擔(dān)保業(yè)務(wù)流程問答3478341987

1、膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇

2、葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁

3、芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅

4、薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿

5、蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄

6、膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈

7、蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅

8、芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿

9、蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃

10、莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈

11、膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂

12、蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆

13、節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃

14、蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇

15、莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂

16、膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆

17、莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀

18、芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅

19、蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)

20、羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆

21、腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀

22、莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄

23、芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿

24、蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃

25、羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃肀芃薆裊芆腿薆羈聿蕆薅蚇芄莃蚄螀肇艿蚃袂節(jié)膅螞羄肅薄蟻螄袈蒀蝕袆膃莆蝕罿羆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃羋螅蚅膈膄螄袇羈薃螄罿芇葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈襖肈膇莈羆芃蒆蕆蚆肆莂蒆螈節(jié)羋蒅羀肄芄蒄肅羇

26、薂蒃螂膃蒈蒂裊羅莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂蒁薈肅膇莇薇螃 擔(dān)保業(yè)務(wù)流程問答1、 如何接待前來咨詢客戶為之后調(diào)查項目帶來有效信息？目的：能否確定擔(dān)保立項關(guān)鍵：判斷是否符合擔(dān)?；緱l件詢問方法：圍繞貸款擔(dān)保主要因素溝通（受保條件）注意：被接待人員的誠信度2、 在實施擔(dān)保項目調(diào)研時應(yīng)做哪些工作？重要：實地調(diào)研程序：確定項目負(fù)責(zé)人，明確調(diào)研目的，制定調(diào)研方案獲取證實：核查企業(yè)財務(wù)的盈虧、看合同、查庫存，核實抵押物（證明材料要一一對應(yīng)）3、 在項目調(diào)研過程中怎樣分辨對方各事項的真?zhèn)潍@取證實要從企業(yè)實際出發(fā)，以能夠說明問題為原則注意：要求有效證實，口頭表述只能作為參考4、 在調(diào)查完項目之后，如何寫出

27、正確客觀的報告被調(diào)查企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)營范圍，生產(chǎn)銷售狀況，財務(wù)狀況，法人信用，抵押物情況分別作出分析，評論，匯總并作出相應(yīng)的風(fēng)險評估。5、 如何組成項目調(diào)研班子人員能力素質(zhì)、項目監(jiān)督機制決定人員數(shù)量大項目：調(diào)研3人（部門負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人、項目協(xié)助負(fù)責(zé)人）特行項目： 24人至少一個專業(yè)人員注意：與項目有利益、利害關(guān)系的人員不能擔(dān)任項目主要責(zé)任人或不能參加總結(jié)考核：項目完成后，總結(jié)考核作為下次組建的依據(jù)6、 怎樣看待企業(yè)產(chǎn)品檔次要看其在市場占有率，供銷情況，消費口碑大眾認(rèn)知程度。7、 怎樣選定抵押物任何擔(dān)保項目都必須有擔(dān)保抵押（小額個人無抵押貸款除外），1）實2）夠）3）符合抵押物規(guī)定4）便于折現(xiàn)便

28、于管理5）主要對債務(wù)人構(gòu)成足夠制約。8、 怎樣看待企業(yè)財務(wù)基本思路：財務(wù)資料企業(yè)資產(chǎn)，債權(quán)債務(wù)還款影響，現(xiàn)金流還款來源，資產(chǎn)質(zhì)量以股權(quán)作抵押的風(fēng)險，法人企業(yè)財務(wù)信息真實性，財務(wù)管理現(xiàn)狀及財務(wù)資料結(jié)論依據(jù)，財務(wù)資料完整企業(yè)運行的因果關(guān)系財務(wù)規(guī)范性企業(yè)管理水平采用方法：流動比率、速動比率、資產(chǎn)負(fù)債率計算分析還款能力（短、長期）注意：結(jié)合實際做出證實與分析1）、財務(wù)報表質(zhì)量分析2）、財務(wù)數(shù)據(jù)核實情況3）、財務(wù)狀況分析：a.償債能力分析（資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速凍率、銷售凈利潤率）b.營運能力分析（總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率）c.盈利能力分析（主營業(yè)務(wù)利潤率、銷售凈利潤率）4）、對財務(wù)報

