園林綠化工程移交現(xiàn)場問題分析及處理

1、園林綠化工程移交現(xiàn)場問題分析及處理 園林綠化工程移交現(xiàn)場問題分析及處理 2011年10月16日 重要提醒系統(tǒng)檢測到您的帳號可能存在被盜風(fēng)險(xiǎn)請盡快查看風(fēng)險(xiǎn)提示并立即修改密碼。 關(guān)閉 網(wǎng)易博客安全提醒系統(tǒng)檢測到您當(dāng)前密碼的安全性較低為了您的賬號安全建議您適時修改密碼 立即修改 關(guān)閉 我們河源華南城十里東岸是以建造高尚別墅為主體的一個項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)配以典雅舒適、步行景移、賞心悅目的一種綠化環(huán)境再發(fā)展成人與動物、植物等自然界和諧相處的生態(tài)環(huán)境然而我們的環(huán)境起步太不理想從現(xiàn)前的園林綠化工程移交情況來看留下的問題數(shù)量多難度大。連及影響的是我們今后的售樓和物管工作的開展。 一、 現(xiàn)在問題歸納 主要存在著“1無2小

2、3多4不”十個普遍問題也存在著水土流失等個別問題具體詳見各項(xiàng)目綠化工程問題記錄單。 1無給水系統(tǒng)無 2小灌木規(guī)格小栽植密度小 3多死苗缺苗多死角空腳多枯枝雜草多 4不布局不合理配置不適當(dāng)長勢不良好打理不到位 二、 現(xiàn)有問題分析 1無我們查了所有的綠化工程項(xiàng)目幾乎沒有一個到位的園林給水系統(tǒng)施工給水都是臨時搭建的、露在地上的給水管、澆水管這樣施工單位一撤那么臨時給水裝置就會拆即使不拆露在地上一影響綠景二影響綠化作業(yè)三是時間長了因候變而爆裂再埋地下質(zhì)量不保然而我們接手綠化工程又急用水尤其到了深秋之后雨水很少施工設(shè)計(jì)沒有一步到位的給水系統(tǒng)是我們的最大遺憾我們必須首先解決這個突出問題。 2小灌木規(guī)格小主

3、要表現(xiàn)在獨(dú)灌木有些獨(dú)灌木栽在那里幾乎沒有什么突出起不到應(yīng)有的點(diǎn)景作用。所有的散尾葵、蒲葵可能是受了凍害幾乎看不到它的存在還有一些獨(dú)灌木無影無蹤地消失了只是憑當(dāng)?shù)氐木G景需要好象缺了點(diǎn)什么。片灌木主要是黃金葉、七彩竹芋、龍船花現(xiàn)在還是一斤袋的規(guī)格規(guī)格小了層次、色澤不協(xié)調(diào)就沒有了應(yīng)有的綠色景觀。 栽植密度小最突出的是深圳市敏聰園林有限公司施工的望江亭及東江一路兩側(cè)綠化工程和華府一路小區(qū)間標(biāo)段綠化工程按照“五米之外不見土”的標(biāo)準(zhǔn)這些工程的片灌木如果再加1/2的苗可能還不夠這個問題的存在令人疑惑深思很明顯是苗木進(jìn)場太少了且栽植老苗、高腳苗栽得太稀當(dāng)然其它標(biāo)段也有個別地方的規(guī)格小了。誰都知道規(guī)格小了露土多

4、了景觀就差了。 3多死苗缺苗多是這里的一大癥結(jié)在這個項(xiàng)目無論走到哪里都會看到死苗缺苗喬木有棕櫚科的死的多如大王椰、老人葵、蒲葵等也有大戟科的秋楓、漆樹科的芒果樹、木蘭科的白玉蘭、無患子科的荔枝等。灌木死的多的有散尾葵、蒲葵竹芋、羅漢松、毛杜鵑、龍船花等有些地方灌木是成片死亡缺苗許多死亡的原因有風(fēng)災(zāi)凍害、生土不宜堿性過重歸根結(jié)底是枝術(shù)處理不當(dāng)因?yàn)楸M管有災(zāi)害不宜但還是有那么多活的說明了保護(hù)措施、改良措施、成活措施還有潛力可挖。由于十里東岸地處東江河畔北面連山海拔不高冷空氣南下迅速則易發(fā)生凍害死苗土壤是砂頁巖堿性土不適宜毛杜鵑之類酸性指示性植物生長栽下去易發(fā)生大面積的立枯病死苗還有給水系統(tǒng)不到位不能

