【精品】專業(yè)論文文獻(xiàn) 城市商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)初探

1、最新【精品】范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文城市商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)初探城市商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)初探 摘要：隨著城市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的新型商業(yè)建筑模式誕生、成長(zhǎng)，而當(dāng)代商業(yè)綜合體建筑的發(fā)展更加引起消費(fèi)者的關(guān)注。本文詳細(xì)介紹了城市商業(yè)綜合體的概念，并闡述了通過(guò)實(shí)地調(diào)研而發(fā)現(xiàn)的城市商業(yè)綜合體在中國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀問(wèn)題，分析了城市型商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)要點(diǎn)和手法，并對(duì)未來(lái)城市商業(yè)綜合體的發(fā)展做出展望。 關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；設(shè)計(jì)方法；未來(lái)發(fā)展 abstract: with the continuous development of urban economy, more and more new business buil

2、ding modes appears and develops, especially the development of contemporary commercial complex building drawing more attention. this paper detailedly describes the concept of urban commercial complex building, expounds the problems of its current development status in china through field research, a

3、nalyzes the design points and means, and makes outlook for the future development of urban commercial complex buildings. key words: commercial complex buildings; design means; future development 中圖分類號(hào)：tu2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a文章編號(hào)：2095-2104（2012） 綜合體建筑的定義，是將公寓、公園、寫字樓等多種具有城市生活功能空間進(jìn)行合理組合搭配，構(gòu)成一個(gè)可以實(shí)現(xiàn)高效率、多層次工作狀態(tài)的建筑組合。現(xiàn)

4、實(shí)生活中，綜合體設(shè)計(jì)可以使各種城市建筑相互搭配、相輔相成，做到在功能上相互依存、相互助益，從而使其能夠適應(yīng)城市多樣化生活的需求，并進(jìn)行自我更新與調(diào)整，以促進(jìn)城市的進(jìn)一步發(fā)展。而城市商業(yè)綜合體更是促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展的良好條件。 城市商業(yè)綜合體出現(xiàn)的必然性 1.1城市商業(yè)綜合體的概念 城市商業(yè)綜合體的簡(jiǎn)稱是商業(yè)綜合體，英文名稱為hopsca，它是隨著城市功能的多樣化、規(guī)模大型化、以及空間與流線組織復(fù)合化而逐漸發(fā)展的一種新的復(fù)合地產(chǎn)，因此它統(tǒng)領(lǐng)著當(dāng)今的地產(chǎn)模式，被稱為當(dāng)今地產(chǎn)模式的最高形式。 城市商業(yè)綜合體的英文名稱是由酒店、寫字樓、公園、購(gòu)物中心、會(huì)議中心等的首個(gè)字母組合而成，每個(gè)商業(yè)綜合體至

5、少由以上三種功能復(fù)合而成。各部分功能之間形成了一種相互依存、互助互益的關(guān)系。它是以一種功能為主、多種功能為輔配套齊全的多功能建筑群，它是城市功能的綜合版，它具備了一座城市應(yīng)有的功能。 城市商業(yè)綜合體整體布局完善、功能齊全、特色分明，它是多樣化化、分散化、多層次的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。它具備商業(yè)配套和生活服務(wù)的雙重模式，是現(xiàn)代發(fā)展的主流更是未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。城市商業(yè)綜合體對(duì)一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)及商業(yè)的發(fā)展具有極大推動(dòng)作用。 1.2城市商業(yè)綜合體的出現(xiàn)的必然性 城市商業(yè)綜合體的出現(xiàn)的必然性有兩個(gè)： 首先，第一個(gè)必然性就是由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，那么城市也隨之發(fā)展，由于城市的快速發(fā)展及城市的生活水平提高以及城市所需的

