景觀設(shè)計(jì)管理流程

1、景觀設(shè)計(jì)管理流程Last updated at 10:00 am on 25th December 2020景觀設(shè)計(jì)管理流程編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1. 目的規(guī)范開發(fā)項(xiàng)LI景觀設(shè)計(jì)階段的工作流程，加強(qiáng)景觀設(shè)訃階段的監(jiān)控，達(dá)到控制 設(shè)計(jì)的質(zhì)量、進(jìn)度、成本之目的。2. 適用范圍適用于公司開發(fā)項(xiàng)口的景觀設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)管理。3. 術(shù)語和定義4. 職責(zé)4.1. 研究發(fā)展部4. 1. 1.負(fù)責(zé)景觀方案、實(shí)施方案及施工圖的供方考察和履約評價；4. 1. 2.負(fù)責(zé)編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書一景觀方案、設(shè)計(jì)任務(wù)書一景觀實(shí)施方案和設(shè)訃任務(wù)書一景觀施工圖；4. 1. 3.負(fù)責(zé)組織景

2、觀方案、景觀實(shí)施方案和景觀施丄圖的設(shè)計(jì)評審；4. 1.4.負(fù)責(zé)組織景觀施工圖的設(shè)訃驗(yàn)證；4. 1. 5.負(fù)責(zé)提交經(jīng)評審和驗(yàn)證的設(shè)計(jì)成果。4. 2.營銷部4. 2. 1.提出產(chǎn)品建議；4. 2. 2.參與設(shè)計(jì)任務(wù)書的評審；4. 3.運(yùn)營部4. 3. 1.參與設(shè)計(jì)任務(wù)書的評審；4. 3. 2.參與設(shè)計(jì)評審。4.4. 物業(yè)公司4.4.1. 參與設(shè)計(jì)任務(wù)書的評審；4. 4. 2.參與設(shè)計(jì)評審。4. 5.總經(jīng)理4. 5. 1.參與景觀方案的設(shè)計(jì)評審。5. 工作程序5.1. 景觀方案設(shè)計(jì)5. 1. 1. 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備a）供方審批景觀方案設(shè)訃供方審批的操作流程，按照設(shè)計(jì)類承包商選擇控制流程執(zhí) 行。b）編寫設(shè)計(jì)任

3、務(wù)書一景觀方案研究發(fā)展部項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)師依據(jù)項(xiàng)LI設(shè)訃指導(dǎo)書（曲誰提供，是不是產(chǎn) 品建議），編寫設(shè)訃任務(wù)書一景觀方案；如方案與實(shí)施方案設(shè)計(jì)的供方 為同一設(shè)計(jì)單位的，則編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書一景觀方案及實(shí)施方案。設(shè)計(jì)任務(wù)書一景觀方案或設(shè)計(jì)任務(wù)書一景觀方案及實(shí)施方案的審批 責(zé)任，見景觀類設(shè)計(jì)任務(wù)書評審責(zé)任對照表。景觀類設(shè)計(jì)任務(wù)書評審責(zé)任對照表任部門名稱營銷部運(yùn)營部工程部物業(yè)客服景觀設(shè)計(jì)師設(shè) 訃 hiJ 總總經(jīng)理方案OOOOOOO實(shí)施方案OOOO施工圖OOOOOc）準(zhǔn)備建筑總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙研究發(fā)展部項(xiàng)LI設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)準(zhǔn)備建筑總體規(guī)劃設(shè)訃圖紙。5. 1. 2. 景觀方案設(shè)計(jì)研究發(fā)展部景觀設(shè)訃師將審批通過的設(shè)訃

4、任務(wù)書一景觀方案或設(shè)計(jì)任 務(wù)書一景觀方案及實(shí)施方案作為設(shè)計(jì)合同附件，以及建筑總體規(guī)劃設(shè) 計(jì)圖紙發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成景觀方案設(shè)計(jì)。5. 1. 3.設(shè)計(jì)評審參照設(shè)計(jì)評審作業(yè)指引執(zhí)行。5. 1.4.履約評價景觀方案設(shè)計(jì)供方的履約評價，按照設(shè)訃類承包商選擇控制流程執(zhí)行。5.2. 景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)5. 2. 1.設(shè)計(jì)準(zhǔn)備a）供方審批景觀實(shí)施方案設(shè)汁供方審批的操作流程，按照設(shè)訃承包商選擇控制流程 執(zhí)行。如景觀方案與實(shí)施方案設(shè)計(jì)的供方為同一設(shè)訃單位的，無需進(jìn)行實(shí)施方案設(shè) 計(jì)供方審批。b）編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書一景觀實(shí)施方案研究發(fā)展部景觀設(shè)計(jì)師依據(jù)設(shè)計(jì)評審會會議決議、|_|標(biāo)成本管理指導(dǎo) 書、項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書和