5、全方位的澆水保濕不能保持苗木移后水分平衡象小葉榕死樹是缺水原因。 死角空腳多 基本上有一角死一角死角雖然是常發(fā)生的事但沒有這么普遍當(dāng)然施工期間多一些但應(yīng)注意防止和修復(fù)可施工單位卻忽視了這一點(diǎn)路邊留隙太多按照要求100平米若有1平米的黃土裸露就扣5的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用施工單位就得精致管理了?？漳_的地方主要在路邊或路牙石旁約有20厘米以上不栽苗相當(dāng)普遍這不僅是一個質(zhì)量問題也是一個技術(shù)處理問題如果先從路邊開始栽就不會出現(xiàn)空腳現(xiàn)象出現(xiàn)空腳之后立即補(bǔ)上同規(guī)格的苗也就沒空腳了原因是施工單位認(rèn)為死角空腳無關(guān)緊要然而業(yè)主對綠化的死角空腳卻很關(guān)注。 枯枝雜草多 很普遍而東江東岸又特別嚴(yán)重雜草叢生藤蔓纏樹枯枝橫立有的地方基

6、本上是無人打理這既是施工方的人力物力投入不夠更是施工方的管理不強(qiáng)。 4不布局不合理 如華府路旁滿天星、馬櫻丹陽性植物陰性栽東大門的西洋杜鵑栽植在富貴樹與垂榕之間不僅看不見西洋杜鵑的花色而且以后西洋杜鵑屬陽性植物會被蔭死。還有會所前及東江一路兩側(cè)的七彩竹芋陰生植物陽性栽不僅不長而且死苗。布局必須了解植物的生長特性和原產(chǎn)地方如果設(shè)計(jì)不對可以施工更改栽苗時絕對要考慮當(dāng)?shù)禺?dāng)前。 配置不適當(dāng) 很明顯的有小區(qū)大門前樹島上栽艷山姜艷山姜后期高矮不一枝葉零亂葉色難看在這樣一個關(guān)鍵位置上影響了整個綠景的檔次也影響了售樓工作。當(dāng)然東大門進(jìn)來靠山坡的人行道旁草帶配置也不宜沒有用綠化屏障來降低山坡坡度外高內(nèi)矮不美觀。

7、還有河岸宜配置耐漬抗風(fēng)、枝葉濃茂、根系發(fā)達(dá)、固土力強(qiáng)的如水蒲桃、蓮烏等喬木及本地竹子然而卻沒有。小區(qū)綠化有的紅配紅、綠配藍(lán)顏色沒有跳躍性如紅繼木苗配紅繼木球九里香配灰莉球。所以片灌木配置時要充分考慮顏色相間層次分明效果互補(bǔ)。 長勢不良好 華府中旁有幾棵麻楝樹葉片夾小不光滑葉色發(fā)黃灌木葉色不正常僵苗不長的面積多有積水僵苗的有凍害僵苗、有缺肥僵苗的有過堿僵苗的還有病害僵苗的。這就需要分析原因有針對性地采取措施防治僵苗促長促分枝。 打理不到位 打理分施工打理和管養(yǎng)打理施工打理不到位的如小區(qū)大門南內(nèi)側(cè)靠路旁的綠化地整理不合常規(guī)路沿土層偏厚偏高一則下雨或澆水時流贓路面二則不利排水。又如華府路旁眼見有一棵

8、麻楝樹被風(fēng)吹倒還有幾棵樹蔸露出土表面太多栽得太淺澆水或風(fēng)吹容易倒。我們的露天停車場是建了也鑲了草磚但草磚中無土無草如會所前的三個草磚停車場望江亭下的一個草磚停車場都是沒有往草磚里加土加草。管養(yǎng)打理存在灌木亂枝多喬木枯枝多綠化地垃圾多、石頭多沒有加以認(rèn)真地清理。 其它的水土流失最嚴(yán)重的是東江望江亭山體綠化改造工程山坡上有許多條自然雨水溝。本來這種山坡坡度就大于45度綠化改造應(yīng)按照邊坡工程程序來進(jìn)行先是用草護(hù)坡或者用混凝土定格護(hù)坡然后栽植苗木可是沒有這么做導(dǎo)致雨水沖刷水土流失。 三、 問題處理建議 1“1無”的處理一進(jìn)入深秋雨水逐步減少而此時期綠化需水量大給水系統(tǒng)宜早不宜遲宜快不宜緩在人手多的情況