6、工作崗位增多，美好的城市生活的夢(mèng)想在越來(lái)越多的人心中扎下了根，一些經(jīng)濟(jì)收入水平較高的城鎮(zhèn)家庭搬進(jìn)了城市居住，同時(shí)一些農(nóng)村的務(wù)工人員大肆涌入城市，導(dǎo)致城市人口日益膨脹。同時(shí)，由于城市的發(fā)展，導(dǎo)致城市的規(guī)模不斷擴(kuò)大，土地資源緊張的問(wèn)題日益加深。這兩個(gè)原因?qū)е赂鞣N矛盾的日益暴露，例如：個(gè)人生活成本加大、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率降低、高品質(zhì)的生活需求、缺乏景觀和活力等等，伴隨著各種問(wèn)題的產(chǎn)生，人們積極尋求一種適合的解決方案，于是城市商業(yè)綜合體應(yīng)運(yùn)而生啦！ 其次第二個(gè)必然性就是城市商業(yè)綜合體對(duì)城市的發(fā)展具有巨大的促進(jìn)作用，它適合現(xiàn)代都市的發(fā)展，從其自身而講，它是三維空間開發(fā)、多功能空間組合、立體交通體系的結(jié)合體，具

7、有提高土地利用率、滿足多種需求、改善區(qū)域交通等的重要作用。 城市商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)特色 2.1城市商業(yè)綜合體的外部設(shè)計(jì)特色 城市商業(yè)綜合體的外部設(shè)計(jì)特色主要有：高可達(dá)性、高密度集約性、整體統(tǒng)一性、功能復(fù)合性、土地使用均衡性、空間連續(xù)性、內(nèi)部與外部聯(lián)系完整性等特色。高可達(dá)性，城市商業(yè)綜合體通常位于交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的城市功能集中的幾何中心處，像交通的沿線地帶、城市中心地帶、商務(wù)區(qū)等，因此說(shuō)，城市商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)特色具備與外界聯(lián)系緊密的發(fā)達(dá)的城市交通網(wǎng)絡(luò)及信息網(wǎng)絡(luò)；高密度、集約性。建筑的高度和建筑密度都很高，形成高聳的高樓大廈的景象，是城市形象的重要標(biāo)志，代表了一個(gè)城市的發(fā)達(dá)程度。人口密度大，白天、工作日

8、工作人群進(jìn)出密集，夜晚及周末消費(fèi)人群進(jìn)出密集，城市商業(yè)綜合體依據(jù)白天與夜晚、工作日與非工作日所需的功能不同而形成互補(bǔ)，形成多功能、全面的建筑群落；整體統(tǒng)一性。設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一，城市商業(yè)綜合體中，各個(gè)單體建筑聯(lián)系緊密，互相影響和配合，同時(shí)，城市商業(yè)綜合體與外部的聯(lián)系緊密、協(xié)調(diào)、整體、統(tǒng)一；功能復(fù)合性。城市商業(yè)綜合體擁有城市的多種功能，如：商務(wù)辦公、居住、文化娛樂(lè)消費(fèi)、完善的交通運(yùn)輸體系等，因此，其自身可以實(shí)現(xiàn)完整的生活、工作配套運(yùn)營(yíng)體系。城市商業(yè)綜合體的各個(gè)功能聯(lián)系緊密，缺一不可；土地使用均衡性。注重均衡的土地使用方式及最大限度的利用土地資源、避免土地過(guò)分集中是城市商業(yè)綜合體的重要設(shè)計(jì)特色。對(duì)于不同

9、的土地要進(jìn)行不同功能的建筑群分工，對(duì)于不同時(shí)段商業(yè)綜合體的功能也要進(jìn)行相應(yīng)的變化，如晝夜之間、假日和工作日之間對(duì)商務(wù)、消費(fèi)等的需求就會(huì)不同；空間連續(xù)性，空間的連續(xù)性在設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)從兩個(gè)方面進(jìn)行綜合考慮，即橫向和縱向兩方面。橫向即在城市商業(yè)綜合體進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，會(huì)從整體上進(jìn)行思考，其各功能具有相互聯(lián)系性，只要一個(gè)功能發(fā)生改變，整體也會(huì)隨之改變?？v向即建筑物的立面會(huì)影響綜合體的整體性，因此，必須保持建筑風(fēng)格的整體性、統(tǒng)一性。綜合體要形成空中、地下和地面多層次的聯(lián)系，形成互補(bǔ)的流動(dòng)的空間體系；內(nèi)部、外部聯(lián)系完整性。城市綜合體內(nèi)部具有完善的交通運(yùn)輸體系及信息網(wǎng)絡(luò)體系，通過(guò)完善的交通網(wǎng)絡(luò)體系，商業(yè)綜合體內(nèi)部的各

