修繕工程施工組織設計

1、第一章 編制依據及編制說明第一節(jié) 編制說明一、編制依據本施工組織設計作為指導本工程中標后進場施工的依據，編制時對項目管理機構設置、勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要分部分項工程施工方法、工程質量控制措施、安全生產保證措施、文明施工及環(huán)境保護措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學性及可行性。是確保優(yōu)質、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任務的重要經濟技術文件。本施工組織設計依據以下幾項編制：1、根據門頭溝既有城鎮(zhèn)普通磚混住宅節(jié)能改造項目（永新社區(qū)）5標段工程招標文件所提供清單所列項。2、根據招標文件所提原有建筑物4#、5#、8#樓現場實際情況。3、依據iso9001質量管

2、理體系要求標準制定并發(fā)行的質量管理體系文件。4、依據gb/t28001-2001ohsas18001:1999職業(yè)健康安全管理體系 規(guī)范標準制定的職業(yè)健康管理體系文件。5、依據gb/t24001-1996 idt iso14001:1996環(huán)境管理體系 規(guī)范標準制定的環(huán)境管理體系文件。6、國家現行有關規(guī)范、標準及規(guī)程。10、現場勘查的實際情況及我公司目前的各方面的實際情況。第二節(jié) 編制說明門頭溝既有城鎮(zhèn)普通磚混住宅節(jié)能改造項目（永新社區(qū)）5標段4#、5#、8#樓由北京市門頭溝住房和城鄉(xiāng)建設委員會出資修繕的項目，主要為外墻保溫、涂料、屋面保溫、單元防盜門、空調、防盜窗的拆除與安裝。建筑地點位于北

3、京市門頭溝永新社區(qū)4#、5#、8#樓，建設規(guī)模12568.6m2,工程類別為磚混，六層結構，檐口高度約21m。本工程三棟住宅均為居民生活區(qū)，施工項目均為外墻與屋頂，其主要重點在外架的安全與文明施工，必須具備較高的組織協(xié)調、施工管理能力才能圓滿地完成本工程的施工。本施工組織設計是工程投標的技術性文件，編制時對工期、質量目標、項目管理組織機構設置與勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要技術措施、安全、文明施工等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其適用性及針對性。在工程實施前還要編制詳細的專項實施性施工方案、措施，指導工程施工，確保本工程在45個日歷天工期內完成本工程的合同范圍內的

4、全部工程內容。根據本工程的特點，本施工組織設計主要從以下3個方面入手進行安排：1、確保工期為核心，施工工期為45個日歷天，根據項目特點，制定分階段工期目標，合理安排各工序施工進度，確保工期目標的實現。2、質量第一，確保工程質量滿足業(yè)主要求。施工技術措施緊抓難點、重點工序施工。實行質量定崗定責，利用先進可靠的工藝措施保證質量目標的實現；貫徹實施iso質量管理體系，使項目各級管理得以保證。3、把文明施工、環(huán)境管理放在與工程質量、安全、進度同等的位置一起抓。制定施工方案時強調對原有物品保護措施的選擇，在項目中施工過程中嚴格執(zhí)行北京市文明施工的各項要求，確保把施工期間對本工程周圍的的環(huán)境影響降至最低，

5、維護城市形象以及提高我公司聲譽。第二章 工程概況第一節(jié) 總體概況一、工程概況門頭溝既有城鎮(zhèn)普通磚混住宅節(jié)能改造項目（永新社區(qū)）位于北京市門頭溝永新社區(qū)，4#、5#、8#樓均為已生活居住小區(qū)，小區(qū)總占地面積約1.3萬平方米，內含多棟多層建筑，本工程僅為永新社區(qū)其中一小部分，位于住宅小區(qū)的大門口的側邊和中部，小區(qū)出口為一既有道路。施工所需水、電以及臨時場地需由業(yè)主協(xié)調，以滿足施工需要。二、建筑特征（一）、屋面防水：（二）、外墻保溫：（1）清除原有涂料層，（2）5厚聚合物水泥砂漿粘接層（3）70厚模塑聚笨板（4）抗裂砂漿（5）涂料飾面（三）、門窗：（1）拆除原有單元門、防盜窗及空調機（2）安裝單元門

6、、防盜窗及空調機第二節(jié) 工程施工關鍵問題1、外腳手架的施工方法、安全措施及文明施工的是本工程施工的關鍵重點。2、施工中安全防護、環(huán)境保護、噪音和粉塵控制、市容衛(wèi)生、文明施工等要求嚴格，施工中應確保周圍行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影響。3、針對本工程以上關鍵性問題所采取的專項施工措施在本施工組織設計后面相關章節(jié)中詳細。第三章 施工準備工作第一節(jié) 施工準備工作計劃施工準備工作是整個施工生產的前提，根據本工程的工程內容和實際情況公司以及項目部共同制定施工的準備計劃。為工程順利進展打下良好的基礎。施工準備工作計劃表序號項 目內 容進場后第幾天完成1建立施工組織機構成立項目組織機構，確定各班組

7、及組成人員。12現場平面布置按總平面圖布置水、電及臨時設施。44主要機具進場機械設備進場就位。35主要材料進場、試驗材料進場。滿足要求6勞動力進場與教育組織勞動力陸續(xù)進場，進行三級安全技術教育。37分部分項施工方案編制與交底編寫詳細的施工方案，并向有關人員和班組仔細交底。48材料計劃原材料和各種半成品需量計劃410砂漿配合比砂漿配合比設計811進度計劃交底明確總進度安排及各部門的任務和期限。512質量安全交底明確質量等級特殊要求，加強安全勞動保護。3以上各項準備工作可分為技術準備、物質條件生產準備、施工組織準備、現場施工準備、場外組織與管理準備等幾個部分同時進行。第二節(jié) 技術準備對施工前的準備

