保障性住房分配方案

1、保障性住房分配方案 為了逐步解決我縣中低收入家庭的住房困難，根據(jù)省市有關(guān) 政策規(guī)定，按照“以租為主、以售為輔、租售并舉”的原則，結(jié) 合我縣實(shí)際，現(xiàn)就 2015年保障性住房分配提出如下方案： 一、政策依據(jù) 省保障性住房管理辦法，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展 共有產(chǎn)權(quán)房工作的通知，市關(guān)于推進(jìn)廉租住房和公共租賃住房 并軌管理的實(shí)施意見，市廉租住房、公共租賃住房分配管理實(shí) 施辦法，市扶貧避災(zāi)移民搬遷工作實(shí)施辦法，城鄉(xiāng)受災(zāi)居民 安置工作實(shí)施辦法。 二、適用對(duì)象及補(bǔ)助政策 （一）全縣城鄉(xiāng)居民中的中等以下收入無(wú)住房或住房困難家 庭和新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員中的無(wú)住房或住房困難者。補(bǔ)助 標(biāo)準(zhǔn)為：廉租房每套補(bǔ)助

2、5.5萬(wàn)元，公租房每套補(bǔ)助5萬(wàn)元，其 它房源不予補(bǔ)助。 （二）2013年城鄉(xiāng)受災(zāi)居民住房重建對(duì)象（即 1664戶中的 未安置對(duì)象）。享受房源和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按縣城鄉(xiāng)受災(zāi)居民安置工 作實(shí)施辦法執(zhí)行。該實(shí)施辦法執(zhí)行到2015年6月30日止，以 后不再進(jìn)行災(zāi)后重建安置。 （三）扶貧避災(zāi)移民搬遷對(duì)象。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為： 中省財(cái)政補(bǔ)助 農(nóng)村貧困戶每戶3.5萬(wàn)元，農(nóng)村非貧困戶每戶1.5萬(wàn)元；市財(cái)政 補(bǔ)助農(nóng)村貧困戶和非貧困戶每戶 7500元。在廉租房、公租房集 中安置的，同時(shí)享受廉租房、公租房補(bǔ)助政策。 （四）農(nóng)村危房危窯改造對(duì)象。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶補(bǔ)助1.15 萬(wàn)元；在廉租房、公租房安置的，同時(shí)享受廉租房、公租房補(bǔ)助 政

3、策。在其他房源安置的只享受危房危窯補(bǔ)助政策，不享受保障 房政策。 三、房源信息 （一）房源位置：XX （二）基本情況：本次銷售房源共計(jì)X套。 1.廉租房y套，面積48-55川，每平米概算 2100元，總 價(jià)格10.08-11.55萬(wàn)元之間。內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：進(jìn)戶門為防盜安全 門，室內(nèi)為木質(zhì)夾板門，廚房、衛(wèi)生間瓷磚貼面，地板磚鋪面。 2.公租房x套，面積64-65川，每平米概算2100元，總價(jià) 格13.44-13.65萬(wàn)元之間，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：進(jìn)戶門為防盜安全門， 室內(nèi)為木質(zhì)夾板門，廚房、衛(wèi)生間瓷磚貼面，地板磚鋪面。 四、申請(qǐng)審核 （一）全縣城鄉(xiāng)居民中的中等以下收入無(wú)住房或住房困難家 庭和新就業(yè)職工、

4、外來(lái)務(wù)工人員中的無(wú)住房或住房困難者由鄉(xiāng)鎮(zhèn) （街道辦事處）審核。 1. 申請(qǐng)：購(gòu)房家庭應(yīng)當(dāng)推舉1名具有完全民事行為能力的成員 作為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，作出書面誠(chéng)信承諾，并 提交以下申請(qǐng)材料： 申請(qǐng)表及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻狀況證明； 戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）出具的住房現(xiàn)狀證明； 戶籍所在地民政部門、居住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）出具 的家庭成員收入情況證明材料； 市、縣政府規(guī)定的其他需要提供的材料。 2. 審核：保障性住房申請(qǐng)實(shí)行“三級(jí)審核、三級(jí)公示”制度。 初審。申請(qǐng)人向戶籍所在地社區(qū)提出申請(qǐng)，未設(shè)社區(qū)的向 戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提出申請(qǐng)。社區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn) 政

