第8章 合同的擔(dān)保

1、第八章第八章 擔(dān)保法擔(dān)保法 擔(dān)保擔(dān)保： 法律規(guī)定法律規(guī)定或或當(dāng)事人約定當(dāng)事人約定的保證合同履行，的保證合同履行，保保 證債權(quán)人利益的實(shí)現(xiàn)的法律措施。證債權(quán)人利益的實(shí)現(xiàn)的法律措施。擔(dān)保方式擔(dān)保方式人保人保物保物保財(cái)保財(cái)保保證保證抵押、質(zhì)押、留置抵押、質(zhì)押、留置定金定金 合同的擔(dān)保合同的擔(dān)保第一節(jié)第一節(jié) 保證保證 一、保證概述一、保證概述 （一）保證的概念：（一）保證的概念： 保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。責(zé)任的行為。 保證人：第三人；被保證人：債務(wù)人保證人：第三人；被保證

2、人：債務(wù)人（一）保證的概念一）保證的概念保證保證： 證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定保證人按照約定履行債務(wù)履行債務(wù)或者或者承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)責(zé)任的行為。的行為。保證人代替?zhèn)鶆?wù)人按主合同的標(biāo)的、數(shù)量等約定的內(nèi)容履行。 對主合同的實(shí)際履行指保證人不代替主債務(wù)人指保證人不代替主債務(wù)人履行債務(wù)，而是就主合同履行債務(wù)，而是就主合同債權(quán)因主債務(wù)人不履行而債權(quán)因主債務(wù)人不履行而受到的損失承擔(dān)賠償責(zé)任受到的損失承擔(dān)賠償責(zé)任（二）保證人（二）保證人 (1)學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等以公益為目的的學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體

3、，絕對不得作為保證事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，絕對不得作為保證人。人。 (2)企業(yè)法人的職能部門，絕對不得作為保企業(yè)法人的職能部門，絕對不得作為保證人。證人。 (3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，在授權(quán)范圍內(nèi)可以作為保證人。在授權(quán)范圍內(nèi)可以作為保證人。 （三）保證的分類（三）保證的分類 1、一般保證、一般保證 一般保證人享有先訴抗辯權(quán)，在主合同糾紛未經(jīng)審判或者一般保證人享有先訴抗辯權(quán)，在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證

4、責(zé)任。 先訴抗辯權(quán)，又稱檢索抗辯權(quán)先訴抗辯權(quán)，又稱檢索抗辯權(quán),是指保證人在債權(quán)人未就是指保證人在債權(quán)人未就主債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行而無效果前主債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行而無效果前,對于債權(quán)人得拒絕對于債權(quán)人得拒絕清償?shù)臋?quán)利。清償?shù)臋?quán)利。 2、連帶保證、連帶保證 當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 【例題【例題1】在保證合同中，當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或】在保證合同中，當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。（者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保

5、證承擔(dān)保證責(zé)任。（ ）【答案】【答案】 【例題【例題2】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，一般】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，一般保證的保證人不得行使先訴抗辯權(quán)的是（保證的保證人不得行使先訴抗辯權(quán)的是（ ）。）。 A、債務(wù)人被宣告失蹤，且無可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)人被宣告失蹤，且無可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn) B、債務(wù)人移居國外，但國內(nèi)有其購買現(xiàn)由親屬居住的、債務(wù)人移居國外，但國內(nèi)有其購買現(xiàn)由親屬居住的住宅住宅 C、債務(wù)人被宣告破產(chǎn)，中止執(zhí)行程序的、債務(wù)人被宣告破產(chǎn)，中止執(zhí)行程序的 D、保證人曾以書面方式向主合同當(dāng)事人表示放棄先訴、保證人曾以書面方式向主合同當(dāng)事人表示放棄先訴抗辯權(quán)抗辯權(quán) 【答案】【答案

6、】ACD （二）保證方式二）保證方式保證方式有：保證方式有：（1）一般保證；（）一般保證；（2）連帶責(zé)任保證）連帶責(zé)任保證 當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，有保當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，有保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。保證責(zé)任。先訴抗辯權(quán)先訴抗辯權(quán) :又稱檢索抗辯權(quán)，是一種延期的抗辯權(quán)，其后果為又稱檢

