整理0-掛口說(shuō)明書(shū)

1、精品文檔孝感市港錦新城修建性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、項(xiàng)目概況1、編制背景為了實(shí)現(xiàn)土地集約化使用，改善城郊村的居住環(huán)境、生活環(huán)境，完善城市功 能，美化城市形象，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)健康有序發(fā)展。根據(jù)社區(qū)群眾要求， 在學(xué)習(xí)借鑒其他社區(qū)城市改造經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，綜合本區(qū)的實(shí)際情況，采用市場(chǎng)運(yùn)作的方式，在符合城市總體規(guī)劃的前提下高標(biāo)準(zhǔn)地改造好該片區(qū)。2 、區(qū)位條件本項(xiàng)目位于西城區(qū)，在孝南區(qū)朋興鄉(xiāng)掛口村范圍內(nèi)，地塊北鄰規(guī)劃延伸的體 育路，東接規(guī)劃的城市主干道，距寶成路 240米，距軍用機(jī)場(chǎng)直線距離約1600 米，距澴河堤約1500米。3 、現(xiàn)狀分析規(guī)劃區(qū)地形平整，適宜建設(shè)，現(xiàn)狀用地全部為農(nóng)林用地，規(guī)劃地塊西邊和北邊

2、靠近規(guī)劃的城市主干道，一條南北向的城市支路將規(guī)劃區(qū)分為東、 西兩個(gè)地 塊，東部地塊用地面積28672.5平方米，西部地塊用地面積19399.3平方米，總 用地面積為48071.8平方米。二. 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)1、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008.1 ）;2、城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則；3、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50180-934、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-19995、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-956、民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-20057、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006& 國(guó)家、湖北省、孝感市有關(guān)法律、規(guī)范和條例；9、1: 1000現(xiàn)狀地形圖；10、甲方提供的

3、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及地形圖等相關(guān)資料。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則1 、充分合理利用有限的土地資源，力求土地資源利用最大化。2 、設(shè)置完備、合理、實(shí)用的公建設(shè)施，提供完善、便利的生活服務(wù)。3 、在既定的城市環(huán)境和城市設(shè)計(jì)的總目標(biāo)條件下，突出自身的個(gè)性，創(chuàng) 造鮮明的區(qū)域標(biāo)志性聚落空間形態(tài)。4 、在內(nèi)部居住環(huán)境秩序化的過(guò)程中，以“一切為了人的生活”作為環(huán)境 起點(diǎn)和目標(biāo)，通過(guò)集中綠地、宅間綠地、道路綠地的規(guī)劃，營(yíng)造不同文化氛圍 的、內(nèi)聚的、陽(yáng)光的、園林化的生活空間。5 、充分利用規(guī)劃地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)，合理布置對(duì)外商業(yè)服務(wù)設(shè)施及社區(qū)內(nèi)部 公共配套設(shè)施，滿足社區(qū)居民需求的同時(shí)最大化提升土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值。6、平面規(guī)劃注重形成建筑布局

4、上的差異性，空間布局上體現(xiàn)均好性，通過(guò) 密度和形態(tài)的變化創(chuàng)造豐富的社區(qū)空間。四、設(shè)計(jì)理念1 、以人為本、力求均好在注重中心綠地的設(shè)置使用的同時(shí)，本次規(guī)劃設(shè)計(jì)中較多地考慮了環(huán)境質(zhì)量的 均好性原則。強(qiáng)調(diào)綠地與居民生活的融合。社區(qū)除中心綠地外，結(jié)合入口空間形成 綠化景觀軸線，中心綠帶滲入各個(gè)組團(tuán)內(nèi)部形成了次一級(jí)的組團(tuán)綠化空間，這使得 大量住宅擁有組團(tuán)內(nèi)和社區(qū)中心兩個(gè)層面的綠化景觀視野，充分享用到社區(qū)的綠化 景觀設(shè)置。2、安全便捷、整體一致為居民創(chuàng)造一個(gè)交通便捷、安全有歸屬感的居住環(huán)境，營(yíng)造一個(gè)建筑造型和環(huán) 境特質(zhì)整體感強(qiáng)、層次豐富的景觀效果。3 、錯(cuò)落有致、與景共生規(guī)劃中充分利用大規(guī)模中心綠地的景觀