5、府（街道辦事處）接到申請(qǐng)后，5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行 初審，經(jīng)初審符合條件的，將申請(qǐng)人的姓名、收入、住房等情況 在社區(qū)公示7日。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，報(bào)街道辦事處 或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。 復(fù)審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府自收到初審意見之日起 5個(gè) 工作日內(nèi)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行復(fù)審， 經(jīng)復(fù)審符合條件的，在街道辦事 處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府公示15日，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，報(bào)縣 住房保障機(jī)構(gòu)。 審核?？h住房保障機(jī)構(gòu)對(duì)復(fù)審符合條件的申請(qǐng)人予以核 準(zhǔn)。核準(zhǔn)結(jié)果在申請(qǐng)人戶籍所在地公示15日，并在當(dāng)?shù)匦侣劽?體上公布。公示無(wú)異議或異議不成立的建檔并進(jìn)入輪候。 對(duì)拒不配合調(diào)查，申請(qǐng)材料不齊全、不真實(shí)或者經(jīng)審核不符 合條件的，初

6、審、復(fù)審或者審核部門應(yīng)當(dāng)退回其申請(qǐng)，書面告知 申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人如有異議，可以自收到書面告知之日 起20個(gè)工作日內(nèi)，向原初審、復(fù)審及審核部門申請(qǐng)復(fù)核。原初審、 復(fù)審或?qū)徍瞬块T應(yīng)在 5個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。 （二）2013年城鄉(xiāng)受災(zāi)居民住房重建對(duì)象由縣住建局審核。 （三）扶貧避災(zāi)移民搬遷對(duì)象由縣扶貧辦審核。 （四）農(nóng)村危房危窯改造對(duì)象由縣住建局審核。 五、銷售程序 1. 銷售公告。縣保障性住房管理中心應(yīng)將保障性房源信息 進(jìn)行預(yù)（銷）售公告。公告內(nèi)容包括房源位置、數(shù)量、戶型、面 積、價(jià)格、開發(fā)建設(shè)單位、銷售方式、售房時(shí)間及供給對(duì)象等。 2. 入圍公示?？h保障性住房管理中心按照

7、抽簽、搖號(hào)或依 家庭收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素進(jìn)行輪候排序， 依房源數(shù)量確定入圍名單并予公示，公示期為 3天。 3. 繳納定金。對(duì)入圍公示通過(guò)的家庭，申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí) 間內(nèi)向縣保障性住房管理中心繳納購(gòu)房定金萬(wàn)元。由縣保障性 住房管理中心發(fā)放準(zhǔn)予購(gòu)買保障性住房的核準(zhǔn)通知（以下簡(jiǎn) 稱“準(zhǔn)購(gòu)證”）和選房通知書。不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納訂金的視 為自動(dòng)放棄申購(gòu)資格?？h保障性住房管理中心應(yīng)及時(shí)按輪候排序 候補(bǔ)放棄申購(gòu)資格的家庭數(shù)缺位。繳納定金放棄選房的家庭，定 金在選房完成3日內(nèi)全額返還。 申購(gòu)家庭在規(guī)定時(shí)間，持準(zhǔn)購(gòu)證 、選房通知書、身份 證參加縣保障性住房管理中心組織的現(xiàn)場(chǎng)選房。 4. 抽簽選房

8、。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定選房順序。申購(gòu)家庭 根據(jù)選房順序，按照現(xiàn)場(chǎng)張貼公布的戶型、面積等房源信息，依 次上臺(tái)選房，選房時(shí)間為 3-5分鐘，選中或放棄后，順次家庭上 臺(tái)選房，依此類推。申購(gòu)家庭如有放棄選房的，在其他家庭選房 完畢后由候補(bǔ)家庭按照順序依次遞補(bǔ)。 申購(gòu)家庭未能選到滿意的 住房自動(dòng)放棄或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能到場(chǎng)選房的，均視為本次放棄。 5. 簽訂合同。選房結(jié)束后，申購(gòu)家庭根據(jù)工作人員計(jì)算出 的房?jī)r(jià)，在繳納首付款2萬(wàn)元后與縣保障性住房管理中心簽訂購(gòu) 房合同。同時(shí)收回準(zhǔn)購(gòu)證和選房通知書 。 對(duì)于符合申購(gòu)條件在本期未分配住房的家庭，可參加以后年 度的保障性住房分配，但須按要求重新申報(bào)。 6. 結(jié)算交房。已分配家庭持購(gòu)房合同， 在規(guī)定時(shí)間到 縣保障性住房管理中心辦理剩余房款和維修基金一次性結(jié)算手 續(xù)。在辦理完結(jié)算手續(xù)后， 按照購(gòu)房合同規(guī)定時(shí)間到縣保障性住 房管理中心領(lǐng)取鑰匙。 沁園春雪 北國(guó)風(fēng)光，千里冰封，萬(wàn)里雪飄。 望長(zhǎng)城內(nèi)外，惟