8、工作，必須細致、認真的進行，否則會造成人力、物力的浪費，同時滿足施工進度要求，施工準備的范圍可以根據不同的施工階段劃分。（一）、根據施工投標文件結合本工程本工程現場實際情況做好本工程的施工技術準備工作，確定工程所需要材料的詳細數量、人工、機械，以便做進度計劃和供應計劃。（二）、做好技術交底工作，尤其是外架施工專項技術交底與安全文明施工技術交底。技術交底均采用三級制，即項目技術負責人專業(yè)工長各班組長。技術交底均有書面文字及圖表，級級交底簽字，技術負責人向專業(yè)工長進行交底要求細致、齊全、完善，并要結合具體操作部位、關健部位的質量要求，操作要點及注意事項等進行詳細的講述交底，工長接受后，應反復詳細地

9、向作業(yè)班組進行交底，班組長在接受交底后，應組織工人進行認真討論，全面理解施工意圖，確保工程的質量和進度。第三節(jié) 現場施工準備根據施工現場的實際情況，確定臨時設施搭建位置以及施工場地的位置后報業(yè)主協(xié)調解決。第四章 施工管理組織機構和主要人員資歷第一節(jié) 項目施工管理機構一、管理模式：根據工程特點，為保證工程工期、質量、安全文明施工，我公司將從項目管理人員、施工機械、物資供應、施工技術管理等方面進行合理配備、精心組織。1、實行項目經理責任制、項目成本核算制的項目管理模式。以項目經理及主要施工、技術、安質、物資等管理人員為中心，組成精干、高效的項目部，對質量、工期目標、安全、文明施工、核算及施工全過程

10、負責，并進行高效有計劃的組織協(xié)調和管理。2、施工過程中，項目經理實行以項目法施工為核心，以“優(yōu)質、高速、安全、文明”施工為主軸的指導方針，優(yōu)化生產要素，加強動態(tài)管理，科學組織、精心施工，大力推廣先進技術，有效推行全面質量管理，強化質量、安全兩個保證體系，在保證質量優(yōu)質、工程創(chuàng)優(yōu)的同時，力爭提前完成。3、按iso質量標準，完善本項目質量體系，充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員的職能作用，確保本項目質量體系持續(xù)、有效地運行。通過我們科學、嚴謹的工作質量和我公司成功的項目管理經驗，確保產品質量，創(chuàng)中山市安全文明施工樣板工地，實現合同規(guī)定的工期、質量和安全文明工地的預定目標。確保業(yè)主滿意，體現我公司：“質

11、量第一、安全第一，客戶至上”的項目管理宗旨。二、項目經理部人員組成：本項目管理層配備項目經理、技術負責、土建工長、安全管理人員等各專業(yè)人員，對工程全方位的管理和指導，行使專業(yè)職責，構成結構搭配合理的項目管理層。三、項目作業(yè)層的組成：項目作業(yè)層由土建、裝飾、架子班組等作專業(yè)隊伍組成，各專業(yè)施工由項目經理統(tǒng)籌，各職能部門統(tǒng)一協(xié)調管理。第二節(jié) 項目部管理人員配備情況表項目管理班子配備情況職 務姓 名職稱上崗資格證明已承擔在 建工程情況證書 名稱級別證 號專 業(yè)原服務單位項目數項目 名稱項目 經理工程師項目 經理證建筑技術 負責人工程師工程師證建筑施工員工程師施工 員證建筑施工員工程師施工 員證建筑質

12、量部助工質安證建筑安全部工程師安全 主任證建筑經營 核算部造價工程師造價工程師證建筑物資部助理工程師助工證建筑水電安裝部工程師工程 師證建筑工程資料員技術員助工證建筑財務部會計師會計師證會計第三節(jié) 項目經理部主要崗位職責一、項目經理職責：1、在總經理領導下，會同有關部門協(xié)商組建項目經理部。2、對項目施工安全生產、經營管理、施工質量工作全面負責。3、貫徹實施公司質量方針和質量目標，領導本工程項目進行策劃，制定項目質量目標和項目經理部管理職責，確保質量目標的實現。4、負責組織各種資源完成本次項目施工合同，對工程質量、施工進度、安全文明施工狀況予以控制。5、主持召開項目例會，對項目的整個生產經營活動

13、進行組織、指揮、監(jiān)督和調節(jié)。6、以企業(yè)法人委托人身份處理與工程項目有關的外部關系及簽署有關合同等其他管理職權，對總經理負責。二、項目技術負責人職責：1、負責組織本項目質量策劃，組織編制質量計劃并按規(guī)定報批，主持建立項目質量保證體系，將項目質量管理目標分解到各部門、班組和崗位，并對實施情況進行檢查監(jiān)督。2、負責組織圖紙會審、技術交底和質量計劃的交底工作。3、負責組織貫徹技術規(guī)程、規(guī)范和質量標準，認真貫徹實施各項管理制度和相關程序，對本項目人員違反操作規(guī)程和程序造成的質量問題負有領導責任。4、負責文件和資料的管理工作，確保現場使用的文件均為有效版本，指導和檢查生產過程的各種質量記錄和統(tǒng)計技術應用工

14、作，確保質量記錄的完整性、準確性和可追溯性。5、定期召開質量例會，并及時向公司主管部門反饋質量信息。6、負責組織動員本項目全體員工積極配合質量體系審核，認真制定糾正和預防措施。7、組織研究解決施工中的技術問題，組織編制工程技術總結。8、負責檢驗和試驗人員、儀器設備的配備和管理工作。9、領導新技術、新材料、新工藝的開發(fā)應用和本項目的培訓工作，指導項目開展qc小組活動。10、領導本項目質量評定和竣工交驗工作。三、安全質量部職責：1、貫徹執(zhí)行國家有關安全生產、工程質量、勞動保護、環(huán)境保護的方針、政策，并監(jiān)督執(zhí)行。2、參加施工調查，檢查施工準備工作和技術交底并審核施工組織設計中有關安全、質量技術措施。

