成教學(xué)院20112012年基建零星維修工程監(jiān)理項(xiàng)目

1、關(guān)于珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院（成教學(xué)院）2011-2012年度基建、零星維修工程監(jiān)理項(xiàng)目的招標(biāo)公告根據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法、 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投 標(biāo)法、廣東省實(shí)施 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 辦法的規(guī)定， 珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院按照招標(biāo)程序?qū)?“珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院 （成 教學(xué)院） 2011-2012 年度基建、零星維修工程監(jiān)理項(xiàng)目” 組織詢價(jià)招 標(biāo)，歡迎國(guó)內(nèi)合格供應(yīng)商前來(lái)參與。一、詢價(jià)項(xiàng)目的基本情況1、招標(biāo)編號(hào)：珠城院成教采購(gòu) 2011-04 號(hào)2、項(xiàng)目名稱：珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院（成教學(xué)院） 2011-2012 年度基 建、零星維修工程監(jiān)理項(xiàng)目3、項(xiàng)目地址： 珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院成教學(xué)院（珠海

2、市廣播電視大 學(xué)）珠海市香洲人民東路 123 號(hào)。4、招 標(biāo) 人：珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院5、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：教室改造裝修、供水排污消防管網(wǎng)更新改造；校園圍 墻改造維修；演播中心裝修、設(shè)備設(shè)施安裝工程；其它零星維修工程 等。具體項(xiàng)目以實(shí)際需要確定。6、 項(xiàng)目預(yù)算金額：人民幣玖萬(wàn)柒仟伍佰元整（Y 97,500.00）。 具體監(jiān)理項(xiàng)目及各項(xiàng)目工期，根據(jù)實(shí)施情況確定。7、服務(wù)期限： 自簽訂合同之日起至所有項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收且保修期結(jié)束二、供應(yīng)商資格要求1. 供應(yīng)商須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力 ,在中華人民共和國(guó)境內(nèi) 注冊(cè)的企業(yè)法人，持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2. 具有房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)或乙級(jí)以上資質(zhì)證書

3、；三、招投標(biāo)時(shí)間1、公開(kāi)招標(biāo)時(shí)間： 自 2011 年 04 月 22 日起至 2011年 04 月 25 日2、投標(biāo)文件截止時(shí)間： 2011 年 04 月 25 日 16：00 （北京時(shí)間）。 逾期遞交或不符合規(guī)定的招標(biāo)響應(yīng)文件恕不接受。3、接受投標(biāo)文件地點(diǎn)：珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院成教院（電大）基建 辦 公 室 ， 聯(lián) 系 電 話 ： 2236903 ， 聯(lián) 系 人 ： 廖 老 師 網(wǎng) 址 ： WWW.ZHCPT.NET四、評(píng)標(biāo)辦法1、根據(jù)符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)相等且報(bào)價(jià)最低的原則確定中 標(biāo)監(jiān)理單位，并將結(jié)果通知所有參加報(bào)價(jià)的未成交的供應(yīng)商。2、如果出現(xiàn)兩家以上（含兩家）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)最低并且金

4、額相同 的情況時(shí)，報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商將進(jìn)行重新報(bào)價(jià)，直至只有一 家供應(yīng)商在整個(gè)最終報(bào)價(jià)階段的評(píng)審中的報(bào)價(jià)最低。報(bào)價(jià)最 低的供應(yīng)商為預(yù)中標(biāo)監(jiān)理單位，該報(bào)價(jià)為預(yù)成交金額。五、其他要求1、投標(biāo)資料附表 ,報(bào)價(jià)必須密封蓋章珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院 （ 成教學(xué)院 ）2011-04-20關(guān)于珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院（成教學(xué)院）2011-2012年度基建、零星維修工程監(jiān)理項(xiàng)目的招標(biāo)公告招標(biāo)文件珠城院成教采購(gòu) 2011-04 號(hào)招標(biāo)邀請(qǐng)函珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院 （成教學(xué)院） 2011-2012年度基建、 零星維修 工程監(jiān)理項(xiàng)目的招標(biāo)公告根據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法、 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投 標(biāo)法、廣東省實(shí)施 中華人民共和國(guó)

