智能建筑工程監(jiān)理細(xì)則

1、南捕廳歷史街區(qū)環(huán)境改造三期 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（智能建筑工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制本細(xì)則內(nèi)容提要一、工程概況及專業(yè)工程特點(diǎn)二、專業(yè)設(shè)計(jì)概況三、編制依據(jù)四、監(jiān)理工作流程五、監(jiān)理工作方法及措施六、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)a、監(jiān)理工作控制目標(biāo)b、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)1.火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)2.通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)3.綜合布線系統(tǒng)4.安全防范系統(tǒng)（1）視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)（2）入侵報(bào)警系統(tǒng)（3）巡更系統(tǒng)（4）出入口控制（門禁）系統(tǒng)（5）停車場（庫）管理系統(tǒng)5.建筑設(shè)備監(jiān)

2、控系統(tǒng)（1）空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)（2）變配電系統(tǒng)（3）公共照明系統(tǒng)（4）給排水系統(tǒng)（5）熱源和熱交換系統(tǒng)（6）冷凍和冷卻水系統(tǒng)七、安全監(jiān)理工作措施智能建筑工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則根據(jù)南捕廳歷史文化街區(qū)環(huán)境改造工程工程監(jiān)理規(guī)劃以及施工單位申報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)，與專業(yè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本專業(yè)施工圖結(jié)合工程具體情況，特制度本實(shí)施細(xì)則。一、工程概況及專業(yè)工程特點(diǎn)1、建設(shè)單位：南京城建歷史街區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司2、設(shè)計(jì)單位：東南大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院3、施工單位：上海寶冶建設(shè)工程公司4、工程名稱：南捕廳歷史街區(qū)環(huán)境改造三期工程5、工程地址：南京市中山南路400號6、建筑面積：約55000平方米7、建筑層次：地下二層，地

3、上34層8、建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)9、本工程特點(diǎn)：南區(qū)地面以上有6棟不同使用功能建筑，均為仿古徽派式建筑，室外是與之配套的景觀工程，有超豪華酒店、辦公樓及商業(yè)樓。本工程具有歷史文化背景及特色的公共建筑，對智能工程的安全、穩(wěn)定可靠性的要求較高。本工程由火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)；通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)等組成。 二、專業(yè)設(shè)計(jì)概況一、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)1、防護(hù)等級本工程為多層建筑，按一級保護(hù)對象要求設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，系統(tǒng)型式為控制中心報(bào)警系統(tǒng)。2、系統(tǒng)組成火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)消防聯(lián)動控制系統(tǒng)火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)消防專用電話系統(tǒng)3、消防控制室消防控制室設(shè)在一層，并設(shè)有直通室外

4、的安全出口。防控制室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動控制臺、應(yīng)急廣播設(shè)備、中央電腦、crt顯示器、打印機(jī)及消防專用電話機(jī)、ups電源設(shè)備等。消防控制室內(nèi)設(shè)有直接報(bào)警的外線電話。4、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)本工程為全總線智能報(bào)警系統(tǒng)，對全樓的火災(zāi)信號和消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及控制。在酒店及商業(yè)用房樓梯間、走廊、電梯前室、防排煙機(jī)房、消防泵房、變電所等場所設(shè)置感煙探測器；在地下車庫、廚房設(shè)置感溫探測器。在廚房設(shè)置可燃?xì)怏w報(bào)警器。在本工程的各層主要出入口，疏散樓梯口及人員通道上適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置手動報(bào)警按鈕及消防對講電話插口，在消火栓箱內(nèi)設(shè)置消火栓按鈕。5、消防聯(lián)動控制消防控制室內(nèi)設(shè)置聯(lián)動控制柜，控制方式分為自動手動控

5、制，可實(shí)現(xiàn)對消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門、電梯運(yùn)行、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明等的監(jiān)視及控制?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)可自動/手動切斷空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)機(jī)及其它非消防電源。6、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)在消防控制室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播機(jī)柜，機(jī)組采用定壓輸出?；馂?zāi)應(yīng)急廣播按防火單元分路，每一防火分區(qū)為一路。在大廳、走廊、樓梯間、電梯廳等公共場所設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防控制值班人員根據(jù)火情自動或手動進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急廣播。7、消防專用電話系統(tǒng)在消防控制室設(shè)置消防專用電話總機(jī)，除在手動報(bào)警按鈕等處設(shè)置消防專用電話塞孔外，在消防水泵房、變配電室、防排煙風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等場所還設(shè)有消防專用電話分機(jī)；消防控

6、制室設(shè)置可直接報(bào)警的外線電話。消防專用電話網(wǎng)絡(luò)為獨(dú)立的消防通信系統(tǒng)。（二）綜合布線系統(tǒng)1、布線系統(tǒng)方案：水平系統(tǒng)和工作區(qū)采用六類非屏蔽雙絞線，主干數(shù)據(jù)采用單模光纜，系統(tǒng)支持語音、數(shù)據(jù)、視頻、圖形、影像等多媒體信息和高速數(shù)據(jù)傳輸要求（系統(tǒng)滿足千兆以上的傳輸需要）且具有相當(dāng)?shù)南到y(tǒng)提升空間。（1）線纜選擇a.水平布線采用六類4對非屏蔽雙絞線（utp、cat6線）。b.主干數(shù)據(jù)采用室內(nèi)6芯多用途布線單模光纜（fcs01-6-62.5um）并考慮合適的冗余備份。（2）、系統(tǒng)設(shè)置及技術(shù)要求總配線管理間設(shè)在負(fù)一層（通信回路）安防監(jiān)控中心內(nèi)。a.工作區(qū)子系統(tǒng)信息插座全部采用6類信息模塊，工作區(qū)設(shè)置單、雙孔墻、

7、地面插座。每一個雙插孔插座均包含一個語音點(diǎn)、一個數(shù)據(jù)點(diǎn)，為了適應(yīng)今后的發(fā)展，滿足用戶不同的使用要求。所有插座均采用標(biāo)準(zhǔn)的rj45信息插口。辦公區(qū)點(diǎn)位采用預(yù)留配線架方式。b.水平子系統(tǒng)從信息插座至樓層弱電間的水平線纜。為utp、cat6線,水平配線長度不超過90m.c.管理子系統(tǒng)根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)布局，1號樓為酒店、1-4層每層設(shè)一個配線間，2-4號樓均為辦公區(qū)，各樓設(shè)一個配電間，5號樓為餐飲及商業(yè)區(qū)，在一層及3層各設(shè)一個配電間。配電間內(nèi)數(shù)據(jù)水平線端接使用24或48口模塊式配線架，以整潔而且便利的方式安裝并集成在獨(dú)立的19英寸標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜內(nèi)，便于管理，利于保護(hù)，并預(yù)留足夠的空間應(yīng)付現(xiàn)有及將來增加的布線。

8、d.干線子系統(tǒng)干線子系統(tǒng)為設(shè)備間至各樓層配線間的干線線纜。本工程以負(fù)一層干線橋架連接各樓棟配線間，干線子系統(tǒng)線纜采用62.5m6芯室內(nèi)光纜。語音干纜采用5類50/25大對數(shù)電纜，由各樓層配電間的分配線架接至電話交換機(jī)機(jī)房的總配線柜。e.設(shè)備間子系統(tǒng)設(shè)備間子系統(tǒng)設(shè)在負(fù)一層安防監(jiān)控中心，設(shè)備間機(jī)房內(nèi)設(shè)核心網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、光纖配線架等。設(shè)備間子系統(tǒng)時(shí)綜合布線的總配線機(jī)構(gòu)，是整個系統(tǒng)的核心，采用19英寸機(jī)柜落地式安裝。f.其它相關(guān)技術(shù)要求所有連接有源設(shè)備與端口插座的設(shè)備線不應(yīng)超過3m，數(shù)據(jù)銅纜跳線選用兩端rj45接口，用于連接網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和配線架。跳線數(shù)量按所附網(wǎng)絡(luò)設(shè)備清單數(shù)量配置，跳線為原廠成品跳線。所有線

