合同寫(xiě)作(2)匯編

1、w 一、合同的基本知識(shí)w 二、合同的寫(xiě)作w 三、課后思考問(wèn)題合合 同同一、合同的基本知識(shí)w （一）對(duì)合同的一般認(rèn)識(shí)w （二）合同的概念w （三）合同的特征w （四）合同的作用w （五）合同的分類(lèi)（一）對(duì)合同的一般認(rèn)識(shí)w 1、生活中合同w 很明顯的如勞動(dòng)合同，購(gòu)房合同，租賃合同，保險(xiǎn)合同等等。w 容易被我們忽視的合同：車(chē)、船、飛機(jī)票等、存取款或郵寄簽單等等，還包括很多口頭合同。w 2、合同的濫用和合同糾紛w 常見(jiàn)的例子： (1) 一字之差定金與訂金 (2)霸王條款（二）合同的概念w 合同（Constract)w “合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議

2、”。 合法性合法性 自愿性自愿性 規(guī)范性規(guī)范性平等性平等性 （三）合同的特征（四）合同的作用w （1）宏觀方面： 一是實(shí)現(xiàn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定重要保證 二是社會(huì)大協(xié)作的手段和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的紐帶w （2）微觀方面： 一是有利于企業(yè)管理和監(jiān)督 二是維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益的有力保障（五）合同的分類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同建設(shè)工程合同承攬合同運(yùn)輸合同供用電、水、氣熱力合同融資合同倉(cāng)儲(chǔ)合同保管合同租賃合同借款合同行政合同居間合同技術(shù)合同贈(zèng)與合同委托合同w 合同的種類(lèi)較多，從不同的角度，用不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以分為若干類(lèi)別。w （一）按形式分，可分為表格式合同、條款式合同以及表格、條款相結(jié)合式合同。w （二）按期限分，可分為長(zhǎng)期合同、中期合

3、同、短期合同。w （三）按內(nèi)容分，可分為買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同、租賃合同、承攬合同、借款合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、委托合同等。w （四）按性質(zhì)分，可分為轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的合同、完成工作的合同、提供勞務(wù)的合同。w （五）按合同是否立即交付標(biāo)的分，可分為諾成合同和實(shí)踐合同。w （六）按合同相互間的主從關(guān)系，可分主合同與從合同。二、合同的寫(xiě)作w （一）合同的基本要素w （二）合同的結(jié)構(gòu)w （三）合同的范例w （四）合同寫(xiě)作應(yīng)注意的事項(xiàng)（一）合同的基本要素 w 每份合同的條款多少不等，但大致可以分為兩大類(lèi)：w 一類(lèi)是法定條款，即合同法規(guī)定的條款，這是合同的主要內(nèi)容；w 一類(lèi)是約定

4、條款，即合同當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致的條款，如貨物運(yùn)輸?shù)陌b要求，保險(xiǎn)費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)等由何方支付，貨物超欠幅度，自然損耗率等方面的規(guī)定。法 定 條 款w （一）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所 當(dāng)事人的名稱(chēng)是指法人的名稱(chēng)，即簽訂合同單位的法定名稱(chēng)；當(dāng)事人的姓名是指自然人的姓名。住所是指法人或自然人真實(shí)的住址。w （二）標(biāo)的 標(biāo)的就是合同當(dāng)事人各方權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對(duì)象。標(biāo)的名稱(chēng)要使用公認(rèn)的名稱(chēng)，并且要具體明確。如買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的是工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，建設(shè)工程合同的標(biāo)的是工程項(xiàng)目，借款合同的標(biāo)的是貨幣。w （三）數(shù)量 數(shù)量是標(biāo)的多少、輕重、大小的表示。數(shù)量一是要采用國(guó)家法定的度量衡單位來(lái)計(jì)算；二是要詳細(xì)具體，如以包

5、、箱、袋作單位計(jì)算數(shù)量時(shí)要說(shuō)明其里面裝了多少斤或多少件等。對(duì)尾差、自然損耗率等的許可范圍也要加以說(shuō)明。w （四）質(zhì)量 質(zhì)量是指標(biāo)的的物理、化學(xué)、生物、機(jī)械性能素質(zhì)和外觀狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家有規(guī)定的，要說(shuō)明按國(guó)家哪一年頒布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的，合同當(dāng)事人各方要協(xié)商確定標(biāo)準(zhǔn)。w （五）價(jià)款或酬金 價(jià)款或酬金是指合同一方當(dāng)事人向交付標(biāo)的的另一方當(dāng)事人以貨幣形式支付的代價(jià)。標(biāo)的是貨物的，代價(jià)稱(chēng)為價(jià)款；標(biāo)的是提供勞務(wù)的，代價(jià)稱(chēng)為酬金。產(chǎn)品價(jià)款和勞務(wù)酬金要按照等價(jià)交換的原則執(zhí)行，并嚴(yán)格遵守國(guó)家的價(jià)格政策。w （六）履行期限、地點(diǎn)和方式 合同履行期限是指交付標(biāo)的和支付價(jià)款或酬金的時(shí)間界限。可規(guī)定為即時(shí)履行或