5、招標(biāo)投標(biāo)法 辦法的規(guī)定， 珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院按照招標(biāo)程序?qū)?“珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院 （成 教學(xué)院） 2011-2012 年度基建、零星維修工程監(jiān)理項(xiàng)目 ”組織詢價(jià)招 標(biāo)，歡迎國(guó)內(nèi)合格供應(yīng)商前來(lái)參與。一、詢價(jià)項(xiàng)目的基本情況1、招標(biāo)編號(hào)：珠城院成教采購(gòu) 2011-04 號(hào)2、項(xiàng)目名稱：珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院（成教學(xué)院） 2011-2012 年度基 建、零星維修工程監(jiān)理項(xiàng)目3、項(xiàng)目地址：珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院成教學(xué)院（珠海市廣播電視大 學(xué)）珠海市香洲人民東路 123 號(hào)。4、招 標(biāo) 人：珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院5、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：教室改造裝修、供水排污消防管網(wǎng)更新改造；校園圍 墻改造維修；演播中心裝修、設(shè)備設(shè)施

6、安裝工程；其它零星維修工程 等。具體項(xiàng)目以實(shí)際需要確定。6、 項(xiàng)目預(yù)算金額：人民幣玖萬(wàn)柒仟伍佰元整（Y 97,500.00）。 具體監(jiān)理項(xiàng)目及各項(xiàng)目工期，根據(jù)實(shí)施情況確定。7、服務(wù)期限： 自簽訂合同之日起至所有項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收且保修期結(jié)束 8、付款方式：每完成一個(gè)單項(xiàng)工程支付該項(xiàng)工程的 95監(jiān)理費(fèi)，余 款 5在保修期結(jié)束后一次性付清。9、結(jié)算方式：總工程結(jié)算額 * 中標(biāo)工程監(jiān)理費(fèi)率。二、投標(biāo)人資格要求1、供應(yīng)商須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力 ,在中華人民共和國(guó)境內(nèi) 注冊(cè)的企業(yè)法人，持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、具有房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)或乙級(jí)以上資質(zhì)證書；三、招投標(biāo)時(shí)間1、公開(kāi)招標(biāo)時(shí)間： 自

7、 2011年 04月 22日起至 2011年 04月 25日2、投標(biāo)文件截止時(shí)間： 2011年04月25日16：00 （北京時(shí)間）。 逾期遞交或不符合規(guī)定的招標(biāo)響應(yīng)文件恕不接受。3、接受投標(biāo)文件地點(diǎn)：珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院成教院（電大）基建 辦公 室，聯(lián)系電話：2236903，聯(lián) 系人：廖 老師 網(wǎng)址 ： WWW.ZHCPT.NET四、評(píng)標(biāo)辦法1、 根據(jù)符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)相等且報(bào)價(jià)最低的原則確定中 標(biāo)監(jiān)理單位，并將結(jié)果通知所有參加報(bào)價(jià)的未成交的供應(yīng)商。2、 如果出現(xiàn)兩家以上（含兩家）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)最低并且金額相同 的情況時(shí)，報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商將進(jìn)行重新報(bào)價(jià)，直至只有一 家供應(yīng)商在整個(gè)最終報(bào)價(jià)階

8、段的評(píng)審中的報(bào)價(jià)最低。報(bào)價(jià)最 低的供應(yīng)商為預(yù)中標(biāo)監(jiān)理單位，該報(bào)價(jià)為預(yù)成交金額。五、其他要求 1、投標(biāo)資料附表 ,報(bào)價(jià)必須密封蓋章。第二部分 詢價(jià)項(xiàng)目要求一 主要工程建設(shè)內(nèi)容1、珠海市廣播電視大學(xué) 2011-2012 年度基建、零星維修工程監(jiān) 理項(xiàng)目約 325萬(wàn)元（該 325萬(wàn)元為暫定數(shù)，具體數(shù)額以施工預(yù)算價(jià)為 準(zhǔn)）。2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：教室改造裝修、供水排污消防管網(wǎng)更新改造；校 園圍墻改造維修；演播中心裝修、設(shè)備設(shè)施安裝工程；其它零星維修3、其它零星項(xiàng)目（ 具體項(xiàng)目以實(shí)際需要確定 ）。4、本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)為工程監(jiān)理費(fèi)率，投標(biāo)工程監(jiān)理費(fèi)率不高于 預(yù)算上限的 3%。5、監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：總工程結(jié)算額 * 投標(biāo)

