經(jīng)濟(jì)適用給排水、消防、暖通監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、航天星苑經(jīng)濟(jì)適用給排水、消防、暖通工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制： 審批： 陜西永明項(xiàng)目管理有限公司二一二年六月二十五日目 錄一、項(xiàng)目概況二、編制依據(jù)三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及控制目標(biāo)五安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則六、注意事項(xiàng)一、項(xiàng)目概況：本建筑位于西安市長安區(qū)，為高層商住樓，分為a座和b座其中a座：地下室一層，地上28層，地下一層為甲類常6核6級人防及設(shè)備用房。一至二層為商業(yè)用房，三層及以上層為住宅，結(jié)構(gòu)總高度92.050m，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框支抗震墻結(jié)構(gòu)體系。b座：地下一層，地上28層，地下一層為甲類常6核6級人防及設(shè)備用房。一至二層為商業(yè)用房，三層及以上層為住宅，結(jié)構(gòu)總高74.65

2、0m。采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框支抗震結(jié)構(gòu)體系。二、編制依據(jù)： 、經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)的施工圖紙,設(shè)計(jì)變更,會(huì)議紀(jì)要,合同文件等.2、 本工程監(jiān)理規(guī)劃及施工組織設(shè)計(jì)3、 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 gb50319-20004、 建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) gb50300-20015、 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb-20026、 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范；7、 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)： 1 給水系統(tǒng)：11 給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。12 活給水系統(tǒng)分四個(gè)區(qū)域供水：1設(shè)備層為低區(qū)，614層為中區(qū)，1

3、521層為高區(qū)，集中公共浴室為一個(gè)區(qū)。高區(qū)由高位水箱直接供給，為使公共浴室水壓穩(wěn)定，特在設(shè)備層建一中間水箱專供浴室，其中中區(qū)、低區(qū)由屋頂水箱來水經(jīng)減壓后供給；a) 消火栓給水系統(tǒng)分兩個(gè)區(qū)，六層及六層以下為低區(qū)，七層及七層以上為高區(qū)，在101.90m標(biāo)高處設(shè)專用水箱，內(nèi)存18m3消防儲(chǔ)水，可供高區(qū)消防，經(jīng)減壓后可供低區(qū)消防；b) 自動(dòng)噴水滅火設(shè)一個(gè)系統(tǒng)，分三個(gè)報(bào)警閥，每個(gè)報(bào)警閥負(fù)擔(dān)噴頭800個(gè)左右，為了保證最不利點(diǎn)的壓力，設(shè)穩(wěn)壓裝置一套，穩(wěn)壓泵由設(shè)在氣壓罐的壓力控制器啟動(dòng)及停泵，1.15mpa開泵，1.2mpa停泵。c) 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：1） 主體一三層采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)機(jī)組設(shè)于二層機(jī)房

4、內(nèi)；主體四五層采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)機(jī)組設(shè)于四層機(jī)房內(nèi)；主體設(shè)備層六層采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)機(jī)組設(shè)于設(shè)備層機(jī)房內(nèi)；2） 主體七二十一層客房采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的空調(diào)形式，新風(fēng)機(jī)組采用吊頂式空調(diào)器，分別吊裝于每層走廊內(nèi)。3） 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的劃分：a 全空氣空調(diào)系統(tǒng) k-16b 新風(fēng)系統(tǒng) x-14c 變頻空調(diào)系統(tǒng) kz-13d 正壓送風(fēng)系統(tǒng) zs-13e 送補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng) s-12f 排風(fēng)兼排煙系統(tǒng) pfy-13g 排風(fēng)系統(tǒng) p-184） 冷熱源及水系統(tǒng)：機(jī)房在地下一層，夏季由冰雪冷機(jī)組集中提供冷源，冬季由灞電供熱管道供熱?？照{(diào)水系統(tǒng)為閉式雙管機(jī)械循環(huán)系統(tǒng)。5） 材料選用：空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管采用鍍鋅

5、鋼板制作；變風(fēng)系統(tǒng)送風(fēng)管采用復(fù)合玻璃纖維保溫消音管；排風(fēng)及地下室送風(fēng)（煙）風(fēng)管采用無機(jī)玻璃風(fēng)管；管道系統(tǒng)dn50采用焊接鋼管；dn50采用無縫鋼管；凝結(jié)水管采用鍍鋅鋼管。風(fēng)管保溫采用離心玻璃棉板，保溫層為帶加筋鋁泊。管道保溫采用難燃b1級發(fā)炮橡朔保溫套管。6） 設(shè)備安裝：本工程主要設(shè)備有：各式水泵15臺(tái)；潛水泵8臺(tái)；空調(diào)機(jī)組20套；新風(fēng)機(jī)組6套；風(fēng)機(jī)28臺(tái)；電熱水機(jī)組2臺(tái)；冷水機(jī)組3臺(tái)以及風(fēng)機(jī)盤管、冷卻塔、水箱等。大部分設(shè)備分布在地下一層和屋頂水箱間內(nèi)。四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及控制目標(biāo)： 1 控制要點(diǎn)：1） 審查分包單位資質(zhì)。審查內(nèi)容：分包單位的資質(zhì)等級證書、營業(yè)許可證、特殊行業(yè)施工許可證、特種