15、3、根據設計文件和施工組織設計要求檢查施工方法、技術操作方法，對違反操作規(guī)程和危害工程質量現象堅決制止并令其返修。4、負責施工過程的檢查、驗收和質量評定，并按將質量檢查結果上報公司工程部。5、負責現場施工安全教育、安全檢查并作好記錄。6、負責組織安全事故、工程質量事故及其它事故的調查分析，按上級要求呈報調查處理報告，并辦理違章事故的經濟罰款。7、參加隱蔽工程檢查和工程竣工予驗及驗收交接工作。四、物資供應部職責：1、貫徹執(zhí)行有關物資管理的方針、政策、法令，負責制定與健全各項規(guī)章制度及實施辦法。2、建立物資信息網，掌握市場行情，做好鋼材、水泥等主要材料的采購工作，解決生產急需。3、編制物資采購申請

16、計劃，負責項目分管物資的采購工作。4、負責進場物資的驗收，搬運，貯存，標識，保管保養(yǎng)，發(fā)放工作。5、負責貯存物資檢驗和試驗狀態(tài)的標識工作。6、負責物資驗證的各種質量證明文件的收集，分類整理和移交。7、搞好部門間協(xié)作，做好低值易耗品、勞動保護用品的使用管理工作。8、及時向有關部門提報物資報表。五、經營預算部職責：1、嚴格執(zhí)行國家經濟政策和有關文件、法令、法規(guī)。制定項目內施工預算細則，并組織實施。2、負責項目的驗工計價工作，向建設、監(jiān)理單位申報各類驗工報表，編制月驗工計價表和季度驗工及年度驗工。3、依據施工進展情況和設計變更內容，及時編制補充預算。4、配合公司經營計劃部做好工程變更或其它特殊情況而

17、影響合同執(zhí)行時的合同評審工作。5、負責對工程分承包方和勞務分承包方進行評價，并從合格工程分承包方名錄和合格勞務分承包方名錄中選定合格分承包方。六、項目土建工程師職責：1、負責本工程相應專業(yè)施工技術管理工作。2、審核設計文件，熟悉文件內容，實地核對，并根據施工調查資料，對設計中存在問題及時提請監(jiān)理或設計單位解決。3、參與編制施工組織設計，制定相應的安全、質量措施。4、匯總和提報工程材料及設備需用計劃，并協(xié)助物資部門解決定貨中的技術問題。5、處理各項施工問題，掌握工程進度，了解安全、質量情況。6、整理本專業(yè)的竣工資料，參與工程竣工驗交工作。7、參與推廣施工中運用新技術、新工藝、新材料工作。8、按時

18、、按規(guī)定提供有關報表，處理有關的往來文件。七、項目質量檢查工程師職責：1、宣傳學習國家有關質量方面的規(guī)范、規(guī)程，認真執(zhí)行局質量方針和質量目標。牢固樹立質量第一、用戶至上的思想。2、認真學習各種施工標準、規(guī)范、規(guī)程。掌握各種檢測手段，熟練使用各種檢測工具。3、負責工程項目施工質量檢查、監(jiān)督、評定和驗收工作，并負責定期上報質量報表。4、做好隱蔽工程檢查簽證前的自檢工作。 5、參加質量事故的調查分析和糾正預防措施的實施驗證。6、參加工程竣工驗交和驗交前的自檢工作。八、項目安全檢查工程師職責：1、貫徹執(zhí)行有關安全生產、勞動保護的方針、政策及規(guī)定。努力學習，掌握專業(yè)知識和安全要求，提高管理水平，搞好安全

19、工作。2、調查研究生產中的不安全問題，提出改進意見和措施，掌握項目安全生產情況，組織開展安全預想活動，廣泛進行宣傳教育。3、認真檢查保證安全生產的各項制度、措施的執(zhí)行情況，經常檢查、指導工班安全生產。4、制止違章指揮和違章作業(yè)，遇有嚴重險情，有權暫停生產，并報告上級處理。5、按時上報各種安全報表。九、項目試驗員職責：1、認真執(zhí)行本崗位技術標準、規(guī)范，嚴格遵守試驗操作規(guī)程。2、負責材料取樣、送檢、試塊制作工作，根據設計要求確定砼的配合比以及執(zhí)行中的檢驗、修訂工作。3、監(jiān)督施工質量，制止違章操作，及時發(fā)現施工中影響工程質量的問題，開展質量分析活動，提出改進建議。4、負責現場計量工作，正確使用和愛護

20、試驗儀器和設備，對檢驗、測量和試驗設備進行維護保養(yǎng)，并按規(guī)定要求及時送計量部門校準。5、提供竣工文件中所需要的試驗報告資料。十、項目材料員職責：1、負責對進場所有物資進行驗證，并對物資數量和外觀質量進行檢驗。2、對必須檢驗和試驗的材料，通知試驗人員抽樣送檢。3、做好原材料，成品和半成品的標識，并隨時檢查，保護標識。4、負責物資的堆碼，貯存，保管和發(fā)放工作。5、負責現場周轉材料，工具的使用管理工作。6、根據施工預算，建立健全統(tǒng)計臺帳，認真記載發(fā)放物資的品名、規(guī)格、數量。第四節(jié) 施工管理措施在組織施工生產的同時，明確施工管理目標，完善施工管理措施，加大管理力度，確保工程質量目標和工期目標的完成。1

21、、按項目管理模式組織實施，實行項目經理負責制的項目管理，加強合同管理，協(xié)調各作業(yè)單位關系，確保工程順利完成。2、建立質量保證體系，貫徹iso質量管理體系標準，確保質量保證體系運行；嚴格從合同評審到物資采購、人員培訓、施工組織、項目回訪服務等過程的質量控制，使每道工序、每種材料均處在受控狀態(tài)。3、實行“工作目標管理”，針對工程項目的關鍵點和難點開展全面質量管理，強化質量監(jiān)督檢查，以工作質量保工程質量。4、完善信息反饋系統(tǒng)，建立以項目經理為中心，以專業(yè)管理人員、內部施工隊伍、外協(xié)單位為結點的信息反饋系統(tǒng)，發(fā)現問題及時調整，以保證項目目標的實現。5、建立控制系統(tǒng)，為了實現項目目標需要調動每個管理人員

