酉陽土家設(shè)計方案

1、13酉陽土家八千方案設(shè)計說明一、 項目概況1 項目名稱：酉陽土家八千2 建設(shè)地點：重慶市酉陽縣3 建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃總用地面積143559.0, 總建筑面積196537.4 m。二、 基地簡介1.區(qū)域關(guān)系本項目位于重慶市酉陽縣，原酉陽縣麻紡廠片區(qū)，該片區(qū)位于縣城區(qū)內(nèi)的城南，緊鄰縣城新建設(shè)的城東大道，與縣消防大隊、縣電信局相鄰，交通便捷，處于城區(qū)，是高速公路下道進入城區(qū)的必經(jīng)之路，周邊環(huán)境較好。2自然條件本地塊為山地地形，背靠翠屏山，依山而建，建設(shè)具有土家風(fēng)情特色的現(xiàn)代人文社區(qū)。地塊內(nèi)中間部分地勢較平坦，東、西、北三面環(huán)山，視野開闊。3. 交通狀況 本地塊位于重慶市酉陽縣城南，緊臨新建設(shè)的城東大道，

2、為建設(shè)中的高速公路下道進入城區(qū)的必經(jīng)之路，交通狀況較好。三、 設(shè)計依據(jù)與原則1、設(shè)計依據(jù)1) 酉陽縣規(guī)劃部門批準(zhǔn)的紅線圖2) 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（gb50180-93）3) 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（bgj0045-95）4) 建筑設(shè)計防火規(guī)范（bgj16-95）5) 住宅設(shè)計規(guī)范（gb50096-1999）6) 民用建筑設(shè)計通則（jgj37-87）7) 重慶市及酉陽縣城市建設(shè)規(guī)劃管理條例8) 其他現(xiàn)行國家及地方規(guī)范。2、設(shè)計原則1) 有利于分區(qū)分期發(fā)展的原則。2) 維護現(xiàn)有系統(tǒng)完整性的原則。3) 面向用戶的原則。4) 以人為本，考慮和尊重人性，體現(xiàn)人文主義的關(guān)懷。四、 規(guī)劃指導(dǎo)思想1.

3、生態(tài)觀可持續(xù)發(fā)展的理念要求規(guī)劃師在住區(qū)規(guī)劃建設(shè)過程中關(guān)注代際公平的問題， 節(jié)約能源，減少消耗，降低環(huán)境影響，合理利用自然資源。2. 社會觀社會發(fā)展給不同層次、背景的人們提供了不同的發(fā)展機會，加速了社會分層，隨著社會分層的日益明顯，相同或相近層次的人們對住區(qū)的選擇有著相近的要求，并以彼鄰為居做為擇屋的一個前提條件，使“同質(zhì)同居，異質(zhì)異居”的現(xiàn)象日益突出，而這一現(xiàn)象又促使社會某些問題突出，如不同層次的人們?nèi)狈贤ê屠斫?，缺少對彼此的尊重。因此，在本?guī)劃中，力圖消除這一社會現(xiàn)象，使不同層次的人們有一個相對完整的居住環(huán)境，同時不同層次的住戶共處于一個規(guī)劃范圍內(nèi)，通過組織合理的流線和社區(qū)公建的規(guī)劃布置和

4、使用、公共活動空間的設(shè)置，促使不同住戶交往而彼此理解相互尊重，共同擁有這片青山綠水的家園。3. 美學(xué)觀方案通過規(guī)劃對場地進行景觀再塑造，通過對點、線、面景觀要素和環(huán)境形態(tài)美學(xué)的意象要素道路、區(qū)域、邊界、節(jié)點、標(biāo)志進行明確的劃分和組織，并且融合當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗文化，運用現(xiàn)代的手法還原民俗建筑。同時組織和控制主要視線通廊，營造建筑物與城市共構(gòu)的天際輪廓線，使人工景觀溶入自然景觀之中，使環(huán)境品質(zhì)得到進一步提升。3 市場觀本項目立足樹立城市新地標(biāo)，形成酉陽核心區(qū)域的一知名品牌。規(guī)劃注重建筑與城市的關(guān)系，與基地的完善結(jié)合，使建筑物的走勢和基地呼應(yīng)，并照顧到每一戶的采光及景觀。通過利用合理設(shè)計和妥善分區(qū)，使投資方

