淺談智能化高層建筑安裝工程造價(jià)的確定與控制

1、 淺談智能化高層建筑安裝工程造價(jià)的確定與控制 摘要：隨著現(xiàn)代化信息技術(shù)的不斷進(jìn)步，人們對(duì)智能化的東西的青睞程度越來越高。高層建筑對(duì)智能化的應(yīng)用可以有效改善人們的生活品質(zhì)，還對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展有促進(jìn)作用。本文簡要分析智能化高層建筑的主要特征、控制智能化高層建筑造價(jià)的意義、以及如何控制和確定智能化高層建筑的工程造價(jià)。關(guān)鍵詞：智能化；高層建筑；控制造價(jià)引言隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，各行各業(yè)里都在引進(jìn)一些具備自動(dòng)化特征的設(shè)備或技術(shù)。當(dāng)前，我國的高層建筑的規(guī)模在逐步擴(kuò)大，應(yīng)當(dāng)對(duì)智能化進(jìn)行科學(xué)、合理地運(yùn)用。智能化高層建筑在人們生活、工作中的重要性越來越大，承擔(dān)的職責(zé)和功能也在不斷的增多。對(duì)新技術(shù)和新設(shè)備的應(yīng)用

2、既可以促進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的升級(jí)和發(fā)展，也能方便人們的生活?？刂浦悄芑邔咏ㄖ惭b工程的造價(jià)不僅可以促進(jìn)施工企業(yè)在選擇設(shè)施設(shè)備的時(shí)候更加認(rèn)真、細(xì)心，還有利于促進(jìn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。1.智能化高層建筑的特征1.1生態(tài)性以往的建筑主要是服務(wù)于人們的基本生活，缺少對(duì)建筑的其他功能的考慮。隨著人們對(duì)自己的生活環(huán)境的關(guān)注度的提升，人們對(duì)自己的居住環(huán)境不僅僅停留在實(shí)用的功能上，更多的開始轉(zhuǎn)向?qū)Ρ憬莼?、生態(tài)化的追求?，F(xiàn)代的建筑從決策階段開始就要考慮到與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)，是否會(huì)對(duì)周邊環(huán)境帶來不良影響、破壞當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)系統(tǒng)等問題。1.2智能性智能化最顯著的特點(diǎn)就是讓人們?cè)谑褂眠^程中感到更加方便，更具人性化。智能化的目

3、的就是讓人民群眾的生活品質(zhì)更加優(yōu)質(zhì)。因此，智能化的建筑在滿足人們的基本生活需求的基礎(chǔ)上，還會(huì)遵循人們的生活習(xí)慣以及人體工程學(xué)的內(nèi)容。1.3資源節(jié)約化地球是人們賴以生存的環(huán)境，這個(gè)環(huán)境的可被人們利用的資源總量是有限的，因此，我們不但要保護(hù)生存資源，還要將利用的生存資源進(jìn)行利用率最大化。同時(shí)，也要想辦法制造新的、環(huán)保的、生存資源。高層建筑最明顯的特點(diǎn)就是高，可利用的面積相比以往的建筑，會(huì)大很多。這就是對(duì)土地資源的最大化利用。要想實(shí)現(xiàn)用最少的資源滿足社會(huì)大眾的居住需求，不僅要依靠先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)水平，也能為施工企業(yè)降低建設(shè)成本。在建設(shè)智能化建筑的時(shí)候，要充分掌握擬建項(xiàng)目的基本情況。進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)擬建項(xiàng)目的

4、優(yōu)化和完善。2.智能化高層建筑造價(jià)控制的重要性分析在建設(shè)智能化高層建筑的時(shí)候，設(shè)施設(shè)備的安裝包括通信、通風(fēng)、采暖、電氣 設(shè)備、給排水等內(nèi)容。在建筑里引進(jìn)智能化，其目的就是讓人們的生活環(huán)境更加安全、舒適、有保障。造價(jià)控制就是在保證相關(guān)設(shè)施設(shè)備能滿足人們的使用需求的基礎(chǔ)上，減少人力或者物力方面的不必要的成本投入，以最小的投入實(shí)現(xiàn)最優(yōu)良的社會(huì)效果。對(duì)智能化建筑進(jìn)行成本控制，不但能促進(jìn)建設(shè)公司的良性發(fā)展，而且能很好地實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗。3.智能化高層建筑的造價(jià)控制途徑智能化建筑在施工過程中，關(guān)于工程的造價(jià)會(huì)遍布在施工作業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié)。如果每個(gè)環(huán)節(jié)都多考慮一下工程造價(jià)的內(nèi)容，那么整個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)就能夠有相當(dāng)可