22、的積極性，做到目標明確，責任到人、管理到位。根據標準建立五個控制系統(tǒng)。即：施工控制、材料控制、內業(yè)管理控制、現場文明施工管理控制，每個系統(tǒng)由專人負責，做到責任到人，目標落實。6、加強技術管理，保證工程順利進行，技術管理是施工管理的核心，工程施工中以施工組織設計及施工方案的編制和實施、圖紙會審、圖紙和技術資料的管理、總平面管理為重點，做好各個環(huán)節(jié)的管理。7、強化安全管理、消防管理、現場保衛(wèi)工作及場容場貌管理，爭創(chuàng)中山市安全、文明施工樣板工地。第五章 施工部署根據工程的要求，結合我公司的施工經驗，在本工程施工期間，同時多個專業(yè)施工隊伍進場施工，裝修、安裝、屋面防水等專業(yè)工種。因此，在施工部署上我公

23、司主要圍繞工期控制、質量管理、施工組織協(xié)凋配合的重點進行部署，充分利用各方面的優(yōu)勢，組織充足的資源、合理進行配置，確保本工程的施工滿足業(yè)主的要求。第一節(jié) 施工總體部署根據本工程特點，合理安排施工工序、抓住工程施工重點控制是保證整個工程質量及工期按時實現的關鍵。在施工部署上，我們本著“外墻腳手架搭設的同時門窗拆除同時進行”的原則，結合實際情況部署施工。1、本工程將以下項目施工作為工程施工控制重點，以保證質量，保證施工順利進行。工程施工控制重點為：4#、5#樓出入口側墻體外架的施工。2、工程施工分階段進行，根據現場的實際情況配備充足的機械設備和管理人員、勞動力，保證滿足工程施工需要；現場設3臺施工

24、提升架，具體位置詳見各施工階段現場平面布置圖。3、根據本工程所處環(huán)境，在施工過程中產生的各種聲、光、塵污染必須控制在最小范圍。因此在考慮本工程外架時我公司采用滿搭三排鋼管扣件式腳手架，考慮到施工人員在施工場地內的安全，在首層出入口處搭設超過外架3米長的安全通道，在人行道上方的防護棚采用雙層竹笆進行隔攔，防護棚下滿掛雙層安全網。4、裝修工程一定要遵循“先里后外，先下后上”的大原則進行施工，減少工序間的干擾及污染，做好成品保護；堅持樣板制度，在大面積裝修之前先做好樣板，待業(yè)主認可后方可開始進行大面積施工。5、在工程施工中，以按時完成合同工期為前提，建立嚴謹、精干的項目管理層、技術管理組織和完善的安

25、全質量保證體系；制定總進度計劃、月計劃、周計劃，并跟據實施情況適當調整；明確質量目標，配備精良的施工機械設備；用料計劃和勞動力階段使用計劃，保證工程的質量和總工期。第二節(jié) 施工順序施工順序是施工步驟上存在的客觀規(guī)律。由于本工程的施工工期緊、安全要求標準高等特點。因此，采用平行流水立體交叉作業(yè)，遵守“先地下、后地上，的原則?；疽笫牵荷系拦ば虻耐瓿梢獮橄碌拦ば騽?chuàng)造施工條件，下道工序的施工要能夠保證上道工序的成品完整不受損壞，以減少不必要的返工浪費，確保工程質量。第三節(jié) 施工程序本工程以拆除為先導，其它各工序適時插入的原則，按平面分段，立體交叉流水的作業(yè)程序進行施工，其總體施工程序如下：外架搭設

26、 拆除空調、防盜窗 清理基層 粘接層（外墻膩子） 聚笨板粘接（外墻涂料） 抗裂砂漿 外墻涂料第四節(jié) 勞動力計劃根據本工程的具體情況和施工工期的要求，勞動力的準備分階段來準備。各工種人員按項目經理部的需要計劃安排進場。裝修階段：總用工：70人正常施工時期架子工：30人第六章 施工進度計劃圖表第一節(jié) 施工進度計劃的安排根據投標文件中已經明確注明本工程的施工工期：為45個日歷天，時間段為2010年04月28日2010年06月12日；各施工區(qū)域的各施工階段的施工工期如下所列：外架搭設： 4.28-5.12外墻施工： 5.5-6.7清理現場： 6.7-6.10本工程的施工工期保證措施見本施工組織設計后面

27、的相關章節(jié)中的詳細內容。第二節(jié) 工程施工進度計劃圖表根據本工程施工的要求，在保證質量和安全的基礎上，確保施工進度，以總進度為依據，按照不同的施工階段、不同的專業(yè)工程將工程的施工進度分解為不同的進度分目標，同時配以各項管理、技術措施為保證手段，進行施工全過程的工期動態(tài)控制。見附圖：第三節(jié) 確保工期的管理措施1、項目部實行項目法施工，派施工經驗豐富的管理人員進駐現場組織施工。對本項目人、才、物按照項目法管理的要求實行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一計劃，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一協(xié)調，并認真執(zhí)行我公司根據iso國際質量管理標準制訂的質量手冊、程序文件，完善本項目的質量體系，充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員的作用，認真履行管理職責

28、，確保本工程質量體系持續(xù)有效地運行。同時根據程序文件要求，對工程的文明施工、環(huán)境保護等做到統(tǒng)一管理，確保各項目標、指標的實現。2、在施工中加強各工序之間的銜接，仔細安排各中的作業(yè)時間及進度，提前做好施工準備，合理組織人力、物力等各種資源，使各階段進度目標得以實現，從而保證工程總工期。4、實行進度計劃的有效動態(tài)管理控制，編制月、周施工計劃，強化細致到每天的作業(yè)面上。5、建立現場工程例會、每周召開一次現場工程例會，每天召開一次施工調度會，加強信息反饋，及時調整計劃。6、保證施工質量，提高施工效率，做好成品保護措施，減少不必要的返工，返修浪費，加快施工進度。7、科學管理、合理組織、精心安排。對物資采