9、工程監(jiān)理費(fèi)率工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間： 12 個(gè)月內(nèi)完成，若本期內(nèi)未完成，以延期 完成為止（該時(shí)間為預(yù)計(jì)時(shí)間，該預(yù)計(jì)時(shí)間可能與實(shí)際情況不同，但 監(jiān)理費(fèi)率不調(diào)整）。第三部分 詢價(jià)項(xiàng)目投標(biāo)人要求監(jiān)理工作要求1、 監(jiān)理工作目標(biāo) 監(jiān)理服務(wù)商必須依照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)以及建設(shè)方的需求， 本 著科學(xué)、公正、嚴(yán)格、守信、守紀(jì)、守法的原則，以高度的責(zé)任心、 豐富的項(xiàng)目管理和專業(yè)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)， 對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全面的、 有重 點(diǎn)的、精線條的監(jiān)督管理， 受采購(gòu)人委托負(fù)責(zé)審核建設(shè)承包合同條款、 控制工程進(jìn)度和質(zhì)量、進(jìn)行成本核算，按期分段對(duì)工程驗(yàn)收，保證工 程按期、高質(zhì)量地完成，最終提交用戶滿意的成果。具體分解為如下 目標(biāo)：質(zhì)

10、量目標(biāo)：符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范， 滿足設(shè)計(jì)文件與合同要求， 以及經(jīng)采購(gòu)人和承建商、監(jiān)理方三方簽字認(rèn)可的變更。進(jìn)度目標(biāo)： 按本項(xiàng)目采購(gòu)人計(jì)劃書規(guī)定時(shí)間按期完成， 投入使用。 合同和項(xiàng)目管理目標(biāo)：對(duì)項(xiàng)目的合同、各種文檔以及項(xiàng)目的管理 提供可靠的審核和質(zhì)量保證。2、 監(jiān)理工作技術(shù)要求 監(jiān)理服務(wù)商必須提供對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的高質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)。 全過(guò)程 監(jiān)理指：項(xiàng)目從施工方案、預(yù)算、招標(biāo)采購(gòu)文件的審核、招標(biāo)采購(gòu) 過(guò)程提供技術(shù)支持、 項(xiàng)目簽訂合同、 開(kāi)工啟動(dòng)開(kāi)始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 及結(jié)算審核， 承建方開(kāi)始履行售后服務(wù)職責(zé)止， 針對(duì)項(xiàng)目的要求和 特點(diǎn)，向采購(gòu)人提供具有特色的監(jiān)理服務(wù)。 監(jiān)理公司必須至少完成以下服務(wù)，

11、主要內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助采購(gòu)人與中標(biāo)的承建單位或產(chǎn)品供應(yīng)商簽訂符合詢價(jià)文 件要求的合同；（2）督促雙方做好施工前的準(zhǔn)備工作；（3）對(duì)建設(shè)全過(guò)程開(kāi)展監(jiān)督、管理；（4）對(duì)其核心工程實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)理；（5）對(duì)本項(xiàng)目承建方提供的材料性能指標(biāo)及產(chǎn)品廠家供貨證明函 等進(jìn)行嚴(yán)格審核；（6）對(duì)承建方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收；（7）工程施工前，對(duì)其施工方案進(jìn)行審核；施工中，對(duì)其工程質(zhì) 量進(jìn)行跟蹤控制；完工后，對(duì)其工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)并提交質(zhì) 量報(bào)告；（8）對(duì)本項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)控，嚴(yán)格控制本項(xiàng)目變更部 分的成本；（9）對(duì)根據(jù)實(shí)際情況，確需變更原設(shè)計(jì)方案的，提出審查意見(jiàn)， 獲批準(zhǔn)后，監(jiān)督執(zhí)

12、行；（10）審查項(xiàng)目系統(tǒng)及竣工文件的齊全性、完整性，督促、檢查工 程竣工文檔的移交；（11）根據(jù)采購(gòu)人對(duì)需求的改變， 能夠結(jié)合工程合理地提出更改方案，并實(shí)現(xiàn)與承建方的良好溝通；（12）檢查、督促施工工程進(jìn)度；（13）組織、督促、檢查本項(xiàng)目工程的總體竣工驗(yàn)收；（14）監(jiān)督檢查本項(xiàng)目承建方對(duì)培訓(xùn)和售后服務(wù)工作的承諾、 措施 與落實(shí)；（15）整理和檢查全部文檔；（16）向用戶提供監(jiān)理月報(bào)，必要時(shí)提供周報(bào)；（17）在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中必須設(shè)立項(xiàng)目機(jī)構(gòu)、 提供相關(guān)的交通工具， 并承諾項(xiàng)目經(jīng)理在監(jiān)理期間必須常駐項(xiàng)目所在地， 達(dá)到保證 監(jiān)理服務(wù)的目的。3、監(jiān)理工作內(nèi)容本監(jiān)理項(xiàng)目工作包括但不限于以下內(nèi)容：（1）工