6、一定期限內(nèi)履行。履行期限要明確規(guī)定年、月、日，不能用“明年”、“秋季”、“以后”、“盡可能”等模糊詞語(yǔ)表述。w 履行地點(diǎn)是指交貨、服務(wù)、付款等地點(diǎn)。履行地點(diǎn)要具體明確，如貨物運(yùn)到北京，要明確北京的具體地點(diǎn)；若遇地點(diǎn)重名，要在地點(diǎn)前冠以省、市、縣名稱(chēng)，以免引起合同糾紛。w 履行方式是指合同當(dāng)事人以什么方式履行合同義務(wù)。要根據(jù)標(biāo)的的不同情況加以規(guī)定，例如貨物驗(yàn)收采用什么方法，對(duì)隱蔽性問(wèn)題是否允許使用后提出；貨物是自行提取，還是代辦托運(yùn)；貨物采用什么運(yùn)輸工具；何方支付運(yùn)輸費(fèi)用；價(jià)款或酬金是支付現(xiàn)金，還是用支票；是一次付款，還是分期付款，保險(xiǎn)等都要具體明確。w （七）違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的辦法w 違約責(zé)

7、任是指經(jīng)濟(jì)合同依法成立后，由于合同當(dāng)事人一方或雙方地過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致合同不能履行或不能適當(dāng)履行，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任的追究，可以用支付違約金、支付賠償金、繼續(xù)履行合同等方式解決。w 如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，可根據(jù)合同法第128條的規(guī)定解決?！爱?dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或者調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。”（二）合同的結(jié)構(gòu)w 合同一定要按照特定的格式來(lái)寫(xiě)作。w 合同的格式，主要有條款式條款式

8、和表格式表格式兩種。w 條款式是把雙方達(dá)成的協(xié)議列成幾條，寫(xiě)入合同。w 表格式合同是按印制好的表格，把協(xié)商同意的內(nèi)容逐項(xiàng)填入表中，一般用于一方同意另一方的條件而達(dá)成的協(xié)定。無(wú)論是條款式，還是表格式，一般均包括首部、主首部、主部、尾部部、尾部三部分。w 1首部w (1) 標(biāo)題 w 合同性質(zhì)文種 w 如：借款合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同w 合同標(biāo)的合同性質(zhì)文種 如：松下電視機(jī)買(mǎi)賣(mài)合同、汽車(chē)租賃合同w 標(biāo)題寫(xiě)在合同文本首頁(yè)上方居中的位置 w (2) 合同當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名w 定立合同的雙方寫(xiě)明單位名稱(chēng)、代表人姓名和住所（合同法將此項(xiàng)內(nèi)容劃入主要條款之列）。w 為了行文方便，規(guī)定某方為“甲方”或者“需方”，另一方為

9、“乙方”或者“供方”。如有第三方，可簡(jiǎn)稱(chēng)為“丙方”。在貿(mào)易合同中，有的稱(chēng)一方是“賣(mài)方”、另一方是“買(mǎi)方”。 “發(fā)包方”、“承包方”或“出租方”、“承租方”等 w 2主部 w 它用條款或者表格寫(xiě)出雙方的合同內(nèi)容。條款式合同必須寫(xiě)明雙方所議定的事項(xiàng)，寫(xiě)明甲乙雙方的合同內(nèi)容，如甲乙雙方所承擔(dān)的義務(wù)、權(quán)利、程度、時(shí)間等等。表格式合同要按照表中所列項(xiàng)目協(xié)商填寫(xiě)。w (1) 首先寫(xiě)出簽訂合同的依據(jù)或者目的，表明簽訂合同的態(tài)度。w 在一般情況下，合同都可以采用這種開(kāi)頭方式。 如：“根據(jù)我國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方與受讓方根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的要求，本著互利原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。”w 如“經(jīng)雙方協(xié)商簽

10、訂本合同，共同遵守下列條款”。w 采用與此類(lèi)似的寫(xiě)法，“為了目的，根據(jù)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守?！眞 (2) 然后另起一行分條寫(xiě)合同的法定條款（標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或酬金，履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法）和約定條款。w (3)一般最后的一兩條寫(xiě)訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明。w 3尾部w 合同的結(jié)尾和落款部分。主要包括：w (1) 合同的有效期限和文本保存。有效期限是指合同執(zhí)行生效、終止的時(shí)間，是合同當(dāng)事人要求必須具備的條款。w 文本保存是注明合同文本的保管方式，即合同一式幾份，當(dāng)事人保管的份數(shù)。w (2) 落款。這部分是合同特定的內(nèi)容和格式。即在合同的有效