9、纜將單獨(dú)標(biāo)簽，終端的配線架放置所有的標(biāo)簽，所有的配線架及插座端口須用安全的固定的標(biāo)簽加以標(biāo)識。所有的配線及跳線都予以標(biāo)識并單獨(dú)編號。（三）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1、通信系統(tǒng)程控交換機(jī)設(shè)在負(fù)一層通信網(wǎng)絡(luò)機(jī)房內(nèi)，語音總配線架選用50口語音配線架（符合19英寸機(jī)架安裝標(biāo)準(zhǔn)）用于匯集干線線纜。2、衛(wèi)星數(shù)字電視及有線電視系統(tǒng)系統(tǒng)采用860mhz以上的鄰頻傳輸模式，支持雙向傳輸方式。系統(tǒng)前端從市有線電視網(wǎng)節(jié)目信號接入到負(fù)一層通信網(wǎng)絡(luò)機(jī)房內(nèi)，系統(tǒng)可接衛(wèi)星電視節(jié)目。系統(tǒng)的放大器箱及分支分配器箱均安裝在機(jī)房及各樓層配電間內(nèi)，系統(tǒng)垂直干纜采用sywv75-9-4p同軸電纜，水平干纜采用sywv75-7-4p同軸電纜，水平線

10、纜采用sywv75-5-4p同軸電纜，用戶端圖像主管評價(jià)應(yīng)不低于四級。3、公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)系統(tǒng)采用與消防系統(tǒng)共用一套廣播線路和揚(yáng)聲器，前端設(shè)備都設(shè)在消防控制中心，平時(shí)播放背景音樂和日常廣播，火災(zāi)時(shí)受火災(zāi)信號控制，按消防要求的相關(guān)樓層自動切換為緊急廣播。（四）安全防范系統(tǒng)系統(tǒng)由視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、出口控制（門禁）系統(tǒng)組成。1、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)本系統(tǒng)機(jī)房設(shè)在負(fù)一層，機(jī)房內(nèi)設(shè)監(jiān)視器12臺、等離子顯示器1臺、硬盤錄像機(jī)12臺。矩陣機(jī)選擇256輸入/16輸出，方便系統(tǒng)擴(kuò)展，系統(tǒng)設(shè)有108臺攝像機(jī)，主要安裝在街區(qū)出入口、街內(nèi)道路、廣場，地下負(fù)一層、負(fù)二層包括停車場，部分電梯前室

11、及部分電梯轎箱，各類商業(yè)、辦公、酒店出入口及走道。室內(nèi)攝像機(jī)為低照度攝像機(jī)，即使在已完，可借助燈光對現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)視，室外及地下室部分區(qū)域使用紅外線攝像機(jī)。在街區(qū)十字路口、街區(qū)廣場、地下停車場部分區(qū)域采用一體化快球攝像機(jī)，以擴(kuò)監(jiān)視范圍，增強(qiáng)監(jiān)視靈活性。2、入侵報(bào)警系統(tǒng)本工程采用紅外雙鑒探測器報(bào)警系統(tǒng)，吸頂式和壁掛式，酒店部分區(qū)域另增了主動紅外對射探測器及緊急報(bào)警開關(guān)。（系統(tǒng)采用總線型組網(wǎng)方式)3、巡更系統(tǒng)巡更系統(tǒng)是考核值班人員巡視規(guī)范的裝置和管理系統(tǒng)。本系統(tǒng)采用智能離線巡更方式。巡更開關(guān)采用非接觸式感應(yīng)識別技術(shù)方式。報(bào)到時(shí)，手持巡更巡檢器在巡更點(diǎn)前5-8cm處自動感應(yīng)巡檢器。管理人員通過巡更管理電

12、腦連接的高速傳輸器下載巡更記錄，查詢保安巡更過的時(shí)間、記錄信息，可查閱、打印，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化規(guī)范管理。4、出入口控制（門禁）系統(tǒng)在本工程的酒店、辦公樓、機(jī)房設(shè)置門禁點(diǎn)，。各樓通往地下車庫采用門禁可視對講系統(tǒng)。門禁管理主機(jī)設(shè)計(jì)在負(fù)一層監(jiān)控中心，與巡更系統(tǒng)共用。系統(tǒng)可以針對某張卡進(jìn)行統(tǒng)計(jì)查詢，所有人員讀卡器資料（如進(jìn)出時(shí)間、地點(diǎn)）均自動在計(jì)算機(jī)上顯示并記錄；未經(jīng)授權(quán)的門則不能進(jìn)入，具有多種報(bào)表功能，該系統(tǒng)具有分級管理功能，且人員操作系統(tǒng)均有記錄等。5、停車場（庫）管理系統(tǒng)在地下車庫的出入口設(shè)置兩出二進(jìn)的車輛管理系統(tǒng)，每個出入口配置遠(yuǎn)距離讀卡器1臺，內(nèi)部車輛可通過遠(yuǎn)距離讀卡器通過出入口，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部車輛的自

13、動出入，外部臨時(shí)車輛通過臨時(shí)卡出入，出入口設(shè)2套管理電腦，臨時(shí)卡出入時(shí)由停車管理人員對比車輛進(jìn)出的圖像，手動放行，保證車輛出入安全。同時(shí)停車場管理系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)與機(jī)械停車庫的接口。（五）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)采用集中管理、分散控制的方式，共分三級。第一級為中央工作站，管理主機(jī)；第二級為直接數(shù)字控制器（ddc），對現(xiàn)場設(shè)備進(jìn)行就地的控制；第三級為現(xiàn)場傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)采集。本系統(tǒng)所采用的集中管理分散控制的體系結(jié)構(gòu)，是將計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)、圖形顯示技術(shù)和通信技術(shù)匯集與一體，既可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場設(shè)備控制，又可進(jìn)行集中管理、操作。1、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)通過監(jiān)測送風(fēng)溫度、過濾網(wǎng)兩端壓差、防凍保護(hù)報(bào)警、手/自動狀態(tài)控

14、制，監(jiān)視風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)，回風(fēng)溫濕度監(jiān)測；對新風(fēng)、回風(fēng)閥、加濕閥的開關(guān)及水閥進(jìn)行控制，實(shí)現(xiàn)對空調(diào)機(jī)組的遠(yuǎn)程啟停、狀態(tài)監(jiān)視、故障報(bào)警等功能。（酒店客房風(fēng)機(jī)盤管監(jiān)控內(nèi)容：風(fēng)機(jī)運(yùn)行的三速狀態(tài)、冷熱閥的開關(guān)狀態(tài)、設(shè)定溫度、室內(nèi)溫度）.2、變配電系統(tǒng)高壓10kv系統(tǒng)：進(jìn)線開關(guān)狀態(tài)、出現(xiàn)開關(guān)狀態(tài)、母聯(lián)開關(guān)狀態(tài)。變壓器：監(jiān)視變壓器超高溫報(bào)警。低壓變配電系統(tǒng)：監(jiān)測功率因數(shù)，有功功率、無功功率、三相電壓及電流、 監(jiān)測低壓進(jìn)線開關(guān)狀態(tài)及母聯(lián)開關(guān)狀態(tài)將開關(guān)運(yùn)行狀態(tài)和電壓、有功功率、變壓器的溫度等參數(shù)實(shí)施顯示在模擬屏上。3、公共照明系統(tǒng)對室外照明、廣場照明、景觀照明通過ddc進(jìn)行狀態(tài)監(jiān)測、報(bào)警及設(shè)定時(shí)間程序進(jìn)行開關(guān)控制。