13、程質(zhì)量控制 依據(jù)詢價(jià)文件、 報(bào)價(jià)文件、 合同和設(shè)計(jì)文件制定的珠海城市 職業(yè)技術(shù)學(xué)院零星工程監(jiān)理項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范書，審查、監(jiān)督、控制珠海 城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院零星工程監(jiān)理咨詢項(xiàng)目各項(xiàng)目施工的質(zhì)量； 采取事前預(yù)防、事中控制、事后糾正的監(jiān)理方式，依據(jù)國(guó)家 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)以及項(xiàng)目合同、設(shè)計(jì)方案、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì) 則等文件控制項(xiàng)目工程質(zhì)量； 根據(jù)各項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定貨驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收方法和監(jiān)理控 制方案； 編制重大質(zhì)量問(wèn)題的處理預(yù)案； 組織工程質(zhì)量事故的原因調(diào)查、問(wèn)題分析、問(wèn)題評(píng)估、事故處理； 組織工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收； 督促工程施工方整改存在問(wèn)題； 參與工程竣工驗(yàn)收和交接； 跟蹤所監(jiān)理的工程項(xiàng)目在質(zhì)保期內(nèi)的工

14、程質(zhì)量狀況，督促 施工方做好售后服務(wù)。（2）建設(shè)工期進(jìn)度控制 審查各項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行； 采用先進(jìn)的項(xiàng)目管理工具，控制進(jìn)度； 發(fā)現(xiàn)設(shè)施工進(jìn)程未能按計(jì)劃進(jìn)行時(shí)，要求施工方調(diào)整或修 改計(jì)劃，采取必要措施加快采購(gòu)進(jìn)度，以使實(shí)際施工進(jìn)度 符合合同的要求； 當(dāng)施工拖后可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時(shí)，有責(zé)任作詳細(xì) 報(bào)告分析原因和提出對(duì)策，供用戶采取措施或做出決定。（3）投資控制 動(dòng)態(tài)管理跟蹤項(xiàng)目各項(xiàng)成本、費(fèi)用控制和分析； 審查設(shè)備采購(gòu)進(jìn)度款申報(bào)； 嚴(yán)格控制和審查工程變更，核算成本和變化量，報(bào)業(yè)主 審批； 審核承建方的工程量清單和工程竣工結(jié)算。（4）合同管理 協(xié)助用戶與承建方簽訂合同； 監(jiān)督檢查

15、承建方履行合同； 協(xié)助用戶處理所監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)施的每個(gè)過(guò)程出現(xiàn)的違約、索 賠、延期、分包、糾紛調(diào)解及仲裁等問(wèn)題。（5）信息管理 及時(shí)向業(yè)主提交反映項(xiàng)目動(dòng)態(tài)和監(jiān)理工作情況的項(xiàng)目文 檔； 建立全面、準(zhǔn)確反映項(xiàng)目各階段工程狀況的圖表、文檔， 收集、管理項(xiàng)目各類文檔和資料； 督促、檢查施工方及時(shí)完成各階段設(shè)備資料、工程技術(shù) 資料的整理和歸檔工作； 轉(zhuǎn)發(fā)用戶發(fā)出的一切指示、通知和業(yè)務(wù)聯(lián)系單； 采用圖表、統(tǒng)計(jì)技術(shù)或其他先進(jìn)的管理方法，定期公布項(xiàng) 目質(zhì)量、進(jìn)度、成本數(shù)據(jù)，就項(xiàng)目中存在或出現(xiàn)的問(wèn)題向 用戶、承建方、設(shè)計(jì)單位提出獨(dú)立、公正、公平的意見(jiàn)建 議或解決方案； 當(dāng)采購(gòu)材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，應(yīng)及時(shí)