7、索抗辯權(quán)，是一種延期的抗辯權(quán)，其后果為債權(quán)人債權(quán)人 須先起訴主債務(wù)人。須先起訴主債務(wù)人。 不能履行債務(wù)不能履行債務(wù)：指對債務(wù)人的存款、現(xiàn)金、有價(jià)證券、成品、：指對債務(wù)人的存款、現(xiàn)金、有價(jià)證券、成品、半成品、原材料、交通工具的可以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)和其他方便執(zhí)行半成品、原材料、交通工具的可以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)和其他方便執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)執(zhí)行后，債務(wù)仍未能得到清償。的財(cái)產(chǎn)執(zhí)行后，債務(wù)仍未能得到清償。先訴抗辯權(quán)行使的阻卻先訴抗辯權(quán)行使的阻卻 擔(dān)保法第擔(dān)保法第1717條規(guī)定了三種情形：條規(guī)定了三種情形：債務(wù)人住所變債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)更，致使債權(quán)人要求其履行人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大債務(wù)發(fā)生重大困難。困難。人民法院受人民法

8、院受理債務(wù)人破理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序止執(zhí)行程序的的保證人以書保證人以書面形式放棄面形式放棄先訴抗辯權(quán)先訴抗辯權(quán)的的 保證人喪失先訴抗辯權(quán)保證人喪失先訴抗辯權(quán)，因?yàn)閭鶆?wù)人進(jìn)入破產(chǎn)還債程序的前提，因?yàn)閭鶆?wù)人進(jìn)入破產(chǎn)還債程序的前提是無力清償?shù)狡趥鶆?wù)，因此債權(quán)人無須等破產(chǎn)程序結(jié)束，可直接是無力清償?shù)狡趥鶆?wù)，因此債權(quán)人無須等破產(chǎn)程序結(jié)束，可直接向保證人要求清償債務(wù)，保證人可代替?zhèn)鶛?quán)人申報(bào)債權(quán)。向保證人要求清償債務(wù)，保證人可代替?zhèn)鶛?quán)人申報(bào)債權(quán)。連帶責(zé)任保證連帶責(zé)任保證當(dāng)事人在保證合同約定保證人與債務(wù)人對債當(dāng)事人在保證合同約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證

9、。的，為連帶責(zé)任保證。只要債務(wù)人在主合同的規(guī)定的債務(wù)履行期只要債務(wù)人在主合同的規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿時(shí)沒有履行債務(wù)，債權(quán)人可直接要求屆滿時(shí)沒有履行債務(wù)，債權(quán)人可直接要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的按照連當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)責(zé)任。帶責(zé)任保證承擔(dān)責(zé)任。注意注意數(shù)個(gè)保證人承擔(dān)的連帶責(zé)任數(shù)個(gè)保證人承擔(dān)的連帶責(zé)任和連帶責(zé)任保證是一回事嗎？和連帶責(zé)任保證是一回事嗎？同一債務(wù)有數(shù)個(gè)保證人同一債務(wù)有數(shù)個(gè)保證人同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)按同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)按 保保證合同約

10、定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人約定保證份額，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部責(zé)任，保證人可要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已承擔(dān)保證都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償或要求承擔(dān)責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償或要求承擔(dān)連帶責(zé)任連帶責(zé)任 的其他保證人清償其應(yīng)承擔(dān)的份額。的其他保證人清償其應(yīng)承擔(dān)的份額。 3、按份共同保證、按份共同保證 按份共同保證是按份共同保證是“保證人與債權(quán)人保證人與債權(quán)人”約定約定按份額對主債務(wù)承擔(dān)保證義

11、務(wù)。按份額對主債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù)。 4、連帶共同保證、連帶共同保證 連帶共同保證是各保證人約定均對全部主連帶共同保證是各保證人約定均對全部主債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù)或債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù)或“保證人與債權(quán)人保證人與債權(quán)人”之間沒有約定所承擔(dān)的保證份額。之間沒有約定所承擔(dān)的保證份額。 （三）保證責(zé)任（三）保證責(zé)任 1、保證擔(dān)保的范圍、保證擔(dān)保的范圍 當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)（主定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)（主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）承擔(dān)責(zé)任。債權(quán)的費(fèi)用）承擔(dān)責(zé)任。 2、

12、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán) (1)在保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓在保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，保證人給第三人的，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對受讓人承擔(dān)保證在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對責(zé)任。但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。 (2)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人同時(shí)取得與債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人同時(shí)取得與主債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利。主債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利。 3、債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)、債務(wù)

