2021年北京市租房合同協(xié)議書

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年北京市租房合同協(xié)議書 租房對于外出打工的人來說是一種普遍的選擇，在租房前我們確定會與出租方協(xié)商，商議房屋價格、租期等。也確定會簽訂租房合同，這是一道必經(jīng)程序，今日我就給大家共享了房屋租賃合同，僅供大家參考哦 北京市租房合同是怎樣的 出租方(甲方) 身份證號碼：聯(lián)絡(luò)電話： 承租方(乙方) 身份證號碼：聯(lián)絡(luò)電話： 依據(jù)中華人民共和國合同法、_市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和老實信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。 一、出租房屋狀況 (一)房屋根本狀況 1、產(chǎn)證編號： 2、權(quán)利人： 3、房

2、屋座落： 4、建筑面積：平方米 (二)甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。 (三)該房屋的公用或合用部位的用法范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備情況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據(jù)。 二、租賃用處 (一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_用法，并遵守國家和本市有關(guān)房屋用法和物業(yè)管理的規(guī)定。 (二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未

3、征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的用法用處。 三、交付日期和租賃期限 (一)甲乙雙方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。 (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和限期 (一)甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_元，月租金總計為(人民幣)_元(大寫：_元整。 該房屋租金_(【年】【月】)內(nèi)不變。自第_(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)展調(diào)

4、整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。 (二)乙方應(yīng)于【每月_日前】【_】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的_%支付違約金。 五、保證金和其他費(fèi)用 (一)甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即(人民幣)_元(大寫：元整。)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無息歸還乙方。 (二)租賃期間，用法該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、_等費(fèi)用由【甲方】【乙方】擔(dān)當(dāng)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】擔(dān)當(dāng)。 六、

5、房屋用法要求和修理責(zé)任 (一)租賃期間，乙方應(yīng)合理用法并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 (二)租賃期間，因乙方用法不當(dāng)或不合理用法，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 (三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可用法和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方用法該房屋的影響。 七、房屋返還時的狀態(tài) (一)除甲方同意乙方

6、續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(人民幣)_元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間用法費(fèi)。 (二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常用法后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 (一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 (三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進(jìn)展交換

7、，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。 九、解除本合同的條件 (一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任： 1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)依法提早收回的; 2、該房屋因社會公共利益被依法征用的; 3、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的; 4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的; (二)甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的

8、損失與違約金的差額局部。 北京的出租房合同參考 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋根本狀況 該房屋坐落于北京市海淀區(qū)(縣)安靜莊西路當(dāng)代城市家園9號樓2單元307室。 該房屋為：樓房2室1廳2衛(wèi)，建筑面積106平方米，裝修情況精裝，其他條件為，該房屋未設(shè)定抵押。 其次條 房屋權(quán)屬情況 該房屋權(quán)屬情況為第_一_種： (一)甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：。 (二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)

9、人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。 第三條 房屋用處 該房屋用處為：出租。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用處。 第四條 交驗身份 (一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及等真實有效的身份證明。 (二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及等真實有效的身份證明。 第五條 房屋改善 (一)甲方(是/否)允許乙方對該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：不影響房屋原建筑的根本構(gòu)造及原裝修的性狀，雙方也可另行書面商定。 第六條 租賃期限 (一)房屋租賃期自xx年1月1日至xx年12月31日，共計2年0個月。 (二

10、)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提早30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第七條 租金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)：5000元/月，租金總計：1xx0元(大寫：壹拾貳萬元)。該房屋租金2年不變，自第2年起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。 (二)租金支付時間：每六月一交房租，每次房租到期前10天支付下次的六個月的房租。 (三)租金支付方式：甲方收到為止。 (四)租金支付形式：銀行匯款 賬戶名： 開戶行名稱： 銀行賬號： 第八條 房屋租賃保證金 (一)甲方交付該房屋時，乙方要向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為： 5000元(大寫：伍

11、仟元整)。 (二)甲乙雙方如提早解約租賃合同，須提早三個月通知對方，無須違約金，不滿三個月須支付違約金(不滿一個月按一個月計算，包括入住期間內(nèi)的乙方合同內(nèi)應(yīng)當(dāng)付的全部費(fèi)用) 第九條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為： (一)乙方擔(dān)當(dāng)(水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/)等費(fèi)用(因電視收視費(fèi)每年都是甲方自動扣除繳費(fèi)，所以乙方須每次交房租時一并支付給甲方六個月的電視收視費(fèi)，每個月的電視收視費(fèi)：元。)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。 第十條 房屋的交付及返還 (一)交付：甲方應(yīng)于xx年1月1日前將房屋

12、按商定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙把，門卡張，及后視為交付完成。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，詳細(xì)處理方法為(乙方復(fù)原原狀/乙方向甲方支付復(fù)原原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方全部)。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋有損壞或故

13、障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)。 (二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。 (三)乙方應(yīng)合理用法并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理用法，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 (四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第十二條 合同的解除 (一)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (二)乙方有以下情形之一的

14、，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不根據(jù)商定支付租金達(dá)30日的。 2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)30天的。 3、轉(zhuǎn)變該房屋用處的。 4、拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。 5、將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動的。 7、其他：。 第十三條 違約責(zé)任 (一)甲方有本合同第十二條其次款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金。 (二)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的，應(yīng)提早30日通知乙方，否那么要按月租的100%支付乙方違約金。 (四)乙方有本合同第十二條其次款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金。 (五)乙方擅自對該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物

15、的，甲方可以要求乙方復(fù)原原狀或者賠償損失。 (六)租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應(yīng)提早30日通知甲方，否那么要按月租的100%支付甲方違約金。 (七)甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應(yīng)按每個月伍仟的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 (八)其他：。 第十四條 其他商定事項 (一) 。 (二) 。 (三) 。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。 出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 住宅(甲方)： 住宅(乙方)： 證照號碼(甲方)： 證照號碼(乙方)： 電話(甲方)： 電話(乙方)：

16、簽約時間： 年 月 日 北京市的房屋租賃合同的格式 訂立合同雙方： 出租方：_，以下簡稱甲方 承租方：_，以下簡稱乙方 依據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、用法面積_平方米，類型_，構(gòu)造等級_，完損等級_，主要裝修設(shè)備_，出租給乙方作_用法。 其次條租賃期限 租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方用法，至_年_月_日收回。 乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與別人調(diào)劑交換的; 2.利

17、用承租房屋進(jìn)展非法活動，損害公共利益的; 3.拖欠租金_個月或空置_月的。 合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按以下第_款執(zhí)行： 1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān); 2.甲、乙雙方議定。 第四條租賃期間的房

18、屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常用法。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)主動幫助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實行下述第_款方法處理： 1.按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工; 2.由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程工程內(nèi)，先行墊支修理費(fèi)并組織施工，開工后，其修理費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除; 3.由乙方負(fù)責(zé)修理; 4.甲乙雙方議定。 乙方因用法需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對承租房

19、屋進(jìn)展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費(fèi)由_方擔(dān)當(dāng)(); 全部權(quán)屬_方()。 第五條租賃雙方的變更 1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效; 2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán); 3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條違約責(zé)任 1.甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_元。 2.租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方_元。 3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金