5、在各方面節(jié)省資金，縮短工程進度。環(huán)境設(shè)計因地制宜，利用得天獨厚的自然條件，作好景觀文章。五、 建筑設(shè)計1. 總體布局方案結(jié)合本地塊地形的特性與周邊環(huán)境的關(guān)系，建筑依山而建，通過道路有效連接山上山下的建筑，并各自組成組團。以圍合的方式組合建筑。由民俗文化廣場引入小區(qū)的一條景觀中軸線，使兩邊的建筑與山勢有機的融合在一起。住宅布局考慮到朝向、采光、通風(fēng)及景觀等多方因素，充分考慮住宅的多樣性，點式高層、花園洋房、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、獨棟別墅、酒店、商業(yè)等，根據(jù)具體的位置布置不同的住宅。商業(yè)通過民俗文化廣場與市政道路有效連接，將商業(yè)的氛圍營造得非常濃厚。2. 功能分區(qū)根據(jù)現(xiàn)場的地形，本項目分為三個地塊。

6、一號地塊為：土家文化、風(fēng)情住宅區(qū)，主要由高層建筑和民俗文化廣場構(gòu)成；二號地塊為：山地別墅區(qū)，有花園洋房、聯(lián)排別墅、獨棟別墅；三號地塊：旅游、酒店區(qū)，特色酒店、風(fēng)情別墅分布其間。幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、醫(yī)務(wù)室等社區(qū)配套設(shè)施，主要設(shè)置于1號地塊。3.交通系統(tǒng)組織1） 車行道路： 地塊沿建筑四周布置消防環(huán)形車道，中庭設(shè)置消防應(yīng)急車道，消防回車場，為高層提供消防通道。2） 人行交通： 沿中軸線將小區(qū)內(nèi)部和民俗廣場有效的連接起來。1號地塊兩側(cè)分別設(shè)有觀光電梯與2號3號地塊連接，為居民提供快捷的出行方式。4. 綠化系統(tǒng)組織結(jié)合建筑的布局形式，形成非常開闊的小區(qū)集中景觀。利用消防通道和建筑的關(guān)系形成錯落有致的

7、豎向景觀。5. 建筑形體本項目由高層住宅（27層），多層花園洋房、聯(lián)排別墅、獨棟別墅，多層酒店等建筑構(gòu)成。項目地塊分為三個區(qū)，設(shè)置民俗廣場步行街和商業(yè)廣場，打造城市的休閑商業(yè)中心。在建筑造型手法方面主要考慮建筑所處位置為城市中心地段，應(yīng)盡量考慮周邊建筑及城市視線感官，故本項目所采用的外里面色彩為白、灰色系，局部穿插褐色百葉及構(gòu)架，使建筑即挺拔、穩(wěn)重又不失活躍。6. 結(jié)構(gòu)設(shè)計61 設(shè)計依據(jù)6.1.1.本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計遵照下列現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定及規(guī)程：(1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb 50068-2001）(2)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（gb50223-2008）(3)建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)（gb

8、t 50105-2001）(4)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（gb50009-2001）（2006年版）(5)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（gb500112001）（2008年版）(6)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（gb50010-2002）(7)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（jgj 3-2002）(8)建筑樁基技術(shù)規(guī)程（jgj942008）(9)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（gbj500072002）(10)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（gbj 50017-2003）(11)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（gbj500032001）6.1.2基本風(fēng)載：風(fēng)載0.35kn/m2.6.1.3地震烈度：6度，地震加速度為0.10g，地震分組為第組。6.1.4建設(shè)方的有關(guān)

9、要求。6.1.5其他相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計6.2.1結(jié)構(gòu)型式:框剪結(jié)構(gòu).6.2.2抗震設(shè)防類別：丙類；6.2.3結(jié)構(gòu)安全等級：二級；6.2.4設(shè)計合理使用年限:50年；6.2.5抗震設(shè)防烈度:6度,抗震措施：6度。6.2.6地震加速度:0.10g,設(shè)計地震分組:組.6.2.7抗震等級:二級。6.2.8主要結(jié)構(gòu)材料：混凝土c40-c25，鋼材hrb400, hrb335,hpb235和crb550。七、給排水設(shè)計1. 設(shè)計依據(jù)建筑給排水設(shè)計規(guī)范（gb50015-2003）室外給水設(shè)計規(guī)范（gb 50013-2006）室外排水設(shè)計規(guī)范（gb50014-2006）給排水設(shè)計手冊建筑給水排水