15、4、給排水系統(tǒng)系統(tǒng)監(jiān)測對象包括：生活變頻供水泵的運(yùn)行狀態(tài)及故障報(bào)警、生活給水壓力檢測，消防水池水位狀態(tài)監(jiān)測；排水系統(tǒng)監(jiān)視排污泵運(yùn)行的狀態(tài)、故障、手自動狀態(tài)及泵的啟停；污水坑水位狀態(tài)監(jiān)測（高位）及報(bào)警。5、熱源和熱交換系統(tǒng)本工程熱源為地下一層空調(diào)設(shè)備機(jī)房內(nèi)的燃?xì)忮仩t，熱交換器熱水供回水溫度為60/50攝氏度，系統(tǒng)監(jiān)測泵的啟停狀態(tài)、供回水的溫度壓力，熱交換系統(tǒng)的控制是根據(jù)壓差傳感器測量熱水泵兩端的壓力，控制旁通水閥的開度，保持所設(shè)定的壓差值。熱水溫度是通過調(diào)節(jié)蒸汽閥的開度實(shí)現(xiàn)的。根據(jù)熱能要求，改變循環(huán)水泵運(yùn)行臺數(shù)（或改變循環(huán)水泵轉(zhuǎn)速），調(diào)節(jié)循環(huán)流量，以適應(yīng)供暖負(fù)荷的變化，節(jié)省電能。6、冷凍和冷卻水

16、系統(tǒng)(1)對冷凍水的參數(shù)檢測：冷凍水的供（回）水溫度、壓力、水流狀態(tài)、冷量。(2)對冷凍水的監(jiān)控內(nèi)容：啟動控制，以節(jié)能為目標(biāo)的機(jī)組運(yùn)行臺數(shù)控制，冷凍水旁通閥壓差控制，水泵過載報(bào)警，冷凍水溫再設(shè)定。(3)對冷卻水的參數(shù)檢測：冷卻水的供（回）水溫度、壓力、水流狀態(tài)，機(jī)組運(yùn)行時(shí)間和啟停次數(shù)，監(jiān)測冷卻塔高低水位，低水位報(bào)警。(4) 對冷卻水的監(jiān)控內(nèi)容：冷卻水水泵的啟停及過載報(bào)警、風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測、風(fēng)機(jī)啟?？刂?、冷卻水溫再設(shè)定。冷水機(jī)組設(shè)群控功能：根據(jù)負(fù)荷自動啟停冷水機(jī)組具有設(shè)定和修改冷水機(jī)組啟停順序的功能。機(jī)組啟動自動控制順序：冷卻水塔風(fēng)機(jī)冷卻水塔電動蝶閥冷凍機(jī)的冷凝器電動蝶閥冷卻水泵水流開關(guān)信號指示

17、冷凍機(jī)蒸發(fā)器電動蝶閥冷凍水泵水流開關(guān)信號指示制冷機(jī)。機(jī)組停止自動控制順序：制冷機(jī)（延時(shí)5min）冷凍水泵冷凍機(jī)的蒸發(fā)器電動蝶閥冷卻水泵冷凍機(jī)的冷凝器電動蝶閥冷凍水塔電動蝶閥冷卻水塔風(fēng)機(jī)。 三、編制依據(jù) 1、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃2、已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)3、與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更文件等4、有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范gb50200-19945、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范gb50166-19926、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-20017、綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范gb50312-20078、安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)劃gb308-20019、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范gb503

18、95-200710、安全防范工程技術(shù)規(guī)范gb50348-200411、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50399-200312、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50303-200213、圖集號97700（上、下）智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集14、江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程第22分冊建筑智能化工程四、監(jiān)理工作流程根據(jù)施工階段工程實(shí)體質(zhì)量形成過程的時(shí)間階段劃分。施工階段的質(zhì)量控制按事前控制、事中控制和事后控制三個階段實(shí)施。一、事前控制 1、審查施工單位資質(zhì)及管理人員、特殊工種人員的資質(zhì)及上崗證等。開工報(bào)告復(fù)批前，施工單位應(yīng)提供至少下列資料：a施工企業(yè)資質(zhì)等級證書（原件）及復(fù)印件（留存）；b施工

19、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（原件）及復(fù)印件（留存）；c本市建設(shè)工程施工許可證（原件）及復(fù)印件；d管理人員資格證書和特殊工種人員上崗證（原件）及復(fù)印件；e辦理質(zhì)檢、安檢等手續(xù)的證明文件（原件）及復(fù)印件；f設(shè)計(jì)圖紙通過專業(yè)審核的證明文件（原件）及復(fù)印件。審查注意事項(xiàng)：a上述各證件的時(shí)間有效性；b本工程智能化專業(yè)應(yīng)具備專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)、施工證書，應(yīng)包括建筑智能化系統(tǒng)集成、設(shè)計(jì)、施工。必須提供資質(zhì)證明資料。否則，不具備承包本工程資格；c如由總承包單位分包，除必須嚴(yán)格審查上述資料外，還應(yīng)督促分包單位與總承包單位簽訂分包配合協(xié)議，方可進(jìn)場。2審查施工單位質(zhì)保體系、安保體系是否健全：a質(zhì)保、安保體系的組織機(jī)構(gòu)落實(shí)情況；b

20、質(zhì)保、安保體系的主要規(guī)章制度及相應(yīng)的有關(guān)資料。（如：應(yīng)急預(yù)案、安全文明措施費(fèi)用計(jì)劃等）3組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會審：開工前總監(jiān)組織項(xiàng)目部內(nèi)專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉圖紙。對圖紙中強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行要求以及圖紙表達(dá)不清楚，或錯誤之處等提出審核意見。在業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)及監(jiān)理共同參與的設(shè)計(jì)交底及圖審會議上討論、解決。并最終形成會議記要，蓋章后生效，執(zhí)行。4審查專項(xiàng)施工方案，審查重點(diǎn)：a本方案能否滿足國家現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，特別是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的要求；b施工程序及技術(shù)措施是否合理，并與本工程現(xiàn)場實(shí)際是否相符，具有針對性和可操作性；c施工工藝是否合理、先進(jìn)，能指導(dǎo)現(xiàn)場施工。特殊部位有否專項(xiàng)措施、要求和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；d安全

21、、生產(chǎn)特別是安全有否應(yīng)急預(yù)案；e現(xiàn)場勞力、施工機(jī)械的投入能否滿足工期要求等等。施工方案應(yīng)由施工單位相關(guān)部門及技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名，加蓋公章后報(bào)監(jiān)理。經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)審批后，方可施工。監(jiān)理將嚴(yán)格按照審批后的施工方案督促檢查和驗(yàn)收。5加強(qiáng)材料、設(shè)備進(jìn)場時(shí)的檢查、驗(yàn)收工作：a凡進(jìn)場的主材（含構(gòu)、配件）及設(shè)備，均應(yīng)在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。報(bào)驗(yàn)時(shí)應(yīng)提供：產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)保書、有關(guān)設(shè)備技術(shù)參數(shù)的資料、相關(guān)的出廠性能檢測報(bào)告（或型檢報(bào)告）、中文說明書、商檢證（進(jìn)口商品）等質(zhì)保資料以及材料設(shè)備報(bào)審單（附：材料、設(shè)備清單一份）監(jiān)理當(dāng)場對其品種、規(guī)格、數(shù)量、擬用部位、包裝、外觀等進(jìn)行檢查和確認(rèn)。須按

