2024物業(yè)公司安保服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司安保服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條人員配置與培訓(xùn)5.1人員配置5.2培訓(xùn)要求第六條費用與支付6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3費用調(diào)整第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行要求7.2監(jiān)督機(jī)制第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議方式9.2解決機(jī)制第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加服務(wù)13.2特殊事件處理第十四條合同的生效、修改與終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（物業(yè)公司）與乙方（安保服務(wù)提供商）之間就安保服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、人員配置、費用支付等事項達(dá)成的一致協(xié)議。1.2本合同中的術(shù)語和定義如下：安保服務(wù)：乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供的包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、安全防范系統(tǒng)監(jiān)控服務(wù)、突發(fā)事件處理等服務(wù)。甲方：指具有合法物業(yè)經(jīng)營權(quán)的物業(yè)公司。乙方：指具有合法安保服務(wù)資質(zhì)的服務(wù)提供商。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍（1）門衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的出入口管理，包括但不限于人員進(jìn)出登記、物品進(jìn)出檢查、車輛進(jìn)出指揮等。（2）巡邏服務(wù)：在甲方物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行定時或不定時的巡邏，確保甲方物業(yè)的安全。（3）安全防范系統(tǒng)監(jiān)控服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)的安全防范系統(tǒng)的日常運(yùn)行監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。（4）突發(fā)事件處理：在甲方物業(yè)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，并及時報告甲方。2.2乙方服務(wù)的范圍包括但不限于甲方物業(yè)的全部區(qū)域。第三條服務(wù)期限3.1本合同的起始日期為____年____月____日。3.2本合同的終止日期為____年____月____日。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)（1）門衛(wèi)服務(wù)：嚴(yán)格按照甲方制定的門衛(wèi)管理制度執(zhí)行，確保出入口的安全秩序。（2）巡邏服務(wù)：按照甲方指定的巡邏路線和時間進(jìn)行巡邏，確保甲方物業(yè)的安全。（3）安全防范系統(tǒng)監(jiān)控服務(wù)：確保安全防范系統(tǒng)24小時正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)異常情況立即處理并報告甲方。（4）突發(fā)事件處理：在發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)迅速、果斷地采取措施，確保甲方人員的安全，并及時報告甲方。4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條人員配置與培訓(xùn)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和需求，配置足夠數(shù)量的專業(yè)安保人員。5.2乙方應(yīng)對安保人員進(jìn)行定期的專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。第六條費用與支付6.1本合同的服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)按月支付。6.2甲方支付服務(wù)費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。6.3若乙方服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)有重大違約行為，甲方有權(quán)要求乙方降低服務(wù)費用。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。7.2甲方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。7.3甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)記錄和相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。7.4甲方有權(quán)對乙方服務(wù)人員進(jìn)行工作評價，乙方應(yīng)認(rèn)真接受評價意見，并采取改進(jìn)措施。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在收到甲方通知后____日內(nèi)改正。8.2若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能改正，甲方有權(quán)按照實際情況要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。8.3若乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生重大安全事故或損失，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2除非本合同另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求改正或解除合同。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)：雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，甲方如需乙方提供附加服務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定附加服務(wù)的費用和內(nèi)容。13.2特殊事件處理：如遇不可抗力等特殊事件，導(dǎo)致乙方無法按本合同約定提供服務(wù)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理方案。第十四條合同的生效、修改與終止14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的修改或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方個體或組織的權(quán)益、利益或責(zé)任。第二條第三方介入的處理2.1若本合同的履行涉及第三方個體或組織的權(quán)益、利益或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與該第三方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致的處理方案。2.2甲乙雙方應(yīng)盡合理的努力確保第三方個或組織的權(quán)益、利益或責(zé)任得到妥善的處理和保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方給甲乙雙方造成不必要的損失。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍、責(zé)任限額的計算方式等。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。4.2甲乙雙方在處理第三方介入的事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)。第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1在本合同履行過程中，若出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，與第三方進(jìn)行責(zé)任劃分，以確保各方的權(quán)益得到妥善處理。第六條第三方介入的額外條款6.1若本合同的履行涉及第三方個體或組織的權(quán)益、利益或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加相關(guān)的額外條款，以明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，制定合理的額外條款，以確保本合同的順利履行。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通7.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，以確保在第三方介入的情況下，本合同的履行不受影響。第八條第三方介入的解決方式8.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。8.2若協(xié)商、調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙雙方在與第三方協(xié)商處理第三方介入事務(wù)時，應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2保密期限自甲乙雙方與第三方達(dá)成一致處理方案之日起算，至方案實施完畢之日止。第十條第三方介入的法律適用與爭議解決10.1本合同所述第三方介入的事務(wù)，應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方與第三方在處理第三方介入事務(wù)時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲乙雙方在與第三方協(xié)商處理第三方介入事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)。11.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，與第三方進(jìn)行責(zé)任劃分，以確保各方的權(quán)益得到妥善處理。第十二條合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)額外條款的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安保服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：安保人員配置標(biāo)準(zhǔn)附件3：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)的具體細(xì)則附件4：費用支付明細(xì)表附件5：人員培訓(xùn)計劃附件6：安保服務(wù)合同履行監(jiān)督機(jī)制附件7：安全事故應(yīng)急預(yù)案附件8：保密協(xié)議附件9：第三方介入處理方案附件10：合同變更、解除和終止的條件與流程附件1的詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的安保服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理等。附件2的詳細(xì)要求：明確乙方應(yīng)配置的安保人員數(shù)量、資質(zhì)、職責(zé)等。附件3的詳細(xì)要求：具體描述乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如響應(yīng)時間、處理效率等。附件4的詳細(xì)要求：詳細(xì)說明服務(wù)費用的計算方式、支付周期、支付賬戶等信息。附件5的詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)進(jìn)行的培訓(xùn)內(nèi)容，包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)地點、培訓(xùn)教材等。附件6的詳細(xì)要求：描述甲方對乙方服務(wù)履行情況的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督周期等。附件7的詳細(xì)要求：制定安全事故的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急響應(yīng)流程、責(zé)任人、應(yīng)急聯(lián)系方式等。附件8的詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件9的詳細(xì)要求：列出第三方介入的處理流程，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件10的詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同變更、解除和終止的條件與流程，包括變更、解除、終止的條件、通知方式、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，如安保人員不足、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.甲方未能按時支付服務(wù)費用。3.甲方未能提供必要的配合和支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。4.乙方未能按照約定進(jìn)行人員培訓(xùn)。5.乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為不影響合同整體履行的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。4.乙方違約行為嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說