13、人轉(zhuǎn)讓債務(wù) (1)債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分債務(wù)未經(jīng)保債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分債務(wù)未經(jīng)保證人書面同意的，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)證人書面同意的，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。但是，讓部分的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。但是，保證人仍應(yīng)當(dāng)對未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保保證人仍應(yīng)當(dāng)對未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。證責(zé)任。 (2)債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。給第三人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。 4、主合同的變更、主合同的變更 未經(jīng)保證人同意的主合同變更，保證人的未經(jīng)保證人同意的主合同變更，保證人的保證責(zé)任并不能解除：保證責(zé)任并不能解除：

14、 如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任當(dāng)對變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任 如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任 變更主合同履行期限的，保證期間為原變更主合同履行期限的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間合同約定的或者法律規(guī)定的期間 5、保證、抵押并存、保證、抵押并存 (1)被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；實(shí)現(xiàn)債權(quán)； (2

15、)沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)； (3)第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。人追償。 6、破產(chǎn)、破產(chǎn) (1)在保證期間，人民法院受理在保證期間，人民法院受理“債務(wù)人債務(wù)人”破產(chǎn)案件的，破產(chǎn)案件的，債權(quán)人既可以向人民法院申報(bào)債權(quán)，也可以向保證人

16、主張債權(quán)人既可以向人民法院申報(bào)債權(quán)，也可以向保證人主張權(quán)利。權(quán)利。 (2)債權(quán)人申報(bào)債權(quán)后在破產(chǎn)程序中未受清償?shù)牟糠?，保債?quán)人申報(bào)債權(quán)后在破產(chǎn)程序中未受清償?shù)牟糠郑ＷC人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)在破產(chǎn)程序終結(jié)后任的，應(yīng)當(dāng)在破產(chǎn)程序終結(jié)后6個(gè)月內(nèi)提出。個(gè)月內(nèi)提出。 (3)債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道債務(wù)人破產(chǎn)，既未申報(bào)債權(quán)債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道債務(wù)人破產(chǎn)，既未申報(bào)債權(quán)也未通知保證人，致使保證人不能預(yù)先行使追償權(quán)的，保也未通知保證人，致使保證人不能預(yù)先行使追償權(quán)的，保證人在該債權(quán)在破產(chǎn)程序中可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)免除保證責(zé)證人在

17、該債權(quán)在破產(chǎn)程序中可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)免除保證責(zé)任。任。 (4)人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件后，債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件后，債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)的，各連帶共同保證的保證人應(yīng)當(dāng)作為一個(gè)主體申報(bào)債權(quán)，的，各連帶共同保證的保證人應(yīng)當(dāng)作為一個(gè)主體申報(bào)債權(quán)，預(yù)先行使追償權(quán)。預(yù)先行使追償權(quán)。 （四）保證期間（四）保證期間 如果當(dāng)事人未約定保證期間的，保證期間如果當(dāng)事人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。個(gè)月。（五）保證合同的訴訟時(shí)效（五）保證合同的訴訟時(shí)效 1、一般保證、一般保證 一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對債務(wù)人提一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿

18、前對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，從判決或者仲裁裁決生起訴訟或者申請仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。效之日起，開始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。 2、連帶保證、連帶保證 (1)債權(quán)人在保證期間內(nèi)要求連帶保證人承擔(dān)保證債權(quán)人在保證期間內(nèi)要求連帶保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。起，開始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。 (2)保證人對債務(wù)人行使追償權(quán)的訴訟時(shí)效，自保保證人對債務(wù)人行使追償權(quán)的訴訟時(shí)效，自保證人向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任之日起開始計(jì)算。證人向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任之日起開始計(jì)算。

19、 3、訴訟時(shí)效的中止、中斷、訴訟時(shí)效的中止、中斷 （1）一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，）一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷。保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷。 （2）連帶保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，）連帶保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。 （3）一般保證和連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)）一般保證和連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中止的，保證債務(wù)的訴訟時(shí)效同訴訟時(shí)效中止的，保證債務(wù)的訴訟時(shí)效同時(shí)中止。時(shí)中止。 【例題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)?！纠}】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)保證責(zé)任訴訟時(shí)效的表述，正確的是（證責(zé)任訴訟時(shí)效的表述，正確的是（

