福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(乙種本)

1、Word文檔僅供參考福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本合同編號(hào)：出租方以下簡(jiǎn)稱甲方：身份證號(hào)碼：出租方代理人：身份證號(hào)碼：承租方以下簡(jiǎn)稱乙方：身份證號(hào)碼：承租方代理人：身份證號(hào)碼：中介效勞方以下簡(jiǎn)稱丙方：工商注冊(cè)號(hào)：備案證號(hào)碼：依照?中華人民共和國(guó)合同法?、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī) 及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老實(shí)未來信用 原那么,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條本宗租賃房產(chǎn)狀況1房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于 市。2. 建筑面積： 方米其中：?jiǎn)卧娣e為：、附屬間面積為 川詳見權(quán)屬證明，租賃用 途：產(chǎn)含裝修及附 屬配套設(shè)施的租金為 幣種大寫： 元整Y。支付方式：現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)帳支付開

2、戶行：戶名：賬號(hào)：付款時(shí)刻為：公歷每個(gè)月日前支付。4. 租賃期限：自年月日至年月日止,共計(jì) 月時(shí)刻。5. 配套及附屬：1配套： 2家電: 3家具:4其他:5固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固 定局部包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、 防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)撤除將破壞設(shè)施的完整性。乙方租賃期滿 ，應(yīng)保證配套及 附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。第二條 托付中介事項(xiàng)丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事, 提供中介效勞。第三條中介及代理行為的承諾1丙方的效勞行為符合?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華 人民共和國(guó)都

3、市房地產(chǎn)治理法?、?經(jīng)紀(jì)人治理方法?和?都市房地產(chǎn) 中介效勞治理規(guī)定?等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；2. 丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格；3. 丙方保證誠(chéng)信效勞，不收取合同外的任何費(fèi)用不包含其 他效勞。第四條中介效勞范圍選擇以下第項(xiàng)效勞。1. 為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢效勞；2. 向甲、乙雙方提供交易時(shí)機(jī)，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成 交易成功；3. 協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接；4. 其他 第五條中介效勞段落丙方提供的中介效勞自同意甲、乙雙方托付時(shí)起到甲、乙雙 方達(dá)本錢協(xié)議之日起結(jié)束。第六條中介效勞傭金自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙 雙方收取中介效

4、勞傭金。1. 丙方向甲方收取中介效勞傭金為 幣種大寫Y。2. 丙方向乙方收取中介效勞傭金為 幣種大寫Y。第七條當(dāng)事人配合與保密對(duì)交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承當(dāng)保 密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。 同時(shí),甲、乙 雙方對(duì)丙方所提供的信息、成交時(shí)機(jī)等商業(yè)隱秘也負(fù)有保密義務(wù)，未 經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。第八條中介權(quán)益講明甲、乙一方或雙方違約，造本錢合同無法履行的，且丙方無過 錯(cuò),甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介效勞傭金。第九條丙方的權(quán)利義務(wù)1 .丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等 國(guó)家相關(guān)資格證明；2. 丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的托付，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信

5、息及房 地產(chǎn)交易價(jià)格；3. 丙方對(duì)甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件 清單,對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和到相關(guān)部門查驗(yàn)；4. 丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋 管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；5. 丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用；6. 丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同；7. 在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同 并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。第十條甲方的權(quán)利義務(wù)1. 甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該 房屋符合國(guó)家及地點(diǎn)政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；2. 甲方保證房屋產(chǎn)

6、權(quán)明晰，并在簽訂合同時(shí)向丙方提供以下 資料：(1) 身份證復(fù)印件；(2) 房屋權(quán)屬證書；(3) 土地使用權(quán)證；(4) 其它相關(guān)資料：3. 甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察 房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受 限制等情況，不得隱瞞；4. 甲方向乙方收取(幣種)(大寫)()，作為有關(guān)費(fèi)用，如水、電、電 信、物業(yè)等等的押金(無息)，待本合同期滿或終止時(shí)，甲、乙雙方結(jié) 清一切費(fèi)用后，由甲方返還乙方；5. 除甲、乙方另有約定之外，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù)， 以確保房屋正常使用；甲方未及時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方能夠自行維修， 維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)；6. 甲方如出售該房產(chǎn)

7、，應(yīng)提早日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書 面告知乙方。第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)1乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國(guó)家及地點(diǎn)政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件；2. 乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況；3. 房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn) 整體或支解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押；4. 房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)房 屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期 屆滿后,可依照甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀 況進(jìn)行交接，不得擅自毀損；5. 乙方應(yīng)當(dāng)按約

8、定及時(shí)交納租金，否那么每拖欠一日按月租金 的 %支付違約金，逾期 日不繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合 同6. 乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地點(diǎn)政府的法規(guī)和政策規(guī)定 ， 辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好打算生育和防火防盜等相關(guān)事項(xiàng)，不得 存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得利用租賃房屋進(jìn)行各類違法活動(dòng)；7. 乙方按約定按時(shí)交納水、電、煤氣、有線電視、 、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用；假設(shè) 個(gè)月內(nèi)未繳清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同8租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十二條違約責(zé)任1. 依照?中華人民共和國(guó)合同法?的規(guī)定，本合同簽訂后， 甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)按照約定履行，否那么屬違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金 。違約金缺乏賠償

9、損失的，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失；2. 甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾 紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，假設(shè)丙方在促成交易過程中有提供虛假信 息或誤導(dǎo)等等過錯(cuò)的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟(jì)損失，由丙方承當(dāng)賠償 責(zé)任；3. 丙方作為中介及代理效勞方應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)政策及行 業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)那么為托付方甲、乙雙方提供誠(chéng)信效勞的義務(wù) ，假設(shè) 因丙方效勞不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承當(dāng)損害賠償責(zé)任；4. 除合同另有約定外，任何一方需提早終止本合同的，應(yīng)提早日書面告知對(duì)方，并支付違約金；5. 丙方有責(zé)任催促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款 ， 保障甲乙雙方的交易平安，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)

10、租賃登記手續(xù) 及房、款交接手續(xù)，因丙方緣故給甲乙雙方造成損失，丙方做相應(yīng)賠償。第十三條 因不可抗力或國(guó)家政策的改變因素導(dǎo)致本合同 無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)，但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時(shí)告知義務(wù)。第十四條合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商 不成的,能夠選擇以下第 項(xiàng)解決：1向中裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十五條生效條款本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合 同未盡事宜當(dāng)事人能夠達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的 法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī)、政策執(zhí)行。本合同和補(bǔ)充協(xié)議共 頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方份,具有同等法律效力。第十六條其它事項(xiàng)甲方簽字： 方簽字：聯(lián)系 ：系 ： ：系地址： ：E編：年月日年月日 簽訂地點(diǎn)：訂地點(diǎn)：丙方蓋章：簽約代表簽字：經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：聯(lián)系 ：年月日 簽訂地點(diǎn)：附件一、合同文本空格中選擇內(nèi)容，可由當(dāng)事人依照實(shí)際情