【精品】專業(yè)論文文獻 城市商業(yè)綜合體設計初探

1、最新【精品】范文 參考文獻 專業(yè)論文城市商業(yè)綜合體設計初探城市商業(yè)綜合體設計初探 摘要：隨著城市經濟的不斷發(fā)展，越來越多的新型商業(yè)建筑模式誕生、成長，而當代商業(yè)綜合體建筑的發(fā)展更加引起消費者的關注。本文詳細介紹了城市商業(yè)綜合體的概念，并闡述了通過實地調研而發(fā)現(xiàn)的城市商業(yè)綜合體在中國的發(fā)展現(xiàn)狀問題，分析了城市型商業(yè)綜合體的設計要點和手法，并對未來城市商業(yè)綜合體的發(fā)展做出展望。 關鍵詞：商業(yè)綜合體；設計方法；未來發(fā)展 abstract: with the continuous development of urban economy, more and more new business buil

2、ding modes appears and develops, especially the development of contemporary commercial complex building drawing more attention. this paper detailedly describes the concept of urban commercial complex building, expounds the problems of its current development status in china through field research, a

3、nalyzes the design points and means, and makes outlook for the future development of urban commercial complex buildings. key words: commercial complex buildings; design means; future development 中圖分類號：tu2文獻標識碼：a文章編號：2095-2104（2012） 綜合體建筑的定義，是將公寓、公園、寫字樓等多種具有城市生活功能空間進行合理組合搭配，構成一個可以實現(xiàn)高效率、多層次工作狀態(tài)的建筑組合?，F(xiàn)

4、實生活中，綜合體設計可以使各種城市建筑相互搭配、相輔相成，做到在功能上相互依存、相互助益，從而使其能夠適應城市多樣化生活的需求，并進行自我更新與調整，以促進城市的進一步發(fā)展。而城市商業(yè)綜合體更是促進城市經濟進一步發(fā)展的良好條件。 城市商業(yè)綜合體出現(xiàn)的必然性 1.1城市商業(yè)綜合體的概念 城市商業(yè)綜合體的簡稱是商業(yè)綜合體，英文名稱為hopsca，它是隨著城市功能的多樣化、規(guī)模大型化、以及空間與流線組織復合化而逐漸發(fā)展的一種新的復合地產，因此它統(tǒng)領著當今的地產模式，被稱為當今地產模式的最高形式。 城市商業(yè)綜合體的英文名稱是由酒店、寫字樓、公園、購物中心、會議中心等的首個字母組合而成，每個商業(yè)綜合體至

5、少由以上三種功能復合而成。各部分功能之間形成了一種相互依存、互助互益的關系。它是以一種功能為主、多種功能為輔配套齊全的多功能建筑群，它是城市功能的綜合版，它具備了一座城市應有的功能。 城市商業(yè)綜合體整體布局完善、功能齊全、特色分明，它是多樣化化、分散化、多層次的現(xiàn)代服務業(yè)聚集區(qū)。它具備商業(yè)配套和生活服務的雙重模式，是現(xiàn)代發(fā)展的主流更是未來發(fā)展的趨勢。城市商業(yè)綜合體對一個城市經濟及商業(yè)的發(fā)展具有極大推動作用。 1.2城市商業(yè)綜合體的出現(xiàn)的必然性 城市商業(yè)綜合體的出現(xiàn)的必然性有兩個： 首先，第一個必然性就是由于經濟的快速發(fā)展，那么城市也隨之發(fā)展，由于城市的快速發(fā)展及城市的生活水平提高以及城市所需的

6、工作崗位增多，美好的城市生活的夢想在越來越多的人心中扎下了根，一些經濟收入水平較高的城鎮(zhèn)家庭搬進了城市居住，同時一些農村的務工人員大肆涌入城市，導致城市人口日益膨脹。同時，由于城市的發(fā)展，導致城市的規(guī)模不斷擴大，土地資源緊張的問題日益加深。這兩個原因導致各種矛盾的日益暴露，例如：個人生活成本加大、經濟運行效率降低、高品質的生活需求、缺乏景觀和活力等等，伴隨著各種問題的產生，人們積極尋求一種適合的解決方案，于是城市商業(yè)綜合體應運而生啦！ 其次第二個必然性就是城市商業(yè)綜合體對城市的發(fā)展具有巨大的促進作用，它適合現(xiàn)代都市的發(fā)展，從其自身而講，它是三維空間開發(fā)、多功能空間組合、立體交通體系的結合體，具

7、有提高土地利用率、滿足多種需求、改善區(qū)域交通等的重要作用。 城市商業(yè)綜合體的設計特色 2.1城市商業(yè)綜合體的外部設計特色 城市商業(yè)綜合體的外部設計特色主要有：高可達性、高密度集約性、整體統(tǒng)一性、功能復合性、土地使用均衡性、空間連續(xù)性、內部與外部聯(lián)系完整性等特色。高可達性，城市商業(yè)綜合體通常位于交通網絡發(fā)達的城市功能集中的幾何中心處，像交通的沿線地帶、城市中心地帶、商務區(qū)等，因此說，城市商業(yè)綜合體的設計特色具備與外界聯(lián)系緊密的發(fā)達的城市交通網絡及信息網絡；高密度、集約性。建筑的高度和建筑密度都很高，形成高聳的高樓大廈的景象，是城市形象的重要標志，代表了一個城市的發(fā)達程度。人口密度大，白天、工作日

