美的地產(chǎn)智能化體驗(yàn)館說辭

1、美的翰湖苑體驗(yàn)館說辭入口、走廊迎賓：您好！歡迎參觀美的地產(chǎn) 5M智慧健康社區(qū)體驗(yàn)館！您現(xiàn)在所在的位置是體驗(yàn)館的入口。5M智慧健康社區(qū)將為您全方位展示美的地產(chǎn)“科技筑家、品質(zhì)筑城”的最新研發(fā)成果和獨(dú)特魅 力，也將為廣大市民搭建一個(gè)預(yù)見未來的理想人居體驗(yàn)平臺(tái)。第一站一一品牌墻（中國(guó)地圖）：我們到達(dá)的第一站是美的地產(chǎn)品牌區(qū)，讓我們來一起了解一下美的地產(chǎn)取得的成果。美的地產(chǎn)集團(tuán)，中國(guó)地產(chǎn) 50強(qiáng)，是美的控股下屬的重要成員企業(yè)，擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，已經(jīng)深耕13年之久，之前主要立足華南發(fā)展，自2010年開始，美的地產(chǎn)先后在華南、西南、華中等區(qū)域?qū)嵤?zhàn)略布局。 截止目前，美的地產(chǎn)在廣東、 江蘇、浙江

2、等10個(gè)省、27個(gè)城市擁有近100 個(gè)項(xiàng)目，均以高端定位、高品質(zhì)開發(fā)和高水平服務(wù)贏得當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的高度認(rèn)可，獲得了良好的社會(huì)形象 和口碑。第一站一一品牌墻（地產(chǎn)資料介紹）：2016年美的地產(chǎn)榮獲中國(guó)最具價(jià)值智慧地產(chǎn)品牌、創(chuàng)新能力十強(qiáng)，銷售金額達(dá)到212億元；2017年全速大跨越，87天破百億，2017年第一季度銷售金額全國(guó)排名第 36名；美的地產(chǎn)5M智慧健康社區(qū)，是一種新型多功能智慧健康標(biāo)準(zhǔn)體系社區(qū)，從人的實(shí)際使用功能來創(chuàng)造產(chǎn)品，集成“智慧管理，健康園林，實(shí)用住宅，配套服 務(wù)，精工品質(zhì)”五大系統(tǒng)。以“功能主義”的核心開發(fā)理念，實(shí)現(xiàn)人居和諧。第二站項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)：美的翰湖苑是佛山南海首個(gè)美的地產(chǎn)5M戰(zhàn)略

3、產(chǎn)品落地的項(xiàng)目；項(xiàng)目通過 4大標(biāo)準(zhǔn)12大體系打造美的湖居標(biāo)桿；項(xiàng)目占地面積近12萬方，建筑面積約33萬方；項(xiàng)目所在的丹灶鎮(zhèn)位于燈湖西都市圈核心位置，被定位為南海中部片區(qū)未來的“城市客廳”，是佛高區(qū)核心園“東智西城、南北對(duì)流”中“西城”的重要一極。項(xiàng)目坐享四橫三縱路網(wǎng)，快速對(duì)接廣佛各區(qū)，廣佛中軸桂丹路，全程無紅綠 燈連接海八路、龍溪大道，直達(dá)千燈湖、廣州荔灣。佛山西站 2 條地鐵 2 條城際 3 條高鐵通往全國(guó)，項(xiàng)目 5 分鐘車程即達(dá)。未來區(qū)域規(guī)劃有兩條地鐵線交匯，快速 對(duì)接佛山各區(qū)、廣州火車站和佛山西站。項(xiàng)目周邊生活、教育、購物、醫(yī)療等配套完善，項(xiàng)目北面有按照省一級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)的公辦學(xué)校 - 有

4、為小學(xué)，且自身配建幼兒園，享受精英教育。項(xiàng)目西面 2000 畝翰林湖公園，公園以“耕讀田園”為主題，田園牧歌、四 季花海、水波瀲滟，成就美的翰湖苑的后花園。項(xiàng)目自身配備近1萬仃風(fēng)情商業(yè)街，滿足住戶各種生活需求。距離項(xiàng)目約 5 公里建設(shè)有南海區(qū)唯一三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院， 南海人民醫(yī)院預(yù)計(jì) 2017 年試運(yùn)營(yíng)服 務(wù)。美的翰湖苑，內(nèi)設(shè) 9 萬方奢闊湖景大園林，造 2000 方中央湖景，與 2000 畝 翰林湖輝映，締造雙湖居臻稀典范。第二站項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)（建筑日照分析和社區(qū)整體規(guī)劃圖） ： 光是決定居住舒適度的一個(gè)重要因素，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，設(shè)計(jì)師充分 的從景觀面、日照、通風(fēng)、采光等因素考慮，盡可能的