5、優(yōu)勢(shì)，延伸滲透形成組團(tuán)綠地，形成寬 窄變化的住區(qū)開(kāi)敞空間，形成處處是景，步移景異的視覺(jué)效果。五、規(guī)劃定位本社區(qū)交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，定位以經(jīng)濟(jì)適用為原則，將按照建設(shè)實(shí)力社區(qū)、和 諧社區(qū)、靚麗社區(qū)、著力打造環(huán)境友好、生活舒適、設(shè)施完善的新型城市居住區(qū)， 力求為當(dāng)?shù)鼐用裉峁﹥?yōu)雅寧?kù)o和舒適宜人的生活環(huán)境。根據(jù)現(xiàn)狀地塊的形狀.及其區(qū)位優(yōu)勢(shì)條件，同時(shí)以滿足住宅建設(shè)需求，合理利 用有限的土地資源為宗旨，規(guī)劃從節(jié)約土地，融入城市總體形象和創(chuàng)造環(huán)境出發(fā)， 以達(dá)到協(xié)調(diào)統(tǒng)一。規(guī)劃強(qiáng)調(diào)功能的完善和布局的合理，充分體現(xiàn)“環(huán)境美，功能全”的特點(diǎn)；考 慮社區(qū)建設(shè)的開(kāi)發(fā)成本，與居民對(duì)環(huán)境的要求，尋求最佳的結(jié)合點(diǎn)，堅(jiān)持體現(xiàn)以人

6、為本的基本準(zhǔn)則，滿足城市居民對(duì)居家生活的要求，采用現(xiàn)代城市住宅社區(qū)的設(shè)計(jì) 思路和方法，創(chuàng)造獨(dú)特優(yōu)美的景觀，提高社區(qū)整體環(huán)境水平，創(chuàng)造一流的居住環(huán)境。規(guī)劃地塊被城市支路劃分為東、西兩個(gè)居住組團(tuán)，東部居住組團(tuán)由7棟高層組成，住宅層數(shù)為17-18層，最南部1棟為3層。在入口處設(shè)置一處小型的入口景觀廣 場(chǎng)，利用高層之間寬敞的距離，設(shè)置兩處組團(tuán)綠地。西部居住組團(tuán)居住建筑呈圍合狀布局，中間規(guī)劃了會(huì)所、大型集中廣場(chǎng)和運(yùn)動(dòng) 場(chǎng)地等,住宅層數(shù)為18層。建筑間距以日照分析結(jié)合用地布局綜合考慮，通風(fēng)采光 良好。在戶型的設(shè)計(jì)上緊湊、合理的利用空間，既能滿足住戶的需求，又提高了土 地利用率，最大限度降低開(kāi)發(fā)成本。保證樓

7、群之間間距的合理性，滿足日照需要和 居民公共活動(dòng)需求。2 、交通體系組織1）道路系統(tǒng)組織六. 規(guī)劃設(shè)計(jì)布局 社區(qū)車(chē)行出入口設(shè)置于24米寬的城市支路上，東部居住組團(tuán)在體育路上面設(shè)置1 、總體功能布局一處出入口，西部居住組團(tuán)在體育路上設(shè)置步行出入口。道路系統(tǒng)強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)性與景觀性，在加強(qiáng)各組團(tuán)相互貫連并便利內(nèi)外交通的同時(shí)， 創(chuàng)造人車(chē)適度分流的道路系統(tǒng)，中央景觀核實(shí)現(xiàn)完全人車(chē)分流。組團(tuán)內(nèi)道路網(wǎng)呈環(huán)狀布局，小區(qū)道路分組團(tuán)級(jí)道路和宅間路兩級(jí)布置，道路寬度分別為5米和3.5米。在小區(qū)內(nèi)布置1.2 2米寬步行路，連接小區(qū)道路和各個(gè)組 團(tuán)中心景觀。2）靜態(tài)交通組織按照0.7輛/戶的停車(chē)位配置指標(biāo)配建住宅停車(chē)位，基