22、相關(guān)規(guī)定應(yīng)進(jìn)行復(fù)試的，則應(yīng)當(dāng)場隨機(jī)抽樣。送有關(guān)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)試，待復(fù)試結(jié)論出來后確定是否進(jìn)場使用。本工程智能建筑的系統(tǒng)、子系統(tǒng)較多，涉及的主要設(shè)備及材料的品種規(guī)格太多，其驗(yàn)收一覽表不在此一一列出，詳細(xì)的設(shè)備、材料表見設(shè)計(jì)文件或合同文件，各系統(tǒng)、子系統(tǒng)的主要材料及材料驗(yàn)收具體要求在監(jiān)理工作控制要點(diǎn)中已做詳細(xì)說明。b采用“四新”（新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝），應(yīng)檢查是否按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了鑒定或備案。監(jiān)理對施工方所用材料或采用的施工工藝是否新的或首次采用進(jìn)行評價(jià)。并審查所制定的專門施工技術(shù)方案。對其產(chǎn)品及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行雙控（即設(shè)計(jì)要求和有關(guān)國家的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁使用國家明令禁止和淘汰的產(chǎn)品。二）

23、、事中控制1施工中工序檢查及驗(yàn)收：a監(jiān)理通過巡視、旁站等手段和方法對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查和監(jiān)督，嚴(yán)格要求施工單位按審查合格的設(shè)計(jì)文件（圖紙、變更單、技術(shù)核定單等）和經(jīng)審批同意的專項(xiàng)施工方案的要求施工；b施工單位在施工中，如發(fā)現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)有不合理、不完善甚至無法施工的情況，不得擅自更改隨意施工。監(jiān)理一旦發(fā)現(xiàn)則堅(jiān)決要求施工單位以書面形式反映存在的問題，通過設(shè)計(jì)單位辦理設(shè)計(jì)變更簽證，最終按變更內(nèi)容施工；c驗(yàn)收工序及檢驗(yàn)批的確認(rèn)應(yīng)嚴(yán)格按施工單位申報(bào)的工序劃分及檢驗(yàn)批驗(yàn)收表經(jīng)批準(zhǔn)后嚴(yán)格按要求執(zhí)行，但考慮到工程較大，施工時(shí)間較長，存在一定的流水作業(yè)，因此每道工序驗(yàn)收次數(shù)（即檢驗(yàn)批的確認(rèn)）將按現(xiàn)場實(shí)際情況與施工單

24、位協(xié)商確認(rèn)，本智能建筑工程的工序劃分已在監(jiān)理控制要點(diǎn)中對各系統(tǒng)的工序列出了方框圖；各工序的檢驗(yàn)批劃分原則根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)形式將地下二層、地下一層各做一個檢驗(yàn)批，地上16號樓各做一個檢驗(yàn)批。d關(guān)于工序驗(yàn)收程序，詳見工序驗(yàn)收工作流程圖。施工方必須在自檢合格的基礎(chǔ)上，向監(jiān)理辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。監(jiān)理一般在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后一般在24小時(shí)內(nèi)可重復(fù)報(bào)驗(yàn)；e工序驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理將根據(jù)巡視及旁站中發(fā)現(xiàn)的問題，按照規(guī)范的要求進(jìn)行認(rèn)真檢查和驗(yàn)收。驗(yàn)收完成后及時(shí)簽署驗(yàn)收意見； f隱蔽工程的驗(yàn)收盡量做到隨工程的進(jìn)展及時(shí)驗(yàn)收，必要時(shí)留存一些影像資料以備查。2。施工過程中一旦發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更，且此變更將對建筑

25、功能或結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響時(shí)，該變更必須取得原設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)的審查同意。并應(yīng)取得建設(shè)方和監(jiān)理的認(rèn)可。）三、事后控制1分部、分項(xiàng)工程施工完成，監(jiān)理將要求施工單位做好如下工作：a對現(xiàn)場尚存的一些施工問題進(jìn)行收尾、整改，為預(yù)驗(yàn)收做好準(zhǔn)備；b做好系統(tǒng)檢測、調(diào)試，并取得相應(yīng)檢測報(bào)告； c整理完整的施工資料，供驗(yàn)收時(shí)審查。資料至少包括如下內(nèi)容： 竣工報(bào)告、施工組設(shè)計(jì)（施工方案）、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單等、竣工圖、材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)單、工序報(bào)驗(yàn)單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄、系統(tǒng)檢測、調(diào)試及聯(lián)動記錄。有關(guān)檢測報(bào)告、材料復(fù)試報(bào)告等、各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評定記錄。 2組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工（總、分包）、行業(yè)主管

26、部門等單位參加的工程（預(yù)）驗(yàn)收會議。提交其質(zhì)量評估報(bào)告并簽署分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評定表。監(jiān)理各項(xiàng)工作流程圖如下：1智能建筑工程工作總流程圖（圖一）2分包單位資格審查流程圖（圖二）3技術(shù)聯(lián)系或工程變更工作流程圖（圖三）4材料、設(shè)備核驗(yàn)工作流程圖（圖四）5工序（檢驗(yàn)批）質(zhì)量驗(yàn)收工作流程圖（圖五）6隱蔽工程驗(yàn)收工作流程圖（圖六） 參加設(shè)計(jì)交底及圖紙會審總包重新選送審查分包單位資質(zhì)總監(jiān)簽認(rèn)修改重新申報(bào)審查施工組織設(shè)計(jì)（方案）總監(jiān)審核簽認(rèn)繼續(xù)準(zhǔn)備、重報(bào)審查開工報(bào)審資料總監(jiān)簽發(fā)開工令退場、更換合格品工程材料、設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)審核同意進(jìn)場施工簽發(fā)監(jiān)理指令分項(xiàng)、分部工程施工、巡視檢查整改、重新報(bào)驗(yàn)隱蔽工程檢查、驗(yàn)收隱

27、蔽進(jìn)行下道工序并簽證整改、重新報(bào)驗(yàn)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽字、確認(rèn)驗(yàn)收系統(tǒng)或子系統(tǒng)檢測、調(diào)試參加分部工程質(zhì)量驗(yàn)收現(xiàn)場檢驗(yàn)、資料審查整改、重新報(bào)驗(yàn)簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)申請參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收智能建筑工程監(jiān)理工作流程不符合規(guī)定符合規(guī)定不合格合格合格不合格不合格合格合格不合格不合格不合格發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題 選擇分包單位總承包單位填寫分包單位資格報(bào)審表監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)審查意見總承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進(jìn)場施工不同意同意圖2 分包單位資格審查流程圖技術(shù)聯(lián)系事項(xiàng)提出填報(bào)技術(shù)聯(lián)系、工程變更單總監(jiān)理工程師組織審核并報(bào)建設(shè)單位同意，簽署技術(shù)聯(lián)系與工程變更單設(shè)計(jì)單位等部門施工單位實(shí)施磋商同意或變更圖3 技術(shù)聯(lián)

28、系或工程變更工作流程圖施工單位提出樣品技術(shù)資料施工單位提出工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審監(jiān)理工程師簽署工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審意見施工單位采購附合格證進(jìn)場施工單位按要求抽樣（監(jiān)理見證取樣）測試施工單位提出工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審監(jiān)理工程師簽署工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審意見投入使用否否可可圖4 材料核驗(yàn)工作流程圖檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程完工自檢合格承包方填報(bào)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程報(bào)驗(yàn)單承包方現(xiàn)場檢查專業(yè)監(jiān)理工程師平行檢測（檢驗(yàn)測試）專業(yè)監(jiān)理工程師資料審查專業(yè)監(jiān)理工程師簽署檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄（監(jiān)理工程師）承包方整改簽署分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收單（總監(jiān)理工程師）分部（子分部）工程檢查結(jié)