10、設(shè)計手冊建設(shè)師提供的有關(guān)資料由業(yè)主提供的原始資料2. 工程概況本項目總建筑面積約196537.4平方米，由住宅區(qū)、山地別墅及旅游、酒店等組成，地下設(shè)置東西車庫及設(shè)備房。3. 給水(1)用水量用水標(biāo)準(zhǔn)：住宅：200l/人d k=2.5別墅：300l/人d k=2.0辦公：50l/人班 k=1.5賓館：350l/人d k=2.5道路及綠化：2l/m2d最大用水量約為2320m3/d，小時最大用水量：196.3m3/h(2)水源本工程屬指定水廠的供水范圍，水廠供水標(biāo)高約750m，小區(qū)進水在南面城市道路接入，管徑分別為dn200mm。(3)給水系統(tǒng)建筑層數(shù)標(biāo)高低于740m采用市政壓力供水，以上標(biāo)高采用

11、二次增壓供水，4. 排水(1)排水制度：采用生活污水和雨水分流制。(2)排水量污水量：按生活給水量的90%計算。雨水量：按重慶市暴雨公式計算，即：q=2822（1+0.7751gp）/（t+12.8p0.076）0.77（升/秒公頃）其中p=2年，地面徑流系統(tǒng)取0.7。(3)雨污水均采用暗管（溝）組織排放，污水管管徑為d300mmd400mm，雨水管管徑為d300d600mm，分別排入市政雨污水管。5. 污水處理在地塊內(nèi)集中設(shè)置1座污水處理站。本工程擬采用污廢水合流排出，雨水單獨排入室外雨水溝，污廢水經(jīng)生化池處理達標(biāo)后排入市政下水道。電梯井，泵房及地下汽車庫設(shè)集水坑，收集后排除。八、電氣設(shè)計8

12、.1、設(shè)計依據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50016-2006）；高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50045-95）（2005年版）；民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（jgj16-2008）；住宅設(shè)計規(guī)范（gb50096-1999）(2003年版)；建筑照明設(shè)計規(guī)范（gb50034-2004）；10kv及以下變電所設(shè)計規(guī)范（gb 50053-94）；供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（gb50052-95）；低壓配電設(shè)計規(guī)范（gb50054-95）；建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（gb50057-94）；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（gb50116-98）；建筑專業(yè)提供的建筑平、剖面圖。8.2 設(shè)計范圍本設(shè)計包括項目內(nèi)的10kv/0.4kv變電

13、站、各建筑的供配電、照明、防雷接地、有線電視系統(tǒng)、自動電話系統(tǒng)和本專業(yè)范圍的消防設(shè)計。8.3 供電電源8.3.1負荷分類：除建筑內(nèi)消防設(shè)備、應(yīng)急、疏散照明為一、二級負荷外，其余均為三級負荷。8.3.2在本項目設(shè)10kv開閉所一座，電源由城區(qū)一路10kv電力電纜引來，再用10kv電力電纜放射向設(shè)在各組團的四座10kv/0.4kv變電站供電，各變電站用380v/220v低壓電纜向區(qū)域內(nèi)各棟建筑供電。另外在各變電站設(shè)柴油發(fā)電機作為一、二級負荷的備用電源。8.4 供電指標(biāo)各建筑照明按單位指標(biāo)法計算，其各項指標(biāo)如下：住宅 ：50w/m2；別墅：100w/m2；車庫：10w/m2 ； 設(shè)備用房 ：20w/

14、m2 ；商業(yè)：60w/m2 ；辦公：50w/m2 ；賓館：60w/m2。本項目變壓器安裝計算容量為：6950kva。8.5 功率因素補償 采用自動控制的低壓電容器成套裝置在變電站230/400v母線上集中補償，補償后使0.38kv側(cè)功率因素達到0.9以上。8.6 電能計量本小區(qū)計量分為商業(yè)、動力、居民用電三大類。商鋪、居民設(shè)一戶一表，計量表集中設(shè)在電氣井內(nèi)。動力用電在變電所集中計量，其他分設(shè)計量表（由供電部門確定）。8.7 電力電力、照明配電線路的配電電壓為220/380v，三相電力設(shè)備的電壓為380v，單相為220v，照明電壓為220v，安全電壓為24v或12v。變電站引出的線路均采用yjv