29、購，技術措施編制、交底，施工安排，檢查驗收等系列工作做到有條不紊，合理有序。第四節(jié) 保證工期的技術組織措施一、保證資源配置：1、勞動力配置：安排與我公司有良好合作關系、質量可靠的施工隊伍，優(yōu)化工人的技術等級，思想、身體素質及人員管理，保證總工期的實現。2、材料配置：根據總進度計劃和月、周計劃，詳細編制有關資源供應計劃。在結構施工階段投入足夠數量鋼管等周轉材料和施工機具，保證施工的延續(xù)性，流水性。3、機械配置：現場布置3臺井架，1臺吊車、2臺攪拌機等機械設備，以上機械由我公司機械租賃，并負責設備的維修保養(yǎng)，保證設備的正常運轉。二、技術因素：1、采取外架施工、拆除項目交叉作業(yè)等綜合措施，盡可能減少

30、其實際占用工期的天數。2、發(fā)揚技術力量雄厚的同時，大力應用、推廣“四新技術”（新技術、新工藝、新材料、新設備），運用iso國際質量標準、tqc、網絡計劃、計算機等現代化的管理手段或工具為本工程的施工服務。并充分利用我公司現有的先進技術和成熟的工藝保證質量，提高工效，保證進度。3、針對本工期特點，編制防風雨施工措施，做到防患于未然，中山市地處沿海地帶，臺風暴雨影響較多，為確保施工進度不延誤，要合理組織安全防護措施，以消除不利因素的影響。第七章 施工現場平面布置圖表根據現場實際情況，現場僅布置臨時生產設施和臨時辦公設施。具體布置見總平面布置圖【附后】。第八章 分部分項工程施工方法第一節(jié) 屋面工程施

31、工方法一、工藝程序：120厚sf聚合物水泥防水砂漿面層，水泥：砂子：珍珠巖：防水溶液（重量比）=1：2： 0.2：1，震搗抹平壓光，分格縫雙向中距3m，縫寬10mm，縫填密封膏。 230厚sf聚合物水泥防水砂漿底層，水泥：砂子：珍珠巖：防水溶液（重量比）=1：2： 0.5：1.3，震搗 3最薄90厚sf聚合物水泥珍珠巖保溫兼找坡層，水泥：珍珠巖：防水溶液（重量比）=1： 1.8：2，找2%的坡二、施工要點：1、清除原有屋面防水層后基層表面的砂漿、碎磚片、塵土、松散混凝土等雜物，基層上的油漬應用5-10%濃度的火堿水溶液刷洗干凈。2、檢查屋面平整度，測定標高尺寸，確定抹灰層厚度，并于四周女兒墻上

32、距樓地面0.5米高處彈好控制線。3、按1.5m1.5m做出通長的沖筋，并注意找好坡度。4、水泥砂漿應采用機械攪拌，攪拌不少于2min，要求拌合均勻，顏色一致，其稠度不應大于3.5cm。5、水泥砂漿面層壓光一定要嚴格控制在初凝到終凝之間。6、水泥砂漿面層成活24小時后，鋪鋸木屑澆水養(yǎng)護不少于7天。7、基層與突出層面結構的轉角處，水泥砂漿粉刷均做成圓弧或鈍角。8、凡管道穿屋面時，屋面留洞孔位置須檢查核時后再做防水材料，避免做防水材料后再鑿洞。、防水材料施工時，必須遵照防水材料說明書上有關說明進行施工，施工時必須做到嚴格按施工質量要求標準進行驗收，并采取旁站措施以確保其防水效果良好。10、屋面工程施

33、工應注意的問題是：防水保護層的空鼓，保護層分割縫切割時切忌不能破壞防水層。11、分割縫要求順直，油膏密封到位。12、sf防水溶液的配制方法：將一塊700 克的sf濃縮材料放置到盛有3清水的鐵鍋內熬到沸騰，徹底溶化，然后加到盛有97的冷水里靜止10分鐘后使用。注：在靜止過程中不允許攪拌。二、 找平層施工工藝1、 材料配合比：水泥：砂子：珍珠巖：防水溶液1：2：0.2：12、 材料的攪拌（人工）：將嚴格按配合比計量后的水泥、砂子、珍珠巖投放在一起，反復干攪拌三遍，然后將按配合比計量后的防水溶液加入到攪拌均勻的干料中，反復濕攪拌三遍，檢查材料是否攪拌均勻，塌落度是不是符合規(guī)范要求，各項指標檢查合格，

34、 sf聚合物水泥防水砂漿材料攪拌完成；3、 找平層施工：找平層厚20mm，將攪拌均勻的sf聚合物水泥防水砂漿鋪攤在處理完畢的基層上，然后用刮杠刮平，用木抹子搓壓兩遍，最后用鐵抹子壓實抹光。三、 保溫層施工工藝1、 材料配合比：水泥：珍珠巖：防水溶液1：1.8：22、 材料的攪拌（人工）：將嚴格按配合比計量后的水泥、砂子、珍珠巖投放在一起，反復干攪拌三遍，然后將按配合比計量后的sf防水溶液加入到攪拌均勻的干料中，反復濕攪拌三遍，檢查材料是否攪拌均勻，塌落度是不是符合規(guī)范要求，各項指標檢查合格，sf聚合物水泥珍珠巖保溫材料攪拌完成；3、 保溫層施工：保溫層厚最薄處90mm。施工隊技術員按圖紙設計的

