保障性住房分配方案

1、保障性住房分配方案 為了逐步解決我縣中低收入家庭的住房困難，根據省市有關 政策規(guī)定，按照“以租為主、以售為輔、租售并舉”的原則，結 合我縣實際，現就 2015年保障性住房分配提出如下方案： 一、政策依據 省保障性住房管理辦法，省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展 共有產權房工作的通知，市關于推進廉租住房和公共租賃住房 并軌管理的實施意見，市廉租住房、公共租賃住房分配管理實 施辦法，市扶貧避災移民搬遷工作實施辦法，城鄉(xiāng)受災居民 安置工作實施辦法。 二、適用對象及補助政策 （一）全縣城鄉(xiāng)居民中的中等以下收入無住房或住房困難家 庭和新就業(yè)職工、外來務工人員中的無住房或住房困難者。補助 標準為：廉租房每套補助

2、5.5萬元，公租房每套補助5萬元，其 它房源不予補助。 （二）2013年城鄉(xiāng)受災居民住房重建對象（即 1664戶中的 未安置對象）。享受房源和補助標準按縣城鄉(xiāng)受災居民安置工 作實施辦法執(zhí)行。該實施辦法執(zhí)行到2015年6月30日止，以 后不再進行災后重建安置。 （三）扶貧避災移民搬遷對象。補助標準為： 中省財政補助 農村貧困戶每戶3.5萬元，農村非貧困戶每戶1.5萬元；市財政 補助農村貧困戶和非貧困戶每戶 7500元。在廉租房、公租房集 中安置的，同時享受廉租房、公租房補助政策。 （四）農村危房危窯改造對象。補助標準為每戶補助1.15 萬元；在廉租房、公租房安置的，同時享受廉租房、公租房補助 政

3、策。在其他房源安置的只享受危房危窯補助政策，不享受保障 房政策。 三、房源信息 （一）房源位置：XX （二）基本情況：本次銷售房源共計X套。 1.廉租房y套，面積48-55川，每平米概算 2100元，總 價格10.08-11.55萬元之間。內部裝修標準：進戶門為防盜安全 門，室內為木質夾板門，廚房、衛(wèi)生間瓷磚貼面，地板磚鋪面。 2.公租房x套，面積64-65川，每平米概算2100元，總價 格13.44-13.65萬元之間，內部裝修標準：進戶門為防盜安全門， 室內為木質夾板門，廚房、衛(wèi)生間瓷磚貼面，地板磚鋪面。 四、申請審核 （一）全縣城鄉(xiāng)居民中的中等以下收入無住房或住房困難家 庭和新就業(yè)職工、

4、外來務工人員中的無住房或住房困難者由鄉(xiāng)鎮(zhèn) （街道辦事處）審核。 1. 申請：購房家庭應當推舉1名具有完全民事行為能力的成員 作為申請人。申請人應當如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并 提交以下申請材料： 申請表及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻狀況證明； 戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）出具的住房現狀證明； 戶籍所在地民政部門、居住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）出具 的家庭成員收入情況證明材料； 市、縣政府規(guī)定的其他需要提供的材料。 2. 審核：保障性住房申請實行“三級審核、三級公示”制度。 初審。申請人向戶籍所在地社區(qū)提出申請，未設社區(qū)的向 戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提出申請。社區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn) 政

5、府（街道辦事處）接到申請后，5個工作日內對申報材料進行 初審，經初審符合條件的，將申請人的姓名、收入、住房等情況 在社區(qū)公示7日。經公示無異議或異議不成立的，報街道辦事處 或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。 復審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府自收到初審意見之日起 5個 工作日內對申報材料進行復審， 經復審符合條件的，在街道辦事 處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府公示15日，經公示無異議或異議不成立的，報縣 住房保障機構。 審核?？h住房保障機構對復審符合條件的申請人予以核 準。核準結果在申請人戶籍所在地公示15日，并在當地新聞媒 體上公布。公示無異議或異議不成立的建檔并進入輪候。 對拒不配合調查，申請材料不齊全、不真實或者經審核不符 合條件的，初

6、審、復審或者審核部門應當退回其申請，書面告知 申請人，并說明理由。申請人如有異議，可以自收到書面告知之日 起20個工作日內，向原初審、復審及審核部門申請復核。原初審、 復審或審核部門應在 5個工作日內將復核結果書面告知申請人。 （二）2013年城鄉(xiāng)受災居民住房重建對象由縣住建局審核。 （三）扶貧避災移民搬遷對象由縣扶貧辦審核。 （四）農村危房危窯改造對象由縣住建局審核。 五、銷售程序 1. 銷售公告。縣保障性住房管理中心應將保障性房源信息 進行預（銷）售公告。公告內容包括房源位置、數量、戶型、面 積、價格、開發(fā)建設單位、銷售方式、售房時間及供給對象等。 2. 入圍公示?？h保障性住房管理中心按照

7、抽簽、搖號或依 家庭收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候排序， 依房源數量確定入圍名單并予公示，公示期為 3天。 3. 繳納定金。對入圍公示通過的家庭，申請人應在規(guī)定時 間內向縣保障性住房管理中心繳納購房定金萬元。由縣保障性 住房管理中心發(fā)放準予購買保障性住房的核準通知（以下簡 稱“準購證”）和選房通知書。不在規(guī)定時間內繳納訂金的視 為自動放棄申購資格?？h保障性住房管理中心應及時按輪候排序 候補放棄申購資格的家庭數缺位。繳納定金放棄選房的家庭，定 金在選房完成3日內全額返還。 申購家庭在規(guī)定時間，持準購證 、選房通知書、身份 證參加縣保障性住房管理中心組織的現場選房。 4. 抽簽選房

8、。通過現場抽簽方式確定選房順序。申購家庭 根據選房順序，按照現場張貼公布的戶型、面積等房源信息，依 次上臺選房，選房時間為 3-5分鐘，選中或放棄后，順次家庭上 臺選房，依此類推。申購家庭如有放棄選房的，在其他家庭選房 完畢后由候補家庭按照順序依次遞補。 申購家庭未能選到滿意的 住房自動放棄或在規(guī)定時間內不能到場選房的，均視為本次放棄。 5. 簽訂合同。選房結束后，申購家庭根據工作人員計算出 的房價，在繳納首付款2萬元后與縣保障性住房管理中心簽訂購 房合同。同時收回準購證和選房通知書 。 對于符合申購條件在本期未分配住房的家庭，可參加以后年 度的保障性住房分配，但須按要求重新申報。 6. 結算交房。已分配家庭持購房合同， 在規(guī)定時間到 縣保障性住房管理中心辦理剩余房款和維修基金一次性結算手 續(xù)。在辦理完結算手續(xù)后， 按照購房合同規(guī)定時間到縣保障性住 房管理中心領取鑰匙。 沁園春雪 北國風光，千里冰封，萬里雪飄。 望長城內外，惟