房屋鋪面租賃合同書范文

1、房屋鋪面租賃合同書范文 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 地址：_ ：_ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_ 身份證號(hào)：_ 地址：_ ：_ 甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：_ 一、房屋基本狀況：_ 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱房屋)坐落于 建筑面積 平方米，該房屋平面圖見本合同附件一。 二、房屋用途： 該房屋用途為_。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 三、租賃期限： 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 四、租金及付款方式及付款時(shí)間： 1、該房屋租金，第一年租金單價(jià)為_元/月，年租金為二年依次遞增 ( )。 2、以上租金不含發(fā)票稅金，承租方如必需要出租方出具正式發(fā)票，則必需要另行

2、向出租方支付出租方因開具發(fā)票而應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅金(包括出租方應(yīng)當(dāng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、各種附加稅等)。 3、付款方式：先付租金后使用，乙方按半年期支付租金，即在本合同簽定之日起_日內(nèi)支付第一個(gè)半年的租金，每次乙方必需提前 日支付后續(xù)半年期租金。乙方應(yīng)按約定支付租金，每延期支付一天，甲方按應(yīng)付款的 加收滯納金。 4、同時(shí)乙方另付押金押金不計(jì)利息。 五、交付房屋期限： 甲方于 年 月 日前，將該房屋交付給乙方。 該一個(gè)月為乙方裝修期，可不計(jì)租金。如甲方推后交付使用日期，租賃期相應(yīng)向后順延，甲方不承當(dāng)違約責(zé)任。 六、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方確保在交易該房屋出租事宜時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;如有上述狀況，甲方應(yīng)承當(dāng)

3、全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 七、修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任： 租賃期間，正常的房屋大修修理費(fèi)用由甲方承當(dāng);日常的房屋修理費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方承當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任。乙方所必需廣告牌應(yīng)自行按城管及規(guī)劃的要求辦理申請(qǐng)和審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 八、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定： 甲方的房屋現(xiàn)系毛坯房，乙方對(duì)甲方房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)熟知和了解。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如必需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，必需經(jīng)征得甲

4、方書面同意，投資和裝修改造的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，裝修圖紙須報(bào)消防部門審批后方可施工，甲方指定電源接口，乙方自行安裝。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所必需費(fèi)用。承租人退還(包括提前退還房屋)移交房屋時(shí)的裝飾、裝潢物同時(shí)無(wú)償移交給出租方進(jìn)行處置。 九、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用： 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費(fèi); 2.物業(yè)管理費(fèi); 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 十、 租賃期滿： 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求持續(xù)

5、租賃，則須提前一個(gè)月向甲方書面方式提出，甲方可依據(jù)實(shí)際狀況，在同等條件下給予優(yōu)先。 十一、 因乙方責(zé)任終止合同的約定。 乙方有以下情形之一的，甲方可提前解除和終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償; 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; 3.欠租金累計(jì)達(dá)15日; 4.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)一個(gè)月; 5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng); 6.損壞承租房屋的; 7、因違法經(jīng)營(yíng)或者其他原因，被行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)查封經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、其他行政處罰等。 十二、租賃期內(nèi)，甲方在出售租賃物時(shí)，必需確保買方持續(xù)履行本合同的權(quán)力，確保買方出具持續(xù)履行本合同

6、的書面文件。在因出售或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，甲方必需協(xié)調(diào)三方辦理交接手續(xù)，不得影響乙方的承租。 十三、乙方自行辦理商場(chǎng)裝修和開業(yè)的消防驗(yàn)收工作并承當(dāng)該項(xiàng)費(fèi)用，裝修標(biāo)準(zhǔn)和消防必需符合相應(yīng)的國(guó)家規(guī)定。 十四、提前終止合同： 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必需終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書 面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 十五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必需合法經(jīng)營(yíng)，如(工商、稅務(wù)、物業(yè)、環(huán)保、公安等有關(guān)部門)檢查發(fā)現(xiàn)違法問(wèn)題時(shí)，一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。 十六、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 十七、因乙方的原因甲方提前解除合同時(shí)或合同期滿終止后的五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方移交和退還房屋。乙方?jīng)]有取走的裝飾、裝潢物和其他動(dòng)產(chǎn)，則視為乙方已放棄。乙方在向甲方移交時(shí)不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的使用性能。 十八、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 十九、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 二十、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向出租房屋所在地的