35、排水坡度進行放線找坡，沖筋打點，經現場工長檢驗無誤后報監(jiān)理驗收。驗收合格后進行保溫層施工，將攪拌均勻的sf聚合物水泥珍珠巖保溫材料鋪攤在找平層上，用鐵碾子分層壓實，然后用刮杠刮平。四、 防水層施工工藝1、材料配合比：水泥：砂子：珍珠巖：防水溶液1：2：0.5：1.32、材料的攪拌（人工）：將嚴格按配合比計量后的水泥、砂子、珍珠巖投放在一起，反復干攪拌三遍，然后將按配合比計量后的防水溶液加入到攪拌均勻的干料中，反復濕攪拌三遍，檢查材料是否攪拌均勻，塌落度是不是符合規(guī)范要求，各項指標檢查合格， sf聚合物水泥防水砂漿材料攪拌完成；3、防水層厚30mm，將攪拌均勻的sf聚合物水泥防水砂漿鋪攤在保溫層

36、上，然后用刮杠刮平，用木抹子搓壓兩遍，最后用鐵抹子壓實抹光。五、 防水保護層施工工藝1、 材料配合比：水泥：砂子：珍珠巖：防水溶液1：2：0.2：12、 材料的攪拌（人工）：將嚴格按配合比計量后的水泥、砂子、珍珠巖投放在一起，反復干攪拌三遍，然后將按配合比計量后的防水溶液加入到攪拌均勻的干料中，反復濕攪拌三遍，檢查材料是否攪拌均勻，塌落度是不是符合規(guī)范要求，各項指標檢查合格， sf聚合物水泥防水砂漿材料攪拌完成；3、防水保護層厚度為20mm，等防水層初凝后攤鋪防水保護層，將攪拌好的sf聚合物防水砂漿攤鋪均勻，厚度為10 mm，在上面加一層玻纖網格布用木抹子壓實，然后再攤鋪一層厚度為10 mms

37、f聚合物防水砂漿，用刮杠刮平，用木抹子搓平壓實，用鐵抹子壓實收光。六、 分格縫施工工藝 1、 分格縫雙向中距3m，縫寬10 mm 鑲嵌塑料分格條；2、 分格縫雙向中距1m，縫寬10 mm塑料分格條（長城標準）。3、 施工工藝：先用墨斗按設計要求在達到初凝的防水保護層上彈線，然后挑選順直的塑料分格條沿彈好的墨線進行鑲嵌。鑲嵌施工時，用木抹子將塑料分格條壓入防水保護層，然后將落入分格條縫內的散落物清理干凈。七、 細部做法施工工藝1、陰角處理：所有陰角均做成圓角 （r 100mm）。2、女兒墻：將女兒墻立面清理干凈，進行拉毛處理，然后用sf聚合物水泥防水砂漿先抹10mm厚與找平層形成統(tǒng)一的整體，最后

38、在做完保溫層和防水層后再抹10 mmsf聚合物水泥防水砂漿與防水保護層形成統(tǒng)一的整體。3、上人孔部位在進行屋面整澆前必須沿其周圍先抹上遍sf防水砂漿，厚度為15mm，立面與平面搭接長度為200mm，后再做sf防水整澆屋面，使其成為有機的整體。4、雨水口：雨落管暢通后，沿雨水口內側向下抹100mm深的sf防水砂漿，然后沿內側繞雨水口周圍抹200mm高的sf防水砂漿最后與sf防水材料整澆屋面形成有機整體。5、施工縫：施工縫不能留直茬，預留斜茬長度不得小于200mm，繼續(xù)施工時，要在施工縫上刷一遍摻sf防水溶液的水泥漿，然后才可以施工。第二節(jié) 外墻裝修施工方法一、總體安排和要求1、裝修工程施工時，外

39、墻裝飾為一次由上往下施工完成。本次施工只要求8#樓外墻涂料、屋面防水施工，4#、5#樓施工外墻保溫，施工前各分項工程先做樣板，經項目質檢部和監(jiān)理單位驗收通過后才能正式開始；2、組織專業(yè)的施工班組，分別承擔各分項裝飾和防水工程，實行定任務、定質量、定標準、定時間。責任到組，實行優(yōu)質超產重獎，劣質重罰。保證質量，保證工期。3、材料供應：訂貨前取樣品交業(yè)主材料部門審核后方可進貨，對易產主色差、規(guī)格差的材料的材料應選擇同一廠家同一批產品。材料的垂直運輸，室外裝修及屋面防水材料主要用井字架解決。水平運輸以人工手推車在屋面和外架上進行。二、聚合物粘接層：(一)、一般規(guī)定1、砂漿等級應符合設計要求。2、砂漿

40、配比，材料品種，應按設計要求選用。3、砂漿的配合比和稠度等，應經檢查合格后，方可使用，有摻和料的砂漿，應控制在初凝前用完。4、砂漿中摻用外加劑時，其摻入量應由試驗確定。5、水泥砂漿的抹灰層應在濕潤的條件下養(yǎng)護。6、砂漿用砂宜用中砂，使用前應過篩，不宜采用特細砂。7、施工前，應預先做樣板，并經有關單位認可后，方可進行。8、基層處理：吊直、套方、灰餅、墻面灰餅，施工前濕潤墻面，并用木抹子搓平帶毛面，在砂漿凝固之前，表面用掃帚掃毛。三、模塑聚苯板粘貼：1、施工前的材料準備模塑聚苯板保溫板系統(tǒng)要求如下表(不包括粘結層)項目指 標系統(tǒng)熱阻，m2k/w符合北京市建筑節(jié)能規(guī)定指標透水性24h，ml3水蒸汽濕

41、流密度，g/m2h124h吸水量，g/m21000凍融（25次）表面應無破損、裂紋、剝落現象保溫板1）聚苯乙烯板，標準塊面積為大面墻用60090070或600120070；窗口側面用600100020；外窗上頂、下底用600100020mm三種，密度為18-22kg/m3，板面應平整、厚度均勻、四角方正、無翹曲變形。應符合隔熱用聚苯乙烯泡沫塑料（gb/t1081.12002）標準的要求，板厚70mm（見表2）。表2表觀密度kg/m3導熱系數w/m.k吸水率%(v/v)氧指數(%)厚度偏差(mm)燃燒性能壓縮強度,mpa抗拉強度,mpa200.041302阻燃型0.10.12)對于聚苯板應檢查其