5、讓每一戶業(yè)主都可以享受 到最長(zhǎng)的日照時(shí)間、最通透清爽的空氣、最大的景觀角度，在保留了超寬樓距的 同時(shí)，不同樓棟分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)不同的景觀資源。項(xiàng)目建筑整體呈帶狀布局，樓層高度差距不大，從建筑的布局排列、樓棟距 離、門窗方向以及相互之間的關(guān)系，從宏觀到細(xì)節(jié)，美的翰湖苑的每一處一絲不 茍，只為給每戶家庭更多的自然與陽光。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè) 21 棟樓，容積率、建筑密度低， 有利于自然通風(fēng)及開闊視野；整個(gè)項(xiàng)目綠化率高達(dá) %，讓業(yè)主可以享受到最舒適的生活。園林規(guī)劃以觀賞性和功能互動(dòng)性相結(jié)合，滿足不同年齡對(duì)園林性能需求。一期獨(dú)享2000 方生態(tài)湖、 1000方童趣樂園、 3 個(gè)多維視野觀景親水平臺(tái)、景觀橋、特色花

6、田等匯聚而成的 200 米美林綠軸，還有公里健康生活慢跑道，締造低密度湖居生活。第三站 Multi health 多功能健康園林：下面進(jìn)入 Multi health 多功能健康園林， 慢生活體驗(yàn)快時(shí)代的生活， 綠色 健康生態(tài)園林，滿足全家人運(yùn)動(dòng)休閑的場(chǎng)所。首先看到的是 1000 方童趣樂園，為了給孩子有一個(gè)充滿回憶的童年快樂時(shí) 光，美的翰湖苑精心打造廣佛地區(qū)首個(gè)社區(qū)兒童游樂場(chǎng)地 1000 方童趣樂園， 相當(dāng)于常規(guī)社區(qū)的 10 個(gè)兒童樂園的大小，讓社區(qū)的兒童享受多元娛樂設(shè)施，同時(shí) 也兼顧孩子成長(zhǎng)中變化最大的 12 年的需求，讓“家”成為孩子童年美好的回憶；童趣樂園根據(jù)兒童不同需求適配相應(yīng)設(shè)施，

7、包括有適合 1-3 歲游戲的地彈床、 站地蹺蹺板、 傳聲筒等；適合 3-6 歲幼兒園時(shí)期探險(xiǎn)的滑梯、 攀巖點(diǎn)、挖沙機(jī)等； 園林里還配備了，直飲水系統(tǒng)，不管是游戲的兒童還是運(yùn)動(dòng)中的大人，都可 輕裝上陣；園林直飲水系統(tǒng)，經(jīng)過 4 重過濾，可放心直接飲用，運(yùn)動(dòng)休閑，可空 手出門。接下來介紹下項(xiàng)目新型園林噴淋系統(tǒng)，通過遠(yuǎn)程電腦精準(zhǔn)控制，增濕降溫、 除塵除臭、激增空氣重負(fù)氧離子，有效降低污染，同時(shí)給園林制造森林式清雅秘 境，成為園林美景的一部分。 （現(xiàn)場(chǎng)噴霧，遙控控制 +視頻演播）更值得一提的是，小區(qū) 2000 方湖景采用水生態(tài)水質(zhì)凈化系統(tǒng)，引用翰林湖 活水，同時(shí)利用食藻蟲“蠶食”水體里面富營(yíng)養(yǎng)化的藻類