20、 ）。）。 A、一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證、一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷債務(wù)訴訟時(shí)效中斷 B、一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中止，保證、一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中止，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中止債務(wù)訴訟時(shí)效中止 C、連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，、連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷 D、連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中止，、連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中止，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中止保證債務(wù)訴訟時(shí)效中止 【答案】【答案】ABD 保證合同應(yīng)當(dāng)以保證合同應(yīng)當(dāng)以書面方式書面方式訂立訂立保證合同應(yīng)包括的保證合同應(yīng)包括的內(nèi)容內(nèi)容：被保證

21、的主債權(quán)種：被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；保證類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；保證的方式；保證擔(dān)保的范圍；保證的期間；的方式；保證擔(dān)保的范圍；保證的期間；雙方約定的其他事項(xiàng)。雙方約定的其他事項(xiàng)。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償有權(quán)向債務(wù)人追償 保證責(zé)任的減免與消滅保證責(zé)任的減免與消滅 1、保證期限屆滿而債權(quán)人未為請求時(shí)，保、保證期限屆滿而債權(quán)人未為請求時(shí)，保證責(zé)任免除。證責(zé)任免除。 2、債權(quán)人放棄物的擔(dān)保，在放棄權(quán)利的范、債權(quán)人放棄物的擔(dān)保，在放棄權(quán)利的范圍內(nèi)保證責(zé)任免除。圍內(nèi)保證責(zé)任免除。 3、主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人而未經(jīng)保證人同意、主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人

22、而未經(jīng)保證人同意的，保證人的保證責(zé)任免除。的，保證人的保證責(zé)任免除。 4、保證合同解除或終止時(shí)，保證人的保證、保證合同解除或終止時(shí)，保證人的保證責(zé)任消滅。責(zé)任消滅。 5、主債務(wù)消滅，保證債務(wù)消滅。、主債務(wù)消滅，保證債務(wù)消滅。第三節(jié)第三節(jié) 抵押權(quán)抵押權(quán) 一、抵押權(quán)概述一、抵押權(quán)概述 抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)，而將該財(cái)產(chǎn)抵押作為債權(quán)的擔(dān)保，占有權(quán)，而將該財(cái)產(chǎn)抵押作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。的價(jià)款優(yōu)先

23、受償。 從屬性從屬性 不可分性不可分性 擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)二、抵押權(quán)的產(chǎn)生二、抵押權(quán)的產(chǎn)生（一）抵押合同的訂立（一）抵押合同的訂立1、抵押財(cái)產(chǎn)、抵押財(cái)產(chǎn)債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（五）正在建造的建筑

24、物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)

25、的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。先受償。下列財(cái)產(chǎn)不得抵押下列財(cái)產(chǎn)不得抵押 （一）土地所有權(quán)；（一）土地所有權(quán)； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；其他社會(huì)公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（五）

26、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。土地的抵押土地的抵押1、 城市房地產(chǎn)：城市房地產(chǎn)：“房隨地走、地隨房走房隨地走、地隨房走”以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 2、農(nóng)村集體土地：只能、農(nóng)村集體土地：只能“地隨房走地隨房走”、不能、不能“房隨地走房隨地走” 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得“單獨(dú)單

27、獨(dú)”抵押；以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)抵押；以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。用途。 3、 城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，土地上新增的房屋不屬于抵押物。城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，土地上新增的房屋不屬于抵押物。4、當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地、當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無效（耕地不能抵押）。使用權(quán)部分的抵押無效（耕地不能抵押）

28、。2、抵押合同、抵押合同 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款：抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬； （四）擔(dān)保的范圍。（四）擔(dān)保的范圍。訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務(wù)履行訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人

29、未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)直接歸債期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有。（流質(zhì)契約無效）權(quán)人所有。（流質(zhì)契約無效） （二）抵押權(quán)的設(shè)立（二）抵押權(quán)的設(shè)立 1、必須登記、登記生效、必須登記、登記生效 （1）建筑物和其他土地附著物）建筑物和其他土地附著物 （2）建設(shè)用地使用權(quán)）建設(shè)用地使用權(quán) （3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)承包經(jīng)營權(quán) （4）正在建造的建筑物）正在建造的建筑物 注意：注意：（1）不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記）不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。之日起設(shè)

