《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》(示范文本)

1、 合同編號： _裝修工程施工合同甲方（發(fā)包人）： _ 乙方（承包人）： _ 8甲方（發(fā)包人）： 法定代表人： _ 地址：_ 乙方（承包人）： 法定代表人： _ 地址： 工程設(shè)計師： 施工負(fù)責(zé)人： 合同簽訂地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部第110號令）及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 施工地點： 。1.2 工程裝飾裝修面積： 。1.3 結(jié)構(gòu)類型： 。1.4 施工內(nèi)容及做法（見附件1：_工程施工合同施工項目確認(rèn)表、附件2：_裝修工程施工合同工程內(nèi)

2、容和做法一覽表及附件3：_裝修工程施工合同工程施工圖紙）。1.5 工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第 種方式：（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（見附件4：_裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設(shè)備明細(xì)表）；（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發(fā)包人）提供其余部分材料（見附件4及附件5：_裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表）；（3）乙方（承包人）包工、甲方（發(fā)包人）提供全部材料（見附件5）。1.6 工程期限：開工日期 _ 年 _ 月 _ 日；竣工日期 _ 年 _ 月 _ _ 日。1.7 工程款：本合同工程造價為人民幣 元，金額大寫： _（見附件6：_裝修工程施工合同工程報價單

3、）。若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應(yīng)的工程款按實際發(fā)生另計。第二條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1 本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB 502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB 503252001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。2.3 其它約定標(biāo)準(zhǔn)（在“是”或“否”對應(yīng)的“”中打“”或填寫其它標(biāo)準(zhǔn)）：(1) GB 503252001室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是 否 執(zhí)行； (2) _。第三條 工程驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1 本工程驗收執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB 502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、GB 50300-2001建筑工程施

4、工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及GB5022295建筑裝修內(nèi)部防火規(guī)范等相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2 其它約定標(biāo)準(zhǔn)（在“是”或“否”對應(yīng)的“”中打“”或填寫其它標(biāo)準(zhǔn)）：(1) GB 503252001室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是 否 執(zhí)行； (2) _。第四條甲方責(zé)任4.1 開工日 _ 年 _ 月 _ 日前的_天內(nèi)，甲方須向乙方提供確認(rèn)后的全套施工圖紙和效果圖。協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門及施工場地內(nèi)物業(yè)部門和各交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系，并協(xié)助乙方解決施工過程中的相關(guān)困難，以保證乙方按合同的約定時間順利施工。若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應(yīng)的款項屬本工程款的一部分。若變更施工，增加工程對應(yīng)的材料和施工等費用款項應(yīng)一同

5、另計入竣工結(jié)算。4.2 開工前 _ 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施。4.3 向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項，水電費用由 _ 方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應(yīng)當(dāng)由甲方支付的相關(guān)費用。4.4 遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.5 甲方不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4

6、）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。（5）強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。4.6 凡涉及4.5款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房管部門批準(zhǔn)。4.7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.8 指派甲方駐工地代表（如有需要），負(fù)責(zé)合同履行和對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。第五條乙方責(zé)任5.1 根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，

7、交甲方審定。5.2 指派乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。5.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。5.4 積極配合甲方委托人開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。5.5 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有

8、熱、暖、燃?xì)獾裙芾碓O(shè)施。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境；（3）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任；（4）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)；（5）保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；（6）負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業(yè)指定位置，并支付物業(yè)管理所收的相關(guān)費用。5.6 自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。一般材料的損耗率應(yīng)不高于 _ %，特殊材料損耗率的約定： 。乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分，其費用由乙方承擔(dān)。5.7 向甲方提供項目完善、清楚規(guī)范的報價文本，根據(jù)工程實際