8、和腐屑的懸浮物，改善 水質(zhì)，使得小區(qū)水景清澈，節(jié)能環(huán)保，并有效減少蚊蠅滋生、繁殖。步入社區(qū)，我們首先考慮到您與家人的出行安全，因此我們合理規(guī)劃人車動(dòng) 線，小區(qū)人車分流設(shè)計(jì)，讓住在這里的人可以隨意曬太陽，跑步、健身，沒有車輛沖撞的風(fēng)險(xiǎn)沒有汽車尾氣的影響，更為老人和小孩的出行提供安全保障。 第四站 Multi-service 全方位社區(qū)服務(wù)板塊：現(xiàn)在我們來到的是5M社區(qū)“全方位社區(qū)服務(wù)板塊”。為了讓廣大業(yè)主都能夠便捷的使用APP美的物業(yè)在上線前豐富了 APP上的功能，包括有：一鍵開門、一鍵購買、家電控制、安防控制、實(shí)時(shí)資訊推送、維 修預(yù)約等等。首先我們看看車牌識(shí)別系統(tǒng)，業(yè)主車輛進(jìn)出，智能攝像頭可自

9、動(dòng)識(shí)別車牌，并可臨時(shí)授權(quán)訪客自動(dòng)識(shí)別進(jìn)入小區(qū)，您只需將訪客的車牌號(hào)碼輸入APP后臺(tái)，訪客到后即可“刷臉”進(jìn)出，享受尊貴身份體驗(yàn)，進(jìn)出便捷； （一邊說一邊給客戶 演練）同時(shí)，項(xiàng)目聯(lián)合第三方供應(yīng)商設(shè)立專門的快遞易服務(wù)專區(qū)，物品送達(dá)后，向 社區(qū)住戶手機(jī)發(fā)送唯一密碼。 住戶憑手機(jī)密碼可在方便的時(shí)間自由領(lǐng)取快遞物品。足不出戶開門迎客，通過可視對(duì)講機(jī)，方便解決探訪人員出入問題，同時(shí)連通美智APR可隨時(shí)查看老人、小孩在公共區(qū)域玩耍時(shí)的畫面，及時(shí)分享家人的歡 樂。（一邊說一邊演練）社區(qū)還配備了無處不在的社區(qū) WIFI，社區(qū)公共位置 WIFI覆蓋，娛樂、工作，上網(wǎng)隨時(shí)隨地信號(hào)滿格。第五站 Multi smart

10、 云智慧管理板塊接下來進(jìn)入的5M智慧健康社區(qū)中的最重要的部分一一Multi smart云智慧管理， 智慧解決生活一切煩惱。大家可以看到， 這里是智慧家中安防產(chǎn)品的展示區(qū)， 功能在于保證家庭安全， 我們選取 3 款產(chǎn)品在此展示，并可以讓大家在這里得到親身體驗(yàn)，分別是可燃?xì)怏w探測(cè)器、門窗磁報(bào)警器和一鍵報(bào)警，其余的產(chǎn)品大家可以在美的智能化樣板房 里得到更好的體驗(yàn)，首先我們來看可燃?xì)怏w探測(cè)器，當(dāng)家中有媒體泄漏時(shí)，探測(cè) 器將報(bào)警信息同步推送給手機(jī)及物業(yè)服務(wù)平臺(tái)，同時(shí)可以打開智能 抽油煙機(jī)，打開空氣凈化器，保證我們的家庭安全，大家也可以通過攝像頭來看查看家中是否 有人受傷?，F(xiàn)在，我們來了解一下門窗磁報(bào)警系

11、統(tǒng)，在業(yè)主離家時(shí)，將房間設(shè)置成布防 模式，當(dāng)有人非法入侵進(jìn)入房間時(shí)，將觸發(fā)報(bào)警系統(tǒng)，信息會(huì)發(fā)送到業(yè)主手機(jī)， 家里的燈光也可設(shè)置全開，同時(shí)門窗磁探測(cè)器也可以安裝在門上，窗上及重要的 抽屜、衣柜等。再來看看一鍵報(bào)警器， 當(dāng)家中來人小孩發(fā)生緊急情況時(shí)， 按動(dòng)一鍵報(bào)警裝置， 業(yè)主手機(jī)及物業(yè)管理中心將同步收到報(bào)警信息，業(yè)主可第一時(shí)間打開對(duì)講系統(tǒng)， 第一時(shí)間聯(lián)系家人，同時(shí)可授權(quán)美的物業(yè)上門服務(wù)，保證家人安全。項(xiàng)目交標(biāo)配備貼心智能門鎖，密碼、指紋、鑰匙三重智能開門方式，同時(shí)也 可對(duì)訪客設(shè)置一次性通行密碼，安全便捷。項(xiàng)目贈(zèng)送前置過濾器，可把家用水污染扼殺在源頭，安心用水，健康生活； 同時(shí)還有四路場(chǎng)景控制器，

