委托合同范文通用版（供物業(yè)委托管理用）

1、委托合同范文通用版供物業(yè)委托管理用 甲方：_ (物業(yè)管理公司、受托方) 乙方：_ (房屋出售單位、委托方) 甲、乙雙方依據常政發(fā)1994107號文頒發(fā)的常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法要求，議定以下條款共同信守。 一、 房屋管理 (一) 乙方依據市 文件規(guī)定將 新村住房共計 套 _平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。 (二) 上述房屋由甲方執(zhí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。 二、 房屋修繕 (一) 甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的修理及日常養(yǎng)護，確保房屋共用部位設施的完好和正常使用。 (二) 托管房屋室內自用部位的正常零修假設委托甲

2、方負責，費用由購房人自理。 三、 托管費用 (一) 依據市政府文件關于建立房屋共用部位設施維護基金的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款 %共計人民幣(大寫) 元、Y 元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方房屋共用部位設施維護基金帳戶，帳號 ，甲方確保?？顚Ｓ茫⒔邮芤覚z察。 (二) 甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常修理，所必須費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，假設上述基金增值部分不夠時，不夠部分由乙方按實分攤。 (三) 甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的修理、養(yǎng)護。假設因甲方修理不及時等原因造成不良

3、后果的，由甲方承當責任。 四、 其它 (一) 為了便于托管房屋的管理和修理，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回) (二) 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。 (三) 其它約定： 備注：(一)本合同在簽訂后到房屋共用部位設施維護基金到位之日起生效。 本合同有效期 _年 _月 _日至年 _年 _月 _日止。 (三) 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。 (四) 本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。 甲方：(公章) 乙方：(公章) 法人代表：_ 法人代表：_ 經辦人：_ 經辦人：_ 合同簽訂日期：_ _年 _月 _日 合同(B)適用于各類公房，與合同(_)不同的是： 1.房屋修繕第二款變?yōu)橐曳桨词蟹慨a管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內自用部位正常零修(人為損壞除外)，上甲方負責。 2.合同(B)中增加了租金征收及管理部分。并規(guī)定標準執(zhí)行。 乙方公有房屋的租金，按常州市房產管理局核定的統(tǒng)一標準執(zhí)行。 租金由甲方負責征收，其中租金收入 %返回乙方用于日常管理，其余 %留作甲方用于托管理房屋室內自用部位設施設備的日常修理與管理。 合同(C)是針對各類私房(優(yōu)惠和補貼出售房除外)而制定的。與合同(_)相比僅變動： 1.房屋修繕第二款變?yōu)橥泄芊课菔覂茸杂貌课坏恼Ａ阈?，?