6、作業(yè)人員資格證、上崗證。2） 督促分包單位建立健全技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系。3） 嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范，按分步工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，工程必須達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo) 準(zhǔn)2 質(zhì)量目標(biāo)：全部安裝工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良工程。3 工期目標(biāo)：安裝工程工期滿足總工期要求。五安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：工程監(jiān)理應(yīng)按施工程序?qū)κ┕?shí)施全方位全過程監(jiān)理。一） 給排水、消防管道工程：1 監(jiān)理程序：預(yù)留孔洞、預(yù)埋件、套管安裝 管材、管件入場檢驗(yàn) 管道制作支吊架 管道安裝 填堵孔洞 防腐處理 注水試驗(yàn)、 通球試驗(yàn) 水壓試驗(yàn) 管道絕緣、保溫 消毒清洗 調(diào)試 竣工驗(yàn)收。2 消防管道施工監(jiān)理：1） 檢查管道穿越樓板墻體是否預(yù)留孔洞，預(yù)埋件是否齊全，孔洞位

7、置必須準(zhǔn)確無誤，管道穿越地下室砼基礎(chǔ)外墻時(shí)，應(yīng)予埋柔性防水管道。2） 檢查管道的材料，規(guī)格，壓力等級，加工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管道表面應(yīng)無疤痕，裂紋，嚴(yán)重腐蝕等缺陷，焊縫外觀應(yīng)符合規(guī)范要求。3） 管材及連接方法：給水進(jìn)戶管采用給水鑄鐵管，石棉水泥接口。其余給水主管道均采用鍍鋅鋼管，專用接頭連接；衛(wèi)生間管均采用鍍鋅鋼管，專用接頭連接；消防管：11層以下供水干管用加厚焊接鋼管，其余用普通焊接鋼管，均為焊接連接自噴管；8層以下用熱鍍鋅無縫鋼管，其余用普通鍍鋅鋼管，dn100，絲扣連接，dn100用卡箍連接。4） 絲扣連接的管道，絲扣須完整，不得有斷絲現(xiàn)象露出絲扣，不得超過 23扣，被破壞的鍍鋅層表面

8、要作防腐處理。5） 管道安裝應(yīng)橫平豎直，排列美觀，整齊。同支架管道應(yīng)標(biāo)高一致。6） 立管要裝在管道豎井內(nèi)，應(yīng)在豎井的予埋鐵件上安裝，扣件固定，立管底部支架應(yīng)牢固，防止立管下墜。7） 噴灑分層支管其分支留口，應(yīng)在吊裝前預(yù)制好，三通定位要準(zhǔn)確，變徑不得用襯芯，要用異徑管古彎頭。三通四通可用12個(gè)補(bǔ)芯，噴灑支管一律為dn25mm。8） 消火栓安裝高度為距地面1.1米，報(bào)警伐安裝在距地面1.0米。9） 水幕噴灑頭安裝應(yīng)朝向被保護(hù)對象，水流指示器要水平安裝，指示器前后應(yīng)有5倍管徑長度的直管段，水流方向同指示器的方向。10） 管道安裝完畢后，應(yīng)按高低管段分區(qū)分層進(jìn)行試壓，試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求:管道

9、試驗(yàn)壓力一覽表管道名稱工作壓力試驗(yàn)壓力備注低壓給水管0.4mpa0.9 mpa中壓給水管0.45mpa0.9 mpa高壓給水管0.4mpa0.9 mpa高壓生活用水泵揚(yáng)水管1.2 mpa1.7 mpa消防系統(tǒng)1.4mpa 1.9mpa自動(dòng)噴水系統(tǒng)1.4mpa1.9mpa冷卻循環(huán)水系統(tǒng)1.2mpa1.7mpa潛水泵水管0.2mpa0.9mp 注：管道dn400mm，總長度1km。在試驗(yàn)壓力下10min，壓力降低不大于0.05mpa時(shí)，檢查接口不滲、不漏，方可認(rèn)為合格。11） 管道試壓合格后，按設(shè)計(jì)要求，應(yīng)刷防銹漆和面漆，給水消防標(biāo)志，刷漆要均勻，美觀。12） 給水，消防系統(tǒng)要進(jìn)行調(diào)試：中區(qū)給水管