42、生產日期,以保證尺寸的穩(wěn)定性，杜絕使用尚處在收縮期內的聚苯板。3）避免將聚苯板長期存放在太陽直射的地方或潮濕的地方，以防聚苯板氧化或吸水。如果聚苯板變黃面積超過總板面積的25%，則該板不能使用。耐堿玻璃纖維涂塑網格布：耐堿性能應符合耐堿玻璃纖維無捻粗砂（jc/t57294）標準中對耐堿性的要求（經100cca（oh）2飽和溶液浸泡4h后，單絲斷裂強度保留率不小于75%）。（其他技術指標見表3）表3標準網眼尺寸mm寬度(cm)公稱單位面積質量(g/m)單根紗經斷裂強(n)含膠量5*5或4*490160120204）嵌縫材料：建筑密封膏，應符合建筑密封膏（jc482483484）標準要求。5）發(fā)泡

43、聚乙烯圓棒：用于填塞膨脹縫，做密封膏的隔離材料，其直徑按縫寬的1.3倍選用。2、 施工前的準備工作：材料準備：對于聚苯板應檢查其生產日期,以保證尺寸的穩(wěn)定性，杜絕使用尚處在收縮期內的聚苯板。對所進材料必須在監(jiān)理的見證下進行材料取樣、送檢合格后才能進行使用。外墻保溫板安裝：根據墻體尺寸把聚苯板裁剪、拼接、組合。在保溫板安裝之前要檢測保溫板的厚度是否均勻一致，保溫板強度是否達到規(guī)定要求，應符合隔熱用聚苯乙烯泡沫塑料（gb/t1081.12002）標準中zr阻燃型第二類的要求。3、質量標準：（一） 保證項目1、聚苯板、網格布的規(guī)格和各項技術指標，原料的質量，必須符合國家規(guī)程和有關標準的要求。檢驗方法

44、：檢查出廠合格證和進行復試。2、聚苯板必須與墻面粘結牢固，無松動和虛脫現象。檢查數量：按樓層每20m長抽查一處，但每層不少于三處，每處檢查不少于2塊。檢驗應在粘結劑凝結前進行。檢驗方法：觀察和手推拉檢查。3、聚合物水泥砂漿與聚苯板必須粘結牢固，無脫層、空鼓。面層無暴灰和裂縫。檢查數量：按樓層每20m長抽查一處，但每層不少于三處，每處檢查不少于2塊。檢驗方法；用小錘輕擊和觀察檢查。（二） 基本項目1、每塊聚苯板與墻面的總粘結面積，首層不得小于60%，其它層不得小于30%。檢查數量：按樓層每20m長抽查一處，但每層不少于三處，每處檢查不少于2塊。檢驗方法：尺量檢查取其平均值。2、聚苯板碰頭縫不抹粘

45、結劑檢查數量：按樓層每20m長抽查一處，但每層不少于三處，每處檢查不少于2塊。檢驗方法：觀察檢查3、網格布應橫向鋪設，壓貼密實，不能有空鼓，皺折、翹折、翹曲、外露等現象，搭接寬度左右不得小于100mm，上下不得小于80mm。檢查數量：按樓層每20m長抽查一處，但每層不少于三處，每處檢查不少于2塊。檢驗方法：尺量檢查。（三） 允許偏差項目如下表所示：項目允許偏差（mm）檢查方法表面平整3用2m靠尺和塞尺垂直度每層全高3用2m靠尺檢查h/1000且不大于20用經緯儀或吊線陰陽角垂直3有2m靠尺檢查陰陽角方正3用200mm方尺接縫高差1.5用直尺和塞尺4、 成品保護措施1、施工中各專業(yè)工種應緊密配合

46、，合理安排工序，嚴禁顛倒工序作業(yè)。2、對抹完聚合物水泥砂漿的保溫墻體，不得隨意開鑿空洞，如確實需要，應在聚合物水泥砂漿達到設計強度后方可進行，安裝物件后其周圍應恢復原狀。3、應防止重物撞擊墻面。四、涂料工程本工程室外墻面為乳膠漆工程。（一）操作工藝（乳膠漆）1、清理外墻表面：8#樓首先將外墻表面原有的墻面涂料清除掉，起皮及松動處清理干凈，將灰渣鏟干凈，然后將外墻表面掃凈。4#、5#直接將外墻清掃干凈，灑水濕潤后直接涂抹聚合物水泥砂漿粘接材料。2、刮膩子：遍數可由墻面平整程度決定，一般為兩遍，膩子以纖維素溶液、福粉、加少量107膠，光油和石膏粉拌合而成。第一遍用鐵抹子橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板

47、，接頭不得留搓，每刮一刮最后收光要干凈平順。干燥后磨砂紙，將浮膩子及班跡磨平磨光，再將墻柱表面清掃干凈。每二遍用鐵抹子豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后用砂紙磨平并掃干凈。4、刷第一遍乳膠漆：乳膠漆在使用前要先用蘿斗過濾。涂刷順序是先刷頂板后刷墻柱面，墻柱面是先上后下。乳膠漆用排筆進行涂刷。使用新排筆時，將活排筆毛拔掉。乳膠漆使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。由于乳膠漆漆膜干燥較快，因此應連續(xù)迅速操作。涂刷時，從一頭開始，逐漸向另一頭推進，要上下順刷，互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現干燥后接頭，待第一遍乳膠漆干燥后，復補膩子，膩子干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。5

48、、刷第二遍乳膠漆：第二遍乳膠漆操作要求同第一遍。使用前要充分攪拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。以上是抹灰表面涂刷中級乳膠漆的做法，施涂普通級或高級乳膠漆時，要相應減少或增加工序，第三節(jié) 單元門及防盜窗拆、安施工方法及技術措施門窗：根據本工程的招標文件要求，本工程的5#樓首層單元門安裝，4#、5#、8#樓防盜窗拆除更換。一、單元門：1、施工準備：（1）、材料由生產廠家供應，所使用的材料必須符合設計要求，進場時應核對型號、尺寸、數量、木類、加工質量和出廠合格證。（2）、作業(yè)條件：1）、在外墻保溫施工完成前進行防盜門的安裝。2）、門扇在安裝前應檢查有無竄角、翹扭、彎曲、崩缺、結合處松離、間