29、果審核（總監(jiān)理工程師）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程檢查結(jié)果審核（監(jiān)理工程師）合格合格合格不合格不合格不合格圖5 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作流程圖分包施 工 單 位 自 檢 合 格施工單位整改施工單位填寫報(bào)驗(yàn)申請監(jiān)理簽署報(bào)驗(yàn)申請監(jiān)理簽發(fā)書面監(jiān)理通知有關(guān)各方驗(yàn)收（如有要求）工程隱蔽監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)申報(bào)不符合要求符合要求符合要求不符合要求（必要時(shí)） 圖6 隱蔽（預(yù)檢）工程驗(yàn)收流程圖五監(jiān)理工作方法及措施（一）本專業(yè)工程質(zhì)量控制的監(jiān)理工作。通過監(jiān)理工作的流程來操作。其主要的工作方法大致如下：質(zhì)量控制原則：嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按工程承包合同、驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工。1見證取樣：凡進(jìn)場的材

30、料、設(shè)備等均由施工方向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。監(jiān)理在現(xiàn)場進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。若根據(jù)有關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的要求，需進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的則現(xiàn)場隨機(jī)抽樣送檢。2巡視：現(xiàn)場施工期間，監(jiān)理將派出人員每天定期或不定期到現(xiàn)場。對正在施工的部位和工序進(jìn)行巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)的問題一般發(fā)出一些口頭指令或要求，以幫助施工人員正確作業(yè)。3旁站監(jiān)理：對關(guān)鍵部位或工序，在現(xiàn)場旁站監(jiān)督，其全過程的完成情況，本專業(yè)需旁站內(nèi)容：a.火災(zāi)報(bào)警控制器功能調(diào)試、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)控制線、報(bào)警線的絕緣電阻測試。b.視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)調(diào)試、檢測。c.入侵報(bào)警系統(tǒng)的調(diào)試。d.建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的各子系統(tǒng)功能檢測。4工序驗(yàn)收：施工單位每道工序完成后，下道工序開始前，均應(yīng)在自檢合格的基

31、礎(chǔ)上向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。監(jiān)理按正常程序派人員到現(xiàn)場驗(yàn)收。檢查施工單位是否按設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更單及技術(shù)核定單）內(nèi)容及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行施工的。5口頭通知：對一般的工程質(zhì)量問題或工程事項(xiàng)，口頭通知其整改或執(zhí)行。在前述的巡視中已有說明。6工作聯(lián)系單：涉及工程質(zhì)量及其他方面的一般事項(xiàng)，以提醒和要求施工方執(zhí)行的，可以監(jiān)理工作聯(lián)系單形式發(fā)文給施工單位。7監(jiān)理通知單：監(jiān)理人員在巡視、旁站、驗(yàn)收等工作中發(fā)現(xiàn)的一些質(zhì)量及其他方面（如：進(jìn)度、造價(jià)、安全等）必須要求施工單位整改的，均以監(jiān)理通知單書面通知施工方。施工方不得以任何理由拒收。并且在監(jiān)理要求的期限內(nèi)完成整改工作，再報(bào)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)。8工程暫停令：對施工單位連續(xù)違規(guī)

32、施工且又拒不整改，以致影響整個施工質(zhì)量時(shí)，監(jiān)理在與建設(shè)方溝通的情況下，視現(xiàn)場實(shí)際情況，向施工方發(fā)出全部或局部工程暫停令。以遏制施工方盲目施工的勢頭，確保工程施工質(zhì)量。必要時(shí)還可向政府主管部門書面反映現(xiàn)場情況。9、暫緩支付：當(dāng)工程進(jìn)度不能滿足計(jì)劃、施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求時(shí)，暫緩支付工程款（進(jìn)度款）。10、例會：監(jiān)理每周組織建設(shè)方、施工方以及設(shè)計(jì)方、材料商等召開工程例會。會議總結(jié)上周施工方的施工質(zhì)量以及安全、進(jìn)度等情況、以及要求施工方對存在及時(shí)給予整改。做好各施工單位及各分部之間協(xié)調(diào)工作及時(shí)解決各類問題并形成會議紀(jì)要。11、專題會議：對施工中的一些關(guān)鍵工序、難點(diǎn)、重點(diǎn)部位等需要參建各方進(jìn)行協(xié)

33、調(diào)的，監(jiān)理將及時(shí)組織各方召開專題例會。從技術(shù)角度、研究和制定其技術(shù)方案并要求各方協(xié)調(diào)好各自的工作以解決施工中的各種技術(shù)問題。12、 備忘錄凡對現(xiàn)場工程質(zhì)量生產(chǎn)不利影響的有關(guān)事項(xiàng)。監(jiān)理提出并需要終止其行為。雖經(jīng)最終努力而仍無法達(dá)到其結(jié)果的或未予采納執(zhí)行的，監(jiān)理將向其行為的責(zé)任方發(fā)出監(jiān)理備忘錄。作為監(jiān)理對該事項(xiàng)處理意見或看法的最終說明。該備忘錄可抄報(bào)政府有關(guān)主管部門（包括建設(shè)方）（二）質(zhì)量控制的主要措施：1組織措施：a.監(jiān)理方，組建以總監(jiān)理工程師為首的現(xiàn)場監(jiān)理項(xiàng)目部。制定監(jiān)理規(guī)劃、各專業(yè)監(jiān)理細(xì)則、落實(shí)監(jiān)理各項(xiàng)活動的實(shí)施、完善監(jiān)理運(yùn)行制度，并指定xx專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)的施工質(zhì)量的控制工作。b.

34、施工方，監(jiān)理重點(diǎn)審核施工方的質(zhì)保、安保體系及落實(shí)情況。確?，F(xiàn)場有一個強(qiáng)有力的施工管理班子。2技術(shù)措施：a認(rèn)真閱讀本專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙，全面掌握本工程專業(yè)設(shè)計(jì)的技術(shù)要點(diǎn)，各分項(xiàng)工程的主要材料使用情況、施工工藝情況以及質(zhì)量控制點(diǎn)。b.認(rèn)真審核施工方的施工組織設(shè)計(jì)（或?qū)ｍ?xiàng)施工方案）、審核內(nèi)容前已闡述。c.重點(diǎn)控制本專業(yè)中的施工難點(diǎn)和重點(diǎn)，確保施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)控要求。本工程的施工重點(diǎn)主要有：火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的管線安裝、線纜絕緣電阻測試及管線槽防火保護(hù)。3進(jìn)度措施:a.審核施工方管理班子的人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平能否適應(yīng)工程的需要。b.審查施工方投入現(xiàn)場的施工機(jī)具、數(shù)量、規(guī)格，完好程度能否滿足施工工藝要求

35、。c.對施工方不合理的施工順序，影響質(zhì)量和進(jìn)度的施工工藝等提出監(jiān)理意見。協(xié)助其進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。4投資措施：（合同措施）認(rèn)真做好工序（工程）驗(yàn)收工作，做好合格工程量的確認(rèn)工作，對不合格（或達(dá)不到質(zhì)量要求的）工程堅(jiān)決不予計(jì)量。進(jìn)而嚴(yán)格掌握工程款的支付。從造價(jià)上確保施工方所完成的工程量全部符合質(zhì)量要求。六、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)a、監(jiān)理工作控制目標(biāo)根據(jù)本工程承包合同中約定的施工質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制的相關(guān)內(nèi)容。監(jiān)理工作的控制目標(biāo)如下：1、質(zhì)量：本工程合同要求質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)。因此監(jiān)理將嚴(yán)格按建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)中相應(yīng)的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制和評定。具體要求如下：主控項(xiàng)目均達(dá)到設(shè)計(jì)和智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)