9、情況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)報價。甲乙雙方達(dá)成一致后，在施工項目不變更的情況下，工程的結(jié)算價格與預(yù)算價格誤差不超過 _ ，超出部分由乙方承擔(dān)。5.8 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條 工程變更6.1 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目，在增加制作之前，乙方作預(yù)算造價；如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，參照同類工程價格調(diào)整相應(yīng)費用，并告作為合同的補(bǔ)充文件計入竣工結(jié)算。6.2 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，三方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費用，并約定：甲方單方面要求減少施工項目所對應(yīng)的費用（以工程預(yù)算為基礎(chǔ)），應(yīng)劃撥 _

10、%給乙方作為補(bǔ)償；乙方提議或要求減少施工項目，經(jīng)甲方同意后，其對應(yīng)的費用按原預(yù)算的100%在工程完工后返還給甲方。第七條 關(guān)于工期的約定在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，共同簽署書面變更單。同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。7.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意。7.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3 因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.4 因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)該責(zé)任。第八條

11、 關(guān)于工程質(zhì)量、驗收和保修約定8.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收（包括水、電等隱蔽工程的驗收）；（3）竣工驗收（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收）；（4）其他約定的項目驗收。8.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。甲方自接到通知起 _ 日內(nèi)組織工程驗收， 并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方（或甲方委托人）在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用（看管等費用另行約定）。當(dāng)甲方就工程接受工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位驗收時，乙方有義務(wù)配合相關(guān)工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位進(jìn)行工程驗收，并協(xié)助驗收；因工程監(jiān)理及環(huán)境

12、檢測單位原因造成驗收延遲時，由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位擔(dān)負(fù)延遲責(zé)任。甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任（詳見附件8：_裝修工程施工合同工程質(zhì)量驗收單）。8.3 甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。如復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此影響工期，責(zé)任由甲方承擔(dān)；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費由乙方承擔(dān)，責(zé)任由乙方承擔(dān)，但工期也予以順延。8.4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費用及材料費用由甲方承擔(dān)，工期順延。8.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，

13、其返工費用及材料費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。8.6 本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為 _ 年，電路工程的保修期限為 _ 年。同時由甲乙兩方簽訂_裝修工程施工合同工程保修協(xié)議（詳見附件9：_裝修工程施工合同工程保修協(xié)議）。第九條關(guān)于工程款結(jié)算與支付的約定9.1 款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。9.2 本合同生效后，根據(jù)甲方書面認(rèn)可分 5 次，按下表約定支付工程款，尾款在保修期滿后，并無發(fā)生任何工程質(zhì)量問題時一次結(jié)清。批次撥款時間付款比例備注第一次材料進(jìn)場25%如提前完工，甲方應(yīng)相應(yīng)提前劃撥相應(yīng)工程款項。保修期滿，付清尾款。第二

14、次水電驗收合格25%第三次油漆工進(jìn)場30%第四次工程完工15%第五次保修期滿5%9.3 在乙方按合同約定向甲方提出工程確認(rèn)（階段驗收）及撥款要求后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)組織前期工程確認(rèn)或階段驗收，并在確認(rèn)或階段驗收達(dá)標(biāo)后三個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料；甲方對前期工程提出異議時，應(yīng)在異議解決后三個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料。9.4 除尾款外的工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見附件10：_裝修工程施工合同工程結(jié)算單）。9.5 本合同工程款在每批次工程款劃撥手續(xù)費用由 _ 方支付。第十條關(guān)于材料供應(yīng)的約定10.1 本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計要求和室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)

15、限量標(biāo)準(zhǔn)系列國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。10.2 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運輸費用。乙方發(fā)現(xiàn)由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。10.3 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。10.4 乙方負(fù)責(zé)

16、采購的材料、設(shè)備，經(jīng)組織驗收后，由甲方確認(rèn)備案，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。第十一條有關(guān)安全施工和防火的約定11.1 甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。11.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。11.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十二條違約責(zé)任及獎勵約定12.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承

17、擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知其他兩方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。12.3 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款千分之 一 的違約金。12.4 由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本合同工程造價金額千分之_的違約金。12.5 開工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質(zhì)量的前提下，每提前一天，甲方應(yīng)獎勵乙方人民幣 _ 元。第十三條 爭議或糾紛處理13.1 甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，經(jīng)甲乙雙方同意

