合同寫作(2)匯編

1、w 一、合同的基本知識w 二、合同的寫作w 三、課后思考問題合合 同同一、合同的基本知識w （一）對合同的一般認(rèn)識w （二）合同的概念w （三）合同的特征w （四）合同的作用w （五）合同的分類（一）對合同的一般認(rèn)識w 1、生活中合同w 很明顯的如勞動合同，購房合同，租賃合同，保險合同等等。w 容易被我們忽視的合同：車、船、飛機(jī)票等、存取款或郵寄簽單等等，還包括很多口頭合同。w 2、合同的濫用和合同糾紛w 常見的例子： (1) 一字之差定金與訂金 (2)霸王條款（二）合同的概念w 合同（Constract)w “合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議

2、”。 合法性合法性 自愿性自愿性 規(guī)范性規(guī)范性平等性平等性 （三）合同的特征（四）合同的作用w （1）宏觀方面： 一是實現(xiàn)國家經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定重要保證 二是社會大協(xié)作的手段和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的紐帶w （2）微觀方面： 一是有利于企業(yè)管理和監(jiān)督 二是維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益的有力保障（五）合同的分類買賣合同建設(shè)工程合同承攬合同運(yùn)輸合同供用電、水、氣熱力合同融資合同倉儲合同保管合同租賃合同借款合同行政合同居間合同技術(shù)合同贈與合同委托合同w 合同的種類較多，從不同的角度，用不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以分為若干類別。w （一）按形式分，可分為表格式合同、條款式合同以及表格、條款相結(jié)合式合同。w （二）按期限分，可分為長期合同、中期合

3、同、短期合同。w （三）按內(nèi)容分，可分為買賣合同、贈與合同、租賃合同、承攬合同、借款合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉儲合同、委托合同等。w （四）按性質(zhì)分，可分為轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的合同、完成工作的合同、提供勞務(wù)的合同。w （五）按合同是否立即交付標(biāo)的分，可分為諾成合同和實踐合同。w （六）按合同相互間的主從關(guān)系，可分主合同與從合同。二、合同的寫作w （一）合同的基本要素w （二）合同的結(jié)構(gòu)w （三）合同的范例w （四）合同寫作應(yīng)注意的事項（一）合同的基本要素 w 每份合同的條款多少不等，但大致可以分為兩大類：w 一類是法定條款，即合同法規(guī)定的條款，這是合同的主要內(nèi)容；w 一類是約定

4、條款，即合同當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致的條款，如貨物運(yùn)輸?shù)陌b要求，保險費、報關(guān)費等由何方支付，貨物超欠幅度，自然損耗率等方面的規(guī)定。法 定 條 款w （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所 當(dāng)事人的名稱是指法人的名稱，即簽訂合同單位的法定名稱；當(dāng)事人的姓名是指自然人的姓名。住所是指法人或自然人真實的住址。w （二）標(biāo)的 標(biāo)的就是合同當(dāng)事人各方權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對象。標(biāo)的名稱要使用公認(rèn)的名稱，并且要具體明確。如買賣合同的標(biāo)的是工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，建設(shè)工程合同的標(biāo)的是工程項目，借款合同的標(biāo)的是貨幣。w （三）數(shù)量 數(shù)量是標(biāo)的多少、輕重、大小的表示。數(shù)量一是要采用國家法定的度量衡單位來計算；二是要詳細(xì)具體，如以包

5、、箱、袋作單位計算數(shù)量時要說明其里面裝了多少斤或多少件等。對尾差、自然損耗率等的許可范圍也要加以說明。w （四）質(zhì)量 質(zhì)量是指標(biāo)的的物理、化學(xué)、生物、機(jī)械性能素質(zhì)和外觀狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。國家有規(guī)定的，要說明按國家哪一年頒布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，合同當(dāng)事人各方要協(xié)商確定標(biāo)準(zhǔn)。w （五）價款或酬金 價款或酬金是指合同一方當(dāng)事人向交付標(biāo)的的另一方當(dāng)事人以貨幣形式支付的代價。標(biāo)的是貨物的，代價稱為價款；標(biāo)的是提供勞務(wù)的，代價稱為酬金。產(chǎn)品價款和勞務(wù)酬金要按照等價交換的原則執(zhí)行，并嚴(yán)格遵守國家的價格政策。w （六）履行期限、地點和方式 合同履行期限是指交付標(biāo)的和支付價款或酬金的時間界限?？梢?guī)定為即時履行或

