11、一，并編制詳細(xì)的施工監(jiān)理大綱。1.2. 投標(biāo)單位需在施工監(jiān)理大綱中明確指出作為 工程監(jiān)理投標(biāo)單位將如何為招標(biāo)單位服務(wù)，如何與總、分包單位配合協(xié)調(diào)，如何進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、甲供料管理、工程驗(yàn)收等。1.3. 本章所附表格投標(biāo)單位可根據(jù)自身具體情況填寫，篇幅不限制，但格式須同本章所附表格一致。二、編制詳細(xì)的施工監(jiān)理大綱2.1. 投標(biāo)單位應(yīng)注意，編制的施工監(jiān)理大綱將作為評(píng)標(biāo)的一個(gè)非常重要的依 據(jù)。2.2. 投標(biāo)單位還應(yīng)注意，在施工中除非監(jiān)理工程師有其它的標(biāo)準(zhǔn)，將要求與該 施工監(jiān)理大綱一致。 2.3. 監(jiān)理大綱主要反映投標(biāo)單位對(duì)委托任務(wù)的目的和工作范圍的理解，以及如何執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)的計(jì)劃和方案。

12、對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量（各專業(yè)）、投資、安全文明施工、甲供料、工程驗(yàn)收等采取的施工預(yù)控、過程控制、成品保護(hù)的具體措施和方法。重點(diǎn)要結(jié)合住宅工程和本工程的特點(diǎn)，要有針對(duì)性、全面、具體。2.4. 監(jiān)理大綱還應(yīng)該側(cè)重于對(duì)滲漏、裂縫質(zhì)量通病的認(rèn)識(shí)和預(yù)防、處理措施。2.5. 監(jiān)理人員的配備和檢測儀器工具只能放在商務(wù)標(biāo)中，也是作為評(píng)標(biāo)的一個(gè)非常重要的依據(jù)。附表1 投標(biāo)單位一般情況表企業(yè)名稱企業(yè)地址路 號(hào)電話傳真郵編企業(yè)成立年份企業(yè)性質(zhì)上級(jí)主管單位企業(yè)行政負(fù)責(zé)人職務(wù)職稱企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職務(wù)職稱企業(yè)編制職工人數(shù)工程管理人員行政管理人員技術(shù)人員其它企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)工商營業(yè)執(zhí)照證號(hào)注冊資金（萬元）開戶銀行及帳號(hào)聯(lián)系人姓名及

13、電話號(hào)碼過去三年完成營業(yè)額2001年2002年2003年組織機(jī)構(gòu)框圖投入該項(xiàng)目人員名單及組織機(jī)構(gòu)框圖附表2 已完工類似工程（三年）及正執(zhí)行類似工程項(xiàng)目工程名稱地址業(yè)主名稱地址合同總價(jià)/結(jié)算價(jià) 所承擔(dān)的任務(wù)合同工期實(shí)際竣工日期質(zhì)量評(píng)定工程簡述工程定量描述投入本項(xiàng)目人員名單及組織機(jī)構(gòu)框圖附表3 本工程投標(biāo)單位工地組織機(jī)構(gòu)圖表：說明：附表4 擬委任的本工程總監(jiān)人員資歷表崗位職別姓名年齡職務(wù)職稱學(xué)歷（校名、專業(yè)、畢業(yè)時(shí)間）經(jīng)歷（何時(shí)在哪些工程項(xiàng)目中任何職）備注（有何專長，受過何等獎(jiǎng)勵(lì)等）注：1.必須附學(xué)歷證書、監(jiān)理工程師資格證書、職稱證書等復(fù)印件；附表5 階段監(jiān)理人員配備計(jì)劃序號(hào)姓名職務(wù)年齡專業(yè)學(xué)歷職

14、稱參加工作年限從事監(jiān)理工作年限是否常駐總監(jiān)土建工程師水電工程師土建監(jiān)理員水電監(jiān)理員裝修監(jiān)理人員資料員說明：人員配備的要求一 投標(biāo)單位必須分基礎(chǔ)主體、裝飾裝修、室外配套、100%細(xì)部檢查四個(gè)階段提供監(jiān)理人員的名單，按下表式樣進(jìn)行填寫（可橫排），并附上簡歷。二 投標(biāo)單位應(yīng)該仔細(xì)了解招標(biāo)文件中的工作內(nèi)容，配備的監(jiān)理工程師必須專業(yè)對(duì)口，并不得有漏項(xiàng)的情況。招標(biāo)單位允許投標(biāo)單位將部分業(yè)務(wù)（象綠化等）進(jìn)行分包。三 部分人員名單可能無法確定，可以用監(jiān)理工程師A或監(jiān)理員B等方式填寫，同時(shí)必須填上對(duì)年齡、學(xué)歷、職稱、工作年限、從事監(jiān)理工作的年限等的要求，并在以后的工作中予以落實(shí)。投標(biāo)單位應(yīng)在合同承諾，如沒有兌現(xiàn)