30、立。（2）如果當(dāng)事人未辦理登記，只是抵押權(quán)未設(shè)立，但不）如果當(dāng)事人未辦理登記，只是抵押權(quán)未設(shè)立，但不影響抵押合同的生效。影響抵押合同的生效。（3）抵押合同自簽訂之日起成立并生效，是否登記不影）抵押合同自簽訂之日起成立并生效，是否登記不影響抵押合同的生效，只影響抵押權(quán)的設(shè)立。響抵押合同的生效，只影響抵押權(quán)的設(shè)立。 2、可以不登記，但登記了可以對抗第三人、可以不登記，但登記了可以對抗第三人 當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交通運(yùn)輸品，正在建造的船舶、航空器，交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)工具設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同

31、生效時(shí)（簽訂時(shí)）設(shè)立。但未經(jīng)登記，不得對抗（簽訂時(shí)）設(shè)立。但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。善意第三人。 【例題】個(gè)體工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半【例題】個(gè)體工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，但未辦理抵押登記。抵押期間，甲未成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，但未辦理抵押登記。抵押期間，甲未經(jīng)乙同意以合理價(jià)格將一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備出賣給丙。后甲不能向乙履行到經(jīng)乙同意以合理價(jià)格將一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備出賣給丙。后甲不能向乙履行到期債務(wù)。根據(jù)期債務(wù)。根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，正確的是（的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，正確的是（ ）。）。 A、該抵押權(quán)因抵押物不特定而

32、不能成立、該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立 B、該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立、該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立 C、該抵押權(quán)雖已成立但不能對抗善意第三人、該抵押權(quán)雖已成立但不能對抗善意第三人 D、乙有權(quán)對丙購買的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán)、乙有權(quán)對丙購買的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán)【答案】【答案】C 【解析】選項(xiàng)【解析】選項(xiàng)D：經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)押，債務(wù)

33、人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償，但不得對抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)先受償，但不得對抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。的買受人。三、抵押權(quán)的效力三、抵押權(quán)的效力 1、 抵押人的權(quán)利抵押人的權(quán)利占有權(quán)：抵押物的孳息占有權(quán)：抵押物的孳息處分權(quán)：抵押物的轉(zhuǎn)讓處分權(quán)：抵押物的轉(zhuǎn)讓收益權(quán)：抵押物的出租收益權(quán)：抵押物的出租（1）占有權(quán)）占有權(quán)抵押設(shè)定后，除法律和合同另有約定以外，抵押人有權(quán)繼續(xù)占有抵押抵押設(shè)定后，除法律和合同另有約定以外，抵押人有權(quán)繼續(xù)占有抵押物，并有權(quán)取得抵押物的孳息。物，并有權(quán)取得抵押物的孳息。（2）處分權(quán)）處分權(quán)抵押期間

34、，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人“同意同意”轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 甲將房屋一間作抵押向乙借款甲將房屋一間作抵押向乙借款20000元。抵押期間，知情元。抵押期間，知情

35、人丙向某甲表示愿以人丙向某甲表示愿以30000元購買甲的房屋，甲也想將抵元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。根據(jù)法律的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是押的房屋出賣。根據(jù)法律的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是（ ）。）。 A、甲有權(quán)將該房屋出賣；但須事先告知抵押權(quán)人乙、甲有權(quán)將該房屋出賣；但須事先告知抵押權(quán)人乙 B、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意 C、甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意、甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意 D、甲無權(quán)將該房屋出賣，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)、甲無權(quán)將該房屋出賣，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán) 【答

36、案】【答案】C 【解析】抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓【解析】抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 【例題】甲將房屋一間作抵押向乙借款【例題】甲將房屋一間作抵押向乙借款20000元。抵押期元。抵押期間，知情人丙向某甲表示愿以間，知情人丙向某甲表示愿以30000元購買甲的房屋，甲元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。根據(jù)法律的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，也想將抵押的房屋出賣。根據(jù)法律的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是（正確的是（ ）。）。 A、甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)人乙、甲有權(quán)將該

37、房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)人乙 B、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意 C、甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同、甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意意 D、甲無權(quán)將該房屋出賣，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)、甲無權(quán)將該房屋出賣，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán) 【答案】【答案】C （3）收益權(quán)）收益權(quán) 如果出租在先，抵押在后，租賃合同在如果出租在先，抵押在后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效；有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效； 如果抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押如果抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人