6、一定期限內(nèi)履行。履行期限要明確規(guī)定年、月、日，不能用“明年”、“秋季”、“以后”、“盡可能”等模糊詞語表述。w 履行地點是指交貨、服務(wù)、付款等地點。履行地點要具體明確，如貨物運(yùn)到北京，要明確北京的具體地點；若遇地點重名，要在地點前冠以省、市、縣名稱，以免引起合同糾紛。w 履行方式是指合同當(dāng)事人以什么方式履行合同義務(wù)。要根據(jù)標(biāo)的的不同情況加以規(guī)定，例如貨物驗收采用什么方法，對隱蔽性問題是否允許使用后提出；貨物是自行提取，還是代辦托運(yùn)；貨物采用什么運(yùn)輸工具；何方支付運(yùn)輸費用；價款或酬金是支付現(xiàn)金，還是用支票；是一次付款，還是分期付款，保險等都要具體明確。w （七）違約責(zé)任和解決爭議的辦法w 違約責(zé)

7、任是指經(jīng)濟(jì)合同依法成立后，由于合同當(dāng)事人一方或雙方地過錯而導(dǎo)致合同不能履行或不能適當(dāng)履行，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。對違約責(zé)任的追究，可以用支付違約金、支付賠償金、繼續(xù)履行合同等方式解決。w 如因違約產(chǎn)生爭議，可根據(jù)合同法第128條的規(guī)定解決?！爱?dāng)事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或者調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行?！保ǘ┖贤慕Y(jié)構(gòu)w 合同一定要按照特定的格式來寫作。w 合同的格式，主要有條款式條款式

8、和表格式表格式兩種。w 條款式是把雙方達(dá)成的協(xié)議列成幾條，寫入合同。w 表格式合同是按印制好的表格，把協(xié)商同意的內(nèi)容逐項填入表中，一般用于一方同意另一方的條件而達(dá)成的協(xié)定。無論是條款式，還是表格式，一般均包括首部、主首部、主部、尾部部、尾部三部分。w 1首部w (1) 標(biāo)題 w 合同性質(zhì)文種 w 如：借款合同、倉儲合同w 合同標(biāo)的合同性質(zhì)文種 如：松下電視機(jī)買賣合同、汽車租賃合同w 標(biāo)題寫在合同文本首頁上方居中的位置 w (2) 合同當(dāng)事人名稱或者姓名w 定立合同的雙方寫明單位名稱、代表人姓名和住所（合同法將此項內(nèi)容劃入主要條款之列）。w 為了行文方便，規(guī)定某方為“甲方”或者“需方”，另一方為

9、“乙方”或者“供方”。如有第三方，可簡稱為“丙方”。在貿(mào)易合同中，有的稱一方是“賣方”、另一方是“買方”。 “發(fā)包方”、“承包方”或“出租方”、“承租方”等 w 2主部 w 它用條款或者表格寫出雙方的合同內(nèi)容。條款式合同必須寫明雙方所議定的事項，寫明甲乙雙方的合同內(nèi)容，如甲乙雙方所承擔(dān)的義務(wù)、權(quán)利、程度、時間等等。表格式合同要按照表中所列項目協(xié)商填寫。w (1) 首先寫出簽訂合同的依據(jù)或者目的，表明簽訂合同的態(tài)度。w 在一般情況下，合同都可以采用這種開頭方式。 如：“根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方與受讓方根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的要求，本著互利原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！眞 如“經(jīng)雙方協(xié)商簽

10、訂本合同，共同遵守下列條款”。w 采用與此類似的寫法，“為了目的，根據(jù)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守?！眞 (2) 然后另起一行分條寫合同的法定條款（標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價款或酬金，履行期限、地點和方式，違約責(zé)任和解決爭議的方法）和約定條款。w (3)一般最后的一兩條寫訂立合同的有關(guān)事項說明。w 3尾部w 合同的結(jié)尾和落款部分。主要包括：w (1) 合同的有效期限和文本保存。有效期限是指合同執(zhí)行生效、終止的時間，是合同當(dāng)事人要求必須具備的條款。w 文本保存是注明合同文本的保管方式，即合同一式幾份，當(dāng)事人保管的份數(shù)。w (2) 落款。這部分是合同特定的內(nèi)容和格式。即在合同的有效