5、上階段的設(shè)計(jì)成果，編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書一景觀 實(shí)施方案。設(shè)計(jì)任務(wù)書一景觀實(shí)施方案的評審責(zé)任，見景觀類設(shè)計(jì) 任務(wù)書審批責(zé)任對照表。如方案與實(shí)施方案設(shè)計(jì)的供方為同一設(shè)計(jì)單位的，則研究發(fā)展部景觀設(shè)計(jì)師 依據(jù)設(shè)計(jì)評審會會議決議，編寫設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單，報主管副總經(jīng)理 審批。C）準(zhǔn)備建筑實(shí)施方案設(shè)計(jì)圖紙研究發(fā)展部項(xiàng)LI設(shè)訃負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)準(zhǔn)備建筑實(shí)施方案設(shè)訃圖紙。5. 2. 2.景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)研究發(fā)展部景觀設(shè)計(jì)師將審批通過的設(shè)計(jì)任務(wù)書一景觀實(shí)施方案作為 設(shè)計(jì)合同附件，以及建筑實(shí)施方案設(shè)計(jì)圖紙發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位 完成裝飾施工圖設(shè)計(jì)。如景觀方案與實(shí)施方案設(shè)計(jì)的供方為同一設(shè)訃單位的，則研究發(fā)展部景觀設(shè) 訃師將設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

6、聯(lián)系單發(fā)給設(shè)計(jì)單位，山設(shè)計(jì)單位完成景觀實(shí)施方案設(shè) 計(jì)。5. 2. 3.設(shè)計(jì)評審參照設(shè)訃評審作業(yè)指引執(zhí)行。5. 2.4.履約評價景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)供方的履約評價，按照設(shè)訃承包商選擇控制流程執(zhí) 行。5. 3.景觀施工圖設(shè)計(jì)5. 3. 1.設(shè)計(jì)準(zhǔn)備a）供方審批景觀施工圖設(shè)訃供方審批的操作程序，按照設(shè)計(jì)承包商選擇控制流程執(zhí) 行。b）編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書一景觀施工圖研究發(fā)展部景觀設(shè)計(jì)師依據(jù)設(shè)計(jì)評審會設(shè)計(jì)評審表、口標(biāo)成本管理指 導(dǎo)書、項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書和上階段的設(shè)計(jì)成果，編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書一景 觀施工圖。設(shè)計(jì)任務(wù)書一景觀施工圖的評審責(zé)任，見景觀類設(shè)計(jì)任 務(wù)書審批責(zé)任對照表。c）準(zhǔn)備建筑施工圖設(shè)計(jì)圖紙研究發(fā)展部項(xiàng)LI設(shè)訃負(fù)

7、責(zé)人負(fù)責(zé)準(zhǔn)備建筑施工圖設(shè)計(jì)圖紙。5. 3. 2.景觀施工圖設(shè)計(jì)研究發(fā)展部景觀設(shè)計(jì)師將審批通過的設(shè)計(jì)任務(wù)書一景觀施工圖作為設(shè) 計(jì)合同附件，以及建筑施工圖設(shè)計(jì)圖紙發(fā)給設(shè)計(jì)單位，曲設(shè)計(jì)單位完成裝 飾施工圖設(shè)計(jì)。5. 3. 3.設(shè)計(jì)評審和驗(yàn)證參照設(shè)計(jì)評審作業(yè)指引執(zhí)行。5. 3.4.履約評價景觀施工圖設(shè)訃供方的履約評價，按照設(shè)訃承包商選擇控制流程執(zhí)行。5.4. 提交設(shè)計(jì)成果研究發(fā)展部景觀設(shè)計(jì)師向運(yùn)營部提交經(jīng)過設(shè)計(jì)驗(yàn)證的設(shè)計(jì)成果，包括全套施 工圖紙和材料樣板，將施工圖紙的移交工程管理部執(zhí)行，材料樣板的封存按 設(shè)備材料驗(yàn)收作業(yè)指引要求執(zhí)行。5.5. 履約評價對方案、實(shí)施方案及施工圖設(shè)計(jì)單位的履約評價按照設(shè)計(jì)

8、承包商選擇控制 流程執(zhí)行。6. 支持性文件RALD-YY-0P01設(shè)計(jì)承包商選擇控制流程RALD-YF-WI03設(shè)計(jì)評審作業(yè)指引RALD-GC-WI07材料設(shè)備驗(yàn)收作業(yè)指引7.；相關(guān)記錄7. 1.設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單7. 2.設(shè)汁任務(wù)書-標(biāo)準(zhǔn)封面7. 3.會議決議7.4.設(shè)計(jì)評審表7. 5.設(shè)計(jì)任務(wù)書一景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書一景觀實(shí)施方案設(shè)訃任務(wù)書一景觀施丄圖景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書目錄（似包括三個階段的任務(wù)，需確認(rèn)）項(xiàng)目概況二、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)三、開發(fā)理念四、設(shè)計(jì)原則五、設(shè)計(jì)要求六、設(shè)計(jì)成果七、設(shè)計(jì)周期八、其他項(xiàng)目概況名稱：發(fā)展商：地點(diǎn)：占地面積：規(guī)劃建設(shè)用地面積為一一平方米設(shè)計(jì)內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見合同書二.