29、表中科目余額變動大和異常變動的科目分析5）、現(xiàn)金流量的核實評價指標(biāo)參考：非籌資性現(xiàn)金流入與流動負(fù)債比（經(jīng)營活動現(xiàn)金流入+投資活動現(xiàn)金流入）/流動負(fù)債平均余額。6）、第一次還款來源、可靠性的評價財務(wù)風(fēng)險及期預(yù)警主要信號舉例：a.應(yīng)收賬款或存貨的增速遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于銷售收入的增速b.過分依賴短期借款來滿足長期資金需求c.調(diào)整會計政策或核算方法d.主要管理人員和所有權(quán)發(fā)生變化e.關(guān)聯(lián)交易金額較大f.材料成本明顯上升g.營業(yè)收入或毛利水平明顯下降h.非經(jīng)常性損益成為利潤的主要來源i.銀行存款余額長期處于較低水平j(luò).延期支付銀行借款利息k.連續(xù)多年經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流量為負(fù)數(shù)或明顯低于同期凈利潤水平l.在建工

30、程、待攤費用金額較大或者多年變化較小m.經(jīng)常更換會計師事務(wù)所n.股東或?qū)嶋H控股人占用企業(yè)資金規(guī)模較大o.債權(quán)資產(chǎn)賬齡較長（大于一年）p.存貨儲備規(guī)模過大或與其經(jīng)營特點不相適應(yīng)q.營業(yè)外支出規(guī)模較大r.其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金流入/流出金額占經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入/流出比例較大s.出售主要生產(chǎn)設(shè)備t.出售盈利能力較好的長期股權(quán)投資9、怎樣看待項目環(huán)境？1）重視環(huán)境對項目的影響2）將環(huán)境影響因素做關(guān)聯(lián)度排序3）分析影響要素4）對要素做預(yù)期假設(shè)，做全方位討論研究5）環(huán)境因素包括市場、行業(yè)、政策、人際關(guān)系、自然、項目背景6）其中最直接因素：行業(yè)運行走勢、項目背景與項目的關(guān)聯(lián)關(guān)系、對項目起關(guān)鍵作用的人際

31、關(guān)系11、怎樣開展貸后管理工作？追蹤被擔(dān)保企業(yè)及個人貸后發(fā)展情況，項目進展情況、資金使用情況、還款情況。資金回籠情況等。12、 貸款擔(dān)保的基本框架企業(yè)發(fā)展是否穩(wěn)定、貸款項目是否可行、還款來源是否清晰、法人信用是否可信、貸款期內(nèi)人員是否穩(wěn)定項目負(fù)責(zé)人是否可靠、貸款用途是否合理、抵押物是否能對借款人（法人）形成足夠的制約13、 工作實踐中我們通常從哪些方面來看貸款企業(yè)的還款能力？1)企業(yè)所處行業(yè)是否有發(fā)展勢頭2）企業(yè)自身發(fā)展是否健康3）企業(yè)發(fā)展定位是否符合市場規(guī)律4）貸款項目是否達標(biāo)可行，效益是否客觀時限長短，負(fù)責(zé)人對資金運作是否可靠5)企業(yè)生產(chǎn)銷售運營情況可以得出還款能力6)企業(yè)的直接還款來源7

32、）企業(yè)經(jīng)濟實力是否雄厚8企業(yè)綜合管理狀況9）相關(guān)人員是否穩(wěn)定可靠14、什么是保函？保函是指銀行、擔(dān)保公司、保險公司應(yīng)申請人申請向第三方開立的一種書面信用擔(dān)保憑證。保證申請人在未能按雙方協(xié)議履行其責(zé)任和義務(wù)時、由保證人代其履行的具有一定金額一定范圍的某種支付責(zé)任和賠償責(zé)任。15、什么是擔(dān)保貸款？擔(dān)保貸款一般有哪幾種形式？什么是抵押擔(dān)保？抵押擔(dān)保有哪些特點？擔(dān)保貸款指借款人或者第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款擔(dān)保形式保證、抵押、質(zhì)押抵押擔(dān)保債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償