38、不具有約束權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。力。 2、抵押權(quán)人的權(quán)利、抵押權(quán)人的權(quán)利 （1）放棄抵押權(quán)）放棄抵押權(quán) 主債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄主債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。諾仍然提供擔(dān)保的除外。 （2）抵押權(quán)的變更）抵押權(quán)的變更 抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)

39、容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。產(chǎn)生不利影響。 【例題】黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款【例題】黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙萬元，乙銀行借款銀行借款300萬元，丙銀行借款萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期

40、債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價(jià)款拍賣其房屋，僅得價(jià)款600萬元。根據(jù)萬元。根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法的規(guī)定，關(guān)于三家的規(guī)定，關(guān)于三家銀行對該價(jià)款的分配，下列選項(xiàng)中，正確的是（銀行對該價(jià)款的分配，下列選項(xiàng)中，正確的是（ ）。）。 A、甲銀行、甲銀行100萬元、乙銀行萬元、乙銀行300萬元、丙銀行萬元、丙銀行200萬元萬元 B、甲銀行得不到清償、乙銀行、甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行萬元、丙銀行500萬元萬元 C、甲銀行得不到清償、乙銀行、甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行萬元、丙銀行300萬元萬元 D、甲銀行、甲銀行100萬元、乙銀行萬元、乙銀行200萬元、丙銀行萬元、丙銀行300萬元萬

41、元【答案】【答案】C 四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 1、債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以與、債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起道撤銷事由之日起1年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。議。 2、抵押物拍賣價(jià)款的清償順序、抵押物拍賣價(jià)款的清償順序 （1）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 （2）主債權(quán)的利息）

42、主債權(quán)的利息 （3）主債權(quán)）主債權(quán) 3、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)的清償順序的清償順序 （1）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償序清償 （2）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償 （3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償 4、抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所、抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。 5、同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存、同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償

43、；同一財(cái)時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償；同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。于抵押權(quán)人受償。 【例題】甲向乙借款【例題】甲向乙借款5萬元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵萬元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。根據(jù)因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法的規(guī)的規(guī)定，下列表述中，正確的是（定，下列表述中，正確的是（ ）。）。 A、乙優(yōu)先于丙受償、乙優(yōu)先于丙受償 B、丙優(yōu)先于丁受償、丙優(yōu)

44、先于丁受償 C、丁優(yōu)先于乙受償、丁優(yōu)先于乙受償 D、丙優(yōu)先于乙受償、丙優(yōu)先于乙受償 【答案】【答案】AC 6、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)；未行使的，、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。人民法院不予保護(hù)。 【例題】甲公司向乙銀行貸款【例題】甲公司向乙銀行貸款1000萬元，約定萬元，約定2005年年12月月2日一次性日一次性還本付息。丙公司以自己的一棟房屋作抵押。甲到期沒有清償債務(wù)，還本付息。丙公司以自己的一棟房屋作抵押。甲到期沒有清償債務(wù)，乙銀行每個(gè)月都向其催收，均無效果，最后一次催收的時(shí)間是乙銀行每個(gè)月都向其催收，均無效果，最后一次催收

45、的時(shí)間是2007年年3月月6日。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，乙銀行應(yīng)當(dāng)在（日。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，乙銀行應(yīng)當(dāng)在（ ）前行使抵）前行使抵押權(quán)，才能得到法院的保護(hù)。押權(quán)，才能得到法院的保護(hù)。 A、2007年年12月月2日日 B、2009年年12月月2日日 C、2009年年3月月6日日 D、2011年年3月月6日日 【答案】【答案】C 五、最高額抵押五、最高額抵押 1、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。事人另有約定的除外。 2、當(dāng)事人對最高額抵押合同的最高限額、當(dāng)事人對最高

46、額抵押合同的最高限額、最高額抵押期間進(jìn)行變更，以其變更對抗最高額抵押期間進(jìn)行變更，以其變更對抗順序在后的抵押權(quán)人的，人民法院不予支順序在后的抵押權(quán)人的，人民法院不予支持。持。 第四節(jié)第四節(jié) 質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán) 一、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)一、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) （一）概念（一）概念 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，債務(wù)人或者第三人

47、為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。 （二）質(zhì)權(quán)合同（二）質(zhì)權(quán)合同設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。質(zhì)權(quán)合同一般包括下列條款：質(zhì)權(quán)合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；（三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；（四）擔(dān)保的范圍；（四）擔(dān)保的范圍；（五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間。（五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間。質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債質(zhì)權(quán)人在債務(wù)