8、工作人群進出密集，夜晚及周末消費人群進出密集，城市商業(yè)綜合體依據白天與夜晚、工作日與非工作日所需的功能不同而形成互補，形成多功能、全面的建筑群落；整體統(tǒng)一性。設計風格統(tǒng)一，城市商業(yè)綜合體中，各個單體建筑聯(lián)系緊密，互相影響和配合，同時，城市商業(yè)綜合體與外部的聯(lián)系緊密、協(xié)調、整體、統(tǒng)一；功能復合性。城市商業(yè)綜合體擁有城市的多種功能，如：商務辦公、居住、文化娛樂消費、完善的交通運輸體系等，因此，其自身可以實現(xiàn)完整的生活、工作配套運營體系。城市商業(yè)綜合體的各個功能聯(lián)系緊密，缺一不可；土地使用均衡性。注重均衡的土地使用方式及最大限度的利用土地資源、避免土地過分集中是城市商業(yè)綜合體的重要設計特色。對于不同

9、的土地要進行不同功能的建筑群分工，對于不同時段商業(yè)綜合體的功能也要進行相應的變化，如晝夜之間、假日和工作日之間對商務、消費等的需求就會不同；空間連續(xù)性，空間的連續(xù)性在設計時會從兩個方面進行綜合考慮，即橫向和縱向兩方面。橫向即在城市商業(yè)綜合體進行設計時，會從整體上進行思考，其各功能具有相互聯(lián)系性，只要一個功能發(fā)生改變，整體也會隨之改變。縱向即建筑物的立面會影響綜合體的整體性，因此，必須保持建筑風格的整體性、統(tǒng)一性。綜合體要形成空中、地下和地面多層次的聯(lián)系，形成互補的流動的空間體系；內部、外部聯(lián)系完整性。城市綜合體內部具有完善的交通運輸體系及信息網絡體系，通過完善的交通網絡體系，商業(yè)綜合體內部的各

10、個功能形成有機聯(lián)系，城市商業(yè)綜合體對外界的依賴性較強，外界的交通體系直接影響商業(yè)綜合體的功能和效率。 2.2城市商業(yè)綜合體的內在設計特色 城市商業(yè)綜合體的內部設計特色主要有：大空間尺度、通道樹形交通體系、高科技集成設施、現(xiàn)代城市景觀設計等。大尺度空間，室內外空間較大，一方面與現(xiàn)代城市規(guī)模相匹配，另一方面則與建筑功能的多樣化相匹配，是多功能的結合體；通道樹形交通體系，將內部交通與城市交通系統(tǒng)聯(lián)系起來，與公共空間形成完美的結合，形成一套完善的交通體系；高科技集成設施，綜合了高科技和高智能，采用了最先進的高科技設施，科學技術的進步是推動這種建筑形式發(fā)展的最主要因素；現(xiàn)代城市景觀設計，通過一些設備及照

11、明設施等的運用，形成豐富多彩的現(xiàn)代景觀及宜人的環(huán)境。 城市商業(yè)綜合體的未來 隨著我國社會主義市場經濟的不斷發(fā)展，在我國東部得一些沿海城市逐漸形成了以大型購物為中心，餐飲娛樂為一體的城市商業(yè)綜合體。城市商業(yè)綜合體在國外已經有了幾十年的發(fā)展歷史，但在我國卻僅僅只有十年的發(fā)展時間，其中的一些項目經過幾年的發(fā)展已經積累了一些寶貴的經驗并達到了較高的水平，與此同時其發(fā)展也呈現(xiàn)了一些新的發(fā)展趨勢。 城市商業(yè)綜合體的業(yè)態(tài)具有多元性和多變性的特征，所謂多元性就是指業(yè)態(tài)的種類復雜多樣，例如：零售、餐飲、娛樂、辦公等主要功能，多變性是指商業(yè)空間的設計要隨商業(yè)業(yè)態(tài)的變化而變化。不同地域的商業(yè)綜合體其特征也不一樣，因

12、為它本身所處的文化圈都不相同。零售包括賣場、商店、百貨等組織形式，要根據招商情況對其面積大小、樓層以及所處位置進行安排。通常對那些具有號召力的大型店是首先進行安排的，大型店的布局，應在每個樓層都有分布，以保證每個樓層的人流量都均衡，在每個出入口附近都要布置一些指示牌或指示條幅等，以方便顧客。面積特別大的賣場設置獨立的入口，與其他賣場做出區(qū)別。餐飲店包括中餐、西餐、快餐、食街等類型，餐飲的平面布局迄今為止還沒有固定的模式，但是應該集中布局在某一樓層，以便顧客行走目標明確。餐飲業(yè)對城市商業(yè)綜合體內的環(huán)境質量要求比較高，應盡量爭取直接采光以及優(yōu)雅的環(huán)境，這樣有助于吸引住顧客。娛樂包括歌舞、影視、休閑等方面，娛樂的業(yè)態(tài)較其他的少，但是很多商家將其作為特色來經營，這樣可以提升競爭力。 結語 隨著經濟的發(fā)展、城市規(guī)模的不斷擴大土、地資源的