18、，可提請其他個人或組織等第三方調(diào)解。13.2 本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議，調(diào)解不成時，選擇以下第 _ 種解決方式：（1）提請_仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。第十四條 其它約定14.1 乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費用，并賠償甲方損失。14.2 施工期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時，有權(quán)要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應(yīng)補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重時，甲方有權(quán)終止合同。施工期間，甲方無正當(dāng)理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經(jīng)乙方交涉無果時，乙方有權(quán)中止合同。14.3 工程竣工經(jīng)丙方驗收合格交付甲

19、方使用后，甲方在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題，乙方不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；但乙方可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務(wù)。14.4 其它補(bǔ)充約定：（1） 。（2） 。第十五條 附則15.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。除保修條款之外的其它條款，在工程驗收、交接完畢，甲方支付相應(yīng)款項后自動終止；保修期滿，甲方支付保修對應(yīng)尾款后有關(guān)保修條款終止。合同文本一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。15.2 本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。15.3 本合同附件為本合同的有效組成部分，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，具同等法律效力。甲方（簽章）：法定代表人：委托代理人： 年 月 日乙方（簽章）： 法定代表人：委托代理人： 年

20、月 日丙方（簽章）：法定代表人：委托代理人： 年 月 日附件：201_裝修工程施工合同施工項目確認(rèn)表；2_裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表；3_裝修工程施工合同工程施工圖紙；4_裝修工程施工合同承包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表5_裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表；6_裝修工程施工合同工程報價單7_裝修工程施工合同工程變更單8_裝修工程施工合同工程質(zhì)量驗收單；9_裝修工程施工合同工程保修協(xié)議；10_裝修工程施工合同工程結(jié)算單11甲方身份證（法人執(zhí)照）復(fù)印件；12乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件1：上海市室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項目確認(rèn)表序號施工項目居室一 m2居室二 m2居室三 m2居室四

21、m2門廳 m2廚房 m2衛(wèi)生間一 m2衛(wèi)生間二 m2陽臺 m2一、 頂 棚1. 涂料2. 乳膠漆3. 吊頂4. 頂紙5. 燈池6. 塑料板7.8.9.10. 顏色二、 地 面1. 通體磚2. 釉面磚3. 木地板4. 花崗巖5. 地毯6.7.8.9.10. 顏色三、 墻 面1. 涂料2. 乳膠漆3. 壁紙4. 軟包5. 壁板6. 大理石7. 瓷磚8.9.10. 顏色 四、裝 飾 裝 修 做 法1.涂料2.塑料墻裙3.木踢腳4.磚踢腳5.塑料踢腳6.窗簾盒7.暖氣罩上海市室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項目確認(rèn)表（續(xù)）序號施工項目居室一 m2居室二 m2居室三 m2居室四 m2門廳 m2廚房 m2衛(wèi)生

22、間一 m2衛(wèi)生間二 m2陽臺 m2四、 裝 飾 裝 修 做 法 （續(xù)）8.木質(zhì)陰腳線9.石膏陰腳線10.包門套11.包窗套12.包門13.現(xiàn)制門14.現(xiàn)制窗15.現(xiàn)制吊柜16.現(xiàn)制地柜17.現(xiàn)制落地柜18.包管道19.暖氣移位20.管道改線21.供電改線22.作防水23.燈具安裝24.潔具安裝25.抽油機(jī)安裝26.排風(fēng)扇安裝27.熱水器安裝28.洗手盆安裝29.洗菜池安裝30.拖布池安裝31.防盜門安裝32.鋁合金安裝33.掛鏡線34.飾物、鏡子35. 36. 37. 38. 39. 甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件2：上海市室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表序號工程項目及做法計量單位工程量甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件3：上海市室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙注：詳明的設(shè)計文件可另附頁。甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件4：上海市室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表序號材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格型號質(zhì)量等級單位數(shù)量供應(yīng)時間送達(dá)地點備注甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件5：上海市室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材