二手房買賣合同文本

1、二手房買賣合同文本 二手房買賣合同文本 合同編號： 立房地產(chǎn)買賣合同人 出賣人(甲方)： 買受人(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。 第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下： (一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為_; (二)房地產(chǎn)座落在_市_【區(qū)/鎮(zhèn)】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_號_室。(部位_)房屋類型：_;結(jié)構(gòu)_; (三)房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】_平方米。 (四)房屋平

2、面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一); (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_】方式獲得; (六)房屋內(nèi)附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二); (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。 甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。 第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_幣)_元。(大寫)：_仟_佰_拾_萬_千_百_拾_元整。 甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_次付與甲方，具體付款方式、

3、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。 第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_款辦理。 (一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。 (二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中

4、的土地收益上繳國家】。 二手房買賣合同 來源：合同范本網(wǎng)作者： (三) _。 第四條甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的_日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。 第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價_倍】【價值_元】向乙方支付違約金。 第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過

5、戶手續(xù)。 除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。 甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。 第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。 在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件

6、四約定支付。 第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_款內(nèi)容處理。 一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，合同繼續(xù)履行。 二、甲方書面催告乙方之日起的_日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的_日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。 三、_。 第十條甲方未按本

7、合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第_款內(nèi)容處理。 一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_%的違約金，合同繼續(xù)履行。 二、乙方書面催告甲方之日起的_日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的_日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的_日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。 三、_。 第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有