9、下可以自安裝但現(xiàn)前人力嚴(yán)重短缺建議速速外包安裝。 2“2小”的處理獨(dú)灌木規(guī)格小能用則用不能用的就改種片灌木規(guī)格小只能是少量多餐追施肥料促進(jìn)生長尤其要增施速效磷肥。 栽植密度小片灌木如果是稍微偏小可以采取激素促發(fā)分枝和人工壓條同步處理如果密度太小只能補(bǔ)栽到一定苗數(shù)。 3“3多”的處理死苗缺苗一是按原有規(guī)格補(bǔ)足苗數(shù)二是并苗再補(bǔ)三是改種對于那些不適宜些地生長的如散尾葵、七彩竹芋、毛杜鵑、大王椰等只能改種。但這只是補(bǔ)是表面的處理更在于防防死防枯一是防旱安好合理到位的給系統(tǒng)做到有旱必澆二是防凍建立防凍應(yīng)急方案采取必要的如包扎樹皮、風(fēng)口設(shè)置風(fēng)障、炊煙防冰、追施冬壯肥、噴施防寒劑等防寒措施三是防漬深挖主溝開

10、好引水溝做到到停水干四是防堿施用硫磺和酸性肥料調(diào)酸土壤改種不耐堿植物五是防病蟲對當(dāng)?shù)貓@林綠化的主要病蟲害進(jìn)行定點(diǎn)定時觀察調(diào)查分析預(yù)備足量的選擇性強(qiáng)的高效低毒農(nóng)藥及時噴殺病蟲害將病蟲害控制在防治指標(biāo)之內(nèi)。 死角空腳宜補(bǔ)栽或改種處理為節(jié)省起見在每年的三、四月份進(jìn)行直接扦插當(dāng)年生半肉質(zhì)莖尖對于要道死角補(bǔ)栽無效宜用片狀卵石鑲填。 枯枝雜草必須準(zhǔn)備好足夠的人力配以必需的工具如油鋸、高枝剪、梯子、手鋸、垃圾筐、三輪車等進(jìn)行突擊處理。 4“4不”的處理布局不合理配置不適當(dāng)必須調(diào)整過來設(shè)計(jì)不合理就在施工前調(diào)整過來施工未注意導(dǎo)致布局不合理就要在工程移交前調(diào)整過來這樣不僅利于今后的養(yǎng)護(hù)而且利于成本的節(jié)省布局合理要

11、求一能根據(jù)植物特性滿足植物生長需要二能滿足綠色景觀需要三能滿足長期變化需要這就需要對植物的了解對地理的了解對環(huán)境的了解需要設(shè)計(jì)與施工的溝通設(shè)計(jì)與養(yǎng)護(hù)的溝通施工與養(yǎng)護(hù)的溝通。建議以后設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)三方多溝通盡量減少布局不合理的現(xiàn)象一有布局不合理立即調(diào)整。 長勢不良好得及時防治病蟲害適期足量追施肥料滿足植物對肥分的需要適時修剪保證植物正常生長、健康生長、良好生長。 打理不到位施工打理建議按照合同對施工單位進(jìn)行綠化工程數(shù)量上和質(zhì)量上的整改尤其對我們提出的各項(xiàng)目標(biāo)段的現(xiàn)場問題應(yīng)一一整改。因?yàn)槲飿I(yè)養(yǎng)護(hù)隊(duì)不具備綠化工程施工條件。至于管養(yǎng)打理存在的灌木亂枝多喬木枯枝多綠化地垃圾多、石頭多等問題我們可以抽調(diào)人力進(jìn)行突擊處理。 5水土流失的處理建議播撒草種或插植沒有侵染性的匍伏植物再看地栽植一定的與景觀相宜的苗木。 四、 接管后的工作安排 首先根據(jù)設(shè)計(jì)要求、施工合同和移交的苗木清單與項(xiàng)目管理人一道督促施工方補(bǔ)種好規(guī)格相當(dāng)、環(huán)境相宜的、數(shù)量足夠的苗木確因具體情況不能補(bǔ)完的則根據(jù)市場價格行情扣取押金我們再分階段、分步驟地加以補(bǔ)栽完畢期間與工程部園林項(xiàng)目管理人密切配合深入溝通抓緊抓好。 其次謀求足夠