8、地共需配建停車(chē)位1011輛。停車(chē)采取地面停車(chē)和地下停車(chē)相結(jié)合的方式解決。 規(guī)劃設(shè)置地面停車(chē)位110輛, 為臨時(shí)停車(chē)，占總量的10.88%;地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位總量901輛，分東、西兩個(gè)區(qū)域。3 、綠化景觀規(guī)小區(qū)綠地共分三種，即小區(qū)公共綠地、組團(tuán)綠地和宅間綠地。公共綠地：集中設(shè)置在小區(qū)中心，以花架、坐椅、硬地、小品、兒童活動(dòng)等設(shè) 施。安排老年人休息的場(chǎng)所和兒童活動(dòng)設(shè)施，是小區(qū)內(nèi)居民交往，游憩的主要場(chǎng) 所。組團(tuán)綠地：主要以草皮、喬木、石桌、石凳、花架、沙坑、常綠灌木為主，為 院落鄰里交往創(chuàng)造良好的室外活動(dòng)空間。宅間綠地：種植觀賞樹(shù)木，住宅山墻建議用藤蔓植物半裝飾，阻隔灰塵的同 時(shí)美化環(huán)境。小區(qū)景觀串聯(lián)各

9、級(jí)綠地，力求做到步移景異，將居住的出行和日常休憩與環(huán)境景觀緊密融合。4、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃考慮到本次規(guī)劃人口為4595人，根據(jù)孝感市居住組團(tuán)（居住人口 0.1-0.3萬(wàn)人） 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)置規(guī)定配建公服設(shè)施。按照醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、 社區(qū)服務(wù)、交通設(shè)施和市政公用六大方面來(lái)布局。在本規(guī)劃中，公共服務(wù)設(shè)施配置在交通便利、場(chǎng)地開(kāi)闊的位置。沿街可以布置超市、金融郵電等配套設(shè)施，小學(xué)及菜市場(chǎng)等公共設(shè)施根據(jù)上位規(guī)劃統(tǒng)一布置。（詳見(jiàn)附表二：小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配建表）六、工程設(shè)計(jì)本小區(qū)按照城市規(guī)劃相關(guān)規(guī)范要求， 在地塊內(nèi)布置了供水、燃?xì)狻⑽鬯晁?、供電、電訊等六種管線。根據(jù)地塊建設(shè)性質(zhì)，參照各專(zhuān)業(yè)規(guī)

10、劃，初步估算各類(lèi)管線的規(guī)模，對(duì)其走向、豎向埋設(shè)深度和相互影響等問(wèn)題均做了全面綜合考慮。1、給水工程規(guī)劃：1 ）設(shè)計(jì)依據(jù)室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ13- 86（ 1997年版）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5001 2003民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范BGJ1 87 （2001年版）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ84- 85）2）用水量預(yù)測(cè)用水量標(biāo)準(zhǔn)：按綜合用水指標(biāo)280升/人？日測(cè)算，給水片區(qū)居住人數(shù)為4595人，日用水量為1286.7m3/d。水源：由城市道路市政供水管接入小區(qū)。3 ）管網(wǎng)規(guī)劃給水主干管沿小區(qū)級(jí)道路敷設(shè)，給水管徑為 DN150- DN2O02 、排水工程規(guī)劃1）排水體制規(guī)劃采用雨污分流式排

11、水體制2）污水工程，污水量標(biāo)準(zhǔn)：污水量按給水量的 85%計(jì)算，總量為1099.8m3/d，污水管管徑為DN200- DN300區(qū)內(nèi)污水收集處理后排往城市道路污水管網(wǎng)，污水管道坡采用0.003 0.005。3）雨水工程暴雨強(qiáng)度公式（采用當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式）q=A（1+clgp） / （t）n式中：q為暴雨強(qiáng)度（L/S 公頃）p為設(shè)計(jì)重現(xiàn)期，規(guī)劃取一年t= t1+MX t2t1:地面集水時(shí)間，t1 = 10分鐘t2:管內(nèi)雨水流行時(shí)間M :延緩系數(shù) M=2（設(shè)計(jì)暗管），M=1.2（設(shè)計(jì)明渠）屋面雨水通過(guò)建筑落水管散排至室外地面，與其它部位雨水匯集至雨水口, 收集后經(jīng)排水窨井，雨水管管徑為 DN400-