12、客廳配置四路場(chǎng)景觸控面板， 外出、就餐、會(huì)客、 娛樂 4 路場(chǎng)景隨意控制切換，滿足業(yè)主家居生活不同的場(chǎng)景需求。第六站 Multi-home 超人性化家居板塊 下一站我們進(jìn)入室內(nèi)，設(shè)計(jì)師對(duì)目標(biāo)客戶群多次調(diào)研，不斷了解和分析客戶 的行為習(xí)慣，根據(jù)人性化打造功能化空間，預(yù)知居家成長(zhǎng)性需求，陪伴您跨越家 庭生命周期變化。同時(shí)設(shè)計(jì)師按照人體工程學(xué)，說白了就是舒適度，人性化設(shè)置從操作空間,收納設(shè)置，動(dòng)線設(shè)計(jì)等方方面面考慮，讓廚房，不僅實(shí)用還可以美觀。廚房系統(tǒng)：1、廚房空間設(shè)置上來說，廚房設(shè)備布置遵循洗、切、炒、存的原則2、 以U型和I型布置為宜；U型廚房帶來較高的空間使用效率，相對(duì)同樣長(zhǎng) 度的L型廚房，整

13、體廚房面積節(jié)省 30%3、 根據(jù)人體工程學(xué)原理及實(shí)踐檢驗(yàn)，850mm-1650mr為最佳廚房使用高度， 高度適宜、取用便利、功能直接、易用性極佳4、在大大提高了 “黃金高度”的功能性之時(shí)，釋放櫥柜臺(tái)面，使臺(tái)面的置物功能得以解放，給操作留下更大余地。5、吊柜上方層柜收納，高效利用廚房空間，給家庭主婦們充分施展才藝的 空間。6、廚柜進(jìn)深宜600mm方便取用；7、吊柜自動(dòng)感應(yīng)燈，方便廚房作業(yè)。衛(wèi)浴系統(tǒng)：您現(xiàn)在看到的是衛(wèi)浴空間， 我們的設(shè)計(jì)師不斷研究和分析上萬客戶的樣本量 得出，衛(wèi)浴空間需要同時(shí)具備成長(zhǎng)性和便捷性。1、衛(wèi)生間、淋浴間地面的防滑設(shè)計(jì)、干式防滑系數(shù)控制，也為您和家人的 安全帶來更多保障。2

14、、我們的洗手盆是一次幵模而成，設(shè)計(jì)新穎，完全結(jié)合桌面成型，避免洗 手盤剝落；3、上方是高效洗面化妝臺(tái)，提供分區(qū)的各種收納空間， 加上下面的浴室柜, 可以搞定常用備用的的大大小小物件大大增加衛(wèi)生間的收納功能。4、同時(shí)根據(jù)女性化化妝需求考慮設(shè)置了鏡前燈，可為梳妝時(shí)的您提供清晰 柔和的燈光，讓您的梳妝成為一件令人愉悅的事情。5、我們的衛(wèi)浴空間增加了很多細(xì)節(jié)功能。我們馬桶旁邊放置臺(tái)，讓您方便放 置報(bào)紙、手機(jī)等物品，在如廁的時(shí)候不那么無聊。6、沖水器，可利用沖水槍對(duì)洗手間臺(tái)面死角沖； 第七站 Multi-system 全系統(tǒng)精工品質(zhì)板塊 現(xiàn)在我們來到的是美的地產(chǎn)全系統(tǒng)精工品質(zhì)板塊，從選房、施工、交付、入 住四個(gè)階段保證您的住房質(zhì)量。每一位美的業(yè)主的房屋在交付前將會(huì)經(jīng)歷共計(jì) 3 輪模擬驗(yàn)收， 19 大項(xiàng) 100 多條執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，保證模擬驗(yàn)收有效執(zhí)行。通過全年共計(jì) 4 次第三方全面評(píng)估檢查， 對(duì)影響客戶居住感受的 62 項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行 “實(shí)測(cè)實(shí)量”，誤 差范圍控制在5mm以內(nèi)。我們?cè)O(shè)置材料展示區(qū)，工法展示區(qū)，讓各位看到