49、縫過大等現象，如有上述情況要進行修理。3）、材料進場后分類碼放平整，底層應墊平、墊高。2、操作工藝：（1）、門框安裝：1）、安裝時應按設計圖紙要求的水平標高和平面位置，按其開啟方向，對應編碼安裝。用靠尺板做水平和垂直校正，然后用拉條與鄰近固定物連接牢靠。2）、安裝時應考慮抹灰時厚度，立框時與抹灰外皮平。（2）、門扇安裝：1）、依照圖紙及設計要求確定開啟方向和使用小五金、門鎖型號規(guī)格。2）、門扇立挺與框結合處結合要緊密,并不影響開關的靈活。3）、門扇開啟后易碰墻，為固定門扇位置應安裝門軋頭（止門器或門腳制）。4）、為保證門扇開關靈活，在合頁鉸上必須墊用圈墊和上潤滑油。二、防盜窗的拆除與安裝：1、

50、施工準備：（1）、材料：1）、防盜窗進行集中加中運至施工現場。2）、填縫材料、密封材料、保護材料、清潔材料等應符合設計要求和有關標準的規(guī)定。（2）、施工機具設備機械設備：電捶、射釘槍、電焊機；主要工具：螺絲刀、手錘、扳手、鉗子、水平尺、線墜等。（3）、作業(yè)條件：1）、在外架搭設完成后及時進行原有防盜窗的拆除，清理好墻面上的原有物，拆除后的防盜窗集中堆放一起。在外墻保溫施工完成，防水膩子二遍后進行防防盜窗的安裝。2）、防盜窗安裝前畫好安裝位置墨線。2、操作工藝：（1）、就位和臨時固定：根據防盜窗安裝墨線，將防盜窗裝就位，將木楔塞入門窗框與四周墻體間的安裝縫隙，調整好窗框的水平、垂直、對角線長度等

51、位置及形狀偏差符合檢評標準，用木楔或其他器具臨時固定。（2）、窗框與墻體的連接固定1）、連接鐵件與預埋件焊接固定：適用于鋼筋混凝土和磚墻結構。2）、連接鐵件用緊固件固定：a.射釘：適用于鋼筋混凝土結構。b.特種鋼釘（水泥釘）：適用于低標號混凝土和磚墻結構。c.金屬膨脹錨螺栓：適用于混凝土結構。d.不論采取哪種方法固定，鐵腳至窗角的距離不應大于180mm，鐵腳間距不大于600mm。（3）、窗框與墻體安裝縫隙的密封：1）、不銹鋼防盜窗安裝固定后，應先進行隱蔽工程驗收，檢查合格后再進行窗框與墻體安裝縫隙的密封處理。2）、窗框與墻體安裝縫隙的處理，應填塞防水材料并填塞密實。3）、窗要求設防脫落裝置，安

52、裝配件齊全，并保證其使用靈活。3、施工注意事項（1）不銹鋼防盜窗組合時應注意拼裝質量，拼頭應平整、不劈棱不竄角。（2）施工時必須嚴格做好成品保護，及時補封破損掉落的保護膠紙和薄膜，及時清除濺落在門窗表面的灰漿等污物。嚴禁借助窗做臨時腳手架支點。（3）不銹鋼防盜窗表面污塵跡應使用專用的溶劑或用棉紗蘸干凈的水進行清洗，填嵌密封膠多余的痕跡要及時清理干凈，并確保完工的塑鋼門窗表面整潔美觀。第九章 資源需求計劃第一節(jié) 施工機械設備配備進場計劃根據場地布置，安排材料堆放、加工場等，配備足夠的機械設備。擬投入主要機械設備配備一覽表：主要機械設備配備一覽表：序號機械或設備名 稱型號規(guī)格數量國別產地制造年份額

53、定功率（kw）生產能力1鋼井提升架3臺廣西200011開工2砂漿攪拌機500l 3臺鄭州199920開工3交流電焊機ak3003臺上海200121開工4手提交流電焊機2臺上海20018開工5角磨機5臺廣東20011開工6手提沖擊電鉆2臺上海20001開工7氧氣割設備2套廣東2000開工8吊車20t1臺湖南2000開工備注：以上施工機械均由我公司設備部提供，并負責日常使用的維修保養(yǎng)工作四、鋼井提升架的安裝與拆卸1、安裝位置：根據現場建筑物的位置情況，考慮到材料、機具等運輸要求，塔吊和施工電梯位置安排應合理，具體位置見施工現場平面布置圖。2、鋼井提升架基礎做法：基礎施工時必須考慮將安裝適當的結構位

54、置，同時對應的所在位置的地面進行局部加固處理，具體的做法在安裝時計算確定。3、安裝措施：根據本工程的施工總體部署，以及現場實際環(huán)境，鋼井提升架由20t吊車輔助人工散件拼裝完成。4、鋼井提升架的拆卸：鋼井提升架由20t吊車輔助人工散件拆除完成。5、安裝、拆除安全保證措施：（1）施工前對操作人員進行安全及技術交底，做到口令一致，行動聽指揮；施工中認真做好安裝施工記錄。安裝拆除人員做到持證上崗，班前交底要詳細，并記錄在案。（2）施工現場以基礎為中心20m以內不得有其他人員施工，謹防事故發(fā)生，安裝時周圍用繩子圍起，并標有醒目警示和專人看管。（3）施工時吊車位前后須有醒目標志防止他人進入。（4）全體人員必須戴安全帽，高空作業(yè)人員必須帶安全帶，穿防滑鞋。（5）施工期間禁止喝酒，全體人員持證上崗。（6）施工期間禁