33、。抵押擔(dān)保特點：1） 抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。2） 抵押物可是動產(chǎn)或不動產(chǎn)3） 抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可繼續(xù)占有、使用抵押物。 4） 抵押人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利16、哪些財產(chǎn)可以用于抵押？哪些財產(chǎn)不可以？1）抵押人具有所有權(quán)的房屋和其他地上定著物2）抵押人具有所有權(quán)的機器、交通運輸工具和其他動產(chǎn)3）抵押人依法有處分權(quán)的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物4）抵押人依法有處分權(quán)的國有的機器、交通運輸工具和其他動產(chǎn)5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)6）以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押時，其占用范圍內(nèi)的集體所有土地使用權(quán)7）依法可以抵

34、押的其他財產(chǎn)不可以抵押的財產(chǎn)：1） 土地所有權(quán)2） 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)（不含上述5、6）3） 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施4） 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)5） 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)6） 依法不得抵押的其他財產(chǎn)17、辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供哪些文件？1）立合同和抵押合同2）抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書，沒有抵押物權(quán)屬證明的，可以提供其他能夠證明自己所有權(quán)或使用權(quán)的證明材料18、房屋抵押與房屋典當(dāng)?shù)膮^(qū)別1）關(guān)系的目的不同房屋抵押是為了以房產(chǎn)作抵押物來保證債務(wù)的履行；一般不轉(zhuǎn)移占

35、有，仍由抵押人使用管理。房屋典當(dāng)從出典人的角度，為了取得典金；一般都要將典當(dāng)房屋轉(zhuǎn)移給承典人占有、使用和收益。2）法律后果不同房屋抵押后，如債務(wù)人到期不清償債務(wù)，則房屋抵押權(quán)人只能取得變賣抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)房屋典當(dāng)后，出典人依約定或法律規(guī)定逾期不贖的可作絕賣處理，由承典人取得典當(dāng)房屋的所有權(quán)。3）房屋處置期限的法律要求不同房屋抵押無期限限制，不存在絕賣問題。房屋典當(dāng)雙方可約定典期屆滿逾期不贖即視為絕賣，如未約定并未注明“絕賣”的，有典期的逾期10年，無典期的經(jīng)過30年未贖的，則視為絕賣。4） 對抵押人和承典人的法律要求不同抵押人既可以是個人，也可以是法人和其他經(jīng)濟組織只要對其抵押物享有合法權(quán)

36、利即可承典人性質(zhì)屬于非銀行的金融19、在調(diào)研中怎樣看待企業(yè)生產(chǎn)、如何分析生產(chǎn)特點、評價對擔(dān)保的風(fēng)險？1）從生產(chǎn)條件看生產(chǎn)狀況，即：從生產(chǎn)的管理人員、工人、機器設(shè)備、產(chǎn)品原料、工藝、車間、環(huán)境來判斷對生產(chǎn)任務(wù)的影響2）從生產(chǎn)的能耗方面看，即：水、電、煤、氣、油的消耗狀況判斷生產(chǎn)的規(guī)模、水平、均衡度等。3）從生產(chǎn)記錄看，即：生產(chǎn)月度、季度、年度統(tǒng)計報表中看生產(chǎn)任務(wù)的完成情況。從近幾年報表看企業(yè)發(fā)展速度，判斷企業(yè)發(fā)展水平。4）從生產(chǎn)的組織管理方式看，即：企業(yè)生產(chǎn)的因果關(guān)系判斷未來生產(chǎn)的發(fā)展方向5）從企業(yè)的產(chǎn)銷率看生產(chǎn)的組織水平，判斷生產(chǎn)與與市場需求的供求矛盾。6）從員工的工資收入、工人隊伍的流動性方

37、面獲取信息看生產(chǎn)對社會、企業(yè)的貢獻，判斷生產(chǎn)隊伍穩(wěn)定與否的因果關(guān)系7）對以上信息分析判斷，理出：生產(chǎn)是否穩(wěn)定？是否逐年遞增？能否支撐企業(yè)發(fā)展需求？是否與利潤率吻合？貸款期內(nèi)能否保持生產(chǎn)繼續(xù)穩(wěn)定？貸款期內(nèi)能否保持穩(wěn)定的生產(chǎn)狀態(tài)。20、抵押合同訂立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向哪些部門辦理抵押物登記？1) 以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，到核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門登記2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的廠房等建筑物抵押的，到縣以上人民政府規(guī)定的部門登記3）以林木抵押的，到縣級以上林木主管部門登記4）以航空器、船舶、車輛抵押的，到運輸工具的登記部門登記5）以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，到財產(chǎn)所在地的工商行