15、22-1kv電力電纜，電力電纜線路沿電纜溝或電纜橋架敷設(shè),穿越道路及入戶時穿鋼管保護。低壓配電屏引至各用電點，采用放射式或樹干式供電方式。8.8 防雷、接地本項目建筑物多層按三類防雷建筑物考慮防雷保護措施，高層按二類防雷建筑物考慮防雷保護措施，在屋頂女兒墻設(shè)避雷帶；利用建筑物柱內(nèi)主鋼筋作為引下線；利用基礎(chǔ)及地梁的鋼筋作接地體，每根引下線應(yīng)與接地體焊接為一整體，以形成良好的電氣通路。建筑物的防雷接地、電氣設(shè)備安全保護接地、弱電設(shè)備接地及其他需要接地設(shè)備，均共用一個接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐姆。 配電系統(tǒng)的接地形式采用tn-c-n系統(tǒng)。 為防雷電波沿線路侵入損壞設(shè)備，低壓進出線全部采用埋地電纜，

16、其金屬外皮、鋼管等在入戶端接地。8.9 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 根據(jù)小區(qū)建筑物使用功能和國家有關(guān)防火規(guī)范，本工程需設(shè)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。系統(tǒng)由三部分組成：火災(zāi)自動報警、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、火災(zāi)緊急廣播及對講系統(tǒng)。8.10 有線電視系統(tǒng) 項目有線電視系統(tǒng)接入市有線電視網(wǎng)絡(luò)。 從區(qū)域外引入一根有線電視光釬電纜引入項目前端箱，再分配至小各區(qū)各棟建筑物有線電視終端盒，用戶電平要求：755db。8.11自動電話系統(tǒng) 由區(qū)域外引入2根hya2000x2x0.5市話電纜。經(jīng)交接箱分配后，通過電信管網(wǎng)引至各棟建筑物，每套住宅設(shè)計一對電話進戶線在客廳和主臥室各設(shè)計一個電話用戶盒。8.12寬帶網(wǎng)

17、絡(luò)系統(tǒng)從區(qū)域外引入一根光纜引入小區(qū)弱電設(shè)備機房，再分配至小區(qū)各棟建筑物，每套住宅設(shè)計一個寬帶接口。九、節(jié)能設(shè)計在本項目設(shè)計中，各專業(yè)均采取了相應(yīng)措施以節(jié)約能源。9.1. 建筑節(jié)能本項目總體布局中的建筑選用合適的建筑體型系數(shù)和窗墻比，盡量爭取較多的房間有較好的朝向，減小進深，并有利于開窗和組織好自然通風(fēng)。屋頂采用保溫隔熱構(gòu)造，采用水泥聚苯板保溫隔熱層。9.2. 給排水節(jié)能9.2.1生活水泵采用變頻方式。9.2.2盡量利用市政壓力供水9.2.3采用upvc排水管，生活給水采用ppr管9.3電氣節(jié)能照明采用節(jié)能燈具，供電設(shè)備采用節(jié)能型設(shè)備。9.4空調(diào)節(jié)能措施9.4.1分體空調(diào)器采用變頻空調(diào)器，同時過

18、渡季節(jié)采用全新風(fēng)運行。9.4.2所有空調(diào)均采用高效、低能耗產(chǎn)品。十、建筑消防設(shè)計10.1 設(shè)計依據(jù)高層建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb 50045-95）；自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（gb50084-2001）；建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（gb 50140-2005）；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（gb50116-98）；汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范gb50067-97；業(yè)主提供的相關(guān)資料。10.2 工程概況及防火等級 本項目中高層建筑防火等級均為i類高層住宅，10.3 消防設(shè)計原則嚴格遵循國家相關(guān)法規(guī)設(shè)計10.3.1 預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，10.3.2確保在火災(zāi)出現(xiàn)時人員及時的安全疏散，10.3.3 防止火