16、向 喲概念化報(bào)告，并提出對(duì)策建議，同時(shí)督促承建方盡快采取措施。（6）組織協(xié)調(diào) 確定承建方、設(shè)計(jì)單位等之間的工作范圍和職責(zé)； 監(jiān)督各方履行職責(zé)，協(xié)調(diào)各方的工作關(guān)系； 建立暢通的溝通平臺(tái)和溝通渠道，采取有效措施使項(xiàng)目信 息在有關(guān)各方之間保持順暢流通，積極協(xié)調(diào)項(xiàng)目各方之間 的關(guān)系，推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中問(wèn)題的解決。（7）安全文明施工管理 檢查督促承建方建立、完善安全文明施工制度； 組織工程安全事故的調(diào)查與處理； 確立珠海城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院零星工程監(jiān)理項(xiàng)目安全文明 施工監(jiān)督的工作目標(biāo)。四 項(xiàng)目管理工作要求：1、要求監(jiān)理方每個(gè)工程項(xiàng)目施工期間都派駐監(jiān)理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)辦公。2、項(xiàng)目咨詢服務(wù)監(jiān)理方在所監(jiān)理工程項(xiàng)目實(shí)施階

17、段始終作為用戶開(kāi)展項(xiàng)目 管理工作的忠實(shí)顧問(wèn)，它必須全面、準(zhǔn)確地理解所監(jiān)理的工程 項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)思路、建設(shè)范圍以及項(xiàng)目現(xiàn)狀，致力于 研制和管理有利于項(xiàng)目建設(shè)的工作計(jì)劃與方案，為項(xiàng)目提供決 策與實(shí)施的智力服務(wù)，為用戶提供決策支持與專業(yè)咨詢服務(wù)：（1）為用戶開(kāi)展項(xiàng)目組織實(shí)施工作提供項(xiàng)目管理領(lǐng)域的專業(yè) 知識(shí)支持和法規(guī)適用性檢查。（2）收集和整理項(xiàng)目數(shù)據(jù)，為用戶進(jìn)行項(xiàng)目重大決策提供決 策依據(jù)或資料。（ 3）為用戶全方位地提供項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)政策、 法規(guī)及運(yùn)作程序、標(biāo)準(zhǔn)和要求等方面的咨詢服務(wù)及相關(guān)文檔資料。（ 4）為用戶項(xiàng)目組成員提出合理的工作分工界面， 協(xié)調(diào)用戶項(xiàng)目組內(nèi)部的工作關(guān)系5）負(fù)責(zé)質(zhì)量認(rèn)證等相

18、關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的導(dǎo)入， 確保這些標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)項(xiàng)目承包人中的應(yīng)用性，提高項(xiàng)目管理水平。 （6）解答各項(xiàng)目承包人在項(xiàng)目管理方面的疑問(wèn)或技術(shù)難題。 （ 7）舉辦項(xiàng)目管理問(wèn)題研討會(huì)， 為子項(xiàng)承包人解決項(xiàng)目實(shí)施 中存在的問(wèn)題提供服務(wù)咨詢。（8）為用戶采取合適的項(xiàng)目管理技術(shù)、管理工具提供建議方 案。五 監(jiān)理主要職責(zé)1、珠海市廣播電視大學(xué) 2011-2012 年度基建、零星維修工程監(jiān)理 項(xiàng)目是在用戶授權(quán)范圍內(nèi)， 為項(xiàng)目提供全過(guò)程的工程監(jiān)理服務(wù) 的機(jī)構(gòu)。2、監(jiān)理應(yīng)在國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同、設(shè)計(jì) 文件和各種約束性文件規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)理工作。堅(jiān)持公正、 公開(kāi)、公平的監(jiān)理原則，是獨(dú)立的第三方。3、監(jiān)理對(duì)

19、國(guó)家法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的適用性全面負(fù) 責(zé)，監(jiān)理應(yīng)以此為依據(jù)審核各子項(xiàng)目實(shí)施方案。4、監(jiān)理負(fù)責(zé)對(duì)珠海市廣播電視大學(xué) 2011-2012 年度基建、零星維 修工程監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、工期、成本控制，負(fù)責(zé)合同管理、 信息管理，在項(xiàng)目各有關(guān)方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)， 保持關(guān)系融洽順暢， 確保項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、成本符合業(yè)主的要求。5、制訂公開(kāi)、透明的監(jiān)理工作流程，對(duì)各主要工作環(huán)節(jié)規(guī)定工作 時(shí)限，對(duì)關(guān)鍵的工作設(shè)置檢查點(diǎn)。6、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師及相關(guān)工作人員行使有效管理， 對(duì)監(jiān)理工作人員的工作過(guò)錯(cuò)、失職、瀆職行為負(fù)完全責(zé)任，工 程監(jiān)理單位應(yīng)采取有效措施確保監(jiān)理工作人員能夠堅(jiān)持公正、 公開(kāi)、公平、獨(dú)立