5、觀地降低幅度。造價(jià)的控制主要是兩方面的情況：一是原材料或施工設(shè)備的購置成本，二是通過規(guī)范化的管理降低人工成本。3.1材料或設(shè)備的成本控制材料和施工設(shè)備的成本控制主要是通過采購人員的工作實(shí)現(xiàn)。采購人員在進(jìn)行材料和設(shè)備的采購的時(shí)候，一定要遵循所購置的東西符合建設(shè)要求，使用起來方便、安全的基本原則。在使用材料和設(shè)備的時(shí)候，要盡量避免不必要的浪費(fèi)和損耗情況。在使用過程中，相關(guān)采購人員也要隨時(shí)抽查所采購的材料和設(shè)備中間是否夾帶了不合格的產(chǎn)品，或者在使用過程中有沒有出現(xiàn)一些不良狀況，這樣的行為既是對(duì)采購的本批材料和設(shè)備的負(fù)責(zé)，也是為之后的工作積累經(jīng)驗(yàn)。3.2管理規(guī)范化管理的規(guī)范化主要包括兩方面，一是對(duì)施工

6、作業(yè)中會(huì)用到的材料或設(shè)備的規(guī)范化管理，二是對(duì)施工作業(yè)人員的規(guī)范化管理。管理是一個(gè)涵蓋內(nèi)容豐富的工作，其意義就是讓資源配置更加合理?？茖W(xué)、合理的管理方式可以有效增強(qiáng)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。要想把管理工作做好，就得有相應(yīng)的機(jī)制督促執(zhí)行情況。智能化高層建筑的施工過程中會(huì)用到多大量的材料和哪些設(shè)備，這是管理人員應(yīng)該掌握的基本業(yè)務(wù)知識(shí)。施工管理人員也應(yīng)當(dāng)隨時(shí)關(guān)注材料和設(shè)備的使用情況，督促施工作業(yè)人員對(duì)材料和設(shè)備的使用量和方法是否妥當(dāng)。如有不妥，及時(shí)糾正。當(dāng)發(fā)現(xiàn)其他異常情況的時(shí)候，及時(shí)了解相關(guān)情況，并做出相應(yīng)的妥善的解決方案。同時(shí)，做管理工作的時(shí)候，還可以將管理工作的目標(biāo)和相關(guān)人員的切身利益結(jié)合起來考慮，這樣

7、就能很好地發(fā)揮出相關(guān)人員參與管理工作的積極性和主觀能動(dòng)性。3.3驗(yàn)收階段的管理工作對(duì)于控制工程造價(jià)來說，竣工階段的結(jié)算工作也是不容忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)。在執(zhí)行結(jié)算工作的時(shí)候，相關(guān)人員要以高度的責(zé)任意識(shí)和恪盡職守的態(tài)度開展工作，這樣可以很好地保證結(jié)算數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。在做竣工圖紙的時(shí)候一定要做清楚，防止因竣工圖紙的不明晰而引起的工程造價(jià)的增加。在工程建設(shè)領(lǐng)域，建設(shè)周期短的有幾個(gè)月，周期長的可能會(huì)持續(xù)幾年的時(shí)間。在建設(shè)周期長的項(xiàng)目里，人工費(fèi)用、材料的采購成本以及安裝工程的相關(guān)費(fèi)用都可能會(huì)出現(xiàn)一定程度的波動(dòng)情況。因此，在做工程造價(jià)的時(shí)候就要將這些因素考慮進(jìn)去，選擇合適的時(shí)候進(jìn)行適量的購買以及適宜的安排