48、履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。（三）質(zhì)權(quán)的設(shè)立（三）質(zhì)權(quán)的設(shè)立 1、質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。、質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。 2、質(zhì)權(quán)人有權(quán)占有質(zhì)物，并有權(quán)、質(zhì)權(quán)人有權(quán)占有質(zhì)物，并有權(quán)“收取收取”質(zhì)物所生的孳息。質(zhì)物所生的孳息。 【例題】【例題】2008年年10月月5日，甲向乙借款日，甲向乙借款1000元，元，同時(shí)簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于同時(shí)簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于10月月8日將日將一頭母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。一頭母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。12月月6日，母牛生下小牛一頭。根據(jù)日，母牛生下小

49、牛一頭。根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法的規(guī)的規(guī)定，下列表述中，正確的是（定，下列表述中，正確的是（ ）。）。 A、質(zhì)押合同的生效時(shí)間為、質(zhì)押合同的生效時(shí)間為10月月5日日 B、質(zhì)權(quán)的設(shè)立時(shí)間為、質(zhì)權(quán)的設(shè)立時(shí)間為10月月8日日 C、小牛應(yīng)歸乙所有、小牛應(yīng)歸乙所有 D、小牛應(yīng)歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的、小牛應(yīng)歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的 【答案】【答案】ABD 3、出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，法律保護(hù)善、出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，法律保護(hù)善意質(zhì)權(quán)人的權(quán)利。善意質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由意質(zhì)權(quán)人的權(quán)利。善意質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償

50、責(zé)任。（出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。（P335）4、質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押、質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。財(cái)產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5、“主債務(wù)人主債務(wù)人”以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的，其他擔(dān)以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的，其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。 【抵押】【抵押】“主債務(wù)人主債務(wù)人”以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放

51、棄該抵押以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。 6、質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財(cái)、質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)。 二、權(quán)利質(zhì)權(quán)二、權(quán)利質(zhì)權(quán) 為了擔(dān)保債權(quán)清償，就債務(wù)人或第三人所為了擔(dān)保債權(quán)清償，就債務(wù)人或第三人所享有的權(quán)利設(shè)定的質(zhì)權(quán)。權(quán)利質(zhì)權(quán)是一種享有的權(quán)利設(shè)定的質(zhì)權(quán)。權(quán)利質(zhì)權(quán)是一種準(zhǔn)質(zhì)權(quán)。準(zhǔn)質(zhì)權(quán)。 權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是權(quán)利。權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)

52、的是權(quán)利。 1、有價(jià)證券的質(zhì)押、有價(jià)證券的質(zhì)押 （1）以匯票、支票、本票、債券、存款單、）以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日起生效。之日起生效。 （2）沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦）沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 2、基金份額、股權(quán)的質(zhì)押、基金份額、股權(quán)的質(zhì)押 （1）以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記）以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，

53、質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。設(shè)立。 （2）基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，）基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。 3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的質(zhì)押、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的質(zhì)押 （1）以知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)押，質(zhì)權(quán)自有關(guān)管）以知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)押，質(zhì)權(quán)自有關(guān)管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)生效。理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)生效。 （2）以知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)權(quán)后，出質(zhì)人不得）以知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)權(quán)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。權(quán)人協(xié)商同意的除外。 4、應(yīng)收賬款的質(zhì)押、應(yīng)收

54、賬款的質(zhì)押 （1）質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)）質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。設(shè)立。 （2）應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出）應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。 【鏈接【鏈接1】公司法公司法 股份有限公司不得接受以本公司的股票作為質(zhì)押股份有限公司不得接受以本公司的股票作為質(zhì)押權(quán)的標(biāo)的。權(quán)的標(biāo)的。 【鏈接【鏈接2】合伙企業(yè)法合伙企業(yè)法 1、“普通合伙人普通合伙人”以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，須經(jīng)其他合伙人一致同意；未經(jīng)其他額出質(zhì)的，須經(jīng)其他合伙人一致同意；未經(jīng)其他合伙人一致同意，其行為無效，由此給善意