11、期限和保管條款下方，依次寫(xiě)上當(dāng)事人的名稱(chēng)、簽章、法定通訊地址、法人代表、銀行賬號(hào)、簽約日期及地點(diǎn)等。w 有些合同有特殊要求，或有附件，也要在尾部注出。w 通常是在合同正文“其他條款”之后注明：“合同附件、附表均為本合同的組成部分，且有同等的法律效力”。如工程承包合同要在“附件”中列出：工程項(xiàng)目表、工程進(jìn)度表、工程圖紙等。這些附件、附表均標(biāo)寫(xiě)在合同落款的最下方，即“年、月、日”以后的部位。四年內(nèi)即將拆遷的方法買(mǎi)賣(mài)合同是否有效w 家住焦作市解放區(qū)的A有一座房屋，但這座房屋在市政府公告的四年拆遷范圍之內(nèi)。公告發(fā)布三個(gè)月之后，A為了購(gòu)置新房，急于以低價(jià)將現(xiàn)有房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑫r(shí)在焦作市的一些媒體發(fā)布了廣告。

12、最后，房屋轉(zhuǎn)讓給家住開(kāi)封市的B.雙方還并辦理了房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。B沉浸在喜悅之中沒(méi)多久便知道該房屋將在四年之內(nèi)拆遷，心中很是氣憤，于是向A主張退房。A不允，B遂將A訴至焦作解放區(qū)人民法院，請(qǐng)求判決房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。三、注意事項(xiàng)三、注意事項(xiàng)w 1合法。訂立合同，必須依法辦事。w 2合理。合同必須貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。任何一方都不得把自己的意愿強(qiáng)加給對(duì)方。w 3合格。即合乎合同的一般寫(xiě)作格式和必備的主要條款。w 4完善、明確。不僅格式和主要條款要完善，每一條款的內(nèi)容也要盡量周密?chē)?yán)謹(jǐn)，避免發(fā)生漏洞。w 5做好調(diào)查研究。w 一份合同能否成立、有效，能否全面履行，必須滿(mǎn)足基本的有效條件。w

13、 首先要調(diào)查對(duì)方屬于何種身份。w 其次要調(diào)查對(duì)方履行合同的能力?？梢酝ㄟ^(guò)檢閱證明文件、當(dāng)面洽談、現(xiàn)場(chǎng)考察、從旁調(diào)查等多種途徑了解。w 再次要核查本單位履約的能力。簽訂合同還必須從己方實(shí)際出發(fā)，才能保證全面履行合同，否則就會(huì)招致違約而負(fù)違約責(zé)任。w 此外，簽訂合同前還要對(duì)社會(huì)、市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，多掌握一些情況，盡可能使合同訂得切合實(shí)際，以確保質(zhì)量。 w 根據(jù)下述內(nèi)容，寫(xiě)一份經(jīng)濟(jì)合同，有些內(nèi)容請(qǐng)自行補(bǔ)足根據(jù)下述內(nèi)容，寫(xiě)一份經(jīng)濟(jì)合同，有些內(nèi)容請(qǐng)自行補(bǔ)足 w 上海電機(jī)學(xué)院膳食科（甲方）代表梁曉林與上海閔行上海電機(jī)學(xué)院膳食科（甲方）代表梁曉林與上海閔行區(qū)碧江路菜場(chǎng)（乙方）代表周琴簽訂一份蔬菜購(gòu)銷(xiāo)合區(qū)碧江路菜

14、場(chǎng)（乙方）代表周琴簽訂一份蔬菜購(gòu)銷(xiāo)合同。雙方在協(xié)議中提到：乙方每天向甲方提供蔬菜同。雙方在協(xié)議中提到：乙方每天向甲方提供蔬菜 200 200 公斤，其中家常蔬菜公斤，其中家常蔬菜 100 100 公斤，花色蔬菜（每天公斤，花色蔬菜（每天品種不少于五種）品種不少于五種） 100 100 公斤，蔬菜要求新鮮，采摘期公斤，蔬菜要求新鮮，采摘期不超過(guò)二天。牌價(jià)按當(dāng)天菜場(chǎng)供應(yīng)市價(jià)的不超過(guò)二天。牌價(jià)按當(dāng)天菜場(chǎng)供應(yīng)市價(jià)的 90% 90% 計(jì)算，計(jì)算，運(yùn)輸由甲方自行解決。貨款每星期結(jié)算一次，于每星運(yùn)輸由甲方自行解決。貨款每星期結(jié)算一次，于每星期日通過(guò)銀行托付，合同期限為一年。雙方還提到：期日通過(guò)銀行托付，合同期限為一年。雙方還提到：如任何一方終