15、，每一人次罰款2000元（監(jiān)理工程師加罰3000元）四 投標(biāo)單位應(yīng)保證監(jiān)理人員相關(guān)資料（包括證書、簡歷）的真實(shí)性。招標(biāo)單位在以后的工作中有權(quán)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)虛假資料，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款1000元，并援引第二條的規(guī)定進(jìn)行加罰。該人員不得再擔(dān)任本工程的監(jiān)理工作。附表6檢測儀器和工具配備一覽表序號(hào)儀器工具名稱型號(hào)、規(guī)格數(shù)量主要用途備注1常駐現(xiàn)場根據(jù)工程、招標(biāo)單位需要及時(shí)送到現(xiàn)場說明：檢測儀器的配備一 投標(biāo)單位應(yīng)該準(zhǔn)備必要的檢測儀器和工具，一方面為了現(xiàn)場監(jiān)理工作的正常進(jìn)行，另一方面配合質(zhì)監(jiān)站和招標(biāo)單位對(duì)現(xiàn)場實(shí)體進(jìn)行實(shí)測實(shí)量的工作。二 投標(biāo)單位應(yīng)列出擬準(zhǔn)備的測量儀器和工具的清單，分兩個(gè)部分，一部分常駐施工

16、現(xiàn)場的，另一部分是根據(jù)施工監(jiān)控的需要和建設(shè)單位進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)測的需要而免費(fèi)準(zhǔn)備的，建設(shè)單位提前一天通知的情況下能及時(shí)送到現(xiàn)場。 三 建設(shè)單位在中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和平常的例行抽檢時(shí)，會(huì)針對(duì)已做工程進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，主要針對(duì)結(jié)構(gòu)安全和使用功能兩方面，其內(nèi)容有：l 混凝土強(qiáng)度l 樓板厚度l 垂直灰縫砂漿飽滿度l 鋼筋保護(hù)層厚度l 主要受力鋼筋的數(shù)量和規(guī)格l 墻體拉結(jié)筋的長度和位置、數(shù)量l 基層含水率的測定l 沉降觀測、房屋角點(diǎn)定位投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)上述建設(shè)單位的檢測內(nèi)容考慮檢測方法和準(zhǔn)備的檢測儀器、工具。四 投標(biāo)單位準(zhǔn)備的儀器工具按上表式樣（可橫排）填寫。附件7 工程監(jiān)理監(jiān)理大綱200 年 月 日附件8正（副）

17、本章 工程監(jiān)理投標(biāo)文件公司名稱（加蓋公章）200 年 月 日附件9 工程監(jiān)理評(píng)、定標(biāo)細(xì)則評(píng)分項(xiàng)目分值評(píng)定內(nèi)容投標(biāo)單位總監(jiān)人選(須帶原件備查)201具有全國注冊監(jiān)理工程師資格證書且有市上崗證，得6分，僅有市上崗證，得2分。2本科及其以上學(xué)歷以及工民建專業(yè)，得5分，非工民建專業(yè)及本科以下得2分。4具有高級(jí)職稱得5分，工程師職稱得2分。5具有全國造價(jià)工程師資格證書得4分，省造價(jià)編審資格證書得2分。監(jiān)理人員241專業(yè)配套齊全，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具有工民建3人，水、電、造價(jià)各一人，得12分，每缺一個(gè)工種扣2分。(造價(jià)工程師以全國造價(jià)師資格證書為準(zhǔn)，其他專業(yè)工程師以市上崗證書為準(zhǔn))2具有中級(jí)以上職稱6人以上，得5分，初級(jí)職稱者每人扣0.5分，無職稱者每人扣1分。(以職稱證書為準(zhǔn))3主要監(jiān)理人員（土建、水電、造價(jià)）具有全國監(jiān)理工程師或全國造價(jià)工程師資格證書有4人及4人以上者，得5分，每少一人扣1.5分。4有專職的裝修監(jiān)理人員，得2分。監(jiān)理大綱201內(nèi)容全面，重點(diǎn)突出得4分，不少于6張關(guān)于質(zhì)量、投資、進(jìn)度管理控制統(tǒng)計(jì)報(bào)表和報(bào)告。少一張，扣0.5分。2針對(duì)本工程特點(diǎn)有相應(yīng)的監(jiān)理對(duì)策得4分。3進(jìn)度控制措施得4分，投資控制措施得2分。4安全控制措施得2分，合同信息管理措施得2分。5現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)措施得2分。監(jiān)理費(fèi)101根據(jù)