單位購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、單位購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議賣方（甲方） ：聯(lián)系方式：買方（乙方） ：聯(lián)系方式：賣方公證人 （ 甲方公證人 ）：聯(lián)系方式：買方公證人 （ 乙方公證人 ）：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成 如下協(xié)議：第一條：房屋基本狀況甲方所售房屋位于 （ 路 號(hào)） ，號(hào)樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。1、甲方自愿將房屋出售給乙方 ;2、乙方自愿購買上述房屋 ;3、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙 方如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及

2、其他基本狀況，且保證該房屋 不受他人合法追索 ;4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民 共和國合法公民，且對(duì)該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)清楚明確。第二條：房屋價(jià)格甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為 （人民幣 ） 元整（ 大寫： 元整 ） 。該價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日，將房屋總價(jià)款 元人民幣一次性全部付清，甲方同時(shí)將該房屋及其附屬設(shè) 施（ 包含儲(chǔ)藏室 ）移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬 設(shè)施，甲方不得干預(yù) ;2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方需無附 加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費(fèi)用應(yīng)

3、由 方在辦理過 戶手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門交付 ;3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān) 的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān) ;4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng) 未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān) （ 各項(xiàng)費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然 氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用 ） 。5、合同簽訂當(dāng)日，乙方需在甲方的協(xié)助下對(duì)房屋及其附 屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，完成上述各項(xiàng)后，雙方簽署交付單，確認(rèn) 完成交付 ;6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天 然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款，甲乙雙方均不 得以此為由提出變更和

4、解除合同1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦 理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時(shí)間，合同雙方對(duì)此已有清醒認(rèn)識(shí)， 甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同 ;2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、 政策造成前述稅款和費(fèi)用的增減以及房價(jià)波動(dòng)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)， 合同雙方已有清醒認(rèn)識(shí)，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和 解除合同 ;)做3、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損 毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對(duì)房屋 現(xiàn)有狀況 ( 指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等 了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更 和解除合同 ;4、由于本房產(chǎn)系

5、公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn) 時(shí)，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙 方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用（ 各項(xiàng)費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物 業(yè)管理等費(fèi)用 ） ，轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提 出變更和解除合同 ;5、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在 乙方使用該房產(chǎn)期間，若公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由 乙方享有，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此 為由提出變更和解除合同 ;6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議

6、，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房 有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)告知 乙方，并負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢; 如甲方不能及時(shí)解決上述問題，由于甲方個(gè)人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn) 訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還 全部房款并賠償損失 （公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列 );2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲 方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認(rèn)可以 開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶 手續(xù)的，視為甲方違

7、約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全 部房款并賠償損失 ;3、甲乙雙方對(duì)雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè) 施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方 須向?qū)Ψ劫r償損失 ;4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān) 的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān)，甲乙其中一方由此 產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的 刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失 ;5、甲乙雙方對(duì)本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認(rèn) 識(shí)的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方 違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損 失。第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的

8、公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 市中區(qū)人民法院提 起訴訟。第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日 起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。第八條：買賣雙方約定的其他事項(xiàng)：在雙方可以辦理房產(chǎn) 過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報(bào)房產(chǎn)管 理部門。第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：賣方（甲方） 簽章： 買方 （乙方）簽章：賣方公證人 （ 甲方公證人 ） 簽章： 買方公證人 （乙方公證人 ） 簽章：20XX年 月 日20XX年 月曰附屬合同甲方售出房產(chǎn)的房產(chǎn)證明表示該房產(chǎn)的現(xiàn)有儲(chǔ)藏室應(yīng)為 號(hào)儲(chǔ)藏室，該儲(chǔ)藏室甲方父母正在使用，由于儲(chǔ)藏室的所有權(quán) 在房產(chǎn)證明上無法更改，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商將同樓的號(hào)儲(chǔ)藏室 （此儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證明為甲方父母所有 ） 與本房產(chǎn)的號(hào)儲(chǔ)藏室交換使用一段時(shí)間，甲乙雙方協(xié)商甲方將此儲(chǔ)藏 室整理完畢后，即可換回儲(chǔ)藏室使用權(quán)，在交換儲(chǔ)藏室使用權(quán) 期間雙方不得干預(yù)另一方對(duì)自方享有使用權(quán)的儲(chǔ)藏室的正常使 用，甲乙雙方均不得以此向另一方索要費(fèi)用，若期間公司要求或允許置換房屋，乙方享有