12、 DN5003 、電氣工程規(guī)劃1 ）設(shè)計(jì)依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-95供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-95建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-200建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94建筑及相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的資料。2）電量預(yù)測(cè)經(jīng)估算總用電容量為12733KW計(jì)算容量為5649KW詳見(jiàn)下表:序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位用電量估算容量（kw）1住宅8kw/ 戶115522公建100 W/m226283估算容量141804住宅KX=0.4公建KX=0.6計(jì)算容量59753 ）照明在活動(dòng)室、會(huì)所等場(chǎng)所采用節(jié)能高效的熒光燈，熒光燈配備電子鎮(zhèn)流器。為便 于疏散，在公建的安

13、全出口等設(shè)有安全出口燈。在公共場(chǎng)所設(shè)有應(yīng)急燈，小區(qū)道路 邊設(shè)置庭院燈。4、電信工程規(guī)劃1）弱電（電話，寬帶及電視）本社區(qū)弱電由地方電信，寬帶營(yíng)運(yùn)商及地方有線電視網(wǎng)引來(lái)干線，經(jīng)弱電間將弱 電系統(tǒng)引至各戶。2）有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)節(jié)目信號(hào)由當(dāng)?shù)赜芯€電視臺(tái)通過(guò)市政有線電視網(wǎng)提供，進(jìn)房處欲埋一根SC50鋼岡管。系統(tǒng)采用750MHZ缶頻傳輸，圖像清晰度不小于4級(jí)。放大器箱及分配器箱安裝在弱電間，底邊距地1.4m掛墻明裝，分支器在室外墻上的接線箱里，接線箱底邊距地 2.2m室外掛墻明裝。3）電話系統(tǒng)電話電纜由市政電話網(wǎng)引至弱電間總接線箱，再由總接線箱引至室外接線箱， 各室外接線箱分線給每戶綜合弱電箱，

14、再由住戶綜合弱電箱跳線至住戶內(nèi)的每個(gè)電 話插座。4）網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)由室外引來(lái)的數(shù)據(jù)網(wǎng)線至弱電間的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配電柜，再由配線柜配線給各層住宅用戶。由室外引來(lái)的數(shù)據(jù)網(wǎng)線選用4芯光纖，穿金屬管埋地暗敷；由配線柜 至各住戶綜合弱電箱的線路穿金屬管埋地暗敷，從配電柜至住戶綜合弱電箱及計(jì)算 機(jī)插座的線路采用超五類(lèi)4對(duì)雙絞線，穿金屬管埋地埋墻暗敷。5 、燃?xì)夤こ桃?guī)劃1）氣源：本小區(qū)燃?xì)饨幼猿鞘械缆飞系娜細(xì)夤艿馈? ）用氣量計(jì)算公式：居民年用氣量計(jì)算公式一 Qa=q.n/H 式中：Qa-居民年用氣量（立方米/年）q-人均用其定額，按居民年耗熱定額 680000kcal/人.年計(jì)n-人數(shù)H-燃?xì)獾蜔嶂?，城市燃?xì)夤艿?/p>

15、油制氣低熱值為 6500 kcal/N立方米，城市 天然氣低熱值為9500 kcal/N立方米。3）管網(wǎng)規(guī)劃：本區(qū)燃?xì)鈨H給住宅用氣，采用調(diào)壓柜調(diào)壓，地塊內(nèi)部將管道空間 預(yù)留，以備于城市管網(wǎng)相結(jié)合，規(guī)劃有一處燃?xì)庹{(diào)壓站。6、管線綜合工程規(guī)劃管線綜合是以單項(xiàng)管線工程規(guī)劃為依據(jù)， 進(jìn)行總體布置。管線綜合規(guī)劃應(yīng)重視近 期建設(shè)，并考慮遠(yuǎn)景發(fā)展的需要。平面布置上要減少管線間交叉次數(shù)， 在道路斷面的 豎向布置要避免各管線搶位、沖突現(xiàn)象。雨、污水管線安排在車(chē)行道，給水管道、電力管溝、電信電纜、有線電視電纜安排在人行道下。各種管線與道路中心線平行，嚴(yán)格依照管線間與管線與建筑物設(shè)施的 最小水平間距等有關(guān)規(guī)范埋設(shè)。