10、個(gè)功能形成有機(jī)聯(lián)系，城市商業(yè)綜合體對(duì)外界的依賴性較強(qiáng)，外界的交通體系直接影響商業(yè)綜合體的功能和效率。 2.2城市商業(yè)綜合體的內(nèi)在設(shè)計(jì)特色 城市商業(yè)綜合體的內(nèi)部設(shè)計(jì)特色主要有：大空間尺度、通道樹形交通體系、高科技集成設(shè)施、現(xiàn)代城市景觀設(shè)計(jì)等。大尺度空間，室內(nèi)外空間較大，一方面與現(xiàn)代城市規(guī)模相匹配，另一方面則與建筑功能的多樣化相匹配，是多功能的結(jié)合體；通道樹形交通體系，將內(nèi)部交通與城市交通系統(tǒng)聯(lián)系起來(lái)，與公共空間形成完美的結(jié)合，形成一套完善的交通體系；高科技集成設(shè)施，綜合了高科技和高智能，采用了最先進(jìn)的高科技設(shè)施，科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步是推動(dòng)這種建筑形式發(fā)展的最主要因素；現(xiàn)代城市景觀設(shè)計(jì)，通過(guò)一些設(shè)備及照

11、明設(shè)施等的運(yùn)用，形成豐富多彩的現(xiàn)代景觀及宜人的環(huán)境。 城市商業(yè)綜合體的未來(lái) 隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，在我國(guó)東部得一些沿海城市逐漸形成了以大型購(gòu)物為中心，餐飲娛樂(lè)為一體的城市商業(yè)綜合體。城市商業(yè)綜合體在國(guó)外已經(jīng)有了幾十年的發(fā)展歷史，但在我國(guó)卻僅僅只有十年的發(fā)展時(shí)間，其中的一些項(xiàng)目經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展已經(jīng)積累了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)并達(dá)到了較高的水平，與此同時(shí)其發(fā)展也呈現(xiàn)了一些新的發(fā)展趨勢(shì)。 城市商業(yè)綜合體的業(yè)態(tài)具有多元性和多變性的特征，所謂多元性就是指業(yè)態(tài)的種類復(fù)雜多樣，例如：零售、餐飲、娛樂(lè)、辦公等主要功能，多變性是指商業(yè)空間的設(shè)計(jì)要隨商業(yè)業(yè)態(tài)的變化而變化。不同地域的商業(yè)綜合體其特征也不一樣，因

12、為它本身所處的文化圈都不相同。零售包括賣場(chǎng)、商店、百貨等組織形式，要根據(jù)招商情況對(duì)其面積大小、樓層以及所處位置進(jìn)行安排。通常對(duì)那些具有號(hào)召力的大型店是首先進(jìn)行安排的，大型店的布局，應(yīng)在每個(gè)樓層都有分布，以保證每個(gè)樓層的人流量都均衡，在每個(gè)出入口附近都要布置一些指示牌或指示條幅等，以方便顧客。面積特別大的賣場(chǎng)設(shè)置獨(dú)立的入口，與其他賣場(chǎng)做出區(qū)別。餐飲店包括中餐、西餐、快餐、食街等類型，餐飲的平面布局迄今為止還沒(méi)有固定的模式，但是應(yīng)該集中布局在某一樓層，以便顧客行走目標(biāo)明確。餐飲業(yè)對(duì)城市商業(yè)綜合體內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量要求比較高，應(yīng)盡量爭(zhēng)取直接采光以及優(yōu)雅的環(huán)境，這樣有助于吸引住顧客。娛樂(lè)包括歌舞、影視、休閑等方面，娛樂(lè)的業(yè)態(tài)較其他的少，但是很多商家將其作為特色來(lái)經(jīng)營(yíng)，這樣可以提升競(jìng)爭(zhēng)力。 結(jié)語(yǔ) 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大土、地資源的