38、政部門登記。抵押合同自簽訂之日起生效的，當(dāng)事人可以自愿辦理抵押物登記，當(dāng)事人辦理抵押物登記的，到抵押人所在地的公證部門登記。當(dāng)事人沒有辦理抵押物登記，不得對抗第三人。所謂對抗第三人包含2個含義：a. 是指有比其他債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利b. 在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押權(quán)人仍可以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償21、 什么是反擔(dān)保？保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對債務(wù)人追償權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。22、反擔(dān)保有哪幾種方式？1）保證金現(xiàn)金2）保證反擔(dān)保指被保證人（債務(wù)人）之外的其他人（反擔(dān)保人）以自己的信譽確保對被保證人追償權(quán)的實現(xiàn)的行為，為連帶責(zé)任保證，包括保證人認(rèn)可的銀行保函3）抵押

39、反擔(dān)保被保證人（債務(wù)人）或被保證人之外的第三人（統(tǒng)稱反擔(dān)保人）以自己的財產(chǎn)作抵押，確保保證人追償權(quán)實現(xiàn)的一種擔(dān)保，它屬于物權(quán)擔(dān)保，抵押財產(chǎn)指不動產(chǎn)4）質(zhì)押反擔(dān)保被保證人（債務(wù)人）或被保證人之外的第三人（統(tǒng)稱反擔(dān)保人）將其動產(chǎn)或權(quán)利憑證交給保證人占有，確保保證人追償權(quán)實現(xiàn)的擔(dān)保5）擔(dān)保公司認(rèn)可的其他形式23、反擔(dān)保的責(zé)任及其履行反擔(dān)保的目的在于保障保證人對被保證人追償權(quán)的實現(xiàn)。所以，反擔(dān)保的責(zé)任，是反擔(dān)保人 在保證人為被保證人履行保證責(zé)任后向被保證人追償時，依法承擔(dān)反擔(dān)保合同或條款中確定的彌補保證人損失的責(zé)任。換言之，保證人承擔(dān)保證責(zé)任后對反擔(dān)保人擁有追償權(quán)。反擔(dān)保責(zé)任的履行，依據(jù)反擔(dān)保的方式、

40、反擔(dān)保合同或條款約定的條件以及法律的有關(guān)規(guī)定24、什么是擔(dān)保費？擔(dān)保費的取費標(biāo)準(zhǔn)保證人在提供擔(dān)保時就承擔(dān)著風(fēng)險，每一份擔(dān)保是一種資金信用，保費就是保證人提供這種信用時向被保證人收取的一定的費用。保費的收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)擔(dān)保品種、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、反擔(dān)保條件的不同而有所區(qū)別，原則上在年3%。25、反擔(dān)保保證書和反擔(dān)保合同反擔(dān)保保證書（格式附后），是反擔(dān)保人向保證人提供保證反擔(dān)保時出具的文件，主要內(nèi)容包括反擔(dān)保人提供保證的形式、反擔(dān)保金額、反擔(dān)保履行的條件和方式、反擔(dān)保的責(zé)任范圍、違約責(zé)任及有效期限等。反擔(dān)保保證書是關(guān)于反擔(dān)保人提供保證反擔(dān)保的要約，保證人一旦接受，即為承諾，保證反擔(dān)保合同依法成立。反

41、擔(dān)保合同，是反擔(dān)保人和保證人共同簽訂的約定反擔(dān)保事項的合同，主要內(nèi)容包括反擔(dān)保的擔(dān)保方式（保證、抵押或質(zhì)押）、反擔(dān)保的金額、反擔(dān)保履行的條件和方式、反擔(dān)保的責(zé)任范圍、違約責(zé)任及有效期限等。反擔(dān)保合同不同于反擔(dān)保保證書，它是合同雙方直接的意思表示，一旦簽訂，即依法成立和發(fā)生法律效力。26、反擔(dān)保的解除反擔(dān)保的解除，是指在反擔(dān)保合同或條款有效期內(nèi)未發(fā)生約定的反擔(dān)保責(zé)任，于合同期滿后反擔(dān)保義務(wù)解除。此時反擔(dān)保合同失效，已辦理抵押或質(zhì)押登記的，應(yīng)到登記機關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。以保證金形式作為反擔(dān)保的，保證人依以下程序向被保證人退還保證金： （1）被保證人履行主合同；（2）填寫退還保證金申請書（格式由擔(dān)保