9、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)訃單位提供的條件圖。設(shè)計(jì)深度需符合國家建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定中有關(guān)的要 求及屮方的其他要求。其他國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范。三. 開發(fā)理念景觀與營銷概念設(shè)想開發(fā)建設(shè)分期四. 設(shè)計(jì)原則創(chuàng)新與特色的原則一方面方案設(shè)計(jì)當(dāng)中好的創(chuàng)意需通過具體的手段實(shí)現(xiàn)，另一方面在小品細(xì)部和 材料設(shè)備的選用方面也需發(fā)揚(yáng)創(chuàng)新與特色的原則。經(jīng)濟(jì)性原則擴(kuò)初設(shè)訃階段需在保證使用功能與效果的前提下，對材料的選擇進(jìn)行多種方案 的比較，嚴(yán)格控制合理的造價。五、設(shè)計(jì)要求:設(shè)計(jì)提煉出一個鮮明的具有文化內(nèi)涵的推廣主題（名稱）。這個主題應(yīng)與營銷要 求相配合并賦予其深厚的文化內(nèi)容，同時突出自然環(huán)境與居住環(huán)境良好結(jié)合

10、。景觀設(shè)計(jì)需密切配合建筑設(shè)計(jì)，一是有利于環(huán)境、交通、會所等整體設(shè)計(jì)，達(dá) 到最佳效果；二是便于功能與標(biāo)高的整體解決，減少設(shè)計(jì)上不必要的沖突和反復(fù)。設(shè)置不同功能性質(zhì)休憩場所，以滿足不同年齡層次人休閑和活動的要求，例 如兒童及老人活動場所。在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時，盡量將人防出口、檢查井、通風(fēng)井、地下車庫出入口等突 出地面的構(gòu)筑物合理利用、巧妙裝飾，以化解對整體環(huán)境的影響。社區(qū)內(nèi)步道系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要充分考慮行人的舒適要求、視覺要求等，處理好園路 與建筑、植被、設(shè)施、座椅等之間的關(guān)系。住宅入口大堂周邊景觀設(shè)訃應(yīng)適當(dāng)精細(xì)化處理，或在適當(dāng)位置設(shè)置休閑座椅 等。景觀照明考慮藝術(shù)化，可與室外小品設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一，形成社區(qū)特有

11、的設(shè)計(jì)符 號。背景音樂應(yīng)烘托活動場地氣氛；特色園徑考慮加入背景音樂，營造輕松浪漫的 散步空間。植物設(shè)訃充分考慮時間的影響，兼顧近期和長期的景觀效果，注意植物種類的 合理搭配，包括花期、顏色、氣味等，使四季都有理想的景觀效果。六、設(shè)計(jì)成果及深度要求項(xiàng)U擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果及深度除滿足國家建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī) 定中有關(guān)的要求外，同時必須滿足中方以下要求。概念設(shè)訃階段（1）用地特征及景觀現(xiàn)狀分析圖（2）小區(qū)交通分析圖（表達(dá)車、人、節(jié)點(diǎn)與綠地的關(guān)系）（3）彩色總體平面圖（4）景觀空間、植被等設(shè)計(jì)意象圖（5）局部景觀剖、立面圖（各二個）（6）手繪局部景觀透視3-5幅（A3圖幅）（7）設(shè)計(jì)說明書擴(kuò)初

12、設(shè)計(jì)階段（1）深化方案平面圖（彩圖）（含架空層部分）（2）標(biāo)咼圖、排水圖（3 ）定位圖（4 ）水景、噴泉方案概念（5 ）鋪地、臺階方案概念（7）局部重要景觀剖/立面圖（含架空層部分）（8）提供主要景觀材料樣板及材料圖片（9）初步工程成本概算表（10）材料供應(yīng)商資料（11）擴(kuò)初（方向性）植物布置平面圖（喬木、灌木、草坪位置）（12）植物目錄表（13）植物組合意象圖片施丄圖設(shè)計(jì)階段（僅列景觀專業(yè)）平面圖（A2）:（1）總體平面圖（含架空層部分）（2）詳圖指引圖（含架空層部分）（3）定位圖（4）標(biāo)高、排水圖（5）咅I立面圖（含架空層部分）（6）灌溉給水圖（8）園林照明圖（9）背景音樂廣播分布圖細(xì)部圖（A3）:（10）鋪地/臺階詳圖（11）崗?fù)?道牙/花槽/坐墻/景墻/圍墻詳圖（12）水景/噴泉詳圖（