11、期限和保管條款下方，依次寫上當(dāng)事人的名稱、簽章、法定通訊地址、法人代表、銀行賬號、簽約日期及地點等。w 有些合同有特殊要求，或有附件，也要在尾部注出。w 通常是在合同正文“其他條款”之后注明：“合同附件、附表均為本合同的組成部分，且有同等的法律效力”。如工程承包合同要在“附件”中列出：工程項目表、工程進(jìn)度表、工程圖紙等。這些附件、附表均標(biāo)寫在合同落款的最下方，即“年、月、日”以后的部位。四年內(nèi)即將拆遷的方法買賣合同是否有效w 家住焦作市解放區(qū)的A有一座房屋，但這座房屋在市政府公告的四年拆遷范圍之內(nèi)。公告發(fā)布三個月之后，A為了購置新房，急于以低價將現(xiàn)有房屋轉(zhuǎn)讓，同時在焦作市的一些媒體發(fā)布了廣告。

12、最后，房屋轉(zhuǎn)讓給家住開封市的B.雙方還并辦理了房屋買賣手續(xù)。B沉浸在喜悅之中沒多久便知道該房屋將在四年之內(nèi)拆遷，心中很是氣憤，于是向A主張退房。A不允，B遂將A訴至焦作解放區(qū)人民法院，請求判決房屋買賣合同無效。三、注意事項三、注意事項w 1合法。訂立合同，必須依法辦事。w 2合理。合同必須貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t。任何一方都不得把自己的意愿強(qiáng)加給對方。w 3合格。即合乎合同的一般寫作格式和必備的主要條款。w 4完善、明確。不僅格式和主要條款要完善，每一條款的內(nèi)容也要盡量周密嚴(yán)謹(jǐn)，避免發(fā)生漏洞。w 5做好調(diào)查研究。w 一份合同能否成立、有效，能否全面履行，必須滿足基本的有效條件。w

13、 首先要調(diào)查對方屬于何種身份。w 其次要調(diào)查對方履行合同的能力?？梢酝ㄟ^檢閱證明文件、當(dāng)面洽談、現(xiàn)場考察、從旁調(diào)查等多種途徑了解。w 再次要核查本單位履約的能力。簽訂合同還必須從己方實際出發(fā)，才能保證全面履行合同，否則就會招致違約而負(fù)違約責(zé)任。w 此外，簽訂合同前還要對社會、市場進(jìn)行調(diào)查，多掌握一些情況，盡可能使合同訂得切合實際，以確保質(zhì)量。 w 根據(jù)下述內(nèi)容，寫一份經(jīng)濟(jì)合同，有些內(nèi)容請自行補(bǔ)足根據(jù)下述內(nèi)容，寫一份經(jīng)濟(jì)合同，有些內(nèi)容請自行補(bǔ)足 w 上海電機(jī)學(xué)院膳食科（甲方）代表梁曉林與上海閔行上海電機(jī)學(xué)院膳食科（甲方）代表梁曉林與上海閔行區(qū)碧江路菜場（乙方）代表周琴簽訂一份蔬菜購銷合區(qū)碧江路菜

14、場（乙方）代表周琴簽訂一份蔬菜購銷合同。雙方在協(xié)議中提到：乙方每天向甲方提供蔬菜同。雙方在協(xié)議中提到：乙方每天向甲方提供蔬菜 200 200 公斤，其中家常蔬菜公斤，其中家常蔬菜 100 100 公斤，花色蔬菜（每天公斤，花色蔬菜（每天品種不少于五種）品種不少于五種） 100 100 公斤，蔬菜要求新鮮，采摘期公斤，蔬菜要求新鮮，采摘期不超過二天。牌價按當(dāng)天菜場供應(yīng)市價的不超過二天。牌價按當(dāng)天菜場供應(yīng)市價的 90% 90% 計算，計算，運(yùn)輸由甲方自行解決。貨款每星期結(jié)算一次，于每星運(yùn)輸由甲方自行解決。貨款每星期結(jié)算一次，于每星期日通過銀行托付，合同期限為一年。雙方還提到：期日通過銀行托付，合同期限為一年。雙方還提到：如任何一方終