42、公司提供）并加蓋公章（3）根據(jù)退還保證金申請書的要求，提供相應(yīng)票據(jù)及文件；（4）3-7個工作日內(nèi)，保證人將保證金退還被保證人27、擔(dān)保機構(gòu)保后跟蹤中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)采取哪些應(yīng)對措施？應(yīng)及時制定并實施具有針對性的風(fēng)險防范方案： （1）與銀行配合，凍結(jié)企業(yè)尚未使用的貸款或提前收回貸款； （2）對暫時性經(jīng)營困難的借款人，應(yīng)要求其制定還款計劃，協(xié)助借款人加強企業(yè)管理，做好增收節(jié)支工作； （3）加大保后跟蹤檢查的力度，并向第三方保證人施加壓力，強化借款人的還款意愿； （4）利用一切合法手段，加大借款人的違約成本； （5）與仲裁、法院等部門做好溝通與協(xié)調(diào)工作，必要時，對借款人采取訴前保全措施。28、什么是房產(chǎn)

43、抵押？房產(chǎn)抵押是指債務(wù)人向債權(quán)人提供一定的房產(chǎn)（但不轉(zhuǎn)移占有），作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保；當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處分該抵押物，并就處分抵押財產(chǎn)的所得優(yōu)先受償。29、投資擔(dān)保,為什么將房產(chǎn)抵押到擔(dān)保公司更安全（1）房產(chǎn)抵押至擔(dān)保公司，這是擔(dān)保行業(yè)的慣例。擔(dān)保公司等主體業(yè)務(wù)中為銀行提供擔(dān)保時，大部分業(yè)務(wù)的抵押權(quán)在擔(dān)保公司的名下，這是合理合法的，也是得到各家銀行認(rèn)可的。（2）抵押權(quán)是擔(dān)保公司的這種模式，搭建了反擔(dān)保，借款人，擔(dān)保三方合法、合理的責(zé)任架構(gòu)和風(fēng)險控制架構(gòu)，解決了抵押權(quán)不能轉(zhuǎn)讓而存在的抵押權(quán)懸空在實際操作中的法律缺陷問題。這樣更有利于反擔(dān)保方向擔(dān)保公司承擔(dān)連帶責(zé)任，替借款人清

44、償債務(wù)，不僅保證了銀行的利益，也有利于擔(dān)保公司代償后向借款追償，實現(xiàn)風(fēng)險可控及降低風(fēng)險。30、申請擔(dān)保企業(yè)需要提供哪些資料申請擔(dān)保企業(yè)需向擔(dān)保公司提供下列資料:(1)擔(dān)保申請書；(2)企業(yè)基本情況的資料:包括機構(gòu)歷史沿革、設(shè)置、生產(chǎn)經(jīng)營及效益等情況；(3)公司章程、法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、驗資報告、近兩年財務(wù)報表、相關(guān)認(rèn)定證書及資質(zhì)證書等；(4)落實反擔(dān)保措施的合法要件；(5)其他有關(guān)材料。31、受保企業(yè)可以提供哪些反擔(dān)保措施受擔(dān)保企業(yè)可以向擔(dān)保公司提供的反擔(dān)保措施主要有:(1)存單、債券質(zhì)押；(2)依法可轉(zhuǎn)讓的上市公司股票質(zhì)押；(3)公司認(rèn)可的應(yīng)收賬款、存貨質(zhì)押；(4)房屋

45、土地使用權(quán)、機器設(shè)備抵押；(5)企業(yè)股東或主要經(jīng)營管理者個人財產(chǎn)連帶保證；(6)第三方財產(chǎn)抵押。企業(yè)提供抵(質(zhì))押反擔(dān)保時必須按有關(guān)的規(guī)定,在有關(guān)部門辦理評估、保險、登記、公證等相關(guān)手續(xù)。32、抵押或質(zhì)押反擔(dān)保需提供哪些資料向擔(dān)保公司提供抵押或質(zhì)押需要提供下列資料:（1）抵押、質(zhì)押物明細(xì)表；(2)抵押、質(zhì)押所有權(quán)證書；(3)抵押、質(zhì)押物評估報告書；(4)保險單；(5)董事會同意抵押、質(zhì)押的決議；(6)抵押、質(zhì)押物為共有的,提供全體共有人同意抵(質(zhì))押的聲明；(7)抵押、質(zhì)押物為國有企業(yè)擁有的,提供主管部門及國有資產(chǎn)管理部門同意抵(質(zhì))押的證明；(8)其他有關(guān)材料。33、抵押和質(zhì)押有什么區(qū)別，怎