16、管線在道路下面的規(guī)劃位置宜相對(duì)固定，從建筑紅線向道路中心方向布置次序宜為：西、北側(cè)為電信電纜、污水管道、雨水管道；東、南 側(cè)為電力管溝、給水管道、雨水管道。管線綜合沖突時(shí)處理原則如下：小管讓大管；壓力管讓重力流管；可彎曲管線讓 不可彎曲管線；工程量小的讓工程量大的；檢修次數(shù)小、 方便的讓檢修次數(shù)多、不方 便的。工程管線交叉時(shí)的最小垂直凈距（m）序號(hào)管線名稱(chēng)12345給水管線污、雨水排水管線燃?xì)夤芫€電信管線電力管線直埋管塊直埋管溝1給水管線0.152污、雨水排水管線0.400.153燃?xì)夤芫€0.150.150.154電信直埋0.500.500.500.250.25管線管塊0.150.150.15

17、0.250.255電力直埋0.150.500.500.500.500.500.50管線管溝0.150.500.150.500.500.500.506溝渠（基礎(chǔ)底）0.500.500.500.500.500.500.50H其它未盡事宜見(jiàn)省給水排水設(shè)備安裝圖籍及相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范7 、環(huán)衛(wèi)設(shè)施及人防工程規(guī)劃1 ）環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃：小區(qū)內(nèi)主要的環(huán)衛(wèi)設(shè)施包括垃圾收集點(diǎn)、 清潔站和公共廁所， 在小區(qū)布置3處垃圾收集點(diǎn)、1處封閉式清潔站和2處公共廁所。居住區(qū)內(nèi)道路上設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，住戶垃圾采用袋裝化集中處理，垃圾收集點(diǎn)服務(wù)半徑不超過(guò)70m2 ）人防工程規(guī)劃：具體所需面積以人防部門(mén)核算為準(zhǔn)，如有不足，以異地建設(shè)

18、補(bǔ)足。8、消防規(guī)劃消防用水取自城市道路市政給水管網(wǎng)，消防規(guī)劃均按照國(guó)家民用建筑防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，均滿足規(guī)定的消防間距。消防通道利用區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)根據(jù)國(guó)家民用建 筑防火規(guī)范設(shè)置消防栓，消防栓半徑不大于 120米，滿足建筑消防間距要求。1 ）室外消防由市政管網(wǎng)供水，室外按規(guī)范設(shè)置消火栓。室外消防用水量為15L/ S。2 ）對(duì)需配備滅火器的場(chǎng)所，按照要求均按規(guī)范配置一定數(shù)量的磷酸銨鹽干粉滅 火器。9、環(huán)保節(jié)能規(guī)劃本規(guī)劃區(qū)環(huán)境污染主要來(lái)自生活污水，生活垃圾。生活污水均通過(guò)排水管道排入市政排水管網(wǎng)中，生活垃圾采用集中收集，避免二次污染。小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置產(chǎn)生噪聲的公共設(shè)施，為小區(qū)外部產(chǎn)生的噪聲對(duì)小區(qū)的影響，

19、門(mén)窗采用隔音效果好的新型材料，綠化以高大喬木為主，輔以灌木，多層次綠化以達(dá)到降低噪聲 的作用。在此次規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)用新型墻體材料。墻體建議米用混凝土空心砌塊、泡沫混凝土砌塊及其它輕質(zhì)材料，節(jié)約資源。此外，應(yīng)用新型門(mén)窗材料、新型屋 面材料、新型給水和排水管材，減少污染，節(jié)約能源。屋頂設(shè)置太陽(yáng)能裝置，提 供居民的使用熱水，以達(dá)到節(jié)能環(huán)保的作用。七、建筑單體設(shè)計(jì)1 、建筑風(fēng)格規(guī)劃、建筑、景觀以及住區(qū)內(nèi)部各種細(xì)節(jié)處理的尺度、比例、色彩、質(zhì)感、節(jié) 奏是美感產(chǎn)生的基礎(chǔ)，它們決定著一切文化意旨的品位，是文化氛圍富有恒久魅力 的直接背景。本規(guī)劃建筑風(fēng)格采用融合了現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)手法和地中海風(fēng)情元素。在 充分滿足