10、要調(diào)試減壓閥，并設(shè)計(jì)工作壓力。高壓給水管用水泵和屋頂水箱聯(lián)合供水，要進(jìn)行調(diào)試。消防系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)“火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范”進(jìn)行調(diào)試，對一二次裝置，設(shè)備均應(yīng)作單體調(diào)試，單機(jī)調(diào)試系統(tǒng)模擬試驗(yàn)以及聯(lián)運(yùn)試驗(yàn)。13） 單體測試：在安裝前，應(yīng)用專用檢查儀器對感煙，感溫探測器逐個(gè)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)準(zhǔn)確無誤后，方可安裝。并對消防泵，噴淋泵，排煙風(fēng)機(jī)，防火閥，電磁閥等進(jìn)行單體調(diào)試，項(xiàng)目包括：外觀檢查，絕緣電線測定，直流電阻測量，通電單體運(yùn)轉(zhuǎn)等，并做好調(diào)試記錄，出具調(diào)試報(bào)告。3 排水管道工程監(jiān)理：a) 自流排水管道采用rkc型機(jī)制柔性抗震排水鑄鐵管，專用柔性法蘭橡膠圈連接，按標(biāo)準(zhǔn)圖s/t-001-98施工

11、，人防地下室，地面排水管采用給水鑄鐵管石棉水泥節(jié)口。b) 管道穿墻和樓板時(shí)，應(yīng)予留洞，孔洞應(yīng)比管外徑大50100mm。c) 管道分支處不得使用正三通，正四通和90彎頭當(dāng)配件。d) 立管和橫管設(shè)置的伸縮節(jié)應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工，一般間距不大于4m應(yīng)設(shè)有固定支架。e) 排水橫管坡向立管，其坡度為；a) dn50、 i=0.035； dn70 、i=0.025； dn100、 i=0.02；dn150 、i=0.01。f) 管道安裝完畢后，地下室排水管應(yīng)作灌水試驗(yàn)。灌水高度不低于一層地面高度，樓層橫管用“試驗(yàn)?zāi)z囊”檢查其嚴(yán)密性，衛(wèi)生器具作盛水試驗(yàn)，立管作通球試驗(yàn)，系統(tǒng)作通水試驗(yàn)，并分別填寫試驗(yàn)記錄。1

12、） 衛(wèi)生器具安裝位置應(yīng)正確，平整牢固，潔凈。支架與器具連結(jié)緊密，不得有跑，冒，滴，漏現(xiàn)象。 二） 通風(fēng)空調(diào)工程：1， 風(fēng)管系統(tǒng)：） 監(jiān)理流程：預(yù)埋留洞 風(fēng)管及配件予制 設(shè)備安裝 風(fēng)管系統(tǒng)安裝 系統(tǒng)保溫 單機(jī)試車 系統(tǒng)和設(shè)備接地 聯(lián)動(dòng)試車 調(diào)試。） 風(fēng)管的制作：制作時(shí)根據(jù)gb50243-97規(guī)定，根據(jù)設(shè)計(jì)要求選擇鍍鋅鋼板，劃線，下料要正確，板面要平整，咬口縫應(yīng)緊密，防止風(fēng)管和法蘭尺寸不匹配，而使風(fēng)管起皺或扭曲翹起，咬口縫寬度要均勻，縱面接縫應(yīng)錯(cuò)開。風(fēng)管連接行式應(yīng)根據(jù)風(fēng)管的尺寸所管靜壓決定采用tdf或tdc方式。無法蘭矩形風(fēng)管的四周應(yīng)有固定措施，采用c型或s型插條連接時(shí)，風(fēng)管長邊不得大于630mm

13、。風(fēng)管的密封，應(yīng)以板材連接的密封阿為主，可采用密封膠嵌縫，密封面宜設(shè)在風(fēng)管的正壓側(cè)。） 風(fēng)管配件的制做：風(fēng)管配件使用的材料，應(yīng)根據(jù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求選用。矩形風(fēng)管配件使用電腦放樣等離子切割機(jī)下料。咬邊機(jī)制作連合角咬縫或按扣式咬縫，與風(fēng)機(jī)連接采用tdf或tdc形式時(shí)，用機(jī)械扎制法蘭邊。 玻璃鋼風(fēng)管采用生產(chǎn)廠家制造的成品管。安裝時(shí)要特殊清風(fēng)管的保護(hù)及連接密封性。） 管支吊架的安裝：風(fēng)管支吊架采用1.52.5mm鍍鋅鋼板扎制而成字形槽鋼，扎制前要有吊孔，吊桿為鍍鋅通絲螺桿，配內(nèi)絲膨脹螺栓，吊桿要垂直，連接處要有螺絲上緊距離。） 風(fēng)管系統(tǒng)的安裝： 風(fēng)管安裝接縫應(yīng)用密封膠封閉不許有空隙，不許漏風(fēng)。風(fēng)管安裝必