46、么更好防范風(fēng)險的抵押，就是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 質(zhì)押，就是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)或權(quán)利折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押與質(zhì)押的區(qū)別在于：1抵押的標(biāo)的物通常為不動產(chǎn)、特別動產(chǎn)(車、船等)：質(zhì)押則以動產(chǎn)和權(quán)利為主。2抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就可以。3抵押只有單純的擔(dān)保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。4抵押權(quán)的實現(xiàn)主要通過向法院申請拍

47、賣，而質(zhì)押則多直接變賣。 防范的主要手段有：1、認(rèn)真審核借款方所提供資料的完整性、真實性(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證、財務(wù)報表等)，確認(rèn)借款公司運作正常，財務(wù)良好；2、確認(rèn)借款項目的可行性，且經(jīng)營證件齊全(如地產(chǎn)商需要土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證五證齊全；二手房需房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證兩證齊全)；3、對抵押和質(zhì)押物進行多方考察，并對其價值進行有效評估，貸款額度控制在其真實價值的50以下；4、抵押和質(zhì)押物必須容易變現(xiàn)，且確認(rèn)借款方有合理的還款來源。34、擔(dān)?！叭椤辈槭裁?？“三查”是信貸與擔(dān)保管理制度的核心內(nèi)容之一，是信貸與擔(dān)保工作程序的重要組成部分，是做好信

48、貸與擔(dān)保工作行之有效的方法。 擔(dān)?！叭椤敝副Ｇ罢{(diào)查、保時審查、保后檢查。 一. 保前調(diào)查 （一）對借款申請人進行調(diào)查、評估。 1. 審查借款申請人有關(guān)材料。 2. 對借款申請人進行實地調(diào)查，核實復(fù)印材料，翻閱有關(guān)總帳、明細(xì)帳和憑證，審核財務(wù)報表。 3. 分析財務(wù)報表、檢查借款申請人財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。 4. 審核借款申請金額、期限。 （二）對借款保證人進行調(diào)查、評估。 5. 審查借款保證人有關(guān)材料。 6. 對借款保證人進行實地調(diào)查，核實復(fù)印材料，翻閱有關(guān)總帳、明細(xì)帳和憑證，審核財務(wù)報表。 7. 分析財務(wù)報表，檢查擔(dān)保能力。 （三）對借款抵押物、質(zhì)物進行調(diào)查評估。 8. 審查抵押物、質(zhì)物。 9

49、. 審查抵押、質(zhì)押相關(guān)手續(xù)。 10. 現(xiàn)場察看抵押物、質(zhì)物。 11. 審查抵押物、質(zhì)押的價值，確定可抵押、質(zhì)押額。 （四）撰寫調(diào)查、審批報告。 12. 調(diào)查、審批報告的內(nèi)容 a)基本情況 b)管理、經(jīng)營情況 c)財務(wù)狀況 d)項目情況 e)反擔(dān)保方案 f)風(fēng)險與效益 g)調(diào)查意見 二. 保時審查 是確保貸款正確、合理發(fā)放的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。主要對借款人申請材料的真實性、合法性、完整性和調(diào)查報告的內(nèi)容進行詳細(xì)的審核。主要內(nèi)容有：借款的用途、企業(yè)的發(fā)展前景、經(jīng)營狀況、負(fù)債能力、反擔(dān)保合同要素是否齊全等等。 三. 保后檢查 是確保貸款按政策、按規(guī)定用途合理使用，減少和防止貸款風(fēng)險的重要保障措施。它要求項目人

50、員在貸款發(fā)放后，對貸款的使用進行跟蹤檢查，定期分析檢查和分析的主要內(nèi)容： 1. 檢查貸款是否按用途使用，有無挪用、套用貸款情況。 2. 檢查存貨有無積壓、應(yīng)收款回籠情況等。 3. 落實企業(yè)還款資金來源。 4. 糾正企業(yè)經(jīng)營中的突出問題及所有影響貸款安全性的不利因素，督促企業(yè)改進35、房地產(chǎn)抵押手續(xù)如何辦理首先，以房地產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押雙方當(dāng)事人必須簽訂書面房地產(chǎn)抵押合同，并且應(yīng)當(dāng)規(guī)范。抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所； 主債權(quán)的種類、數(shù)額； 抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等； 抵押房地產(chǎn)的價值； 抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失

