房地產開發(fā)投資合同

房地產開發(fā)投資合同合同編號：__________甲方（投資方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（開發(fā)方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（投資方）與乙方（開發(fā)方）共同簽訂，甲乙雙方均為具有獨立法人資格的企業(yè)。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方對乙方房地產開發(fā)項目進行投資事宜達成以下協(xié)議。第二章項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱為【____________________】。2.2項目地點2.2.1項目位于【____________________】。2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積為【____________________】平方米，總建筑面積為【____________________】平方米。第三章投資金額及方式3.1投資金額3.1.1甲方同意對乙方項目投資人民幣【____________________】元。3.2投資方式3.2.1甲方以現(xiàn)金方式對乙方進行投資。3.3投資用途3.3.1投資款項用于乙方項目的開發(fā)建設、土地購置、基礎設施配套等。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權對乙方項目的投資使用情況進行監(jiān)督、檢查。4.1.2甲方有權按照約定比例分享項目收益。4.1.3甲方應按照約定時間、金額將投資款項支付給乙方。4.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關手續(xù)。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照約定使用甲方投資款項。4.2.2乙方應按照約定時間、金額將項目收益分配給甲方。4.2.3乙方應保證項目按照約定進度、質量進行開發(fā)建設。4.2.4乙方應協(xié)助甲方辦理項目相關手續(xù)。第五章項目進度及質量要求5.1項目進度5.1.1乙方應按照以下時間節(jié)點完成項目進度：（1）【____________________】前完成土地購置；（2）【____________________】前完成項目設計；（3）【____________________】前完成基礎設施建設；（4）【____________________】前完成主體結構施工；（5）【____________________】前完成項目驗收。5.2項目質量5.2.1乙方應保證項目質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體要求如下：（1）項目設計應滿足【____________________】標準；（2）項目施工應滿足【____________________】標準；（3）項目驗收應滿足【____________________】標準。甲方（投資方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（開發(fā)方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章項目變更及終止6.1項目變更6.1.1若乙方因特殊原因需要對項目進行變更，應提前【30】日以書面形式通知甲方。6.1.2項目變更不得影響項目的整體利益，且需經甲方書面同意。6.1.3項目變更涉及的費用調整，甲乙雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。6.2項目終止6.2.1如因不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)進行，甲乙雙方可以協(xié)商終止本合同。6.2.2項目終止后，甲乙雙方應按照已發(fā)生的實際投入進行清算，甲方已投入的資金應按照約定比例退還或轉化為乙方其他項目的股份。第七章違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定時間支付投資款項，每逾期一日，應支付乙方違約金【____________________】元。7.1.2甲方違反本合同的其他條款，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定進度完成項目，每逾期一日，應支付甲方違約金【____________________】元。7.2.2乙方未按約定質量標準完成項目，導致項目無法通過驗收，乙方應承擔整改費用，并向甲方支付違約金【____________________】元。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1合同副本9.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的傳遞9.2.1本合同及相關文件的傳遞，應通過甲乙雙方認可的書面形式進行，包括但不限于快遞、掛號信、郵件等。9.3合同的保密9.3.1雙方應對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方泄露。第十章保密條款10.1保密義務10.1.1雙方在合同有效期內及終止后【5】年內，對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息承擔保密義務。10.1.2保密信息不包括以下內容：（1）公開渠道獲得的非保密信息；（2）第三方合法提供的信息；（3）在保密信息披露前已為接收方所知曉的信息。10.2保密措施10.2.1雙方應采取合理措施保護保密信息，包括但不限于限制訪問保密信息的員工范圍、簽訂保密協(xié)議等。10.2.2接收方違反保密義務，應向信息披露方支付違約金【____________________】元，并賠償因此造成的損失。甲方（投資方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（開發(fā)方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章合同的生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿，或雙方按照約定及法定事由提前解除或終止本合同，本合同即告終止。11.3合同續(xù)約11.3.1雙方同意在合同到期前【30】日內，如無異議，可協(xié)商簽訂新的投資合同。第十二章合同的修改與補充12.1合同修改12.1.1本合同的修改必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充12.2.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。第十三章法律適用13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章合同附件14.1附件內容14.1.1本合同的附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資協(xié)議書、技術協(xié)議書等。14.2附件效力14.2.1附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的部分。第十五章其他事項15.1通知送達15.1.1雙方的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。15.2合同正本15.2.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字部分：甲