55、第三合伙人一致同意，其行為無效，由此給善意第三人造成損失的，由行為人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。人造成損失的，由行為人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、“有限合伙人有限合伙人”可以將其在有限合伙企業(yè)中可以將其在有限合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)；但是，合伙協(xié)議另有約定的除的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)；但是，合伙協(xié)議另有約定的除外。外?！纠}【例題1】下列關(guān)于質(zhì)權(quán)設(shè)立時(shí)間的表述中，符合】下列關(guān)于質(zhì)權(quán)設(shè)立時(shí)間的表述中，符合物權(quán)法物權(quán)法規(guī)定的有規(guī)定的有( )。 A、以機(jī)器設(shè)備出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自機(jī)器設(shè)備移交質(zhì)權(quán)人占有時(shí)設(shè)立、以機(jī)器設(shè)備出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自機(jī)器設(shè)備移交質(zhì)權(quán)人占有時(shí)設(shè)立 B、以倉單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自倉單交付時(shí)設(shè)立、以倉單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自倉單交付

56、時(shí)設(shè)立 C、以非上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記、以非上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立時(shí)設(shè)立 D、以依法可轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)、以依法可轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立設(shè)立 【答案】【答案】ABCD 【例題【例題2】甲公司向乙銀行借款，并以其所持有的某上市公司的股權(quán)用于質(zhì)】甲公司向乙銀行借款，并以其所持有的某上市公司的股權(quán)用于質(zhì)押。根據(jù)押。根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法的規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設(shè)立的時(shí)間是（的規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設(shè)立的時(shí)間是（ ）。）。 A、借款合同簽訂之日、借款合同簽訂之日 B、質(zhì)押合同簽訂之日、質(zhì)

57、押合同簽訂之日 C、在工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記之日、在工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記之日 D、在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日、在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日【答案】【答案】D 第五節(jié)第五節(jié) 留置權(quán)與定金留置權(quán)與定金 一、留置權(quán)一、留置權(quán) 債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)留置該在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。留置權(quán)的成立條件留置權(quán)的成立條件積極要件積極要件 1 1債權(quán)人占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。債權(quán)人占有債務(wù)人

58、的動(dòng)產(chǎn)。 2 2占有的動(dòng)產(chǎn)須與債權(quán)有牽連關(guān)系。占有的動(dòng)產(chǎn)須與債權(quán)有牽連關(guān)系。 3債權(quán)已屆清償期，債務(wù)人未按合同約定的期債權(quán)已屆清償期，債務(wù)人未按合同約定的期限履行債務(wù)。限履行債務(wù)。 4留置必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約定。留置必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約定。消極條件消極條件 1 1對動(dòng)產(chǎn)的占有不是因侵權(quán)行為取得。對動(dòng)產(chǎn)的占有不是因侵權(quán)行為取得。 2 2對動(dòng)產(chǎn)的留置不違反公共利益和善良風(fēng)俗。對動(dòng)產(chǎn)的留置不違反公共利益和善良風(fēng)俗。 3對動(dòng)產(chǎn)的留置不得與債權(quán)人的義務(wù)相抵觸。對動(dòng)產(chǎn)的留置不得與債權(quán)人的義務(wù)相抵觸。 注意：注意： 1、留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠、留置擔(dān)保的范圍包括主

59、債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。 2、債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，、債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。但企業(yè)之間留置的除外。 3、留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。、留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。 4、留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期、留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人2個(gè)月以上的履行債務(wù)期間，但鮮活易腐爛的動(dòng)產(chǎn)除外。個(gè)月以上的履行債務(wù)期間，但鮮

60、活易腐爛的動(dòng)產(chǎn)除外。 5、在承攬合同、運(yùn)輸合同、保管合同、倉儲(chǔ)合同、行紀(jì)、在承攬合同、運(yùn)輸合同、保管合同、倉儲(chǔ)合同、行紀(jì)合同中可以產(chǎn)生留置權(quán)合同中可以產(chǎn)生留置權(quán) 6、同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置、同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 【例題】根據(jù)【例題】根據(jù)擔(dān)保法擔(dān)保法的規(guī)定，下列合的規(guī)定，下列合同中，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有留同中，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有留置權(quán)的是（置權(quán)的是（ ）。）。 A、保管合同、保管合同 B、運(yùn)輸合同、運(yùn)輸合同 C、行紀(jì)合同、行紀(jì)合同 D、建設(shè)工程合同、建設(shè)工程合同 【答案】【答案】ABC