51、的責(zé)任； 抵押期限； 抵押權(quán)滅失的條件； 違約責(zé)任； 爭議解決的方式； 抵押合同訂立的時間與地點； 雙方約定的其他事項。 其次，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。即抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。辦理抵押登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件： 抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； 抵押登記申請書；抵押合同； 國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，共有的房屋還必須提交房屋共權(quán)證和其他共有人的同意抵押的證明； 可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； 可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料； 登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。 登記機關(guān)經(jīng)審核，凡權(quán)屬清

52、楚、證明材料齊全，符合抵押條件的，予以辦理抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效，受法律保護。未辦抵押登記的，抵押合同無效，抵押權(quán)也就不成立36、可不可以拿第三人房產(chǎn)做抵押貸款?需要提供哪些材料可以用第三人的房屋做抵押貸款。需要提供的材料為：借款人的身份證及關(guān)系證明、戶口本、收入證明，抵押人的身份證及關(guān)系證明、戶口本、房產(chǎn)兩證及共有證。37、什么是貸新還舊？簽訂貸新還舊合同應(yīng)注意什么？（1）貸新還舊合同是指借款人向銀行借款以清償先前所欠同一銀行貸款的借款合同。新的借款合同只是對原借款合同中貸款期限等合同條款的變更。（2）簽訂貸新還舊合同應(yīng)注意在借款合同中寫明借款用途為“貸新還舊”或“借新

53、還舊”，以確保借款合同的有效性。我國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)對“貸新還舊”行為沒有限制，如無其他無效事由，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。如果在借款合同中寫明的借款用途不是“貸新還舊”或“借新還舊”，而是虛構(gòu)借款用途，違反了有關(guān)貸款發(fā)放規(guī)定，借款合同很可能被認(rèn)定無效。 “貸新還舊”情況下設(shè)定擔(dān)保應(yīng)注意的問題：設(shè)定保證擔(dān)保：舊貸與新貸均有保證人且為同一保證人的情況下，由于借款人用新貸款償還了舊貸款，從而免除了保證人對舊貸款的保證責(zé)任，保證人承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任就只是針對新貸款的。舊貸沒有擔(dān)保或舊貸與新貸的保證人不是同一人的情況下，新貸的保證人如果不知道主合同雙方當(dāng)事人即銀行與借款人之間的借貸是“貸新還舊”的，保證人不承擔(dān)

54、保證責(zé)任。相反，如果將新貸的實際用途告知了新貸的保證人，就不存在欺騙保證人的問題，保證合同理當(dāng)合法有效，保證人應(yīng)該承擔(dān)保證責(zé)任。因此，在訂立貸新還舊合同和保證合同時，應(yīng)在借款合同中實事求是地寫明借款用途是“貸新還舊”。“貸新還舊”合同設(shè)定抵押時應(yīng)注意防范多種風(fēng)險：第一，“貸新還舊”時如果仍然想把原來的抵押合同作為“貸新還舊”借款合同的抵押合同，應(yīng)當(dāng)特別注意要重新簽訂抵押合同，重新辦理抵押物登記，否則，原抵押合同不能對新借款合同發(fā)生效力，從而導(dǎo)致新借款失去物的擔(dān)保成為信用貸款。第二，注意防范抵押順序在后的風(fēng)險。在同一借款人先后從兩債權(quán)人貸款，均以同一財產(chǎn)抵押的情況下，先貸款債權(quán)人雖然抵押登記在先