36、收規(guī)范gb50399-2003的規(guī)定；一般項(xiàng)目均達(dá)到設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；管線敷設(shè)、線槽敷設(shè)、各器件及設(shè)備安裝的觀感達(dá)到驗(yàn)收評定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。所有工序報(bào)驗(yàn)合格，所有隱蔽工程驗(yàn)收合格，各系統(tǒng)竣工驗(yàn)收合格。各系統(tǒng)竣工驗(yàn)收合格應(yīng)包含以下內(nèi)容：a、系統(tǒng)檢測合格。b、系統(tǒng)運(yùn)行管理人員培訓(xùn)工作完成，并具備獨(dú)立崗位能力。c、竣工驗(yàn)收文件資料完整。d、系統(tǒng)檢測項(xiàng)目的抽查和復(fù)核符合設(shè)計(jì)要求2、工期：600天以總承包或分部工程合同為準(zhǔn)。要求施工單位按時(shí)開工。關(guān)注并控制關(guān)鍵線路的進(jìn)展，督促施工單位按計(jì)劃工期完成。3、投資：500萬元以總承包或分部工程合同為準(zhǔn)。嚴(yán)格控制工程變更、工程計(jì)量、工程簽證。以合同文件及設(shè)計(jì)要求

37、嚴(yán)格控制投資，以期不突破投標(biāo)報(bào)價(jià)。b、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。，就是通過各種火災(zāi)探測器或其它報(bào)警裝置把火災(zāi)信號傳遞給報(bào)警主機(jī)，由報(bào)警主機(jī)判斷并給出處理信號，聯(lián)動各種執(zhí)行機(jī)構(gòu)，如警鈴、消防泵等對火災(zāi)作出處理，減少災(zāi)害損失及保障人生安全等。（一）進(jìn)場材料設(shè)備的質(zhì)量控制 智能建筑工程所有進(jìn)場的工程材料及設(shè)備嚴(yán)格履行報(bào)驗(yàn)程序，經(jīng)現(xiàn)場檢驗(yàn)或檢測，確認(rèn)產(chǎn)品質(zhì)量合格，并質(zhì)保資料齊全、效方可進(jìn)場施工。必須按照合同技術(shù)文件和工程設(shè)計(jì)文件的要求，對設(shè)備、材料和軟件進(jìn)行進(jìn)場驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字；未經(jīng)進(jìn)場驗(yàn)收合格的設(shè)備、材料和軟件不得在工程上使用和安裝。所有進(jìn)場的材料

38、、設(shè)備和軟件應(yīng)保證外觀完好、產(chǎn)品無損傷、無瑕疵，品種產(chǎn)地及品牌符合要求。 系統(tǒng)框圖火災(zāi)探測器手 報(bào)消防栓按鈕火災(zāi)報(bào)警控制 聯(lián)動控制屏 通訊控制屏 電源系統(tǒng)消 防 泵警鈴、聲光報(bào)警其他聯(lián)動裝置消防電話應(yīng)急廣播設(shè)備和軟件產(chǎn)品質(zhì)量檢查應(yīng)符合以下要求：（1）設(shè)備和軟件產(chǎn)品質(zhì)量的檢查應(yīng)包括列入中華人民共和國實(shí)施強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證產(chǎn)品目錄或?qū)嵤┥暇W(wǎng)許可證管理（備案）的產(chǎn)品，未列入強(qiáng)制性產(chǎn)品目錄或未實(shí)施上網(wǎng)許可證管理（備案）的產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定通過產(chǎn)品檢測合格后方可使用。（2）產(chǎn)品的功能、性能等項(xiàng)目的檢測應(yīng)按相應(yīng)的現(xiàn)行的國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行（3）軟件產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)增加下列內(nèi)容的檢查：商業(yè)化的軟件，如操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)、

39、應(yīng)用系統(tǒng)軟件、網(wǎng)絡(luò)軟件等應(yīng)做好使用許可證及使用范圍的檢查。由系統(tǒng)承包商編制的用戶應(yīng)用軟件、接口軟件等應(yīng)用軟件，除進(jìn)行功能測試和系統(tǒng)測試之外，還應(yīng)根據(jù)需要進(jìn)行容量、可靠性、可恢復(fù)性、兼容性、自診斷等多項(xiàng)功能測試，并保證軟件的可維護(hù)性。所有自編軟件均應(yīng)提供完整的文檔，包括軟件資料、程序結(jié)構(gòu)說明、安裝調(diào)試說明、使用和維護(hù)說明書等。進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)提供原產(chǎn)地證明和商檢證明，配套提供的質(zhì)量合格證明，檢測報(bào)告及安裝、使用、維護(hù)說明書等文件資料應(yīng)為中文文件（或附中文譯文）1、火災(zāi)及可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)材料、設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場的設(shè)備材料仔細(xì)驗(yàn)收、檢查，與合同要求及設(shè)計(jì)圖紙相核對，做到正確無誤。產(chǎn)品應(yīng)具備其型號、技術(shù)參數(shù)及相關(guān)

40、的出廠測試報(bào)告合格證，設(shè)備外包裝完好無損?；馂?zāi)探測器（感煙式、感濕式、可燃?xì)怏w探測式等）接口模塊和線纜等材料設(shè)備的型號、規(guī)格、材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)提供符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的具有相關(guān)檢測資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)報(bào)告。2、火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)材料、設(shè)備控制器的型號、技術(shù)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)有出廠檢測報(bào)告和出廠合格證書，檢驗(yàn)報(bào)告及技術(shù)說明書。消防主機(jī)應(yīng)具有漢化圖形顯示及中文屏幕菜單等功能。備用電源如鎳鎘電池、免維護(hù)堿性蓄電池、鉛酸蓄電池等，應(yīng)有質(zhì)保資料及技術(shù)說明書。 對進(jìn)口設(shè)備進(jìn)行開箱全面檢查。一切的隨機(jī)的原始資料、圖紙等應(yīng)全部清點(diǎn)、整理歸檔。還應(yīng)提供原產(chǎn)地證明和商檢證明

41、（或報(bào)關(guān)單）。提供質(zhì)量合格證明、檢測報(bào)告及安裝、使用、維護(hù)說明書等文件資料應(yīng)為中文（或附中文譯文）3、消防聯(lián)動系統(tǒng)材料、設(shè)備消防聯(lián)動設(shè)備和控制裝置（包括室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾等分隔設(shè)備、通風(fēng)、空調(diào)、防排煙設(shè)備及電動防火閥、斷電控制裝置、火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)、消防通信系統(tǒng)、聲光報(bào)警控制裝置、事故誘導(dǎo)裝置等）應(yīng)有出廠合格證，國家防火建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心的產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告，在本地區(qū)公安消防機(jī)關(guān)的消防產(chǎn)品備案證明。并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及產(chǎn)品技術(shù)參說明，或甲、乙雙方簽訂的技術(shù)合同要求。（二）火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)質(zhì)量控制點(diǎn)火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)質(zhì)量控制點(diǎn)見下表：序號項(xiàng)目

42、控制點(diǎn)控制內(nèi)容控制方法1火災(zāi)探測系統(tǒng)設(shè)備、材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)外觀合格、質(zhì)保資料齊全有效外觀檢查、質(zhì)保資料檢查2線纜、導(dǎo)管敷設(shè)路徑、規(guī)格、彎曲、連接、防火保護(hù)、接地依據(jù)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，現(xiàn)場檢查3導(dǎo)線穿管、敷設(shè)導(dǎo)線規(guī)格、型號巡視檢查、耐火、阻燃電纜4探測器及手報(bào)按鈕安裝、測試安裝位置、接線、動作編碼與圖紙相符按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求檢查5火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)進(jìn)場設(shè)備報(bào)驗(yàn)功能滿足設(shè)計(jì)要求質(zhì)量合格，質(zhì)保資料齊全現(xiàn)場檢查、檢測6火災(zāi)報(bào)警控制器安裝安裝、接線正確，接地可靠按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求檢查7火災(zāi)報(bào)警控制器功能檢測符合設(shè)計(jì)功能現(xiàn)場檢測8消防聯(lián)動系統(tǒng)消防聯(lián)動設(shè)備及控制裝置的安裝符合規(guī)范要求 安裝正確現(xiàn)場檢查9聯(lián)動系統(tǒng)的調(diào)試各

