貸款合同范本二手房公積金貸款合同范本電子版.doc

1、貸款合同范本：二手房公積金貸款合同范本 電子版文章均為WORD文檔，下載后可直接編輯使用亦可打印一一甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達成一致，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于XX市XX。該房屋用途為住宅，建筑而積為x平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注而積為準(zhǔn)）。該房屋己依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為字第號,所有權(quán)人為。乙方對該房屋己做充分了解，并愿意購買。第二條房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為

2、每建筑平方米人民幣元，總價 款合計為人民幣元（大寫元整）。第三條與該房屋交易相關(guān)的費用與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和南寧市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方 承擔(dān)。第四條定金支付甲、乙雙方己達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需 向甲方支付購房定金，計人民幣元（大寫元整）。第五條付款方式甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：1、因該房屋需辦理結(jié)清銀行欠款手續(xù)，甲、乙雙方約定于欠款 銀行同意結(jié)清貸款之日起三個工作日內(nèi)由乙方將第一筆購房款人民 幣元（大寫元整）轉(zhuǎn)入該房屋的專用扣款賬戶用于結(jié)清該房屋貸款。2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)當(dāng)日將第二筆購房款人民幣元（

3、大寫元整）支付給甲方。3、尾款人民幣元（大寫元整）由乙方向公積金管理處申請公積 金貸款，放款后三個工作日內(nèi)由乙方直接轉(zhuǎn)付給甲方。第六條房屋交付（一）甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起個工作日內(nèi)將該房屋交付 給乙方。（二）該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完 畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交割單。（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、 煤氣、物業(yè)、有線等費用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂物業(yè)交 割單后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、有 線等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。第七條甲、乙雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋無抵押

4、、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù) 糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該 房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責(zé)。2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。3、甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相 關(guān)證件及材料的原件和復(fù)卬件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到 場。（二）乙方義務(wù)1簽訂本合同的同時交付定金。2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的 原件和復(fù)卬件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。第八條違約責(zé)任（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方， 甲方同意按上述定金額賠償乙方；若乙方違約，不購買該房屋，則無 權(quán)要求返還己

5、付定金，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無異議。（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房 屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可 解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲 方悔約條款處理。（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分 之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同, 甲方將乙方己付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處 理。（四）在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單 方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二） 款和第（三）款處理。第九條合同的終止與解除木協(xié)議

6、履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使木合同無法 履行或雖能履行己無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé) 任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則 應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十條解決爭議的方式木合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種方式解決：（一）提交仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議第十二條本合同一式兩份，雙方各持一份。第十三條木合同自雙方簽字蓋章之R起生效。第十四條補充條款甲方：身份證號：通信地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話：

7、簽字H期：乙方：身份證號：通信地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話：簽字H期：【篇二】賣方：（甲 方）身份證號碼：買方：（乙方）身份證號碼：丙方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資 共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在XX市XX區(qū)擁有的房產(chǎn), 建筑而積為平方米。（詳見房屋權(quán)證第號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣元整（大寫：佰 拾萬仟佰拾元整）。木合同簽定之日，乙方 向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法:1甲

8、乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易 中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬 仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng) 在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲 方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房 產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，過戶交易產(chǎn)生的契稅由 方承擔(dān)，營業(yè)稅 方承擔(dān)，個人所得稅由 方承擔(dān)，及費，交易綜合管理 費，房產(chǎn)證公本費用由 方承擔(dān)。丙方向甲方、乙方收取成交價格2%作為中介服務(wù)費第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書而通知甲方，甲 方應(yīng)在十日內(nèi)將乙方的己付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸 甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費用。若甲方中途違約，應(yīng) 書而通知乙方，并自違約之日起十日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已 付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費用。第七條本合同一式卷份。甲乙丙方各一份。第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議, 三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)三 方簽章與木合同同具法