8、人工作業(yè)。遇到市場價(jià)漲幅較大，卻又不得不采購或者實(shí)施的情況，相關(guān)人員一定要做好記錄，避免后期解釋不清楚的情況。3.4強(qiáng)化預(yù)算控制智能化的高層建筑在建設(shè)過程中，會(huì)用到一定量的先進(jìn)設(shè)施設(shè)備。在做預(yù)算的時(shí)候，要根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范以及國家對(duì)預(yù)算的相關(guān)規(guī)定編制預(yù)算。因涉及到的工程量就比較大，因此，可以考慮用一些輔助手段進(jìn)行計(jì)算，以減少誤差。當(dāng)然，預(yù)算作業(yè)人員也要鞭策自己去掌握建設(shè)作業(yè)的時(shí)候會(huì)用到的新技術(shù)、新設(shè)備等，促進(jìn)自己將工作做得更好。在做材料的造價(jià)預(yù)算的時(shí)候，要選擇國家要求的材料，或者節(jié)能環(huán)保型的材料。關(guān)于編制預(yù)算的方法，由于智能化的建筑在安裝相關(guān)設(shè)施設(shè)備的時(shí)候，有一定的復(fù)雜性，在編制的時(shí)候要對(duì)比不同編制

9、方法的結(jié)果差異。如果能用人工計(jì)算工作量的方式簡化編制方法，也可以適當(dāng)?shù)夭捎?。一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)是一個(gè)整體的，系統(tǒng)性的工程，所有的階段性工作都是服務(wù)于整個(gè)項(xiàng)目的，但是也不能因?yàn)槟骋粋€(gè)局部的工作給整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)帶來阻礙。比如，在設(shè)計(jì)一個(gè)智能化建筑的施工圖的時(shí)候，施工企業(yè)要計(jì)算配合聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)。那么施工企業(yè)就要根據(jù)相關(guān)規(guī)定調(diào)試建筑中的排風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)消防系統(tǒng)以及火災(zāi)報(bào)警裝置等。如果擬建設(shè)的智能化高層建筑，沒有在設(shè)計(jì)方案中配備相關(guān)的智能系統(tǒng)設(shè)施，那么也就沒有后續(xù)的調(diào)試工作。這樣的情況下，就不能把調(diào)試費(fèi)用計(jì)算到總造價(jià)中去?？傊?，在做造價(jià)預(yù)算的時(shí)候，該預(yù)算的費(fèi)用不能漏掉，不該支出的費(fèi)用也一

10、定不能計(jì)算進(jìn)去。3.5招投標(biāo)階段的管理當(dāng)遇到建設(shè)規(guī)模較大的項(xiàng)目的時(shí)候，各個(gè)環(huán)節(jié)的投資額度也會(huì)相應(yīng)地更大。建設(shè)單位就要有相應(yīng)的實(shí)施規(guī)范，去規(guī)范如何選擇各階段的參建單位。通常，大規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)工作主要體現(xiàn)在關(guān)于設(shè)計(jì)單位的、施工單位、監(jiān)理單位的選擇上。競爭機(jī)制的引入可以有效促進(jìn)相關(guān)單位將自己的本職工作做好。同時(shí)，也有利于建設(shè)單位在選擇參建企業(yè)的時(shí)候，對(duì)比分析關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目的整體造型及結(jié)構(gòu)，材料或者設(shè)備，從而選擇出最接近建設(shè)理念和建設(shè)目標(biāo)的參建單位。更好地實(shí)現(xiàn)所建項(xiàng)目的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。結(jié)束語：總而言之，在控制智能化建筑的工程造價(jià)中，一定要找到直接關(guān)聯(lián)性最大的環(huán)節(jié)。對(duì)設(shè)計(jì)方案和圖紙進(jìn)行優(yōu)化，完善相關(guān)的管理規(guī)范，提升有關(guān)人員的成本意識(shí)，這些因素也會(huì)對(duì)工程造價(jià)有一定的影響。當(dāng)前的市場競爭態(tài)勢(shì)愈發(fā)激烈，建設(shè)單位一定要做好工程造價(jià)的控制工作。合理地引進(jìn)相關(guān)的措施，提升工程造價(jià)的成效。參考文獻(xiàn)：1王永鑫.淺談建筑安裝工程造價(jià)的影響因素和控制策略j.金融經(jīng)濟(jì),2019,14(16):105-106.