43、聯(lián)動系統(tǒng)試驗(yàn)、動作正確，符合設(shè)計(jì)要求現(xiàn)場測試檢查（三）施工工序控制及施工要求火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)施工工序 管槽敷設(shè)線纜敷設(shè)設(shè)備安裝線纜絕緣性能測試、接線系統(tǒng)測試試運(yùn)行交驗(yàn)1、火災(zāi)及可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)1.1 管線施工。探測系統(tǒng)的線路采用穿金屬管、阻燃型pvc管或或封閉金屬線槽。保護(hù)管埋設(shè)在非燃燒結(jié)構(gòu)內(nèi)時(shí)，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm。線路明敷或吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)穿金屬管或金屬線槽保護(hù)且應(yīng)在管槽外面涂刷防火涂料，或直接采用防火電纜。不同電壓等級、不同系統(tǒng)、不同電流類別的規(guī)格，不可同管或同槽敷設(shè)?？刂凭€報(bào)警線的絕緣電阻應(yīng)不小于20兆歐。1.2 探測器安裝。探測器的安裝位置、方向和接線方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)

44、及規(guī)范要求。在吊頂安裝時(shí)，要注意縱橫成排對稱、接線緊密、固定要牢固美觀。還要考慮各種管線、風(fēng)口、燈具等綜合因素來確定探測器的安裝位置。如與設(shè)計(jì)有矛盾時(shí)應(yīng)與設(shè)計(jì)溝通，進(jìn)行設(shè)計(jì)修改變更。1.3.1 探測器安裝位置應(yīng)滿足以下要求：（1）探測器至墻壁、梁邊的水平距離不應(yīng)小于0.5m。（2）探測器至周圍0.5m內(nèi)不應(yīng)有遮擋物。（3）探測器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離不應(yīng)小于1.5m，至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離不應(yīng)小于0.5m。（4）在寬度小于3m的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測器時(shí)宜居中布置。感煙探測器的安裝間距不應(yīng)超過15米，感溫探測器的安裝間距不應(yīng)超過10m。探測器距端墻距離不應(yīng)大于探測器安裝間距的一半。1.3

45、.2 探測器宜水平安裝，如必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角度不應(yīng)大于45.1.3.3 可燃?xì)怏w探測器安裝應(yīng)滿足以下要求：（1）安裝位置應(yīng)根據(jù)被探測氣體的密度，安裝現(xiàn)場的氣流方向，溫度等各種條件而定。密度大，比空氣重的氣體，探測器安裝在探測區(qū)域下部；密度小，比空氣輕的氣體，探測器應(yīng)安裝在探測區(qū)域上部。（2）在室內(nèi)梁上安裝探測器時(shí)，探測器與頂蓬距離應(yīng)在300mm以內(nèi)。（3）探測器安裝位置距離煤氣灶4m以內(nèi)，距離地面應(yīng)為300mm.。梁高大于0.6m時(shí)，探測器應(yīng)安裝在有煤氣灶的梁的一側(cè)。1.4 探測系統(tǒng)調(diào)試階段質(zhì)量控制應(yīng)做好以下工作：1.4.1審核調(diào)試方案，應(yīng)提供下列文件：（1）編有地址碼的各種報(bào)警設(shè)備（探測

46、器、手動報(bào)警按鈕等）以及與實(shí)際安裝相符的竣工圖（2）設(shè)計(jì)變更文字記錄（3）絕緣電阻、接地電阻測試記錄1.4.2檢查系統(tǒng)的設(shè)備規(guī)格、型號、性能、數(shù)量及備件，符合設(shè)計(jì)要求；系統(tǒng)管線無質(zhì)量問題：無不同性質(zhì)線纜共管現(xiàn)象。各種設(shè)備接線正確，接線排列合理，接線端子處標(biāo)牌編號齊全工作接地和保護(hù)接地正確。發(fā)現(xiàn)問題要求施工方及時(shí)整改。1.4.3對各控制設(shè)備和裝置進(jìn)行單機(jī)通電檢查。（1）校驗(yàn)線路。打開設(shè)備接線端子。一一查對探測回路線、通訊線是否短路或開路。應(yīng)對導(dǎo)線之間、導(dǎo)線對地、導(dǎo)線對屏蔽層的絕緣電阻進(jìn)行分別測試記錄，其值不應(yīng)小于20兆歐。（2）報(bào)警控制器的試驗(yàn)。開機(jī)后將帶上的探測點(diǎn)進(jìn)行編碼，并在平面圖上記錄，對

47、未帶上的探測點(diǎn)的要逐個檢查，確定是管線問題還是探測器的問題，進(jìn)行排除。（3）火災(zāi)探測器現(xiàn)場測試。采用專用設(shè)備對探測點(diǎn)進(jìn)行抽檢，（各種設(shè)備抽驗(yàn)數(shù)量按gb50166-1992要求）動作應(yīng)準(zhǔn)確無誤，編碼與圖紙相符。感煙型探測器：采用煙霧發(fā)生器測試感溫探測器：采用溫度加熱器測試。火焰探測器（紫外線型、紅外線型）：在25m內(nèi)用火光測試，以上三種測試中探測器上燈亮5s內(nèi)應(yīng)報(bào)警。手動報(bào)警按鈕測試：按下按鈕面板（可用工具恢復(fù)，不損壞設(shè)備）進(jìn)行測試，顯示編碼與位置和平面圖紙相符。（4）可燃?xì)怏w探測器測試，應(yīng)模擬可燃?xì)怏w泄漏，能可靠發(fā)生報(bào)警信號，并自動切斷起源。2、火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)2.1火災(zāi)報(bào)警控制器（以下簡稱控

48、制器）安裝質(zhì)量控制要求如下：（1）控制器掛墻裝時(shí)，其底距地宜為1.3-1.5m，落地裝時(shí)，其底宜高出地坪0.1-0.2m。（2）控制器門軸側(cè)面距墻不應(yīng)小于0.5m,落地裝時(shí)，柜下面應(yīng)有進(jìn)出地溝，柜后面板距墻不應(yīng)小于1m。（3）配線應(yīng)整齊、固定牢固，電纜芯線和所配導(dǎo)線的端部均應(yīng)有編號，并與圖紙一致。（4）端子板上每個接線端子的接線不得超過兩根。（5）導(dǎo)線應(yīng)綁扎成束，在進(jìn)線管處應(yīng)封堵。（6）控制器的接地應(yīng)牢固，并有明顯標(biāo)志。（7）豎向的傳輸線路應(yīng)采用豎井敷設(shè)，每層豎井分線處應(yīng)設(shè)端子箱，端子箱內(nèi)的端子宜選擇壓接或帶錫焊接的端子板，接線端子上應(yīng)有相應(yīng)的標(biāo)識。（8）消防控制設(shè)備的外接導(dǎo)線，當(dāng)采用金屬軟管