20、居住舒適性的同時(shí)力求使社區(qū)的整體氣質(zhì)更為現(xiàn)代而不失生活氣息，獨(dú)具 藝術(shù)魅力的風(fēng)景化建筑。建筑外立面含蓄、大氣，呈現(xiàn)現(xiàn)代建筑主流氣息。住宅與公建統(tǒng)一采用構(gòu)圖， 體現(xiàn)建筑的柔和，在細(xì)部處理上有對(duì)不同的功能采用不同的元素，做到功能與形式 的統(tǒng)一。高層住宅以簡(jiǎn)潔明快的幾何線條勾勒大塊面的立面造型，并細(xì)致地在外立 面色彩、材質(zhì)等各方面凸現(xiàn)與眾不同的個(gè)性。立面虛實(shí)結(jié)合凸凹有秩，構(gòu)圖元素吻合，形成統(tǒng)一而豐富的沿街立面。通過(guò)轉(zhuǎn) 角處柔性轉(zhuǎn)化和虛實(shí)對(duì)比形成良好的視覺(jué)和景觀的過(guò)渡。石材飾面、局部木柵格構(gòu) 件等多種外墻飾面手法的應(yīng)用也使其外立面層次豐富，趣味盎然。散發(fā)出濃烈的典 雅、優(yōu)雅的生活韻味，營(yíng)造了一種清新典

21、雅的情調(diào)。2、戶型分布建筑平面布置結(jié)合使用功能，高層住宅追求舒適、合理、多功能的戶型設(shè)計(jì)， 戶型以兼顧大、中、小戶型，滿足不同類(lèi)型人群需要。住宅產(chǎn)品分為80 m2 120川之間，高層采用一梯四戶戶型。3、建筑材料1 ）采用高貴天然、品味經(jīng)典的建筑材料，實(shí)現(xiàn)材質(zhì)的結(jié)構(gòu)功能性與外觀審美性 的和諧統(tǒng)一。2 ）外裝修材料：底層室外入口臺(tái)階、平臺(tái)：毛面花崗石結(jié)合拋光花崗石；外立面：花崗巖、文化石、透明玻璃或鏡面玻璃、木柵格構(gòu)建。3 ）建議內(nèi)裝修材料：門(mén)廳、中庭、走道：花崗巖地面，花崗巖或鋁板墻面。頂棚局部玻璃天窗，其 他處為輕鋼龍骨穿孔鋁板或輕鋼龍骨礦棉裝飾板。八、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)附表一：小區(qū)用地平衡控制指

22、標(biāo)用地類(lèi)型面積（mJ比例（%）住宅用地20555.142.76%公建用地2664.75.53%公共綠地14614.030.40%道路用地10238.021.31%居住區(qū)用地48071.8100%精品文檔類(lèi)別項(xiàng)目配建規(guī)模設(shè)置建筑面積（川）用地面積（川）醫(yī)療衛(wèi)生社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站200沿街設(shè)置文化體育室內(nèi)文體活動(dòng)中心300沿街設(shè)置室外文體活動(dòng)場(chǎng)400結(jié)合公共綠地設(shè)置商業(yè)服務(wù)商業(yè)設(shè)施300-1000沿街設(shè)置，可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點(diǎn)、銀行儲(chǔ)蓄所等社區(qū)服務(wù)社區(qū)服務(wù)中心 500可包括優(yōu)撫服務(wù)、社會(huì)福利、咨詢服務(wù)、婚姻服務(wù)、計(jì)生宣傳咨詢、家庭 勞務(wù)服務(wù)等及相應(yīng)管理用房和社區(qū)服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)中心。物業(yè)管理用房200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管理、社區(qū)治安管理自動(dòng)化監(jiān)控等。交通居民汽車(chē)場(chǎng)庫(kù)地面停車(chē)位110輛，地下停車(chē)位901輛存自行車(chē)處戶均1.2輛，共停車(chē)1733輛信報(bào)箱結(jié)合單元出入口分單元設(shè)置，每單元 1處。配電室12箱式：2-3萬(wàn)川設(shè)一處，建筑面積6 m2調(diào)壓水泵房結(jié)合高層住宅設(shè)置市政公用燃?xì)庹{(diào)壓站10沿街設(shè)置公廁202處，結(jié)合綠地布置垃圾分類(lèi)投放點(diǎn)3處，垃圾分類(lèi)投放點(diǎn)服務(wù)半徑不應(yīng)大于 70米。檔小區(qū)封閉式清潔站30沿小區(qū)主要出入口設(shè)