19、災(zāi)的擴大和蔓延，10.3.4維持建筑防災(zāi)的性能。10.4 總圖消防 本項目為山地建筑，高層建筑位于地勢較平緩的區(qū)域，設(shè)置了環(huán)形消防車道，能到達每棟高層建筑，且每棟高層周邊均設(shè)置了消防撲救場地，滿足消防撲救的要求。花園洋房及別墅等多層建筑依山而建，環(huán)山車道到達每棟建筑，滿足消防需要。10.5 建筑消防10.5.1 高層建筑耐火等級為1級，建筑材料均需達到相關(guān)消防等級要求，并具備相關(guān)合格證。10.5.2 按規(guī)范設(shè)置建筑之間的防火間距和防火分區(qū)。10.5.3 合理的設(shè)計消防通道，選擇最優(yōu)化的路線，作為逃生通道。10.5.4 配合相關(guān)專業(yè)設(shè)置消防設(shè)備的消防系統(tǒng)。10.6 消防給水10.6.1設(shè)計范圍建

20、筑紅線范圍內(nèi)的消防設(shè)計，包括室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)、室內(nèi)自動噴淋系統(tǒng)設(shè)計。 10.6.2消防水源 根據(jù)建設(shè)方提供的資料，在該地塊的南面有一條市政給水管，在這條主管道上設(shè)置2個dn200的接口供給該工程用水。10.6.3消防用水量按規(guī)范要求消防用水按最大一棟建筑設(shè)計，本工程28f建筑選擇。因此該工程的消防用水量初步選擇為：室外消火栓用水量15l/s室內(nèi)消火栓用水量20 l/s自動噴淋滅火系統(tǒng)用水量30 l/s 10.7 室外消防系統(tǒng) 分別從市政給水管引出二條dn200mm的給水管，繞建筑物敷設(shè)成環(huán)狀，本工程室外消防用水量為20/s,在火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)不能保證室外消防用水量，因此在消防貯水池內(nèi)貯備室內(nèi)

21、外消防水量。 在室外給水環(huán)管上按不超過120m間距設(shè)置室外地上式消火栓，型號ss150-1.6。10.8 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 高層建筑均采用臨時高壓系統(tǒng)，在失火時分別由各自消防泵供給各系統(tǒng)的用水。多層建筑采用常高壓給水系統(tǒng)，10.9 自動噴淋給水系統(tǒng) 在地下車庫內(nèi)設(shè)置設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，該系統(tǒng)危險級別按規(guī)范屬于中危險級，設(shè)計噴水強度為8l/minm2，設(shè)計工作面積為160m2，噴頭最不利工作壓力為0.1mpa。按以上規(guī)定和噴頭布置計算出系統(tǒng)的設(shè)計流量為30l/s。10.10 高位水箱 在高處屋頂設(shè)置消防水箱1座，水箱貯存初期10min消防用水量均為12m310.11 消防貯水池 在負一層設(shè)備層內(nèi)

22、設(shè)有消防貯水池（儲水量為468立方米）室內(nèi)消防貯水池貯備室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)和自噴系統(tǒng)在火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)的消防水量。水池采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。10.12 管材及施工 本工程消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，焊接，焊縫處加強防腐處理；自動噴淋管道dn80mm 采用絲扣連接，dn80mm采用溝槽式連接施工，管材采用鍍鋅無縫鋼管。10.13 氣休滅火 在發(fā)電機房和儲油間、配電房內(nèi)設(shè)置七氟丙烷滅火系統(tǒng)。10.14 建筑滅火器 本工程根據(jù),在公共部位,消防控制中心內(nèi),均設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，級別5a。10.15 消防電氣10.15.1 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)組成及保護等級確定根據(jù)小區(qū)建筑性質(zhì)，建筑物有多層

23、、別墅、賓館、一類高層居住建筑，火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)確定為一級消防保護等級。消防系統(tǒng)采用控制中心報警形式。消防中心設(shè)在某棟高層建筑首層，對整個小區(qū)火警進行監(jiān)視。該系統(tǒng)由控制中報警控制器、區(qū)域報警控制器、火災(zāi)探測器、事故廣播、燈光報警器、手動報警器、火警電話、聯(lián)動設(shè)備等組成。10.15.2 設(shè)備選擇及設(shè)置地下車庫、設(shè)備用房分別設(shè)感溫、感煙探測器；高層住宅電梯前室及樓梯間前室、或合用前室、走廊等處設(shè)感煙探測器；在上述各處走廊及出口設(shè)手動報警按鈕、火警電話、燈光報警器等。住宅電梯前室設(shè)手動報警按鈕和火警電話插口。10.15.3 消防聯(lián)動及控制要求當(dāng)小區(qū)任意一處發(fā)生火災(zāi)時，消防中心接受火警信號，并經(jīng)確認后，聯(lián)動相