49、做套管時(shí)，共長度不宜大于2m，且應(yīng)采用管卡固定，共固定間距不應(yīng)大于0.5m；金屬軟管與消防控制設(shè)備的接線盒（箱）應(yīng)采用鎖母固定，并根據(jù)配管規(guī)定接地。（9）控制器（柜）接線牢固、可靠，線路絕緣電阻不小于20兆歐。2.2 火災(zāi)報(bào)警控制器調(diào)試階段功能檢查（1）自檢功能檢查。切斷受其控制的外接設(shè)備進(jìn)行自檢。（2）消音復(fù)位功能。能直接或間接接收火災(zāi)報(bào)警信號、聲光信號應(yīng)能手動消除，但再有火災(zāi)報(bào)警信號輸入時(shí)，應(yīng)能再啟動。（3）故障報(bào)警功能。各部件及打印機(jī)連接斷線、短路、接地、控制器故障，主電源欠壓等均能在60s內(nèi)發(fā)出與火警信號有明顯區(qū)別的聲、光故障信號。（4）火災(zāi)優(yōu)先功能。當(dāng)控制器內(nèi)或由其控制進(jìn)行的查詢，判

50、斷及數(shù)據(jù)處理等操作時(shí)，對于接收火災(zāi)報(bào)警信號的延時(shí)應(yīng)不超時(shí)10s.（5）報(bào)警記憶功能。接收火災(zāi)報(bào)警信號后，發(fā)出聲、光報(bào)警信號，指示火災(zāi)發(fā)生部位并保持，光信號在火災(zāi)報(bào)警信號復(fù)位前，應(yīng)不能手動消除，并且有顯示和記錄火災(zāi)報(bào)警時(shí)間的計(jì)時(shí)裝置，月、日、時(shí)、分等信息。（6）屏蔽及接地良好?？刂破髟趫鰪?qiáng)10v/m及1mhz1ghz頻率范圍內(nèi)的輻射電磁場干擾下，不應(yīng)發(fā)生火災(zāi)報(bào)警信號和故障信號，且應(yīng)正常運(yùn)行。（7）電源功能檢查。電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源的自動充電，備用電源的欠壓和過壓報(bào)警功能。3、消防聯(lián)動系統(tǒng)3.1 消防聯(lián)動系統(tǒng)線路質(zhì)量要求（1）消火栓泵、噴淋泵配電線路。阻燃型電線穿防火金屬管并埋設(shè)在非燃燒體內(nèi)或采

51、用電纜橋架空敷設(shè)；耐火電纜配耐火型電纜橋架或選用防火型電纜；當(dāng)變電所與水泵房距離較遠(yuǎn)并穿越不同防火分區(qū)時(shí)，應(yīng)盡可能采用防火型電纜。（2）防排煙裝置配電線路防排煙裝置包括送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、各類閥門、防火閥等，布置比較分散，配電線路的防火既要考慮供電主回路線路，也要考慮聯(lián)動控制回路。防排煙裝置配電線路。本工程采用金屬管暗敷，電線電纜為耐火型，配電線路和控制線路在敷設(shè)時(shí)應(yīng)注意盡量縮短線路長度，避免穿越不同防火分區(qū)。（3）防火卷簾門配電線路防火卷簾門的電源引自各樓層帶雙電源切換的配電箱，以確保供電可靠。配電線路采用耐火電纜，采用防火型電纜橋架或金屬管敷設(shè)，以確?；馂?zāi)時(shí)仍能可靠供電。（4）消防電梯配電線路

52、。消防電梯有兩路專線電纜，從變電所到頂層的電梯房，配電線路應(yīng)采用耐火電纜；垂直敷設(shè)的配電線路應(yīng)盡量放在電氣豎井內(nèi)。（5）火災(zāi)應(yīng)急照明線路火災(zāi)應(yīng)急照明包括疏散指示照明，火災(zāi)事故照明。火災(zāi)應(yīng)急照明應(yīng)采用阻燃型電線穿金屬管保護(hù)，暗敷于不燃結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層厚度不小于30mm。如在吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)采用耐火型電線并應(yīng)穿金屬管保護(hù)，并進(jìn)行表面防火處理。（6）消防廣播通信等配電線路。消防廣播、消防電話、火災(zāi)警鈴等設(shè)備按照設(shè)計(jì)要求用阻燃型電線穿金屬管單獨(dú)暗敷設(shè)，在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)其保護(hù)層厚度不小于30mm，當(dāng)必須采用明敷時(shí)，在金屬管表面刷防火涂料。3.2 消防聯(lián)動調(diào)試檢驗(yàn)要求3.2.1 消火栓系統(tǒng)在消火控制中心應(yīng)能

53、控制消防泵的啟、停，并能顯示工作及故障狀態(tài)。在水泵房控制消防泵啟、停及主泵、備泵轉(zhuǎn)換應(yīng)正常，并在消防泵控制箱上能顯示泵的工作狀態(tài)及故障狀態(tài)。操作消火栓內(nèi)手動控制按鈕，在任何樓層及部位均能啟動消防泵，并可通過輸入模塊向消防控制中心報(bào)警，并明確報(bào)警部位。3.2.2 噴水滅火系統(tǒng)在消防控制中心應(yīng)能控制噴淋泵的啟停，并能顯示工作及故障狀態(tài)。顯示信號閥及水流指示器的工作狀態(tài)。在水泵房控制噴淋泵與備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行正常。進(jìn)行末端放水試驗(yàn)：檢查末端的壓力表及放水閥，然后進(jìn)行放水，水流指示器報(bào)警閥和壓力開關(guān)啟動噴淋泵的動作應(yīng)正常。在噴淋泵控制箱上能顯示泵的工作及故障狀態(tài)。3.2.3 報(bào)警裝置及通訊的檢測走道或室內(nèi)

54、的兩個相鄰的有編碼的探測器動作，應(yīng)控制著火層及相鄰層的火災(zāi)應(yīng)急廣播和報(bào)警裝置投入工作。對于共用揚(yáng)聲器，應(yīng)做強(qiáng)行切換試驗(yàn)。消防控制中心與設(shè)備間的對講電話進(jìn)行通話試驗(yàn)，在每個電話插孔上進(jìn)行通話試驗(yàn)，消防控制中心的外接電話與“火警”進(jìn)行通話試驗(yàn)。以上試驗(yàn)應(yīng)功能正常、語音清楚。3.2.4 檢查消防聯(lián)動控制消防聯(lián)動控制設(shè)備在接到已確認(rèn)的火災(zāi)報(bào)警信號，應(yīng)在3秒內(nèi)發(fā)出聯(lián)動信號，并按有關(guān)邏輯關(guān)系聯(lián)動，系統(tǒng)發(fā)生聯(lián)動，最長時(shí)間不得超過30秒。切斷著火層及相鄰層的非消防電源，接通消防電源和受聯(lián)動控制的應(yīng)急燈及疏散指示等投入工作。當(dāng)走道或室內(nèi)的兩個相鄰的探測器報(bào)警時(shí)，控制電梯全部停在首層，接受其反饋信號，并顯示其狀態(tài)。疏散通道的防火卷簾一側(cè)的感煙探測器動作后，防火卷簾門下降距地1.8米，當(dāng)防火卷簾門兩側(cè)的感溫探測器動作后，防火卷簾門下降到底，以上應(yīng)接受到其反擴(kuò)信號，并顯示其狀態(tài)。常開防火門的任一側(cè)火災(zāi)探測器報(bào)警后，常開防火門應(yīng)自動關(guān)閉，接受反饋信號，并顯示狀態(tài)。室內(nèi)任一火災(zāi)探測器報(bào)警后，停止有關(guān)部位的空調(diào)機(jī)，關(guān)閉電動防火閥，接收其反饋信號，并顯示其狀態(tài)。走道或室內(nèi)的兩個相鄰的有編碼的探測器動作后，啟動有關(guān)部位的防煙、排煙風(fēng)機(jī)及排煙閥、正壓送風(fēng)口，接受反饋信號并顯示狀態(tài)。按聯(lián)動要求，必須全面進(jìn)行調(diào)試，使通風(fēng)、空調(diào)及防排煙系統(tǒng)達(dá)到規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。綜合布線系