20、的監(jiān)理原則。7、負(fù)責(zé)制訂珠海市廣播電視大學(xué) 2011-2012 年度基建、零星維修 工程監(jiān)理項(xiàng)目整體的監(jiān)理工作計(jì)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則， 保持與項(xiàng) 目各相關(guān)方的溝通暢通， 監(jiān)理工作計(jì)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則要體現(xiàn) 各方合理、合法的要求。 工程監(jiān)理方的監(jiān)理工作計(jì)劃和監(jiān)理實(shí) 施細(xì)則需經(jīng)業(yè)主審批方可執(zhí)行。六 對(duì)監(jiān)理單位的要求1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求建議 成交供應(yīng)商應(yīng)組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，該工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須滿 足以下要求：（1）項(xiàng)目監(jiān)理要求以駐場(chǎng)監(jiān)理為主要方式進(jìn)行，要求成交供應(yīng) 商在珠海市必須有常設(shè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，機(jī)構(gòu)有固定的工作場(chǎng)所 和必要的軟硬件設(shè)備，保證能正常地開(kāi)展工程監(jiān)理工作。（3）監(jiān)理工程師必須具備所從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的專

21、業(yè)技術(shù)和類似工 作經(jīng)驗(yàn)。報(bào)價(jià)單位應(yīng)保證參與該項(xiàng)目的監(jiān)理工程師必須全 職。2、其他約定 （1）成交供應(yīng)商必須保證工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)按雙方協(xié)商確定的名單 到位，并必須專職從事監(jiān)理工作。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員發(fā)生變更的，成交 供應(yīng)商必須在 3 個(gè)工作日內(nèi)書面通知用戶，替代人員必須 具有與原人員相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。（ 3）出現(xiàn)下列情況之一的，成交供應(yīng)商必須在 3 個(gè)工作日 內(nèi)書面通知用戶： 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員辭職或解聘； 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理工程師受取消監(jiān)理工程師資格處分的； 其他原因已不適合在珠海市廣播電視大學(xué) 2011-2012 年 度基建、零星維修工程監(jiān)理項(xiàng)目做監(jiān)理工作的。（4）業(yè)主有

22、權(quán)書面要求成交供應(yīng)商撤換任何不稱職的監(jiān)理人 員，更換人員必須具有與原人員相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能 力。3、監(jiān)理服務(wù)應(yīng)遵守的基本準(zhǔn)則 遵照國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目監(jiān)理的規(guī)定，以 “守法、誠(chéng)信、公正、科 學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)， 維護(hù)用戶與承建方的合法權(quán)益。 工程監(jiān)理應(yīng)做 到：（1）執(zhí)行有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度， 履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)；（2）不得收受被監(jiān)理單位的任何禮金；（3）不得泄漏所監(jiān)理項(xiàng)目各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)；（4）遵守國(guó)家的法律和政府的有關(guān)條例、規(guī)定和辦法等；（5）堅(jiān)持公正、公平、公開(kāi)、獨(dú)立地處理有關(guān)項(xiàng)目各方的爭(zhēng)議；（6）堅(jiān)持科學(xué)的態(tài)度和實(shí)事求是的原則；（7）在堅(jiān)持按監(jiān)理合同的規(guī)定向建設(shè)單位提供技術(shù)服務(wù)的同時(shí)， 幫助被監(jiān)理者完成所擔(dān)負(fù)的建設(shè)任務(wù)。監(jiān)理服務(wù)應(yīng)遵循的依據(jù)： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)監(jiān)理工作的管理辦法執(zhí) 行。七、違約責(zé)任及索賠： 監(jiān)理方未按約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員的（包 括監(jiān)理人員人數(shù)未達(dá)到約定人數(shù)、 監(jiān)理人員資格未達(dá)到約定要求、 監(jiān)理人員未能及時(shí)到位等）。 委托人對(duì)于監(jiān)理方的工作不滿意而提出質(zhì)疑，如果監(jiān)理方不能夠 書面答復(fù)，并證明