55、，但在辦理“貸新還舊”時，需要重新辦理抵押登記。因而在向登記機關(guān)要求注銷原抵押登記后，重新登記時便排在了后貸款債權(quán)人之后。因此在簽訂貸新還舊借款合同時要注意調(diào)查借款人作為抵押的財產(chǎn)之上是否已經(jīng)設(shè)定了第三方的抵押權(quán)，如果已設(shè)定了第三方的抵押權(quán)，宜及時提起訴訟實現(xiàn)抵押權(quán)，不宜再簽訂“貸新還舊”合同。第三，注意防范優(yōu)先權(quán)風(fēng)險：優(yōu)先權(quán)風(fēng)險是因為我國法律規(guī)定了一些權(quán)利優(yōu)先于抵押權(quán)而使抵押權(quán)人面臨的風(fēng)險。稅收征收管理法確立了稅權(quán)優(yōu)先的原則。在辦理有關(guān)手續(xù)前應(yīng)該了解借款人的納稅情況，如果存在欠稅情況，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真考慮是否“貸新還舊”。合同法也確立了建設(shè)工程價款優(yōu)先受償原則，如果“貸新還舊”系用建設(shè)工程抵押的，應(yīng)

56、查明該建設(shè)工程是否拖欠建設(shè)工程價款以及與該建設(shè)工程相關(guān)的配套費用，如存在拖欠情況，計算抵押率時應(yīng)予以考慮，以避免優(yōu)先權(quán)風(fēng)險?？傊?，簽訂貸新還舊借款合同存在著很大的風(fēng)險，必須慎之又慎。 莈薀襖膃薄蒆袃芆莆螅羃羅薂蟻羂肇蒞薇羈膀薀蒃羀莂莃袂罿肂芆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆肆肈節(jié)螄肅膁蒈蝕肄芃芁蚆肅肅薆薂肂膅荿袁肁芇薄螇肁莀莇蚃肀聿薃蕿螆膁莆蒅螅芄薁螃螅羃莄蝿螄膆蠆蚅螃羋蒂薁螂莀芅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞衿芅葿薈衿羄節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀螈袆莁薅蚄裊肁莈薀襖膃薄蒆袃芆莆螅羃羅薂蟻羂肇蒞薇羈膀薀蒃羀莂莃袂罿肂芆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆肆肈節(jié)螄肅膁蒈蝕肄芃芁蚆肅肅薆薂肂膅荿袁肁芇薄螇肁莀莇蚃肀聿薃蕿螆膁莆蒅螅芄

57、薁螃螅羃莄蝿螄膆蠆蚅螃羋蒂薁螂莀芅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞衿芅葿薈衿羄節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀螈袆莁薅蚄裊肁莈薀襖膃薄蒆袃芆莆螅羃羅薂蟻羂肇蒞薇羈膀薀蒃羀莂莃袂罿肂芆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆肆肈節(jié)螄肅膁蒈蝕肄芃芁蚆肅肅薆薂肂膅荿袁肁芇薄螇肁莀莇蚃肀聿薃蕿螆膁莆蒅螅芄薁螃螅羃莄蝿螄膆蠆蚅螃羋蒂薁螂莀芅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞衿芅葿薈衿羄節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀螈袆莁薅蚄裊肁莈薀襖膃薄蒆袃芆莆螅羃羅薂蟻羂肇蒞薇羈膀薀蒃羀莂莃袂罿肂芆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆肆肈節(jié)螄肅膁蒈蝕肄芃芁蚆肅肅薆薂肂膅荿袁肁芇薄螇肁莀莇蚃肀聿薃蕿螆膁莆蒅螅芄薁螃螅羃莄蝿螄膆蠆蚅螃羋蒂薁螂莀芅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞衿芅葿薈衿羄節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀螈袆莁薅蚄裊肁莈薀襖膃薄蒆袃芆莆螅羃羅薂蟻羂肇蒞薇羈膀薀蒃羀莂莃袂罿肂芆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆肆肈節(jié)螄肅膁蒈蝕肄芃芁蚆肅肅薆薂肂膅荿袁肁芇薄螇肁莀莇蚃肀聿薃蕿螆膁莆蒅螅芄薁螃螅羃莄蝿螄膆蠆蚅螃羋蒂薁螂莀芅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞衿芅葿薈衿羄節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀螈袆莁薅蚄裊肁莈薀襖膃薄蒆袃芆莆螅羃羅薂蟻羂肇蒞薇羈膀薀蒃羀莂莃袂罿肂芆螈羈膄蒁蚄羇蠆蚇羂葿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒈薃袁肅蕆螆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蟻裊羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅節(jié)蚇袁羈芁莇蚄袇芀蕿袀芅艿螞螂膁艿螄羈肇羋蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈蒞莈羅肄莄蒀螇羀莄螞羃羆莃螅袆芄莂蒄