14、須橫平豎直，各種調(diào)節(jié)閥安裝在便于操作的位置。防火閥安裝方向、位置應(yīng)正確，易熔件應(yīng)迎氣流方向。安裝后做動(dòng)作實(shí)驗(yàn)，閥門開啟靈活，動(dòng)作可靠。各類封口要橫平豎直，外露在室內(nèi)的部分應(yīng)與室內(nèi)線條平行。散流器的風(fēng)口應(yīng)與頂棚平行，封口安裝后應(yīng)調(diào)整靈活，同方向的風(fēng)口調(diào)節(jié)裝置應(yīng)在同一側(cè)，同類風(fēng)口須對稱分布。柔性短管的安裝要松緊適度，不得扭曲。吸入口的柔性短管要繃緊，防止風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)被吸減小截面。不能把柔性短管作為找正的連接管或變經(jīng)管使用。風(fēng)管在送風(fēng)管的始末處和干管得分支處設(shè)置測量孔以進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。） 風(fēng)管的保溫：空調(diào)系統(tǒng)的送風(fēng)管均須保溫。鍍鋅鋼板風(fēng)管、復(fù)合玻璃纖風(fēng)管均采用離心玻璃棉板（64kg/m），保溫層為加筋鋁

15、泊，厚度：空調(diào)房間吊頂內(nèi)為25mm；非空調(diào)房間為：40mm。保溫材料與風(fēng)管和設(shè)備表面緊密粘合，厚薄均勻，不得有裂縫、空隙等缺陷。2， 空調(diào)水系統(tǒng)：） 監(jiān)理流程：管材、支架、管件制作 支架及套管安裝 管道及設(shè)備安裝 單機(jī)試車 刷漆保溫 調(diào)試。） 空調(diào)水系統(tǒng)的安裝：凝結(jié)水管采用鍍鋅鋼管絲扣連接，其他采用無縫鋼管焊接連接。原則上先總管后支管。分別按冷凍、冷卻、采暖、凝結(jié)水系統(tǒng)施工。最后與空調(diào)設(shè)備連接。水平管道坡度為0.005，坡向排水方向。嚴(yán)禁倒坡。凝結(jié)水管低于集水盤，坡向立管。管道安裝后應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為1.2mpa五分鐘內(nèi)壓降不大于20kpa為合格。） 空調(diào)水管保溫：所有供回水管及凝結(jié)水

16、管均須保溫，采用難燃b1級發(fā)泡橡朔（nbr/pvc）保溫套管。乙二淳水溶液管 d50、32mm；d50、50mm雙層保溫?？照{(diào)供回水管 d50、19mm；150d50、25mm；d150、32mm。冷凍凝水管 13mm；蓄水泵 50mm雙層保溫；熱水泵19mm。3， 設(shè)備安裝：） 備開箱檢查：核對設(shè)備名稱型號、數(shù)量，檢查外表有無損傷、銹蝕。隨機(jī)附件資料是否齊全（裝箱單、說明書、合格證等 ）。） 設(shè)備基礎(chǔ)檢查：以施工圖和規(guī)范為準(zhǔn)檢查設(shè)備基礎(chǔ)的平面位置、標(biāo)高、強(qiáng)度、外型尺寸、予留孔位置，并做好記錄。） 水泵安裝：水泵安裝應(yīng)采取減震措施。水泵水平度在出口法蘭上測量，縱向水平偏差不大于0.1；橫向水平偏差不大于0.2；連軸器的經(jīng)向位移不大于0.025mm；軸線傾斜不大于0.2；泵上管道的重量不許加在泵上，以免泵體變形。泵的安裝方式采用柔性連接。） 風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管安裝：風(fēng)機(jī)的水平在主軸和軸承座中分面上測量?？v向水平不大于0.2；橫向水平不大于0.3；風(fēng)機(jī)的葉片、殼體不得變形、損壞，盤動(dòng)轉(zhuǎn)子不得有碰刮現(xiàn)象。風(fēng)機(jī)與風(fēng)管連接采用石棉軟接